Opbrengsteigendom te koop - Kain

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand in Tournai wordt aangeboden voor € 190 000 en heeft volgens de beschikbare beschrijving meerdere mogelijke indelingen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De bestaande indeling omvat een gelijkvloerse verdieping, twee bovenverdiepingen, een zolder en kelders. De vermelde ruimtes en voorzieningen geven een overzicht van de huidige samenstelling, zonder dat daarmee een bepaalde toekomstige indeling wordt vastgelegd. Op het gelijkvloers bevindt zich een professioneel kantoor met een aparte ingang. Achteraan zijn een koer, een leefruimte, een slaapkamer en een badkamer vermeld. De eerste verdieping omvat een appartement met een leefruimte, een loggia, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping is er een appartement met een leefruimte, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer; bij een van de slaapkamers wordt een balkon vermeld. Onder het dak bevindt zich een zolder. Daarnaast zijn er kelders. De beschrijving vermeldt meerdere mogelijkheden voor de inrichting, maar geeft geen verdere details over eventuele werken of de staat van de verschillende ruimtes. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 209 kWh/m² per jaar; het EPC-referentienummer is 20250201003825. Voor de elektrische installatie en de brandstoftank is geen certificaat vermeld. Er is geen aansluiting op de riolering. Het pand heeft geen lage-energiewoningstatus en er zijn geen zonnecollectoren vermeld. De verwarming is niet gespecificeerd. De vraagprijs bedraagt € 190 000, zonder btw. Wenst u meer informatie over dit pand in Tournai of wilt u de mogelijkheden ervan bespreken, neem dan contact op.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand in Tournai combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een ruim duplexappartement op de eerste en tweede verdieping. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2024/25 en beschikt over twee afzonderlijke ingangen. De vraagprijs bedraagt exact 360 000 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële oppervlakte van ongeveer 90 m², bestaande uit 75 m² handelsruimte, aangevuld met een berging en sanitair. Het duplexappartement heeft een oppervlakte van 144 m². Op de eerste verdieping liggen de ruime leefruimte, een terras en een nieuwe, uitgeruste keuken met eethoek. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De renovatie omvatte onder meer het dak, de ramen, de elektriciteit, de verwarming, het sanitair en de keuken. Het pand is momenteel niet verhuurd. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 337 kWh/m²/jaar; het EPC-referentienummer is 20251007021989. Voor de elektrische installatie is geen certificaat vermeld. Voor wie op zoek is naar een pand met zowel een commerciële ruimte als een afzonderlijk toegankelijk appartement, biedt deze eigendom in Tournai beide functies binnen hetzelfde gebouw. De commerciële ruimte en de woongelegenheid zijn via aparte ingangen bereikbaar, zoals aangegeven in de pandinformatie. De prijs bedraagt 360 000 €. Neem contact op voor meer informatie over dit investeringspand of om de verdere stappen te bespreken.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit opbrengsteigendom in Tournai biedt een veelzijdig vastgoedproject met zowel woon- als professionele mogelijkheden. Het geheel bestaat uit twee gebouwen die gerenoveerd moeten worden en verbonden zijn via een overdekte binnenplaats van ongeveer 65 m². De vraagprijs bedraagt exact 180 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd en heeft een kadastraal inkomen van 1 949 €. De totale grondoppervlakte bedraagt 298 m². Het gebouw telt drie gevels en drie verdiepingen. Het eerste gebouw omvat drie entiteiten die volledig gerenoveerd moeten worden. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die volgens de bestaande beschrijving kan worden omgevormd tot een appartement op één niveau of gebruikt voor een commerciële of vrije beroepsactiviteit. De aansluitende overdekte binnenplaats biedt bijkomende ruimte binnen het vastgoed. Op de eerste verdieping, met een afzonderlijke ingang, bevinden zich een studio en een appartement met twee of drie slaapkamers. Bovenaan ligt een ruime zolder die kan worden ingericht als bijkomende woonruimte of duplex. Voor dit gebouw wordt een woonoppervlakte van ongeveer 360 m² vermeld. De bestaande voorzieningen omvatten betonnen vloeren tussen de niveaus, houten ramen met dubbele beglazing en verwarming met convectoren op aardgas. Daarnaast beschikt het pand over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee douchecabines. Het tweede gebouw bestaat uit drie plateaus van elk 50 m², momenteel gebruikt als opslagateliers en verdeeld over verschillende niveaus met betonnen vloeren. Deze ruimtes hebben een afzonderlijke ingang, net als de overdekte binnenplaats, en kunnen daardoor apart worden benut. Een lift is niet aanwezig. De ligging is in Tournai. Voor de locatie worden winkels, openbaar vervoer, scholen en diensten in de onmiddellijke nabijheid vermeld. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 517 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20241230008601 en een CO₂-uitstoot van 94. Een certificaat voor de elektrische installatie is niet van toepassing. De btw is niet van toepassing. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Dit vastgoed biedt de mogelijkheid om de verschillende delen te bekijken in functie van een renovatie- of herbestemmingsproject, met de vermelde ruimtes voor wonen, opslag en professionele activiteiten. Wenst u meer informatie over dit opbrengsteigendom in Tournai of wilt u de mogelijkheden ter plaatse bespreken, neem dan contact op.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Immeuble de rapport comprenant trois entités locatives. RDC: Studio de 38 m2 comprenant living, espace cuisine ouverte avec four, plaque de cuisson, hotte et frigo, wc séparé, salle de bain avec douche et lavabo, cour de 10 m2, cave saine. Aspects énergétiques : PEB classe G NO 20240614000530 - Espec: 611 kWh/m².an - Etotale: 30.964 kWh/an - CO2: 174 kgCO2/m2.an. Au 1er étage: Studio lumineux de 35 m2 à parachever. Aspects énergétiques : PEB classe F NO 20240614000733 - Espec: 463 kWh/m².an - Etotale: 20.309 kWh/an - CO2: 132 kgCO2/m2.an. Au 2ème étage: Studio de 35 m2 entièrement rénové avec living, belle cuisine semi-équipée, salle de bain avec cabine de douche, meuble-lavabo et wc. Aspects énergétiques : PEB classe F NO 20240614000985 - Espec: 436 kWh/m².an - Etotale: 19.153 kWh/an - CO2: 124 kgCO2/m2.an. Au 3ème étage: grenier de rangement. Caractéristiques: Immeuble conforme au niveau urbanistique (trois logements connus avant 1994) - Travaux de mise aux normes pompiers à prévoir. Chauffage électrique, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV à l'avant et pvc DV à l'arrière, baie en alu DV au rdc, compteurs électrique séparés, un compteur d'eau, pas de gaz, plancher bois entre les niveaux, revêtement de sol : carrelage au rdc, osb au 1er, parquet au 2ème, tout à l'égout, toiture sans sous-toiture, étanchéité refaite côté voisins,... Le bâtiment est répertorié dans le Patrimoine Monumental de Belgique (Tome 6) édité par le Ministère de la Culture Française, page 817: "haute et étroite façade louisquatorzienne..."

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Deze te renoveren investeringseigendom in Tournai wordt aangeboden voor 225 000 €. Het pand ligt aan Rue du Chambge 1B, 7500 Tournai, en omvat meerdere verdiepingen met verschillende leefruimtes, keukens en sanitaire voorzieningen. De totale grondoppervlakte bedraagt 160 m². Het gebouw heeft twee gevels en telt drie verdiepingen. De beschikbaarheid is voorzien bij akte; het pand is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers is er een inkomhal van 1 gr, een salon, een eetkamer met hoog plafond, moulures en een zwarte marmeren schouw, een keuken met gaskookplaat, oven, dampkap en spoelbak, een kleine badkamer met lavabo, toilet en bad, een afzonderlijk buitentoilet, een veranda en een kleine ommuurde tuin. Deze verdieping heeft een oppervlakte van 75 m². De eerste verdieping beslaat 63 m². Op het tussenniveau bevinden zich een kleine overloop, een toilet en een badkamer met bad en lavabo. Op de verdieping zelf zijn er een overloop, een keuken met spoelbak, gaskookplaat, oven en koelkast, en twee grote kamers met gasvuren en een marmeren schouw. Op het tweede tussenniveau is er een overloop en een keuken met spoelbak, gaskookplaat, oven en koelkast, naast twee grote kamers. Verder is er op de tweede verdieping een overloop en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De derde verdieping omvat twee kamers onder het dak. In de kelder zijn vier ruime, gemakkelijk bruikbare kelders. De verwarming gebeurt op gas en het pand is voorzien van dubbele beglazing. De aansluiting op de riolering is aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 303 € en er is geen btw van toepassing. Het specifiek primair energieverbruik is 273362 kWh/m²/jaar; de vermelde EPC-referentie is 20261019060898, met afzonderlijke EPC-vermeldingen voor de eerste en tweede verdieping: 20261019060923/D en 20261019061025/D. Voor de elektrische installatie is er geen conform certificaat. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Wenst u meer informatie over deze eigendom in Tournai, neem dan contact op.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Mooi commercieel pand met woonruimte. In de buurt van de Grand Place! Winkel: Bijzondere winkelruimte op de begane grond met een bruikbare oppervlakte van 47 m², bestaande uit een open ruimte over drie niveaus met een mooie etalage aan de straatkant, een sanitairruimte met toilet en een grote, droge kelder. Woning: Zeer mooi triplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van +/- 87 m². Lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, open keuken die uitkomt op de woonkamer, voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte, garderobe, apart toilet, balkon aan de voorzijde en terras aan de achterzijde. Op de 1e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, een grote slaapkamer met balkon, wasruimte, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op de 2e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, twee slaapkamers. Kenmerken: Degelijk gebouw met betonnen vloeren tussen de verdiepingen. Elektrische verwarming, aparte meters voor water en elektriciteit (geen gas), warmwatervoorziening via boiler (moet worden vervangen), aluminium kozijnen met dubbele beglazing en overal luiken (behalve op de 2e verdieping), rolluiken aan de voorzijde (x2), gebouw in zeer goede algemene staat! Energieprestaties: EPC-klasse C nr. 20260831126953 - Espec: 252 kWh/m²/jaar Totale energieverbruik: 49.659 kWh/jaar CO₂: 65 kg CO₂/m²/jaar Verwarmde vloeroppervlakte volgens EPC: 197 m².

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit gerenoveerde opbrengsteigendom in Tournai omvat twee afzonderlijke woningen en wordt aangeboden voor 355 000 €. Het pand heeft een totale grondoppervlakte van 170 m² en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. De twee woningen zijn momenteel niet verhuurd. De vermelde verwarmingswijze is gas en er is geen lift. Op het gelijkvloers bevindt zich een woning van 71 m², met open leefruimtes, een nieuwe uitbreiding en een nieuwe dakplaat. Verder zijn er een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een terras en een tuin. Ook is er een kelder. De duplexwoning op de verdieping heeft een oppervlakte van 58 m² en omvat een woonkamer met zit- en eetgedeelte, een uitgeruste keuken en twee slaapkamers op het tweede niveau. Daarnaast zijn er een doucheruimte en een dressing. Elke woning heeft een individuele gascondensatieketel. De elektrische installaties zijn conform verklaard en het nodige stedenbouwkundige vergunningstraject voor de twee woningen is verkregen. Het pand heeft pvc-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken op het gelijkvloers en een nieuw, goed geïsoleerd dak. Voor de woning op het gelijkvloers wordt een EPC-label C vermeld, op de grens met B. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 168 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen is 1 341 € en er is geen btw van toepassing. Volgens de beschikbare beschrijving ligt het gebouw aan de rand van Tournai, nabij voorzieningen, het CHwapi, hoofdwegen en openbaar vervoer, waaronder busverbindingen. De combinatie van twee afzonderlijke woongelegenheden, de vermelde renovaties en de aanwezige buitenruimte maakt dit pand geschikt voor wie een opbrengsteigendom in Tournai zoekt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze opbrengsteigendom in Tournai wordt aangeboden voor 389 000 €. Het gebouw bestaat uit vijf appartementen en volgens de beschrijving zijn die momenteel verhuurd. De opgegeven maandelijkse huurinkomsten bedragen 3.056 euro. Daarmee zijn zowel de samenstelling van het pand als de vermelde huurinkomsten concreet omschreven. Voor wie de beschikbare informatie over dit vastgoed wil bekijken, vormt de combinatie van vijf appartementen en de opgegeven maandelijkse inkomsten het centrale uitgangspunt. Bij de kenmerken zijn vijf slaapkamers en vijf badkamers vermeld. Een lift is niet aanwezig. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 285 kWh/m²/jaar. Voor de elektrische installatie is een conformiteitscertificaat opgegeven. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast dat de elektrische installaties conform zijn voor de woningen en dat er rapporten beschikbaar zijn. Ook staat daarin dat het gebouw volgens de beschrijving voldoet aan de brandveiligheids- en stedenbouwkundige normen. De verschillende rapporten zijn volgens diezelfde beschrijving op aanvraag beschikbaar. Deze gegevens geven een overzicht van de meegedeelde technische en administratieve informatie, zonder bijkomende kenmerken te veronderstellen. De prijs bedraagt 389 000 € en er is geen btw opgegeven. Hoewel de Franse beschrijving vermeldt dat de appartementen momenteel verhuurd zijn, staat bij de basisinformatie “Momenteel verhuurd: Nee”; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Die gegevens zijn dus niet eenduidig en kunnen bij verdere informatie worden verduidelijkt. Het vastgoed bevindt zich in Tournai, postcode 7500. Neem contact op voor meer informatie over het pand en de beschikbare rapporten, of om een bezoek te bespreken.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit opbrengsteigendom in Tournai omvat zes appartementen en biedt een investeringsmogelijkheid met opgegeven maandelijkse huurinkomsten van € 3.345. De vraagprijs bedraagt exact 395 000 €. Volgens de beschrijving zijn de zes appartementen momenteel verhuurd. De financiële gegevens vermelden echter ook “Momenteel verhuurd: Nee”; de verhuurstatus is dus tegenstrijdig in de beschikbare informatie en wordt hier niet als eenduidig bevestigd. Het gebouw telt zes slaapkamers en zes badkamers. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 158 kWh/m²/jaar. Voor de elektrische installatie is een conformiteitsattest aanwezig. De Franstalige beschrijving vermeldt verder individuele verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en energieprestatiecertificaten die grotendeels in klasse B en C vallen. Ook zouden de huurcontracten geregistreerd zijn en zou het gebouw voldoen aan de brandveiligheids- en stedenbouwkundige normen. Volgens diezelfde beschrijving beschikt het gelijkvloerse appartement over een privatieve tuin en het appartement op de verdieping over een terras. De betreffende rapporten zijn op aanvraag beschikbaar. Het pand bevindt zich in Tournai, aan de kades, in een omgeving die volgens de beschrijving recent werd gerenoveerd. De liftinformatie vermeldt dat er geen lift is. Over de beschikbaarheid zijn geen gegevens opgegeven. Wenst u meer informatie over dit opbrengsteigendom of de beschikbare rapporten, neem dan contact op voor verdere toelichting.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Bouwgrond met een oppervlakte van 242 m² waarvoor in 2026 al een bouwvergunning is verleend. De vergunning is verleend voor de bouw van een opbrengstpand (kantoor op de begane grond en drie appartementen met terrassen op de verdiepingen). Uitstekende ligging aan de Avenue de Maire (Rotonde van Europa), een belangrijke toegangsweg naar de stad Doornik met een gemiddeld verkeersvolume van 28.000 voertuigen per dag. Gelegen in de buurt van de snelwegen naar Lille, Brussel en Bergen. Op 2 minuten van het centrum van Doornik en op 20 minuten van het centrum van Lille. Perceel gelegen in een economisch-industriële zone – Mogelijkheid om 10 parkeerplaatsen in de buurt van het perceel te verwerven. Volledig dossier beschikbaar bij het makelaarskantoor (plattegronden, 3D-weergaven, bodemonderzoek, vergunningen, enz.) Mogelijkheid om het terrein te verwerven door de aankoop van aandelen in een vennootschap.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Tournai, aan de Rue des Croisiers 16, en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel en goed onderhouden vastgoedobject. Het bouwkundige geheel bestaat uit twee identieke appartementen van ongeveer 70 m² elk, die volledig verhuurd kunnen worden, wat meteen een stabiele cashflow garandeert. Elk appartement beschikt over eigen meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor het beheer overzichtelijk en kostenefficiënt blijft. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken met achterkeuken, een badkamer en apart toilet, plus een binnenplaats die privacy en buitenruimte biedt. Het eerste verdiepingsappartement omvat één grote, lichte zithoek, een keuken, een badkamer, en een aparte slaapkamer die nog kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. Een recent vernieuwde centrale gasaansluiting en de nieuwe dakbedekking uit 2024 onderstrepen de goede staat van het gebouw. De energieprestatie is beoordeeld met een C-label, wat aangeeft dat het goed scoort op energetisch vlak, en het verwarmingstoestel is recent geïnstalleerd. De locatie in Tournai is bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als jonge gezinnen of koppels die nabij het stadscentrum willen wonen. De nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit pand nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een gunstige indeling die weinig onderhoud vraagt en klaar is voor directe verhuur. De verkoopprijs bedraagt €210.000, zonder btw, wat een competitief tarief is voor deze kwaliteiten en locatie. Het geheel is ideaal voor wie snel wil investeren in een goed renderend vastgoed met minimale zorgen, dankzij de moderne voorzieningen en de gunstige energielabel. Tournai biedt een levendige stadsomgeving met rijke geschiedenis en cultuur, gecombineerd met praktische voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke infrastructuur is de locatie zeer gewild bij zowel lokale bewoners als expats. Dit vastgoed biedt niet alleen een stabiele huurinkomstenstroom, maar ook een goede waardegroei op termijn. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze unieke aanbieding, wordt aanbevolen contact op te nemen met CPandCo Immo via Pierre Cornet op ### of per e-mail op ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die niet lang op de markt zal blijven, dus aarzel niet en neem snel contact op voor bijkomende details.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand te koop in Tournai biedt een unieke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, officieel erkend als vier aparte entiteiten met elk een eigen elektrische teller. Momenteel zijn twee van de vier woningen verhuurd, wat direct een stabiele huurinkomst genereert. Het pand is te renoveren en heeft een totaal van vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over de vier appartementen. De keuken- en badkamerinrichting variëren per appartement, met zowel badkamers als douches aanwezig. Wat de technische aspecten betreft, zijn de ramen uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en is het verwarmingssysteem per appartement individueel geregeld, met gasconvectors of centrale verwarming. Er is een kelder aanwezig onder het gebouw, wat extra bergruimte biedt. De elektrische installatie dient echter nog aangepast te worden aan de hedendaagse normen. Een aandachtspunt is dat het appartement op de bovenste verdieping momenteel geen stedenbouwkundige vergunning heeft en dus door de koper geregulariseerd moet worden om verhuurd te kunnen worden. De energieprestatie van het gebouw ligt op label E voor twee appartementen en label D voor de andere twee, met een specifiek primair energieverbruik van 297 kWh/m² per jaar. De locatie in de postcode 7500, Tournai, biedt een interessante context voor investeerders die willen inzetten op de regionale vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van 280.000 euro en een kadastraal inkomen van 1.688 euro is dit pand een aantrekkelijk aanbod binnen deze prijsklasse. Hoewel er geen lift aanwezig is, is de indeling en het aantal slaapkamers ideaal voor diverse huurdersprofielen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze rendabele investering in Tournai.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringsvastgoed te koop in het centrum van Doornik biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele residentiële portefeuille. Het pand bestaat uit negen volledig gemeubelde appartementen en studio’s, elk voorzien van een eigen douchecabine, verdeeld over een totale grondoppervlakte van 122 m². Dankzij de centrale ligging bevinden zich alle winkels, transportmogelijkheden en nodige voorzieningen binnen handbereik, wat de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van het gebouw aanzienlijk verhoogt. Het pand is uitgerust met individuele elektriciteitsmeters en beschikt over een gemeenschappelijke gasverwarming waarvan de kosten zijn inbegrepen in de huurprijs, terwijl het waterverbruik apart wordt doorgerekend via aparte meters. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel 54.780 euro, exclusief bijkomende kosten van 13.840,99 euro, wat resulteert in een geschat netto jaarinkomen van circa 41.539 euro. Deze opbrengsten zijn direct beschikbaar aangezien het gebouw volledig verhuurd is. Recent werd het derde verdiep omgevormd en zal dit deel vanaf januari 2026 worden verhuurd, wat een extra waardeverhoging en huurinkomen oplevert. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en is gecertificeerd, wat bijdraagt aan de technische betrouwbaarheid van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de efficiënte exploitatie en het beheer van het gebouw voor een vereenvoudigde technische opvolging. Dit investeringspand in Doornik biedt een aantrekkelijk rendement dankzij de uitstekende locatie en de stabiele huuropbrengsten. Het vertegenwoordigt een duurzaam patrimonium met een veelbelovend potentieel voor investeerders die een residentieel vastgoedactief wensen met een zekere en regelmatige cashflow. Voor verdere informatie en een volledig dossier kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 8394. De vraagprijs wordt niet specifiek vermeld in de beschikbare gegevens, maar geïnteresseerden kunnen via de referentie Immovlan VBE57414 meer details verkrijgen. Dit vastgoed vormt een uitstekende mogelijkheid om het portefeuilleaanbod uit te breiden met een kwalitatief en goed beheerd complex in het historische hart van Doornik.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand in Tournai biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt en wordt aangeboden aan 500.000 €. Het gebouw omvat zeven verhuureenheden, elk uitgerust met een eigen badkamer, woonkamer, slaapkamer en keuken. Twee van deze units bevinden zich op het gelijkvloers en beschikken over een privébuitenruimte. Daarnaast is er een duplex aanwezig, terwijl de overige vier appartementen verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. Het pand is volledig onderkelderd en heeft directe toegang tot de tuin achteraan, wat extra ruimte biedt voor opslag of het creëren van een fietsenstalling. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 500 m² en het perceel heeft een omvang van 1.380 m² met een ruime tuin van bijna 13 aren 80 centiaren. Achteraan het perceel staat een bijgebouw van beton met twee verdiepingen, elk ongeveer 100 m² groot, momenteel niet ingericht maar met een aanzienlijk potentieel voor extra opbrengsten. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een nieuwe dakconstructie met isolatie in rotswol, centrale verwarming op gas met een gloednieuwe ketel uit 2024, onafhankelijke boilers, dubbele beglazing in PVC en hout, aparte elektriciteitsmeters en een conform elektrische installatie. Het gebouw is aangesloten op het openbaar riool en verkeert momenteel in een te renoveren staat. Deze vastgoedbelegging in Tournai is momenteel leegstaand, wat ruimte biedt voor renovatie en optimalisatie. De huidige verhuuropbrengst bedraagt ongeveer 2.400 euro per maand, terwijl na de nodige werken de potentiële huurinkomsten meer dan 5.000 euro per maand kunnen bedragen. Met zijn strategische ligging aan de stadsrand, vlakbij gratis parkeermogelijkheden en belangrijke verkeersassen, vormt dit pand een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met meerdere verhuureenheden en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie VBE50513.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit interessant investeringspand te koop in Tournai biedt een solide gelegenheid aan de rand van de stad, met een prijs van 350.000 euro. Het gebouw is opgebouwd uit vier bouwlagen met een totale grondoppervlakte van 101 m² en een zuidwestelijke voorgeveloriëntatie. Met vier slaapkamers, drie doucheruimtes en drie toiletten, is het pand verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden die elk beschikken over een volledig uitgeruste keuken en leefruimte. De appartementen worden ontsloten via een gemeenschappelijke inkomhal en trapgang. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra praktische ruimte biedt. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een geldig elektrisch keuringsattest en voldoet het aan de geldende elektriciteitsnormen. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 199 kWh/m² per jaar met een bijhorende CO2-uitstoot van 199, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de praktische indeling en het aantal verdiepingen voor een overzichtelijke structuur. Het pand heeft twee gevels en voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Er werd in 2020 een brandweercontrole uitgevoerd; het rapport hiervan is beschikbaar bij het agentschap. De ligging aan de stadsrand van Tournai zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met diverse verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk potentieel rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze investering biedt een goede combinatie van praktische indeling, stabiele verhuurmogelijkheden en een gunstige locatie tegen een vraagprijs van 350.000 euro.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringsvastgoed in Tournai, gelegen aan de prestigieuze Grand-Place, biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en woonoppervlak met veel potentieel voor diverse bestemmingen. Het pand wordt te koop aangeboden voor 470.000 euro en omvat een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping die momenteel vrij is, wat de toekomstige eigenaar tal van mogelijkheden biedt. Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een triplex in goede algemene staat, bestaande uit meerdere woonkamers en slaapkamers, waardoor het ideaal is voor zowel bewoning als verdere investering. De eerste verdieping van het triplex opent op een ruime hal met toegang tot een afzonderlijk toilet en een berging. Verder vindt u er een uitgeruste keuken, een polyvalente ruimte die als eetkamer of slaapkamer kan dienen aan de voorzijde van het gebouw, en een grote, lichte woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot een uitzonderlijke buitenruimte. Deze indrukwekkende terras van ongeveer 35 m² is zeldzaam op deze locatie en vormt een belangrijk pluspunt voor het pand, perfect om in het hartje van de stad van de buitenlucht te genieten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte met verwarming op gas. De derde verdieping bestaat uit een zolder die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers. Wat dit pand bijzonder maakt, is niet alleen de ligging in het centrum van Tournai, maar ook de combinatie van een commerciële ruimte met een comfortabel woontriplex en een grote buitenruimte. Met zes slaapkamers en één badkamer biedt het voldoende ruimte voor verschillende woon- en werkconfiguraties. Het gebouw heeft twee gevels en beschikt over een dak in goede staat met onderdak. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een verbruik van 238 kWh/m² per jaar. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert. Voor wie op zoek is naar een rendabele investering in het stadscentrum van Tournai, vormt dit pand met zijn volumes, ligging en potentieel een unieke opportuniteit. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezichtiging.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringsmogelijkheid biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een direct rendement. Gevestigd in Tournai, betreft dit een goed onderhouden gebouw dat momenteel twee gescheiden huurwoningen herbergt, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie wil investeren in een vastgoedportefeuille met een stabiele cashflow. Het gebouw bestaat uit een studio op de begane grond, die momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 500 euro (exclusief kosten), en een triplex op de eerste verdieping dat verhuurd wordt voor 700 euro per maand. Beide appartementen bevinden zich in goede staat, met dubbele houten ramen, centrale verwarming op gas en convectoren, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners en de energieprestaties. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks 1.200 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De eigendom is voorzien van gescheiden meters en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn, inclusief een certificaat dat de elektrische installatie bevestigt. De gebouwen zijn in goede staat en voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften en gemeentelijke regelgeving, waardoor er geen bijkomende investeringen voor renovaties nodig zijn. Met een kadastraal inkomen van 1.232 euro en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed een solide fiscale basis voor een slimme investering. Het gebouw is gelegen in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en goede bereikbaarheid, waardoor er een constante vraag is naar verhuurders. Deze eigendom is ideaal voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbasis in Wallonië. De ligging in Tournai zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, wat de verhuurwaarde ten goede komt. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze volledige en goed onderhouden investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw vastgoedportefeuille te versterken met een rendabele en kwalitatieve investering.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringswoning te koop in Doornik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met onmiddellijke huuropbrengst. Het pand beschikt over twee afzonderlijke appartementen: een gelijkvloers appartement van circa 66 m² met een woon- en eetkamer, een mezzanine, een uitgeruste keuken, een badkamer en een aangename privéterras met tuin, momenteel verhuurd voor 540 euro per maand. Op de eerste verdieping bevindt zich een licht en ruim appartement van ongeveer 63 m² met eveneens een woon- en eetkamer, uitgeruste keuken, badkamer en twee slaapkamers, momenteel verhuurd voor 590 euro per maand. Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, recente elektriciteit en gescheiden tellers. Het gebouw heeft een totale grondoppervlakte van 181 m² en telt twee gevels, wat bijdraagt aan de goede lichtinval en luchtcirculatie. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het pand is conform aan de stedebouwkundige voorschriften en heeft een kadastraal inkomen van 842 euro. Met een specifiek primair energieverbruik van 380 kWh/m²/jaar voldoet het aan de nodige energienormen. Gezien de indeling en het bestaan van een tuin is het ook mogelijk om het geheel te herstructureren tot een eengezinswoning. Dit vastgoed bevindt zich in de stad Doornik (postcode 7500) en wordt aangeboden aan de prijs van 225.000 euro. Het is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een directe huurinkomst en tegelijk de mogelijkheid willen behouden om het pand aan te passen aan hun noden. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; de eigenaar behoudt zich het recht voor om de meest geschikte offerte te kiezen. Aarzel niet om deze kans te grijpen en maak een afspraak om dit interessante opbrengsteigendom te ontdekken.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Eengezinswoning die momenteel wordt gebruikt als beleggingsobject en die moet worden aangepast om te voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften. Dit pand, ideaal gelegen bij de ingang van de stad, bestaat momenteel uit 3 woningen en heeft een bouwvergunning om te worden verbouwd tot 2 woningen: Begane grond: een appartement van 56 m² (hal, woonkamer die uitkomt op de keuken, slaapkamer, doucheruimte en 2 andere kamers). 1e verdieping: een appartement van 52 m² (hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet). 2e verdieping: een appartement van 36 m² (woonkamer die uitkomt op de keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer). Er is toestemming verleend om 2 appartementen te behouden: een studio op de begane grond met een binnenplaats en een maisonnette met 2 slaapkamers op de bovenverdieping. Voor meer informatie over de verleende bouwvergunning kunt u contact opnemen met ons bureau. Het gebouw wordt momenteel bewoond door 3 huurders (huurovereenkomsten in agentschap). Richtprijs: 155.000€ (Doe een bod). Huidige RC: 1597€ Technische kenmerken : - 4 elektrische meters. - 3 watermeters. - 3 gasmeters. - Mechanisch pannendak (geen onderdak). - Houten ramen met dubbele beglazing. - Vaillant gasketels met geïntegreerde warmwaterproductie. - Riolering. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom.

Contacteer Details