Opbrengsteigendom te koop - Linkebeek

Deze unieke investeringseigendom in Ukkel combineert wonen en werken op een oppervlakte van 247 m². De woning, gebouwd rond 1930, omvat vijf slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, waaronder een polyvalente ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte. De leefruimte van 75 m² op de eerste verdieping is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met open verbinding naar de eetkamer, die toegang biedt tot een zuidoostelijk georiënteerd terras van 40 m² en een balkon. Verder telt de woning twee badkamers en een gastentoilet, terwijl de verwarming via gas gebeurt. De woning beschikt ook over een garage met één parkeerplaats binnenin, wat extra comfort biedt voor bewoners met een wagen. Naast de residentiële ruimte omvat dit pand een erkend studio-appartement van 30 m² met aparte leefruimte, open keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor verhuur of extra privacy. Een groot atelier van 145 m² aan de achterkant van het gebouw is toegankelijk via een oprit en werd recentelijk grondig gerenoveerd, inclusief een volledig vernieuwd dak in 2022. Verder is er een kelderruimte van 60 m² beschikbaar voor opslag en technische installaties. Het pand onderging diverse renovaties zoals nieuwe isolerende ramen, vernieuwde gevels, moderne elektriciteit en sanitair, ventilatiesysteem en een nieuwe ketel. Het EPC-label D+ met een specifiek primair energieverbruik van 163 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 32 bevestigt de energie-efficiëntie. Gelegen in de rustige gemeente Ukkel (postcode 1180), wordt dit multifunctionele vastgoed aangeboden voor €739.000 zonder BTW. Het betreft een niet-verhuurde woning met een regularisatievergunning uit 2010, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende woon- en professionele doeleinden. Hoewel er een bodemverontreiniging van categorie 3 is vastgesteld die landbouw in volle grond uitsluit, staat dit niet in de weg aan het gebruik van het geheel. Voor geïnteresseerden die deze bijzondere combinatie van woon- en werkruimtes willen ontdekken, is een virtueel bezoek beschikbaar via de link: ### . Neem contact op met Nathalie via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Fierce Immo presenteert met trots Les Prés du Kauwberg, een uitzonderlijk nieuwbouwproject in het hart van Ukkel! Dit kleinschalige project omvat 3 appartementen met 2 tot 3 slaapkamers, evenals twee achterhuizen met 3 en 4 slaapkamers. Het project ligt verscholen in een gezellige wijk, midden in de natuur aan de voet van de Kauwberg, een Natura 2000-gebied, en biedt alle nodige voorzieningen: openbaar vervoer, scholen, parken, sportclubs en nog veel meer! Elk detail is zorgvuldig door de projectontwikkelaar uitgekozen om de duurzaamheid van het project op lange termijn te garanderen, met inachtneming van de nieuwste milieunormen (EPC A+) en met het oog op dagelijks comfort. U krijgt ook de mogelijkheid om uw woning naar eigen wens in te richten (tegels, parket, volledig uitgeruste keuken, enz.). Na een lange dag kunt u heerlijk ontspannen op uw terras of in uw tuin, in een rustige en groene omgeving. De verkoop vindt plaats onder registratierechten en BTW (6% mogelijk voor de achterhuizen). Neem nu contact met ons op voor een persoonlijke presentatie van het project op ### Meer weten?

Excellente situation, belle visibilité commerciale et bon potentiel locatif !!! UCCLE limite IXELLES, à proximité immédiate de la place G. Brugmann, des commerces et des transports, superbe immeuble mixte +/- 515m² brut (à rénover intégralement). Au sous-sol des caves, au rez-de-chaussée un magasin, un bureau et un atelier. Au 1er et 2ème étage un logement de 6 chambres (PEB: G). Commission d'agence (3% + TVA 21% soit 3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. La parcelle est reprise en catégorie 3 auprès de Bruxelles environnement. Pour conditions et visites: ### / ### / ### Meer weten?

Het gebouw is als volgt ingedeeld: Kelder (± 95 m²): grote opslagruimte, koelkamer, kelders en toiletten. Gelijkvloers (± 130 m²): ruime en lichtrijke restaurantzaal, bar, koelkasten, professionele keuken en aangenaam terras. 1e verdieping (± 110 m²): restaurantzaal, berging, terras en toiletten. 2e en 3e verdieping: ruime, onafhankelijke duplex van 103 m² (EPB-gegevens) bestaande uit een grote leefruimte met open (Amerikaanse) keuken, twee mooie slaapkamers en een badkamer. Mogelijkheid tot aankoop via overdracht van aandelen. Vrij van gebruik. De verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Bezoeken & Info: ### – ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen verhuurde kantoren van maar liefst 2.039 m², op een toplocatie vlakbij de R0. Ook met het openbaar vervoer ben je er zo: het station Vorst-Zuid ligt op wandelafstand.De moderne en lichte kantoorruimtes bevinden zich in de bedrijvenzone "ZEN Park" en zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.De kantoren zijn volledig uitgerust met een kitchenette, douches, airconditioning en bieden volop comfort. Daarnaast beschik je over 26 privatieve parkeerplaatsen.Dit is een unieke kans om te investeren in een pand met een rendement van 6,75% met 2 stabiele huurders!elke huurder beschikt over +/- 1.000 m² verdeeld over de 2 vleugels van het gebouw. Interesse? Neem snel contact op met PANORAMA voor meer info, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via ### Meer weten?

1/ Medisch centrum: 130 m² + 155 m² (zolder en kelder) - Gelijkvloers: 95 m² Inkomhal, wachtzaal en toilet 5m10/5m57 = 28 m² Consultatieruimte I, 4m63/4m30 + 3m42/3m95 = 35 m², plafondhoogte 3m02, matte ramen, sierplafonds Consultatieruimte II, 3m76/4m32 = 16,2 m², raam aan de binnenkoer, ingebouwde Kubex-kasten Half uitgeruste keuken 3m90/2m30 = 9 m², toegang via consultatieruimte II en via trap (5 treden) vanuit de binnenkoer - Verdieping: 33 m² Wachtzaal II, 2m92/3m10 = 9,1 m² Consultatieruimte III, 5m82/4m05 = 23,5 m², raam over volledige breedte met zicht op de binnenkoer Toegang via uitschuifbare trap naar: - Zolder: 35 m², momenteel opslag, Velux - Volledig onderkelderd ±120 m² 2 toegangen (intern en extern) naar 2 niet-communicerende kelders Stookruimte Meters: 2× elektriciteit, 1× water, 1× gas EPC = D - 62.920kWh/J - 456 kWh/m²/j Onroerende Voorheffing = 593.37€ (2024) 2/ Duplexappartement: 156 m² - Gelijkvloers: 15 m² Privé-ingang vanaf de straat Gang 8m / 1m50, wanden in Carrara-marmer, authentieke jaren ’50-vloertegels, eiken trap naar - Tussenverdieping: 20 m² Overloop Badkamer (ligbad, lavabo, toilet), vloeren in “blue stone”, wanden in Carrara-marmer - 1e verdieping: plafondhoogte 2m98, 60 m² Overloop Keuken / eetruimte 4m / 4m39 = 17,4 m² Woonkamer 4m10 / 5m78 = 26,5 m² - 2e verdieping: 55 m² incl. mezzanine Wasruimte / logeerkamer 3m87 / 2m23 = 8,6 m², Velux en waterpunt (mogelijkheid badkamer) Slaapkamer I, 4m / 4m31 = 17,2 m² Slaapkamer II, 5m92 / 2m20 = 13 m² + inkom + mezzanine met Velux 4m95 / 2m77 = 11 m² - Details Huurcontract lopende → Startdatum: 01/08/2024 → Huurprijs: €1.000 → Voorschot verwarmingskosten: €100/maand + forfait water €150/maand Zonneschermen, verlichting, wand- en plafondarmaturen inbegrepen EPC = E, 446 kWh/m²/jaar - Technisch Overwegend eiken parket, behalve sanitair in “blue stone” en inkomhal met authentieke jaren ’50-tegels Massief eiken deuren - Renovaties 1995 → interieur, wanden, tweede trap, volledige elektrische installatie, … 2000 → PVC-ramen met draai-kiepsysteem en gemotoriseerde rolluiken op het gelijkvloers 2000 → Gemeenschappelijke hoogrendement gascondensatieketel (in kelder) 2020 → Dak in keramische dakpannen + kroonlijsten + regenafvoeren + Velux 2020 → Volledige renovatie appartement: schilderwerken, vloeren, keuken - Buiten Binnenkoer en privéparking, gemakkelijke toegang via erfdienstbaarheid over de helft van de toegangsbreedte Meer weten?

1/ Medisch centrum: 130 m² + 155 m² (zolder en kelder) - Gelijkvloers: 95 m² Inkomhal, wachtzaal en toilet 5m10/5m57 = 28 m² Consultatieruimte I, 4m63/4m30 + 3m42/3m95 = 35 m², plafondhoogte 3m02, matte ramen, sierplafonds Consultatieruimte II, 3m76/4m32 = 16,2 m², raam aan de binnenkoer, ingebouwde Kubex-kasten Half uitgeruste keuken 3m90/2m30 = 9 m², toegang via consultatieruimte II en via trap (5 treden) vanuit de binnenkoer - Verdieping: 33 m² Wachtzaal II, 2m92/3m10 = 9,1 m² Consultatieruimte III, 5m82/4m05 = 23,5 m², raam over volledige breedte met zicht op de binnenkoer Toegang via uitschuifbare trap naar: - Zolder: 35 m², momenteel opslag, Velux - Volledig onderkelderd ±120 m² 2 toegangen (intern en extern) naar 2 niet-communicerende kelders Stookruimte Meters: 2× elektriciteit, 1× water, 1× gas EPC = D - 62.920kWh/J - 456 kWh/m²/j Onroerende Voorheffing = 593.37€ (2024) 2/ Duplexappartement: 156 m² - Gelijkvloers: 15 m² Privé-ingang vanaf de straat Gang 8m / 1m50, wanden in Carrara-marmer, authentieke jaren ’50-vloertegels, eiken trap naar - Tussenverdieping: 20 m² Overloop Badkamer (ligbad, lavabo, toilet), vloeren in “blue stone”, wanden in Carrara-marmer - 1e verdieping: plafondhoogte 2m98, 60 m² Overloop Keuken / eetruimte 4m / 4m39 = 17,4 m² Woonkamer 4m10 / 5m78 = 26,5 m² - 2e verdieping: 55 m² incl. mezzanine Wasruimte / logeerkamer 3m87 / 2m23 = 8,6 m², Velux en waterpunt (mogelijkheid badkamer) Slaapkamer I, 4m / 4m31 = 17,2 m² Slaapkamer II, 5m92 / 2m20 = 13 m² + inkom + mezzanine met Velux 4m95 / 2m77 = 11 m² - Details Huurcontract lopende → Startdatum: 01/08/2024 → Huurprijs: €1.000 → Voorschot verwarmingskosten: €100/maand + forfait water €150/maand Zonneschermen, verlichting, wand- en plafondarmaturen inbegrepen EPC = E, 446 kWh/m²/jaar - Technisch Overwegend eiken parket, behalve sanitair in “blue stone” en inkomhal met authentieke jaren ’50-tegels Massief eiken deuren - Renovaties 1995 → interieur, wanden, tweede trap, volledige elektrische installatie, … 2000 → PVC-ramen met draai-kiepsysteem en gemotoriseerde rolluiken op het gelijkvloers 2000 → Gemeenschappelijke hoogrendement gascondensatieketel (in kelder) 2020 → Dak in keramische dakpannen + kroonlijsten + regenafvoeren + Velux 2020 → Volledige renovatie appartement: schilderwerken, vloeren, keuken - Buiten Binnenkoer en privéparking, gemakkelijke toegang via erfdienstbaarheid over de helft van de toegangsbreedte Meer weten?

Vaneau Lecobel stelt u met trots dit nieuwe opbrengsteigendom voor, volledig sleutel-op-de-deur opgeleverd en ideaal gelegen in de Moensbergstraat te Ukkel, in een rustige en groene woonomgeving op de grens met Linkebeek. Dit gebouw werd ontwikkeld als een kwalitatieve langetermijninvestering en bestaat uit twee volledig onafhankelijke wooneenheden: een duplex met 3 slaapkamers van 127 m², voorzien van een privatieve tuin en terras; een appartement met 2 slaapkamers van 73 m², eveneens met een eigen inkom en privatieve buitenruimtes. Op basis van de geraamde huurinkomsten bedraagt het nettohuurrendement naar schatting 3,9%, wat van dit gebouw een bijzonder aantrekkelijke investering maakt. Het gebouw werd ontworpen volgens de huidige normen inzake energieprestaties en wooncomfort en biedt hoogwaardige afwerkingen, waaronder een uitstekende thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, een ventilatiesysteem type D, regenwaterrecuperatie, een groendak en kwalitatieve afwerkingen. Het verwachte EPC bedraagt energieklasse A. Daarnaast beschikt het gebouw over privatieve kelders, een afgesloten garagebox en fietsenstallingen, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als investeerders verder versterkt. Dankzij de strategische ligging, op wandelafstand van het station Moensberg en verschillende bus- en tramlijnen, zijn het centrum van Brussel, de Europese wijk (Schuman) en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. De oplevering is voorzien voor het voorjaar van 2027. Dit project biedt een uitzonderlijke kans om een nieuw opbrengsteigendom te verwerven in een gegeerde woonwijk van Ukkel, met een uitstekend verhuurpotentieel en een duurzame waardevermeerdering. Verkoop onder het btw-stelsel van 21%. Voor meer informatie over het project "Moensberg" kunt u contact opnemen met Vaneau Lecobel via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Victoire-Junot biedt u exclusief een prachtig gemengd gebouw, ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Fort Jaco, dicht bij winkels, restaurants en alle voorzieningen. Dit gebouw bestaat op de begane grond uit een grote commerciële ruimte van ongeveer 384 m², met uitstekende zichtbaarheid en vele exploitatiemogelijkheden. Op de eerste verdieping omvat een onafhankelijk duplex een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer, wat een comfortabel en functioneel leefklimaat biedt. Deze zeldzame eigendom vormt een uitstekende investeringskans, met een toplocatie, een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een onafhankelijke woonruimte. Meer weten?

BELEGGINGSPAND - KANS VOOR INVESTEERDER! Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen 3 volledig verhuurde eenheden - Verhuurd commercieel gelijkvloers - 2 verhuurde appartementen Woonoppervlakte: 109 m² Planningsovertreding met betrekking tot de roestvrijstalen schoorsteen die aan de buitenkant moet worden rechtgezet Onmiddellijke huurinkomsten - een veilige, winstgevende investering! Voor meer informatie en een bezichtiging: ### Meer weten?

Barnes biedt u exclusief een beleggingspand aan met een totale oppervlakte van 581m2 exclusief binnenplaats en terrassen, gelegen in de trendy en zeer gewilde wijk Cavell-Brugmann, op een steenworp afstand van de Avenue Molière en dicht bij talloze winkels, restaurants, vervoersverbindingen, scholen en sporthallen. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, 3 appartementen en een studio. Deze laatste is momenteel verbonden met de flat op de derde verdieping, waarmee het een duplex penthouse van 165m2 vormt. Het pand is smaakvol gerenoveerd. Alle appartementen hebben een buitenterras aan de achterkant en een balkon aan de straatkant. De begane grond heeft een binnenplaats. Elk appartement heeft een eigen kelder. Kenmerken van dit gebouw: karaktervol en charmant, licht, mooie houten vloeren, hoge plafonds, geen werkzaamheden nodig, zeer goede investering. Individuele gasgestookte boilers, geen lift, EPB F, elektrisch gelijkvormigheidsattest in behandeling. De commerciële begane grond is verhuurd, evenals een appartement op de 2e verdieping. U kunt contact met ons opnemen voor het volledige dossier en een bezichtiging op ### Wacht niet te lang, dit is een uitstekende opportuniteit, op een triple A locatie. Meer weten?

Barnes biedt je een zeldzame kans: een gebouw met karakter, 3 gevels, bestaande uit 4 erkende eenheden, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 10 are, ideaal georiënteerd en zonder inkijk. Dit pand is gebouwd in 1942 en biedt ruime accommodatie en een groot potentieel voor renovatie. Het heeft een bruto woonoppervlakte van 730 m2 en is als volgt ingedeeld: Begane grond: 125 m², Eerste verdieping van 210 m² met een terras van 20 m² en directe toegang tot de tuin, Eerste verdieping van 195 m² met een terras van 30 m², Tweede verdieping met zolder van 200 m², met een panoramisch terras van 50 m². Het terrein van 10 are 20 is prachtig en zonder inkijk. 3 kelders en 3 garages maken het geheel compleet. PEB G. Elektrische installatie voldoet niet Een zeldzaam object, volledig te renoveren, dat investeerders of mensen die op zoek zijn naar een ruimte om te verbeteren zal aanspreken. Onmiddellijk te ontdekken. Neem contact met ons op ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Zeer elegant huis van rond de eeuwwisseling in een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel, momenteel verdeeld in 4 door het gemeentehuis erkende eenheden. Mooie tuin (+/- 10 are 30). Gebouw moet gerenoveerd worden om zijn oude glorie te herstellen. Bewoonbare oppervlakte +/- 654 m². Begane grond: 79 m² appartement, eerste verdieping +/- 206 m² + 20 m² terras, 1e verdieping +/- 190 m² + 30 m², 2e verdieping +/- 131 m² + 50 m² terras, - 3e verdieping +/- 48 m² . PEB G Meer weten?

In een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel ligt dit elegante huis uit het begin van de vorige eeuw, dat charmeert met zijn brede gevel van 12 meter en zijn weelderige, zuidgerichte tuin met bomen (terrein van ± 10 ares 30, breedte 18,5 m). Het gebouw is momenteel opgedeeld in 5 door de gemeente erkende eenheden en moet volledig worden gerenoveerd om zijn vroegere glorie terug te krijgen. De bewoonbare oppervlakte van ± 654 m² is als volgt verdeeld: Gelijkvloers: appartement van ± 79 m² - Bel-etage: ± 206 m² + terras van 20 m² - 1e verdieping: ± 190 m² + terras van 30 m² - 2e verdieping: ± 131 m² - 3e verdieping: ± 48 m² + terras van 50 m² - EPC: G Een zeldzaam pand met veel potentieel, ideaal voor een uitzonderlijk project in Ukkel. Meer weten?

Aan de winkelstraat Vanderkindere, in een levendige omgeving en vlakbij alle winkels en openbaar vervoer van de Brugmannlaan, bestaat dit gemengde vastgoedcomplex uit een commerciële begane grond en drie wooneenheden, waarvan er twee zijn erkend. De indeling is als volgt: - Commerciële begane grond met etalage: +/- 15 m² + studio aan de achterzijde van +/- 31 m² (bestemming kantoor) - 1e verdieping: een appartement met 1 slaapkamer + kantoor + terras van +/- 71 m² (EPB F) - 2e verdieping + inrichtbare zolder van +/- 50 m² (hoogte 3 m): appartement met 2 slaapkamers van +/- 67 m² (EPB G). - Kelder: 5 kelders + opslagruimte van 39 m² Het gebouw verkeert in goede algemene staat. Het beschikt over individuele meters (wateraansluiting) en de elektrische installaties voldoen aan de voorschriften. Gewilde locatie, uitstekende commerciële zichtbaarheid en goed verhuurpotentieel. Meer panden ? ### Meer weten?

UCCLE / FORT JACO — Idéalement situé sur la très recherchée Chaussée de Waterloo, ce bien commercial réunit ce que les exploitants trouvent rarement au même endroit : la visibilité d'un axe prime du sud bruxellois en façade, et un véritable extérieur privatif à l'arrière. 110 m² nets de surface commerciale en front de Chaussée de Waterloo. 49 m² de terrasse en bois immédiatement utilisable. Et un vaste jardin privatif clôturé qui prolonge le bien sur 41 mètres de profondeur, le tout sur une parcelle de 325 m². Une véritable respiration verte au cœur d'un quartier vivant — et un atout d'exploitation rarement rencontré sur cette artère. Distribution du bien : façade urbaine de 8 mètres immédiatement identifiable depuis la chaussée. Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux distincts de 21 m² et 17 m², une cuisine équipée de 17 m² avec accès direct au jardin, et deux pièces complémentaires de 13 m² et 11 m² offrant une vraie souplesse d'aménagement. À l'étage, un hall, deux WC, un espace lavabo de 7 m² et une pièce supplémentaire de 12 m². Surface bâtie totale 140 m². État et finitions : excellent état général, aucun travaux à prévoir. Châssis double vitrage en aluminium, parquet massif au sol, spots encastrés, chauffage par radiateurs. Affectations envisageables : la distribution permet une vraie souplesse de projet — cabinet médical ou paramédical, profession libérale, showroom, concept lifestyle, espace wellness ou projet Horeca de qualité (sous réserve des autorisations urbanistiques requises). Localisation et accessibilité : cœur du tissu commercial Fort Jaco / Vivier d'Oie, secteur à forte densité d'enseignes établies et à clientèle aisée. Arrêt de bus à 200 m, accès autoroutier Ring de Bruxelles à 1,2 km, gare de Vivier d'Oie à proximité. Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le marché ucclois. Dossier complet remis sur demande aux candidats sérieux. Info et visite : ### ou sur ### — ID : RCBXLCDW1480. Meer weten?

Infos & Bezoeken, Kristof : ### - ### . Gelegen aan de beroemde Alsembergsesteenweg, in de district Globe, op een steenworp afstand van winkels en openbaar vervoer, By the Way presenteert dit gebouw voor gemengd gebruik, bestaande uit een commerciële begane grond en 4 appartementen. Alle appartementen zijn verhuurd. De verhuurprocedure voor de commerciële begane grond is in volle gang. Indeling : op het gelijkvloers een handelszaak +/- 92m2 met aparte ingang die momenteel verhuurd wordt (vroeger Neckermann). Op de eerste drie verdiepingen, 3 appartementen met twee slaapkamers en balkon, respectievelijk +/- 91m2, 96m2 en 97m2 (volgens EPC). Op de 4e en bovenste verdieping, 1-slaapkamer appartement met terras +/- 75m2 (volgens EPC). EPC : E, E, G, G. Kelder : kelders en stookruimte. Gemeenschappelijk 2021 Buderus condenserende gasketel. Dakrenovatie en isolatie in 2020. Elektriciteit niet conform. Infos & Bezoeken, Kristof : ### - ### . Meer weten?

VORST – GEMENGD GEBOUW VAN ±670 m² – GROOT POTENTIEEL Gelegen in een gemengde wijk met zowel residentiële bebouwing als economische activiteiten, in de onmiddellijke nabijheid van de E19, stelt RAVEL ESTATE u dit veelzijdige vastgoedcomplex voor, bestaande uit een voorgebouw en een achtergebouw, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 671 m² op een perceel van circa 287 m². Volgens de stedenbouwkundige bestemming is het pand momenteel als volgt ingedeeld: kantoor-/atelier-/opslagruimte op het gelijkvloers en de eerste verdieping, en een woonfunctie op de tweede verdieping en de zolder. Indeling: Op het gelijkvloers geeft een inrijpoort toegang tot twee opeenvolgende kantoren en tot het trappenhuis dat naar de verdiepingen leidt. De eerste verdieping beschikt over een functionele kantoorruimte met twee werkzones, een volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte en toegang tot een terras aan de achterzijde. De tweede en derde verdieping herbergen een lichtrijk duplexappartement bestaande uit een woonkamer met volledig uitgeruste keuken, een terras, drie slaapkamers en een badkamer (EPC: G). Achteraan biedt het gebouw twee bijzonder ruime ateliers met een balkhoogte van ongeveer drie meter, uitgerust met een goederenlift, evenals een zeer lichtrijke kantoorruimte. Dit geheel biedt tal van exploitatie- of herontwikkelingsmogelijkheden en is ideaal voor een investeerder of ondernemer die een professionele activiteit wil combineren met een residentiële investering, in een dynamische en sterk evoluerende buurt. Makelaarskosten ten laste van de koper: 3% excl. btw. Info en bezoeken via telefoon op ### of per e-mail via ### Onderhandse verkoop onder gerechtelijk gezag, onder voorbehoud van goedkeuring door de Ondernemingsrechtbank. Meer weten?

VORST – GEMENGD GEBOUW VAN ±670 m² – GROOT POTENTIEEL Gelegen in een gemengde wijk met zowel residentiële bebouwing als economische activiteiten, in de onmiddellijke nabijheid van de E19, stelt RAVEL ESTATE u dit veelzijdige vastgoedcomplex voor, bestaande uit een voorgebouw en een achtergebouw, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 671 m² op een perceel van circa 287 m². Volgens de stedenbouwkundige bestemming is het pand momenteel als volgt ingedeeld: kantoor-/atelier-/opslagruimte op het gelijkvloers en de eerste verdieping, en een woonfunctie op de tweede verdieping en de zolder. Indeling: Op het gelijkvloers geeft een inrijpoort toegang tot twee opeenvolgende kantoren en tot het trappenhuis dat naar de verdiepingen leidt. De eerste verdieping beschikt over een functionele kantoorruimte met twee werkzones, een volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte en toegang tot een terras aan de achterzijde. De tweede en derde verdieping herbergen een lichtrijk duplexappartement bestaande uit een woonkamer met volledig uitgeruste keuken, een terras, drie slaapkamers en een badkamer (EPC: G). Achteraan biedt het gebouw twee bijzonder ruime ateliers met een balkhoogte van ongeveer drie meter, uitgerust met een goederenlift, evenals een zeer lichtrijke kantoorruimte. Dit geheel biedt tal van exploitatie- of herontwikkelingsmogelijkheden en is ideaal voor een investeerder of ondernemer die een professionele activiteit wil combineren met een residentiële investering, in een dynamische en sterk evoluerende buurt. Makelaarskosten ten laste van de koper: 3% excl. btw. Info en bezoeken via telefoon op ### of per e-mail via ### Onderhandse verkoop onder gerechtelijk gezag, onder voorbehoud van goedkeuring door de Ondernemingsrechtbank. Meer weten?

Dit interessante investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Saint-Denis 21 in Anvaing biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide investering in de Belgische vastgoedmarkt. Met een prijs van €295.000 biedt dit pand potentieel voor zowel verhuur als herontwikkeling. Het object bevindt zich op een perceel van 143 m² en wordt momenteel te koop aangeboden zonder BTW, wat gunstig kan zijn voor investeerders die willen profiteren van fiscale voordelen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat een ruime optie biedt voor meerdere huurders of voor het aanpassen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De drie badkamers en drie toiletten vergroten het comfort en de functionaliteit van het geheel, waardoor het geschikt is voor gezinsgebruik of voor verhuur aan meerdere personen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de buitenruimte wordt verrijkt door een terras van 13 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie in alle vertrekken. Het interieur wordt gekenmerkt door een grote woonkamer met een plafond dat voorzien is van grote ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over een aparte ingang en een praktische indeling die mogelijkheden biedt voor renovatie en personalisatie. Gelegen in Anvaing, biedt deze locatie een rustige en landelijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad, maar toch vlot bereikbaar. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt over de veiligheid en stabiliteit van de investering. Het is een unieke kans voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of voor kopers die willen genieten van een ruime woning met potentieel in een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze waardevolle vastgoedkans in Anvaing? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed gelegen en betaalbare pand kan uw volgende succesvolle investering worden. Met zijn ruime opzet, praktische indeling en gunstige ligging is deze woning zeer geschikt voor wie zoekt naar duurzame vastgoedprojecten met groeipotentieel. Wacht niet te lang en maak vandaag nog gebruik van deze gelegenheid om dit mooie pand te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en zorgen dat u alle benodigde informatie krijgt zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen. Meer weten?