Opbrengsteigendom te koop - Calonne

Immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier prisé, en bordure du centre-ville, offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de ±66 m² comprenant un séjour avec salon/salle à manger, un coin mezzanine, une cuisine équipée et une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin privatif, actuellement loué 540 /mois. À l'étage, un appartement lumineux de ±63 m² se compose d'un salon/salle à manger, dune cuisine équipée, d'une salle d'eau et de deux chambres, actuellement loué 590 /mois. L'immeuble dispose de compteurs séparés, de châssis en double vitrage PVC, d'une électricité récente et est en conformité urbanistique. Possibilité également d'en faire une maison unifamiliale de part le fait qu'il y est un jardin. Idéal pour investisseur avec rendement immédiat. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Verkoop van een gebouw met 12 appartementen in het stadscentrum van Doornik Beschrijving: We bieden te koop een investeringspand gelegen in het hart van Doornik. Dit gebouw bestaat uit 12 appartementen, allemaal in perfecte staat en voldoen aan de stedenbouwkundige en brandveiligheidseisen. Kenmerken: Aantal appartementen: 12 Locatie: Stadscentrum van Doornik Stedenbouwkundige en brandveiligheidsnormen: Alles in orde Meters: Allemaal apart Elektrische normen: Alle appartementen voldoen aan de huidige normen Verwarmingstype: Centrale gasverwarming - individuele ketel Raamtype: Houten dubbel glas NETTORENDEMENT: +/- 4,16% Details: Begane Grond: Appartement 0.1: 57 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC D Appartement 0.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €500/maand. EPC C Appartement 0.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC D Eerste Verdieping: Appartement 1.1: 42 m², momenteel verhuurd voor €450/maand. EPC C Appartement 1.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC B Appartement 1.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €550/maand. EPC C Tweede Verdieping: Appartement 2.1: 42 m², momenteel verhuurd voor €395/maand. EPC C Appartement 2.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €500/maand. EPC B Appartement 2.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €525/maand. EPC C Derde Verdieping: Appartement 3.1: 21 m², momenteel verhuurd voor €250/maand. EPC C Appartement 3.2: 51 m², momenteel verhuurd voor €400/maand. EPC B Appartement 3.3: 36 m², momenteel verhuurd voor €430/maand. EPC C Het gebouw is ook uitgerust met een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte met een wasmachine en droger beschikbaar. Alles is aangesloten op het riool. Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over acceptatie of afwijzing van elk aanbod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

Située dans le centre historique de Tourrnai, l’Agence Leclercq vous propose cette lumineuse surface commerciale sur 2 niveaux. Ce commerce se compose comme suit : Au sous-sol : cave saine commune. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée commun avec escalier et ascenseur. Au 1er étage : une surface commerciale en open space avec un bureau, des blocs sanitaires (wc et douches) et un espace réserve/cuisine. Au 2ème étage : une surface commerciale en open space avec un espace technique. Caractéristiques : chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz pour la production d'eau chaude, sorties de secours, ... BEAU POTENTIEL!!! Possibilité aménagement en Co-living ou autres. Bien référencé : 7633076 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen op de iconische Grand-Place van Tournai, een locatie die zowel historisch als levendig is. Deze veelzijdige eigendom combineert een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers met een goed onderhouden triplex boven. De commerciële ruimte is momenteel vrij en biedt talloze mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten of verdere ontwikkeling, waardoor het een uitstekende investering vormt in een drukke en toeristische omgeving. Het gebouw straalt karakter uit met twee gevels en een solide structuur, klaar om nieuwe eigenaren of ondernemers te verwelkomen die de potentie hiervan willen benutten. Het privéwoongedeelte, gelegen op de bovenverdiepingen, bestaat uit drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een gastentoilet, en een praktische berging. Het eerste niveau beschikt over een grote inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, aangrenzend een eetkamer of extra slaapkamer en een lichtdoorlatende woonkamer die uitkijkt op een prachtige buitenruimte. De grote terrastuin van ongeveer 35 m² is bijzonder zeldzaam op de Grand-Place en biedt de ideale plek om te genieten van het rustige buitenleven in de hart van de stad. De bovengelegen verdiepingen bieden ruimte en flexibiliteit, met een zolder die kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is in goede staat, met een degelijke dakbedekking en voldoende isolatie, en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie van deze investering is werkelijk onverslaanbaar. Tournai is een stad rijk aan cultuur en geschiedenis, met talrijke musea, winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke toegangswegen maakt het gemakkelijk om de rest van België en Europa te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een residentieel pand met commerciële potentie of een project met meerdere functies, dit eigendom biedt een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met veel toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans wil u niet laten schieten. Meer weten?

Deze interessante handelswoning in Tournai biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gelegen in een rustige en toch centrale buurt, beschikt dit pand over een bruto oppervlakte van 112 m² en bevindt zich op een perceel met twee gevels en twee verdiepingen. De woning kan mogelijk worden omgevormd tot een volledig woonhuis, afhankelijk van de goedkeuring van een bouwvergunning. Dit geeft u de flexibiliteit om uw eigen woon- of werkruimte te creëren, of zelfs beide, en zo een unieke woon- of werkplek te realiseren in een aantrekkelijke omgeving. De bestaande indeling omvat op het gelijkvloers een ruim voorruimte die nu gebruikt wordt als leefruimte, de achterzijde brengt een keuken en apart toilet samen, terwijl een achteruitbouw met opslagruimte veel mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een toegang tot de zolder, die gedeeltelijk is te gebruiken voor extra ruimte. De kelder, die nog steeds in goede staat verkeert, brengt extra praktische opslagruimte. Wat betreft de technische details, is het pand uitgerust met centrale gasverwarming (met een ketel uit 2011) en dubbele houten ramen die in 2012 werden geïnstalleerd. De dakbedekking is in 2014 gerenoveerd, inclusief onderdak, wat bijdraagt aan de goede staat van het dak. De elektrische installatie is niet conform, wat wijst op renovatiebehoefte, en er is een regenwaterput aanwezig die nog aangesloten moet worden. Het afvoersysteem is recent vernieuwd en aangesloten op het openbaar riool. De vastgoedprijs bedraagt €120.000, met een kadastraal inkomen van €743, wat gunstig is voor investeerders of particulieren die willen verbouwen. Dit pand vormt een uitstekende basis voor het realiseren van uw eigen project in Tournai en biedt talrijke mogelijkheden om het vastgoed naar wens aan te passen. Tournai itself is een charmante stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis, prachtige architectuur en levendige cultuur. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige sfeer is dit eigendom bijzonder geschikt voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die graag in een authentieke Belgische stad willen wonen of werken. Bij interesse nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in vastgoed met veel potentieel in Tournai – aarzel niet om deze aantrekkelijke investering te ontdekken! Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Tournai, aan de Rue des Croisiers 16, en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel en goed onderhouden vastgoedobject. Het bouwkundige geheel bestaat uit twee identieke appartementen van ongeveer 70 m² elk, die volledig verhuurd kunnen worden, wat meteen een stabiele cashflow garandeert. Elk appartement beschikt over eigen meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor het beheer overzichtelijk en kostenefficiënt blijft. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken met achterkeuken, een badkamer en apart toilet, plus een binnenplaats die privacy en buitenruimte biedt. Het eerste verdiepingsappartement omvat één grote, lichte zithoek, een keuken, een badkamer, en een aparte slaapkamer die nog kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. Een recent vernieuwde centrale gasaansluiting en de nieuwe dakbedekking uit 2024 onderstrepen de goede staat van het gebouw. De energieprestatie is beoordeeld met een C-label, wat aangeeft dat het goed scoort op energetisch vlak, en het verwarmingstoestel is recent geïnstalleerd. De locatie in Tournai is bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als jonge gezinnen of koppels die nabij het stadscentrum willen wonen. De nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit pand nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een gunstige indeling die weinig onderhoud vraagt en klaar is voor directe verhuur. De verkoopprijs bedraagt €210.000, zonder btw, wat een competitief tarief is voor deze kwaliteiten en locatie. Het geheel is ideaal voor wie snel wil investeren in een goed renderend vastgoed met minimale zorgen, dankzij de moderne voorzieningen en de gunstige energielabel. Tournai biedt een levendige stadsomgeving met rijke geschiedenis en cultuur, gecombineerd met praktische voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke infrastructuur is de locatie zeer gewild bij zowel lokale bewoners als expats. Dit vastgoed biedt niet alleen een stabiele huurinkomstenstroom, maar ook een goede waardegroei op termijn. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze unieke aanbieding, wordt aanbevolen contact op te nemen met CPandCo Immo via Pierre Cornet op ### of per e-mail op ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die niet lang op de markt zal blijven, dus aarzel niet en neem snel contact op voor bijkomende details. Meer weten?

Ontdek dit prachtige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Tournai, een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide belegging in een centrale locatie. Dit eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers met grote vitrine, perfect voor retail of andere commerciële doeleinden, en twee aantrekkelijke appartementen bovenop. Het commerciële gedeelte, dat sinds 2003 verhuurd is aan dezelfde huurder, biedt een ruime en aantrekkelijke winkelruimte met veel natuurlijke lichtinval en een privéruimte achteraan. De grote ramen en de centrale ligging maken het bijzonder geschikt voor diverse handelsactiviteiten. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich twee mooie woonappartementen: één op de eerste verdieping en een duplex op de tweede verdieping. Het eerste appartement op de eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het duplex op de tweede verdieping biedt nog meer woonruimte met een keuken voorzien van een eetgedeelte, een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De gehele woning is uitgerust met centrale gasverwarming, individuele meters en dubbele beglazing voor optimaal comfort en energiezuinigheid. De totale oppervlakte van het complex bedraagt ongeveer 100 m² commerciële ruimte, aangevuld met charmante woonvertrekken, wat het tot een veelzijdige investering maakt. De solide bouwstijl en de goede staat van het geheel maken dit project zeer aantrekkelijk voor beleggers die zoeken naar rendement en stabiliteit. De locatie aan de Rue de la Tête d'Argent in Tournai biedt tal van voordelen: nabij het centrum, goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Deze stad combineert historische charme met moderne voorzieningen, ideaal voor zowel handel als wonen. Met een kadastraal inkomen van €2.209 en een EPC-score van 154 kWh/m²/jaar, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse normen qua energieprestaties. De vraagprijs bedraagt €390.000, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor deze veelzijdige eigendomssamenstelling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans die niet lang zal blijven bestaan. Meer weten?

Gelegen nabij alle voorzieningen in het hart van Tournai en op een steenworp van de bastions, bestaat dit volledig onderkelderde opbrengsteigendom, dat zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt, uit 3 verhuurde entiteiten met een totale maandelijkse huuropbrengst van €1.630. GELIJKVLOERS: een studio, momenteel verhuurd voor €490, bestaande uit een woon- en eetkamer, een ingerichte kitchenette en een douchekamer, kelder in de ondergrond, EPC C, nieuwe individuele gascondensatieketel. VERDIEPING: een gerenoveerd appartement, momenteel verhuurd voor €590, bestaande uit een woon-/eetkamer, een badkamer, een ingerichte keuken en een slaapkamer, EPC C, individuele gasketel. 2de VERDIEPING: appartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd voor €550, bestaande uit een woon-/eetkamer, een half ingerichte keuken en twee badkamers, elektrische accumulatoren, EPC G Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Warchin combineert een solide rendement met een uitstekende locatie. Gelegen aan het Vieux Chemin d'Ath 4, biedt dit volledig gerenoveerde gebouw, dat recentelijk zonder verdere werkzaamheden te betrekken is, een aantrekkelijk totale opbrengst. Het object bestaat uit twee afzonderlijke huurappartementen: op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en een royale tuin, momenteel verhuurd voor €800 per maand, terwijl het duplex op de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een groot terras van 30 m², met een huurprijs van €865 per maand. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus €1.665, wat neerkomt op een bruto jaaropbrengst van bijna €20.000 en een indrukwekkend rendement van 5,5%. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, met individuele meters voor elk appartement, en werd zes jaar geleden grondig gerenoveerd, inclusief de dakbedekking, installaties en afwerking, waardoor er geen bijkomende werken voorzien zijn. Warchin ligt op slechts tien minuten van Tournai en profiteert van goede verbindingen naar belangrijke wegen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als investeerders. Het rustige en groene karakter van de wijk vormt een ideale omgeving voor bewoners die rust zoeken zonder ver te hoeven reizen voor voorzieningen en werk. Het bezit beschikt over drie gevels, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek, maar ook aan de natuurlijke lichtinval in de appartementen. De buitenruimte met een tuin en terras biedt extra waarde en wooncomfort, wat de huurwaarde positief beïnvloedt. Gezien de stabiele huurders en de aantrekkelijke opbrengst, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en solide portefeuille. De prijs bedraagt €360.000, zonder BTW, en biedt een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een goed onderhouden en potentieel uitbreidbaar pand. Neem contact op met Pierre Cornet van CPandCo Immo voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Warchin met een hoog rendement en minimale bijkomende kosten. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Immeuble de rapport situé en centre-ville qui se compose de trois petits appartements sur une parcelle de 1 are 28 centiares. Implanté dans un périmètre d’intérêt culturel, historique et esthétique, il bénéficie d’un environnement architectural remarquable et d’une proximité immédiate avec les commerces, services et transports. Au rez, un appartement d’environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un accès vers une petite remise arrière. Il y a également un jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz (Vaillant Ecotec Plus). Loué à 470 € + 75€ de charges. Le premier étage propose une configuration similaire, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le chauffage central est alimenté par une chaudière gaz non-condensation (chaudière Viessmann Vitopend200). Loué à 466 € + 75€ de charges. Le second étage, aménagé sous combles, développe environ 38 m² et comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le chauffage central est également au gaz (chaudière Viessmann Vitopend 100). Loué à 445 € + 75€ de charges. L’immeuble dispose de trois compteurs individuels au gaz, d’un compteur électrique et un compteur d'eau. Un extincteur par niveau. Les menuiseries sont en châssis bois double vitrage. PEB rez : Label C - Espec : 231 kWh/m².an - E Total : 11.605 kWh/an - numéro : 20260225017945 PEB 1er étage : Label C - Espec : 208 kWh/m².an - E Total : 10.351 kWh/an - numéro : 20260225018061 PEB 2e étage : Label G - Espec : 902 kWh/m².an - E Total : 34.525 kWh/an - numéro : 20260227004899 Revenu cadastral net de 1.174 €. L’ensemble est occupé par des locataires, générant un revenu locatif mensuel de 1.381 € hors charges, ce qui assure une rentabilité immédiate. Meer weten?

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gemeenschappelijke sas, een onthaalruimte en verschillende ruimtes (7 bureaus), een keuken, een stookruimte en een toilet (totaal 127 m²), evenals parkeerplaatsen voor en achter het gebouw (8 plaatsen). Op de 1e verdieping bevinden zich twee appartementen: Een appartement met 1 slaapkamer van 45 m², verhuurd voor €450/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer, een toilet en 1 slaapkamer. Een appartement met 2 slaapkamers van 65 m², verhuurd voor €475/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Kenmerken: Ideaal gelegen nabij het station en alle voorzieningen met vlotte parkeermogelijkheden, bieden wij dit mooie opbrengsteigendom aan, bestaande uit een commercieel gelijkvloers dat kan worden omgevormd tot woonruimte (wijziging van bestemming mogelijk) en twee appartementen. Het pand biedt talrijke mogelijkheden, zoals handel, kantoren, vrij beroep of appartementsgebouw. Uitstekende ligging (station en drukke doorgangszone), 26 zonnepanelen, individuele meters, stadsverwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing. IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGEN EN INVESTEERDERS! Mogelijkheid tot aankoop per lot: €160.000 voor enkel het gelijkvloers €190.000 voor het gelijkvloers met parkeerplaatsen vooraan Kadastraal inkomen: €2.597 Geschatte totale huurinkomsten: €1.800/maand Rendement: 5,34 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 57 m² met grote etalages, zeer lichtrijk, een terras, een sanitaire ruimte met apart toilet, een aparte inkomdeur die toegang geeft tot de appartementen, en toegang tot de gang, de kelder en de stookruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een ingerichte keuken met gasaansluiting, dampkap en kasten, een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 2e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een uitgeruste kitchenette (elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en kasten), een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 3e verdieping bevindt zich een studio van 28 m² onder het dak (verhuurd) bestaande uit een leefruimte, een uitgeruste kitchenette (koelkast, elektrische kookplaat, dampkap en kasten), en een badkamer met wastafel en toilet. Een kelder vervolledigt dit geheel. Kenmerken: Zeer mooi opbrengsteigendom gelegen in het hart van Doornik, in een commerciële straat. Centrale verwarming op stookolie met Ferroli-ketel, PVC ramen met dubbele beglazing overal, dak in dakpannen, in orde met brandweer- en stedenbouwkundige voorschriften, conforme elektrische installatie. Kadastraal inkomen: €2.500 Geschatte totale huurinkomsten: €1.700/maand Bruto rendement: 4,79 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende investering in het charmante Tournai, gelegen in postcode 7500. Deze prestigieuze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €499.000 en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject. Het betreft een niet-verhuurde woning die momenteel klaar staat om te worden benut of verder ontwikkeld, zonder dat er nog huurcontracten op dit moment lopen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en vier badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor gebruik als luxe résidentieel of commerciële ruimte. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 343 m² en kenmerkt zich door twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De verwarming wordt geregeld via elektrische systemen, wat modern comfort garandeert en eenvoudig te onderhouden is. Daarnaast is het gebouw voorzien van een certificaat voor de elektrische installatie en heeft het een specifiek primair energieverbruik van 389 kWh/m² per jaar, wat voldoende informatie geeft over de energie-efficiëntie. Belangrijk is dat er geen overstromingsrisico of afgebakend overstromingsgebied aanwezig is, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De ligging in Tournai zorgt voor een rustige en aangename omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. De woning ligt centraal in een gebied dat zowel rust als bereikbaarheid biedt, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor potentiële kopers of investeerders die waarde hechten aan een goede locatie en solide bouwkwaliteit. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mogelijkheid, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op om deze waardevolle investering verder te bespreken. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Tournai biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele aankoop. Gelegen in de nabijheid van het centrum van Tournai, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte van 60 m² aan de voorzijde, ideaal geschikt voor winkelactiviteiten of andere commerciële doeleinden. Achteraan bevindt zich een ruime opslagruimte die perfect is voor het stallen van voertuigen of het bewaren van goederen. Daarnaast omvat het geheel een gerenoveerd appartement van 45 m², dat in 2016 werd opgeknapt met moderne dubbele beglazing in pvc, een conformele elektrische installatie en een afgesloten binnenplaats. Deze combinatie van commerciële en woonruimte maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van zowel huurinkomsten als potentiële waardestijging. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar wens te benutten. De woning beschikt over één slaapkamer, terwijl de aanwezige opslagruimte en commerciële oppervlakte extra functionaliteit toevoegen aan het geheel. Wat de energievoorziening betreft, is er geen specifiek type verwarming vermeld, en het gebouw beschikt niet over een lift. De locatie in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en levendige omgeving, zorgt voor aantrekkelijke mogelijkheden op het gebied van handel en wonen. De prijs van 179.000 euro is scherp geprijsd en inclusief de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of gebruik naar eigen wens. Voor beleggers of kopers die de stad Tournai willen versterken, vormt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of het creëren van een woon-werkcombinatie, deze locatie biedt praktische voordelen en groeipotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en een bezichtiging op maat. Met deze investering krijgt u de kans om te profiteren van een veelzijdig pand in een dynamische omgeving—een slimme keuze voor de geïnteresseerde koper. Meer weten?

Ontdek dit gemengd opbrengsteigendom, ideaal gelegen in het centrum van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit zeldzame pand combineert een vrij van gebruik zijnd horecapand op het gelijkvloers met een residentieel gedeelte met sterk verhuurpotentieel, wat het tot een veilige investeringsopportuniteit maakt. Het gelijkvloers omvat een volledig uitgerust restaurant met uitstekende zichtbaarheid, een zijdelingse toegang voor leveringen, een gemotoriseerde garage en een kelder. Alle professionele horecamaterialen zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor een onmiddellijke uitbating of snelle verhuur mogelijk is. De residentiële verdiepingen beschikken over volledig gescheiden toegangen en omvatten, volgens de wettelijke configuratie, twee studio’s (±30 m²) en twee appartementen: een éénslaapkamerappartement van ±65 m² en een driekamerappartement van ±90 m² dat nog dient afgewerkt te worden. De bestaande wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen voor directe huurinkomsten. Het driekamerappartement biedt een duidelijk meerwaardepotentieel na afwerking. Het gebouw werd grondig gerenoveerd tussen 2018 en 2023, met conforme elektrische installaties, brandveiligheidsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming. Een goed gedocumenteerd, flexibel en rendementsgericht pand, perfect geschikt voor een patrimoniale investeringsstrategie. Samenstelling: Gelijkvloers: uitgerust horecapand, kelder, garage, leverings­toegang 1e verdieping: studio en éénslaapkamerappartement 2e verdieping: studio en te creëren driekamerappartement Gescheiden toegang handel / woningen PEB: Klasse B – nr. 20251030000838 – 111 kWh/m².jaar – CO₂: 21 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?

Te koop: woning met 4 slaapkamers en tuin – ideaal voor co-housing of gezin – gegeerde buurt nabij CHwapi Gelegen tegenover een park en op korte afstand van het CHwapi, biedt deze bemeubelde woning mooie volumes, uitstekend comfort en een onmiddellijk rendement. Momenteel verhuurd in co-housing aan 4 personen, maar ook perfect geschikt als gezinswoning zonder aanpassingen. Inkomhal, bureau/opbergruimte (16 m²), woonkamer (13 m²), douchekamer met lavabo, apart toilet, ingerichte keuken (oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkasten, diepvriezers, eetruimte). Drie kelders, waarvan één met wasmachineplaats en recente Vaillant condensatieketel. 1e verdieping: twee ruime slaapkamers met lavabo. 2e verdieping: twee slaapkamers van 13 m² met lavabo + douchekamer met toilet. Buiten: aangelegde tuin en terras van 15 m². Troeven: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente ketel, geen kosten te voorzien. Woning volledig bemeubeld verkocht. Conforme co-housing met 4 kamers: nooit leegstand, geen geschillen, vlot en stabiel verhuurd, overdracht van huurcontracten en huren bij de akte. EPC: C – nr. 20251204011610 – 225 kWh/m².jaar – CO₂: 41 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Bezoek op afspraak: ### Meer weten?