Opbrengsteigendom te koop - Micheroux

Ook in de buurt van Micheroux (4630)

Nieuw

565 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4621 Retinne

Deze investeringsvastgoed in Retinne, aangeboden voor €565.000, vormt een uitstekende kans voor investeerders op zoek naar een veelzijdig pand. Het betreft een gebouw met een polykliniek, bestaande uit vier medische kabinetten, een secretariaat en een wachtzaal, aangevuld met drie afzonderlijke woonentiteiten. De appartementen variëren in grootte met ongeveer 80 m², 99 m² en 118 m² volgens het PEB-rapport. Elk appartement beschikt over een leefruimte, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, wat samen een totaal van vijf slaapkamers en drie badkamers oplevert. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing met hout- en PVC-ramen en individuele gasverwarming via aparte ketels. Qua technische voorzieningen zijn er vier gas-, vier water- en vier elektriciteitsmeters aanwezig, wat de functionaliteit van de verschillende units onderstreept. Het pand heeft drie gevels en beschikt tevens over een garage, wat een extra troef is binnen deze investeringsformule. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, maar wordt het aangeboden met een vastgestelde maandelijkse huuropbrengst van 2.430 euro exclusief kosten. Omdat de eigendom in fase van verdeling is, is het kadastraal inkomen nog niet definitief vastgesteld. De energiewaarden zijn conform met een EPC-label C, E en E beschikbaar op aanvraag, met een primair energieverbruik van 382 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 70. Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen van Fléron, biedt dit vastgoed een strategische ligging binnen de gemeente Retinne (postcode 4621). De combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt het pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst en diversificatie binnen hun vastgoedportefeuille. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, staat het team van Waucomont tot uw beschikking. Dit aanbod wordt gepresenteerd zonder BTW en met correcte juridische informatie; alle gegevens worden ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Neem contact op om deze unieke investeringskans verder te bespreken.

7 Kamer(s) 419 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

239 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4620 Fléron

Deze investeringseigendom te koop in Fléron biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met tal van mogelijkheden. Het betreft een charmant en ruim handelshuis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Met vier slaapkamers en een aangenaam, goed georiënteerd tuintje is dit pand momenteel ingericht als eengezinswoning, maar het laat ruimte voor diverse herinrichtingen of commerciële exploitatie, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De woning omvat verschillende leefruimtes, waaronder een ruime, lichte woonkamer van circa 30 m² met een semi-geïnstalleerde open keuken, een veranda/bijkeuken van ongeveer 7 m², een aparte wc, een badkamer met douche en lavabo, en vier volwaardige slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen. Praktisch gezien beschikt het pand over een kelder met twee cellen die extra opslagmogelijkheden bieden. Op het gelijkvloers vindt u naast de woonkamer ook de eerste slaapkamer terug, terwijl op de eerste verdieping zich een tweede semi-geïnstalleerde keuken bevindt, samen met twee grote slaapkamers en een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, bad en douche. De tweede verdieping bevat nog een ruime slaapkamer en een zolderruimte. Verder is er centrale verwarming op aardgas aanwezig, en zijn de ramen uitgevoerd in hout en pvc met deels rolluiken. Het pand telt twee gevels en staat op een perceel van 128 m², inclusief het fijne buitengebied met tuinhuisje. Het EPC-label is D met een primair verbruik van 321 kWh/m² per jaar en een jaarlijkse totale energieconsumptie van 59.375 kWh. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 959 euro. Gelegen aan de Rue de Magnée 19 in Fléron, vertegenwoordigt deze eigendom een interessante investering tegen een prijs van 239.000 euro zonder btw. De ligging in Fléron biedt voordelen qua bereikbaarheid en wooncomfort binnen deze deelgemeente. Dit veelzijdige vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat zowel woon- als commerciële functies kan vervullen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor. Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan. Alle gegevens worden verstrekt zonder contractuele verbintenis en louter ter informatie.

6 Kamer(s) 185 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4620 Fléron

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

2 Kamer(s) 288 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4620 Fléron

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

288 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

609 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4610 Queue-du-Bois

Deze uitzonderlijke investeringsvastgoed te koop in Queue-du-Bois, gelegen aan de Rue des Grandes Fosses 12 en 14, biedt een unieke opportuniteit met drie afzonderlijke appartementen, elk met hun eigen kadastraal inkomen, terrassen en garages. Het pand omvat een ruime benedenwoning met drie slaapkamers die volledig gerenoveerd is en een woonoppervlakte van circa 165 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Deze woning beschikt over een grote private terras van ongeveer 60 m² en een garage met een motorisch bediende deur van ongeveer 31 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee triplexappartementen; één linkse unit met één slaapkamer die nog afgewerkt moet worden en ongeveer 123 m² telt, en een rechtse unit met twee slaapkamers die volledig gerenoveerd is en circa 148 m² beslaat. Beide triplexen beschikken over een gezamenlijk terras van circa 11 m². De rechtertriplex heeft eveneens een ruime garage van circa 32 m² met motorisch bediende poort. Praktisch gezien is het pand uitgerust met centrale gasverwarming via drie aparte ketels, dubbele PVC-ramen met isolatieglas en onafhankelijke meters voor elk appartement. Er is ook een videofooninstallatie aanwezig, wat bijdraagt tot het comfort en de veiligheid van de bewoners. Het volledige perceel beslaat 370 m² en heeft een dubbele gevel. In totaal zijn er zes slaapkamers aanwezig, verdeeld over de drie appartementen, waarbij de benedenwoning beschikt over een badkamer en de andere units elk over een douchekamer. Twee afgesloten garages bieden binnenparking aan in deze rustige straat, ideaal voor bewoners of huurders. Het EPC-label is B met een primair energieverbruik van 165 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 31, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. Deze investering wordt aangeboden aan de prijs van exact 609.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of verhuur na afwerking. Queue-du-Bois is een aangename locatie met de voordelen van rust en nabijheid tot lokale voorzieningen. Door de indeling als drie volwaardige appartementen, elk met eigen ingangen, terrassen en garages, is het pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar diversificatie binnen één vastgoedobject. Voor meer informatie of een bezoek kan u rechtstreeks contact opnemen; deze kans om te investeren in Queue-du-Bois mag u niet missen.

8 Kamer(s) 436 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

269 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4610 Beyne-Heusay

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Beyne-Heusay, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 170 m² et d’un duplex de 3 chambres d’environ 108 m² habitables. Rez-de-chaussée commercial : il se compose de 5 à 7 bureaux, sanitaires, cuisine et débarras. Nombreuses possibilités d’aménagement (cabinet médical, centre sportif, esthétique, espace culturel, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Cuisine et deux extérieurs : jardinet et terrasse. Duplex : entrée commune, hall, 3 chambres, cuisine, salle de bain, séjour et hall de nuit. Technique : compteurs communs, chauffage central au mazout, climatisation réversible, électricité à remettre en conformité, toiture revue et à isoler, châssis bois/PVC double vitrage avec volets manuels et cave. PEB F n°20260804017515 À visiter sans tarder !

3 Kamer(s) 292 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

275 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante. Un investissement rentable dès le premier jour ! L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois ) Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres. Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m². Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin. - 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé. - 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains. Équipements et informations techniques : Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Toiture en excellent état PEB : C et D Chauffage au gaz Compteurs séparés Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

3 Kamer(s) 173 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

225 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Deze investeringsvastgoed te koop in Luik bevindt zich aan de Rue de l'Oasis 57 en wordt aangeboden voor 225.000 €. Het betreft een gemengd gebouw met op de bovenverdiepingen een duplexappartement van 92 m² met twee slaapkamers. Het appartement omvat een woonkamer van 20,5 m², een keuken van 11 m² en een deels overdekt terras van 23 m². Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met een geïntegreerde douche. Op het gelijkvloers is er een kantoorruimte van 26 m², aangevuld met opslag- en parkeerruimtes van in totaal 210 m². Het pand beschikt over een tuin en een terras, gelegen op een grondoppervlakte van 400 m², en heeft twee gevels en één verdieping. Wat praktische kenmerken betreft, telt deze eigendom één badkamer, één douchecabine en twee toiletten. De verwarming gebeurt via gas. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Qua energieprestaties is het EPC-certificaat geregistreerd onder nummer 20180307009921 met een specifiek primair energieverbruik van 483 kWh/m² per jaar, en de geldigheidsduur loopt tot 07/03/2028. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.253 €. Er is geen BTW van toepassing, noch voorkooprecht of as-built certificaat beschikbaar. Het gebouw ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. De ligging aan de voet van de Côte de Fléron, tussen Cornillon en Robermont, maakt dit vastgoed interessant voor diverse activiteiten dankzij de combinatie van woon-, kantoor- en opslagruimtes, alsmede de toegankelijkheid voor voertuigen van verschillende formaten. Door de multifunctionele indeling is het pand geschikt voor zowel privégebruik als investering met commerciële mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor B.I.V. via het nummer ###

92 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

249 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4670 Blégny

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is gelegen in het hart van Blégny en biedt een veelzijdig perceel dat zowel een woning als een commerciële ruimte omvat. Het pand, geprijsd op €249.000, bevindt zich op Rue Entre deux Villes 51 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 548 m². Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een directe opbrengst. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 42 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 48 m², een geïnstalleerde keuken met moderne apparatuur zoals een vitrokeramische kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Via een terras van 26 m² en een tuin, biedt het pand ook buitenruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. De verwarming gebeurt op mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en de ramen zijn voorzien van dubbele PVC beglazing voor een betere isolatie. De commerciële ruimte in het gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 55 m², is toegankelijk via grote vitrines van circa 5,5 meter en omvat een grote open ruimte van circa 48 m², een keukenhoek en een aparte toilet. Voor extra gemak zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De locatie kent een uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Blégny, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor ondernemers. Het gebouw voldoet aan de energie-eisen met een EPC-score van G (874 kWh/m² per jaar), wat wijst op de nodige aandacht voor energiebesparing en duurzaamheid. Het perceel beschikt over goede verbindingen en ligt in een rustige, centrale omgeving zonder overstromingsrisico’s. Gezien de huidige huurinkomsten van €815 per maand biedt dit vastgoed een interessante combinatie van rendement en potentieel voor toekomstig waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering in Blégny? Neem contact met ons op voor verdere details en een bezichtiging. Deze opportuniteit combineert praktische functionaliteit met een strategische ligging, ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met solide rendementsperspectieven. We begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces en beantwoorden al uw vragen om deze interessante aanbieding te realiseren.

5 Kamer(s) 201 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

309 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4870 Nessonvaux

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

2 Kamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

300 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4672 Saint-Remy

Deze te renoveren investeringseigendom te koop in Saint-Remy biedt een unieke kans om een multifunctioneel pand te ontwikkelen met zowel woon- als commerciële functies. Het gebouw is gelegen aan de Rue Gérard Wilket 39 en heeft een totaal perceeloppervlak van 235 m² met een gevelbreedte van 12 meter. Dit vastgoed omvat een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over drie slaapkamers met respectievelijk 18 m², 10 m² en 19 m², een leefruimte, een keuken van 15 m², een badkamer met douche en twee toiletten. Naast het woongedeelte beschikt het pand over een commerciële ruimte van circa 29 m² en een garage van ongeveer 45 m², wat het ideaal maakt voor zelfstandige of vrij beroepers die wonen en werken willen combineren onder één dak. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft drie gevels, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Hoewel het pand momenteel niet voldoet aan de moderne energie-eisen met een EPC-waarde van 563 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 139, biedt het aanzienlijke renovatiemogelijkheden om het naar eigen wens te optimaliseren. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas, maar beschikt niet over airconditioning, domotica of andere beveiligingssystemen. Er is aansluiting op de riolering aanwezig, en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Momenteel is dit pand niet verhuurd en wordt het aangeboden aan een prijs van 300.000 euro zonder BTW. Gelegen in Saint-Remy, biedt deze investering een interessante combinatie van landelijke rust en zichtbaarheid langs een toegankelijke verkeersas. De ligging maakt het eenvoudig bereikbaar en tegelijk deel uitmakend van een aangename omgeving waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden. Bent u op zoek naar een project met potentieel om een pand naar eigen inzicht te renoveren en zowel woon- als werkomgevingen te creëren? Neem dan contact op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging van deze veelbelovende investering in Saint-Remy.

3 Kamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

469 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Wandre

Deze uitzonderlijke investeringsresidentie te Wandre, aangeboden aan 469.000 €, omvat een volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² volgens plannen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolder die is ingericht als master suite met eigen douchekamer. Daarnaast vindt u een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een veranda die samen zorgen voor een aangename woonbeleving. Naast de woonruimte zijn er twee aparte bureaus aanwezig, elk met een oppervlakte van circa 23 en 24 m², wat deze eigendom ideaal maakt voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken wensen te combineren. Een extra woongedeelte met kleine kitchenette, slaapkamer en douchekamer biedt bovendien flexibiliteit voor bijvoorbeeld een tiener of als praktijkruimte. De buitenzijde van het pand is eveneens indrukwekkend met een grote carport en een ruime binnenkoer/parking die plaats biedt aan ongeveer veertien voertuigen. Het terrein beslaat in totaal 705 m², met een terras van 53 m² dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De woning is uitgerust met PVC-raamprofielen met dubbele beglazing en deels elektrische rolluiken, evenals een centrale verwarming op aardgas. De EPC-score bedraagt 289 kWh/m²/jaar (energieprestatiecertificaat D), met een totale energieconsumptie van 56.336 kWh per jaar en een CO₂-uitstoot van 53, wat het pand redelijk energie-efficiënt maakt binnen zijn categorie. Gelegen in Wandre, biedt dit vastgoed een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele woning met ruime werkplekken en veel parkeermogelijkheden. De eigendom wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op vlak van stedenbouwkundige voorschriften, wat betekent dat verdere aanpassingen en gebruik onder voorbehoud van de nodige vergunningen zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante opportuniteit kunt u contact opnemen via ### Mis deze unieke kans niet om uw investering in Wandre te realiseren.

6 Kamer(s) 240 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

385 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4800 Petit-Rechain

Investeringspand te koop in Petit-Rechain, gelegen aan de Rue de Grand Rechain 45, aangeboden voor 385.000 €. Dit unieke vastgoed omvat een ensemble van drie huizen, allen getroffen door brand en te renoveren, met een reeds toegekende vergunning voor drie afzonderlijke woningen. Het betreft twee driegevelwoningen en één rijwoning, samen goed voor een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over respectievelijk ongeveer 189 m², 211 m² en 262 m². De woningindeling voorziet in totaal veertien slaapkamers verdeeld over deze drie panden. Elke woning zal, bij de heropbouw, beschikken over een eigen terras en tuin, wat de leefkwaliteit aanzienlijk zal verhogen. De toegang tot deze woningen wordt gerealiseerd via de Rue de Grand-Rechain, waarbij ook parkeerfaciliteiten tussen de gebouwen en de straat dienen te worden aangelegd. De eigendom bevindt zich op een ruime grondoppervlakte van 2.044 m² en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een E-peil van 400 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 43.063 kWh per jaar. Het EPC-nummer is 20260923018702 en het jaarrendement qua CO2-uitstoot bedraagt 9. De gebouwen worden verwarmd op gas, wat een gebruikelijke en efficiënte verwarmingswijze is in deze regio. De kadastrale inkomsten zijn vastgesteld op 1.245 €. Dit vastgoed is niet verhuurd en kan daardoor door de nieuwe eigenaar vrij benut worden volgens eigen plannen en wensen binnen de toegelaten vergunning. Petit-Rechain biedt een gunstige locatie voor investeerders of aannemers die op zoek zijn naar een interessant herontwikkelingsproject met veel potentieel. De combinatie van ruime woningen met meerdere slaapkamers, telkens voorzien van een tuin en terras, maakt dit project aantrekkelijk voor gezinnen of als verhuurinvestering. Voor verdere informatie over de vergunningsplannen kan contact opgenomen worden via ### . Dit vastgoed vormt een uitstekende opportuniteit om te renoveren naar hedendaagse woonnormen in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze investering u kan bieden.

16 Kamer(s) 662 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

590 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4601 Argenteau

Deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid betreft een prachtig vastgoedcomplex gelegen in Argenteau, bestaande uit drie karaktervolle woningen met een totaal woonoppervlak van 92 m² en een ruime perceelgrootte van 1.962 m². Het geheel omvat een ruime woning met vier tot vijf slaapkamers, twee badkamers en een tuin, ondersteund door drie garages die naast praktische parkeerplaatsen extra comfort bieden. De woningen beschikken over dubbele beglazing in hout en PVC, en worden verwarmd via centrale gasverwarming. Met een EPC-waarde van 742 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 135, biedt dit vastgoed interessante mogelijkheden voor zowel investering als bewoning, mits de nodige vergunningen. Het complex is gesitueerd aan de Chaussée d’Argenteau 2, 2A en 2B in 4601 Argenteau en omvat drie afzonderlijke woningen: een grotere gezinswoning, een kleinere woning met één slaapkamer en een tweede kleinere woning met twee slaapkamers, elk voorzien van eigen garage of binnenplaats. De twee kleinere woningen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een huurinkomen van 940 euro per maand exclusief kosten. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst in combinatie met potentieel voor eigen gebruik of herontwikkeling. De drie garages en de viergevelstructuur versterken het praktische karakter van het complex. Met een vraagprijs van 590.000 euro biedt dit vastgoedcomplex in Argenteau een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid van deze drie woningen op één perceel. De ligging nabij alle voorzieningen zorgt voor extra aantrekkingskracht en gebruiksgemak. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde referenties (Immovlan VBE71477 / verkoper W8363). Neem vandaag nog contact op om deze uitzonderlijke opportuniteit te ontdekken.

10 Kamer(s) 454 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

605 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4670 Mortier

Deze investeringseigendom te Mortier, aangeboden aan 605.000 €, betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019 dat bestaat uit twee ruime appartementen met respectievelijk circa 147 m² en 156 m² bewoonbare oppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat. Het gebouw is ideaal gelegen in een groene en aangename omgeving en beschikt over twee garages met elk ongeveer 25 m², samen met twee overdekte parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes van elk circa 7 m² en een aparte berging aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Elk appartement telt drie slaapkamers en is voorzien van een lichte leefruimte met open eet- en zithoek, een uitgeruste keuken, een badkamer en/of douchecabine, en een aparte toilet. De verwarming gebeurt via vloerverwarming met warmtepompen die per appartement afzonderlijk zijn geïnstalleerd. De ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een energiezuinig binnenklimaat. De EPC-waarde bedraagt 146 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 42, wat wijst op een goede energieprestatie. De totale oppervlakte van het perceel is 230 m² en de eigendom wordt momenteel niet verhuurd. De ligging in Mortier maakt deze vastgoedbelegging bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een rustige, groene woonomgeving binnen de provincie Luik. De combinatie van ruime woonoppervlakte, kwalitatieve afwerking en praktische parkeergelegenheid in garage en overdekte plaatsen maakt dit pand tot een zeldzame opportuniteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar via ### Dit aanbod wordt vrijblijvend en zonder contractuele verbintenissen verstrekt.

8 Kamer(s) 303 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

229 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Dit investeringspand te koop in Luik, gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70, biedt een interessante opportuniteit voor beleggers die een veelzijdige vastgoedportefeuille wensen uit te breiden. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers met een totale oppervlakte van ongeveer 66 m², bestaande uit een handelsruimte van circa 56 m² met elektrisch rolluik, een bureau, keuken en toiletvoorzieningen. Daarboven bevinden zich twee woonunits: een appartement met één slaapkamer van ongeveer 40 m² op de eerste verdieping en een studio van ongeveer 40 m² op de tweede verdieping. Beide woningen zijn conform de stedelijke voorschriften en beschikken over eigen voorzieningen zoals keukens en badkamers met douche, lavabo en wc’s. De bruto binnenoppervlakte van het hele pand bedraagt ongeveer 225 m², inclusief een kelder van circa 38 m² en zolderruimtes op de derde verdieping. Het pand wordt niet verhuurd en is voorzien van moderne installaties, waaronder aluminium ramen met dubbel glas, drie aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. Verder is er een brandveilige deur aanwezig en is het gebouw uitgerust met parlofonen. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een classificatie C voor het appartement op de eerste verdieping en een klasse E voor de studio op de tweede verdieping, met een specifiek primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. Dit duidt op een redelijk energieprofiel gezien het type gebouw en de functies. Het kadastraal inkomen bedraagt momenteel 2.186 euro, wat de commerciële waarde van dit vastgoed bevestigt. De ligging in de wijk Outremeuse biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse handelszaken, wat zowel bewoners als commerciële gebruikers ten goede komt. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een investering met diverse huurmogelijkheden in een dynamische stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 229.999 euro, een bedrag dat interessante kansen biedt in relatie tot het potentieel en de omvang van het vastgoed. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar die u graag verder helpt bij het realiseren van deze investering.

225 m² 225 m² Bebouwbare opp. 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Liège : À vendre, maison de rapport située rue de Fétinne à Liège, actuellement aménagée en deux logements distincts : un appartement 1 chambre avec terrasse et un duplex 2 chambres. Les deux logements disposent de compteurs individuels et de châssis double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser les logements et d’en optimiser le potentiel locatif. Situation administrative et urbanistique : Le bien bénéficie actuellement de deux sous-numérotations distinctes et les deux logements sont exploités et loués depuis plusieurs décennies. Plusieurs éléments en possession du propriétaire témoignent de l’ancienneté de cette configuration et de l’occupation du bien en deux logements, notamment dès les années 1970. Les compteurs électriques toujours présents dans l’immeuble sont également datés de cette période. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne constituent toutefois pas, à eux seuls, une preuve de conformité urbanistique de la division du bien. Le bien est par ailleurs en ordre au niveau de la sécurité et de la salubrité. À ce jour, aucun document disponible ne permet cependant de confirmer formellement la conformité urbanistique de la division de l’immeuble en deux logements. Cette situation est donc portée explicitement à la connaissance des candidats acquéreurs, qui sont invités à effectuer toutes vérifications qu’ils jugeraient utiles auprès des autorités compétentes. Le prix de vente tient compte de cette situation et s’adresse dès lors à un acquéreur averti et habitué à ce type de dossier. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus et présentant un potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel. Plus de détails sur ### – ###

162 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ###

5 Kamer(s) 255 m² 5 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen