Opbrengsteigendom te koop - Méan

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce en activité (salon de coiffure) en parfait état qui bénéficie d’un bail commercial sécurisé jusqu’en 2031, garantissant ainsi des revenus stables dès l’acquisition. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse et pourraient être aménagés en un agréable studio. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel pour créer jusqu’à trois unités supplémentaires (appartement, studio et petite maison individuelle). Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le salon de coiffure, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ### Meer weten?

Située dans le charmant village de Petithan, à seulement 2,8 km de Durbuy et 4,4 km de Barvaux et de toutes ses commodités, cette propriété allie habitation principale et activité touristique grâce à ses trois gîtes indépendants. La partie privée, d’une superficie d’environ 175 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon, espace de rangement, WC indépendant et salle de bain. À l’étage, un hall de nuit deux chambres et une seconde salle de bain. Le deuxième étage offre un grenier ainsi qu’un local chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin et de plusieurs emplacements de parking. La seconde partie du bâtiment comprend trois gîtes de petite capacité, chacun équipé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle de douche. L’ensemble est en bon état général et propose un excellent rendement locatif. Côté technique : le chauffage central est alimenté au mazout (deux chaudières distinctes pour la maison et les gîtes), les châssis sont en bois double vitrage, l'installation électrique est conforme... Informations & visites : Julian Henrotin - ### - ### / Wannes Petitjean - ### - ### Meer weten?

Situé au cœur du magnifique village de Wéris (Durbuy), classé parmi les plus beaux de Wallonie, ce gîte de 6 personnes offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de détente. Depuis sa terrasse, vous profiterez d’une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Composition : Rez-de-chaussée: Cuisine équipée, séjour lumineux avec feu ouvert, hall de nuit, deux chambres et une salle de bain, Niveau -1: Hall, chambre avec douche, espace de détente comprenant sauna et jacuzzi avec douche, buanderie et accès direct au jardin. Équipements: Chauffage central au mazout, électricité conforme, feu ouvert, espace détente (sauna & jacuzzi), parkings privatifs et belle terrasse orientée sur la vue. Un véritable havre de paix, parfait comme résidence secondaire ou investissement touristique (attestation pour gîte). Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

EBIMMO biedt te koop aan dit gebouw bestaande uit een zaak, 4 studio's en een eengezinswoning, ideaal gelegen in het centrum van Barvaux, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De winkel en de studio's zijn momenteel verhuurd. De winkel heeft een grote oppervlakte met een keuken/opslagruimte en WC. De studio's bestaan uit een woonkamer, semi-ingerichte keuken, doucheruimte en slaapkamer. Het huis is in zeer goede staat en heeft 2 slaapkamers met kleedkamers, 2 badkamers en 2 halfingerichte keukens die uitkomen op de woonkamer. Het gebouw heeft centrale verwarming op stookolie en ramen in PVC en hout DV (ideaal voor een eventuele gezamenlijke huur). A MUST SEE!!! Doe een bod vanaf 480.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). Informatie en bezoek B.Jacquemin op ### PEB E n°20161011016383 - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/jaar PEB F n°20161011016234 - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/jaar EPB E n°20161011016533 - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/jaar EPB G n°20161011016687 - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/jaar Meer weten?

À vendre : Hôtel & restaurant + appartement à deux pas de Durbuy et au cœur de l’Ardenne. Ce lieu d’exception comprend La Balade des Gnomes, un hôtel insolite réputé pour ses chambres à thème uniques, et La Marmitte des Trolls, son restaurant attenant, offrant un cadre unique et enchanteur. On y retrouve également un appartement entièrement rénové et le célèbre logement insolite « Le Cheval de Troie ». Le tout est implanté sur une parcelle de 3.166 m². L’Hôtel offre une expérience hors du commun qui attire une clientèle fidèle, belge et internationale, à la recherche d’évasion et de magie. C’est un projet un peu fou conçu par un architecte également artisan et passionné par les contes, les matériaux naturels, les jeux de lumières et les mondes fantastiques. Il est composé de 10 chambres à thème, chacune entièrement sculptée et décorée à la main. Réputation solide et excellente visibilité sur les plateformes touristiques. Le restaurant offre une salle chaleureuse à la décoration fantastique et atypique. La cuisine y est artisanale et de terroir, parfaitement adaptée à la clientèle touristique. L’appartement privatif, totalement rénové, comprend 3 chambres et est idéal pour les exploitants ou pour de la location complémentaire. Le petit plus « Le Cheval de Troie », est un logement insolite et emblématique, reconnu et largement médiatisé, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Plus de renseignements et visites : ### – Julian ### – Wannes ### Meer weten?

- OPTION - Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Vlakbij Durbuy, in het charmante dorpje Maffe (5374), op een boogscheut van het golfterrein 5 Nations, biedt EBimmo u dit uitzonderlijke eigendom aan, bestaande uit een herenhuis met 6 mooie gastenkamers en twee appartementen, evenals een bijgebouw met 3 gemeubelde gîtes. Dit pand biedt een reëel potentieel als vakantiewoning of als Residence Service. Het hoofdgedeelte biedt 6 luxe gastenkamers met eigen eet- en woongedeelte, een volledig uitgeruste professionele keuken, een appartement met 1 slaapkamer op de begane grond en een ruim penthouse met 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Het buitengedeelte biedt drie gemeubileerde gîtes/appartementen en een volledig uitgeruste wellnessruimte. Dit luxueuze pand zal je charmeren met zijn ligging, zijn aangelegde tuin en terras, en zijn inrichting van topkwaliteit. Mogelijkheid tot het verwerven van een extra perceel van ongeveer 1.500 m² met ontwikkelingspotentieel, afhankelijk van de bouwvergunning. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. ZEER GOED RENDEMENT MOGELIJK... MOET BEZOEKEN!!! AANBOD vanaf 997.000 euro. Informatie en bezoeken E Bauraind ### Meer weten?

- OPTION - BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

*OPTION* 1) Visite virtuelle maison : ### - 2)Visite virtuelle appartements : ### - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble composé de 3 logements (une maison actuellement vide et 2 appartements loués) disposant chacun d'une entrée séparée et proche de toutes les commodités. En règle urbanistique et disposant d'un revenu locatif potentiel de 2142€/mois hors charges, ce bien constitue un placement idéal et stable. Composé au rez-de-chaussée gauche : un appartement loué 600€/mois 1 chambre avec terrasse. Au 1er étage à gauche : appartement loué, 2 chambres. A droite, une maison libre sur deux étages, rdc et 1er avec 3 chambres + grenier et une belle terrasse. L'immeuble dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs d''eau et d'une chaudière commune au mazout (provisions réclamées aux locataires). L'ensemble des châssis ont été remplacés en 2018 en PVC double vitrage, installation électrique CONFORME pour la maison . Au niveau -1 : grandes caves accessibles par la maison. Immeuble présentant un très beau potentiel et bien entretenu. PEB appartement rdc gauche : code 20170420024626 - 30.779 kWh/an - 378 kWh/m2.an - classe E - PEB appartement 1ᵉʳ étage gauche : code 20230527000923 - 35.956 kwh/an - 322 kwh/m2.an - classe D - PEB maison : code 20170420024545 - 79.442 kWh/an - 416 kwh/m2.an - Classe E. À DÉCOUVRIR!! Meer weten?

Barvaux (Durbuy) : Superbe propriété bordée d'un ruisseau, composée de deux gîtes rénovés en 2017, se situe dans une allée sans issue à deux pas du golf de Durbuy. Composition : Gîte 1 : Maison 4 façades de 105 m² de surface habitable : Rez : hall d'entrée, séjour avec coin bar, cuisine ouverte, 2 salles de bains ; +1 : 4 chambres, hall de nuit. Gîte 2 : Chalet 4 façades de 55 m² de surface habitable : Rez : Séjour avec cuisine ouverte, WC ; +1 : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain. Équipements : espaces jacuzzi et sauna, chauffage par poêle à pellets, châssis double vitrage en PVC, parking, terrasses, électricité conforme, attestation pour gîte,... Ces gîtes génèrent d'excellents revenus locatifs ! Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het centrum van het charmante dorpje Barvaux-sur-Ourthe, in de gemeente Durbuy, presenteert u met veel plezier dit oude en ruime, te moderniseren opbrengstpand, bestaande uit een woonhuis en drie appartementen (waarvan twee erkend). Dit pand is een uitstekende investeringsmogelijkheid en biedt tal van projectmogelijkheden. Ontdek het nu ! - Woonhuis (politienummer 24) : Kelder : kelder Begane grond : woonkamer (salon, eetkamer en keuken) van +/- 40 m², hal, apart toilet. 1e verdieping : drie slaapkamers van +/- 7, 12 en 21 m², waarvan de grootste met badkamer (wastafel en bad). 2e verdieping : inrichtbare zolder van +/- 42 m². - Twee appartementen, officieel erkend als één (politienummer 26) : Appartement aan de voorzijde Begane grond : inkomhal met trap. 1e verdieping : overloop, woonkamer (salon, eetkamer en keuken) van +/- 42 m², twee slaapkamers van elk +/- 12 m², badkamer (wastafel, bad en toilet). 2e verdieping : inrichtbare zolder van +/- 78 m². Achterste appartement Gelijkvloers : gemeenschappelijke binnenplaats met bijgebouwen, tuin. 1e verdieping : overdekt terras van +/- 25 m², berging, woonkamer (salon, eetkamer en keuken) van +/- 42 m², een slaapkamer van +/- 18 m² met douchehoek en apart toilet. 2e verdieping : inrichtbare zolder van +/- 61 m². 28). Energieprestaties : Huis 24 : EPC-nr.: 20250827008756, EPC : G, Energiescore : 528 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 58.502 kWh/jaar. Appartement 26 : EPC-nr.: 20250827009747, EPC: G, Energiescore : 667 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 60.019 kWh/jaar.Appartement 28 : EPC-nr.: 20250827010659, EPC: D, Energiescore : 294 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 27.599 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Venez découvrir ce magnifique domaine en plein cœur de l'Ardenne et à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce magnifique espace de plus d’un hectare est composé d’un hôtel 23 chambres dans un cadre verdoyant. Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. Cet ensemble est idéalement situé à proximité du centre de Barvaux, à 4km de Durbuy et 20km de La Roche, Marche-en-Famenne et Aywaille. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Fond de commerce à négocier. Rens. et visites: ### (0471/67.44.61) - ### (0470/28.11.39). Lien vers le site internet : ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison de commerce de 151m² habitable située à HUY, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Composition du bien : Partie commerciale : AU RDC : Entrée du commerce (36) - chambre froide (6) - réserve (25,50) Partie habitation : AU 1ER ETAGE : Salon (20) - cuisine avec salle à manger (16) AU 2E ETAGE : Hall de nuit (7,50) - chambre 1 (14) - buanderie (2) - salle de douche (7) avec WC individuel (1) AU 3E ETAGE : Chambre 2 (14) avec bureau (21) AU 4E ETAGE : Chambre 3 (21) AU SOUS-SOL : 1 cave (65) avec WC individuel Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central au Gaz - neuf Toiture : En bon état Electricité : Conforme Revenu cadastral : 1219€ PEB : B - E.spec : 94 kWh/m2.an - E.totale : 14 161kwh/an - Numero : 20260128005053 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien. 📞 Téléphone : ### ✉️ Email : ### 🌐 Site web : ### SKYIMMO, votre partenaire de confiance en immobilier. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous présente un immeuble rare, niché au cœur de Huy. La Rue du Pont est une adresse qui raconte le passage, le mouvement et la proximité, et ce bâtiment en est l’un des témoins les plus justes. Dès les premiers instants, il se dégage une harmonie évidente entre caractère, usage et potentiel, cette sensation subtile que l’on se trouve face à un bien qui a du sens. Le commerce, déployé sur deux étages, s’inscrit naturellement dans le rythme de la rue. Visible, fluide et vivant, il capte l’attention et accompagne le quotidien urbain avec élégance. C’est un espace qui appelle l’activité, l’échange et la présence, constituant un socle solide et pérenne pour un investissement de qualité. Au-dessus, deux appartements offrent une respiration plus intime. Des lieux de vie équilibrés, baignés de calme et de lumière, dans lesquels on se projette aisément, que ce soit pour une occupation personnelle ou une mise en location. Chaque niveau trouve sa place avec justesse, dans une logique cohérente et maîtrisée. Enfin, le dernier étage ouvre le champ des possibles. Un grenier aménageable, prêt à accueillir un studio indépendant ou à prolonger le dernier appartement en un duplex de caractère. Un espace suspendu, propice aux projets, où l’imagination rencontre la valeur ajoutée. Plus qu’un immeuble, il s’agit d’une vision. Un investissement sûr, évolutif et inspirant, qui traverse le temps et s’adapte aux ambitions de son futur propriétaire. Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

Ontdek dit bijzondere investeringseigendom in Andenne, gelegen aan de Chaussée d'Anton 6. Deze unieke vastgoedcombinatie biedt een veelzijdige mix van commerciële en residentiële ruimtes op een gunstige locatie aan de rand van het stadscentrum. Met een vraagprijs van €1.550.000 krijgt u toegang tot een uitgebreid en goed onderhouden complex dat zich perfect leent voor zowel commerciële exploitatie als verhuurinkomsten. Het geheel bestaat uit een commercieel gebouw met een ruime winkelruimte, twee volledig verhuurde appartementen en een afzonderlijke commerciële oppervlakte, waardoor het potentieel voor een solide rendement zeer aantrekkelijk is. Het hoofdgebouw omvat een handelsruimte van circa 270 m² die momenteel wordt gebruikt als slagerij met bijbehorend atelier, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een gevestigde zaak. Boven dit commerciële deel bevinden zich twee appartementen, elk voorzien van een praktische indeling met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Beide appartementen beschikken over een grote tuin- of balkonruimte, wat de woonkwaliteit verhoogt. De technische installaties zijn up-to-date, met dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming op gas, gescheiden meters voor elektriciteit en water, en energieprestatiecertificaten die wijzen op een relatief gunstig energieverbruik. De huurinkomsten uit de appartementen bedragen respectievelijk €550 en €500 per maand, terwijl de winkelruimte momenteel verhuurd is voor €1.550 per maand, samen goed voor een bruto jaarhuur van ongeveer €91.000. Gelegen aan de rand van het centrum van Andenne, biedt deze locatie diverse voordelen. Het is goed bereikbaar en beschikt over grote oppervlakten terrein, waaronder ongeveer 19 are (1900 m²) grondoppervlakte en een bebouwbare oppervlakte van 1340 m². De aanwezigheid van een centrale voor de bandenautomaat en de mogelijkheid om de bestaande commerciële activiteiten voort te zetten of te ontwikkelen, maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor investeerders met oog voor groei en rendement. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Gillet op het nummer ### Een investering die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Andenne met een vraagprijs van 575.000 euro. Gelegen aan de Chaussée d'Anton 6, biedt dit veelzijdige vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op een strategische locatie. Het betreft een gebouw dat bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en twee aangename appartementen op de eerste en tweede verdieping. De commerciële ruimte, met een oppervlakte van circa 270 m², functioneert momenteel als een boucherie met atelier, waardoor het zich perfect leent voor een ondernemer of als verhuurmogelijkheid. De twee appartementsen beschikken elk over een praktische indeling met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De technische details van dit pand onderstrepen de kwaliteit en functionaliteit ervan. De installaties omvatten aluminium dubbele beglazing voor optimale isolatie, centrale verwarming op gas die gedeeld wordt door het hele gebouw, en gescheiden meters voor elektriciteit en water, wat administratief overzichtelijk en efficiënt is. De EPC-waarden van respectievelijk 322 en 601 kWh/m² per jaar geven inzicht in de energieprestatie van de appartementen, welke voldoen aan de hedendaagse normen. Momenteel worden de appartementen verhuurd voor respectievelijk 550 en 500 euro per maand, wat samen een jaarlijkse huuropbrengst oplevert van 31.200 euro. De commerciële ruimte wordt verhuurd voor 1.550 euro per maand, wat de totale jaarlijkse huurinkomsten versterkt. Dit geeft een solide basis voor een rendabele investering met goede cashflowmogelijkheden. Andenne ligt gunstig aan de rand van het centrum, wat betekent dat bewoners en klanten gemakkelijk toegang hebben tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De buurt kenmerkt zich door haar rust en goede bereikbaarheid, gecombineerd met de voordelen van een levendige stadssfeer. Met de goede staat van het gebouw, de gunstige energieclassificaties en de strategische ligging, vormt deze investering een aantrekkelijke optie voor particuliere beleggers of professionele vastgoedportefeuillebeheerders. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Gillet via het nummer ### Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een veelzijdig vastgoed in een veelbelovende omgeving in Andenne. Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Hamoir. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial avec terrasse, un lavoir, une maison 3 chambres avec terrasse et un espace bureaux. Un commerce réputé et en pleine exploitation, "Néblon le bio" composé comme suit : une grande terrasse couverte, une salle, un comptoir, espace magasin, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, chambre froide et une remise; Loyer mensuel : 2.500,00 € Un grand espace bureaux (non loué actuellement) ; Une maison composée comme suit : Rez: Hall d'entrée; séjour, cuisine, salon, WC indépendant, terrasse ; +1: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant; +2: Hall de nuit, une chambre, salle de bain. Loyer mensuel : 785€. Un lavoir ; Loyer mensuel : 500,00 €. Divers : pompe à chaleur, toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en PVC, places de parkings, compteurs individuels... Plus de renseignements : ### - ### Meer weten?

Dit beleggingspand is ideaal gelegen in het centrum van Andenne, dicht bij alle voorzieningen, en bestaat uit een commerciële begane grond en een duplexwoning. Op de begane grond een commerciële ruimte van ongeveer 55 m² bestaande uit een winkel, een backshop en een kantoor met wachtruimte. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal met wasruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een badkamer met toilet en een woonkamer van ongeveer 25 m². De tweede verdieping bestaat uit een nachthal met apart toilet en 3 slaapkamers. Kelders en een zolder voor opslag maken de beschrijving compleet. Uitrustingsniveau: Centrale verwarming op gas (woning) - Warmtepomp (zakelijk), PVC DV ramen, Conformiteit elektriciteit (2 meter), Terra cotta pannendak (goede staat). Huurverplichting na te komen. PEB: C. Doe een bod van Meer weten?

CINEY-centrum: ontdek dit stenen appartementengebouw met 3 studio's die momenteel worden verhuurd. In zeer goede staat en zeer goede huuropbrengsten (5%). De studio's bestaan uit een woonkamer, kitchenette, doucheruimte en toilet. Het gebouw heeft een kelder en is ideaal gelegen in het centrum van de stad. Huurinkomsten: €1.495 exclusief gemeenschappelijke kosten. Kom snel bezichtigen! Interesse in een bezichtiging? Bel ons op 083/21.21.61! Meer weten?

Ontdek in het hart van Ciney dit gebouw met een uitzonderlijk potentieel. Het is ideaal gelegen en bestaat uit een commerciële ruimte en drie wooneenheden met één slaapkamer, die momenteel allemaal verhuurd zijn, wat een stabiel inkomen garandeert vanaf het moment van aankoop. Een kleine binnenplaats biedt een aangename buitenruimte die zeldzaam is in een stadscentrum. Dit pand is een unieke kans voor investeerders die een huurrendement willen combineren met een toplocatie. Prijs: €600.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers). Geïnteresseerd in een bezichtiging? Bel ons op 083/21.21.61! Meer weten?