Opbrengsteigendom te koop - Sint-Genesius-Rode

Ideaal gelegen op een steenworp van het Joli-Boisplein in Waterloo, stelt IVA u deze woning voor, momenteel samengesteld uit een gelijkvloers geschikt voor kantoor/vrij beroep (60 m²) en een duplex met 3 slaapkamers (102 m²). Mogelijkheid tot omvorming tot een eengezinswoning of kangoeroewoning. Het gelijkvloers is als volgt ingedeeld: een wachtruimte met gastentoilet, een kantoor, een keuken en twee werkruimtes van respectievelijk 23 m² en 9 m². Deze verdieping is momenteel vrij en biedt verschillende herinrichtingsmogelijkheden naargelang de behoeften. Op de bovenverdiepingen bevindt zich een goed onderhouden duplex met een ruime woonkamer (32 m²), een halfingerichte keuken en een eetkamer (22 m²). Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (2×13 m², 12 m²), een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. Deze woning is momenteel verhuurd (€1.000/maand). De buitenruimtes omvatten een terras en een westgericht tuin, bestemd voor de bewoners van de duplex buiten de openingsuren van het gelijkvloers. In de kelder bevindt zich een bergruimte die het geheel vervolledigt. Voorzieningen: gemeenschappelijke meters voor gas, water en elektriciteit, houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, gasverwarming, elektriciteit niet conform, EPC-label C. Doe een bod vanaf € 399.000. Contacteer ons om een bezoek te organiseren op ### Meer weten?

Clavis Immo presenteert u deze aantrekkelijke opbrengsteigendom, bestaande uit een appartementsgebouw en een volledig te renoveren rijhuisje. Met samen een totale woonoppervlakte van ±250m², gelegen op een perceel van ±2a24ca, biedt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kansen in een bloeiende omgeving. Het appartementsgebouw, dat gebouwd werd rond 1900, werd vernieuwd in 1994 en biedt de mogelijkhedi tot co-housing Ideaal gelegen in een felbegeerde en rustige buurt, vlakbij de hoeve en het treinstation van ‘t Holleken, is deze eigendom perfect voor natuurliefhebbers en wandelaars. Scholen, sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de serene groene omgeving, terwijl u toch op slechts enkele kilometers van Brussel bent. Deze opbrengsteigendom biedt talloze mogelijkheden voor een aantrekkelijke investering. Gemiddeld EPC: E, 401 kWh/(m².jaar) – Renovatieplicht van toepassing. Mis deze kans niet! Voor meer info/bezoek ==>> ### & ### & ### Meer weten?

Ideaal gelegen op een steenworp van het Joli-Boisplein in Waterloo, presenteert IVA u dit gemengd gebouw met een goed rendement, bestaande uit een gelijkvloers voor kantoor / vrij beroep (60 m²) en een duplex met 3 slaapkamers (102 m²). Het gelijkvloers is ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep en bestaat uit: een wachtkamer met bezoekers-WC, een kantoor, een keuken en twee kantoorruimtes van respectievelijk 23 m² en 9 m². Dit niveau is momenteel vrij. Mogelijkheden voor herinrichting volgens de behoeften. Potentiële huur na opfrissing: € 900/maand. Op de verdieping bevindt zich een duplex in goede staat met een ruime woonkamer (32 m²), een half uitgeruste keuken en eetkamer (22 m²). Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers (2x13 m², 12 m²), een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. Deze woning is momenteel verhuurd (€ 1.000/maand). De buitenruimte biedt een terras en een tuin, gericht op het westen, bestemd voor de bewoners van de duplex buiten de kantooruren van het gelijkvloers. In de kelder is er een berging aanwezig. Uitvoering en voorzieningen: algemene teller voor gas, water en elektriciteit, Houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, gasketel, elektriciteit niet conform, EPC C. Doe een bod vanaf € 399.000. Contacteer ons om een bezoek te organiseren op ### Meer weten?

Braine l'Alleud: Commerciële ruimte te koop in het centrum van Braine l'Alleud! De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond aan de voorzijde van het gebouw, beschikt over een eigen ingang, een keuken, een doucheruimte en een toilet. Op twee minuten lopen van het treinstation Braine l'Alleud, vlakbij andere winkels, restaurants, banken, een boekhandel, het Riva-Bellaplein en het Braine l'Alleud-Waterloo Ziekenhuis. De hierboven vermelde oppervlaktes zijn louter ter informatie; de ​​informatie in de advertentie is niet bindend. Kom snel langs! Meer informatie over de locatie vindt u op onze website: ### Meer weten?

Een welgelegen perceel projectgrond van 5a 20ca geschikt voor een kleinschalig appartementsbouw. Perceeloppervlakte: 5 are 20 centiare Perceelbreedte: 15,84 meter Bebouwing: gelijkvloers (invulling te bespreken) + 4 appartementen met 2 slaapkamers en mooie zuidgerichte terrassen. Tuinzone met parkeerplaatsen. Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor. Meer weten?

Waterloo, quartier Joli-Bois, CAP SUD vous présente cet immeuble de rapport de 205 m2 sise sur un terrain de 2,19 ares orienté ouest. Situation réelle: 3 logements. Régularisation urbanistique en cours. Au rez, vous trouverez un hall d'entrée, 2 caves, une buanderie et un garage 2 voitures en enfilade (+/- 33m2). Au 1er, un appartement de +/- 65m2 rénové en 2014 comprenant hall d'entrée, living (+/- 28m2), cuisine ouverte équipée, balcon, 2 chambres (+/- 8 et 14m2), wc et une salle de douche (PEB E). Au 2ème, un appartement de +/- 50m2 comprenant hall d'entrée, une chambre (+/- 11m2), living (+/- 28m2), cuisine semi-équipée, wc séparé, salle de bains et terrasse (+/- 10m2) (PEB B). Au 3ème, un appartement de +/- 68m2 comprenant un living (+/- 28m2), 2 chambres dont une en mezzanine (+/- 8 et 18m2), cuisine semi-équipée, wc séparé et salle de bains (PEB C). Les appartements sont actuellement loués ( bail de longue durée) pour un total de 2830€. Prix 920.000€. Pour de plus amples renseignements ou une visite appelez-nous au ### Meer weten?

Située à Waterloo, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble de rapport sur un terrain de 2a78ca. Au rez de chaussée, un appartement lumineux d'une superficie de 86 m² (selon PEB ) qui se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle de bain avec acces à un garage et un beau jardin orienté EST entièrement cloturé. A l'étages, un grand duplex avec de beaux espaces d'une superficie de 140m² (selon PEB ) qui se compose d'un grand salon, une salle à manger, une cuisine equipée, une salle de bain et toilette separée ainsi que trois chambres. Châssis DV PVC, chaudières à condensation au gaz individuelles, éléctricité non-conforme certificat PEB "D" . Ses atouts: sa localisation proche de toutes les commodites, son excellent PEB . Idéal pour un investisseur. *** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 449.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Meer weten?

Ch. d'alsemberg / Pl. Vanderkindere - Gemengd gebouw +/-180m² met 3 eenheden; Begane grond: Handelsruimte +/-80m² met kelder. 1ste verdieping: Appartement +/-40m² bestaande uit: een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer (PEB: F). 2e verdieping: Appartement +/-45m² bestaande uit: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en mezzanine (GRP: G). - Lage gemeenschappelijke kosten. - Maandelijks inkomen: €2.594/maand, ofwel €31.128/jaar. - Huurcontracten te respecteren. Meer weten?

Meer informatie: Arthur Reynier - ### UCCLE CENTER - We Invest biedt dit gebouw met gemengd gebruik aan, bestaande uit een commerciële benedenverdieping en twee wooneenheden, volledig gerenoveerd in 2012. Dit gebouw heeft een oppervlakte van circa 395 m² en biedt een bruto jaarrendement van circa 70 000 €. Het is als volgt samengesteld: Een commerciële benedenverdieping met een broodjeszaak. Er is een ruime entree op de hoek van de Alsembergsesteenweg en de Nieuwenhovestraat, een grote, lichte eetkamer en een professionele keuken aan de achterzijde. Er is ook een koelcel in de kelder. Het pand genereert een maandelijks inkomen van circa 3 000 €. Op de 1e en 2e verdieping: De indeling is vergelijkbaar, met een grote slaapkamer van circa 30 m² en een kleinere slaapkamer van circa 15 m². Een grote woonkamer bevindt zich in het midden van de eerste verdieping en een volledig uitgeruste keuken bevindt zich op de tweede verdieping. Op de derde verdieping: Er komt een grote slaapkamer van circa 30 m² en een kleinere slaapkamer van circa 15 m² met twee eigen douches en een bijkeuken. Kelder: De woning beschikt over een oppervlakte van circa 90 m², inclusief acht kelders. Momenteel individueel verhuurd voor een maandelijks inkomen van circa 3 000 €. - Houten ramen met dubbele beglazing gerenoveerd in 2012. - Dak geïsoleerd en gerenoveerd in 2012. - Gevel van binnenuit geïsoleerd in 2012. - EPC: F (287 kWh/m²/jaar). - Centrale verwarming op gas. - Beschikbaar afhankelijk van de huurders. De ideale ligging in hartje Ukkel, het goed onderhouden gebouw en het brutorendement zijn stuk voor stuk troeven die u kunnen interesseren in deze levendige buurt. Volledig dossier beschikbaar op aanvraag. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie: Arthur Reynier - ### - ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Vorst, gelegen aan de Avenue Victor Rousseau. Dit karaktervolle gebouw, ontworpen door de architect Joseph Van Meulecom, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en staat garant voor veelzijdig vastgoedbeheer. Het beschikt over verschillende woonruimtes, waaronder een appartement met één slaapkamer op het gelijkvloers dat over een terras en een mooi aangelegde tuin beschikt, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een appartement met één slaapkamer aanwezig. Hoewel de plannen voorzagen in een tweede verdieping, is deze nog niet geconstrueerd, wat extra ontwikkelingspotentieel biedt. De zolderverdieping is ingericht met twee mansardes, een badkamer en een toegankelijk onderdakruimte via een uitschuifbare trap, waardoor er volop ruimte is voor creatief gebruik of verdere renovatie. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich meerdere kelders, een wasruimte en een atelier, wat de functionaliteit en het potentieel van het pand versterkt. Het gebouw ligt in een gewilde locatie, dicht bij alle voorzieningen en op korte afstand van Altitude 100. De investor wordt aangetrokken door de combinatie van het charmante karakter, de gunstige ligging en de grote tuin van 60 m² met terras van 25 m², die zorgt voor een aangename buitenruimte. Een belangrijk aandachtspunt vormt de noodzaak tot conformiteitsaanpassingen voor de elektrische installatie en de energieprestatiecertificaat (PEB) die momenteel op G staat. Het pand is erkend als onderdeel van het architecturaal erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, wat de culturele waarde en het intrinsieke karakter onderstreept. De totale vraagprijs bedraagt 750.000 euro, zonder BTW, wat deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel professionele beleggers als particuliere investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor waardestijging of renovatie. Deze investering in Vorst biedt een brede waaier aan ontwikkelingsmogelijkheden en is ideaal voor wie een duurzaam rendement zoekt in een strategische locatie. Met de veelzijdigheid van de verschillende ruimtes en de grote tuin biedt dit gebouw volop kansen om te renoveren, uit te breiden of te herbestemmen volgens eigen wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de opgegeven telefoonnummers of via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem snel contact op voor verdere details en begeleiding bij uw vastgoedproject in Vorst. Meer weten?

In een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel ligt dit elegante huis uit het begin van de vorige eeuw, dat charmeert met zijn brede gevel van 12 meter en zijn weelderige, zuidgerichte tuin met bomen (terrein van ± 10 ares 30, breedte 18,5 m). Het gebouw is momenteel opgedeeld in 5 door de gemeente erkende eenheden en moet volledig worden gerenoveerd om zijn vroegere glorie terug te krijgen. De bewoonbare oppervlakte van ± 654 m² is als volgt verdeeld: Gelijkvloers: appartement van ± 79 m² - Bel-etage: ± 206 m² + terras van 20 m² - 1e verdieping: ± 190 m² + terras van 30 m² - 2e verdieping: ± 131 m² - 3e verdieping: ± 48 m² + terras van 50 m² - EPC: G Een zeldzaam pand met veel potentieel, ideaal voor een uitzonderlijk project in Ukkel. Meer weten?

Zeer elegant huis van rond de eeuwwisseling in een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel, momenteel verdeeld in 4 door het gemeentehuis erkende eenheden. Mooie tuin (+/- 10 are 30). Gebouw moet gerenoveerd worden om zijn oude glorie te herstellen. Bewoonbare oppervlakte +/- 654 m². Begane grond: 79 m² appartement, eerste verdieping +/- 206 m² + 20 m² terras, 1e verdieping +/- 190 m² + 30 m², 2e verdieping +/- 131 m² + 50 m² terras, - 3e verdieping +/- 48 m² . PEB G Meer weten?

Barnes biedt je een zeldzame kans: een gebouw met karakter, 3 gevels, bestaande uit 4 erkende eenheden, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 10 are, ideaal georiënteerd en zonder inkijk. Dit pand is gebouwd in 1942 en biedt ruime accommodatie en een groot potentieel voor renovatie. Het heeft een bruto woonoppervlakte van 730 m2 en is als volgt ingedeeld: Begane grond: 125 m², Eerste verdieping van 210 m² met een terras van 20 m² en directe toegang tot de tuin, Eerste verdieping van 195 m² met een terras van 30 m², Tweede verdieping met zolder van 200 m², met een panoramisch terras van 50 m². Het terrein van 10 are 20 is prachtig en zonder inkijk. 3 kelders en 3 garages maken het geheel compleet. PEB G. Elektrische installatie voldoet niet Een zeldzaam object, volledig te renoveren, dat investeerders of mensen die op zoek zijn naar een ruimte om te verbeteren zal aanspreken. Onmiddellijk te ontdekken. Neem contact met ons op ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Trianon Invest biedt u een complex voor gemengd gebruik aan, gelegen in een zeer aantrekkelijk hoekgebouw, volledig gerenoveerd in 2012 (en onderverdeeld bij akte van oprichting) Het gebouw bestaat uit een zaak op de begane grond die wordt bezet door een snackbar met een klein restaurant, met een mooie ruimte met zitplaatsen aan de voorzijde, een professionele keuken aan de achterzijde en een apart toilet, die +/- €3.000 aan huur per maand opbrengt. Twee aparte ingangen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van deze zaak. De bovenverdiepingen zijn verdeeld in zes gemeubileerde slaapkamers (drie grote en drie kleinere), die huuropbrengsten genereren van +/- €3.000 per maand Elke verdieping is praktisch ingedeeld: - Aan de voorkant: een mooie slaapkamer van ± 30 m², zeer licht, met een douchepunt ; - Aan de achterkant: een extra slaapkamer van ongeveer 15 m², ook met een doucheruimte; - 2 toiletten per verdieping voor het comfort van de bewoners; - Gemeenschappelijke ruimtes: aangename woonkamer op de 1e verdieping, grote volledig uitgeruste keuken op de 2e verdieping, twee betegelde doucheruimtes op de 3e verdieping. Technische kenmerken : - Dubbele beglazing - Elektriciteit niet conform - EPB: F - Planningsinformatie beschikbaar: het pand is erkend als een bedrijf op de begane grond, met twee woningen op de bovenverdiepingen en zolderruimte. Het pand is volledig verhuurd met een bruto jaarinkomen van ongeveer €70.000. Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op: ### - ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen verhuurde kantoren van maar liefst 2.039 m², op een toplocatie vlakbij de R0. Ook met het openbaar vervoer ben je er zo: het station Vorst-Zuid ligt op wandelafstand.De moderne en lichte kantoorruimtes bevinden zich in de bedrijvenzone "ZEN Park" en zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.De kantoren zijn volledig uitgerust met een kitchenette, douches, airconditioning en bieden volop comfort. Daarnaast beschik je over 26 privatieve parkeerplaatsen.Dit is een unieke kans om te investeren in een pand met een rendement van 6,75% met 2 stabiele huurders!elke huurder beschikt over +/- 1.000 m² verdeeld over de 2 vleugels van het gebouw. Interesse? Neem snel contact op met PANORAMA voor meer info, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via ### Meer weten?

Goed gelegen handelspand van 178,31m² gelegen langs drukke Paul Gilsonlaan in recent gebouw met laag energieverbruik!!Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 178,31m² op gelijkvloers en beschikt over een bijhorende ondergrondse opslagplaats van 76m², 2 ondergrondse, open parkeerplaatsen en 3 private parkeerplaatsen langs straatzijde. Het gelijkvloers is uitgerust met toilet en individuele tellers voor water, elektricitriteit en verwarming.Op heden verhuurd met een nettorendement van 7.6%!!Mogelijkheid tot aankoop bijkomende garagebox voor €28.000. Meer weten?

Opportunité rare – 23 garages à Uccle Situé en plein cœur d’Uccle, sur la Chaussée d’Alsemberg, cet ensemble de 23 box privatifs représente un placement stratégique dans une zone où le stationnement est limité et recherché. Revenus actuels : ± 30.000 €/an, avec un potentiel de hausse Taux de remplissage : 100%, sans vacance locative Gestion ultra simplifiée : aucun travaux, aucune contrainte énergétique, aucune problématique de copropriété 👉 Un actif tangible, pérenne, facile à gérer et générant un rendement immédiat et sécurisé. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables et d’un bien à forte demande locative. Meer weten?

Een welgelegen perceel projectgrond van 5a 20ca geschikt voor een kleinschalig appartementsbouw. Perceeloppervlakte: 5 are 20 centiare Perceelbreedte: 15,84 meter Bebouwing: gelijkvloers (invulling te bespreken) + 4 appartementen met 2 slaapkamers en mooie zuidgerichte terrassen. Tuinzone met parkeerplaatsen. Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor. Meer weten?