Opbrengsteigendom te koop - Templeuve

Ontdek deze unieke opportuniteit om te investeren in een prachtig bouwperceel gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Estaimpuis. Met een totale oppervlakte van 2.869 m² biedt dit terrein volop potentieel voor het realiseren van een individuele woning. Het bouwveld is goed afgebakend: de bouwzone heeft een maximale breedte van 13 meter bij 15 meter diepte, wat neerkomt op ongeveer 195 m² bebouwbare oppervlakte. De perceelafmetingen zijn indrukwekkend, met een diepte van circa 83 meter en een breedte van ongeveer 42 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruime tuin of andere buitenvoorzieningen. Dit perceel bevindt zich in een toplocatie, waar rust en privacy hand in hand gaan met nabijheid tot alle nodige voorzieningen. De ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk toegang te krijgen tot belangrijke verkeersaders, winkels en openbaar vervoer, terwijl het terrein zelf in een rustige zone ligt, vrij van overstromingsgevaar en beschermd gebied. Deze combinatie van bereikbaarheid en kalmte maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een serene woonplek met veel ontwikkelingsmogelijkheden. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt 220.000 euro, zonder BTW, waardoor het een interessante investering vormt voor zowel particuliere bouwers als projectontwikkelaars. Het terrein is niet verhuurd en biedt alle vrijheid voor de toekomstige eigenaar om het project naar eigen wensen uit te voeren. Er zijn geen voorzieningen zoals alarmen, liften of toegangscontrole voor mindervaliden aanwezig, wat de focus op de bouw en ontwikkeling verder onderstreept. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied en is niet beschermd, wat bijkomende rust en zekerheid geeft bij de planning van uw bouwproject. Of u nu op zoek bent naar een rustig thuis of een waardevolle investering in een groeiende regio, dit perceel in Estaimpuis biedt alle kansen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit zeldzame bouwperceel wacht op de juiste eigenaar die er iets moois van kan maken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Obigies biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, bevindt zich op een perceel van 838 m² een bouwgrond met een te voltooien woning die klaar is om vorm te krijgen volgens uw eigen visie. De totale vraagprijs bedraagt €385.000, een aantrekkelijke investering voor diegenen die een pand willen transformeren tot hun ultieme droomwoning of een waardevolle vastgoedproject willen realiseren. De bestaande structuur beschikt over een ruime indeling, met onder andere een ruime woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, waaronder een grote suite met dressing, en een badkamer. Ook is er een garage van 45 m², waardoor er voldoende ruimte is voor auto’s en opslag. De woning is voorzien van alle noodzakelijke basisvoorzieningen, zoals elektriciteit en water, en er zijn plannen en materialen beschikbaar voor de afwerking. Dit alles maakt het project niet alleen interessant voor particuliere kopers met een renovatie-ambitie, maar ook voor investeerders die de potentie van de locatie willen benutten. De ligging in Obigies biedt een ideale balans tussen landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door haar charmante landelijke sfeer, terwijl essentiële diensten binnen korte afstand bereikbaar zijn. Het perceel is goed gesitueerd op de oostgevel, met een breedte van 18 meter en diepe terrein van 49 meter, wat veel ruimte biedt voor zowel de woning als eventuele uitbreidingen of uitbouwmogelijkheden. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een niet-beschermd gebied, wat de ontwikkeling en verbouwingen versoepelt. Dankzij de strategische ligging en de grote beschikbare grondoppervlakte kunnen bewoners of investeerders hier hun ideeën volledig tot uiting brengen. Met een verwachte marktwaarde tussen de €700.000 en €800.000 biedt deze investering bovendien goede toekomstperspectieven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om uw eigen woning of vastgoedproject te realiseren in Obigies? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie en een bezichtiging. Deze woning biedt volop mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken, en wij begeleiden u graag bij elke stap van het proces. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie die dit perceel te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit investeringspand gelegen aan de Chaussée de Courtrai 48 in Froyennes, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit gebouw van drie verdiepingen biedt een totaal van drie appartementen en beschikt over een ruime kelder, een garage, een terras en een tuin, waardoor het zich perfect leent voor verhuur of verdere renovatie. De huidige staat van het gebouw wordt gekenmerkt als te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en te optimaliseren. Het potentieel van dit vastgoed wordt versterkt door de aanwezigheid van drie badkamers en twee toiletten, waardoor het comfort voor toekomstige bewoners of huurders verzekerd is. De verwarming gebeurt via gas, en dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik primair vastgesteld is op 156 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloers appartement beschikt over een hal, een gemeenschappelijke hal, een terras, een tuin en een garage, hoewel nog werken nodig zijn om dit volledig te moderniseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een hal (gedeeld), twee slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte, een living, een keuken en een klein salonhoekje met toegang tot een terras. Dit geeft bewoners comfort en privacy, terwijl ze genieten van het buitenleven. Het tweede appartement op de bovenste verdieping bestaat uit een hal, keuken, slaapkamer en badkamer, wat de flexibiliteit verhoogt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. Met drie slaapkamers en één parkeerplaats binnen het pand biedt deze investering zowel praktische als potentiële rendementsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 673 m² met twee gevels en drie verdiepingen, biedt deze locatie in Froyennes naast investeringsvoordelen ook de voordelen van de omgeving. De aansluiting op de riolering is aanwezig en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van €375.000 biedt deze gelegenheid u de mogelijkheid om een waardevol vastgoedproject te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en investeer in dit veelbelovende pand dat zeker in de smaak zal vallen bij vastgoedbeleggers. Meer weten?

Prachtig gebouw met commerciële begane grond en prachtige driekamerwoning op de bovenverdieping. Goede commerciële locatie met gemakkelijk parkeren! Commercieel gelijkvloers: grote polyvalente ruimte van +/- 80 m2, twee keukens van 23 en 13 m2, wc, berging van 28 m2, garage van 13 m2, parkeerplaatsen vooraan. Kenmerken: centrale verwarming op olie (ketel te vervangen), SV houten kozijnen, opnieuw geschilderde gevel, conforme elektra (begane grond), recent dak met onderdak, beton tussen verdiepingen, parkeergelegenheid in de buurt,.... Bovenverdieping maar met aparte ingang: Schitterend volledig gerenoveerd appartement van +/- 100 m2. Inkomhal, aparte wc met lavabo, ruime woonkamer van 45 m2 met open ingerichte keuken met oven, kookplaat, microgolf, vaatwasmachine, koelkast, lavabo en bergruimte, drie slaapkamers van 14, 15 en 16 m2, badkamer met douche en lavabo, bijkeuken, terras van 14 m2. Kenmerken: Verwarming via warmtepomp, warm water productie via boiler, DV pvc kozijnen en DV houten velux ramen, conforme elektra, mooie zichtbare balken, single-flow ventilatiesysteem, ingebouwde spots en verlichtingsarmaturen, enz. Energie-aspecten: PEB Klasse B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Totaal: 19.224 kWh/jaar - CO2: 38 kg CO2/m2.an. Meer weten?

Een woning van meer dan 100 m² met tal van mogelijkheden! Deze bestaat uit een leefruimte van 38 m² die uitgeeft op twee mooie slaapkamers van elk 14 m². Daarnaast beschikt de woning over een keuken van 19 m² met meubelen, fornuis en dampkap, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, een bureau van 10 m², een zolder van 70 m² en een gezonde kelder van 22 m². Een magazijn van 478 m² met een diepte van 35 m en een breedte van 15 m, ideaal voor opslag of verhuur, met een geschatte huurwaarde van €1.800/maand. Kenmerken: PVC ramen met driedubbele beglazing aan de voorgevel, de overige ramen zijn enkele beglazing in houten schrijnwerk, pelletverwarming, groot magazijn met huurinkomsten (momenteel verhuurd), het volledige perceel is bebouwbaar, ideaal voor een professioneel project, investering of combinatie wonen/activiteit, talrijke mogelijkheden tot opsplitsing en inrichting. Kadastraal inkomen: €1.365 Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand in Tournai, gelegen op een prominente locatie met veel potentieel. Deze oude handelswoning biedt een uitstekende basis voor renovatie en herbestemming, en kan zowel als commercieel pand op de begane grond worden gebruikt of worden omgevormd tot een winstgevend vastgoedproject met meerdere entiteiten. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², ligt deze woning in het hart van de stad en biedt het tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of privégebruikers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het pand bestaat uit een ruime begane grond met veel natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte zowel voor zakelijke als woondoeleinden aantrekkelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich een grote keuken en een ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer, evenals een badkamer. Op de eerste verdieping vindt u een groot volume dat verdeeld kan worden in meerdere kamers, zoals leefruimte, keuken of extra slaapkamers. De zolder is eveneens geschikt voor verdere ontwikkeling, met ruimte voor één of twee extra slaapkamers. Belangrijk om te vermelden is dat het geheel kan worden aangepast aan verschillende doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en plannen van de koper. Daarnaast beschikt het pand over centrale verwarming op mazout via een Vicemann-ketel, aansluiting op het riool en beschikbaarheid van stadsverwarming via het gasnet. De houten kozijnen met enkel glas dragen bij aan de authentieke uitstraling, terwijl de grote gevels en de strategische ligging zorgen voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit vastgoed biedt tal van opties voor herbestemming en ontwikkeling, wat het bijzonder interessant maakt voor wie een project zoekt met toekomstpotentieel. De locatie van deze woning in Tournai geeft u toegang tot alle voorzieningen van de stad en de nabijheid van goede verbindingen. De stad staat bekend om haar rijke geschiedenis, levendige cultuur en strategische ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook voor verhuur of commerciële doeleinden. De vraagprijs bedraagt 130.000 euro, zonder btw, en biedt hierdoor een betaalbare instap in de markt voor vastgoedontwikkeling of investeringen. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project combineert betaalbaarheid, potentieel en locatie — ideaal voor wie wil investeren in de toekomst van Tournai. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Située dans le centre historique de Tourrnai, l’Agence Leclercq vous propose cette lumineuse surface commerciale sur 2 niveaux Ce commerce se compose comme suit : Au sous-sol : cave saine commune. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée commun avec escalier et ascenseur. Au 1er étage : une surface commerciale en open space avec un bureau, des blocs sanitaires (wc et douches) et un espace réserve/cuisine. Au 2ème étage : une surface commerciale en open space avec un espace technique. Caractéristiques : chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz pour la production d'eau chaude, sorties de secours, ... BEAU POTENTIEL!!! Possibilité aménagement en Co-living ou autres. Bien référencé : 5550013 Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous pour une visite avec Jenifer au ### Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Gelegen nabij alle voorzieningen in het hart van Tournai en op een steenworp van de bastions, bestaat dit volledig onderkelderde opbrengsteigendom, dat zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt, uit 3 verhuurde entiteiten met een totale maandelijkse huuropbrengst van €1.630. GELIJKVLOERS: een studio, momenteel verhuurd voor €490, bestaande uit een woon- en eetkamer, een ingerichte kitchenette en een douchekamer, kelder in de ondergrond, EPC C, nieuwe individuele gascondensatieketel. VERDIEPING: een gerenoveerd appartement, momenteel verhuurd voor €590, bestaande uit een woon-/eetkamer, een badkamer, een ingerichte keuken en een slaapkamer, EPC C, individuele gasketel. 2de VERDIEPING: appartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd voor €550, bestaande uit een woon-/eetkamer, een half ingerichte keuken en twee badkamers, elektrische accumulatoren, EPC G Meer weten?

Immeuble de rapport situé en centre-ville qui se compose de trois petits appartements sur une parcelle de 1 are 28 centiares. Implanté dans un périmètre d’intérêt culturel, historique et esthétique, il bénéficie d’un environnement architectural remarquable et d’une proximité immédiate avec les commerces, services et transports. Au rez, un appartement d’environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un accès vers une petite remise arrière. Il y a également un jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz (Vaillant Ecotec Plus). Loué à 470 € + 75€ de charges. Le premier étage propose une configuration similaire, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le chauffage central est alimenté par une chaudière gaz non-condensation (chaudière Viessmann Vitopend200). Loué à 466 € + 75€ de charges. Le second étage, aménagé sous combles, développe environ 38 m² et comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le chauffage central est également au gaz (chaudière Viessmann Vitopend 100). Loué à 445 € + 75€ de charges. L’immeuble dispose de trois compteurs individuels au gaz, d’un compteur électrique et un compteur d'eau. Un extincteur par niveau. Les menuiseries sont en châssis bois double vitrage. PEB rez : Label C - Espec : 231 kWh/m².an - E Total : 11.605 kWh/an - numéro : 20260225017945 PEB 1er étage : Label C - Espec : 208 kWh/m².an - E Total : 10.351 kWh/an - numéro : 20260225018061 PEB 2e étage : Label G - Espec : 902 kWh/m².an - E Total : 34.525 kWh/an - numéro : 20260227004899 Revenu cadastral net de 1.174 €. L’ensemble est occupé par des locataires, générant un revenu locatif mensuel de 1.381 € hors charges, ce qui assure une rentabilité immédiate. Meer weten?

Te koop aangeboden: Opbrengsteigendom - Herseaux, voor €165 000 (Ref. Immovlan: VBB24127, Ref. verkoper: FC/AV/0387). Deze woon- en handelszaak is gelegen in een drukke straat met uitstekende zichtbaarheid, in het geliefde dorp Herseaux, postcode 7712. De woning biedt tal van mogelijkheden en is momenteel ingericht als decoratie- en wellnesswinkel. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 45m² met tegelvloer en twee grote vitrines. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte waterhoek en een kelder. Aan de achterzijde vindt u een opslag/atelierruimte, een extra opslagruimte, een wasruimte, een toilet en toegang tot een binnenplaats/terras met een tweede opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een open ruimte met drie bijkomende kamers die naar eigen behoeften ingedeeld kunnen worden. De woning is voorzien van gaskachels en heeft PVC-ramen met dubbel glas, een zonnezeil en een gemotoriseerde rolluik aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het pand over een regenwatertank met hydrofoorgroep. Dit is een mooie kans om uw eigen zaak te starten in een gebied met goede zichtbaarheid en veel potentieel! Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw - Herseaux Prijs: 280.250 € Ref. Immovlan: VBB54714 Ref. verkoper: CD/AV/0427 Ontdek dit nieuwe vastgoedproject met 26 moderne en comfortabele woningen met 2/3 gevels te koop, gelegen in een nieuw residentieel domein tussen Herseaux en Luingne. De huizen beschikken over een optimaal lichtinval dankzij het eigentijdse ontwerp en hebben een privé tuin, ideaal voor ontspanning en spelende kinderen. Daarnaast bevat elke woning een garage voor de bescherming van uw voertuig en extra opslagruimte, evenals een privé parkeerplaats voor veilige parkeermogelijkheden. Dit project bevindt zich in een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en openbaar vervoer. In de nabijheid vindt u scholen, winkels en diverse diensten, wat dit een uitstekende locatie maakt voor gezinnen. De bouwkwaliteit is traditioneel, met duurzame materialen en een zorgvuldige afwerking. De woningen voldoen aan de nieuwste milieunormen, waaronder vloerverwarming op de begane grond via een condensatieketel, PVC-ramen met dubbel glas en 11 zonnepanelen voor een uitstekende energieprestatie (energieklasse A). De keuken is inbegrepen in het budget, met een waarde van €8000 inclusief BTW. De woningen hebben drie slaapkamers en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Voor meer informatie over de plannen, specificaties en andere details kunt u contact opnemen met ons kantoor. Er zijn al 3 woningen verkocht, dus wees er snel bij! De verkoop valt onder het BTW-regime van 21%. Voor bezichtigingen of vragen kunt u bellen naar ### of ### Meer weten?

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gemeenschappelijke sas, een onthaalruimte en verschillende ruimtes (7 bureaus), een keuken, een stookruimte en een toilet (totaal 127 m²), evenals parkeerplaatsen voor en achter het gebouw (8 plaatsen). Op de 1e verdieping bevinden zich twee appartementen: Een appartement met 1 slaapkamer van 45 m², verhuurd voor €450/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer, een toilet en 1 slaapkamer. Een appartement met 2 slaapkamers van 65 m², verhuurd voor €475/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Kenmerken: Ideaal gelegen nabij het station en alle voorzieningen met vlotte parkeermogelijkheden, bieden wij dit mooie opbrengsteigendom aan, bestaande uit een commercieel gelijkvloers dat kan worden omgevormd tot woonruimte (wijziging van bestemming mogelijk) en twee appartementen. Het pand biedt talrijke mogelijkheden, zoals handel, kantoren, vrij beroep of appartementsgebouw. Uitstekende ligging (station en drukke doorgangszone), 26 zonnepanelen, individuele meters, stadsverwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing. IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGEN EN INVESTEERDERS! Mogelijkheid tot aankoop per lot: €160.000 voor enkel het gelijkvloers €190.000 voor het gelijkvloers met parkeerplaatsen vooraan Kadastraal inkomen: €2.597 Geschatte totale huurinkomsten: €1.800/maand Rendement: 5,34 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 57 m² met grote etalages, zeer lichtrijk, een terras, een sanitaire ruimte met apart toilet, een aparte inkomdeur die toegang geeft tot de appartementen, en toegang tot de gang, de kelder en de stookruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een ingerichte keuken met gasaansluiting, dampkap en kasten, een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 2e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een uitgeruste kitchenette (elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en kasten), een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 3e verdieping bevindt zich een studio van 28 m² onder het dak (verhuurd) bestaande uit een leefruimte, een uitgeruste kitchenette (koelkast, elektrische kookplaat, dampkap en kasten), en een badkamer met wastafel en toilet. Een kelder vervolledigt dit geheel. Kenmerken: Zeer mooi opbrengsteigendom gelegen in het hart van Doornik, in een commerciële straat. Centrale verwarming op stookolie met Ferroli-ketel, PVC ramen met dubbele beglazing overal, dak in dakpannen, in orde met brandweer- en stedenbouwkundige voorschriften, conforme elektrische installatie. Kadastraal inkomen: €2.500 Geschatte totale huurinkomsten: €1.700/maand Bruto rendement: 4,79 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Op de 1e verdieping van een gebouw wordt een geheel van twee appartementen te koop aangeboden, samengesteld als volgt: Een duplex op de eerste en tweede verdieping bestaande uit een leefruimte van 23 m² met open keuken (oven, dampkap, vitrokeramische kookplaat en meerdere opbergkasten), twee slaapkamers van 16 m² en 8 m², evenals een badkamer. Een tweede appartement op de eerste verdieping bestaande uit een uitgeruste keuken, een leefruimte met eetgedeelte, een badkamer en twee aansluitende slaapkamers. Kenmerken: Gelegen in een centrale en gegeerde buurt, biedt dit geheel van twee appartementen een mooie investeringskans met een interessant huurrendement. Houten ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming en stadsverwarming op gas, individuele meters (water, gas en elektriciteit), recent dak, centrale ligging nabij voorzieningen, ZEER GOED huurrendement! Kadastraal inkomen: €1.030 Huur: €1.250 / maand Bruto rendement: 8,66 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende investering in het charmante Tournai, gelegen in postcode 7500. Deze prestigieuze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €499.000 en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject. Het betreft een niet-verhuurde woning die momenteel klaar staat om te worden benut of verder ontwikkeld, zonder dat er nog huurcontracten op dit moment lopen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en vier badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor gebruik als luxe résidentieel of commerciële ruimte. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 343 m² en kenmerkt zich door twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De verwarming wordt geregeld via elektrische systemen, wat modern comfort garandeert en eenvoudig te onderhouden is. Daarnaast is het gebouw voorzien van een certificaat voor de elektrische installatie en heeft het een specifiek primair energieverbruik van 389 kWh/m² per jaar, wat voldoende informatie geeft over de energie-efficiëntie. Belangrijk is dat er geen overstromingsrisico of afgebakend overstromingsgebied aanwezig is, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De ligging in Tournai zorgt voor een rustige en aangename omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. De woning ligt centraal in een gebied dat zowel rust als bereikbaarheid biedt, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor potentiële kopers of investeerders die waarde hechten aan een goede locatie en solide bouwkwaliteit. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mogelijkheid, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op om deze waardevolle investering verder te bespreken. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Tournai biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele aankoop. Gelegen in de nabijheid van het centrum van Tournai, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte van 60 m² aan de voorzijde, ideaal geschikt voor winkelactiviteiten of andere commerciële doeleinden. Achteraan bevindt zich een ruime opslagruimte die perfect is voor het stallen van voertuigen of het bewaren van goederen. Daarnaast omvat het geheel een gerenoveerd appartement van 45 m², dat in 2016 werd opgeknapt met moderne dubbele beglazing in pvc, een conformele elektrische installatie en een afgesloten binnenplaats. Deze combinatie van commerciële en woonruimte maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van zowel huurinkomsten als potentiële waardestijging. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar wens te benutten. De woning beschikt over één slaapkamer, terwijl de aanwezige opslagruimte en commerciële oppervlakte extra functionaliteit toevoegen aan het geheel. Wat de energievoorziening betreft, is er geen specifiek type verwarming vermeld, en het gebouw beschikt niet over een lift. De locatie in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en levendige omgeving, zorgt voor aantrekkelijke mogelijkheden op het gebied van handel en wonen. De prijs van 179.000 euro is scherp geprijsd en inclusief de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of gebruik naar eigen wens. Voor beleggers of kopers die de stad Tournai willen versterken, vormt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of het creëren van een woon-werkcombinatie, deze locatie biedt praktische voordelen en groeipotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en een bezichtiging op maat. Met deze investering krijgt u de kans om te profiteren van een veelzijdig pand in een dynamische omgeving—een slimme keuze voor de geïnteresseerde koper. Meer weten?

Ontdek dit gemengd opbrengsteigendom, ideaal gelegen in het centrum van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit zeldzame pand combineert een vrij van gebruik zijnd horecapand op het gelijkvloers met een residentieel gedeelte met sterk verhuurpotentieel, wat het tot een veilige investeringsopportuniteit maakt. Het gelijkvloers omvat een volledig uitgerust restaurant met uitstekende zichtbaarheid, een zijdelingse toegang voor leveringen, een gemotoriseerde garage en een kelder. Alle professionele horecamaterialen zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor een onmiddellijke uitbating of snelle verhuur mogelijk is. De residentiële verdiepingen beschikken over volledig gescheiden toegangen en omvatten, volgens de wettelijke configuratie, twee studio’s (±30 m²) en twee appartementen: een éénslaapkamerappartement van ±65 m² en een driekamerappartement van ±90 m² dat nog dient afgewerkt te worden. De bestaande wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen voor directe huurinkomsten. Het driekamerappartement biedt een duidelijk meerwaardepotentieel na afwerking. Het gebouw werd grondig gerenoveerd tussen 2018 en 2023, met conforme elektrische installaties, brandveiligheidsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming. Een goed gedocumenteerd, flexibel en rendementsgericht pand, perfect geschikt voor een patrimoniale investeringsstrategie. Samenstelling: Gelijkvloers: uitgerust horecapand, kelder, garage, leverings­toegang 1e verdieping: studio en éénslaapkamerappartement 2e verdieping: studio en te creëren driekamerappartement Gescheiden toegang handel / woningen PEB: Klasse B – nr. 20251030000838 – 111 kWh/m².jaar – CO₂: 21 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?

Beleggingspand met beton tussen de verdiepingen, bestaande uit twee appartementen. Ideaal gelegen tussen het station en het centrale plein! 1e verdieping: 66 m2 appartement met twee slaapkamers. Entree, hal, woonkamer van 22 m2 bestaande uit salon en eetkamer, semi-ingerichte keuken met gasfornuis en spoelbak en bergruimte, twee slaapkamers van 11 m2 en 9 m2, badkamer met douche, wastafel en WC. Kenmerken: Centrale verwarming op gas, productie van warm water via boiler (2025), PVC DV raamkozijnen, conforme elektriciteit tot 14 september 2045, kadastraal inkomen: 808 euro,... Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20170924004458-Espec: 361 kWh/m².an-Totaal: 28.163 kWh/jaar CO2: 66 kg CO2/m2.an Appartement momenteel bewoond door een huurder. 2e verdieping: 55 m² appartement met één slaapkamer. Inkomhal, woonkamer van 11 m2, eetkamer van 15 m2, ingerichte keuken met oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen en bergruimte, grote slaapkamer van 13,5 m2, badkamer met bad, wastafel en WC, zolder die eventueel verbouwd kan worden. Kenmerken: Centrale verwarming op gas, productie van warm water via boiler (2017), PVC DV raamkozijnen, conforme elektriciteit tot 14 september 2045, kadastraal inkomen: 647 euro,... Energie aspecten: PEB klasse F NO.20170924004522 - Espec: 472 kWh/m².an - Etotale: 36.870 kWh/an - CO2: 86 kg CO2/m2.an Appartement wordt momenteel bewoond door een huurder maar zal aan het einde van het huurcontract worden verlaten - Renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Meer weten?