Opbrengsteigendom te koop - Kain

Ook in de buurt van Kain (7540)

Nieuw

280 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand te koop in Tournai biedt een unieke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, officieel erkend als vier aparte entiteiten met elk een eigen elektrische teller. Momenteel zijn twee van de vier woningen verhuurd, wat direct een stabiele huurinkomst genereert. Het pand is te renoveren en heeft een totaal van vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over de vier appartementen. De keuken- en badkamerinrichting variëren per appartement, met zowel badkamers als douches aanwezig. Wat de technische aspecten betreft, zijn de ramen uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en is het verwarmingssysteem per appartement individueel geregeld, met gasconvectors of centrale verwarming. Er is een kelder aanwezig onder het gebouw, wat extra bergruimte biedt. De elektrische installatie dient echter nog aangepast te worden aan de hedendaagse normen. Een aandachtspunt is dat het appartement op de bovenste verdieping momenteel geen stedenbouwkundige vergunning heeft en dus door de koper geregulariseerd moet worden om verhuurd te kunnen worden. De energieprestatie van het gebouw ligt op label E voor twee appartementen en label D voor de andere twee, met een specifiek primair energieverbruik van 297 kWh/m² per jaar. De locatie in de postcode 7500, Tournai, biedt een interessante context voor investeerders die willen inzetten op de regionale vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van 280.000 euro en een kadastraal inkomen van 1.688 euro is dit pand een aantrekkelijk aanbod binnen deze prijsklasse. Hoewel er geen lift aanwezig is, is de indeling en het aantal slaapkamers ideaal voor diverse huurdersprofielen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze rendabele investering in Tournai.

4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

180 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand te koop in het centrum van Doornik biedt een zeldzame kans op de vastgoedmarkt voor investeerders en ontwikkelaars. Het pand bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn via een overdekte binnenkoer van ongeveer 65 m², wat ruimte creëert voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Het geheel telt drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van circa 360 m² en omvat vijf slaapkamers, twee badkamers met elk een douchecabine, en meerdere multifunctionele ruimtes. De constructie is degelijk met betonnen vloeren tussen de niveaus, houten dubbele beglazing en gasverwarming via convectoren. Het gebouw beschikt niet over een lift en heeft een totale perceeloppervlakte van 298 m². De eerste entiteit binnen het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers die kan worden omgevormd tot een gelijkvloers appartement of kan gebruikt worden voor commerciële of vrijberoepsdoeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich een studio en een appartement met twee tot drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen toegangsdeur. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of duplex, wat het potentieel voor verhuur verhoogt. Daarnaast zijn er drie aparte plateaus van elk 50 m², momenteel in gebruik als opslagruimtes verdeeld over verschillende niveaus, met aparte toegang via de binnenkoer, wat mogelijkheden opent voor ateliers, kantoren of lofts. Gelegen in het hart van Doornik, is dit vastgoed gunstig gepositioneerd nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere lokale voorzieningen. De prijsstelling voor dit veelzijdige complex bedraagt 180.000 euro, exclusief btw. Dit pand is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor volledige vrijheid voor nieuwe invullingen. Met een EPC-waarde van 517 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 94, is het belangrijk om rekening te houden met mogelijke renovaties op het vlak van energie-efficiëntie. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject in Doornik? Neem contact op voor meer informatie en om een bezoek te plannen.

518 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

Vanaf 299 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Op het gelijkvloers betreedt u een privatieve inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een totale commerciële oppervlakte van ca. 95 m², bestaande uit een polyvalente ruimte van ca. 65 m² (momenteel uitgebaat als apotheek) met een directe toegang aan de straatzijde, aangevuld met twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een triplex van in totaal ca. 154 m², met een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer. Daarnaast is er een ruime, volledig uitgeruste keuken (gaskookplaat, oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en talrijke opbergmogelijkheden) en een wasruimte. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van ca. 22 m², ca. 9 m² en ca. 8 m², evenals een badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel. Op de derde verdieping vervolledigen een ruime slaapkamer van ca. 21 m² en een inrichtbare zolder van ca. 22 m² het geheel. Buiten beschikt het pand over een terras, twee afgesloten parkeerplaatsen en twee garages, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. In de kelder bevinden zich 5 kelders. Kenmerken : Gemengd gebouw (handel + woonst), gemengde raamprofielen (aluminium, PVC), dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en stookolie, twee garages (manuele poorten), twee afgesloten parkeerplaatsen, regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), tegelvloeren op het gelijkvloers en de verdiepingen, parket in de leefruimte en slaapkamers, nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. Het appartement is momenteel verhuurd. Kadastraal inkomen: €1.735 Huurprijs appartement: €900/maand Geschatte huurprijs handelsruimte: €800/maand Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom.

4 Kamer(s) 249 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

550 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7542 Mont-Saint-Aubert

Deze investeringsvastgoed te koop in Mont-Saint-Aubert biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders in het hartje van het Tournaisis. Het karaktervolle pand bevindt zich op een perceel van 1.526 m² en bestaat uit een hoofdgebouw, dat vroeger dienst deed als het gerenommeerde restaurant Ma Campagne. Momenteel is dit gebouw ingericht als woonst met vier slaapkamers en een terras op de eerste verdieping, waar een appartement verhuurd is, wat een onmiddellijk rendement garandeert. Dankzij de aanwezige voorzieningen is er bovendien de mogelijkheid om het hoofdgebouw terug te brengen naar een commerciële bestemming, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse horecaconcepten of andere commerciële projecten. Naast het hoofdgebouw omvat het vastgoed een bijgebouw van ongeveer 65 m², dat zich uitstekend leent voor meerdere bestemmingen zoals een gîte, uitbreiding van het restaurant, opslagruimte of andere aanpassingen op maat van uw project. De viergevelige constructie wordt aangevuld met een ruime binnenkoer en een grote parking, wat ideaal is om een aanzienlijk klantenbestand te ontvangen. Verwarming verloopt via mazout en hoewel er geen lift aanwezig is, biedt het pand ruim voldoende mogelijkheden om een breed scala aan exploitatievormen te realiseren. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 300 kWh/m²/jaar. Gelegen op een strategische en veelbezochte locatie in Mont-Saint-Aubert, combineert dit vastgoed een rijke horecahistoriek met een sterke commerciële potentie. Het is uitermate geschikt voor wie wil investeren in een multifunctioneel project binnen een dynamische regio van het Tournaisis. De vraagprijs bedraagt €550.000 zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 8073. Dit is een buitengewone kans om uw investeringsportefeuille uit te breiden met een veelzijdig pand op een prominente locatie.

Contacteer Details

E-mail Bellen

270 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement, dat uitkomt op een hal die toegang geeft tot een ruime woonruimte met een woonkamer, eetkamer en zithoek. Op deze verdieping vindt u tevens een keuken met bijkeuken, een badkamer en een veranda met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een hal, bevindt zich het tweede appartement, bestaande uit een woonkamer, een zithoek, een keuken en een badkamer. Op de tweede verdieping biedt het derde appartement een woonruimte die een woon- en eetkamer combineert, evenals een keuken en een badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich het vierde appartement, met een grote woonruimte van circa 44 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Buiten beschikt de woning over een terras, een omheinde tuin en een schuur. Kenmerken: Deze woning, momenteel ingedeeld als drie aparte appartementen, biedt royale woonruimtes en aanzienlijk potentieel na een complete renovatie. Dakpannen, dubbele beglazing met PVC- en houten ramen (recentelijk PVC-ramen), centrale verwarming op gas met een Vaillant-ketel, aparte water-, gas- en elektriciteitsmeters voor elk appartement, rioolaansluiting. Kadastraal inkomen: € 1.447 Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen.

3 Kamer(s) 365 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Op aanvraag

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringsvastgoed te koop in het centrum van Doornik biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele residentiële portefeuille. Het pand bestaat uit negen volledig gemeubelde appartementen en studio’s, elk voorzien van een eigen douchecabine, verdeeld over een totale grondoppervlakte van 122 m². Dankzij de centrale ligging bevinden zich alle winkels, transportmogelijkheden en nodige voorzieningen binnen handbereik, wat de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van het gebouw aanzienlijk verhoogt. Het pand is uitgerust met individuele elektriciteitsmeters en beschikt over een gemeenschappelijke gasverwarming waarvan de kosten zijn inbegrepen in de huurprijs, terwijl het waterverbruik apart wordt doorgerekend via aparte meters. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel 54.780 euro, exclusief bijkomende kosten van 13.840,99 euro, wat resulteert in een geschat netto jaarinkomen van circa 41.539 euro. Deze opbrengsten zijn direct beschikbaar aangezien het gebouw volledig verhuurd is. Recent werd het derde verdiep omgevormd en zal dit deel vanaf januari 2026 worden verhuurd, wat een extra waardeverhoging en huurinkomen oplevert. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en is gecertificeerd, wat bijdraagt aan de technische betrouwbaarheid van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de efficiënte exploitatie en het beheer van het gebouw voor een vereenvoudigde technische opvolging. Dit investeringspand in Doornik biedt een aantrekkelijk rendement dankzij de uitstekende locatie en de stabiele huuropbrengsten. Het vertegenwoordigt een duurzaam patrimonium met een veelbelovend potentieel voor investeerders die een residentieel vastgoedactief wensen met een zekere en regelmatige cashflow. Voor verdere informatie en een volledig dossier kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 8394. De vraagprijs wordt niet specifiek vermeld in de beschikbare gegevens, maar geïnteresseerden kunnen via de referentie Immovlan VBE57414 meer details verkrijgen. Dit vastgoed vormt een uitstekende mogelijkheid om het portefeuilleaanbod uit te breiden met een kwalitatief en goed beheerd complex in het historische hart van Doornik.

469 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Op de begane grond bestaat het gebouw uit een commerciële ruimte van circa 35 m², een achterkamer van circa 11 m² en toegang tot een binnenplaats. Op de eerste verdieping leidt een hal naar een woonkamer van circa 33 m², een keuken met kitchenette en een slaapkamer van circa 12 m². Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 17 m² en 16 m² en een badkamer. Buiten beschikt het pand over een binnenplaats die toegankelijk is vanaf de begane grond. Kenmerken: Dit multifunctionele gebouw, dat renovatie behoeft, biedt de mogelijkheid om commerciële activiteiten en woonruimte te combineren, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het beschikt over houten kozijnen, enkel glas, elektrische verwarming, een rioolaansluiting, een zolder van circa 50 m² die geschikt is voor verbouwing, drie kelders en biedt investeringspotentieel na renovatie. Kadastraal inkomen: € 2.744 Verwachte commerciële huur (na renovatie): € 800/maand Verwachte appartementhuur (na renovatie): € 750/maand Bruto rendement: 4,93% Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun eigendom te accepteren of af te wijzen.

3 Kamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

345 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projeté après travaux: 3.225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7798668 PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

320 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

500 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand in Tournai biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt en wordt aangeboden aan 500.000 €. Het gebouw omvat zeven verhuureenheden, elk uitgerust met een eigen badkamer, woonkamer, slaapkamer en keuken. Twee van deze units bevinden zich op het gelijkvloers en beschikken over een privébuitenruimte. Daarnaast is er een duplex aanwezig, terwijl de overige vier appartementen verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. Het pand is volledig onderkelderd en heeft directe toegang tot de tuin achteraan, wat extra ruimte biedt voor opslag of het creëren van een fietsenstalling. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 500 m² en het perceel heeft een omvang van 1.380 m² met een ruime tuin van bijna 13 aren 80 centiaren. Achteraan het perceel staat een bijgebouw van beton met twee verdiepingen, elk ongeveer 100 m² groot, momenteel niet ingericht maar met een aanzienlijk potentieel voor extra opbrengsten. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een nieuwe dakconstructie met isolatie in rotswol, centrale verwarming op gas met een gloednieuwe ketel uit 2024, onafhankelijke boilers, dubbele beglazing in PVC en hout, aparte elektriciteitsmeters en een conform elektrische installatie. Het gebouw is aangesloten op het openbaar riool en verkeert momenteel in een te renoveren staat. Deze vastgoedbelegging in Tournai is momenteel leegstaand, wat ruimte biedt voor renovatie en optimalisatie. De huidige verhuuropbrengst bedraagt ongeveer 2.400 euro per maand, terwijl na de nodige werken de potentiële huurinkomsten meer dan 5.000 euro per maand kunnen bedragen. Met zijn strategische ligging aan de stadsrand, vlakbij gratis parkeermogelijkheden en belangrijke verkeersassen, vormt dit pand een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met meerdere verhuureenheden en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie VBE50513.

7 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit interessant investeringspand te koop in Tournai biedt een solide gelegenheid aan de rand van de stad, met een prijs van 350.000 euro. Het gebouw is opgebouwd uit vier bouwlagen met een totale grondoppervlakte van 101 m² en een zuidwestelijke voorgeveloriëntatie. Met vier slaapkamers, drie doucheruimtes en drie toiletten, is het pand verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden die elk beschikken over een volledig uitgeruste keuken en leefruimte. De appartementen worden ontsloten via een gemeenschappelijke inkomhal en trapgang. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra praktische ruimte biedt. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een geldig elektrisch keuringsattest en voldoet het aan de geldende elektriciteitsnormen. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 199 kWh/m² per jaar met een bijhorende CO2-uitstoot van 199, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de praktische indeling en het aantal verdiepingen voor een overzichtelijke structuur. Het pand heeft twee gevels en voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Er werd in 2020 een brandweercontrole uitgevoerd; het rapport hiervan is beschikbaar bij het agentschap. De ligging aan de stadsrand van Tournai zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met diverse verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk potentieel rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze investering biedt een goede combinatie van praktische indeling, stabiele verhuurmogelijkheden en een gunstige locatie tegen een vraagprijs van 350.000 euro.

197 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

130 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Op het gelijkvloers betreedt u een inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een commerciële ruimte van ca. 65 m² (momenteel leeg), met een directe toegang aan de straatzijde. Daarnaast zijn er twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van maximaal 2 garages en/of 2 parkeerplaatsen, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. Kenmerken : Commercieel gelijkvloers met een duidelijke indeling, met mogelijkheid tot parkeerplaatsen en garages. Regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), kelder, tegelvloer in de commerciële ruimte en parket in het achterliggende bureau. Mogelijkheid tot omvorming naar woonst, mits goedkeuring van de stedenbouw. Interessante investering in het hart van Doornik! Kadastraal inkomen: te bepalen Verwachte huurprijs: €950/maand Brutorendement: 6,39 % Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom.

95 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

345 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Contacteer Details

E-mail Bellen

239 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Gelegen in de oudste wijk van Doornik, op een steenworp van de bastions, bestaat deze opbrengstgeigendom met 3 entiteiten uit het volgende: Op het gelijkvloers: Een grote inkomhal en een mooie kantoorruimte met kitchenette en badkamer. Op de 1e verdieping: Een appartement met woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer. Op de 2e verdieping: Een duplex met inkomhal, apart toilet, zithoek, half ingerichte keuken, badkamer en twee slaapkamers. In de kelder: Een kelder. TECHNISCH: Individuele tellers voor water/gas/elektriciteit, brandweerverslag in orde, centrale verwarming op gas, houten/PVC-ramen met gedeeltelijk dubbele beglazing, aansluiting op de riolering, duplex verhuurd voor €575/maand, KI €1.561.

3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

429 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit uitstekend gerenoveerd appartementsgebouw in Tournai biedt een zeldzame investeringskans voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed met een direct beschikbare huuropbrengst. Het pand, gelegen in de 7500 postcode van Tournai, werd grondig opgeknapt waarbij geen enkel detail aan het toeval werd overgelaten. De volledige renovatie omvatte niet alleen de appartementen maar ook de gemeenschappelijke delen die zich in een uitmuntende staat bevinden. Dankzij de uitgevoerde werken en de moderne aanpassingen voldoet het gebouw aan de huidige technische normen en zijn de energieprestaties indrukwekkend, wat zorgt voor lagere exploitatiekosten en een duurzame waardebehoud. Dit maakt het een veilige investering waarbij toekomstgerichte kwaliteiten centraal staan. Het gebouw telt twee verdiepingen en beschikt over vijf private parkeerplaatsen, wat een bijkomende troef is voor bewoners en huurders. Elk appartement werd met oog voor detail vernieuwd en voorzien van energiezuinige technieken, resulterend in een specifiek primair energieverbruik van 245 kWh/m²/jaar, zoals bevestigd door het EPC-certificaat met referentie 20260528030315. Hoewel er geen info beschikbaar is over specifieke verwarmingsinstallaties of extra voorzieningen zoals airconditioning of domotica, straalt het gebouw dankzij zijn renovatiestatus en conformiteiten vertrouwen uit. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de flexibiliteit biedt om huurders te selecteren of eigen gebruik te overwegen. De vraagprijs bedraagt 429.000 euro exclusief btw. De ligging in Tournai geeft dit vastgoed een strategische positie binnen deze Waalse stad, gekend om haar rijke geschiedenis en levendige gemeenschap. Voor investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en rendabiliteit, biedt dit gebouw een aantrekkelijk rendement van 6,5% met een jaarlijks huurrendement van 27.180 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij zelf de vele voordelen van dit uitzonderlijk gerenoveerde appartementsgebouw kunnen ontdekken. Dit is een unieke mogelijkheid om duurzaam te investeren in kwalitatief vastgoed in Tournai.

Contacteer Details

E-mail Bellen

429 000 € (+45 € )

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Investeringsmogelijkheid: Investeringsgebouw met handelsgelijkvloers en 3 verhuurde appartementen! Dit gebouw voor gemengd gebruik, ideaal gelegen in het hart van Doornik, vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die hun huurrendement willen maximaliseren. Met een totale huurinkomsten van € 3.045/maand combineert dit gebouw een commerciële ruimte op het gelijkvloers en drie residentiële appartementen. Commerciële begane grond: Oppervlakte van 47,53 m² met schuur van 32,98 m² Koude kamer en toilet Volledig uitgegraven ruimte, die extra ontwikkelingspotentieel biedt Verwachte huurprijs: € 1.000/maand Appartement 1 (85 m²): Entree, hal Woonkamer met ingerichte keuken Woon-/slaapkamer + 2 slaapkamers Badkamer Huidige huurprijs: € 750/maand Appartement 2 (78 m²): Entree, hal Badkamer Woonkamer met ingerichte keuken 3 slaapkamers Huidige huurprijs: € 700/maand Appartement 3 (59 m²): Entree, hal Woonkamer met veel opbergruimte Semi-uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast) Ruime slaapkamer met berging Doucheruimte Apart toilet Huidige huurprijs: € 595/maand Extra functies: Aparte tellers voor elke eenheid Individuele centrale verwarming op gas in elk appartement Dubbele beglazingsframes in PVC en hout Gebouw aangesloten op de riolering Conforme elektriciteit Nettowinstgevendheid: +/- 4,56% Reclame heeft een niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanbiedingen die voor hun eigendom worden ingediend, of deze al dan niet accepteren.

7 Kamer(s) 305 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

209 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

EXCLUSIEF INVESTERINGSPRODUCT! Gebouw met 3 Studentenkamers in het Centrum van Doornik Algemene Kenmerken: Begane Grond: Inkomhal die leidt naar de eerste studentenkamer van 21 m² met kitchenette (gootsteen, elektrische kookplaat, koelkast, opbergruimte), badkamer (douche, gootsteen), apart toilet, en een binnenplaats van 8 m². Verwachte huur: €350/maand + €15 kosten (gemeenschappelijke elektriciteit en schoonmaak). Eerste Verdieping: Overloop die toegang biedt tot een studentenkamer van 23 m² met kitchenette (gootsteen, elektrische kookplaat, koelkast, ruimte voor vaatwasser of wasmachine, en opbergruimte), badkamer (douche, gootsteen), apart toilet. Verwachte huur: €360/maand + €15 kosten (gemeenschappelijke elektriciteit en schoonmaak). Tweede Verdieping: 20,5 m² studentenkamer op de zolder met kitchenette (gootsteen, elektrische kookplaat, koelkast, en opbergruimte), badkamer (douche, gootsteen, toilet). Verwachte huur: €350/maand + €15 kosten (gemeenschappelijke elektriciteit en schoonmaak). Technische Kenmerken: Volledig gerenoveerd gebouw aangepast voor verhuur in 2022, dubbel glas, aparte meters, elektrische verwarming, gebouw voldoet aan de brandvoorschriften, nieuw dak. Momenteel verhuurd. Nettorendement: +/- 4,22%! Energieprestatiecertificaat per eenheid: 20220824015182 - Klasse G - 550 kWh/m².jaar 20220824024992 - Klasse D - 331 kWh/m².jaar 20220824015902 - Klasse F - 457 kWh/m².jaar Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of weigering van elk bod dat voor hun eigendom wordt ingediend.

3 Kamer(s) 70 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

299 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Op de begane grond bestaat de woning uit een hal die toegang geeft tot een woonkamer, een keuken, een eetkamer en een badkamer met wasruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 27 m², 14 m² en 13 m², evenals een tweede badkamer. Op de eerste verdieping geeft een overloop, momenteel in gebruik als kantoorruimte, toegang tot twee extra slaapkamers van circa 22 m² en 17 m². Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras. Kenmerken: Deze woning biedt vijf slaapkamers, twee badkamers en een aangenaam terras. Houten kozijnen, dub glazing, centrale verwarming op gas, pannendak met isolatie, rioolaansluiting, elektriciteitsinstallatie conform tot 2051. Kadastraal inkomen: € 1.510 Huur: +/- € 1.400/maand Bruto rendement: 4,86% Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun eigendom te accepteren of af te wijzen.

5 Kamer(s) 170 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

470 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringsvastgoed in Tournai, gelegen aan de prestigieuze Grand-Place, biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en woonoppervlak met veel potentieel voor diverse bestemmingen. Het pand wordt te koop aangeboden voor 470.000 euro en omvat een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping die momenteel vrij is, wat de toekomstige eigenaar tal van mogelijkheden biedt. Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een triplex in goede algemene staat, bestaande uit meerdere woonkamers en slaapkamers, waardoor het ideaal is voor zowel bewoning als verdere investering. De eerste verdieping van het triplex opent op een ruime hal met toegang tot een afzonderlijk toilet en een berging. Verder vindt u er een uitgeruste keuken, een polyvalente ruimte die als eetkamer of slaapkamer kan dienen aan de voorzijde van het gebouw, en een grote, lichte woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot een uitzonderlijke buitenruimte. Deze indrukwekkende terras van ongeveer 35 m² is zeldzaam op deze locatie en vormt een belangrijk pluspunt voor het pand, perfect om in het hartje van de stad van de buitenlucht te genieten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte met verwarming op gas. De derde verdieping bestaat uit een zolder die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers. Wat dit pand bijzonder maakt, is niet alleen de ligging in het centrum van Tournai, maar ook de combinatie van een commerciële ruimte met een comfortabel woontriplex en een grote buitenruimte. Met zes slaapkamers en één badkamer biedt het voldoende ruimte voor verschillende woon- en werkconfiguraties. Het gebouw heeft twee gevels en beschikt over een dak in goede staat met onderdak. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een verbruik van 238 kWh/m² per jaar. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert. Voor wie op zoek is naar een rendabele investering in het stadscentrum van Tournai, vormt dit pand met zijn volumes, ligging en potentieel een unieke opportuniteit. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezichtiging.

248 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

215 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringsmogelijkheid biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een direct rendement. Gevestigd in Tournai, betreft dit een goed onderhouden gebouw dat momenteel twee gescheiden huurwoningen herbergt, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie wil investeren in een vastgoedportefeuille met een stabiele cashflow. Het gebouw bestaat uit een studio op de begane grond, die momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 500 euro (exclusief kosten), en een triplex op de eerste verdieping dat verhuurd wordt voor 700 euro per maand. Beide appartementen bevinden zich in goede staat, met dubbele houten ramen, centrale verwarming op gas en convectoren, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners en de energieprestaties. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks 1.200 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De eigendom is voorzien van gescheiden meters en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn, inclusief een certificaat dat de elektrische installatie bevestigt. De gebouwen zijn in goede staat en voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften en gemeentelijke regelgeving, waardoor er geen bijkomende investeringen voor renovaties nodig zijn. Met een kadastraal inkomen van 1.232 euro en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed een solide fiscale basis voor een slimme investering. Het gebouw is gelegen in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en goede bereikbaarheid, waardoor er een constante vraag is naar verhuurders. Deze eigendom is ideaal voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbasis in Wallonië. De ligging in Tournai zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, wat de verhuurwaarde ten goede komt. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze volledige en goed onderhouden investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw vastgoedportefeuille te versterken met een rendabele en kwalitatieve investering.

2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 275 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit opbrengsteigendom te koop in Tournai aan de Avenue Leray 8/9 biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie zoekt naar een pand met meerdere wooneenheden en ruimte. Het gebouw bestaat uit twee appartementen op een perceel van 495 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met onder andere een gemeenschappelijke inkomhal, een garage met één parkeerplaats, een leefruimte bestaande uit salon en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche, twee slaapkamers waaronder een grote kamer, een berging, apart toilet, en een ruime tuin met een kot nabij de achterste kamer. Het eerste verdiep omvat een tweede appartement met een inkomhal, volledig uitgeruste keuken aan de voorzijde, een berging, apart toilet met handwasbak, een grote woonkamer met uitzicht op het park, twee slaapkamers aan de achterzijde, en een badkamer voorzien van bad, lavabo en ruimte voor wasmachines. Naast deze woonruimtes beschikt het pand over een zolderverdieping die bestaat uit drie grote, in te richten kamers, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. In de kelder is er een grote wijn- of voorraadkelder aanwezig. Het gebouw heeft twee gevels en is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming. Het EPC-label noteert een specifiek primair energieverbruik van 184 kWh/m²/jaar (referentie 20230804000402). Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Deze investering wordt aangeboden voor de prijs van 275.000 euro en beschikt over een kadastraal inkomen van 1.958 euro. De ligging in Tournai maakt het mogelijk om te genieten van de voordelen van deze stad zonder specifieke details te veronderstellen. Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden, voldoende buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde referenties (VBE40950 / AdId:298264).

12 Kamer(s) 212 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen