Huis te koop
5300 Andenne
Deze ruime gezinswoning te koop in het centrum van Andenne combineert een woonoppervlakte van 140 m² met een uitzonderlijk potentieel dankzij een aangrenzend magazijn van 150 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee toiletten, en is voorzien van een badkamer met zowel een douche als een bad. De leefruimtes omvatten een inkomhal, een salon, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met aansluitende wasruimte. Verder is er een kelder aanwezig, evenals een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. De woning is uitgerust met pvc-ramen met dubbel glas, waarvan enkele voorzien van rolluiken, en een centrale verwarming op aardgas met een Viessmann-ketel voor warm water. De elektrische installatie is conform de normen en beschikt over een tweevoudige uurmeter. Het EPC-label E getuigt van een jaarlijks primair energieverbruik van 361 kWh/m². Het perceel strekt zich uit over 505 m² met een diepte van 54 meter en omvat naast het magazijn ook een zuidelijk georiënteerde tuin van 64 m² die optimale lichtinval garandeert. Daarnaast zijn er drie buitenparkeerplaatsen en een garage beschikbaar, tezamen met een zijpad van ongeveer vier meter breedte dat kan dienen als extra parkeerplaats. De woning telt drie gevels en twee bouwlagen, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving en de mogelijkheden voor verdere inrichting of uitbreiding. Dankzij de gunstige ligging in het centrum van Andenne zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, zonder dat dit ten koste gaat van de rust en privacy die deze woning biedt. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Deze eigendom wordt aangeboden aan de vraagprijs van 249.000 euro exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 706 euro en is beschikbaar bij akte. Geïnteresseerden kunnen rekenen op een solide investering met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden door het grote magazijn en de royale buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail via ### . Deze unieke kans om wonen en werken te combineren in het centrum van Andenne mag u niet laten voorbijgaan.
Open Immovlan