Opbrengsteigendom te koop - Vorst (1190)

Excellente situation, belle visibilité commerciale et bon potentiel locatif !!! UCCLE limite IXELLES, à proximité immédiate de la place G. Brugmann, des commerces et des transports, superbe immeuble mixte +/- 515m² brut (à rénover intégralement). Au sous-sol des caves, au rez-de-chaussée un magasin, un bureau et un atelier. Au 1er et 2ème étage un logement de 6 chambres (PEB: G). Commission d'agence (3% + TVA 21% soit 3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. La parcelle est reprise en catégorie 3 auprès de Bruxelles environnement. Pour conditions et visites: ### / ### / ### Meer weten?

Vaneau Lecobel stelt u met trots dit nieuwe opbrengsteigendom voor, volledig sleutel-op-de-deur opgeleverd en ideaal gelegen in de Moensbergstraat te Ukkel, in een rustige en groene woonomgeving op de grens met Linkebeek. Dit gebouw werd ontwikkeld als een kwalitatieve langetermijninvestering en bestaat uit twee volledig onafhankelijke wooneenheden: een duplex met 3 slaapkamers van 127 m², voorzien van een privatieve tuin en terras; een appartement met 2 slaapkamers van 73 m², eveneens met een eigen inkom en privatieve buitenruimtes. Op basis van de geraamde huurinkomsten bedraagt het nettohuurrendement naar schatting 3,9%, wat van dit gebouw een bijzonder aantrekkelijke investering maakt. Het gebouw werd ontworpen volgens de huidige normen inzake energieprestaties en wooncomfort en biedt hoogwaardige afwerkingen, waaronder een uitstekende thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, een ventilatiesysteem type D, regenwaterrecuperatie, een groendak en kwalitatieve afwerkingen. Het verwachte EPC bedraagt energieklasse A. Daarnaast beschikt het gebouw over privatieve kelders, een afgesloten garagebox en fietsenstallingen, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als investeerders verder versterkt. Dankzij de strategische ligging, op wandelafstand van het station Moensberg en verschillende bus- en tramlijnen, zijn het centrum van Brussel, de Europese wijk (Schuman) en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. De oplevering is voorzien voor het voorjaar van 2027. Dit project biedt een uitzonderlijke kans om een nieuw opbrengsteigendom te verwerven in een gegeerde woonwijk van Ukkel, met een uitstekend verhuurpotentieel en een duurzame waardevermeerdering. Verkoop onder het btw-stelsel van 21%. Voor meer informatie over het project "Moensberg" kunt u contact opnemen met Vaneau Lecobel via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Victoire-Junot biedt u exclusief een prachtig gemengd gebouw, ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Fort Jaco, dicht bij winkels, restaurants en alle voorzieningen. Dit gebouw bestaat op de begane grond uit een grote commerciële ruimte van ongeveer 384 m², met uitstekende zichtbaarheid en vele exploitatiemogelijkheden. Op de eerste verdieping omvat een onafhankelijk duplex een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer, wat een comfortabel en functioneel leefklimaat biedt. Deze zeldzame eigendom vormt een uitstekende investeringskans, met een toplocatie, een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een onafhankelijke woonruimte. Meer weten?

Dit investeringspand te Sint-Gillis, aangeboden aan 1.350.000 €, omvat een totale oppervlakte van 833 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van 123 m², vijf erkende woonunits verdeeld over meerdere verdiepingen, en ruime ondergrondse kelders verspreid over twee niveaus. Het commerciële deel is momenteel ingericht als bar met speelzone en zitgedeelte, met twee aparte ingangen. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede handelsruimte van 119 m² die dienstdoet als tattooshop met onder meer een wachtruimte, bar, keuken, twee kantoren en een polyvalente ruimte. De appartementen variëren in grootte en indeling en bevinden zich op de tweede tot en met de vierde verdieping, met diverse kamers zoals slaapkamers, bureaus, keukens en badkamers. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing en individuele gasverwarmingsketels. Het pand wordt volledig verhuurd en genereert momenteel een bruto maandelijkse huuropbrengst van 9.328 euro inclusief 540 euro aan gemeenschappelijke kosten. De verschillende meters zijn afzonderlijk, wat het beheer vergemakkelijkt. Hoewel het pand gerenoveerd dient te worden, biedt het een interessant rendement van circa 6,2% per jaar. Er is tevens een parlofoon aanwezig voor veilige toegang. Wat betreft energieprestaties heeft het gebouw een primair verbruik van 151 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 30, wat het label D oplevert. Gelegen in de gemeente Sint-Gillis, een dynamische locatie binnen de Brusselse regio, is dit vastgoed beschikbaar bij akte overname. Het gebouw telt vier bouwlagen en is voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen zoals water en riolering. Er is geen voorkooprecht en het pand bevindt zich buiten elk afgebakend overstromingsgebied. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een divers samengesteld vastgoed met stabiele huurinkomsten in Sint-Gillis. Meer weten?

Crescendimmo presenteert dit prachtige achterpand (momenteel een triplex appartement), een omgebouwde voormalige drukkerij met een kleine VvE (3 mede-eigenaren), ideaal gelegen in het bovenste deel van Saint-Gilles. Het gebouw is momenteel verdeeld in twee appartementen (een loft op de begane grond en een duplex op de tweede en derde verdieping) en biedt talloze mogelijkheden. Het kan in de huidige staat behouden blijven (onder voorbehoud van legalisatie) of worden omgebouwd tot een huis/triplex (eengezinswoning). Het omvat het volgende: op de begane grond: een grote entreehal van circa 25 m² met ruimte voor fietsen, kinderwagens, etc. Op de begane grond: een loft-appartement van circa 85 m² bestaande uit een entree, een lichte woonruimte (woon-/eetkamer/open keuken), een slaapgedeelte en een badkamer (douche, wastafel, toilet). Op de tweede verdieping: een grote open ruimte van circa 80 m² met een keuken/woon-/eetkamer/kantoor en een badkamer van circa 3,5 m². Op de 3e verdieping: een prachtige ruimte van circa 43 m², momenteel in gebruik als kantoor/kleedkamer, evenals twee slaapkamers van circa 9 m² en 13,5 m² en een toilet. Individuele gasboilers, aparte elektriciteitsmeters, dubbele beglazing, de elektrische installatie moet worden gemoderniseerd. Twee kelders van circa 13 m² en 19 m². Geen servicekosten. Momenteel verhuurd. Vol charme en karakter – een echt pareltje! – Informatie en bezichtigingen: ### – www.CRE.be Meer weten?

Skyimmo Brussel presenteert dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen in Anderlecht, bestaande uit 2 stedenbouwkundig erkende eenheden. Het pand bestaat uit een appartement en een ruime duplex met mooie volumes en veel natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage, een echte troef, ideaal voor meerdere voertuigen, opslag of een professionele activiteit (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Dit gebouw vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of eigenaars-bewoners die willen genieten van een aantrekkelijk huurrendement. Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen. PEB eenheid 1 : F – Spec. verbruik : 320 kWh/m².jaar – Totaal verbruik : 16.918 kWh/jaar – Nr. 20260618 ### PEB eenheid 2 : G – Spec. verbruik : 435 kWh/m².jaar – Totaal verbruik : 22.983 kWh/jaar – Nr. 20260618 ### Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek: Telefoon : ### E-mail : ### Meer weten?

Dit ruime gebouw, gelegen aan de Fiennenstraat 81–83, bestaat uit twee samengevoegde rijwoningen en beschikt in totaal over circa 595 m² bruikbare oppervlakte. Het pand werd oorspronkelijk gebruikt als internaat en biedt daardoor royale volumes en een functionele indeling. Er zijn private parkeerplaatsen beschikbaar, wat een belangrijke troef vormt in deze omgeving. Het gebouw leent zich uitstekend voor verschillende bestemmingen: Kantoorfunctie met ruime werk- en vergaderruimtes Reconversie naar residentieel (meerdere wooneenheden of cohousingconcept), dankzij de structuur en het grote potentieel Hoewel renovatiewerken aangewezen zijn, biedt het pand uitzonderlijke mogelijkheden voor investeerders, bedrijven of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een flexibel project met sterke toekomstwaarde. Meer weten?

Dit ruime gebouw, gelegen aan de Fiennenstraat 81–83, bestaat uit twee samengevoegde rijwoningen en beschikt in totaal over circa 595 m² bruikbare oppervlakte. Het pand werd oorspronkelijk gebruikt als internaat en biedt daardoor royale volumes en een functionele indeling. Er zijn private parkeerplaatsen beschikbaar, wat een belangrijke troef vormt in deze omgeving. Het gebouw leent zich uitstekend voor verschillende bestemmingen: Kantoorfunctie met ruime werk- en vergaderruimtes Reconversie naar residentieel (meerdere wooneenheden of cohousingconcept), dankzij de structuur en het grote potentieel Hoewel renovatiewerken aangewezen zijn, biedt het pand uitzonderlijke mogelijkheden voor investeerders, bedrijven of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een flexibel project met sterke toekomstwaarde. Meer weten?

IMMEUBLE --- REZ-COM + 3 LOGEMENTS reconnus urbanistiquement --- Situé Chaussée de Mons, 12-14 à 1070 Anderlecht, à proximité immédiate de la porte d'Anderlecht (limite 1000 Bruxelles centre-ville), nous vous proposons ce bel immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial + caves, et 3 appartements aux étages. ... Très belle situation géographique ---- A proximité de toutes commodités : Commerces, transport en commun, centre-ville, ... Revenu locatif actuel = rez-com : 2.200 eur/mois -- 1er ét : 750 eur/mois - 2ème ét : 950 eur/mois - 3ème ét : 750 eur/mois... Total = 4.650 eur/mois... Excellent rendement locatif... Excellente opportunité !!! Dossier complet disponible sur demande... infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### - WWW.BRIKMAN.BE Annonce non contractuelle. Meer weten?

BELEGGINGSPAND - KANS VOOR INVESTEERDER! Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen 3 volledig verhuurde eenheden - Verhuurd commercieel gelijkvloers - 2 verhuurde appartementen Woonoppervlakte: 109 m² Planningsovertreding met betrekking tot de roestvrijstalen schoorsteen die aan de buitenkant moet worden rechtgezet Onmiddellijke huurinkomsten - een veilige, winstgevende investering! Voor meer informatie en een bezichtiging: ### Meer weten?

Barnes biedt u exclusief een beleggingspand aan met een totale oppervlakte van 581m2 exclusief binnenplaats en terrassen, gelegen in de trendy en zeer gewilde wijk Cavell-Brugmann, op een steenworp afstand van de Avenue Molière en dicht bij talloze winkels, restaurants, vervoersverbindingen, scholen en sporthallen. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, 3 appartementen en een studio. Deze laatste is momenteel verbonden met de flat op de derde verdieping, waarmee het een duplex penthouse van 165m2 vormt. Het pand is smaakvol gerenoveerd. Alle appartementen hebben een buitenterras aan de achterkant en een balkon aan de straatkant. De begane grond heeft een binnenplaats. Elk appartement heeft een eigen kelder. Kenmerken van dit gebouw: karaktervol en charmant, licht, mooie houten vloeren, hoge plafonds, geen werkzaamheden nodig, zeer goede investering. Individuele gasgestookte boilers, geen lift, EPB F, elektrisch gelijkvormigheidsattest in behandeling. De commerciële begane grond is verhuurd, evenals een appartement op de 2e verdieping. U kunt contact met ons opnemen voor het volledige dossier en een bezichtiging op ### Wacht niet te lang, dit is een uitstekende opportuniteit, op een triple A locatie. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Ukkel, aangeboden voor 750.000 €, combineert wooncomfort en praktische werkruimte op een totaaloppervlakte van 247 m². Het vastgoed omvat een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt tevens een erkend studio-appartement van 30 m². Naast deze woonruimtes beschikt het pand over een atelier van 145 m², geschikt voor professionele activiteiten, ambachtelijke projecten of opslag. De woning straalt karakter uit en is gebouwd in 1930, met tal van recente renovaties die het wooncomfort aanzienlijk verhogen, waaronder vernieuwde isolerende ramen, elektrische installatie conform de normen, een nieuwe verwarmingsketel op gas en een goed geïsoleerde structuur met een energieprestatiecertificaat (EPC) van D+. De woning is praktisch ingericht met twee badkamers, waaronder een ruime badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, plus dubbele wastafels en een apart toilet. De leefruimtes omvatten een grote keuken die openstaat naar de eetkamer en toegang geeft tot een terrasje van 40 m² dat zuidoostelijk gericht is, wat zorgt voor aangename lichtinval tijdens de dag. Verder is er een gezellige woonkamer met bibliotheek aan de voorzijde van het huis. De bovenste verdieping biedt een polyvalente ruimte van ongeveer 45 m² die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, en er is een garage met één binnenparkeerplaats aanwezig. Een kelder van circa 60 m² met technische ruimtes maakt het geheel compleet. Hoewel de grond niet geschikt is voor tuinbouw vanwege een milieuclassificatie, staat niets het gebruik van het terrein in de weg. Gelegen in de rustige en aantrekkelijke gemeente Ukkel, biedt deze investeringswoning vele mogelijkheden dankzij de combinatie van wonen en werken onder één dak. De locatie is gunstig en geeft toegang tot allerlei stedelijke voorzieningen zonder aan rust in te boeten. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar multifunctionele ruimtes en een kwalitatieve woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Nathalie via ### Deze aanbieding is niet contractueel en kan onderhevig zijn aan wijzigingen. Een virtuele rondleiding is beschikbaar via de verstrekte link voor een eerste indruk van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Barnes biedt je een zeldzame kans: een gebouw met karakter, 3 gevels, bestaande uit 4 erkende eenheden, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 10 are, ideaal georiënteerd en zonder inkijk. Dit pand is gebouwd in 1942 en biedt ruime accommodatie en een groot potentieel voor renovatie. Het heeft een bruto woonoppervlakte van 730 m2 en is als volgt ingedeeld: Begane grond: 125 m², Eerste verdieping van 210 m² met een terras van 20 m² en directe toegang tot de tuin, Eerste verdieping van 195 m² met een terras van 30 m², Tweede verdieping met zolder van 200 m², met een panoramisch terras van 50 m². Het terrein van 10 are 20 is prachtig en zonder inkijk. 3 kelders en 3 garages maken het geheel compleet. PEB G. Elektrische installatie voldoet niet Een zeldzaam object, volledig te renoveren, dat investeerders of mensen die op zoek zijn naar een ruimte om te verbeteren zal aanspreken. Onmiddellijk te ontdekken. Neem contact met ons op ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?