Opbrengsteigendom te koop - Estaimpuis

Te koop aangeboden: Opbrengsteigendom - Herseaux, voor €165 000 (Ref. Immovlan: VBB24127, Ref. verkoper: FC/AV/0387). Deze woon- en handelszaak is gelegen in een drukke straat met uitstekende zichtbaarheid, in het geliefde dorp Herseaux, postcode 7712. De woning biedt tal van mogelijkheden en is momenteel ingericht als decoratie- en wellnesswinkel. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 45m² met tegelvloer en twee grote vitrines. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte waterhoek en een kelder. Aan de achterzijde vindt u een opslag/atelierruimte, een extra opslagruimte, een wasruimte, een toilet en toegang tot een binnenplaats/terras met een tweede opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een open ruimte met drie bijkomende kamers die naar eigen behoeften ingedeeld kunnen worden. De woning is voorzien van gaskachels en heeft PVC-ramen met dubbel glas, een zonnezeil en een gemotoriseerde rolluik aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het pand over een regenwatertank met hydrofoorgroep. Dit is een mooie kans om uw eigen zaak te starten in een gebied met goede zichtbaarheid en veel potentieel! Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw - Herseaux Prijs: 280.250 € Ref. Immovlan: VBB54714 Ref. verkoper: CD/AV/0427 Ontdek dit nieuwe vastgoedproject met 26 moderne en comfortabele woningen met 2/3 gevels te koop, gelegen in een nieuw residentieel domein tussen Herseaux en Luingne. De huizen beschikken over een optimaal lichtinval dankzij het eigentijdse ontwerp en hebben een privé tuin, ideaal voor ontspanning en spelende kinderen. Daarnaast bevat elke woning een garage voor de bescherming van uw voertuig en extra opslagruimte, evenals een privé parkeerplaats voor veilige parkeermogelijkheden. Dit project bevindt zich in een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en openbaar vervoer. In de nabijheid vindt u scholen, winkels en diverse diensten, wat dit een uitstekende locatie maakt voor gezinnen. De bouwkwaliteit is traditioneel, met duurzame materialen en een zorgvuldige afwerking. De woningen voldoen aan de nieuwste milieunormen, waaronder vloerverwarming op de begane grond via een condensatieketel, PVC-ramen met dubbel glas en 11 zonnepanelen voor een uitstekende energieprestatie (energieklasse A). De keuken is inbegrepen in het budget, met een waarde van €8000 inclusief BTW. De woningen hebben drie slaapkamers en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Voor meer informatie over de plannen, specificaties en andere details kunt u contact opnemen met ons kantoor. Er zijn al 3 woningen verkocht, dus wees er snel bij! De verkoop valt onder het BTW-regime van 21%. Voor bezichtigingen of vragen kunt u bellen naar ### of ### Meer weten?

Découvrez cette immeuble mixte composé d’un entrepôt ainsi que de 2 appartements composé comme suit : Au REZ : Un vaste entrepôt développant +/- 1.000M2, actuellement compartimenté en plusieurs espaces, offrant la possibilité de détruire toutes les cloisons afin d’obtenir une seule surface. De plus à l’étage de l’entrepôt, un second plateau développant +/-200m2 offrant un potentiel d’aménagement en fonction des besoins. Au 1er étage (1er appartement) : Un hall d’entrée desservant un lumineux séjour (salon et salle à manger), une cuisine équipée attenante (plaque de cuisson au gaz, hotte télescopique, double évier, lave-vaisselle, emplacement frigo, nombreux rangements), une véranda, une buanderie. Coté nuit, 2 chambres à coucher de 19m2 et 16m2, une salle de bains composée d’une baignoire/douche, d’un meuble lavabo, un WC séparé. De plus, une terrasse en bois vient compléter cet étage. Au 2ème étage (2ème appartement) : Un hall desservant un séjour (salon et salle à manger), une cuisine équipée attenante (plaque de cuisson, hotte, four, évier, lave-vaisselle, emplacement frigo et rangements intégrés), une grande chambre à coucher de 19m2, une salle de bains composée d’une baignoire/douche, d’un lavabo et d’un WC, une grande terrasse et une terrasse supplémentaire couverte. Caractéristiques : Immeuble mixte à quelques pas de la Place de Luingne, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, gare, …), châssis en PVC double vitrage avec persiennes manuelles, chauffage central au gaz, béton dans l’entrepôt, beau parquet dans l’appartement au 1er étage, carrelage et parquet dans le 2ième appartement, BON RAPPORT QUALITE/PRIX ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Bel immeuble de rapport composé de 5 appartements. Rendement net actuel de 4,6 %. Rendement net possible de 5,7 % (car un des appartements occupé par le propriétaire actuel). Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich in Pecq, een aantrekkelijke locatie op slechts een minuut afstand van het centrum, en biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het betreft een mixte gebouw dat perfect is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed met potentieel voor opbrengst. Het pand omvat een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als een automaatwasser en verkoop via automatische distributie, aangevuld met een aparte ingang en een technische ruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruim appartement met drie slaapkamers en een grote terras, ideaal voor comfortabel wonen of als extra huurinkomen. Het appartement is bereikbaar via een privé-ingang en omvat een gang, een woonkamer/eethoek, een badkamer, drie slaapkamers en een aanzienlijke terrasruimte. Met kenmerken zoals een verlaagd belastingtarief, houten ramen, centrale verwarming op mazout, een nieuwe gaskachel, en een platform met 25 zonnepanelen op het dak, biedt dit pand energie-efficiëntie en duurzaamheid. Bovendien is er een alarmsysteem aanwezig op de begane grond, wat de veiligheid verhoogt. Deze combinatie van functies maakt het onroerend goed zeer geschikt voor wie wil investeren in een vastgoed met groeipotentieel, vooral gezien de prominente visuele ligging en de praktische indeling. De ligging van deze eigendom in Pecq biedt tal van voordelen. Gelegen op een strategische locatie aan de meest drukke weg in de gemeente, geniet het pand van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor commerciële doeleinden. De directe nabijheid tot het centrum voegt extra waarde toe, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. Het gebouw bevindt zich in een veilige omgeving zonder overstromingsrisico’s en heeft alle benodigde certificaten, waaronder een geldig elektrisch keuringsrapport en energieprestatiecertificaat. Met een vraagprijs van €199.000 en zonder btw-heffing, vormt deze investering een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke kans zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Obigies biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, bevindt zich op een perceel van 838 m² een bouwgrond met een te voltooien woning die klaar is om vorm te krijgen volgens uw eigen visie. De totale vraagprijs bedraagt €385.000, een aantrekkelijke investering voor diegenen die een pand willen transformeren tot hun ultieme droomwoning of een waardevolle vastgoedproject willen realiseren. De bestaande structuur beschikt over een ruime indeling, met onder andere een ruime woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, waaronder een grote suite met dressing, en een badkamer. Ook is er een garage van 45 m², waardoor er voldoende ruimte is voor auto’s en opslag. De woning is voorzien van alle noodzakelijke basisvoorzieningen, zoals elektriciteit en water, en er zijn plannen en materialen beschikbaar voor de afwerking. Dit alles maakt het project niet alleen interessant voor particuliere kopers met een renovatie-ambitie, maar ook voor investeerders die de potentie van de locatie willen benutten. De ligging in Obigies biedt een ideale balans tussen landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door haar charmante landelijke sfeer, terwijl essentiële diensten binnen korte afstand bereikbaar zijn. Het perceel is goed gesitueerd op de oostgevel, met een breedte van 18 meter en diepe terrein van 49 meter, wat veel ruimte biedt voor zowel de woning als eventuele uitbreidingen of uitbouwmogelijkheden. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een niet-beschermd gebied, wat de ontwikkeling en verbouwingen versoepelt. Dankzij de strategische ligging en de grote beschikbare grondoppervlakte kunnen bewoners of investeerders hier hun ideeën volledig tot uiting brengen. Met een verwachte marktwaarde tussen de €700.000 en €800.000 biedt deze investering bovendien goede toekomstperspectieven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om uw eigen woning of vastgoedproject te realiseren in Obigies? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie en een bezichtiging. Deze woning biedt volop mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken, en wij begeleiden u graag bij elke stap van het proces. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie die dit perceel te bieden heeft! Meer weten?

Te koop: Een veelzijdig en ruim vastgoedproject in het hart van Mouscron, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met talloze mogelijkheden. Dit gebouw, gelegen in de centrumstad, biedt een indrukwekkende oppervlakte en een gevarieerd vloerplan dat geschikt is voor diverse doeleinden. Of u nu denkt aan het omzetten in studentenkamers, een centrum voor verenigingen, een woonhuis, pension, jeugdhuis of zelfs een kleinschalige hotelvoorziening, dit pand biedt de ruimte en flexibiliteit die u nodig heeft. Het beschikt over meerdere grote open ruimtes op de begane grond, een aparte keukenruimte, sanitaire voorzieningen en verschillende kamers verdeeld over drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich zes kamers van verschillende grootte, samen met twee badkamers en drie toiletten, terwijl de tweede verdieping drie kamers bevat met elk eigen sanitaire voorzieningen. Het gebouw kenmerkt zich door zijn indrukwekkende volumes en zijn strategische ligging op slechts enkele stappen van de iconische Grand-Place. Dit maakt het niet alleen bijzonder aantrekkelijk vanwege de centrale ligging, maar ook vanwege de veelzijdigheid in gebruiksopties. De structuur is voorzien van gemengde kozijnen, waaronder houten SV-kozijnen met luiken en PVC-dubbel glas, wat bijdraagt aan de goede isolatie en comfort. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om direct te starten met de gewenste inrichting of exploitatie. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro, zonder btw, en er is geen lift noch speciale voorzieningen voor mindervaliden. Deze unieke locatie biedt volop kansen voor investeerders die willen inspelen op de diverse marktvragen in Mouscron. De nabijheid van het stadscentrum en de levendige omgeving maken het gebouw bijzonder geschikt voor verschillende commerciële of residentiële doeleinden. Met een solide structuur en grote potentie, vormt dit pand een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een project met volop groeimogelijkheden. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit investeringspand gelegen aan de Chaussée de Courtrai 48 in Froyennes, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit gebouw van drie verdiepingen biedt een totaal van drie appartementen en beschikt over een ruime kelder, een garage, een terras en een tuin, waardoor het zich perfect leent voor verhuur of verdere renovatie. De huidige staat van het gebouw wordt gekenmerkt als te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en te optimaliseren. Het potentieel van dit vastgoed wordt versterkt door de aanwezigheid van drie badkamers en twee toiletten, waardoor het comfort voor toekomstige bewoners of huurders verzekerd is. De verwarming gebeurt via gas, en dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik primair vastgesteld is op 156 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloers appartement beschikt over een hal, een gemeenschappelijke hal, een terras, een tuin en een garage, hoewel nog werken nodig zijn om dit volledig te moderniseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een hal (gedeeld), twee slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte, een living, een keuken en een klein salonhoekje met toegang tot een terras. Dit geeft bewoners comfort en privacy, terwijl ze genieten van het buitenleven. Het tweede appartement op de bovenste verdieping bestaat uit een hal, keuken, slaapkamer en badkamer, wat de flexibiliteit verhoogt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. Met drie slaapkamers en één parkeerplaats binnen het pand biedt deze investering zowel praktische als potentiële rendementsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 673 m² met twee gevels en drie verdiepingen, biedt deze locatie in Froyennes naast investeringsvoordelen ook de voordelen van de omgeving. De aansluiting op de riolering is aanwezig en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van €375.000 biedt deze gelegenheid u de mogelijkheid om een waardevol vastgoedproject te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en investeer in dit veelbelovende pand dat zeker in de smaak zal vallen bij vastgoedbeleggers. Meer weten?

A VENDRE – Immeuble de rapport avec ascenseur au cœur du centre-ville ! Situé en plein centre-ville, à quelques pas de la Grand-Place de Mouscron, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de premier ordre, alliant emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel patrimonial. L’immeuble se compose de 9 appartements de 2 chambres, chacun développant une superficie comprise entre 95 m² et 105 m². Tous les appartements bénéficient d’un balcon privatif, tandis que le logement du rez-de-chaussée dispose d’une cour extérieure. La majorité des unités a été rénovée, garantissant un bon niveau de confort et une excellente attractivité sur le marché locatif. Un atout rare en centre-ville vient compléter cet ensemble : 25 garages, renforçant significativement la valeur locative du bien. L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 7.300,67 €, soit une rentabilité immédiate. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, d’une cavette privative. L’immeuble est équipé d’un ascenseur conforme, bénéficiant d’un contrat d’entretien en cours, et les parties communes sont propres et bien entretenues. Sur le plan technique, le bâtiment bénéficie d’un chauffage central collectif au mazout avec chaudière de 2010 et nouvelle cuve aérienne, de châssis en aluminium simple vitrage en façade et de châssis PVC double vitrage à l’arrière. Les installations électriques sont conformes. Les certificats PEB des appartements se situent entre C, D et E. Un immeuble de rapport complet, idéalement situé, offrant une sécurité locative immédiate et constituant un excellent produit pour investisseurs. Meer weten?

Link naar de virtuele rondleiding : Link naar de videorondleiding : OPBRENGSTEIGENDOM – 2 ONAFHANKELIJKE WOONEENHEDEN – IDEAAL VOOR KANGOEROEWONEN – MOESKROEN Op een steenworp van het centrum van Moeskroen, ontdek dit zeldzame pand met een indeling die perfect geschikt is om samen te wonen… met behoud van ieders privacy. Deze woning werd grondig en met zorg gerenoveerd, met kwaliteitsvolle materialen en hedendaagse afwerkingen. Het gebouw bestaat uit twee aparte woonentiteiten: Gelijkvloers (± 95 m²) Privé-ingang, ingerichte open keuken met lichte leefruimte, 1 slaapkamer, badkamer, wasruimte, technische ruimte en een privéterras zonder inkijk. Duplex op de verdieping (± 116 m²) Eigen ingang, 3 slaapkamers, lichtrijke leefruimte met open moderne keuken, 2 badkamers, wasruimte en terras. Troeven ✔ Ideaal voor een kangoeroewoonproject (ouders/kinderen, mantelzorg, uitgebreide familie) ✔ Aantrekkelijk voor investeerders: instapklare verhuureenheden ✔ Technieken, isolatie, afwerking: alles is up-to-date ✅ Twee goed doordachte, comfortabele en zelfstandige woonunits ✅ Geen bijkomende werken nodig ✅ Gegeerde ligging: nabij scholen, winkels en hoofdwegen ℹ️ De eigenaars behouden zich het recht voor om biedingen te beoordelen. Oppervlaktes zijn indicatief. Alle informatie is niet-bindend. Bezoek mogelijk op afspraak : ### Meer weten?

Gelegen in een aangenaam deel van Mouscron, biedt dit veelzijdige vastgoed een interessante investeringskans. Het goed onderhouden gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplex appartement op de bovenverdieping, beide met een volledig onafhankelijke ingang. De commerciële ruimte, van ongeveer 50 m², is ideaal geschikt voor een zelfstandige professional of vrije beroep, en is volledig ingericht om direct te kunnen starten. Deze ruimte wordt vrij opgeleverd bij de aankoop, zodat de nieuwe eigenaar meteen gebruik kan maken van de faciliteiten of de ruimte kan aanpassen aan eigen wensen. Het appartement op de eerste verdieping is momenteel verhuurd, wat direct een rendementskans biedt voor investeerders. Het duplex beschikt over een gezellige woonkamer en eetruimte, een moderne keuken, een badkamer met toilet en twee slaapkamers, alsook een onderschuif voor extra opslagruimte. Dankzij deze indeling en locatie is het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, of voor wie wil profiteren van een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. De prijs van dit unieke pand bedraagt 155.000 euro, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd. Het gebouw beschikt over twee gevels en wordt verwarmd via gas, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 263 kWh/m²/jaar. Daarnaast is er een conform elektrisch certificaat aanwezig. Dit pand biedt niet alleen een praktische oplossing voor zelfstandigen die willen wonen en werken op hetzelfde adres, maar vormt ook een waardevolle investering in de regio Mouscron. Dankzij de goede staat van het gebouw en de strategische ligging, is dit vastgoed zeer interessant voor wie een betaalbare investering zoekt met onmiddellijk rendement. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details en begeleidingsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investering in Mouscron, gelegen in een bruisende en centrale buurt met uitstekende zichtbaarheid en een hoog passantenverkeer. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor wie zoekt naar een potentieel rijke opbrengst. Aan de voorgevel bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 30 m², die gebruikt kan worden als winkel, kantoor of professionele praktijkruimte, of uiteraard als privéruimte. Achteraan biedt het pand een leefgedeelte van circa 20 m², compleet met een toilet, een gezonde kelder, een aangrenzende keuken, een wasruimte, een grote opslagruimte en een afgesloten tuin. Deze praktische indeling maakt het pand niet alleen geschikt voor verhuur of commercieel gebruik, maar biedt ook tal van mogelijkheden voor herbestemming of renovatie. Op de eerste verdieping vinden we een gang die leidt naar vijf ruime slaapkamers, samen met een badkamer voorzien van een bad, lavabo en toilet. Boven bereikt men een grote zolder, die nog naar wens kan worden ingericht voor extra woonruimte of opslag. De tweede commerciële ingang aan de straatzijde geeft toegang tot een vrije commerciële oppervlakte, wat de veelzijdigheid van het gebouw verder onderstreept. Hier is bijvoorbeeld ruimte voor een winkel, een kantoor of een andere professionele activiteit. Daarnaast beschikt het pand over een bergruimte en een klanten-toilet. Het gebouw bestaat uit twee commerciële oppervlakten gecombineerd met een royale woning met vijf slaapkamers, wat zorgt voor een indrukwekkend volume en grootse mogelijkheden. Gelegen in het hart van Mouscron, in een zeer drukke straat, biedt deze locatie veel potentieel voor zowel investeerders als ondernemers. De uitstekende zichtbaarheid en de centrale ligging maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigendom dat niet alleen functioneel is maar ook waardevol kan worden uitgebouwd. Met een totale oppervlakte van 250 m² op een perceel van 30 meter diep en 8 meter breed, biedt deze eigendom ruime mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of hergebruik. De prijs van €199.000 wordt vermeld zonder btw en de eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of aanpassen naar uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de grote potentie die dit vastgoed in Mouscron te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in het hart van Mouscron, een charmant en goed onderhouden voormalig bar- en cocktailgelegenheid die uitstekend gepositioneerd is in een bruisende, centrale wijk. Deze commerciële ruimte combineert historische charme met modern potentieel en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig horecavastgoed. De oppervlakte van ongeveer 67 m² maakt het mogelijk een gezellige en functionele horecagelegenheid te exploiteren, met een mezzanine van 23 m² die extra ruimte biedt voor klanten of privégebruik. De inrichting omvat een bar, diverse meubels en een open ruimte die uitnodigt tot creativiteit in het ontwerp en de werking. Daarnaast beschikt het pand over twee reservestukken die ideaal zijn voor opslag, en separate toiletten voor dames en heren zorgen voor extra gebruiksgemak. Buiten is er een terras in hout, perfect voor zomerse dagen en het aantrekken van passanten. Deze commerciële locatie heeft veel potentieel, vooral vanwege de gunstige ligging in een gebied dat volop in ontwikkeling is. Het pand is uitermate geschikt voor een bar, restaurant of andere horecazaken die willen profiteren van de aanwezige voetgangersstroom en de levendige omgeving. De aanwezigheid van centrale verwarming op gas en dubbele houten ramen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de nabijheid van gratis parkeren het bezoek voor klanten nog aantrekkelijker maakt. Mouscron, bekend om haar dynamische stadscentrum en goede verbindingen, biedt een stimulerende omgeving voor ondernemers die willen investeren in een gevestigde locatie met veel mogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt 129.000 euro, zonder btw, en het pand is per akte beschikbaar. Voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieelrijke horecavastgoed in Mouscron, biedt deze gelegenheid een uitstekende basis. Het pand is volledig klaar om binnen te worden getrokken en geëxploiteerd, met alle faciliteiten aanwezig om snel operationeel te worden. Gezien de ligging en de bestaande inrichting, is dit zonder twijfel een aantrekkelijke investering die kan bijdragen aan een succesvolle onderneming. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Een professionele begeleiding bij uw investering is verzekerd; wij staan klaar om u verder te helpen met al uw vragen. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in Mouscron met deze bouwgrond van 131 m², gelegen in het hart van de stad. Het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel, aangezien er reeds architecturale plannen beschikbaar zijn voor de bouw van een commercieel gebouw op de begane grond en een duplex appartement met twee slaapkamers. De locatie nabij de gezellige Grote Markt en het park van Mouscron biedt niet alleen een centrale ligging, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Met een breedte van 4 meter aan de voorgevel en een diepte van 22 meter, biedt dit terrein een praktische indeling voor een veelzijdig bouwproject. Het betreft een onroerend goed dat momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, waardoor het meteen klaar is voor verdere ontwikkeling. De bouwgrond wordt aangeboden zonder btw en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en bouwers. Ondanks het ontbreken van uitgebreide voorzieningen zoals alarm of lift, maakt de ligging en de beschikbare plannen dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel beginnende als ervaren vastgoedontwikkelaars. De compacte oppervlakte en de gunstige indeling maken het mogelijk om een efficiënte en functionele structuur te realiseren, afgestemd op de wensen van toekomstige bewoners of commerciële gebruikers. Deze investering in Mouscron vormt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een groeigebied met veel potentieel. De prijs van €57.500 maakt dit project bovendien zeer toegankelijk voor diverse investeerders en ontwikkelaars. Voor meer informatie, aanvullende plannen en details over de procedure, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Dit is een niet-bindende advertentie, en de eigenaars behouden zich het recht voor om aanbiedingen te accepteren of af te wijzen. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke bouwgrond te bezichtigen en te ontdekken wat deze locatie voor uw vastgoedportefeuille kan betekenen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Mouscron met dit indrukwekkende vastgoed, dat op de markt komt voor slechts €890.000. Dit grote complex biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en bevat diverse ruimtes die perfect zijn voor zowel residentieel gebruik als zakelijke doeleinden. Het bestaat uit een commerciële oppervlakte van 400 m², momenteel in gebruik als kantoor voor architectuur en decoratieve schilderkunst, met twee grote showrooms en twee grote opslagloodsen. Daarnaast bevindt zich een modern loft van 315 m² dat zich achteraan het terrein bevindt, ingericht met een ruime leefruimte, een apart salon, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een wijnkelder, en een suite met dressing en badkamer. Bovenaan is er nog een extra slaapkamer met eigen badkamer, plus een mezzanine die dienst doet als kantoor met uitzicht op de woonkamer. Het terrein omvat verder een te renoveren appartement met een eigen ingang, dat 150 m² woonruimte biedt met drie slaapkamers en een badkamer. Dit appartement kan perfect dienen voor verhuur of privégebruik. Daarnaast beschikt het over een aangrenzend magazijn van 145 m² dat nog af te werken is, inclusief een zwembad dat nog vervolledigd moet worden. De buitenruimte bestrijkt 1457 m² grondoppervlakte, die voorzien is van een groot privéparkeerdek met negen parkeerplaatsen, een garage voor één wagen en een houten carport voor nog eens een extra voertuig. Het omheinde tuin met terras en vijver rondt het geheel af, waardoor een rustige en beveiligde omgeving ontstaat. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders, zelfstandigen of professionals die hun bedrijf willen combineren met woonruimte op één toplocatie in Mouscron. De infrastructuur en afwerking zijn afgestemd op comfort en efficiëntie, met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en regenwaterreservoirs. De EPC-score van 165 kWh/m² per jaar onderstreept het energiebeheer van het gebouw. Gezien de uitgebreide volumes en veelzijdige mogelijkheden, is dit een uitzonderlijke aanbieding die snel bekeken moet worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze indrukwekkende vastgoedkans in Mouscron. Meer weten?

Dit commercieel onroerend goed bevindt zich in het centrum van Mouscron, een levendige stad in België. Het pand beschikt over een royale commerciële ruimte van ongeveer 40 m², voorzien van een grote vitrine aan de voorzijde die zorgt voor veel natuurlijk licht en zichtbaarheid. Het interieur is afgewerkt met een houten vloer en ingebouwde spotverlichting, wat een uitnodigende en professionele uitstraling geeft. Daarnaast is er een klein keukenhoekje en een toilet voor klanten, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een kelder die extra opslagruimte biedt. De locatie ligt in een drukke straat, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de passantenstroom en de centrale ligging. Het pand is aanpasbaar aan verschillende zakelijke behoeften, zoals bijvoorbeeld een salon, kantoorruimte of praktijkruimte. De attractieve gevel en de ruime inrichting maken van dit pand een praktische investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand in het hart van Mouscron. De bereikbaarheid en ligging maken dit pand bijzonder interessant voor zelfstandigen en kleine bedrijven. Het is niet overstromingsgevoelig en niet beschermd, wat de ontwikkeling en het gebruik ervan flexibel maakt. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij ondertekening van de akte. Een goede investering in een toplocatie voor wie op zoek is naar een commercieel pand met veel potentieel. Meer weten?

Dit investeringspand te koop ligt in het hart van de stad Mouscron, aan de levendige Petite Rue. Het pand is volledig gerenoveerd en bevindt zich op een steenworp afstand van de Grand-Place en diverse voorzieningen. Deze commerciële ruimte is modern ingericht en ideaal voor de horeca, compleet met een professionele keuken en alle benodigde apparatuur voor het heropenen van een bar of restaurant. De indeling omvat aan de voorzijde een ruimte met een grote vitrine en een breed toonbank met glazen vitrines. Er is toegang tot een droge kelder die ideaal is voor opslag. Daarnaast vindt u een klantentoilet met urinoir, wc en wastafelmeubel. De grote achterruimte is ingericht met tafels en stoelen, en beschikt over een professionele keuken met een barhoek, koelkasten, enzovoort. Alles is inclusief! Buiten biedt het pand een houten terras en een aangrenzende pergola, ideaal voor het opbergen van buitenshuis meubilair. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en reeds geïnstalleerde verlichting. Een alarmsysteem is aanwezig. Dit is een zeldzame kans op de markt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig commercieel pand in een strategische locatie in Mouscron. Meer weten?

Dit investeringspand in het centrum van Mouscron biedt een uitstekende kans voor ondernemers of investeerders. Met een vraagprijs van 139.000 €, bevindt het zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot parkeergelegenheid en nabijheid van alle voorzieningen. Het pand, dat ooit een gerenommeerde bakkerij huisvestte, beschikt over een commerciële ruimte van 31m² op de begane grond met een grote etalage die zorgt voor maximale zichtbaarheid. Achter de winkelruimte bevinden zich twee grote kamers van respectievelijk 23m² en 56m², ideaal voor opslag of werkplaats, en er is directe toegang tot een zijstraat voor vrachtleveringen. Het eerste verdieping biedt een privégedeelte dat bestaat uit een hal en een woonruimte van 24m² met een nieuwe keuken, evenals een badkamer uitgerust met bad/douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal die leidt naar twee slaapkamers van 15m² en 11m². Er is ook een ruime zolder voor extra opslag onder het dak. De woning is voorzien van PVC- en aluminiumramen met dubbel glas en wordt verwarmd via gasconvectoren, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Hoewel het pand momenteel is ingericht als commerciële ruimte met woonruimte, biedt het potentieel om te worden omgevormd tot een enkel woonhuis of zelfs in twee appartementen, afhankelijk van goedkeuring door de stedelijke dienst van Mouscron. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel commerciële doeleinden als residentieel gebruik. Dankzij de centrale ligging in Mouscron en de scherpe prijs-kwaliteitverhouding vormt deze woning een interessante investering. Meer weten?

Dit investeringspand in het hart van Mouscron biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het pand is gelegen aan een drukke winkelstraat en omvat op de begane grond een commerciële ruimte van ongeveer 100 m², voorheen gebruikt als Aziatisch restaurant. Deze ruimte beschikt over twee zalen, een balie/bar, en een zone voorbereid voor de installatie van een professionele keuken met opslagruimte en sanitaire voorzieningen. Achteraan bevindt zich een veranda, tuin, schuur en kelder, wat extra functionele ruimte biedt. De eerste verdieping van deze ruime woning omvat drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinsbewoning of verhuur. Het tweede verdiep is een deels afgewerkte zolder die naar wens verder ingericht kan worden. De woning profiteert van centrale gasverwarming en heeft gedeeltelijk dubbele en enkele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid vergroot. Met een totale grondoppervlakte van 270 m² biedt dit pand vele herinrichtingsmogelijkheden. De voorgevelbreedte van 8 meter draagt bij aan de zichtbaarheid van de commerciële ruimte. Gelegen in een stadsomgeving met bestemmingen voor natuurreservaat, biedt deze eigendom een uniek potentieel voor creatieve invullingen. De verkoopprijs bedraagt €199.900 en het pand is beschikbaar bij akte, wat snelle transacties mogelijk maakt voor geïnteresseerde kopers. Meer weten?