Opbrengsteigendom te koop - Templeuve

Deze investeringskans in Obigies biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een te renoveren woning met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 838 m² en biedt een uitgebreide basis voor het realiseren van een droomhuis of een waardevolle investering. Het pand is momenteel nog in afwerking en wacht op nieuwe eigenaren met visie en enthousiasme om het te voltooien. De bouwvoorschriften en materialen voor de ruwbouw zijn reeds geleverd, inclusief isolaties, bakstenen en dakbedekking, terwijl de plannen al klaar liggen. Dit geeft een stevige start voor iedereen die graag zelf de indeling en afwerking bepaalt. De woning bestaat uit één verdieping met drie ruime slaapkamers, onder andere een master suite met op maat gemaakte dressing, en een badkamer. Het gelijkvloers omvat een grote leefruimte met open keuken en toegang tot het terras, afgezet door grote gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt het perceel over een garage van 45 m², een bijgebouw met twee sectionale motorpoort en een tuin die perfect geschikt is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie biedt vele voordelen: in een rustige, landelijke omgeving die toch dichtbij alle voorzieningen ligt. De oriëntatie van de gevel op het oosten zorgt voor daglicht in de ochtend, terwijl de breedte van 18 meter en de diepte van 49 meter het perceel veelzijdig maken. Het gebied is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en is niet beschermd, wat bijkomende bouwvrijheid garandeert. De woning wordt verkocht zonder btw, bij akte beschikbaar en niet verhuurd, klaar voor verdere ontwikkeling of herontwikkeling volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een geschatte marktwaarde tussen de 700.000 en 800.000 euro vormt dit vastgoed een uitgelezen investering met veel groeipotentieel. Neem contact op met ons kantoor voor meer technische informatie en plan snel een bezoek om deze bijzonder renovatieproject te ontdekken. Dit is uw kans om een uniek stuk grond in Obigies te transformeren in iets echt speciaals. Meer weten?

Prachtig gebouw met commerciële begane grond en prachtige driekamerwoning op de bovenverdieping. Goede commerciële locatie met gemakkelijk parkeren! Commercieel gelijkvloers: grote polyvalente ruimte van +/- 80 m2, twee keukens van 23 en 13 m2, wc, berging van 28 m2, garage van 13 m2, parkeerplaatsen vooraan. Kenmerken: centrale verwarming op olie (ketel te vervangen), SV houten kozijnen, opnieuw geschilderde gevel, conforme elektra (begane grond), recent dak met onderdak, beton tussen verdiepingen, parkeergelegenheid in de buurt,.... Bovenverdieping maar met aparte ingang: Schitterend volledig gerenoveerd appartement van +/- 100 m2. Inkomhal, aparte wc met lavabo, ruime woonkamer van 45 m2 met open ingerichte keuken met oven, kookplaat, microgolf, vaatwasmachine, koelkast, lavabo en bergruimte, drie slaapkamers van 14, 15 en 16 m2, badkamer met douche en lavabo, bijkeuken, terras van 14 m2. Kenmerken: Verwarming via warmtepomp, warm water productie via boiler, DV pvc kozijnen en DV houten velux ramen, conforme elektra, mooie zichtbare balken, single-flow ventilatiesysteem, ingebouwde spots en verlichtingsarmaturen, enz. Energie-aspecten: PEB Klasse B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Totaal: 19.224 kWh/jaar - CO2: 38 kg CO2/m2.an. Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich in Pecq, een aantrekkelijke locatie op slechts een minuut afstand van het centrum, en biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het betreft een mixte gebouw dat perfect is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed met potentieel voor opbrengst. Het pand omvat een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als een automaatwasser en verkoop via automatische distributie, aangevuld met een aparte ingang en een technische ruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruim appartement met drie slaapkamers en een grote terras, ideaal voor comfortabel wonen of als extra huurinkomen. Het appartement is bereikbaar via een privé-ingang en omvat een gang, een woonkamer/eethoek, een badkamer, drie slaapkamers en een aanzienlijke terrasruimte. Met kenmerken zoals een verlaagd belastingtarief, houten ramen, centrale verwarming op mazout, een nieuwe gaskachel, en een platform met 25 zonnepanelen op het dak, biedt dit pand energie-efficiëntie en duurzaamheid. Bovendien is er een alarmsysteem aanwezig op de begane grond, wat de veiligheid verhoogt. Deze combinatie van functies maakt het onroerend goed zeer geschikt voor wie wil investeren in een vastgoed met groeipotentieel, vooral gezien de prominente visuele ligging en de praktische indeling. De ligging van deze eigendom in Pecq biedt tal van voordelen. Gelegen op een strategische locatie aan de meest drukke weg in de gemeente, geniet het pand van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor commerciële doeleinden. De directe nabijheid tot het centrum voegt extra waarde toe, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. Het gebouw bevindt zich in een veilige omgeving zonder overstromingsrisico’s en heeft alle benodigde certificaten, waaronder een geldig elektrisch keuringsrapport en energieprestatiecertificaat. Met een vraagprijs van €199.000 en zonder btw-heffing, vormt deze investering een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke kans zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Doornik biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Het gebouw omvat een studio en drie appartementen, elk met hun eigen huurinkomsten, wat zorgt voor een bruto rendement van 7,22%. Het pand is conform alle stedebouwkundige voorschriften en beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers verdeeld over de wooneenheden. Met een totale grondoppervlakte van 180 m² en een dubbele gevel, combineert dit vastgoed karakter met praktische leefruimte, ideaal voor een duurzaam en zorgeloos investeringsproject. Het gebouw is uitgerust met afzonderlijke meters, een nieuw geïsoleerd dak en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De verwarmingsinstallaties zijn individueel per appartement en werken op gas, wat flexibiliteit biedt aan de huurders. Verder beschikt het pand over een praktische kelder en een conform certificaat voor de elektrische installatie, wat de veiligheid en betrouwbaarheid van het vastgoed garandeert. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 310 kWh/m²/jaar, met een recente EPC-certificatie (referentie 20240307023850), wat inzicht geeft in het energieprofiel van het gebouw. Er is geen lift aanwezig, wat belangrijk kan zijn voor bepaalde doelgroepen. Gelegen in de stad Doornik (postcode 7500), bevindt dit vastgoed zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt voor investeerders. De vraagprijs bedraagt exact 390.000 euro, met een kadastraal inkomen van 2.347 euro en zonder BTW-plicht. Dit maakt het een aantrekkelijk aanbod binnen deze prijsklasse. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, karaktervol en optimaal gereguleerd vastgoed met onmiddellijke huuropbrengsten, is dit een mooie opportuniteit. Bezoeken zijn enkel mogelijk na afspraak. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7798668 PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Dit investeringspand in Tournai biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt en wordt aangeboden aan 500.000 €. Het gebouw omvat zeven verhuureenheden, elk uitgerust met een eigen badkamer, woonkamer, slaapkamer en keuken. Twee van deze units bevinden zich op het gelijkvloers en beschikken over een privébuitenruimte. Daarnaast is er een duplex aanwezig, terwijl de overige vier appartementen verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. Het pand is volledig onderkelderd en heeft directe toegang tot de tuin achteraan, wat extra ruimte biedt voor opslag of het creëren van een fietsenstalling. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 500 m² en het perceel heeft een omvang van 1.380 m² met een ruime tuin van bijna 13 aren 80 centiaren. Achteraan het perceel staat een bijgebouw van beton met twee verdiepingen, elk ongeveer 100 m² groot, momenteel niet ingericht maar met een aanzienlijk potentieel voor extra opbrengsten. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een nieuwe dakconstructie met isolatie in rotswol, centrale verwarming op gas met een gloednieuwe ketel uit 2024, onafhankelijke boilers, dubbele beglazing in PVC en hout, aparte elektriciteitsmeters en een conform elektrische installatie. Het gebouw is aangesloten op het openbaar riool en verkeert momenteel in een te renoveren staat. Deze vastgoedbelegging in Tournai is momenteel leegstaand, wat ruimte biedt voor renovatie en optimalisatie. De huidige verhuuropbrengst bedraagt ongeveer 2.400 euro per maand, terwijl na de nodige werken de potentiële huurinkomsten meer dan 5.000 euro per maand kunnen bedragen. Met zijn strategische ligging aan de stadsrand, vlakbij gratis parkeermogelijkheden en belangrijke verkeersassen, vormt dit pand een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met meerdere verhuureenheden en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie VBE50513. Meer weten?

Te koop: opbrengsteigendom met 4 appartementen en sterk rendement in Froidmont In Froidmont bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit 4 verhuurde appartementen. Het gebouw omvat vier afzonderlijke appartementen met een totale huuropbrengst van €2.700/maand: Appartement 1 (71 m²) – verhuurd aan €705/maand - Leefruimte, uitgeruste keuken, 1 slaapkamer, douchekamer, toilet en wasruimte. EPC D. Appartement 2 (62 m²) – verhuurd aan €675/maand - Leefruimte, uitgeruste keuken, 1 slaapkamer, badkamer, toilet en droge kelder. EPC E. Appartement 3 (55 m²) – verhuurd aan €595/maand - Leefruimte, uitgeruste keuken, ruime slaapkamer en uitgeruste douchekamer. EPC C. Appartement 4 (124 m²) – verhuurd aan €725/maand - Inkomhal, ruime leefruimte, aparte uitgeruste keuken met eetplaats, 2 slaapkamers, badkamer en toilet. EPC E. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime inrichtbare zolder en 3 buitenstaanplaatsen. Technisch is het pand uitgerust met 24 zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC, rolluiken, individuele tellers en aansluiting op de riolering. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom met onmiddellijke huuropbrengsten en bijkomend potentieel. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info of bezoek via ### Meer weten?

Op het gelijkvloers betreedt u een privatieve inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een totale commerciële oppervlakte van ca. 95 m², bestaande uit een polyvalente ruimte van ca. 65 m² (momenteel uitgebaat als apotheek) met een directe toegang aan de straatzijde, aangevuld met twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een triplex van in totaal ca. 154 m², met een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer. Daarnaast is er een ruime, volledig uitgeruste keuken (gaskookplaat, oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en talrijke opbergmogelijkheden) en een wasruimte. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van ca. 22 m², ca. 9 m² en ca. 8 m², evenals een badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel. Op de derde verdieping vervolledigen een ruime slaapkamer van ca. 21 m² en een inrichtbare zolder van ca. 22 m² het geheel. Buiten beschikt het pand over een terras, twee afgesloten parkeerplaatsen en twee garages, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. In de kelder bevinden zich 5 kelders. Kenmerken : Gemengd gebouw (handel + woonst), gemengde raamprofielen (aluminium, PVC), dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en stookolie, twee garages (manuele poorten), twee afgesloten parkeerplaatsen, regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), tegelvloeren op het gelijkvloers en de verdiepingen, parket in de leefruimte en slaapkamers, nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. Het appartement is momenteel verhuurd. Kadastraal inkomen: €1.735 Huurprijs appartement: €900/maand Geschatte huurprijs handelsruimte: €800/maand Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Dit interessant investeringspand te koop in Tournai biedt een solide gelegenheid aan de rand van de stad, met een prijs van 350.000 euro. Het gebouw is opgebouwd uit vier bouwlagen met een totale grondoppervlakte van 101 m² en een zuidwestelijke voorgeveloriëntatie. Met vier slaapkamers, drie doucheruimtes en drie toiletten, is het pand verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden die elk beschikken over een volledig uitgeruste keuken en leefruimte. De appartementen worden ontsloten via een gemeenschappelijke inkomhal en trapgang. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra praktische ruimte biedt. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een geldig elektrisch keuringsattest en voldoet het aan de geldende elektriciteitsnormen. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 199 kWh/m² per jaar met een bijhorende CO2-uitstoot van 199, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de praktische indeling en het aantal verdiepingen voor een overzichtelijke structuur. Het pand heeft twee gevels en voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Er werd in 2020 een brandweercontrole uitgevoerd; het rapport hiervan is beschikbaar bij het agentschap. De ligging aan de stadsrand van Tournai zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met diverse verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk potentieel rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze investering biedt een goede combinatie van praktische indeling, stabiele verhuurmogelijkheden en een gunstige locatie tegen een vraagprijs van 350.000 euro. Meer weten?

Op het gelijkvloers betreedt u een inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een commerciële ruimte van ca. 65 m² (momenteel leeg), met een directe toegang aan de straatzijde. Daarnaast zijn er twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van maximaal 2 garages en/of 2 parkeerplaatsen, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. Kenmerken : Commercieel gelijkvloers met een duidelijke indeling, met mogelijkheid tot parkeerplaatsen en garages. Regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), kelder, tegelvloer in de commerciële ruimte en parket in het achterliggende bureau. Mogelijkheid tot omvorming naar woonst, mits goedkeuring van de stedenbouw. Interessante investering in het hart van Doornik! Kadastraal inkomen: te bepalen Verwachte huurprijs: €950/maand Brutorendement: 6,39 % Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Gelegen in de oudste wijk van Doornik, op een steenworp van de bastions, bestaat deze opbrengstgeigendom met 3 entiteiten uit het volgende: Op het gelijkvloers: Een grote inkomhal en een mooie kantoorruimte met kitchenette en badkamer. Op de 1e verdieping: Een appartement met woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer. Op de 2e verdieping: Een duplex met inkomhal, apart toilet, zithoek, half ingerichte keuken, badkamer en twee slaapkamers. In de kelder: Een kelder. TECHNISCH: Individuele tellers voor water/gas/elektriciteit, brandweerverslag in orde, centrale verwarming op gas, houten/PVC-ramen met gedeeltelijk dubbele beglazing, aansluiting op de riolering, duplex verhuurd voor €575/maand, KI €1.561. Meer weten?

Goedgelegen charmante herenwoning. De woning is opgedeeld in 4 appartementen, goed onderhouden, correcte huurders. Op het gelijkvloers vindt u 2 appartementen, één van 46m² en één van 76m². Op het eerste verdiep een appartement van 50m2 en op het tweede verdiep een duplex van 65m2. TROEVEN: goed onderhouden, DUBBELE beglazing, CV op gas, conforme elektriciteit. Maandelijkse huuropbrengst van €2.370. Bezoek na afspraak met Immo Beguin Meer weten?

Gelegen nabij alle voorzieningen in het hart van Tournai en op een steenworp van de bastions, bestaat dit volledig onderkelderde opbrengsteigendom, dat zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt, uit 3 verhuurde entiteiten met een totale maandelijkse huuropbrengst van €1.630. GELIJKVLOERS: een studio, momenteel verhuurd voor €490, bestaande uit een woon- en eetkamer, een ingerichte kitchenette en een douchekamer, kelder in de ondergrond, EPC C, nieuwe individuele gascondensatieketel. VERDIEPING: een gerenoveerd appartement, momenteel verhuurd voor €590, bestaande uit een woon-/eetkamer, een badkamer, een ingerichte keuken en een slaapkamer, EPC C, individuele gasketel. 2de VERDIEPING: appartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd voor €550, bestaande uit een woon-/eetkamer, een half ingerichte keuken en twee badkamers, elektrische accumulatoren, EPC G Meer weten?

Prachtig herenhuis, ideaal gelegen aan de boulevards van Doornik, opgedeeld in drie ruime appartementen in perfecte staat, allemaal verhuurd en met kelders in de onderbouw. Gelijkvloers: Appartement van 70m² met een mooie leefruimte, ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer, terras en tuin van 400m². Verhuurd voor €780/maand. 1e verdieping: Appartement van 60m² met een lichte woonkamer, ingerichte keuken, slaapkamer, bureau, badkamer en balkon/terras. Verhuurd voor €680/maand. 2e verdieping: Duplex met woonkamer, ingerichte keuken en grote slaapkamer op de bovenverdieping. Verhuurd voor €600/maand. Technische kenmerken: Volledig dubbel glas, centrale verwarming op gas, elektriciteit conform tot 2037, maandelijkse huuropbrengst: €2.030. Meer weten?

Dit uitstekend gerenoveerd appartementsgebouw in Tournai biedt een zeldzame investeringskans voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed met een direct beschikbare huuropbrengst. Het pand, gelegen in de 7500 postcode van Tournai, werd grondig opgeknapt waarbij geen enkel detail aan het toeval werd overgelaten. De volledige renovatie omvatte niet alleen de appartementen maar ook de gemeenschappelijke delen die zich in een uitmuntende staat bevinden. Dankzij de uitgevoerde werken en de moderne aanpassingen voldoet het gebouw aan de huidige technische normen en zijn de energieprestaties indrukwekkend, wat zorgt voor lagere exploitatiekosten en een duurzame waardebehoud. Dit maakt het een veilige investering waarbij toekomstgerichte kwaliteiten centraal staan. Het gebouw telt twee verdiepingen en beschikt over vijf private parkeerplaatsen, wat een bijkomende troef is voor bewoners en huurders. Elk appartement werd met oog voor detail vernieuwd en voorzien van energiezuinige technieken, resulterend in een specifiek primair energieverbruik van 245 kWh/m²/jaar, zoals bevestigd door het EPC-certificaat met referentie 20260528030315. Hoewel er geen info beschikbaar is over specifieke verwarmingsinstallaties of extra voorzieningen zoals airconditioning of domotica, straalt het gebouw dankzij zijn renovatiestatus en conformiteiten vertrouwen uit. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de flexibiliteit biedt om huurders te selecteren of eigen gebruik te overwegen. De vraagprijs bedraagt 429.000 euro exclusief btw. De ligging in Tournai geeft dit vastgoed een strategische positie binnen deze Waalse stad, gekend om haar rijke geschiedenis en levendige gemeenschap. Voor investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en rendabiliteit, biedt dit gebouw een aantrekkelijk rendement van 6,5% met een jaarlijks huurrendement van 27.180 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij zelf de vele voordelen van dit uitzonderlijk gerenoveerde appartementsgebouw kunnen ontdekken. Dit is een unieke mogelijkheid om duurzaam te investeren in kwalitatief vastgoed in Tournai. Meer weten?

Investeringsmogelijkheid: Investeringsgebouw met handelsgelijkvloers en 3 verhuurde appartementen! Dit gebouw voor gemengd gebruik, ideaal gelegen in het hart van Doornik, vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die hun huurrendement willen maximaliseren. Met een totale huurinkomsten van € 3.045/maand combineert dit gebouw een commerciële ruimte op het gelijkvloers en drie residentiële appartementen. Commerciële begane grond: Oppervlakte van 47,53 m² met schuur van 32,98 m² Koude kamer en toilet Volledig uitgegraven ruimte, die extra ontwikkelingspotentieel biedt Verwachte huurprijs: € 1.000/maand Appartement 1 (85 m²): Entree, hal Woonkamer met ingerichte keuken Woon-/slaapkamer + 2 slaapkamers Badkamer Huidige huurprijs: € 750/maand Appartement 2 (78 m²): Entree, hal Badkamer Woonkamer met ingerichte keuken 3 slaapkamers Huidige huurprijs: € 700/maand Appartement 3 (59 m²): Entree, hal Woonkamer met veel opbergruimte Semi-uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast) Ruime slaapkamer met berging Doucheruimte Apart toilet Huidige huurprijs: € 595/maand Extra functies: Aparte tellers voor elke eenheid Individuele centrale verwarming op gas in elk appartement Dubbele beglazingsframes in PVC en hout Gebouw aangesloten op de riolering Conforme elektriciteit Nettowinstgevendheid: +/- 4,56% Reclame heeft een niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanbiedingen die voor hun eigendom worden ingediend, of deze al dan niet accepteren. Meer weten?