Deze investeringswoning in openbare verkoop, gelegen aan Devant Menil 3 te Arbrefontaine, vertegenwoordigt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in een landelijke omgeving, met een uitzonderlijke ligging op slechts 15 minuten van de autosnelweg E25. Het betreft een voormalig industrieel gebouw uit 1989 dat werd omgevormd tot een appartementsgebouw met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 760 m² per verdieping, verspreid over drie verdiepingen. Momenteel omvat het complex tien appartementen of duplexen met variërende indelingen van één tot vier slaapkamers, waarvan vijf nog bewoond zijn. Elk appartement beschikt over een eigen terras en/of tuin, terwijl het gebouw tevens beschikt over ruime zolderruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Bovendien zijn er garages aanwezig onder de volledige oppervlakte van het gebouw. De eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 270.000 euro en beslaat een totale grondoppervlakte van 3.111 m². Het complex bevat twintig slaapkamers, negen badkamers, één douchecabine en elf toiletten, wat de schaal en mogelijkheden van de woonunits illustreert. De verwarming gebeurt via een mazoutketel met een capaciteit onder de 3.000 liter, en het geheel is voorzien van dubbel glas. Er zijn zes parkeerplaatsen binnen beschikbaar en nog eens zes buiten, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Belangrijk om te vermelden zijn de nodige renovatiewerken om het gebouw en de woningen conform te maken aan de huidige regelgeving, aangezien het oorspronkelijk stedenbouwkundig is goedgekeurd voor slechts vier wooneenheden. De elektriciteitsinstallatie is momenteel niet conform; hoewel elke woning over een eigen meter beschikt, zijn deze niet aangesloten. Daarnaast wordt het water voorzien via een gemeenschappelijke put en wordt er gebruikgemaakt van een gemeenschappelijke verwarming. De locatie in Arbrefontaine biedt de rust van het platteland terwijl het goede verbindingen behoudt door de nabijheid van de E25-snelweg. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen die willen profiteren van zowel landelijke als praktische bereikbaarheid. De eigendom wordt verkocht met gemeenschappelijke en private tuinen, alsook met parkeermogelijkheden, wat het potentieel als investeringsvastgoed versterkt. Geïnteresseerden worden nadrukkelijk aangeraden om de eerste twaalf pagina’s van het bijzonder lastenboek aandachtig te lezen voor specifieke voorwaarden met betrekking tot het goed. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE43832. Deze investering biedt een veelzijdige opportuniteit om een grootschalig appartementsgebouw verder te ontwikkelen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?
Open Immovlan