Opbrengsteigendom te koop - Strombeek-Bever

Opbrengsteigendom te koop te Laken. Bent u op zoek naar een interessante investering? Dit gebouw in Laken biedt een uitstekende kans! Gelegen op een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en andere voorzieningen. De appartementen en de handelsgelijkvloers zijn logisch en praktisch ingedeeld en beschikken over aangename natuurlijk lichtinval. Kenmerken: - Commerciële handelsgelijkvloers en 2 appartementen - Goede ligging, strategische locatie; dicht bij de belangrijkste toegangswegen, het openbaar vervoer en andere voorzieningen. - Logische en praktische indeling - Veel potentieel - Kleine mede-eigendom - EPC: D- (Appartement 1e verdieping) / EPC: G (Appartement 2e verdieping) - Afzonderlijke meters voor water, elektriciteit en gas - Veel natuurlijk licht - Kelders - Huurinkomsten 2 290,00 EUR ( Gvlrs 910,00 EUR - 1e 680,00 EUR - 2e 700,00 EUR) - .... Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met STRUCTURA op het nummer ### of via ### . Meer weten?

Dichtbij de Place du Miroir, het park, winkels en openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, biedt Everest Properties u heel wat 23 garages (gesloten boxen). 23 boxen op een perceel van ±700m² voor een verkoopprijs van €750.000. Uitstekende investeringsmogelijkheid. Info & bezoeken: ### - E-mail: ### Meer weten?

Vlakbij het Parc de Meudon - Investeringspand bestaande uit 3 erkende eenheden van +/- 360 m²: Meer weten?

Op een steenworp van Tour & Taxis biedt dit opbrengsteigendom een groot potentieel en een ideale configuratie voor investeerders. Het bestaat uit 4 wooneenheden, een achterhuis momenteel ingericht als atelier en een ruime garage van ca. 100 m² die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Het goed is door de stedenbouw officieel erkend voor drie wooneenheden. Het gebouw is verdeeld over 6 niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ca. 70 m² met toegang tot een ingerichte kelder met slaapkamer, keuken en overdekte koer. De eerste, tweede en derde verdieping beschikken elk over een gelijkaardig appartement van ca. 70 m² met leefruimte, keuken, hoofdslaapkamer, douchekamer met toilet en een kleinere kamer toegankelijk via de gemeenschappelijke delen. De zolder van ca. 70 m² is in te richten en biedt extra potentieel. Het achterhuis van ca. 50 m², momenteel gebruikt als atelier, vormt bijkomende en flexibele ruimte. Verschillende kelders vervolledigen het geheel. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor elektriciteit, gas en water (4 van elk), wat het beheer van de verhuur vergemakkelijkt. Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar dankzij de flexibele indeling, het optimalisatiepotentieel en de strategische ligging nabij alle voorzieningen, vormt dit pand een uitstekende investeringskans. Voor info en bezoeken: ### ***Beschrijving louter informatief en indicatief, niet contractueel*** Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed in Laken, gelegen op een strategische locatie die de drie belangrijke wijken met elkaar verbindt: Jette, Laeken en het stadscentrum. Dit indrukwekkende gebouw uit 1920 biedt een uitstekend potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en stabiele bron van inkomen. Met een totale oppervlakte van 350 m² en een indrukwekkend aantal negen slaapkamers, biedt dit pand volop mogelijkheden voor herontwikkeling of renovatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De huidige verhuurstatus en het aantrekkelijke maandelijkse huurinkomen van €4.500 maken het tot een bijzonder interessante investering. Het gebouw bestaat uit vijf erkende eenheden, waarvan sommige beschikken over terrassen, wat de huurwaarde nog verder kan verhogen. De volledige structuur wordt gekenmerkt door zijn drie gevels, met een breedte van 12 meter, en bevindt zich op een perceel van 92 m². De onderliggende structuur is degelijk, met dubbele beglazing en individueel afgestelde meters voor elektriciteit, water en gas, zodat de huurders en eigenaar volledig controle hebben over het verbruik. Het gebouw biedt diverse praktische voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel verhuur als verdere renovatie. Er is een kelder en zolder, wat extra opslagruimte biedt, en de woning beschikt over een terras van 6 m² dat gericht is op het zuidoosten, perfect voor ontspanning of buitengebruik. De ligging in Laken geeft bewoners en investeerders gemakkelijk toegang tot belangrijke verbindingen en voorzieningen in de stad, terwijl de nabijheid van toeristische trekpleisters en lokale faciliteiten de aantrekkelijkheid verhoogt. De bouwvergunning en verkavelingsvergunning zijn reeds verleend, wat de verdere ontwikkeling of renovatie vergemakkelijkt. Het gebouw wordt momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het een geschikte keuze is voor wie snel wil investeren zonder zorgen over vergunningen. Met een laag energieverbruik en een gunstige certificering van elektrische installaties, biedt dit vastgoed een solide basis voor toekomstig gebruik. De prijs voor dit waardevolle vastgoed bedraagt €840.000, zonder btw, en vormt een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen, goed onderhouden en volledig erkend gebouw met veel potentieel in het hart van Laken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; dit vastgoed biedt een uitstekende onderhandeling en kan zeker voldoen aan de verwachtingen van serieuze kopers die willen investeren in Brussel. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen de volledige waarde van dit unieke pand te ontsluiten. Meer weten?

Esseghemkwartier - Prachtig appartementsgebouw met 4 erkende eenheden als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers, een ruime woonkamer met een eetkamer en een open keuken van +/- 46m², twee slaapkamers van +/- 17m² en +/- 11m², een badkamer met toilet van +/- 8m², een terras en een tuin, EPB E+ - Op de 1ste verdieping, een grote lichte woonkamer met een open keuken van +/- 32m², twee slaapkamers van +/- 15m² en +/- 11m², een badkamer met toilet van +/- 8m² en een terras, PEB D - Op de 2de verdieping, een grote lichte woonkamer met open keuken van +/- 27m², twee slaapkamers van +/- 14m² en +/- 11m², een douchekamer met toilet en een terras, PEB E - Op de 3de verdieping, een grote woonkamer met open keuken van +/- 40m² en een douchekamer met toilet, PEB G - Dubbele beglazing, privé kelders, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, vooraf bepaalde onroerende voorheffing: 4.579€ - Gratis bij de akte Meer weten?

Wijk Bockstael - In de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen - Beleggingspand met 3 wooneenheden + commerciële benedenverdieping ideaal voor een investering of een eerste aankoop - Op de begane grond: een commerciële ruimte van +/-75m², een binnenplaats - Van de 1e tot de 3e verdieping: een appartement bestaande uit een woonkamer van +/-25m², een keuken van +/-7m², een slaapkamer van +/- 14m² en een doucheruimte met toilet - (PEB: D+, E en G) - Inrichting: dubbele beglazing, individuele gasketels, 4 watermeters, 4 elektriciteitsmeters, 4 gasmeters - In afwachting van de bouwvergunning - Er wordt momenteel een vergunning aangevraagd om het gebruik van de begane grond te veranderen van commercieel naar residentieel - RC: €2275 - Vrij te huur Meer weten?

Deze unieke investering in Schaarbeek biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een te renoveren pand met veel potentieel. Het gebouw, daterend uit 1925, bestaat uit zeven erkende eenheden en omvat een commerciële ruimte, zes verhuurbare woningen, een garage en volledige kelderruimte. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 400 m², exclusief de kelder en zolder, en het perceel meet 139 m². De huidige staat vereist volledige renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om dit pand naar eigen wensen en behoeften te transformeren. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd via mondelinge contracten, en het gebouw wordt verwarmd op gas. Het is belangrijk op te merken dat de elektrische installatie niet voldoet aan de huidige normen en dat er enkel enkel glas wordt gebruikt, wat de renovatie extra urgent maakt. Het gebouw is gelegen in een levendige wijk met veel commercieel verkeer, wat de waarde en het potentieel van deze investering versterkt. Aan de voorgevel oriënteert het pand naar het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval. Het biedt diverse woonvormen, waaronder studio’s van circa 43 m² en appartementen met één slaapkamer van ongeveer 54 m². De structuur bestaat uit drie verdiepingen en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de charme en de architecturale waarde. Bovenop de woonunits bevinden zich zolders en een buitenruimte die perfect kunnen worden omgevormd tot een aangename binnen- of buitenruimte na renovatie. Het gebouw beschikt over één garage en een achtertuin, wat extra praktische voordelen biedt. Deze buitenkans is ideaal voor wie wil investeren in een vastgoedproject in een groeizame buurt. De vraagprijs bedraagt €995.000, zonder btw. Met een bruto primair energieverbruik van 504 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 101, vereist dit pand een volledige renovatie om het te moderniseren en beter te laten voldoen aan hedendaagse normen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, zodat ze de volledige potentie van dit vastgoed kunnen ontdekken en plannen kunnen maken voor de transformatie ervan. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig pand in Schaarbeek met veel toekomstmogelijkheden. Meer weten?

BOD VANAF 450.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). SCHAARBEEK - OP TE FRISSEN - GEBOUW VAN 175 M² MET 3 ERKENDE EENHEDEN (2 WONINGEN + ENTREPOT). Wij bieden u dit rendabele gebouw te koop aan, dat als volgt is ingedeeld: - Begane grond: Entrepot van 40 m². - 1e verdieping: appartement van +/- 40 m² met 1 slaapkamer, bestaande uit een woonkamer met halfingerichte open keuken, apart toilet, doucheruimte en een slaapkamer. - 2e en 3e verdieping: appartement van 80 m² op twee verdiepingen, bestaande uit een woonkamer, 2 slaapkamers, een halfingerichte keuken, 2 doucheruimtes en 2 toiletten. Diversen: 3 elektriciteitsmeters - 2 gasmeters - 2 individuele condensatieketels uit 2023 - dubbele beglazing in hout, intercom geïnstalleerd, gerenoveerd in 2023 & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2049. HUURVERSLAG: Momenteel verhuurd voor € 3.050/maand, wat neerkomt op een NETTORENDEMENT: 5,5%/jaar EPC : 20250206-0000703541-01-9/ 399 kWh/m²·jaar - Label: G & 20250206-0000703540-01-1/ 349 kWh/m²·jaar - Label: G Dicht bij het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels, station en verkeersaders. !! INFO en BEZOEKEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Sarah Heirman op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé Rue Émile Wittmann 51 à Schaerbeek, offrant 245 m² habitables et un important espace de dépôt à l’arrière. Composition : RDC : Commerce (60 m²) – Entrée (22 m², possibilité parking) – Dépôt arrière (200 m²) – Bureau (65 m²) 1er étage : Chambre (20 m²) – Salle à manger (16 m²) – Cuisine (11 m²) – Couloir (9 m²) – SDB (5 m²) 2e & 3e étages : Même configuration Mansarde : 3 pièces (15 – 8 – 7 m²) Sous-sol : Cave (80 m²) Immeuble à rénover, offrant un énorme potentiel locatif estimé à ± 5.000 €/mois après travaux. Structure saine, volumes généreux et espaces multiples permettant diverses configurations (logements, bureaux, commerce). Atouts : Toiture en bon état – Chauffage gaz – Châssis double vitrage – Électricité non conforme – Attestation du sol conforme. PEB : 1er D – 2e E – 3e G – Entre-sol arrière G. Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un immeuble mixte avec entrepôt, idéalement situé dans une rue dynamique de Schaerbeek. 📞 ### 📧 ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Schaarbeek, gelegen in een gewilde buurt met veel potentieel. Dit gebouw biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met reeds huurinkomsten en ruimte voor verdere waardestijging. Het pand, dat momenteel gedeeltelijk verhuurd is, combineert commercieel en residentieel gebruik en beschikt over een totale oppervlakte van 220 m². De aanwezige commercial ruimte op de begane grond wordt momenteel verhuurd voor €1.500 per maand, met een mogelijkheid tot indexering. Boven bevinden zich drie wooneenheden, waaronder een appartement met één slaapkamer dat momenteel voor €700 per maand verhuurd wordt, met de potentie om de huur te verhogen naar €950. Daarnaast zijn er twee appartementen met twee slaapkamers, waarvan het huurinkomen geschat wordt op €1.200 per maand per unit, waaraan nog werkzaamheden gepland zijn die tegen de tijd van de akte voltooid worden. Het geheel profiteert van centrale verwarming op gas, gescheiden meters voor elke unit, en dubbele beglazing in PVC, waardoor de energieprestaties en het comfort verzekerd zijn. Het totale potentiële maandelijkse inkomen komt zo uit op ongeveer €4.850, exclusief kosten, wat een aantrekkelijke huuropbrengst betekent voor een investeerder. De strategische ligging in Schaarbeek biedt tal van voordelen, met goede aansluitingen en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw staat op een perceel van 250 m² met een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat, en beschikt over een terrein diepte van 36 meter. De constructie heeft twee gevels die zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft aan investeerders. De technische voorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen maken het onderhoud eenvoudig, terwijl de energieprestatie wordt gedocumenteerd met een EPC-score van 242 kWh/m²/jaar. Dit vastgoed combineert praktische en financiële voordelen, en vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een aantrekkelijk gebied met groeipotentieel. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen via ### Een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de reeds aanwezige huurinkomsten met ruimte voor verdere waardestijging. Meer weten?

SCHAERBEEK, grens WOLUWE, ideaal gelegen nabij het Vergote-plein, APPARTEMENTENGEBOUW (3 eenheden) van +/- 310 m² gebouwd op een terrein van +/- 130 m² op het zuidoosten. Het dateert van +/- 1930 en werd gerenoveerd in 2006. Het is als volgt samengesteld: (Sousplex 2 kamers, +/- 129 m², EPC: E: 274 kWh/(m².jaar)), gelijkvloers: woonkamer en open keuken, terras. Tussenverdieping: slaapkamer 1 (24 m²) met toegang tot de tuin, badkamer, doucheruimte, apart toilet, slaapkamer 2 (15 m²). Op de 1e verdieping (appartement met 1 slaapkamer van 62 m², EPC: D: 176 kWh/(m².jaar)), woonkamer, superuitgeruste keuken, slaapkamer (12 m²), badkamer en toilet. Op de 2e verdieping (duplex met 1 slaapkamer + kantoor, +/- 106 m², EPC: E: 250kWh/(m².jaar)), woonkamer, superuitgeruste keuken, op de 3e verdieping: slaapkamer, apart toilet, badkamer, bureau (7m²). In de kelder: meterkast. Ontdek deze woning nu exclusief bij Latour et Petit! Meer weten?

Gelegen in een aangename straat in Jette, tussen de begraafplaats van Jette en het Garcetpark, biedt Bathim dit bijzondere project aan. Het pand is uitermate geschikt als investering of voor een ondernemer die een deel wil bewonen, terwijl hij gebruik kan maken van de kantoren en het magazijn, en tegelijk inkomsten kan genereren via de verhuur van het voorhuis. De oprit is toegankelijk voor grote bestelwagens tot achteraan het perceel. Het geheel omvat: Een voorhuis van circa 150 m², verdeeld over een duplex, met vier slaapkamers en een terras. Een klein kantoor van 25 m² op het gelijkvloers van het voorhuis. Een kantoorruimte van circa 80 m² met een tuin. Een recent gerenoveerd achterhuis in duplex van ongeveer 165 m², met vijf slaapkamers en een terras. Een magazijn achteraan van 360 m² met een verdieping van circa 180 m². Een zeldzaam pand in deze buurt. Contact: Jérôme – ### – ### Meer weten?

Skyimmo stelt voor dit prachtige herenhuis als beleggingspand uit de jaren 1900 in Schaerbeek, met 7 meter brede gevel, en 3 erkende eenheden (+ mogelijkheid 4e, architectenplannen beschikbaar). De gelijkvloerse verdieping (±73 m² woonoppervlakte, PEB E – 86 m² bruto) omvat lichte woonkamer, slaapkamer, eetkamer, uitgeruste keuken, wasruimte, badkamer met WC en terras van 23 m². Op de entresol een aparte ruimte met douche (±7 m²). De 1e verdieping (±77 m² woonoppervlakte, PEB F – 99 m² bruto) heeft 2 slaapkamers, woonkamer van 22 m², open keuken/eetkamer en badkamer met WC. De 2e en 3e verdieping vormen een duplex van ±112 m² woonoppervlakte, PEB G – 115 m² bruto, met woonkamer, bureau, keuken/eetkamer, badkamer met WC en zuidwest-terras van 17 m². Boven: 2 slaapkamers en badkamer. De kelder bevat ingerichte kelders (ruimtes 20 & 18 m², kelders 14, 13 & 5 m²) en badkamer met WC. Elke eenheid heeft een eigen gasketel, elektrische conformiteit in behandeling. Alle 3 eenheden zijn momenteel verhuurd, wat een zeldzame en rendabele investering biedt. Neem contact op voor een bezoek of meer info via ### of ### Wilt u uw pand laten schatten? SKYIMMO doet het gratis! Meer weten?

Dit indrukwekkende investeringspand gelegen in het bruisende Schaarbeek biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Het gebouw, dat zich bevindt op een perceel van 120 m², heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 355 m² en beschikt over meerdere woonunits die momenteel niet verhuurd zijn. De constructie omvat twee volwaardige appartementen, waarvan één met een terras van 30 m² op de eerste verdieping en een andere op de tweede verdieping, evenals een ruim duplex-appartement dat in de zolders is ingericht. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagruimte op de begane grond, ideaal voor stockage, een atelier of een kleine zakelijke activiteit, wat extra inkomstenmogelijkheden biedt. De combinatie van verschillende woon- en werkruimtes maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijk rendement en de mogelijkheid om het volledige verhuurpotentieel te exploiteren na eventuele aanpassingen en herverdeling. De locatie van dit vastgoed in Schaarbeek biedt talrijke voordelen. Schaarbeek is een dynamische en goed bereikbare wijk, bekend om haar levendige sfeer en gunstige infrastructuur. Het pand ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering ten goede komt. De buurt kenmerkt zich door goede verbindingen met het openbaar vervoer, nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De aanwezigheid van meerdere gevels, een terras en de mogelijkheid tot verdere bebouwing maken van dit fondsenwervende vastgoed een waardevolle aanwinst. Met een energieprestatiecertificaat van 572 kWh/m² per jaar en de bestaande aansluitingen op water, elektriciteit en gas, is het pand klaar voor verdere ontwikkeling en gebruik. Met een vraagprijs van €469.900 biedt dit pand een interessante kans voor wie wil investeren in een veelomvattend en veelbelovend vastgoedproject in Schaarbeek. Of u nu op zoek bent naar een duurzame inkomstenstroom of een project met uitbreidingsmogelijkheden, dit gebouw combineert functionaliteit, locatie en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object wacht op een nieuwe eigenaar die zijn of haar investering wil laten renderen in een van Brussel’s meest dynamische wijken. Meer weten?

Dit beleggingspand in het hart van Schaarbeek bestaat uit vier onafhankelijke eenheden en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Ideaal gelegen in een levendige wijk, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het biedt een sterk verhuurpotentieel. De begane grond van ongeveer 80 m² bestaat uit een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer, een serre en een eigen binnenplaats, wat een aangename en gewilde leefruimte oplevert. De eerste verdieping biedt 70 m² woonruimte en bestaat uit een slaapkamer, een comfortabele woonkamer en een functionele keuken. De tweede en derde verdieping herbergen elk een studio-appartement van 43 m², perfect ingedeeld en gemakkelijk te verhuren, ideaal voor studenten of jonge professionals. De totale woonoppervlakte is ongeveer 236 m², gelijkmatig verdeeld voor een goede spreiding van het verhuurrisico. Dankzij de centrale ligging en de sterke huurvraag in de omgeving is dit gebouw een veilige en rendabele investering. Met een kleine renovatie of modernisering is er een aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering. Mis deze kans niet om een solide, goed gelegen beleggingspand te verwerven! Neem nu contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen Meer weten?