Opbrengsteigendom te koop - Rebecq-Rognon

Ook in de buurt van Rebecq-Rognon (1430)

Nieuw

479 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1480 Tubize

Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en achterliggende woning! De achterliggende woning en beide handelszaken samen worden verhuurd voor +/- 2.900€/maand. Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via ### ; ### Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in.

3 Kamer(s) 247 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

427 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1480 Tubize

Degelijk opbrengstgebouw (328m²) bestaande uit twee ruime duplexappartementen, waarvan één met een privatieve tuin of een grote eengezinswoning: // Het gelijkvloers en de eerste verdieping vormen samen het eerste duplexappartement met een oppervlakte van 164m² + 2 terrassen + een privatieve tuin Gelijkvloers (103m²) gemeenschappelijke inkomhall (2m50x5m90) toegang gevend tot beide duplexappartementen, ruime garage met de stookketel en de tellers, slaapkamer 1 met schuifraam uitgevend op het terras en de tuin, badkamer met ligbad, douche en meubel met wastafel, aparte WC, wasplaats eveneens toegang gevend tot het terras en de tuin Eerste verdieping (83m²) gemeenschappelijke traphall (2m55x2m85), prachtige leefruimte met open keuken (55m²), slaapkamer 2 (2m85x3m15), WC, ruim terras (2m90x5m60) // De tweede en de derde verdieping vormen samen het tweede duplexappartement met een oppervlakte van 142m² + een zolder Tweede verdieping (83m²) traphall (2m55x2m85), mooie leefruimte (42m²), ingerichte keuken, slaapkamer 1 (2m95x3m40), badkamer 1 met douche en wastafel Derde verdieping (59m²) nachthall met trektrap naar de zolder, slaapkamer 2 (5m35x3m95), slaapkamer 3 (20m²) in L-vorm, badkamer 2 met ligbad, aparte douche en meubel met wastafel Zolder te bereiken via een trektrap, opbergruimte // Extra informatie centrale gasverwarming (individuele stookketels), dubbele beglazing (hout), KI: 2.319 € (basis), OV: 1.905 € (2025), beide appartementen zijn verhuurd, na (nog niet uitgevoerde) huurindexatie zal er een maandelijkse huuropbrengst van 1.975 € zijn, plannen beschikbaar op aanvraag Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee

16 Kamer(s) 328 m² 210 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

Vanaf 325 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1480 Tubize

*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement. L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale. L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué. Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m². Prix : F.O. àpd 325.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contact : ### ou ### (Taylor) – ###

2 Kamer(s) 163 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

Vanaf 325 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1480 Tubize

*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement. L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale. L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué. Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m². Prix : F.O. àpd 325.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contact : ### ou ### (Taylor) – ###

163 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

Vanaf 325 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1480 Tubize

*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement. L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale. L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué. Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m². Prix : F.O. àpd 325.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contact : ### ou ### (Taylor) – ###

163 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

280 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1480 Tubize

Makelaarskantoor YAKimmo biedt u een te renoveren vastgoedbelegging aan. Het bestaat uit: Een groot duplexappartement met 3 slaapkamers van ca. 130 m² Een commerciële ruimte op de begane grond van ca. 110 m² met bar en keuken Een evenementenzaal van ca. 70 m² Het is ideaal gelegen in de winkelstraat van het centrum van Tubize en biedt na renovatie een groot potentieel. Prijs: 280.000,- € of een beter bod (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar). Voor meer informatie of een gratis taxatie van uw pand: ### ### #estimation Volg ons op ### Bent u op zoek? Aarzel dan niet om uw criteria op onze website achter te laten via ### Het makelaarskantoor YAKimmo, het ideale adres voor de verkoop, aankoop, verhuur of het beheer van uw vastgoed!!! Deze advertentie is louter ter informatie en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en weglatingen, prijswijzigingen, intrekking of eerdere verkoop. De vermelde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief.

3 Kamer(s) 370 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

308 750 €

Opbrengsteigendom te koop

1480 Tubize

Ideaal gelegen in het centrum, vlakbij de Grote Markt en het station, een opbrengstpand bestaande uit: een commerciële begane grond van ca. 100 m² met een mooie etalage aan de voorzijde en een kleine achtertuin. Op de 1e verdieping: een duplexappartement van ca. 90 m² met een woonkamer, keuken, hal, badkamer, 2 grote slaapkamers en een eigen kelder. Zowel de winkelruimte als het appartement zijn vrij van bewoning. IDEAAL VOOR INVESTEERDERS: 5,05% NETTO RENDEMENT (op basis van een potentiële totale huuropbrengst van € 1.800: € 950 voor de winkelruimte en € 850 voor het appartement). Bekijk al onze panden op ### Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Impactimma biedt u een gratis taxatie aan! Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

4 Kamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

395 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1480 Tubize

Ideaal gelegen in het centrum van Tubize: opbrengstpand bestaande uit een grote garage van 83 m² op de begane grond; op de eerste verdieping een appartement van 104 m² met hal, woonkamer, ingerichte keuken, kantoor, slaapkamer en doucheruimte; op de tweede verdieping een appartement van 94 m² met hal, woonkamer met ingerichte keukenhoek, 3 slaapkamers, badkamer en kelder. Vrij bij akte. Al onze panden op ### Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

6 Kamer(s) 210 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7090 Braine-le-Comte

🏢 ENORM COMMERCIEEL COMPLEX MET ZEER GROOT POTENTIEEL – RONQUIÈRES OP EEN TERREIN VAN 43 ARE! CONTACT: DIDIER HOFMAN ### MAAK RECHTSTREEKS EEN AFSPRAAK VIA MIJN AGENDA: ### 📍 Rue de Nivelles 30, 7090 Ronquières 💰 Prijs: € 1.290.000 Zeldzame opportuniteit in Ronquières: een ruim en polyvalent commercieel complex met een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Het pand omvat momenteel een volledig operationeel Italiaans restaurant dat onmiddellijk kan worden uitgebaat, met: 🍽️ Volledig uitgeruste professionele keuken 🪑 Grote restaurantzaal 🌿 Meerdere terrassen 🧱 Kelders over de volledige oppervlakte 🚗 Garages 🅿️ Zeer grote private parking voor klanten Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich ruime woonoppervlaktes die tal van indelingsmogelijkheden bieden (woning, coliving, kantoren, dienstwoningen, enz.). 🔁 Evolutief project: Het gebouw leent zich voor tal van projecten (HORECA, handel, gemengd gebruik, wonen, kantoren, innovatief concept…), mits aanvraag van de nodige vergunningen afhankelijk van de gewenste bestemming. 👉 Een ideaal pand voor creatieve geesten. 🎯 Ideale doelgroep: Restaurateur die een instapklare site zoekt Vastgoedontwikkelaar Investeerder op zoek naar een vastgoed met hoog potentieel Gemengd project handel / wonen 📞 Een uitzonderlijke opportuniteit, zeldzaam op de markt, snel te ontdekken. CONTACT: DIDIER HOFMAN ### MAAK RECHTSTREEKS EEN AFSPRAAK VIA MIJN AGENDA: ###

400 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

498 500 €

Opbrengsteigendom te koop

7850 Edingen

Ideaal gelegen in het stadscentrum: een vastgoedbeleggingspand met 3 zelfstandige eenheden (100% verhuurd), bestaande uit op de begane grond een winkel van +/- 90 m² (mogelijkheid tot verkoop van de handelszaak), op de 1e verdieping een appartement met 2 slaapkamers van +/- 70 m² en op de 2e verdieping; een appartement met 2 slaapkamers van +/- 60 m². Kelders in de kelderverdieping. Zeer goede algemene staat en zeer goede energieprestaties van de appartementen (EPB appartement 1e verdieping: A - EPB-nummer 20221230003900, theoretisch totaal primair energieverbruik 6.447 kWh/jaar en appartement 2e verdieping: B - EPC, nummer 20160316023187, theoretisch totaal primair energieverbruik 8.685 kWh/jaar). Huidig nettorendement van +/- 5,25% (2.970 €/maand huur). Snel te bezichtigen. Al onze objecten op ### Als uw aankoop afhankelijk is van de verkoop van uw huidige woning, bieden wij u een taxatie aan! Al onze objecten op ###

6 Kamer(s) 220 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

489 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1500 Halle

Download alle documenten uit het verkoopdossier via onze website: ### Dit zeer ruim handelsgelijkvloers is gelegen in het centrum van Halle, vlakbij het station. Tal van faciliteiten (zoals een supermarkt, andere horeca-zaken, openbaar vervoer (bus en trein), school, belangrijke verbindingswegen, fietssnelweg, enzovoort ….) liggen in de nabije omgeving. Dit pand biedt tal van commerciële opportuniteiten en is momenteel verhuurd aan ALKEN-MAES (verhuurprijs: 3000 euro per maand I einde lopende huurovereenkomst: 30/06/2034), wat het bijzonder aantrekkelijk maakt als investering met onmiddellijk rendement. Het gelijkvloers omvat een ruime en lichtrijke handelsruimte met bar, een sanitair gedeelte en een functionele keuken met aangrenzende bergruimte. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een zonnig terras. Daarnaast beschikt het pand over een ruime privatieve kelder, waardoor er meer dan voldoende stockageruimte voorhanden is. Kortom: een veelzijdig handelspand met uitstekende visibiliteit, gelegen op een strategische locatie. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Contacteer Details

E-mail Bellen

790 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1500 Halle

Download alle verkoopdocumenten via onze website: ### Volledig verhuurde opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel gelijkvloers en 3 appartementen met elk een privatieve kelder. Dit pand is gelegen in het centrum van Halle, op wandelafstand van tal van winkels, eet- en drinkgelegenheden, in de nabijheid van scholen alsook tal van sport- en culturele aangelegenheden, en geniet bovendien van een vlotte bereikbaarheid met de belangrijke invalswegen en openbaar vervoer, station van Halle (trein + bus). Het handelsgelijkvloers is ruim (+/- 125 m²) en zeer goed onderhouden. Naast een commerciële ruimte biedt dit gelijkvloers niveau eveneens een toiletruimte, een keuken / bergruimte en een terras. Boven het handelsgelijkvloers zijn er 3 verdiepingen. Op de eerste en tweede verdieping bevindt er zich elk een appartement met 1 slaapkamer en een doorloopkamer dewelke kan worden gebruikt als tweede slaapkamer / bureau / dressing, een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer, een toilet en een privatieve kelder (1 appartement beschikt over een terras). Op de derde verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer, een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer, een toilet en een privatieve kelder. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Aangezien alle entiteiten succesvol verhuurd zijn, biedt deze eigendom een zeer aantrekkelijk investeringsrendement! EPC-score: GLV: energielabel E I 1° verdieping: 250 kWh/m²/jaar (energielabel C) I 2° verdieping: 269 kWh/m²/jaar (energielabel C) en 3° verdieping: 528 kWh/m²/jaar (energielabel F). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

331 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7060 Soignies

Deze investeringseigendom te koop in Soignies, gelegen aan de Rue Billaumont 15, biedt een uitstekende opportuniteit voor beleggers die op zoek zijn naar een pand met ruime woonoppervlakten en een strategische ligging. Het gebouw bestaat uit twee appartementen met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over een gelijkvloers appartement van circa 120 m² en een duplexappartement van ongeveer 140 m². De prijs voor deze vastgoedinvestering bedraagt exact 495.000 euro. Het gelijkvloers appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een terras van 25 m² en een tuin van 86 m². Het duplexappartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, leefruimte, keuken met eetruimte, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, en op de bovenverdieping nog eens twee extra slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Deze woning heeft bovendien één garagebox met parkeerplaats. Technisch is het gebouw uitgerust met dubbele beglazing en individuele tellers en verwarmingsketels op gas. De energieprestatie (EPC) van beide appartementen is E, met een specifiek primair energieverbruik van 399 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 75. Gelegen in Soignies biedt deze eigendom een gunstige ligging nabij het stadscentrum, scholen, winkels en het spoorwegstation, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor diverse huurders of bewoners. De totale grondoppervlakte bedraagt 297 m² met een gevelbreedte over twee zijden. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat de koper de vrijheid geeft om het geheel volgens eigen wensen te benutten. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met Century 21 Masure via telefoon op ### of per e-mail op ### . De opgegeven afmetingen zijn indicatief; deze beschrijving is informatief en vormt geen contractuele verbintenis.

8 Kamer(s) 250 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

699 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Urban Concept biedt u een opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in het hart van Brussel, tussen het De Brouckèreplein en de Adolphe Maxlaan (Nieuwstraat), in de onmiddellijke nabijheid van de metrostations De Brouckère, Rogier en IJzer. Het gebouw is opgetrokken op een perceel van 77 m² en beschikt over twee afzonderlijke toegangen via de Nieuwbrugstraat 35 en de Verloofdenstraat 37 (uit de recente stedenbouwkundige inlichtingen blijkt duidelijk dat het gebouw over twee postadressen beschikt, aangezien het oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen bestond). Indeling: Commerciële gelijkvloerse verdieping, momenteel vrij van gebruik (exploitatie als snackbar is mogelijk en toegestaan). 6 studio’s verdeeld over de verdiepingen: 3 aan de zijde van de Nieuwbrugstraat en 3 aan de zijde van de Verloofdenstraat. Alle studio’s zijn momenteel verhuurd. Huidige huurinkomsten: Huurinkomsten woningen: € 3.417/maand. Kosten (gas, elektriciteit en water): € 861/maand. Huidige netto-inkomsten (exclusief de gelijkvloerse commerciële ruimte): € 2.556/maand, hetzij € 30.672/jaar. De commerciële gelijkvloerse verdieping is vrij van gebruik, zodat de toekomstige koper de exploitatie van het pand kan optimaliseren (ter indicatie: de laatste ontvangen huur bedroeg in november 2025 € 1.924). Geschat huurpotentieel: 6 studio’s à € 600 netto/maand: € 3.600/maand. Commerciële gelijkvloerse verdieping: ± € 3.000/maand. Totaal potentieel inkomen: ± € 6.600/maand, hetzij ± € 79.200/jaar. Troeven: ✔ Gegeerde centrale ligging ✔ Twee afzonderlijke toegangen ✔ Onmiddellijke huurinkomsten ✔ Commerciële gelijkvloerse verdieping vrij van gebruik ✔ Aanzienlijk potentieel voor huurherwaardering ✔ Ideale opportuniteit voor investeerders Stedenbouw: Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen verkregen op 24/08/2026, is de toegestane bestemming een handelszaak van het type snackbar op de gelijkvloerse verdieping en woningen op de verdiepingen (1e tot en met 3e verdieping (zolderverdieping), zonder het exacte aantal te kunnen bepalen en zonder de ligging ervan te kunnen bepalen (tekst letterlijk overgenomen uit de stedenbouwkundige inlichtingen). EPC: G, 475, 418, 1422 kWh/(m².jaar) De oppervlakten, beschrijvingen en informatie worden uitsluitend ter indicatie en zonder contractuele verbintenis meegedeeld, onder voorbehoud van fouten en weglatingen.

240 m² 6 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

615 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1070 Anderlecht

Gelegen in een zijstraat van de Ninoofsesteenweg, met een uitstekende verbinding naar openbaar vervoer (bus, metro), scholen, buurtwinkels en andere faciliteiten, ligt deze statige opbrengsteigendom bestaande uit 3 erkende appartementen. Specificaties: bouwjaar 1930, individuele tellers voor gas en elektriciteit, twee watertellers, betonstructuur in kelder, deels houten en betonnen draagstructuur op de gelijkvloerse verdieping, houten en betonnen draagstructuur op verdiepingen, plat dak, geen basisakte. Bezoek de website ### voor plannen en attesten. Het gebouw wordt momenteel bewoond door de eigenaar, maar is eveneens geschikt als appartementsgebouw voor 3 appartementen. Indeling gelijkvloers appartement: inkom, leefkamer, keuken, toilet en badkamer, achtergelegen veranda met toegang tot de aangename stadstuin. Indeling appartement 1ste – 2de verdieping: inkom met toegang tot badkamer, leefkamer, keuken, slaapkamer en naastgelegen ruimte voor bureau of dressing. Verdieping -1: kelders en technisch lokaal. Interessante vastgoedinvestering.

245 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

785 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1180 Ukkel

Excellente situation, belle visibilité commerciale et bon potentiel locatif !!! UCCLE limite IXELLES, à proximité immédiate de la place G. Brugmann, des commerces et des transports, superbe immeuble mixte +/- 515m² brut (à rénover intégralement). Au sous-sol des caves, au rez-de-chaussée un magasin, un bureau et un atelier. Au 1er et 2ème étage un logement de 6 chambres (PEB: G). Commission d'agence (3% + TVA 21% soit 3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. La parcelle est reprise en catégorie 3 auprès de Bruxelles environnement. Pour conditions et visites: ### / ### / ###

515 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 250 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

Easy Estate heeft het plezier dit opbrengsteigendom aan te bieden, gelegen in Elsene, in een van de meest gegeerde en waardevastste wijken van Brussel. De omgeving wordt gekenmerkt door een sterke internationale aanwezigheid, hoge huurvraag en uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële gelijkvloerse ruimte, vier appartementen en drie studio’s, verdeeld over vier verdiepingen, en beschikt over een lift, aparte tellers en privatieve kelderbergingen. Ligging & omgeving De locatie biedt belangrijke troeven: - Nabij de Europese wijk - Hoge en stabiele huurvraag van expats, diplomaten en EU‑werknemers - Op wandelafstand van Avenue Louise, een van de meest prestigieuze lanen van Brussel, bekend om zijn hoge passage, luxe boetieks, hotels en commerciële dynamiek - Uitstekende bereikbaarheid via metro, tram, bus en station Brussel‑Luxemburg - Nabij groene zones zoals Parc Léopold en het Warandepark Investering, rendement & renovatiepotentieel Het pand genereert momenteel een bruto rendement van 4,1% per jaar. De echte meerwaarde ligt in het renovatiepotentieel: - meerdere units zijn niet geïndexeerd, - renovatiewerken kunnen de huurprijzen aanzienlijk verhogen, - de EPB/EPC‑waarden kunnen worden verbeterd, - structurele optimalisaties verhogen de marktwaarde en toekomstige opbrengsten. De EPB‑certificaten voor de appartementen zijn beschikbaar. De energetische prestaties variëren per wooneenheid, met labels van E tot G, afhankelijk van verdieping en ligging (voor/achter). De achtergelegen units en de bovenste verdieping scoren het zwakst en bieden duidelijk renovatie‑ en optimalisatiepotentieel (dakisolatie, ramen, ventilatie). Met deze ingrepen kan het rendement stijgen tot meer dan 5% bruto per jaar, wat dit pand tot een duidelijke investeringsopportuniteit maakt. Indien u verdere vragen heeft of een rondleiding wenst, kunt u ons contacteren via ### of per e‑mail op ### / ### .

7 Kamer(s) 585 m² 7 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

275 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7800 Aat

ATH -

121 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

275 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7800 Aat

ATH - Ideaal voor beleggers: De begane grond is dankzij de grote etalage de perfecte locatie voor een winkel en trekt zo een constante stroom potentiële klanten aan, of het nu gaat om een woning, een commerciële activiteit of een duplexappartement met twee slaapkamers. Biedingen vanaf 275.000 €. EPB B (167 kWh/m² per jaar) - 20251008004025

112 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

Vanaf 1 000 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1080 Sint-Jans-Molenbeek

🏢 TE KOOP – Opbrengsteigendom met hoog rendement – Uitstekende investeringskans! 📈 Ontwikkelingskans voor een gemengd gebouw in het hart van het Heyvaert PAD – Brussel Sérénimmo is trots u dit opbrengsteigendom voor te stellen, dat onmiddellijk rendement biedt en een uitstekende investeringsmogelijkheid vormt. ✨ Samenstelling van het gebouw: 🏡 Een prachtig triplexappartement van ± 160 m², momenteel in de praktijk verhuurd als twee afzonderlijke appartementen. 🏪 Een commerciële gelijkvloerse ruimte aan de voorzijde met uitstekende zichtbaarheid. 🏭 Achteraan bevindt zich een groot complex van ateliers en opslagruimtes, goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 900 m². 💰 Alle ruimtes zijn momenteel verhuurd, met een totale maandelijkse huurinkomst van € 8.569. 📈 Bruto huurrendement: ongeveer 8% ✨ Troeven: ✅ Volledig verhuurd gebouw ✅ Onmiddellijke en stabiele huuropbrengsten ✅ Uitstekend rendement ✅ Diversificatie van de huurinkomsten (residentieel, commercieel en opslagruimtes) ✅ Groot potentieel voor meerwaarde op lange termijn ✅ Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele investering 💼 Wilt u uw vermogen laten groeien met een stabiele en winstgevende investering? Dan is dit opbrengsteigendom een unieke kans. 🚨 Snel te bezichtigen! 📞 Contacteer Sérénimmo voor meer informatie of een bezoek: 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit.

7 Kamer(s) 1100 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen