1190 FOREST (rue Marconi 63) A la frontière entre Forest, Saint-Gilles et Uccle, à deux pas de la place Albert, Trevi vous présente un bel immeuble bi-familiale qui se compose comme suit: triplex composé d'une bel espace de vie très lumineux et chaleureux avec feu ouvert, une cuisine moderne full équipée, une pièce polyvalente en entresol, une master bedroom et une seconde chambre avec salle de bain privative, une buanderie. Belle terrasse et jardin de ± 150 m² orienté OUEST Aux étages, trois studios totalement indépendants avec leurs accès et compteurs individuels. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu total de ± 3.850 € / mois. Pas de charges communes. Travaux du triplex effectués en 2016. Précompte immobilier: 2.467 € et RC: 1.786. PEB: de D- à G selon l'appartement. Electricité conforme. Possibilité d'achat d'un box fermé et sécurisé pour 35.000 € supplémentaires. Cet immeuble convient tant pour un investisseur ou un achat personnel avec du revenu locatif en supplément. Plus d'informations et visites via Louis Meert ### ou mail ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Forest (1190)
1190 FOREST (rue Marconi 63) A la frontière entre Forest, Saint-Gilles et Uccle, à deux pas de la place Albert, Trevi vous présente un bel immeuble bi-familiale qui se compose comme suit: triplex composé d'une bel espace de vie très lumineux et chaleureux avec feu ouvert, une cuisine moderne full équipée, une pièce polyvalente en entresol, une master bedroom et une seconde chambre avec salle de bain privative, une buanderie. Belle terrasse et jardin de ± 150 m² orienté OUEST Aux étages, trois studios totalement indépendants avec leurs accès et compteurs individuels. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu total de ± 3.850 € / mois. Pas de charges communes. Travaux du triplex effectués en 2016. Précompte immobilier: 2.467 € et RC: 1.786. PEB: de D- à G selon l'appartement. Electricité conforme. Possibilité d'achat d'un box fermé et sécurisé pour 35.000 € supplémentaires. Cet immeuble convient tant pour un investisseur ou un achat personnel avec du revenu locatif en supplément. Plus d'informations et visites via Louis Meert ### ou mail ### En savoir plus ?
Un grand appartement duplex/triplex de caractère entièrement rénové avec 3 chambres et terrasse, situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété (= peu ou pas de charges communes), à 500m du Parc de Forest et à 900m du Parc Duden: DEUXIEME ETAGE (70m2 + terrasse): cage d'escalier (1m75x4m40), WC, grand living (33m2) à l'arrière donnant sur la terrasse, terrasse (0m95x2m00), grande cuisine (3m40x2m90) dinatoire, salle de bains (2m00x3m05) avec baignoire et meuble avec lavabo, balcon à l'avant, hauteur sous plafond dans l'appartement: 3m00 TROISIEME ETAGE (54m2): cage d'escalier (1m75x3m40), hall de nuit (1m95x2m30) desservant les 3 chambres, chambre 1 (3m55x4m45), chambre 2 (3m60x3m35) avec un escalier vers la mezzanine, chambre 3 (2m00x2m60) + (1m05x0m40) QUATRIEME ETAGE (20m2): mezzanine/coin à dormir (3m60x1m60) avec vide en vélux, débarras (1m90x1m75) SOUS-SOL: 1 grande cave privative de 13,80m2 (comprise dans le prix) Grâce à lABATTEMENT: pas de droits d'enregistrement à payer sur un montant de 200.000 EUR, PAS de charges communes, chauffage central à gaz (nouvelle chaudière à condensation individuelle), double et triple vitrage (nouveaux profiles des fenêtres en PVC), l'installation électrique est conforme jusqu'en 2049, le plancher original a été poncé puis huilé, tous les murs ont été plafonnés et peints, l'appartement est libre d'occupation En savoir plus ?
Voir ### pour plus d'informations et attestations Un bel appartement de caractère entièrement rénové avec 1 chambre et terrasse, situé au premiér étage d'une petite copropriété (= peu ou pas de charges communes), à 500m du Parc de Forest et à 900m du Parc Duden: cage d'escalier commune donnant accès à l'appartement, chambre 1 (3m55x4m40) à l'avant, salle de bains attenante (2m00x3m00) avec douche, meuble avec 2 lavabos et WC, salon (3m80x4m25) donnant sur la terrasse, grande cuisine (3m40x2m90) dinatoire, terrasse à l'arrière (0m95x2m00), hauteur sous plafond dans l'appartement: 3m00, + au sous-sol: 2 caves privatives (comprises dans le prix) Chauffage central à gaz (nouvelle chaudière à condensation individuelle), double et triple vitrage (profiles des fenêtres en PVC), l'installation électrique est conforme jusqu'en 2049, le plancher original a été poncé puis huilé, tous les murs ont été plafonnés et peints, l'appartement est libre d'occupation, vente sous le régime des droits d'enregistrement: 12,5% mais avec la possibilité d'obtenir un abattement/une exonération sur un montant de 200.000 EUR, pas de charges communes En savoir plus ?
Forest / Quartier Wielemans Ceuppens - Idéalement situé, à proximité immédiate du parc Duden et du parc de Forest, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants), We Invest vous propose cet immeuble de rapport de 4 unités (situation de fait) à rénover de +- 275m2 brut et se composant comme suit : Rez-de-chaussée - Appartement de +- 75m2 : Hall d'entrée, grand séjour de +- 30m2, une chambre, cuisine, véranda de +- 26m2 donnant sur le jardin de +- 25m2. 1er étage - Appartement de +- 57m2 : Séjour, cuisine, 2 chambres de +- 12m2 et +- 9m2, salle de bain. 2ème étage - Appartement de +- 41m2 : Séjour, cuisine, une chambre de +- 13m2, salle de douche. 3ème étage et 4ème étage - Appartement-duplex de +- 55m2 : Séjour, cuisine, une chambre de +- 10m2, salle de douche, combles aménagés. Caves de +- 21m2. Double vitrage PVC. Chaudières individuelles au gaz. PEB : E à G. Electricité non conforme. Situation de droit : 3 appartements reconnus. Régularisation à prévoir. Plus d'informations et visites : ### En savoir plus ?
Rêvimmo Charleroi vous présente cet immeuble de rapport composé de 4 appartements. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, des écoles, des commerces et des transports en commun. L'immeuble offre une superficie habitable de +- 350 m². Composition des appartements : Rez de chaussée : 4 chambres, salle de bain, cuisine équipée, vaste séjour : loué 1.500 € 1er étage : 2 chambres, salle de bain, cuisine équipée, séjour : loué 900 € + 50 € de charges 2ème : 1 chambre, salle de bain, cuisine équipée, séjour : loué 850 € 3ème étage : 1 chambre, salle de bain, cuisine équipée, séjour, grenier : loué 625 € Commodités : châssis DV bois/PVC, 4 chaudières au gaz de ville, électricité à revoir, nouvelles plates-forme. Compteurs gaz et électrique individuels (2ème et 3ème étage, commun pour le rez et le 1er). Compteur eau commun : provision de 25 €/mois demandé à chaque locataire R.C : +- 2.400 € Les 4 logements sont à régulariser. Infos et visite au ### ou au ### ou par mail ### En savoir plus ?
Une très grande maison d'habitation aménagée en 5 logements: DEMI SOUS-SOL (90m2) - UNITE 1: appartement avec 1 chambre et cour REZ-DE-CHAUSSEE (77m2) - UNITE 2: appartement avec 1 chambre PREMIER ETAGE (77m2) - UNITE 3: appartement avec 2 chambres DEUXIEME ETAGE (77m2) - UNITE 4: appartement avec 2 chambres TROISIEME ETAGE (57m2) - UNITE 5: appartement mansardé avec 1 chambre Chauffage central à gaz (5 chaudières individuelles dont certaines à condensation), double vitrage (PVC), les installations électriques sont conformes jusqu'en 2046 (à l'exception de l'installation électrique de l'appartement mansardé laquelle n'a pas encore été contrôlée), RC 1.430 EUR (base), PI 1.976 EUR (2024), tous les appartements sont loués En savoir plus ?
*** SOUS-OPTION *** A proximité du Parc du Bempt - 2 unités reconnues (RU sur demande) - Dans une rue calme et résidentielle - Bel immeuble de rapport +/- 190m² + garage + jardin de +/-60m² composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de +/- 8m², deux caves, une buanderie, un local technique, un garage de +/- 18m² et un jardin de +/- 60m². Au premier étage : Un appartement de +/-60m² composé d'un hall d'entrée, un lumineux séjour de +/- 25m², une cuisine hyper-équipée de +/-8m² (four, taque, hotte, frigo, lave-vaisselle) donnant accès à une terrasse de +/- 4m² , une chambre de +/- 12m² et une salle de bain avec toilette. Au 2ème étage: Un appartement de +/- 60m² composé d'un hall d'entrée, un lumineux séjour de +/- 25m², une cuisine hyper-équipée de +/-8m² (four, taque, hotte, frigo, lave-vaisselle), une chambre de +/- 12m² et une salle de douche avec toilette. Equipements et conforts : double vitrage, volets électriques / manuels, porte d'entrée en lanterneau anti effraction, PEB 1er étage : G, PEB 2ème étage : F, zone non inondable - Libre à l'acte En savoir plus ?
Immo Leolux propose cet espace commercial spacieux et prêt à l'emploi, idéal pour les professions libérales, situé au cœur de Forest. L’espace se compose d’une grande pièce ouverte/accueil, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain pratique, d’une buanderie et d’un débarras, ainsi que de deux pièces séparées pouvant être utilisées comme salle de réunion ou bureau. De plus, une cave est incluse, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Le bien a été récemment entièrement rénové et est en excellent état, avec une installation électrique totalement conforme aux normes légales. Grâce à son emplacement central, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès facile aux transports en commun et aux principales voies de communication, ce qui en fait un lieu idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace de travail centralisé. Cet espace commercial prêt à l'emploi combine confort moderne et emplacement stratégique en plein centre dynamique de Forest, avec toutes les commodités à portée de main. Étant donné que le bâtiment ne compte que quelques copropriétaires, les charges communes sont faibles. Des compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz sont également présents. Les faibles charges communes, la conformité de l'installation électrique et l'excellent état du bien en font une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace de travail de qualité et facilement accessible. N’hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous et découvrir les possibilités qu’offre ce bien unique. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?
Parc Duden, immeuble à appartements rénové en 2017 comprenant un duplex au rez-de-chaussée avec terrasse arborée (PEB: E), un appartement au 1er étage (PEB:D) et un duplex au 2ème étage (PEB:F). Tous les appartements sont loués et offrent un bon rendement. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Forest (1190).
Quartier du vivier d'oie - Immeuble mixte comprenant un garage mécanique, 2 appartements 1 chambre et 1 studio. Les 3 logements ont été entièrement rénovés, avec PU (travaux achevés en début 2024). Immeuble sans ascenseurs. Le garage automobile d'une superficie de +/-193m² est entièrement équipé (dont 2 ponts). Nombreuses affectations possibles (information reçues de la commune). Au 1er et 2ème étage se trouvent 2 appartements 1 chambre de +/-60m² (surf. peb) (1 appartement par niveau). Composition : le séjour de +/-31m² se situe en façade avant (ouest) et mène vers la cuisine ouverte, de +/-8m² tandis que la chambre, de +/-15m², se trouve au calme en façade arrière (le balcon est directement accessible depuis la chambre). Au 3ème étage se trouve un studio de +-22m². (montant des locations sur demande) Rachat du fond de commerce en supplément. Certificat de dépollution obtenu pour le garage. Electricité conforme. Données fournies à titre d'information, non contractuelles, sous réserve d'erreur, de modification et d'omission. L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc,). Les prix mentionnés ne constitue qu'un prix de départ. En savoir plus ?
Uccle, Rue de Boetendael 127, à proximité de la rue Vanderkindere, des commerces et transports en communs, maison de rapport en bon état, comprenant trois unités: - Un appartement au rez-de-chaussée de 60m², en bon état, comprenant : 2 chambres, séjour, cuisine avec une cour à l'arrière, salle de bains. PEB G. - Un Duplex à l'avant de 110m² comprenant : 3 chambres, un séjour, cuisine, salle de bains et terrasse. PEB : F. - Un Duplex à l'arrière de 65m² comprenant : 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains et terrasse. PEB : F. Electricité conforme. Caves. Charges très faible. Idéal pour un investissement ! Revenu mensuel de 2891,54€/mois. Très bon rendement ! A découvrir ! En savoir plus ?
Ch. d'Alsemberg / Place Vanderkindere - Immeuble de rapport mixte +/-180m² aménagé en 3 unités ; RDC: Local commercial +/-80m² avec cave. 1er étage: Appartement +/-40m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. (PEB : F). 2e étage: Appartement +/-45m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une mezzanine. (PEB : G). - Selon les renseignements urbanistiques 2023: "Le commerce et le logement constituent la dernière affectation licite du bien" => 2 unités reconnues - Charges communes faibles. - Baux à respecter. Revenu mensuel : 2.594€/mois, soit 31.128€/an. En savoir plus ?
Trianon Invest vous propose une maison de maître RECONNUE EN 3 LOGEMENTS en VENTE VIAGERE OCCUPEE, alliant charme et architecture du début du XXieme dans le très prisé quartier FLORIDE. Située à 10 minutes à pied de la Bascule et du Bois de la Cambre, cette demeure témoigne de l’histoire architecturale belge, intégrant des influences Art Nouveau avec des vitraux d’époque, des détails en bois massifs et une cheminée unique datant de l’Exposition Universelle de 1910, conférant une valeur patrimoniale rare. Actuellement divisée en trois unités distinctes, la maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un espace de vie élégant avec trois pièces en enfilade, incluant un petit salon côté rue, un vaste salon doté d'une cheminée majestueuse, et une salle à manger baignée de lumière avec vue sur le jardin, accompagnée d'une cuisine attenante. Un escalier en colimaçon mène à une chambre et une salle de bain attenante. Les pièces sont agrémentées de magnifiques encadrements vitraux d’époque. Le grand jardin est accessible depuis la salle à manger. - Premier étage : ce niveau accueille un appartement avec deux chambres, une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger, une salle d’eau, une toilette, ainsi qu’une terrasse offrant une vue apaisante sur les jardins environnants. - Deuxième & troisième étage : cette partie de la maison comprend des espaces séparés permettant la colocation: une cuisine, une salle d’eau, une toilette, trois chambres, ainsi qu’une mezzanine accessible par un escalier et un couloir voûté. Au dernier étage, un dressing, un petit bureau, et un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre ou en espace ludique mènent à une terrasse en rooftop offrant une vue imprenable. Un entresol avec buanderie, plusieurs caves, un garage et 2 emplacements de parking à l'avant complètent l'ensemble. PEB G- PEB F - PEB G - RU DISPONIBLES En savoir plus ?
Un terrain à bâtir-projet idéalement situé de 2a 30ca. Convient pour un petit immeuble d'appartements ou une maison commerciale avec habitation. Renseignements d'urbanisme demandés. En savoir plus ?
IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE EN SOCIÉTÉ – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ Emplacement idéal au cœur de la ville ! Caractéristiques du bien : Rez commercial + duplex – Parfait pour un investissement rentable Nouvelle annexe en ordre d’urbanisme Bâtiment entièrement rénové – Aucun gros travaux à prévoir Belle terrasse & jardin – Un cadre agréable en plein centre 2 chambres – Confort & espace 2 places de parking devant le bâtiment Chauffage à condensation & boiler 250L – Installés il y a 2 ans Chauffage du commerce via climatisation (+ possibilité de radiateurs avec 3 gaines techniques) Toiture en bon état & triple vitrage PVC – Isolation optimale Investissez dès maintenant dans un bien rentable et clé en main ! Infos & visites : ### En savoir plus ?
Uccle : Bois de la Cambre - Longchamp | Immeuble mixte de trois appartements 2 chambres et un commerce. L'immeuble se compose de la manière suivante: Au RDC d'un commerce actuellement utilisé comme magasin d'ameublement intérieur (Gerald Watelet Interiors) et un jardinet. Au 1er étage, d'un appartement composé d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, un hall de nuit desservant deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, d'un appartement 2 chambres ayant la même disposition que celui du 1er étage. Au 3ème étage, d'un duplex composé d'un séjour/salle à manger, un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bains et un wc au premier niveau et à l'étage ses combles aménagés pouvant être utilisés comme bureau ou chambre avec un accès à la terrasse. Immeuble entièrement rénové après obtention de permis en 2016, PEB D à chaque étage (204 / 190 / 200 kWhEP/m²/an, 40 / 37 /40 kgCO²/m²/an). Revenus locatifs : +/-4.600,00€/mois; actuellement loué en AIS, les loyers pourraient atteindre +/-1.400 à 1.600€ pour chaque appartement hors AIS pouvant augmenter le revenu mensuel total à +/- 6.900,00€/mois Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder ! Plus d’informations sur la situation via notre site : ### En savoir plus ?
Cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussée un espace commercial, avec un atelier automobile à l'arrière, un espace de stockage supplémentaire et des caves. (Surface RCH : 360 m2). Une entrée séparée mène aux 6 appartements identiques. Chaque appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, une toilette, d'un vestiaire, de 2 chambres (13 m2 et 7 m2), pour une surface totale de 78 m2 et d'une cave. Le rez-de-chaussée et les appartements sont actuellement loués. La propriété est très bien située. Les commerces, restaurants, transports publics... sont accessibles à pied. Si vous souhaitez plus d'informations ou un rendez-vous sur place, je me ferai un plaisir de vous aider : ### En savoir plus ?
Bruxelles Centre - Saint Géry | Immeuble mixte de trois commerces et 5 logements à régulariser La situation de droit reprend un immeuble mixte de trois commerces au rez-de-chaussée et plusieurs logements aux étages sans en déterminer le nombre exact. La situation de fait est la suivante: Au rez-de-chaussée, de deux commerces coté Van Artevelde dont une boutique de vente de robe de mariée et un snack et un coté Chartreux loué comme studio de tatouages; Au premier étage, d'un appartement trois chambres composé d'un hall d'entrée/nuit, un séjour double avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. PEB D-, 196 kWhEP/m²/an, 39 kgCO²/m²/an Au deuxième étage, un appartement trois chambres ayant la même disposition que celui du premier. PEB D-, 191 kWhEP/m²/an, 38 kgCO²/m²/an Au troisième étage, trois appartements dont deux appartement 1 chambre et un de 2 chambres en Duplex. PEB D+/F/G, 169/300/517 kWhEP/m²/an, 33/60/103 kgCO²/m²/an Toutes les unités sont loués à l'exception d'un appartement. Des travaux de rénovations/rafraichissements seront à envisager sans pour autant être obligatoire dans l'immédiat. Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder ! Plus d’informations sur la situation via notre site : ### En savoir plus ?
ALERTE INVESTISSEURS - À quelques pas seulement de la Place du Châtelain, à la frontière d'Ixelles et de Saint-Gilles, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 2 unités (Restaurant et appartement en triplex) 100% loué et générant 58.722€/an de revenus, soit un rendement brut annuel de 4.94%. Entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, isolation), il se compose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un triplex spacieux. Le commerce, actuellement exploité comme restaurant HYPE, offre +/-127m², incluant +/-50m² de caves/réserves. L'appartement est réparti sur 3 étages avec +/-190m² et propose des espaces lumineux au charme authentique et contemporain. Au 1er étage : Cuisine (semi-)ouverte équipée, vaste séjour et WC séparé. Au 2e étage : Chambre #1 (16m²) avec Salle de douche privative, chambre #2 (17m²) avec salle de bains et douche, WC séparé. Au 3e : Chambre #3 (19m²) avec salle de bains et douche + dressing/bureau + buanderie + local technique. Grenier aménageable au 4e étage. Bail commercial en cours jusqu’en 2031 et bail résidentiel jusqu’en 2027. Consommations individuelles. Chaudière gaz BUDERUS 2023. PEB D + ELECTRICITE CONFORME. Précompte immobilier : 2.673€ dont 40% pris en charge par le commerce. Infos, plans, vidéo, visite virtuelle & visites : Contactez Laurent ### – ### En savoir plus ?
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