Immeuble de rapport à vendre

àpd 235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5370 Havelange

REMISE EN VENTE SUITE A REFUS DE CREDIT - We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est aménagé en un spacieux salon de coiffure exploitable immédiatement, mais peut également accueillir rapidement tout autre projet professionnel, commerce ou profession libérale. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel d'aménagement. Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le commerce, une chaudière au mazout et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ###

4 Pièce(s) 292 m² 1 Salle(s) de bain

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219 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6940 Durbuy

Immeuble de rapport situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports. Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition : RDC : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial. +1 : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC. +2 : hall, quatre chambres et WC. +3 : grenier aménageable. Caractéristiques : toiture récente, châssis PVC double vitrage, cc mazout, beaux volumes, situation centrale et recherchée. L'immeuble offre la possibilité de créer 2 appartements + un commerce et représente une belle opportunité pour un investissement au cœur de Barvaux, à seulement 5 km du pôle touristique qu'est Durbuy. Renseignements et visites : ### ### / ### ###

4 Pièce(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6940 Durbuy

BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 650€/mois ; appartement du 2e étage : 700€/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Renseignements et visites : ### ###

4 Pièce(s) 335 m² 2 Salle(s) de bain

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180 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6940 Durbuy

- OPTION - BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ###

3 Pièce(s) 151 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6940 Durbuy

L'immobilière STALPORT présente ce spacieux bien actuellement exploité en chambre d’hôtes, idéalement situé à proximité de Durbuy, offrant un fort potentiel d’exploitation. Développant une superficie habitable d’environ 342 m² sur un magnifique terrain de 2.381m², ce bien se compose comme suit : au RDC, vous trouverez un espace d’accueil, une SAM dédiée aux petits-déjeuners, une cuisine, ainsi qu’un premier appartement comprenant un séjour, une chambre, un bureau et une SDB, avec accès indépendant. Au 1er étage : 4 belles chambres, chacune disposant de sa salle de douche et WC privatifs, ainsi que des beaux espaces de rangement. Le 2e étage propose un grenier aménageable de ± 68 m², offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Au -1, un second appartement offre un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Vous y trouverez également des espaces caves et la chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin ainsi que d’une terrasse idéale pour les petits-déjeuners en plein air. Un parking accessible par l’arrière et des garages en fond de parcelle complètent l’ensemble. Autre atout : présence d’une maisonnette indépendante actuellement exploitée en gîte, générant un revenu complémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout. PEB : F (20230517029474). Électricité non conforme. Bien idéal pour investisseurs ou pour un projet d’exploitation touristique clé en main. Faire offre à partir de 429.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Planifiez votre visite sans tarder au ### ou via ###

7 Pièce(s) 342 m² 7 Salle(s) de bain

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449 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6940 Durbuy

EBIMMO vous propose à la vente cet immeuble comprenant un commerce, 4 studios et une maison unifamiliale idéalement situé en plein centre de Barvaux, à deux pas de toutes les commodités. Le commerce et les studios sont actuellement loués. Le commerce offre une belle superficie avec coin cuisine/rangement et WC. Les studios se composent respectivement d'un séjour, cuisine semi-équipée, salle de douche et d'une chambre. La maison est en très bon état général, cette dernière vous offre 2 chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 cuisines semi-équipées ouverte sur le séjour. L'immeuble se distingue par un chauffage central mazout, châssis DV PVC et bois (idéal pour une éventuelle co-location). A VOIR!!! Faire Offre à partir de 449.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Renseignements et visite B.Jacquemin au ### PEB E n°20161011016383 - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/an PEB F n°20161011016234 - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/an PEB E n°20161011016533 - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/an PEB G n°20161011016687 - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/an

412 m²

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997 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6940 Durbuy

VISITE DRONE : ### A proximité de Durbuy, dans le charmant village de Maffe (5374), à deux pas du Golf des 5 Nations, EBimmo vous propose cette propriété exceptionnelle composée d'un Manoir offrant 6 belles chambres d'hôtes et deux appartements ainsi que d'une annexe composée de 3 gîtes meublés. Ce bien propose un réel potentiel de rendement pour locations vacances ainsi que pour une éventuelle destination Résidence Service. La partie principale offre donc 6 chambres d'hôtes de standing avec espace repas et salon privatif, une cuisine professionnelle équipée, un appartement 1 chambre au rez et un spacieux penthouse 2 chambres au deuxième étage. L'annexe extérieure propose trois gites/appartements meublés ainsi qu'un espace Wellness totalement aménagé. Cette propriété de standing vous charmera par sa situation géographique, son espace jardin et terrasse aménagé ainsi que par ses équipements et finitions de très bonne qualité. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de +/- 1500 m² avec potentiel d'aménagement sous réserve de permis d'urbanisme. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. TRES BON RENDEMENT POSSIBLE... A VISITER!!! OFFRE àpd 997.000 euros. Renseignements et visites E Bauraind ###

1944 m²

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990 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6940 Barvaux-sur-Ourthe

Venez découvrir ce magnifique domaine en plein cœur de l'Ardenne et à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce magnifique espace de plus d’un hectare est composé d’un hôtel 23 chambres dans un cadre verdoyant. Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. Cet ensemble est idéalement situé à proximité du centre de Barvaux, à 4km de Durbuy et 20km de La Roche, Marche-en-Famenne et Aywaille. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Fond de commerce à négocier. Rens. et visites: ### (0471/67.44.61) - ### (0470/28.11.39). Lien vers le site internet : ###

1280 m²

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Immeuble de rapport à vendre Seilles (VBE77791)

Nouveau

295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5300 Seilles

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente une belle opportunité d’investissement à Seilles, Vous souhaitez investir dans l’immobilier sans vous lancer dans l’acquisition d’un important immeuble de rapport ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements et de 2 garages, offrant une solution intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs et d’un potentiel de rentabilité à long terme. A Seilles, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet ensemble bénéficie d’une localisation pratique au quotidien. Le bien se compose de : 3 appartements de 65 à 76 m², comprenant de 1 à 2 chambres, 2 garages offrant un revenu complémentaire, compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, chauffage individuel au gaz pour chaque logement, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état. Un potentiel locatif intéressant : 2 des 3 appartements sont actuellement loués, générant ensemble 1.110 € de revenus locatifs par mois. En tenant compte des 2 garages, les revenus actuels s’élèvent à 1.230 € par mois, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 2.050 € par mois, soit 24.600 € par an une fois l’ensemble des unités exploitées. Une configuration qui permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs diversifiés, répartis entre plusieurs unités. PEB : Lot A : PEB D – Réf. 20250323008055 – 25.933 kWh/an – 280 kWh/m².an; Lot B : PEB B – Réf. 20250323008176 – 10.771 kWh/an – 144 kWh/m².an; Lot C : PEB D – Réf. 20250323008176 – 29.789 kWh/an – 320 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Informations & visites : ### – ###

215 m²

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Immeuble de rapport à vendre Seilles (VBE77790)

Nouveau

800 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5300 Seilles

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente une rare opportunité d’investissement à Seilles ! À la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. L’ensemble se compose de : - 8 appartements de 65 à 77 m², comprenant 1 ou 2 chambres. - 2 grands garages/entrepôts, offrant un potentiel locatif complémentaire. - 8 caves, une valeur ajoutée pour les logements. - Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. - Chauffage individuel au gaz pour chaque logement. - Châssis PVC double vitrage. - PEB allant de B à D. - Toiture en bon état. Actuellement, l’ensemble génère un revenu locatif de 4.255 € par mois, soit 51.060 € par an, une partie des surfaces n’étant actuellement pas louée. Une fois l’ensemble entièrement mis en location, le revenu locatif potentiel est estimé à 6.105 € par mois, soit 73.260 € par an. Une perspective intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser progressivement le rendement de son patrimoine immobilier. PEB : Lot A : PEB B – Réf. 20250321030472 – 16.083 kWh/an – 167 kWh/m².an - Lot B : PEB C – Réf. 2025030588 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot C : PEB C – Réf. 2025030610 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot D : PEB C – Réf. 2025030716 – 21.141 kWh/an – 253 kWh/m².an - Lot E : PEB C – Réf. 2025030887 – 19.305 kWh/an – 200 kWh/m².an - Lot F : PEB D – Réf. 2025030974 – 21.139 kWh/an – 270 kWh/m².an - Lot G : PEB D – Réf. 2025031062 – 21.058 kWh/an – 269 kWh/m².an - Lot H : PEB D – Réf. 2025031124 – 23.897 kWh/an – 286 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 800.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Informations & visites : ### – ###

570 m² 8 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Rotheux-Rimière (VBE75727)

Nouveau

570 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4120 Rotheux-Rimière

Vous recherchez un bien qui vous permet de concilier vie privée et activité professionnelle, d’accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, ou encore de générer un revenu complémentaire? Dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose cette magnifique propriété sur un terrain de 2390m². Avec ses deux unités indépendantes, ses beaux volumes et son grand hangar, elle offre une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités: • bureaux pour professions libérales et indépendants • cabinet médical ou paramédical • logement pour un parent ou un enfant (idéal pour une maison kangourou) • location Maison principale: ± 185 m² Composition: REZ: Hall (26,7m²), séjour (43,2m²), cuisine avec cellier (29,8m²), buanderie (6,8m²), salle de douche (6,9m²). 1e ETAGE: Palier (14,5m²), 3 chambres (15,8m², 12,7m² et 12,6m²), bureau (7,6m²) et salle de bain (9,1m²). Seconde maison: ± 85 m² Composition: REZ: séjour (23,3m²), cuisine et salle à manger (23m²), buanderie (11,1m²), salle de douche (4,9m²). 1e ETAGE: Palier (0.5m²), 2 chambres (9,6m² et 10,9m²). Extérieurs: spacieux jardin arboré, plusieurs terrasses orientées différemment afin de profiter des extérieurs à chaque moment de la journée, hangar (70m²), carport. CARACTERISTIQUES GENERALES: Double vitrages PVC (2023), toiture en ardoises, chaudière au mazout (2012), PEB D, électricité NON conforme, RC : 2337€ (1430 + 907) Faire offre à partir de 570000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

270 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Nandrin (VBE66503)

Prix modifié

510 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4550 Nandrin

Idéalement situé sur la Route du Condroz, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un indépendant ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial d’environ 200 m², comprenant une grande surface principale, un bureau, une cuisine, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de stockage. Cet espace sera libre d’occupation le jour de l’acte, offrant une grande flexibilité d’utilisation : commerce, bureaux, profession libérale ou encore transformation en logement (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). À l’étage, accessible via une entrée indépendante avec espace buanderie, se trouve un lumineux appartement 2 chambres d’une superficie habitable de 141 m² selon le PEB. Il se compose d’un agréable séjour donnant accès à une superbe terrasse d’environ 65 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Au deuxième étage, deux grands greniers totalisant environ 50 m² sont accessibles via l’appartement et offrent un potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. D’un point de vue technique, l’ensemble du bien est équipé de châssis PVC et bois double vitrage et d’un chauffage central au mazout avec citerne de 3.125L. Le PEB de l’appartement est de 180 kWh/m².an (classe C) et l’installation électrique n’est pas conforme. Grâce à ses volumes généreux pour une activité commerciale, son bel appartement 2 chambres et sa grande terrasse, ce bien représente une opportunité rare, tant pour un investissement que pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. 📞 Pour tous renseignements et visites : ###

2 Pièce(s) 141 m²

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5590 Ciney

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS bien distinctes (une maison rue du Centre et une maison rue Concorde) en plein CENTRE de Ciney. L'ensemble offre un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. La PARTIE AVANT située rue du centre se compose au rez de chaussée d'un grande pièce permettant l'exploitation d'un commerce et/ou bureau ou l'intégration au logement situé sur les deux étages supérieurs libre d'oocupation. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’exploitation La PARTIE ARRIERE (accès rue Concorde) se compose d'un hall, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, 1 ch et 1 bureau, salle-de-bains et grenier. La partie arrière est louée 640€ comprenant 20€ charges d'eau. Un garage et un jardin complète le tout. L’installation électrique conforme. Une opportunité rare à Ciney pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs souhaitant valoriser un bien bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement. Faire offre à partir de 275.000 € Intéressés par une visite? Contactez-nous au ### !

255 m² 2 Salle(s) de bain

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350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5590 Ciney

CINEY centre : venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements actuellement loués + un rez commercial libre d'occupation de 62 m² avec excellente visibilité. L'immeuble est idéalement situé au coeur de ville. Loyers perçus pour les 3 logements : 1412€ hors charges communes. En ordre urbanistique À venir visiter sans tarder! Prix : 450.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Intéressés par une visite? Contactez-nous au ### !

252 m² 3 Salle(s) de bain

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àpd 295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4170 Comblain-au-Pont

L'immobilière STALPORT vous présente cette magnifique propriété 5Ch, idéalement située, dans un écrin de verdure en bord de l'Ourthe et accès direct sur le Ravel. Outre ses nombreux atouts en terme de situation, ce bien vous surprendra également par ses aménagements et superficies habitables (+/-220m² hors garages), composés comme suit: au rdc, vaste hall d'entrée, hall vestiaire avec WC séparé et chambre. Un double séjour (salon/SAM) ultra confortable, avec vue dégagée sur les extérieurs, ainsi qu'un coin plus cocoon pour vos soirées d'hiver devant la cheminée! Cuisine équipée. Buanderie. A l'étage, vaste couloir desservant 4 grandes chambres (chacune avec évier), salle de bains et WC séparé. Grenier non aménageable. En surplus, caves en sous-sol et double garage (46m²). Grand jardin arboré, et terrasse de 35m². Caractéristiques: chauffage central mazout, électricité CONFORME, châssis DV/SV bois, système alarme. Idéal aussi pour un gîte/maison de vacances! A VOIR!!! Planifiez vite votre visite au 04/224.08.04! Faire offre à partir de 295.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB F(469 kWh/m².an) n°20221116003083

5 Pièce(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5580 Rochefort

Votre agence Honesty vous propose ce bel immeuble de commerce idéalement situé au cœur de Rochefort, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un locataire qui y exploite un restaurant pouvant accueillir jusqu’à 90 couverts, complété par une agréable terrasse. Une entrée indépendante permet d’accéder aux étages et à un spacieux duplex de 3 à 4 chambres, bénéficiant également d’une terrasse. L’ensemble se complète par un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire et de belles perspectives d’évolution, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, ainsi que par un garage privé, véritable atout en centre-ville. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de valorisation ou que vous souhaitiez y établir votre propre activité professionnelle, cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à sa situation privilégiée et à son potentiel. Une adresse de choix au centre de Rochefort, à découvrir sans tarder !

296 m²

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325 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5590 Ciney

CINEY centre : venez découvrir cet immeuble de rapport en pierres composé de 3 studios actuellement loués. En très bon état d'entretien et très bon rapport locatif (5%). Les studios comprennent : séjour, coin cuisine, salle de douche et wc. L'immeuble possède une cave et est idéalement situé au coeur de ville. Loyers perçus : 1495€ hors charges communes. En ordre urbanistique et pompier Faire offre à partir de 325.000 € À venir visiter sans tarder! Intéressés par une visite? Contactez-nous au ### !

146 m² 47 m² Surface constructible

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245 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4500 Huy

Trevi Rasquain vous présente cet immeuble de 3 appartements, en ordre d'urbanisme, situé dans le centre de Huy, à proximité immédiate du centre ville et des commerces. Au RDC, un appartement comprenant : une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de douche, PEB D. Au 1er étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de douche, PEB D. Au 2ème et 3ème étages, un appartement duplex comprenant une pièce de vie et une cuisine, et à l'étage supérieur, une chambre et une salle de douche, PEB G. Aspects techniques : chauffage collectif (chaudière au gaz avec calorimètres), compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement, installations électriques conformes (contrôles valables jusqu’en 2043), châssis en PVC double vitrage. Les 3 appartements sont loués. Revenu locatif : 1625€/mois hors charge, belle rentabilité immédiate, avec un rendement brut de 7,96% !! Immeuble en ordre urbanistique, conformité aux prescriptions du service incendie à prévoir ! Prix de vente : 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ###

3 Pièce(s) 150 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Huy (VBE56052)

Best of

340 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4500 Huy

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Huy, comprenant 3 appartements, idéal pour un investissement ! Composition : Rez (app1) : hall d’entrée (10m2), séjour (35m2), 2 chambres (11, 15m2), cuisine (11m2), SDD/mezzanine (7m2), cour intérieure (15m2) + remise (12m2) 1er (app2) : séjour (21m2), cuisine (7m2), WC, SDB (5m2), chambre (12m2), bureau (6m2) 2ème (app3) : hall d’entrée (4m2), séjour (27m2), cuisine (7m2), WC, SDB (5m2), chambre (9m2) 3ème : grenier aménageable (45m2) Sous-sol : caves (29m2) Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC, électricité non conforme, normes pompier non respectées atcuellement, PEB C (app1) (n°20260623014455 – 179 kWh/m².an – 19 681 kWh/an), PEB B (app2) (n°20260623014524 – 107 kWh/m².an – 7 619 kWh/an), PEB B (app3) (n°20260623014602 – 155 kWh/m².an – 10 626 kWh/an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . *Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Pour toute demande d'estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre experte au 0498/43.04.14*

4 Pièce(s) 223 m² 2 Salle(s) de bain

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298 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5580 Rochefort

Idéalement situé en plein centre de Rochefort, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un vaste espace de vie indépendant, le tout agrémenté d’un important potentiel de développement. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 145 m², bénéficiant de deux entrées distinctes et de deux larges vitrines, garantissant une visibilité optimale et de multiples possibilités d’exploitation. Les niveaux supérieurs, accessibles via une entrée totalement indépendante, comprennent un spacieux logement composé d’un appartement deux chambres d’environ 129 m², d’un garage, de caves, d’un petit jardin privatif ainsi que d’un vaste grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un potentiel intéressant. L’immeuble bénéficie d’une structure solide avec dalles en béton entre la partie professionnelle et le logement, un véritable atout en matière de confort et d’isolation phonique. Des travaux importants ont déjà été réalisés dans la partie habitation : - Remplacement de la toiture avant en 2013 ; - Installation de châssis avant en triple vitrage en 2012. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par sa situation stratégique et ses nombreuses possibilités. Informations et visites auprès de votre agence Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.

2 Pièce(s) 270 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Méan

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