Dans le village de Pondrome, venez découvrir cette charmante villa. Cette propriété nichée en retrait d'une rue calme et fermée de part et d'autre ravira ses nouveaux occupants! Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un agréable salon-salle à manger avec un feu ouvert central qui est idéal pour les moments conviviaux. Un garage de 35m2et un espace buanderie complètent également ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont une de plus de 20m2! Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et une douche séparée. N'oublions pas non plus ce grand jardin avec terrasse de plus de 2500 m2 orienté S-O et entièrement clôturé avec portail de sécurité.
Charmante gerenoveerde woning (+-130 m² bewoonbaar) en tuin, gelegen op een perceel van 3 are en 65 centiare, met een prachtig uitzicht op de burcht van Bouillon en het omliggende bos. Samenstelling van de woonst : (3 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-60m²) : Inkomhal, WC, ruime leefkamer (salon en eetplaats) met schouw (pelletkachel), uitgeruste keuken met eethoek en pelletkachel. Verdieping 1 (+-55m²) : Nachthal (mogelijkheid bureauhoek), 2 slaapkamers met inbouwkasten en waarvan 1 toegang geeft tot een opbergzolder, badkamer (douche, WC, wastafelmeubel). Verdieping 2 (+-20m²) : Slaapkamer met inbouwkasten. Kelder (+-60m²) : Wasplaats, inrichtbare ruimte met uitgang naar de omheinde tuin, kelder. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak, geïsoleerde gevels, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische en handbediende rolluiken, elektrische installatie op enkel tarief, verwarming met pelletkachels, thermodynamische boiler, aansluiting gemeentelijke riolering, … EPC: Klasse C Totaal verbruik primaire energie: 36 154 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 221 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20231117006967 Prachtige ligging nabij het centrum van Bouillon en alle voorzieningen, de Semois, de N89 en de Franse grens, … Kadastraal inkomen: 374 €. Vraagprijs: 295.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
3 Slaapkamer(s)
130 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Ruime woning bestaande uit 2 instapklare appartementen (+- 210 m² totale oppervlakte), gelegen in een groene en rustige omgeving, op een grondstuk van 4 are en 02 centiare. De gites zijn smaakvol ingericht en worden volledig bemeubeld en uitgerust verkocht, om de verhuring te kunnen verderzetten na verkoop. Mooi potentieel om een rendabele activiteit verder te zetten direct na aankoop. Samenstelling van het pand : Appartement 8 personen (+/- 145m²): Gelijkvloers : Inkomhal, woonkamer, volledig ingerichte keuken, wasplaats, berging, badkamer en 2 toiletten. 1ste verdieping : Nachthal en 4 slaapkamers waarvan 2 met douche. 2de verdieping : Bergzolder. EPC B Specifiek verbruik primaire energie : 148 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 19974 kWh/jaar N° attest: 20260303017289 Appartement 4 personen (+/- 65 m²) : Gelijkvloers : Inkom, woonkamer met volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, wasruimte en apart toilet. EPC B Specifiek verbruik primaire energie : 167 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 11211 kWh/jaar N° attest: 20260303017188 Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in kunstleien, centrale verwarming op stookolie, elektriciteitsinstallatie conform, PVC ramen met dubbele beglazing, septische put met aansluiting op de riolering, … De nodige aanvragen voor het verlengen van de toelatingen om de toeristische verhuring van beide appartementen verder te zetten, werden reeds ingediend. Zeer mooie ligging in een rustige straat nabij het dorpscentrum met winkels, restaurantjes en de Semois. Kadastraal inkomen: 619 € en 357 € Vraagprijs: 390.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
BASTOGNE (Rue des Genêts): Vraagprijs vanaf 375.000 €, BD IMMO presenteert u deze prachtige, onlangs gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en een aangrenzende, zelfstandige studio, gelegen op een mooi, bebost perceel van 07a 93ca. Goede energieprestaties: klasse „B“ voor de woning en klasse „C“ voor de studio, 13 zonnepanelen geïnstalleerd in 2013 met een vermogen van 3.900 Wp. De woning is als volgt ingedeeld: hal + apart toilet, ingerichte keuken, woonkamer met houtkachel, veranda, garage, stookruimte en wasruimte. Op de bovenverdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De studio bestaat uit: hal, woon-/slaapkamer, doucheruimte, keuken en wasruimte. Dakbedekking van kunstleien, PVC-, houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit conform de normen (geldig tot 2038), stookolieverwarming. Het bedrag van 375.000 € dient als onderhandelingsbasis; het is een bedrag dat de verkoper niet bindt en dat derhalve niet als een aanbod van zijn kant kan worden beschouwd.
Dit indrukwekkende gebouw, gelegen op de verbindingsas tussen Gedinne en de Semoisvallei, biedt bijzonder interessante mogelijkheden voor een professioneel, residentieel, gemengd of investeringsproject. Het gebouw ligt op een terrein van 21,85 are en geniet, net ernaast, van een zeer mooie bouwgrond van ongeveer 10 are, momenteel gebruikt als parking voor de klanten. Het gelijkvloers biedt ruimte aan een groot café-restaurant met keukens, een kantoor, een stookruimte, garages, een werkplaats en meerdere opslagruimtes. Twee terassen, aan de achterkant en aan de voorkant, zorgen voor een aangename aanvulling van deze zaak. De eerste verdieping omvat een groot appartement dat bewoond wordt door de eigenaar. De tweede verdieping, nog volledig in te richten, biedt de mogelijkheid het potentieel van het gebouw te ontplooien. Bijkomende troeven : nieuw dak en zeer goede energieprestaties. Een pand dat meerdere inrichtingsmogelijheden biedt : handelspand met woning, het creëren van meerdere appartementen of een opbrengstpand.
Située au cœur du très recherché village d’Ovifat, cette propriété de caractère implantée sur une parcelle de 1.017 m² séduira les amateurs de biens authentiques, de volumes et de projets à fort potentiel. Derrière cette architecture régionale typique mêlant pierre du pays et toiture en ardoises naturelles se cache un immeuble composé de deux logements reconnus urbanistiquement, offrant différentes possibilités d’occupation : investissement, projet uni ou bi-familial ou combinaison habitation/rendement locatif. Le rez-de-chaussée propose un appartement spacieux et lumineux comprenant un vaste hall d’entrée, un séjour avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes et caves. À l’étage, le second logement indépendant bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec salon lumineux, cuisine équipée avec îlot central, deux chambres et salle de douche. L’ensemble développe environ 218 m² habitables et profite également de nombreuses caves, d’un garage, d'un atelier, de plusieurs emplacements de parking, d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse orientée sud-est. Atouts principaux : • deux logements reconnus urbanistiquement, • architecture régionale recherchée, • façade en pierre du pays, • toiture en ardoises naturelles, • nombreuses caves et espaces de rangement, • garage et stationnements privatifs, • beau potentiel de valorisation. Les deux unités disposent de certificats PEB distincts : • Appartement rez-de-chaussée : PEB G • Appartement étage : PEB D Située à proximité immédiate des Hautes Fagnes, du lac de Robertville et des nombreux attraits touristiques de la région, cette propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée aussi bien en résidence principale, secondaire qu’en investissement.
Située dans le charmant village de Bohan, à deux pas de la Semois et des commodités, cette maison répartie sur 4 niveaux offre de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une cuisine, d’une buanderie, d’un agréable séjour avec kitchenette, de 3 chambres et d’une salle de bain. Une pièce supplémentaire aménageable, un grenier et un jardinet complètent le bien. Garage disponible en supplément. Atouts : double vitrage, chauffage central au mazout et beau potentiel d’aménagement. Électricité à moderniser. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Gelegen aan een eenrichtingsweg in het mooie dorpje Mont Godinne, biedt dit huis een rustige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op een prachtig perceel van bijna 20 are, zal het liefhebbers van ruimte en rust aanspreken. Het huis biedt ongeveer 120 m² woonruimte, met drie slaapkamers en een studeerkamer, ideaal voor telewerken of multifunctioneel gebruik. De woonkamer van 38 m² is een mooie, lichte ruimte met veel ruimte voor verbouwing. De woning is niet volledig afgewerkt, waardoor toekomstige kopers de mogelijkheid hebben om hun eigen persoonlijke touch toe te voegen, met name aan de keuken en badkamers. Met een gezonde, moderne basis kun je een interieur bedenken dat je eigen beeld weerspiegelt. Op technisch gebied is het huis al uitgerust met VMC, een warmtepomp en een regenwatertank van 15.000 liter, waardoor comfort en energiezuinigheid gegarandeerd zijn. De onmiddellijke nabijheid van het ziekenhuis van Mont Godinne is een groot voordeel, zowel voor de gezondheidswerkers als voor de gemakkelijke toegang tot diensten. Een zeldzame kans om een moderne woning te voltooien in een gewilde kwaliteitsomgeving. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars.
Op zoek naar een energiezuinige woning? MCA Immobilier biedt u deze nieuwbouwwoning met 3 gevels te koop aan, gelegen in Ville, in de gemeente Ferrières. De woning is gelegen op een terrein van 192 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 150 m². De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond vindt u een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte van 41 m² met keukenhoek die uitgeeft op het terras en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een douchekamer en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van 56 m² die nog verder ingericht kan worden. Deze ruimte beschikt reeds over de nodige aansluitingen voor water en elektriciteit om er een badkamer te installeren. De bovenste verdieping omvat een zolder die als bergruimte kan worden gebruikt. Buiten kunt u genieten van een overdekt terras en een kleine tuin. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning en nog een extra parkeerplaats achteraan. Verwarming via warmtepomp. EPC-label A+! Verkoop onder het btw-stelsel – 21%. 📩 Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: ### | ☎ ###
ERA B-LUX biedt u deze nieuwbouwwoning aan uit 2024, ideaal gelegen in Wardin, in de gemeente Bastogne. Deze woning onderscheidt zich door haar unieke indeling met twee aparte wooneenheden. Eerste gedeelte : Een hoofdwoning met een lichtrijke leefruimte, een keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een bureau. Tweede gedeelte : Een tweede woonunit bestaande uit een leefruimte met keuken, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor familie of verhuur. De woning voldoet aan de moderne bouwnormen en biedt een hoog wooncomfort met een uitstekende EPC A, gasverwarming, ventilatiesysteem (D), regenwaterput en conforme elektriciteit. Gelegen in een rustige en groene omgeving, en toch dichtbij Bastogne en alle voorzieningen, vormt dit pand een zeldzame en veelzijdige opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX.
THEUX (LA REID) #BONIM vous fait découvrir cette maison neuve avec garage, idéalement située sur un magnifique terrain d’environ 800 m². Cette nouvelle construction de 3 chambres est vendue entièrement achevée, à l’exception de la cuisine, vous laissant la liberté de l’aménager selon vos envies. Confort & performance énergétique : chauffage par le sol, pompe à chaleur, ventilation intelligente, châssis double vitrage, micro-station d’épuration individuelle, citerne d’eau de pluie et garage. Adresse : Les Cours, 4910 Theux (La Reid). Prix : 459.000 euros htva. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations. Dossier complet prochainement disponible auprès de notre agence : ### - ### ###
Venez voir cette charmante habitation en plein coeur de Trois-Ponts, bénéficiant d'une très agréable vue sur les bois à l'arrière 🌲🌳! Composition : REZ : vaste hall d'entrée avec WC séparé, cuisine équipée, grand séjour avec accès à la grande terrasse (profitant d'une très belle vue). 1ER : hall de nuit, salle de douche, 2 chambres à coucher (dont une avec pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau) 2EME : chambre mansardée avec espace rangement SOUS-SOL : caves et garage Technique : Châssis PVC triple vitrage de 2019 Toiture en ordre Maison en très bon état, très bien entretenue et avec une bonne composition. Contactez-nous pour voir ça par vous-même ! ☺️
Thonnard & Trinon vous présente cette magnifique villa neuve clé sur porte 167m². Une maison 4 façades située dans un quartier calme de Waimes, à proximité de toutes les commodités. Un atout non négligeable pour cette maison est l'application du taux de TVA de 6% sur la partie construction. Composition du bien: Hall d'entrée avec WC séparé et un accès direct au garage. Un spacieux et lumineux séjour de 45 m² offrant une belle vue ainsi qu’un accès direct au jardin, créant un espace de vie agréable et convivial. Une buanderie indépendante complète le rez-de-chaussée. Actuellement, le bien n'est pas équipée d'une cuisine mais peut être négocié pour un budget fixé. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une seconde salle de bain se trouve à l'étage et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur, d’une VMC et de châssis PVC triple vitrage avec protection solaire côté sud, cette villa affiche une excellente performance énergétique PEB A++. TVA à 6 % possible sous conditions pour la partie construction. Prix: 375.000€ HTVA (453.750€ TVAC) pour la construction et 110.000€ HORS FRAIS (droits d'enregistrement) pour le terrain. Une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible dans une habitation moderne et économe en énergie. Contactez-nous pour fixer une visite! ### ou via ###
Gelegen in een bijzonder rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer, ligt deze authentieke stenen woning in het hart van Champlon, op korte afstand van de N4, Marche-en-Famenne, Libramont en Bastenaken. Op een perceel van ruim 6 are biedt de woning bijna 200 m² woonoppervlakte en is ze ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een renovatieproject met karakter. De woning omvat een leefruimte, keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, meerdere kelders en een zolder die via een vaste trap bereikbaar is en nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden biedt. Een absolute troef zijn de grote aanpalende volumes: een schuur en atelier die rechtstreeks met de woning verbonden zijn. Ideaal als garage, werkplaats, opslagruimte of voor een zelfstandige activiteit. Ook een uitbreiding van de woning of de creatie van een extra wooneenheid behoort tot de mogelijkheden, mits goedkeuring van de bevoegde instanties. Renovatiewerken zijn voorzien (dak, elektriciteit en verwarming), maar bieden de kans om deze karaktervolle woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen.
BASTOGNE (Savy): Vanaf 250.000 €, BD IMMO presenteert u dit prachtige, onlangs gerenoveerde huis met 3 slaapkamers, gelegen op een mooi perceel van 7a 07ca. Op de begane grond: inkomhal + apart toilet, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, terras, wasruimte. Op de verdiepingen: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. In de kelder: kelders onder een deel van het gebouw. Mooie, bosrijke tuin op een heuvel. PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, warmwatervoorziening via een in de ketel geïntegreerde boiler, EPC-klasse „C“. Mooie, rustige ligging en toch vlak bij de E25. Het bedrag van 200.000 € dient als onderhandelingsbasis; het is een bedrag dat de verkoper niet bindt en dat derhalve niet als een bod van zijn kant kan worden beschouwd.
ERA Label Immo presenteert u dit landelijke chalet met 3 slaapkamers, gelegen op een perceel van meer dan 2100 m² in een toeristische omgeving van Lierneux (Trou de Bra) en met een prachtig vrij uitzicht. Ideaal als vakantiehuis, pied-à-terre of tweede woning. Het pand, met een totale woonoppervlakte van 90 m², is als volgt ingedeeld: - 0: badkamer, 3 slaapkamers (van 8 tot 14 m²), toilet, hal en garage van 27 m²; +1: woonkamer, eetkamer, keuken en een mooi terras. Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houtkachels, luiken, houten SV-kozijnen, ... EPB G (549 kWh/m² per jaar) nr. 20260911042928 💰 Prijs: bod vanaf 230.000 € 📞 Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en dit pand met zijn uitstekende voorzieningen te ontdekken. De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend
TE KOOP IN VRESSE-SUR-SEMOIS (MOUZAIVE) – GASTENHUIS + CHALET & BIJGEBOUW Ontdek dit prachtige pand in Mouzaive, in de gemeente Vresse-sur-Semois, midden in een groene en toeristische omgeving. Dit vastgoedcomplex biedt zeer ruime kamers en leent zich perfect voor de exploitatie van een gastenverblijf, een toeristisch project of als grote gezinswoning. KENMERKEN: ± 350 m² woonoppervlakte Woonkamer van ± 43 m² 7 slaapkamers 6 badkamers 9 toiletten Terrassen met een totale oppervlakte van ± 172 m² Tuin van ± 600 m² 6 parkeerplaatsen buiten Breedte van het perceel: ± 32 m Diepte: ± 45 m Breedte van de gevel: ± 20 m EEN COMPLEET GEHEEL Chalet aan de achterzijde van de woning, inbegrepen in de verkoop Bijgebouw Inclusief buitenbar Grote buitenruimtes en talrijke inrichtingsmogelijkheden Dit pand, gelegen in de prachtige regio Vresse-sur-Semois, biedt een mooie kans om een toeristische accommodatie te ontwikkelen of voort te zetten in de gewilde omgeving van de Ardennen. Informatie & bezichtigingen: ###
BASTOGNE (Bourcy): Vraagprijs vanaf 300.000 €, BD IMMO presenteert u dit prachtige landgoed van 57 a 92 ca, bestaande uit een mooie boerderij met 4 slaapkamers of meer en talrijke bijgebouwen die geschikt zijn voor verbouwing (schuur...). In de kelder: kelders onder een deel van het hoofdgebouw. Op de begane grond: entreehal, salon, ruime woonkamer met open haard, keuken, apart toilet, wasruimte, berging, stookruimte en een doorlopende garage voor 2 auto’s. Op de verdiepingen: overloop, 4 slaapkamers, badkamer, inrichtbare zolder en mooie schuur die kan worden verbouwd (voor een vrij beroep of als appartement). Uitermate geschikt voor zelfstandigen. Dakbedekking van kunstleisteen, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie. Dit type woning is zeldzaam op de markt vanwege het inrichtingspotentieel, dus snel bezichtigen! Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via het makelaarskantoor op ### Het bedrag van 295.000 € dient als onderhandelingsbasis; het is een bedrag waaraan de verkoper niet gebonden is en dat derhalve niet als een bod van zijn kant kan worden beschouwd.
Open Immovlan