Opbrengsteigendom te koop - Ghlin

Magnifique bien style fermette renovée en 2023 comprenant 4 unités destinées au logement sur un terrain de 410 m². Situé à moins d'un kilomètre de Mons, ce bien atypique vous surprendra par sa disposition, son style et le calme qui règne au sein du jardin. Il dispose d'une grande habitation avec 3 chambres (avec 22 panneaux photovoltaïques), un espace aménageable en studio/appartement, un studio/bureau avec son entrée indépendante ainsi qu'un superbe appartement d'une chambre avec son grenier aménageable également avec entrée indépendante, un garage pour 2 voitures, terrasse de 75m² et un jardin de 162m². Idéal pour maison kangourou (peut accueillir plusieurs familles) ou projet d'investissement. Installation électrique conforme. Travaux réalisés en 2023 : Châssis - Chaudière - Panneaux photovoltaïques - Isolation. Descriptif : Garage pour 2 voitures avec porte électrique. Cave de 36 m². 1. Maison d'habitation de 184 m² avec 3 chambres / Cuisine équipée / Buanderie / Cellier / Salon / Salle à manger / Salle de bain. 2. Appartement 1 chambre de 73 m² avec balcon (vue jardin) et un grenier aménageable de 60 m². 3. Studio ou bureau (accès rue et jardin) de 36 m². 4. Unité de logement (accès via le jardin) de 40 m². Equipements : 22 panneaux photovoltaïques (uniquement pour la maison) / Châssis double vitrage PVC / Feux ouverts bois / PV électrique conforme / Chauffage central gaz / Volets manuels / Compteurs bi-horaire. PEB B 20240828033468 152 kWh/m².an 14911 kWh/an Meer weten?

Très bel immeuble de rapport dans centre ville avec 5 unités de logement, se composant de 2 appartements et de 3 studios, comprenant : hall d'entrée en commun avec au rez-de-chaussée 2 studios une chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de douche avec w-c et 1 appartement deux chambres, living, cuisine équipée, salle de bain équipée , w-c, buanderie et grande terrasse à l'arrière. A l'étage 1 appartement une chambre, cuisine équipée indépendante, living, salle de bain équipée, w-c, buanderie et grand grenier aménageable. Chauffage central au mazout. Immeuble rénové récemment (toiture, châssis, électricité, façade, etc...) en parfaite conformité et avec une belle rentabilité. Situation géographique idéale pour le locatif dans le centre ville (place) et proche de la rue principale commerçante, des commerces de proximité en tout genre et des axes routiers principaux avec facilité pour les transports en commun. Possibilité d'un sixième logement supplémentaire avec augmentation de la rentabilité. Faire offre à partir de 295.000.00 €. Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé à Mons ! Découvrez cette opportunité rare : un immeuble de rapport comprenant 3 unités stratégiquement situé dans le cœur dynamique de Mons, au sein d'une rue commerciale prisée. Revenu locatif : Appartement 1 : 500€ Appartement 2 : 500€ Commerce : 750€ TOTAL : 1750€ (8,1% de rentabilité) Caractéristiques principales : 1 Commerce de 71 m², parfait pour une activité commerciale ou libérale. 2 Appartements spacieux, totalisant 142 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable. Situation exceptionnelle : proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, et transports en commun. Confort moderne : équipé de volets électriques pour une sécurité accrue. PEB : D, garantissant une consommation énergétique raisonnable. Possibilité d'acquérir un garage moyennant 20.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement dans un immeuble clé en main, parfaitement adapté à un usage locatif mixte. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Meer weten?

A Quaregnon, sur la grand'route MONS-VALENCIENNES, immeuble de bureaux de 69 m2 au sol actuellement à usage de cabinet de kinésithérapie. La construction date de 1989. Il est composé de 2 bureaux indépendants, un secrétariat, une salle d'attente et un wc séparé avec lavabo. Chauffage électrique par accumulation. L'étage de 48 m2 habitables sur chape béton est aménageable en studio ou petit appartement moyennant la création d'un escalier intérieur ou extérieur dans la ruelle latérale. Très grand passage sur l'axe le plus fréquenté du Borinage. Nombreuses possibilités, bureaux, commerce ou simple habitation. Location provisoire possible au 01/10/2024 dans l'attente de l'acte de vente. Une participation aux frais d'agence de 1,21 % est à charge de l'acquéreur. Meer weten?

Réf.: 2282-1. Bel immeuble de commerce idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose : d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Belle opportunité pour indépendant, profession libérale, indépendants, PME!!! Faire offre à partir de 285.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2282. Bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Pour la partie habitation: au rez-de-chaussée: un espace cellier/réserve . Au premier étage: un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. A l'extérieur: une grande terrasse. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex), jardin,... Idéal pour profession libérale, indépendants, PME,...!!! Faire offre à partir de 400.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2277. Spacieuse salle de fêtes de 740 m² à rénover avec de très beaux volumes bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un espace café et bar, une cuisine, une salle de jeu, une salle de théâtre avec belle scène, un vestiaire et sanitaires À l’étage : un bel espace à rénover entièrement (possibilité d'un logement de fonction). A l'extérieur: une cour avec terrain de ±100 m². A VISITER SANS TARDER! Belle opportunité à saisir (location de salle et d'espaces de réception,...)! Faire offre à partir de 235.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Opportunité d'investissement: immeuble à rénover avec potentiel de rentabilité exceptionnel Situé au cœur de Baudour, cet immeuble à rénover est une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques du bien : Situé dans un emplacement stratégique, en plein centre de Baudour, cet immeuble bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels. Il se compose d’un appartement spacieux ainsi que d’un emplacement commercial au rez-de-chaussée, offrant ainsi une variété d’options pour différents projets immobiliers. Les plans de rénovation sont inclus avec les photos, permettant de mieux visualiser le potentiel de ce bien. L’immeuble offre de nombreuses possibilités de transformation pour maximiser la rentabilité. Potentiel de rentabilité: L’évaluation du revenu locatif pour ces biens est estimée à 5600€ par mois une fois rénové, ce qui en fait un investissement très attractif. Offre à partir de 190.000€. Frais d'agence de 4,84% TTC du prix de vente à charge de l'acquéreur. Pour avoir plus de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter Anthony au ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d'arrivée. Meer weten?

Prix indicatif : 290.000 € IDEAL investissemnt Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport composé de 3 entités . Celui-ci se compose d'un duplex 2 chambres( loué ) , d'un appartement une chambre ( loué) et d'un espace pouvant être occupé pour une profession libérale , et/ou transformé en un appartement 1 chambre avec jardin. Sa situation est un atout , à quelques pas de la place de Nimy et de ses commerces , proche de Mons , Ghlin, Casteau et des axes autoroutiers multiples , Compteurs séparés et chaudières individuelles ( récentes ) 3 adresses un seul lot . Renseignements complémentaires sur demandes sur ### Meer weten?

I VISIT presenteert een gebouw in perfecte staat, gelegen aan de ingang van een belangrijke verkeersader, dicht bij de universiteiten, het hart van het stadscentrum en de winkels. Parkeren is relatief eenvoudig in de buurt van het gebouw. Het gebouw is een paar jaar geleden volledig gerenoveerd, volgens de normen van de brandweer, met elektrische besturingselementen die aan de eisen voldoen, condensatieketels, een uitstekend geïsoleerd dak, individuele meters, enz. Het is als volgt samengesteld Commerciële begane grond met ongelooflijk zicht van 40 m² (open ruimte, privékantoor, kitchenette, apart toilet, keldertoegang voor opslag). 1e verdieping: studio van 36 m² met hal, ingerichte keuken, grote woonkamer, doucheruimte. 2e verdieping: studio van 34 m² met hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer op de mezzanine, doucheruimte. De studio's zijn zeer licht en worden gemeubileerd verkocht. Het gebouw is 100% verhuurd. Begane grond: €900 (+ deel van de onroerende voorheffing); €650 exclusief kosten per studio. Uitstekende investeringsmogelijkheid. Netto begane grond: 950€. Bieden vanaf : 330.000€. Meer weten?

7000 Mons, rue Antoine Clesse 6 - 1er ét:+/- 76 m² - Certificat énergétique n° 20230719023815 - E Spécifique: 245 kwh/m²/an - C - E Totale: 18.633 kwh/an - composé de living (sal/sàm), cuisine équipée (four, taques, hotte,évier), salle de bain avec douche, lavabo et wc, 1 chambre, 1 bureau - A 2' du centre ville et des commerces - Au calme - Chauf. ind. gaz (convecteur) - Loyer: 650€/mois - pas de charge commune - Provision pour entretien feu et chauffe-eau: 20€/mois - garantie locative: 2 mois Korfine - libre d'occupation - bail de 1 an - Visites sur rdv téléphoniquement avec agence au ### - ### - Réf.: L7000/435 Meer weten?

FRAMERIES, beleggingspand bestaande uit een huis met 4 slaapkamers en een duplex met 2 slaapkamers. Het huis bestaat op de begane grond uit een garage, een hal, een ruime woonkamer, een zitkamer, een eetkamer, een superuitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet en een ruim terras met een pergola. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een toilet. De tweede verdieping heeft ook twee slaapkamers en een doucheruimte. Een zolder en kelder maken het huis compleet. Het duplex appartement op de eerste verdieping heeft een uitstekend uitgeruste keuken, een terras en een lichte woonkamer. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met douche. Er is ook een zolder. Richtprijs: €310.000 Meer weten?

Idéalement situé en plein centre de Mons, Immeuble de rapport à rénover constitué de 3 logements (studio/petit appartement), Idéal pour investisseur. Ce bâtiment n'est pas répertorié comme un bâtiment de rapport mais une maison d'habitation. Le bâtiment dispose de différents compteurs. - Il se compose comme suit : - Au RDC, vous retrouverez un logement d'une superficie de 28,45m² un deuxième logement de 36,60m² - A l'étage, d'une superficie de 36,25m² Le bien dispose également de combles aménageable d'une superficie de 32,68m² Logement 25.1 : PEB Classe E / Code unique : 20210818005475 / Consommation spécifique : 342kWh/m².an. Logement 25.2 : PEB Classe G / Code unique : 20210818005897 / Consommation spécifique : 573kWh/m².an. Logement 25.3 : PEB Classe C / Code unique : 20210818006109 / Consommation spécifique : 254kWh/m².an. Meer weten?

Idéalement situé en plein centre de Mons, Immeuble de rapport à rénover constitué de 3 logements (studio/petit appartement), Idéal pour investisseur. - Il se compose de logements : - au RDC, d'une superficie de 30m² - A l'étage, d'une superficie de 37,90m² - Dans les combles, d'une superficie de 40,90m² Une cave est également présente. Logement 23.01PEB Classe E / Code unique : 20210817011786 / Consommation spécifique : 377kWh/m².an. Logement 23.11 PEB Classe C / Code unique : 20210817011952 / Consommation spécifique : 254kWh/m².an. Logement 23.21PEB Classe G / Code unique : 20210822001445 / Consommation spécifique : 584kWh/m².an. Meer weten?

Rêvimmo stelt u een geheel van 5 commerciële verdiepingen van 985 m² nuttig (1.198 m² totale oppervlakte) voor, gelegen in een gemengde zone die een groot aantal exploitatiemogelijkheden biedt. Ideaal gelegen in een dynamische en groeiende omgeving aan een drukke weg, dichtbij belangrijke wegen, banken, winkels, 40 minuten van Charleroi, 1 uur van Brussel en 15 minuten van Bergen. 4 commerciële verdiepingen zijn al jaren verhuurd (met huurcontracten) en de laatste is leegstaand en te huur aangeboden aan € 1.300/maand. Het is een satellietwinkel, een Italiaanse supermarkt, een danszaal en een schoonheidssalon. Deze set werd in 2019 volledig gerenoveerd: dak + isolatie, chassis, elektrische installatie in overeenstemming gebracht, enz... Momenteel bedraagt ​​de winstgevendheid +- 8.200 €/maand, of een winstgevendheid van meer dan 7%. Doorgangsmeters voor water en elektriciteit (voor sommigen privé), centrale verwarming op olie (boiler uit 2005) met standaard tank van 1.200 L voor alle commerciële ruimtes. Voorzieningen: betegelde oppervlakken, PVC DV, conforme elektriciteit (driefasig), geïsoleerde daken en verlaagde plafonds, brandweernormen, stedenbouwkundige voorschriften. Omdat dit complex zich in een gemengde zone bevindt, was het bovendien bevoegd om boven deze commerciële verdiepingen woningen te bouwen. Ideaal voor investeerders of ondernemers die hun activiteiten willen diversifiëren. Info en bezoeken op ### of ### of per e-mail ### Meer weten?

Immeuble commercial se composant pour le rez-de-chaussée de deux espaces scindés pour commerces, bureaux ou autres. Entrées séparées pour les commerces et également pour les appartements. Un des commerces est loué actuellement. Au premier étage, un appartement se composant d'un hall d'entrée, living avec cuisine, salle de douche, deux chambres. Double vitrage bois, chauffage central gaz. Loué actuellement. Au deuxième étage, un appartement à refaire entièrement. Meer weten?

TE KOOP - MOOI GEBOUW: 2 APPARTEMENTEN - Doe een bod vanaf €299.000 In GENLY, dit hoekgebouw met 2 appartementen op een perceel van 350 m². Ideaal voor investering of een gedeeld woonproject. Rustige buurt, 5 minuten van Frameries, 15 minuten van Mons, 20 minuten van de Franse grens. Elk appartement heeft een eigen ingang en een privéterras op het zuidwesten. Begane grond: ± 110 m² met twee mooie slaapkamers en een grote woonkamer. Eerste verdieping: ± 120 m² met drie slaapkamers en een grote woonkamer. Comfort en uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente condensatieketel (gas), recent waterverwarmingstoestel. Elektrische conformiteit geldig tot 2043 voor de begane grond en tot 2031 voor de eerste verdieping. Energieprestatie: klasse E (345 kWh/m² per jaar) voor de begane grond en klasse F (434 kWh/m² per jaar) voor de eerste verdieping. Kadastraal inkomen: €402 voor de begane grond en €327 voor de eerste verdieping. Goede algemene staat, met aparte meters, gerenoveerd dak en gevel. Geschatte rendabiliteit van ongeveer 6%, hoewel nog enkele afwerkingen nodig zijn. Renovatiewerkzaamheden voor de woning zijn aan de gang en worden binnen 5 maanden voltooid. Deze werken bieden verfraaide ruimten, verbrede trottoirs, privéparkeerplaatsen en de installatie van twee elektrische oplaadpunten. Alle documenten (plannen, gedetailleerd boekje) kunnen worden gedownload op onze website. De aangegeven oppervlakten zijn bij benadering en de details van de advertentie zijn niet contractueel. Neem vandaag nog contact op met ADVANCEIMMO om uw bezichtiging te regelen. Indicatieve prijs: €299.000. Het agentschap heeft geen verkoopbevoegdheid; de eigenaren behouden zich het recht voor om de aanbiedingen te overwegen. Meer weten?

Réf.: 2009. Ensemble de 2 entités actuellement louée avec un loyer de 1050€! Idéal pour investisseurs! Faire offre à partir de 170.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?