Vastgoedobject bestaande uit: Begane grond: 1e verdieping: 2e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer van +/- 60 m², gelegen op de 2e verdieping zonder lift, in het centrum van Leuze. Grote woonkamer, doucheruimte, keuken, slaapkamer en klein balkon aan de achterzijde, plus kelderruimte. OFP: 280,00 € Advertentie, beschrijving en prijs: indicatief, niet-bindend en vormen geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende biedingen op hun woning aanvaarden.
Deze investeringsvastgoed te koop in Stambruges biedt een unieke combinatie van handelspand en duplexappartement, ideaal voor wie op zoek is naar multifunctioneel gebruik. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 60 m², aangevuld met een garage, een opslagruimte, een grote achterruimte van circa 50 m², een apart toilet, een terras en een tuin. Op de verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement van 182 m² met een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer met douche en ligbad, en een zolderruimte. Op de tweede verdieping telt het appartement vier slaapkamers, wat zorgt voor voldoende leefruimte. De praktische indeling wordt verder versterkt door dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met warmwaterproductie voor het appartement en een lucht-lucht warmtepomp voor het commerciële gedeelte. Er zijn afzonderlijke tellers aanwezig, wat zorgt voor een duidelijk beheer van de verbruiken. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) score van B (112 kWh/m²/jaar) voldoet het pand aan moderne energie-eisen. Er is één garage beschikbaar en het totaal perceel beslaat 260 m². Het kadastraal inkomen bedraagt 882 euro en het pand wordt verkocht voor een vraagprijs van 250.000 euro, exclusief makelaarskosten. De ligging in Stambruges garandeert rust en functionaliteit, zonder extra details die de locatie verder specificeren. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en is bij akte onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden die een investering zoeken met zowel woon- als handelsmogelijkheden in deze regio is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze veelzijdige eigendom.
Idéalement situé au coeur de Péruwelz, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d'un vaste rez-de-chaussée, un étage, un grand grenier aménageable au deuxième étage et une cave. Grâce à sa localisation stratégique au cœur de la ville, ce bien convient parfaitement pour diverses activités : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte. Caractéristiques principales : Bâtiments à rénover – structure saine, beaux volumes. Emplacement premium sur la Grand-Place, un secteur en pleine redynamisation, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec la frontière française. Beaux volumes exploitables Grande flexibilité d’aménagement Idéal pour investissement ou activité professionnelle Atout majeur : visibilité, accessibilité, potentiel. Une opportunité rare à ne pas manque pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un emplacement premium au cœur du Hainaut. PEB "E" - soit 407 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56 780 kWh/an - N°20260526009795. Bien référencé 7711775 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave. Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre • 2e étage : grand grenier aménageable • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement stratégique avec excellente visibilité • Proximité gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes • Multiples affectations possibles • Libre de brasserie Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation. A visiter sans tarder! PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611 Bien référencé 7711686 Estimations offertes et sans engagement. Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre.
Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave. Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement premium sur la Grand-Place • Proximité immédiate gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine • Mixte commercial/résidentiel possible • Fort potentiel de valorisation Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique. PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558 Réf.: 7650724 Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement! Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres.
’€’’€’Investeringspand gelegen in het centrum van Péruwelz met 4 eenheden: Een commerciële ruimte met een oppervlakte van +/-36 m², momenteel gehuurd 550 maar binnenkort vrij van bewoning. Een commerciële ruimte met een oppervlakte van +/- 95 m² met een binnenplaats van 57 m², momenteel gehuurd 950 /maand maar binnenkort vrij van bewoning.’€’€€ #Een appartement met 2 slaapkamers van +/- 80 m² op de 1e verdieping, vrij van bewoning verhuurbaar 600 Een appartement met 2 slaapkamers van +/- 80 m² op de 2e verdieping, vrij van bewoning verhuurbaar 600 INDEXED PRIJS: 240.000 (Doe een bod). € RC: 1759 . ’#Daarnaast zal een energie-audit worden aangeboden door de verkoper. Technische kenmerken: - Leien dak. - 4 elektrische meters. - 3 gasmeters (Vaillant ketels). - 1 watermeter. - Tussenvloer structuur. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod.'De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom.
Goed beleggingspand bestaande uit 4 verhuureenheden in het centrum van Péruwelz. Dit beleggingspand heeft een zeer goed huurrendement en is als volgt samengesteld: Begane grond: - Een appartement van 37m²: ingerichte keuken, meubels, oven, gootsteen, vitro kookplaat, afzuigkap), woonkamer, slaapkamer, badkamer, apart toilet en tuin. Huidige huur: €522.863 exclusief lasten. EPB : E - een studio van 30m²: woonkamer, keuken (meubels, gootsteen, vitro kookplaat, oven, afzuigkap), badkamer en dressing. Huidige huur: €492. PEB: E Eerste verdieping : - Een appartement met 1 slaapkamer van 40 m²: woonkamer, ingerichte keuken (meubels, gootsteen, vitro kookplaat, oven, afzuigkap), badkamer, slaapkamer, bureau en terras van 30m². Huidige huur: €518. EPB: D Op de bovenste verdieping : - Een appartement met 1 slaapkamer van 30m²: woonkamer, ingerichte keuken (meubels, gootsteen, vitro kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast), badkamer en slaapkamer. Huidige huur: 480€. EPB: D Huidige totale huuropbrengst: 2012,83€ Onmiddellijk te bezichtigen! Richtprijs: €280,000 Huidige RC: €904 Technische kenmerken: Goede algemene staat. Gemeenschappelijke stadsgas centrale verwarming met calorimeters. Buderus ketel uit 2017. Elektriciteit: individuele meters. Overal houten ramen met dubbele beglazing. Riolering + septic tank. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom.
Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in Péruwelz, een aantrekkelijke locatie in Wallonië. Deze omvat een niet-gekende oppervlakte en bestaat uit twee volledige appartementen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedbelegging. Het geheel wordt gekenmerkt door een solide bouw en praktische indeling die potentieel biedt voor verhuur of herontwikkeling. Het terrein meet in totaal 2 are 46 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en een tuin, terwijl de aanwezigheid van een terras extra leefruimte toevoegt. De woning beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een goede natuurlijke lichtinval en ventilatie, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het eerste appartement op het gelijkvloers omvat een aangename woonkamer, eetkamer en een semi-uitgerichte keuken die functionaliteit combineert met comfort. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een tuin die perfect is voor ontspanning en buitengebruik. Dit appartement is voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming met warmwaterproductie, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Het tweede appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt eveneens over een lichte woonkamer, semi-uitgerichte keuken, twee slaapkamers, een tweede badkamer, een wasruimte en een apart toilet. Ook hier zorgen dubbele beglazing en centrale gasverwarming voor een aangenaam woonklimaat. De totale woonoppervlakte wordt nog verder bepaald op basis van het energieprestatiecertificaat. Wat betreft de locatie, Péruwelz is bekend om zijn rustige sfeer en gunstige ligging nabij voorzieningen, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als investeerders. Het goed onderhouden vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs vanaf 290.000 euro, exclusief bijkomende kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. De huurwaarde is niet vermeld, maar de aanwezigheid van twee volledig verhuurde appartementen biedt directe rendementmogelijkheden. Interesse in deze waardevolle investering? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de kansen die dit pand u kan bieden.
Investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte en een duplexwoning, gelegen in Bonsecours. De begane grond bestaat uit een ruime commerciële ruimte met een showroom van 31 m², een kamer van 24 m², een toilet, een kamer van 12 m², een opslagruimte van 50 m² en een kleine tuin. Boven is een duplex appartement bestaande uit een woonkamer van 22 m², een keuken van 13 m², een badkamer van 4,5 m² en 3 slaapkamers (7-12 en 12,5 m²). De flat wordt momenteel verhuurd voor 550€/maand en het bedrijf staat leeg. Oppervlakte van het perceel: 1 are 90ca. TENTATIEVE PRIJS: €95.000 (doe een bod). RC: 1053€. TECHNISCHE KENMERKEN : - Ramen in hout en PVC met dubbele beglazing. - Elektrische verwarming. - Aparte elektriciteits- en watermeters. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ingediende aanvragen voor hun eigendom.
Jolie maison de maître avec jardin à Ath (proche gare) Belle opportunité à saisir ! Idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville d’Ath, cette jolie maison de maître offre un fort potentiel, tant pour une habitation familiale que pour un projet d’immeuble de rapport. Composition. Rez-de-chaussée. Vaste hall d’entrée, bureau ou salle à manger, une pièce de vie ainsi que deux pièces à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Présence également d’un cabinet de toilette, d’une salle à manger et d’un WC séparé. 1er étage :Cuisine avec espace salle à manger, deux chambres et une salle de bain équipée avec toilettes. 2e étage :Grand espace à rénover pouvant être aménagé en trois appartements ou en trois chambres selon vos besoins. 3e étage :Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin. Maison de caractère avec de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou amateurs de biens à rénover. Divers: nouveau châssis double vitrage, chauffage électrique à infra-rouges, chassis neufs en PVC, portes, plafonds et isolation RF, nouvelle électricité conforme. 3 caves. Attention: Le rez-de-chaussée dispose actuellement d'un espace professionnel (bureau de consultation, salle d'attente, WC). À l'arrière, un vaste espace à réhabiliter permet la création d'une habitation. Aux étages, possibilité d'aménager 3 logements distincts. Compteurs électriques séparés. Projet modulable à découvrir sur place. Parking public à 20 mètres ! À visiter sans tarder ! Prix : 375 000 euros, frais d'agence inclus
ATH - Ideaal voor beleggers: De begane grond is dankzij de grote etalage de perfecte locatie voor een winkel en trekt zo een constante stroom potentiële klanten aan, of het nu gaat om een woning, een commerciële activiteit of een duplexappartement met twee slaapkamers. Biedingen vanaf 275.000 €. EPB B (167 kWh/m² per jaar) - 20251008004025
Deze unieke investeringsmogelijkheid situeert zich in het hart van Ath, aan de Rue de Gand 32, en biedt een veelzijdig vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de wensen van investeerders en ondernemers. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie tussen het bruisende stationswijk en het centrum van de stad, waardoor het uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid geniet. De recent gerenoveerde straat en de centrale ligging maken dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een locatie met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit verschillende verdiepingen en biedt tal van mogelijkheden voor exploitatie, variërend van commercieel gebruik tot residentiële invullingen, afhankelijk van de wensen en plannen van de koper. Het onroerend goed omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 35 m², die momenteel verhuurd is als kantoorruimte met een jaarlijkse huur van 4.200 euro. Daarboven bevindt zich een versatile woon- en werkruimte verdeeld over drie verdiepingen, die voorheen diende als opvangcentrum en nu leeg staat voor eventuele herbestemming of renovatie. Op het gelijkvloers zijn onder andere een hall, een gezamenlijke keuken en een kleine kelder aanwezig, terwijl de eerste verdieping onder andere bestaat uit een wc, een douchecel, een wasruimte en drie slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een woonkamer met open keuken, een nachthal, een wc, een doucheruimte en één slaapkamer, terwijl de derde verdieping uit drie slaapkamers bestaat. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas gekoppeld aan een warmtepomp en beschikt over een goede isolatie en een degelijke dakbedekking in optimale staat. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 68 m² op de begane grond en telkens 65 m² op de bovenverdiepingen, biedt dit pand niet alleen veel ruimte, maar ook flexibiliteit in gebruik. De ligging binnen Ath biedt talrijke voordelen: nabijheid van transportknooppunten, dynamische stadsdelen en voorzieningen die zorgen voor een aantrekkelijke woon- en werkomgeving. De totale aankoopprijs bedraagt 380.000 euro, zonder btw, en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen, waaronder riolering. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan dus snel in gebruik genomen of verder ontwikkeld worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Een uitstekend potentieel voor wie wil investeren in een multifunctioneel vastgoedobject met meerdere opties voor herbestemming en rendement. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende investering in Ath.
***Offre en cours*** Immeuble de rapport au coeur d'Ath Idéalement situé en plein centre-ville d’Ath, cet immeuble à appartements vous séduira par son potentiel d’aménagement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée, un spatieux appartement comprenant un hall d'entrée, un lumineux double séjour avec accès à la cuisine, deux grandes chambres, un atelier polyvalent, un garage privatif. Au premier étage, deux appartements offrant de beaux volumes - à l'avant, un duplex composé d'un vaste séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. A l'étage, un espace bureau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités - à l'arrière, un appartement comprenant une cuisine, un séjour et deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain. Cet appartement dispose de son propre garage. Un entrepôt de 75 m2 complète l'ensemble. La partie avant et principale de l'immeuble, composée de l'appartement au rez-de-chaussée et du duplex, fait actuellement l'objet d'une régularisation urbanistique. PEB Marché aux Toiles 10 (REZ): E (n° 20210817012116) PEB Marché aux Toiles 10 (étages): G (n° 20210819000888) PEB Impasse rue de France 8 : F (n° 20210819000989) Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Beleggingspand bestaande uit een commerciële ruimte en 2 appartementen, gelegen aan de Place de Bernissart. De commerciële benedenverdieping bestaat uit een grote ruimte van 90m² (momenteel gebruikt als wasplaats). Aan de kant van de Place de Bernissart is er een appartement met 3 slaapkamers, bestaande uit: op de begane grond: een hal, een garage en een wasruimte. Boven: een woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Aan de kant van de rue Lotard is een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Oppervlakte van het perceel: 2 are 80 centiares. Huidige huur: €1310. Potentiële huurinkomsten: €1910. Handelsschuld: €334. Aansprakelijkheid voor appartement 1: €182. Aansprakelijkheid voor appartement 2: 292€. Richtprijs: €185.000. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stadsgas. Riolering. Afmetingen : Commerciële oppervlakte: 90m². Flat 1 momenteel verhuurd voor 700€ exclusief kosten: Hal: 10m². Garage: 15m². Wasruimte: 14,5m². Woonkamer: 24m². Keuken: 11m². Slaapkamer 1: 8m². Doucheruimte: 8m². Kamer 2: 15m². Kamer 3: 13,5m². Appartement 2 momenteel verhuurd 610€ inclusief lasten: Keuken: 15m². Woonkamer: 16m². Slaapkamer: 9m². Badkamer: 5m². Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom.
In het rustig gelegen Amougies ligt deze casco nieuwbouw, perfect gecombineerd met rust, comfort en een toplocatie. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en de woning ligt centraal tussen Avelgem, Kluisbergen en Ronse.Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ruime woon- en eetkamer, keuken, berging/wasplaats en carport Eerste verdieping: overloop met ruimte voor bureau of dressing, badkamer en 3 zeer ruime slaapkamers! Deze woning wordt casco te koop aangeboden, al is er wel de mogelijkheid de woning afgewerkt aan te kopen.Wonen hier betekent genieten van moderne luxe in een rustige omgeving, met prachtige vergezichten op de Kluisberg.Meer info of een bezoek plannen? Contacteer Kyamo De Smet op ###
Réf.: 2282. Bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Pour la partie habitation: au rez-de-chaussée: un espace cellier/réserve . Au premier étage: un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. A l'extérieur: une grande terrasse. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex), jardin,... Idéal pour profession libérale, indépendants, PME,...!!! Faire offre à partir de 275.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.
Réf.: 2300. Bel immeuble de rapport de 2 appartements à parachever bien situé proche des commodités! Il se compose au rez-de-chaussée: 2 garages et un premier appartement se composant d'un espace espace séjour avec cuisine ouverte, un espace salle de bains et un espace WC. Au premier étage: 2 chambres et un espace WC. A l'extérieur: une terrasse et une belle annexe. Pour le deuxième appartement: au premier étage un bel espace séjour et un espace WC. A l'extérieur: un balcon. Au deuxième étage: un hall de nuit, 3 chambres, un espace WC et un espace salle de bain. Divers: nombreux matériaux de construction sur place restant pour la vente (blocs, briques,...), dossier complet disponible à l'agence (plans, permis décembre 2020, rapport PEB, rapport pompier,...), référence dossier PEB RWPEB-113213. Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 150.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.
Dit opbrengsteigendom te koop in Tournai aan de Avenue Leray 8/9 biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie zoekt naar een pand met meerdere wooneenheden en ruimte. Het gebouw bestaat uit twee appartementen op een perceel van 495 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met onder andere een gemeenschappelijke inkomhal, een garage met één parkeerplaats, een leefruimte bestaande uit salon en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche, twee slaapkamers waaronder een grote kamer, een berging, apart toilet, en een ruime tuin met een kot nabij de achterste kamer. Het eerste verdiep omvat een tweede appartement met een inkomhal, volledig uitgeruste keuken aan de voorzijde, een berging, apart toilet met handwasbak, een grote woonkamer met uitzicht op het park, twee slaapkamers aan de achterzijde, en een badkamer voorzien van bad, lavabo en ruimte voor wasmachines. Naast deze woonruimtes beschikt het pand over een zolderverdieping die bestaat uit drie grote, in te richten kamers, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. In de kelder is er een grote wijn- of voorraadkelder aanwezig. Het gebouw heeft twee gevels en is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming. Het EPC-label noteert een specifiek primair energieverbruik van 184 kWh/m²/jaar (referentie 20230804000402). Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Deze investering wordt aangeboden voor de prijs van 275.000 euro en beschikt over een kadastraal inkomen van 1.958 euro. De ligging in Tournai maakt het mogelijk om te genieten van de voordelen van deze stad zonder specifieke details te veronderstellen. Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden, voldoende buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde referenties (VBE40950 / AdId:298264).
Op het gelijkvloers betreedt u een inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een commerciële ruimte van ca. 65 m² (momenteel leeg), met een directe toegang aan de straatzijde. Daarnaast zijn er twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van maximaal 2 garages en/of 2 parkeerplaatsen, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. Kenmerken : Commercieel gelijkvloers met een duidelijke indeling, met mogelijkheid tot parkeerplaatsen en garages. Regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), kelder, tegelvloer in de commerciële ruimte en parket in het achterliggende bureau. Mogelijkheid tot omvorming naar woonst, mits goedkeuring van de stedenbouw. Interessante investering in het hart van Doornik! Kadastraal inkomen: te bepalen Verwachte huurprijs: €950/maand Brutorendement: 6,39 % Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom.
Open Immovlan