Dit investeringspand, gelegen in het centrum van Bouillon aan de Grand-Rue 18, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wenst te investeren in vastgoed met een divers gebruikspotentieel. Het gaat om een ensemble van drie te renoveren gebouwen met een totale woonoppervlakte die onderverdeeld is over verschillende verdiepingen en units. Momenteel is er een commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 180 m², die indien gewenst kan worden opgesplitst in twee aparte ruimtes van respectievelijk 140 m² en 40 m². De bovenliggende verdiepingen omvatten meerdere wooneenheden die momenteel vrij zijn van huur en gebruik, met in totaal twaalf slaapkamers, twee badkamers en twee douchecabines. De woningen zijn toegankelijk via twee onafhankelijke ingangen en bieden een mix van leefruimtes waaronder keukens, badkamers, aparte kamers en een zolder die geschikt is voor verdere inrichting. De staat van het pand vereist renovatiewerken, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met aanpassingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over centrale mazoutverwarming en een tuin van 85 m², wat zeldzaam is voor een pand in het stadscentrum. Verder is het pand aangesloten op het rioleringsnet en heeft het een EPC-waarde van 156 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Gelegen aan de Grand-Rue in Bouillon, ligt dit vastgoed op een strategische en centrale locatie dichtbij lokale voorzieningen en toeristische attracties zoals de rivier de Semois en het kasteel van Bouillon. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dit pand geschikt voor snelle transacties. De vraagprijs bedraagt 147.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 3.609 euro. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bouillon? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Open Immovlan