Opbrengsteigendom te koop - Boussoit

HAVRE, immeuble bien situé présentant de nombreuses possibilités... Actuellement il est composé d'une surface commerciale, de plusieurs studios et appartements. Il est en défaut de permis d'urbanisme et pourrait éventuellement être transformé en une belle surface commerciale ( déjà existante mais pouvant être agrandie) et 2 duplex très spacieux.... Il nécessite de gros travaux et peut atteindre un rendement de 7 à 8% facilement. Actuellement, il a un revenu locatif de 2225 euros/mois Prix : 250.000 euros. Tél : ### Meer weten?

Multifunctioneel project bestaande uit een gebouw met 6 appartementen, een volledig uitgerust dorpshuis en een restaurant. Het woongedeelte bestaat uit 6 appartementen: 114 m² (4 slaapkamers), 114 m² (2 slaapkamers), 73 m² (1 slaapkamer), 114 m² (4 slaapkamers), 97 m² (2 slaapkamers) en 100 m² (2 slaapkamers). Aparte meters. Gebouw volledig verhuurd, onmiddellijke huurinkomsten. Centrale verwarming op gas, houten ramen met dubbele beglazing. De begane grond (ca. 279 m²) bestaat uit een grote ontvangstruimte (ca. 175 m²) ideaal voor bruiloften, banketten en evenementen, een aangrenzende ruimte (ca. 50 m²), een bar, een ingerichte keuken en opslagruimte. Dit functionele complex is ideaal voor evenementen. Op niveau -1 (ca. 224 m²), een complete pizzeria met een grote hoofdzaal, een tweede zaal voor groepen of privé-evenementen, een geïntegreerde bar, een professionele keuken, een pizzaovenruimte en sanitaire voorzieningen. Dit concept kan onmiddellijk worden gebruikt of worden aangepast aan je cateringproject. Een zeldzaam product dat commerciële activiteit en residentieel rendement combineert. Ideaal voor investeerders of exploitanten die een ambitieus project willen ontwikkelen met een bestaande cashflow. Doe een bod vanaf €850.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het niveau en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen. PEB 20260226016588 C PEB 20260226016222 E PEB 20260226017000 E PEB 20260226016734 F PEB 20260226016356 F PEB 20260226016459 B Meer weten?

Investeringsgebouw van +- 161 m2 dichtbij voorzieningen. PEB A!!! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Begane grond: COMMERCIËLE RUIMTE van +-37,5 m2 en PRIVÉGEDEELTE bestaande uit een hal, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en wasplaats, een kantoor en een opslagruimte. 3 KELDERS en een BINNENPLAATS. DUPLEX met onafhankelijke ingang. De Duplex bestaat uit een grote woonkamer van +-37 m2 met ingerichte keuken, toilet met wastafel en berging. Verder biedt het 2 slaapkamers (+-13 m2 en +- 12 m2), een badkamer met tweede toilet, een wasruimte en een zolder. Videofoon, alarm, brandmelder, centrale verwarming op gas. Aparte meters voor commercieel en duplex. PVC-frame met dubbele beglazing. Uitstekende PEB. Doe een bod vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Ideaal voor een investering. Meer weten?

Deze investeringskans in Binche biedt een veelzijdig vastgoedproject dat perfect is voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het betreft een gebouw dat momenteel bestaat uit drie zelfstandige appartementen, gelegen op een perceel van 160 m² in een rustige omgeving. Het totale woonoppervlak van het pand is niet gespecificeerd, maar de indeling en de voorzieningen maken het een interessante optie voor verhuur of herontwikkeling. De woning wordt te koop aangeboden voor 450.000 euro, exclusief bijkomende kosten en kosten koper. Het gebouw beschikt over drie appartementen, elk met eigen kenmerken en energieprestatiecertificaten. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een badkamer, een woonkamer en een kitchenette, voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming met warmwaterproductie (waarschuwing: ketel dient te worden vervangen). Op de eerste verdieping is er een ander appartement met één slaapkamer, een douchekamer, een leefruimte en een uitgeruste keuken, eveneens met dubbele beglazing en centrale gasverwarming, en dus energiezuinig met een EPC-waarde van B. Het tweede appartement op de tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een douche, een leefruimte en een volledig uitgeruste keuken, eveneens voorzien van dubbel glas en centrale gasverwarming, met een EPC-waarde van B. De gezamenlijke oppervlakte en de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de kelder, maken dit vastgoed aantrekkelijk voor diverse doeleinden. Het gebouw is klaar voor verdere renovatie, wat ruimte biedt voor personalisatie en optimalisatie van het rendement. De locatie in Binche is gunstig voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en groeipotentieel in deze regio. Het pand ligt niet in een overstromingsgebied en heeft geen lift, waardoor het onderhoud en de renovatie eenvoudiger kunnen worden beheerd. De aanwezigheid van een tuin en terras zorgt voor buitenruimte die de aantrekkelijkheid voor huurders of kopers verhoogt. De directe beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te handelen, terwijl het feit dat het gebouw nog niet verhuurd is, de mogelijkheid biedt om zelf de huurprijzen en verhuurstrategie te bepalen. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor een rendabele investering, maar ook kansen voor verdere ontwikkeling. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke investering in Binche niet mist. Meer weten?

Uitzonderlijk vastgoedcomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 1.070 m², bestaande uit een TANKSTATION, een SHOP, een GARAGE/ATELIER, een SHOWROOM en 4 APPARTEMENTEN. Gelegen langs een zeer drukke invalsweg, vormt dit pand een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar rendement en een strategische ligging. Indeling: Gelijkvloers: een tankstation met shop (ca. 32 m²), een bureau van ca. 21 m² en een garage van ca. 23 m². Een ruim atelier van ca. 188 m², uitgerust met smeerput en professionele hefbrug, vervolledigt het geheel. Daarnaast beschikt het pand over een showroom met bureau van ca. 71 m². Eerste appartement (ca. 151 m²) met aparte ingang, bestaande uit een inkomhal, een ruime leefruimte van ca. 38 m², een volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers (ca. 8 m², 23 m² en 19 m²) en een douchekamer met toilet. Via een andere gemeenschappelijke ingang die de 3 andere woonunits bedient: 1e verdieping: een appartement van ca. 97 m² met een leefruimte van ca. 24 m², een hal, een keuken, 2 slaapkamers van ca. 13 m² en 18 m² en een badkamer. 2e verdieping: 2 appartementen: Het eerste, ca. 79 m², bestaande uit een leefruimte met open keuken van ca. 33 m², een eetkamer van ca. 21 m², een douchekamer met toilet, een dienstkamer, een slaapkamer van ca. 23 m² en 2 bergingen van ca. 8 m² elk. Het tweede, ca. 55 m², met een leefruimte van ca. 16 m² met bergruimte, een keuken met eetruimte van ca. 18 m², een slaapkamer van ca. 15 m² en een berging. Alle meters zijn gescheiden. Huidige huuropbrengst: €5.775 per maand. Bieden vanaf €890.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een zeldzame opportuniteit die een strategische ligging, rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Contacteer ons snel voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze investering in vastgoed biedt een uitstekende kans in het centrum van Binche, gelegen aan de Rue de la Gaieté 13. Het betreft een gelegenheidsgebouw dat bestaat uit een hoofdgebouw met commerciële ruimte op de begane grond en twee woongelegenheden boven. Het commercieel gedeelte omvat een vitrine en een hall die toegang verleent tot de twee appartementen. Eén van deze appartementen bevindt zich op de begane grond en omvat een inkomhal, woonkamer, toegang tot de kelder, keuken, een binnenplaats, nachthal, badkamer en één slaapkamer. Het andere appartement is een duplex gelegen op de eerste en tweede verdieping, voorzien van een inkomhal, keuken en zithoek aan de voorzijde, badkamer, wasruimte en bergruimte op de eerste verdieping, en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Het totale huurbedrag bedraagt €550 per maand, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedproject. Wat de financiële details betreft, wordt de vraagprijs vastgesteld op €195.000. Het onroerend goed heeft een kadastraal inkomen van €1.152, hetgeen gunstig is voor fiscale doeleinden. Het gebouw beschikt over twee badkamers en bevat in totaal drie slaapkamers verdeeld over de verschillende appartementen. De EPC-klassering is E voor het gelijkvloersappartement en G voor het duplexappartement, waarbij het verwarmen gebeurt via stadsgas. De elektriciteit moet nog worden erkend en in orde gebracht. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. De ligging in het centrum van Binche biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Binche staat bekend om zijn historische erfgoed en gezellige stadscentrum, ideaal voor wie waarde hecht aan een levendige omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De gemeente combineert een charmant dorpse sfeer met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de beschikbare vergunningen en de mogelijkheid om te verhuren, vormt dit vastgoed een solide investering met potentieel voor rendement op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en meer te weten te komen over deze aantrekkelijke vastgoedkans in Binche. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het centrum van Binche, aan de Rue de Merbes 25. Het gebouw bestaat uit in totaal 13 appartementen, elk voorzien van één of twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse huursituaties. De volledige structuur is goed onderhouden en voldoet aan de geldende bouw- en energievoorschriften, waardoor het een betrouwbare keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. De appartementen worden momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat directe economische stabiliteit garandeert. Het pand beschikt over individuele verwarming, dubbele beglazing en is aangesloten op water, elektriciteit en gas. De locatie is strategisch gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als potentiële kopers die waarde hechten aan een centrale, toegankelijke omgeving. Met een totale grondoppervlakte van 1775 m² en een gunstig kadastraal inkomen biedt deze eigendom veel potentieel voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het gebouw is volledig ingedeeld op de begane grond en is klaar voor gebruik zonder extra renovaties. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om te investeren in een stabiele en goed gelegen vastgoedportefeuille in Binche. Meer weten?

Société Immobilière comprenant 27 biens ; l'ensemble concentré dans l'entité de Binche et actuellement loué.Cette société immobilière offre de nombreux avantages en termes de rentabilité et de gestion grâce aux rénovations récentes et à la pleine occupation des biens.Composition du portefeuille :-13 appartements/studios, certains avec caves et garages ;-8 maisons d’habitation ;-1 immeuble de bureaux ;-1 immeuble commercial avec parking et entrepôt;-4 garages avec courAtouts : - Rentabilité et sources de revenus assurées ;-Concentration des biens sur une seule entité pour une facilité de gestion et de maintenance ;-Rénovation récente aux cours des 10 dernières années ( à l’exception d’un bien) réduisant potentiellement les coûts d’entretien et les risques de chômage locatif ;-diversification : possession de plusieurs biens différents permettant de diversifier le risque locatifN.B. : Informations détaillées avec localisation exacte des biens moyennant réception préalable d’un accord de confidentialité. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Le Roeulx, gelegen aan Rue Emile Vandervelde 4, dat zowel commercieel als residentieel potentieel combineert. Dit aantrekkelijke pand wordt aangeboden voor 225.000 euro en biedt een uitstekende investeringskans in een dynamische locatie. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, inclusief een koelcel en toilet, ideaal voor een handelszaak of kantoor. Boven bevindt zich een duplex-appartement met twee slaapkamers en een badkamer, wat het pand niet alleen geschikt maakt voor rendement, maar ook voor eigen gebruik of verhuur. Bovendien is er een parkeerplaats achter het gebouw, bereikbaar via een recht van doorgang, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m² en is uitgerust met drie sanitaire voorzieningen en gasverwarming, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De ligging vlakbij de centrale markt van Le Roeulx, met zicht op de kerk en nabij diverse voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Een lopende aanvraag tot splitsing verbindt de commerciële en residentiële delen tot twee aparte kavels, wat de flexibiliteit vergroot voor potentieel gebruik of verdere ontwikkeling. De geschatte huurinkomsten bedragen circa 900 euro per maand voor het appartement en 1000 euro voor de commerciële ruimte, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren op de investering van 225.000 euro, inclusief eventuele bijkomende kosten. Le Roeulx biedt rust en gezelligheid, gecombineerd met goede bereikbaarheid en een levendig dorpsgevoel. Dit vastgoed is perfect voor wie wil investeren in een veelbelovend gebied of wil starten met een eigen zaak. Door de gunstige ligging en het bijzondere karakter van het pand, vormt deze investering een uitstekende keuze voor zowel starters als doorgewinterde vastgoedbeleggers. Neem snel contact op met Alicia Moreels via ### of ### om een bezoek te plannen en deze unieke kans niet te missen. Dit volledig veelzijdige gebouw vertegenwoordigt een mooie balans tussen commercieel en residentieel gebruik, met de nodige flexibiliteit om aan diverse wensen te voldoen. Meer weten?

IMMEUBLE MIXTE : rez commercial de 220m² + 2 appartements 2chambres Rez commercial (220m²) : 2 wc - un espace bureau - vaste pièce à l'étage arrière - caves . Appartement 1er étage : loué 685€/mois + 15€/mois pour l'entretien de la chaudière - living (34m²) - cuisine (10m²) - 2 chambres (13m² et 8m²) - salle de douche (5m²). Appartement 2ème étage : loué 595€/mois - hall d'entrée (3m²) - living avec cuisine (34m²) - 2 chambres (14m² et 12m²) - salle de bain (6m²) - débarras (2,50m²) - accès au grenier non aménagé - châssis PVC DV - chauffage central gaz individuel - entrée séparée pour les 2 appartements - compteurs séparés - adoucisseurs d'eau - volets arrière (1er étage) - vidéo-parlophone (1er étage) - PEB (1er étage) N°20231205013273 : B - 140 kwh/m²/an - 11.595Kwh/an - 26kg CO2/m²/an (surface PEB: 83m²) - PEB (2ème étage) N°20260127025361 : C - 177 kwh/m²/an - 15.778Kwh/an - 33kg CO2/m²/an (surface PEB: 89m²). RC NET TOTAL : 2.340€. Surfaces approximatives. Contact: JOHAN au ### (LIGNE 1) Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site ### Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Ensemble immobilier composé de deux immeubles existants, actuellement réunis, offrant une configuration évolutive et plusieurs stratégies d’exploitation attractives. À ce jour, le bien est exploité comme suit : Rez-de-chaussée commercial Deux appartements indépendants, un par étage Cette configuration assure une diversification des revenus (commercial et résidentiel), particulièrement recherchée par les investisseurs. L’un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans sa souplesse d’aménagement : Les deux immeubles disposent d’une existence cadastrale distincte, permettant une scission en deux entités sans modification de leur existence juridique. Possibilité de conserver le commerce au rez-de-chaussée et de créer un grand appartement de standing à l’étage Adaptation possible selon votre stratégie : location, revente à la découpe ou valorisation patrimoniale à long terme Toute modification d’affectation ou transformation structurelle reste soumise à l’obtention des permis d’urbanisme requis. La scission cadastrale, déjà reconnue, ne nécessite pas de permis, sous réserve des démarches administratives usuelles. Un actif idéal pour investisseurs : Rendement locatif mixte Revenus sécurisés et diversifiés Actif patrimonial évolutif INFOS & VISITES 📞 ### – ✉️ ### Meer weten?

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, nous vous présentons cet immeuble offrant un excellent potentiel, tant pour une activité commerciale que pour une occupation résidentielle. => Rez-de-chaussée de +/- 115m2 : celui-ci accueille un magnifique espace commercial bénéficiant d’une excellente visibilité. Il s’ouvre sur une grande TERRASSE et un agréable JARDIN, parfaits pour diverses activités. Vous y trouverez également une cuisine, un hall avec espace de rangement, trois pièces actuellement utilisées pour un banc solaire, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau dispose de deux entrées distinctes, permettant la création de deux commerces indépendants si souhaité. => Appartement (entrée séparée) : À l’étage, un vaste hall d’entrée avec WC séparé, une spacieuse pièce de vie de ±53 m², dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce donne accès à une magnifique TERRASSE, idéale pour profiter de moments de détente. => 2ème étage : Un hall de nuit dessert trois chambres de 8, 14 et 19 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. => Caves au sous-sol Compteurs séparés pour les deux unités, Chauffage au sol, ELECTRICITE CONFORME pour l’ensemble de l’immeuble. Faire offre à partir de 369.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir le matériel professionnel, moyennant négociation. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant concilier activité professionnelle et habitation. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Bien occupé sous BAIL à VIE – Idéal pour investisseur ! Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès aux autoroutes en moins d’une minute. Elle se compose comme suit : => Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec espace dinatoire, WC séparé, salle de bain. => Au 1er étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 12 et 21m2. => Au 2ème étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 15 et 18m2. Un GRENIER est également présent, idéal pour le rangement. CAVES en sous-sol. GRAND JARDIN et Spacieuse TERRASSE de +/- 90m2. GARAGE. Toiture refaite en 2022. Faire offre à partir de 99.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?

Referentie van het bureau: v7170-331 *** VIRTUELE TOUR: ### **** Ontdek dit prachtige commerciële gebouw gelegen in het levendige hart van LA LOUVIERE. Een zeldzame kans voor investeerders of jonge ondernemers die op zoek zijn naar een ideale locatie. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een grote lichte kamer, ideaal voor een polyvalente ruimte, vergezeld van een ingerichte keuken. 1e verdieping: een ruime woon-/eetkamerruimte of aanpasbaar volgens uw wensen, aparte toiletten voor meer gemak en een praktische opbergruimte, perfect voor een kantoor. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers van +/- 22m² en +/- 18m² in te richten Het is ook mogelijk om de zolder om te bouwen tot twee andere slaapkamers. Dit gebouw biedt onbeperkte mogelijkheden voor uiteenlopende projecten. Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen of een veelbelovende investering te doen in het hart van LA LOUVIERE Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf € 149.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden gecommuniceerd. Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, deze kan worden gewijzigd De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrijheid en vrijheid om wel of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Votre bureau IMMO CHRONO vous propose ce superbe immeuble de rapport comprenant 5 logements déjà loués et 4 garages. Il est idéalement situé à mi-chemin entre la Gare du Sud et la Gare du Centre et assure une forte attractivité locative avec un revenu locatif estimé à 50.000,00€/an garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et stable. En très bon état avec des CPEB allant de la catégorie B à D, chaque logement bénéficie de son propre système de chauffage, de compteurs individuels et d'une cave privative pour un investissement serein! Description des appartements: Au RDC Un appartement de +/- 110m2 avec 2 ch + bureau, séjour, SDB/buanderie, cuisine équipée, une grande terrasse et jardin privatif Un appartement de +/- 80 m2 avec 2 ch et SDB, grand living avec cuisine américaine équipée Au 1er étage Un appartement de +/- 95 m2 avec 2 ch + bureau, SDB/buanderie, living, cuisine équipée et grande terrasse Un duplex de +/- 90m2 avec 2 ch + bureau, grand séjour avec cuisine équipée, SDB/buanderie Au 2ème étage, un duplex de +/- 107m2 avec 3 ch + bureau, SDB, buanderie, living et cuisine équipée L’ensemble bénéficie de 2 accès distincts avec une allée permettant l’accès aux garages situés à l’arrière. Prix indicatif: 999.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Contactez-nous au ### pour planifier une visite ou pour tout complément d'informations. Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van La Louvière met dit veelzijdige vastgoedaanbod aan de Rue Louis de Bruckère 33. Gevestigd in een aantrekkelijke locatie, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor zowel professionele als residentiële doeleinden. Het pand bestaat uit een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers, die momenteel is ingericht als een wellness-instituut met ongeveer 161 m². Deze flexible indeling, met gemakkelijk te herverdelen cabines en wanden, maakt het ideaal voor diverse servicegerichte activiteiten zoals medische praktijken, therapeutische diensten, of zelfs fitness- en sportgerelateerde ondernemingen. Boven bevindt zich een appartement met een aparte ingang, dat voorzien is van een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, waardoor het vastgoed zich uitstekend leent voor bewoning door de eigenaar of verhuur als residentiële woning. Bovendien beschikt het over een zolderruimte van circa 35 m² die mogelijk kan worden omgevormd tot extra leefruimte of kantoorruimte. Buiten is er een gezellige terras die het buitenleven in de stad mogelijk maakt, een bijzonder pluspunt in deze centrale locatie. De ligging van dit pand in La Louvière biedt talrijke voordelen. De stad is goed bereikbaar en beschikt over alle voorzieningen die nodig zijn voor een soepel bedrijfs- en woonleven. Met een vraagprijs van €175.000 biedt deze investering aanzienlijke potentie, zeker gezien de mogelijkheid tot herbestemming en eigen gebruik. Het gebouw bevindt zich in een te renoveren staat, zonder momenteel verhuurd en beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname na eventuele renovaties. De energieprestatie van het gebouw wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van klasse E, en er is nog geen certificaat voor elektrische installaties of brandstoftanks aanwezig. De verwarming wordt verzorgd via gas, met een individueel watermetersysteem, terwijl andere moderne installaties ontbreken. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een flexibel en potentieel winstgevend project in een centrale Belgische stad. Neem vandaag nog contact op om uw investeringsplannen verder te bespreken. Meer weten?

Vastgoedcomplex bestaande uit een WONING en een GARAGEBLOK, met tal van exploitatemogelijkheden. Dit veelzijdige pand is geschikt als grote eengezinswoning, voor een vrij beroep, of als investering. Gelegen in een drukke straat, beschikt de woning over twee afzonderlijke ingangen, wat een gemengd gebruik wonen/beroep vergemakkelijkt. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 55 m², die ook kan dienen als bureau, een hal en een grote keuken met eetruimte van ca. 38 m² met toegang tot een mooi TERRAS, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers of bureaus van ca. 25 m², 17 m² en 21 m², een badkamer met toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ca. 48 m² bijkomend potentieel. Het pand omvat eveneens een garageblok met 12 garages, waaronder één zeer grote garage van ca. 60 m² met toegang tot het terras van de woning. 11 garages zijn momenteel verhuurd en genereren reeds huurinkomsten. Alle garages zijn uitgerust met verlichting en bewegingssensoren. Een zeldzaam pand met tal van indelings- en exploitatemogelijkheden, ideaal om nieuwe projecten te realiseren. Bieden vanaf €375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Vastgoedcomplex bestaande uit een WONING en een GARAGEBLOK, met tal van exploitatemogelijkheden. Dit veelzijdige pand is geschikt als grote eengezinswoning, voor een vrij beroep, of als investering. Gelegen in een drukke straat, beschikt de woning over twee afzonderlijke ingangen, wat een gemengd gebruik wonen/beroep vergemakkelijkt. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 55 m², die ook kan dienen als bureau, een hal en een grote keuken met eetruimte van ca. 38 m² met toegang tot een mooi TERRAS, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers of bureaus van ca. 25 m², 17 m² en 21 m², een badkamer met toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ca. 48 m² bijkomend potentieel. Het pand omvat eveneens een garageblok met 12 garages, waaronder één zeer grote garage van ca. 60 m² met toegang tot het terras van de woning. 11 garages zijn momenteel verhuurd en genereren reeds huurinkomsten. Alle garages zijn uitgerust met verlichting en bewegingssensoren. Een zeldzaam pand met tal van indelings- en exploitatemogelijkheden, ideaal om nieuwe projecten te realiseren. Bieden vanaf €375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de La Louvière (7100), ce bel immeuble de rapport 4 faç entièrement rénové (2025) composé de 2 apparts, un grenier aménageable & de 2 caves - Lot 2 au plan de Géomètre. Le bien s'agence de la manière suivante : le rez se compose d'une vaste entrée commune donnant accès au 2 logements. L'Appartement du rez-de-chaussée (PEB D) se compose un séjour dès plus lumineux, d'une cuisine équipée ouverte (four, hotte, lave vaisselle, évier), d'une salle de douche (douche italienne, w.c, lavabo), d'1 belle chambre, de la buanderie technique & de 2 caves. L'appartement du 1er étage (PEB C) se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine hyper équipée (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier double), 2 belles chambres et d'une salle de douche (douche, lavabo simple et 1w.c.) avec coin buanderie et d'un grenier aménageable accessible par escalier fixe. Commodités diverses : Full Rénovation 2025, Châssis double PVC, nouveau chauffage électrique (inverters chaud-froid), nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelles salles d'eau, nouvelles cuisines, superbe rénovation, caves,.....Potentiel Locatif : +/-: 1600€/ mois. Idéalement situé au calme, stationnement aisé, vaste parking, à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de La Louvière & des ses facilités diverses ... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Renseignements, Plan de Géomètre & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Meer weten?