Opbrengsteigendom te koop - Leernes

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 239.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Meer weten?

IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS ! 📍 MARCHIENNE-AU-PONT COMPOSITION: ▪️appartement RDC: un sas d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un débarras, une chambre, une terrasse et jardin. ▪️appartement 1er étage: un grand et lumineux séjour, une cuisine, une salle de bain, un hall de nuit, un débarras, 2 chambres. ▪️appartement 2eme étage: un séjour, une cuisine, salle de bain, hall de nuit, 1 grande chambre ▪️Caves avec accès au jardin. ✔️compteurs séparés ✔️châssis dv ✔️ toiture récente ✔️a parachever ✔️ proximité des commerces ✔️ revenu locatif potentiel de entre 2200 et 2400 euros / mois Faire offre à partir de 255.000 euros Infos et visites au ### Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in het centrum van Fontaine-l'Évêque, op een gunstige locatie aan de Place Frère Orban 11. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat nog gerenoveerd moet worden en een polyvalent gebruiksruimte, ideaal voor een feestzaal of een ondernemingsactiviteit, met een klein achtertuintje. Boven dit commerciële deel bevindt zich een volledig ingericht appartement met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een onafgewerkt zolderverdiep dat naar wens kan worden omgevormd tot extra kamers of werkruimte. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing, die zorgen voor een degelijke isolatie. Het geheel is aangesloten op het rioleringsnetwerk en heeft een energieprestatiecertificaat met een E-peil van 473 kWh/m² per jaar. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt deze locatie veel mogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid van het pand voor verhuur of eigen gebruik. De omgeving van Fontaine-l'Évêque is landelijk en rustig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke invalswegen. Dit maakt het een praktische keuze voor zowel ondernemers als particulieren die een combinatie zoeken van woon- en werkruimte. Gezien de structuur en de ligging is dit pand interessant voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering of een project met groeipotentieel. Meer weten?

Dit te renoveren huis in Marchienne-au-Pont biedt ruime accommodatie en een goed conversiepotentieel. Het is gunstig gelegen dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer (metro, bus) en op slechts een paar minuten van het station van Marchienne-au-Pont. Indeling van de woning: - Begane grond: Entree, hal, Apart toilet, Badkamer, Twee salons. - 1e verdieping: Twee slaapkamers, Extra zitkamer (multifunctionele ruimte: studeerkamer, speelkamer, kleedkamer, etc.). - 2e verdieping: Twee slaapkamers. - Kelder: Kelder Bonus : PEB C Een ruime woning dicht bij alle voorzieningen. Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak contact met ons op via ### Meer weten?

Spacieuse maison unifamiliale de 7 chambres avec garages et grand jardin...très beaux volumes... + un appartement de 2 chambres au 1er étage, avec entrée particulière, loué à bail de 9 ans au loyer de 645 Euros Meer weten?

Bâtiment tout usage résidentiel, professionnel (horéca pour restaurant avec grands espaces rez et terrasse arrière sur grand jardin - profession libérale, cabinet médical, société de services, etc.) Superficie habitable/occupable rez de 400 m2. Deux garages dont un double avec accès carrossable terrain/terrasse arrière). Présence d'un appartement de 2 chambres au numéro 177. Développement total de la façade: Terrain parcelle de : Numéro 175: Hall d'entrée principal avec escalier monumental, salle de réception de 60 m2 + salon de 18 m2 + séjour m2 de 35 avec porte fenêtre sur terrasse/jardin, cuisine, office, bureau (2 entrées de service à rue). Etage 1: 4 grandes pièces/chambres + salle de bains. Etage 2 (mansardé): 4 chambres + greniers. Sous-sols: caves dont un cellier et une chaufferie (chauffage central gaz) Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Fontaine-l'Évêque met een totale vraagprijs van 268.000 €. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een commercieel oppervlak van 90 m² op de begane grond, ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van handels- en woonmogelijkheden. Het commercieel gedeelte biedt volop potentieel voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de commerciële dynamiek van Fontaine-l'Évêque. Daarnaast bevinden zich op de bovenverdiepingen twee zelfstandige appartementen van respectievelijk 80 m² en 100 m², elk voorzien van een lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Deze appartementen bieden comfortabele woonruimte en kunnen zowel voor eigen gebruik als voor verhuur worden ingezet. De appartementen beschikken over dubbele beglazing in PVC met gedeeltelijke rolluiken, centrale verwarming op gas en zijn aangesloten op de conformiteitselectriciteit. De ondergrondse kelder onder de commerciële ruimte biedt extra opslagruimte en maakt het geheel bijzonder praktisch. De oppervlakte en indeling maken deze investering aantrekkelijk voor diverse doeleinden en bieden flexibiliteit voor toekomstige plannen. De locatie is gunstig gelegen met gemakkelijke parkeermogelijkheden in de nabijheid, wat de aantrekkelijkheid verhoogt voor zowel bewoners als klanten. Het gebouw beschikt over drie gevels en ligt op een perceel van 169 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Fontaine-l'Évêque is een aantrekkelijke gemeente met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor dit onroerend goed nog meer potentieel krijgt. Met een EPC-waarde van B (166 kWh/m²) en G (703 kWh/m²), voldoet het pand aan de milieunormen, wat belangrijk is voor toekomstige energiezuinigheid en kostenbeheer. De strategische locatie gecombineerd met de praktische indeling maakt dit vastgoed tot een interessante kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit in deze regio. Neem contact op met uw makelaar om deze unieke aanbieding te bezichtigen of om meer informatie te verkrijgen over deze veelbelovende investering in Fontaine-l'Évêque. Aarzel niet, dit is een exclusieve gelegenheid die snel kan worden toegeëigend. Meer weten?

Investeringspand bestaande uit drie eenheden met een uitstekend investeringspotentieel, gelegen in de buurt van talrijke voorzieningen in het centrum van Fontaine l'Evêque. Het appartement op de begane grond (voorheen een commerciële ruimte, nu in gebruik als woonruimte) bestaat uit een ruime woonkamer van 25 m², een keuken en eethoek van 10 m², twee slaapkamers (7 m² en 10 m²) en een doucheruimte met wastafel en toilet. EPB G - 1116 kWh/m².an (n°20180201014984). Momenteel leeg (verhuurd sinds 1999, vraagprijs €415/maand exclusief lasten) Op de eerste verdieping een appartement bestaande uit een lichte woonkamer van 17,5 m² met gaskachel en parketvloer, een keuken van 9 m², een badkamer met wc, berging en een slaapkamer van 12 m². Momenteel verhuurd voor 430 euro/maand (inclusief water) Het appartement op de tweede verdieping biedt een woonkamer van 12 m² met gaskachel, een keuken van 17,6 m², een doucheruimte met toilet, een slaapkamer van 12 m², een balkon en directe toegang tot de zolder (bruikbare oppervlakte +/-50m²). PEB G - 749 kWh/m².an (n°20180829018202). Momenteel verhuurd voor 415 euro/maand (inclusief water) Het gebouw is voorzien van ramen met enkel glas en een gedeelte DV PVC, ongeïsoleerd pannendak, verwarmingssysteem op gas (individuele meters); individuele elektriciteitsmeters. Op dit moment zijn slechts twee van de drie eenheden officieel erkend, en kopers kunnen desgewenst een regularisatie aanvragen (er zijn geen overtredingen geconstateerd). Dit object is zeldzaam op de markt en biedt een uitstekende investeringskans. Biedingen beginnen bij € 129.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar is niet bevoegd om te beslissen over ontvangen biedingen). Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet immeuble à rénover divisé en deux logements, situé à Marchienne-au-Pont, offrant une configuration fonctionnelle et des volumes confortables, avec une occupation locative complète. Opportunité idéale pour investisseurs ! ➡️ Logement 1 – Rez-de-chaussée : 🔹Un séjour spacieux de ± 40 m² 🔹Une cuisine de ± 15 m² 🔹2 chambres de ± 14 m² et ± 12 m² 🔹Une buanderie 🔹Un WC séparé et une salle de douche 🔹Cour d'environ 30 m² ➡️Logement 2 – 1er étage : 🔹Un séjour de ± 25 m² 🔹Une cuisine de ± 5 m² 🔹1 chambre de ± 14 m² 🔹Une salle de douche ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Anderlues, gelegen in postcode 6150. Deze veelzijdige vastgoedaanbieding bestaat uit een gebouw dat ideaal is voor wie op zoek is naar een commercieel en residentieel project. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel verhuurd is en twee woongelegenheden op de tweede verdieping, wat een aantrekkelijke mogelijkheid biedt voor een belegger of iemand die wil investeren in de groei van deze regio. De locatie is strategisch gekozen, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit zorgt niet alleen voor een goede zichtbaarheid voor de commerciële ruimte, maar ook voor een hoge vraag naar huurwoningen, wat de rendementsmogelijkheden ten goede komt. Het gebouw verkeert momenteel in een te renoveren staat, wat ruimte biedt voor aanpassingen en afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en bevindt zich op de tweede verdieping, met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Verwarming wordt verzorgd via gas, en er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het energieverbruik wordt geschat op 610 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiebesparende maatregelen. De EPC-Referentie is 20240611020646, geldig tot 11 juni 2034, met een CO2-uitstoot van 112 kg. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.005 en de prijs voor dit vastgoed is vastgesteld op €200.000, zonder btw. Deze investering biedt een breed scala aan mogelijkheden binnen een dynamische omgeving. Het pand wordt niet verhuurd op dit moment en is ideaal voor wie wil investeren in een groeiende gemeente met potentieel voor verdere ontwikkeling. Anderlues ligt in een rustige regio, doch dichtbij belangrijke verbindingen en voorzieningen waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als bewoners. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met groeipotentieel en biedt een interessante optie voor diegenen die willen investeren in vastgoed met toekomstperspectief. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te regelen en de kansen van dit pand persoonlijk te ontdekken. Meer weten?

Bieden vanaf €215.000, directe verkoopprijs €250.000 Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtige gebouw met 7 eenheden voor, gerenoveerd in 2021 en met een uitstekend rendement. Het bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio’s. Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over een collectieve gasketel, ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label van "A" tot "C". Het gebouw wordt momenteel beheerd door het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) en brengt maandelijks €3.374,42 op (inclusief kosten). Bovendien neemt het SVK de onroerende voorheffing en eventuele huurschade op zich. U kunt er echter ook voor kiezen het beheer zelf over te nemen en zo een huurinkomen van ongeveer €3.800 per maand (exclusief kosten) te verkrijgen. Dit gebouw wordt aangeboden aan de prijs van €665.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Droomt u ervan te investeren in een opbrengsteigendom zonder zorgen over het beheer, zonder renovatiewerken en met een interessant rendement? Zoek niet verder en neem snel contact met ons op! Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Immeuble de rapport – BUILDING A Montigny-le-Tilleul Prix : 400.000 € Situé dans la commune prisée de Montigny-le-Tilleul, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare, comprenant 4 appartements et 9 garages sur une parcelle de 7,86 ares. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif après quelques travaux de valorisation. Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : hall, living lumineux, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC et terrasse. Conformité électrique. 1er étage Appartement 1 chambre avec terrasse. 2e étage Appartement 1 chambre . Conformité électrique. Arrière du bâtiment Appartement 1 chambre avec garage privatif. Conformité électrique. Dépendances Caves Un garage supplémentaire Passage carrossable menant à 7 garages privés Équipements Chauffage central au mazout (chaudière commune + boiler) Chauffage central au mazout particulier et boiler pour appartement à l'arrière Châssis PVC double vitrage Toiture en bon état général Atouts Multiples unités locatives Nombreux garages offrant un revenu complémentaire Potentiel de très bon rendement après modernisation Quartier calme et recherché Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le demander ! Meer weten?

Referentiebureau : V1335 L'ETUDE DES PROPRIETAIRES stelt u dit prachtige gebouw van verslag voor om in volledig centrum van FORCHIES-LA-MARCHE te verkopen. Dit pand is perfect voor een investeerder! Samenstelling van het pand : Aan de voorzijde van het gebouw een grote woonkamer die vroeger als kantoor werd gebruikt en een doucheruimte. Aan de achterzijde, een appartement dat bestaat uit: een woonkamer, een eetkamer met keukenhoek, een badkamer met douche en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement bestaande uit een woonkamer, een keuken, een doucheruimte met toilet en 2 slaapkamers. De zolder kan ook worden verbouwd. Buiten, een prachtige tuin Zeer mooie woning die u niet mag missen, veel potentieel met renovatie. Mogelijkheid tot vrij beroep aan de voorzijde van het gebouw. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Een bod vanaf 129.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De in onze advertenties aangekondigde bewoonbare oppervlakken zijn de in het PEB meegedeelde verwarmde vloeroppervlakken. De beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de mogelijkheid om op volledig vrije en autonome wijze te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past wat betreft zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor de ondertekening, enz.) Meer weten?

Referentiebureau : V1335 L'ETUDE DES PROPRIETAIRES stelt u dit prachtige gebouw van verslag voor om in volledig centrum van FORCHIES-LA-MARCHE te verkopen. Dit pand is perfect voor een investeerder! Samenstelling van het pand : Aan de voorzijde van het gebouw een grote woonkamer die vroeger als kantoor werd gebruikt en een doucheruimte. Aan de achterzijde, een appartement dat bestaat uit: een woonkamer, een eetkamer met keukenhoek, een badkamer met douche en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement bestaande uit een woonkamer, een keuken, een doucheruimte met toilet en 2 slaapkamers. De zolder kan ook worden verbouwd. Buiten, een prachtige tuin Zeer mooie woning die u niet mag missen, veel potentieel met renovatie. Mogelijkheid tot vrij beroep aan de voorzijde van het gebouw. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Een bod vanaf 129.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De in onze advertenties aangekondigde bewoonbare oppervlakken zijn de in het PEB meegedeelde verwarmde vloeroppervlakken. De beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de mogelijkheid om op volledig vrije en autonome wijze te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past wat betreft zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor de ondertekening, enz.) Meer weten?

Deze investeringseigendom in Roux biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden portefeuille. Gelegen op een strategische locatie, op plaats GAMBETTA 3, wordt dit volledige gebouw aangeboden voor €380.000. Het complex bestaat uit verschillende huurwoningen die gezamenlijk een maandelijkse huurinkomsten van circa €2.850 genereren, wat een aantrekkelijke opbrengst oplevert. Het is recent in orde gebracht qua vergunningen, inclusief vernieuwde huurlicenties voor zowel het studio als de kolocatie, en het bezit alle benodigde documenten om onmiddellijk te kunnen verhuren. De eigendom wordt verkocht zonder btw, en het laatste belastingaandeel bedraagt ongeveer €1.179, terwijl de jaarlijkse brandverzekering rond €1.360 ligt. Het gebouw omvat onder meer een studio met een eigen ingang, een duplex dat op een woning lijkt met twee slaapkamers en afzonderlijke toegang, en een kolocatie met vier kamers die eveneens hun eigen ingang en een binnenplaats hebben. Het geheel is goed onderhouden en beschikt over praktische voorzieningen zoals dubbel glas, individuele watermeters en centrale gasverwarming. Het interieur telt zeven slaapkamers, wat het ideaal maakt voor verhuur aan meerdere huurders of als groepswoning. Buiten zijn er voorzieningen zoals een tuin en terras die extra leefruimte bieden voor bewoners. Er is geen rioleringaansluiting, maar wel een wateraansluiting aanwezig. De energieprestatie ligt op een niveau van 251 kWh/m² per jaar, wat conform is met de huidige normen. De ligging in Roux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot alle voorzieningen en goede bereikbaarheid. De lokale omgeving is rustig en geschikt voor zowel investeerders die een stabiele huurmarkt zoeken als voor wie wil profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de regio. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdige en in orde zijnde vastgoedportefeuille is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op via het vermelde nummer voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor verhuur en rendement. Meer weten?

Referentie makelaar: V6031-1737 Virtueel bezoek: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit RENDEMENTSGEBOUW voor, gelegen in Marchienne-au-Pont, bestaande uit 1 handelsruimte en 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte bestaande uit: een keuken, opslagruimte, toiletten en een commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte, een wasruimte en vier slaapkamers. Totale huuropbrengst bedraagt €1.950, met de volgende huurprijzen: €750 + €600 + €600. Totale kosten: €75 (onroerende voorheffing voor de handelsruimte). Te bezoeken zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Vanafprijs: €234.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten zijn verwarmde vloeroppervlakken zoals vermeld in de EPB-certificaten. Beschrijving is louter informatief en niet bindend. Wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar/verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij vrij het bod dat hem het best past op basis van zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Meer weten?