Opbrengsteigendom te koop - Vorst (1190)

Zie ### voor meer informatie en attesten Een mooi, in 2023 volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en 2 terrassen, op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, op een aangename ligging te Ukkel vlakbij het Wolvendaal Park: ruime, open inkomhall (2m05x1m80) + (1m15x1m00), WC (2m05x1m20) met wastafeltje en vestiairekast, leefruimte (4m25x5m50) uitgevend op terras 1, terras 1 (6m20x1m15), ingerichte keuken (2m25x4m35) eveneens uitgevend op terras 1, sas (0m95x1m20), opbergruimte (1m15x0m80), slaapkamer 1 (3m40x3m95) met ingebouwde kast en toegang tot terras 2, terras 2 (6m70x1m15), slaapkamer 2 (3m15x2m70), badkamer (1m65x3m20) met douche, meubel met wastafel en ingebouwde kast, + ondergronds: mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats met bijhorende opbergruimte (meerprijs: 30.000 EUR) Centrale gasverwarming (collectieve, condenserende stookketels geplaatst in 2023) + systeem van warmtekrachtkoppeling, dubbele beglazing (PVC), elektrische installatie conform tot 21/05/2049, EPC: 107kWh/m2/jaar (label C+), registratierechten: 12,5% maar met mogelijkheid tot bekomen van een vrijstelling/abattement op schijf van 200.000 EUR, vrij bij de akte Meer weten?

Deze opbrengsteigendom bestaat op het gelijkvloers uit een winkelruimte, met achterliggend een autowerkplaats, extra stockageruimte en bijhorende kelders. (oppervlakte gelijkvloers : 360 m2) Via een aparte ingang bereik je de 6 identieke appartementen. Elk appartement bestaat uit een leefruimte, keuken, badkamer, toilet, een vestiaire, 2 kamers (13 m2 en 7 m2), voor een totale oppervlakte van 78 m2 en bijhorend een kelderruimte. Het gelijkvloers en de appartementen zijn momenteel verhuurd. Het pand is zeer goed gelegen. Winkels, restaurants, openbaar vervoer… bevinden zich op wandelafstand. Wil je meer info of een afspraak ter plaatse, dan help ik je graag verder : ### of ### Meer weten?

Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, dichtbij winkels, openbaar vervoer, de stad en externe voorzieningen EEN RAPPORTGEBOUW VAN ±771m² bestaande uit 6 wooneenheden. De complete set is: op de begane grond, op één verdieping van ±100m² met een binnenplaats van ±200m². Op het gelijkvloers, 2 winkels van ±(106,90)m² met toegang tot de tuin. Een kantoor van ±60m² op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping, 2 appartementen van ±245m² met 4 kamers, ingerichte keuken en een TERRAS van ±35m². Op de 3e verdieping, een zijappartement ±45m² en een kamer met uitzicht op een terras ±50m². Kelders beschikbaar in de kelder. Individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters. Type de commerciële garantie: 9 jaar. Maandelijkse huurinkomsten van ±10.000€. Er zijn goede mogelijkheden om te beleggen met een goed rendement. Info & bezoeken: ### Voor meer eigendommen, bezoek onze website: ### Meer weten?

Maison de rapport - twee of drie eenheden Exclusief - op een steenworp afstand van de stad Sint-Gillis en zijn winkels en restaurants, biedt dit beleggingspand een toplocatie. Met een totale oppervlakte van +/- 300 m² (exclusief kelder en zolder) bestaat het huis momenteel uit een appartement met 1 slaapkamer en tuin en een triplex met 4 slaapkamers en terrassen. Links van de entreehal op de begane grond bevindt zich een appartement van ongeveer 84 m². Het bestaat uit 1 slaapkamer + badkamer, 1 keuken en 1 eetkamer die uitkomen op een tuin op het zuidwesten. Deze modulaire ruimte kan worden gebruikt als 1-slaapkamer, geïntegreerd in het triplex of als kantoor. Boven bevindt zich het triplex (dat kan worden opgedeeld in twee aparte kavels - 3 erkende eenheden) van +/- 228 m². De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met balkon aan de voorzijde, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en directe toegang tot een terras aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bestaat de master suite uit een grote slaapkamer met toegang tot het terras, een zonnige badkamer (douche, bad en kleedkamer - apart toilet) en een tweede slaapkamer die ook gebruikt kan worden als studeerkamer. Op de derde verdieping, 2 aangename slaapkamers en een badkamer. Op de vierde verdieping, een zolder van 35 m². Originele parketvloer, lijstwerk en vloertegels. De kelder heeft een aantal kelders. Huurparkeerplaats in de buurt. De informatie is louter informatief en niet contractueel bindend. Meer weten?

BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

OPTIE: ANDERLECHT: Gebouw met handelsgelijkvloers en duplex (#1X+2_MOMO_BRU) • Met een achterbouw aan de Bergensesteenweg • Regularisering tot opsplitisng in aanvraag • Residentiële & KMO – zone • Oppervlakte van het perceel: 220m² • Oppervlakte van het gelijkvloers: +/- 100m² • Oppervlakte van de appartementen: +/- 80m² • Huidige totale jaarlijkse huur: 21.600€ • Potentiële totale jaarlijkse huur: 33.600€ • Prijs: 650.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Chaussée de Mons, op 2 stappen van het metrostation “La Roue” (Het Rad), is dit een zeer goed beleggingspand bestaande uit 3 eenheden. Op de begane grond bevindt zich een winkel met beschermingsmateriaal. Op de 1e verdieping een eenkamerappartement van 52m2 (individuele gasketel). Een toilet op de overloop (PEB:F). Op de 2e verdieping een appartement van 50m2 (leeg) met 1 slaapkamer + mezzazine. Volledig gerenoveerd (nieuwe badkamer, nieuwe vloer en nieuwe individuele boiler) (PEB:G). Een toilet op de overloop. Huidige huur: 934 euro geïndexeerd (begane grond), 560 euro niet geïndexeerd (1e verdieping), 750 euro (potentiële 2e verdieping niet verhuurd). Totale potentiële huur: 2244 euro Verkoopprijs: 412500 euro Huidig rendement: 3,8% (inclusief kosten over 12 maanden) Potentieel rendement: 5,7% (inclusief kosten over 12 maanden) Bezichtiging op afspraak: ### of online reserveren: ### Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

UCCLE (dichtbij Wolvendael Park): Gelijkvloers is een commercieel pand (schoonheidscentrum) met tuin en 2 kelders (#1X+4_ROBE_BRU) • Het is gerenoveerd en mooi gemeubileerd in 2019 • Vooraanstaande klanten • Vastgoed + meubilair inclusief • Achtertuin en op beneden verdieping 2 kelders • Oppervlakte: commercieel pand of 60 m² + tuin van 35m² +kelders • Prijs: 340.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

UCCLE (dichtbij Wolvendael Park): Gelijkvloers is een commercieel pand (schoonheidscentrum) met tuin en 2 kelders (#1X+4_ROBE_BRU) • Het is gerenoveerd en mooi gemeubileerd in 2019 • Vooraanstaande klanten • Vastgoed + meubilair inclusief • Achtertuin en op beneden verdieping 2 kelders • Oppervlakte: commercieel pand of 60 m² + tuin van 35m² +kelders • Prijs: 340.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Ideaal gelegen nabij Rue Xavie De Bue en het Parvis Saint-Pierre, 433 m2 bruto gebouw. Het is als volgt samengesteld: commerciële vloer van 50 m2 met prachtige vitrine, schuur van 47 m 2, overdekte binnenplaats van 54 m 2, achterwerkplaats van 81 m 2. Op de 1e en 2e verdieping, 2 identieke appartementen van 70 m2 bestaande uit twee slaapkamers, eetkamer, keuken, badkamer en apart toilet. Op de 3e verdieping een appartement van 68 m2 bestaande uit 2 slaapkamers, eetkamer, keuken, badkamer en apart toilet. Ook: 5 kelders in de kelder, individuele gasketels, vinyl en laminaatparket, PEB E +, F en G. Om zonder uitstel te bezoeken! Meer weten?

Ukkel - Brugmann - Zeer mooi herenhuis, bestaande uit drie eenheden, gelegen op een prachtig perceel van 18 hectare. Dit huis, dat alle elementen van weleer heeft behouden (granito, lijstwerk, glazen dak, parketvloeren, marmeren schouwen, enz.) is als volgt samengesteld: . Een triplex van circa 534m2 bruto woonoppervlak met op de begane grond een grote garage, een inkomhal, een wasruimte, de keuken en een woonkamer die toegang geeft tot de tuin. Op de 1e verdieping grote ontvangstruimtes (woonkamer, eetkamer, bibliotheek, entree met het grote trappenhuis). Op de tweede verdieping het slaapgedeelte met de zeer grote hoofdslaapkamer (tuinzijde) en bijbehorende badkamer, twee andere slaapkamers en een badkamer. . Een appartement van +/-159m2 bruto bewoonbare oppervlakte op de 3e verdieping met een terras van circa 40m2 bestaande uit een hal, een woonkamer, een eetkamer, een open keuken, een groot terras, een gang die leidt naar de drie slaapkamers, een badkamer , een toilet .en tenslotte een 2 slaapkamer appartement van +/-138m2 bruto bewoonbaar oppervlak op de 4e verdieping met een terras van circa 23m2 bestaande uit een hal, een woonkamer, een eetkamer, een terras, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet. In de kelder (+/-120m2 bruto) bevinden zich de kelders. Meer weten?

L'immeuble se compose : SOUS-SOLS : A l'avant une grande cave de +/- 16m² (demi sous-sols avec fenêtre) ainsi que sa salle de douche + WC, éventuellement exploitable en duplex avec le REZ sur base d'un permis. 1 cave de +/- 14m² + 3 petites caves (pour les étages). REZ-DE-CHAUSSEE : NON VISITE : +/- 60m² - Loué en 1 CH + jardin de +/- 60m² S.O. Possibilité de coupler cet espace en duplex avec partie sous-sols (cfr supra). Chaudière individuelle au GAZ. ETAGE 1 : Appart 1 CH de +/- 67m². Chambre de +/- 17m² en plancher à l'avant. SDB attenante à l'avant. +/- 6,5m² avec WC (d'époque ...). Dressing de +/- 3m² avec ballon H2o (eau chaude). Séjour 2 pièces en enfilade de +/- 23m². Plancher. Convecteur GAZ. La véranda fait office de 2ème pièce.Accès à un balcon/terrasse de +/- 3m² -Belle vue sur jardins. Au calme. Cuisine attenante de +/- 9m² simplement équipée, à rénover. Convecteurs gaz individuels. ENTRESOL : SDD pour appartement 2ème étage +/- 3m², avec WC & lavabo. ETAGE 2 : Appart 1 CH de +/- 52m² en parquet posé/plancher d'époque. Séjour de +/- 14m² - Chambre de +/- 15m² - Convecteurs GAZ individuels- Cuisine de +/- 7m² et SDD à l'entresol (cfr supra). ETAGE 3 : Studio avec mezzanine de +/- 49m². Kitchinette sur Hall d'entrée (dernier étage). Ballon H2o. 2 pièces en enfilade : +/- 14m² et 10m² - Mezzanine de +/- 9m². SDD à l'avant de +/- 5m². Convecteur GAZ. Terrasse de +/- 6m² dominant l'îlot avec jardins. Si le permis n'est pas accordé : possibilité de coupler ce dernier étage en duplex avec le 2ème. Chauffage électrique. Meer weten?