Immeuble de rapport à vendre - Templeuve

Amoureux des projets audacieux, cette maison est faite pour vous ! Située au cœur d’un village prisé, cette bâtisse à parachever n’attend que votre vision et vos talents pour renaître. Un vrai diamant brut pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs avertis. Erigée sur une parcelle totale de 838m², la maison est conçue comme suit : Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée, un spacieux bureau en façade de +/- 22m², un WC, un vaste séjour ouvert avec escalier apparent (salon, salle à manger) ainsi qu'une cuisine ouverte. Un garage de 45m² ainsi qu'un cellier viennent clôturer le rez-de-chaussée. Le premier étage prévoit trois belles et grandes chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bains. Le terrain, sur une surface totale de 838m², dessert un jardin ainsi qu'un atelier/entrepôt attenant avec deux portes sectionnelles motorisées. Quelques caractéristiques : Un environnement paisible et recherché, alliant charme rural et proximité des commodités Une opportunité rare de concevoir une maison 100% à votre image Tous les matériaux pour le gros œuvre sont fournis à l'acquisition (isolations, briques, tuiles, etc..), plans déjà réalisés, déjà équipée en électricité et eau, Renseignements techniques directement en agence ! Valeur finale estimée : entre 700.000€ & 800.000€ ! Préparez vos plans, vos idées… et vos outils : cette maison attend son nouveau souffle ! À visiter sans tarder, avec imagination et enthousiasme. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Bel immeuble avec rdc commercial et superbe appartement trois chambres à l'étage. Bonne situation commerciale avec facilité de parking ! RDC commercial : Grande salle polyvalente de +/- 80 m2, deux espaces cuisine de 23 et 13 m2, wc, réserve de 28 m2, garage de 13 m2, emplacements de parking en devanture. Caractéristiques: chauffage central au mazout (chaudière à remplacer), châssis en bois SV, façade repeinte, électricité conforme (rdc), toiture récente avec sous-toiture, béton entre les niveaux, facilité de parking à proximité,.... A l'étage mais avec entrée indépendante: Superbe appartement entièrement rénové de +/- 100 m2. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, spacieux living de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte avec four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, évier et rangements, trois chambres de 14, 15 et 16 m2, salle de bain avec douche et meuble-lavabo, buanderie, terrasse de 14 m2. Caractéristiques: Chauffage via pompe à chaleur, production d'eau chaude via boiler, châssis en pvc DV et vélux en bois DV, électricité conforme, belles poutres apparentes, système de ventilation simple flux, spots incorporés et luminaires installés,... Aspects énergétiques: PEB Classe B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Etotale: 19.224 kWh/an - CO2: 38 kg CO2/m2.an. En savoir plus ?

Immeuble mixte situé à 1' du centre de Pecq sur l'axe le plus fréquenté de l'entité. Cette propriété dispose d'un rez commercial (actuellement un lavoir automatique et la vente de boissons diverses via distributeurs) ainsi qu'un vaste appartement 3 chambres et sa grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste rez commercial avec des entrées séparées : pour le lavoir et pour les distributeurs ainsi qu'un local technique. L'appartement est composé d'une entrée privative également, on y trouve : un couloir, un salon/sàm, une sdb, 3 chambres et une grande terrasse. Caractéristiques : RC réduit, DV bois, CC maz (appt), plateforme avec 25 panneaux photovoltaïques sur la toiture, alarme au rdc, chaudière gaz neuve présente.... Idéal pour des investisseurs, superbe visu.... En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un STUDIO et 3 APPARTEMENTS. Opportunité d'investissement à saisir. Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, en parfaite conformité urbanistique, composé d'un studio et de trois appartements. Tous les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés (Loyers de : 450, 560, 520, 570) Rendement brute de 7,22% Ce bâtiment de caractère offre de nombreux atouts : compteurs séparés, certificat incendie conforme, double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, cave pratique, ainsi qu'une toiture neuve et isolée. Un bien entretenu, en ordre sur le plan réglementaire, idéal pour un investissement serein et durable. Visite sur rendez-vous. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7798668 PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

Ce bien de rapport représente une réelle opportunité sur le marché immobilier. Situé à l'entrée de la ville, à proximité d'un vaste parking gratuit et des axes autoroutiers, il se compose de 7 unités locatives, chacune comprenant une salle de bains, un séjour, une chambre et une cuisine. Parmi celles-ci : · Deux rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privatif. · Un duplex est également présent. · Quatre appartements individuels sont répartis entre le premier et le deuxième étage. L'immeuble est entièrement excavé et dispose d'un accès vers les jardins situés à l'arrière. Cet espace est idéal pour du rangement ou pour y aménager un local à vélos. À l'arrière, vous trouverez un grand jardin de près de 13 ares 80 centiares, apportant un véritable confort aux occupants. Le bien comprend également un bâtiment annexe situé à l'arrière, construit en béton sur deux niveaux. Il propose deux plateaux d'environ 100 m² chacun, actuellement non aménagés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire considérable. Parmi les points forts de l'immeuble : · Toiture neuve avec isolation en laine de roche · Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2024) · Boiler indépendant · Châssis en bois (double et simple vitrage) ainsi qu'en PVC (double vitrage) · Verrière à l'entrée · Double vitrage partout · Compteurs électriques séparés · Électricité conforme · Tout-à-l'égout · Superficie habitable d'environ 500 m² Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement attractif, sa capacité locative et son potentiel d'optimisation. · Revenus locatifs actuels : 2 400 /mois (rez-de-chaussée non loués) · Revenus locatifs potentiels après travaux : + de 5 000 /mois Prix indicatif : 500 000 € Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Situé à Froidmont, proche de toutes commodités, cet immeuble de rendement composé de 4 lots, offrant une excellente rentabilité et idéal pour un investisseur se compose comme ceci : Appartement 1 : 71m², loué 705€/mois comprenant : séjour, cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un WC, un emplacement pour les machines à laver. PEB : D Appartement 2 : 62m², loué 675€/mois comprenant : séjour, cuisine équipée, une chambre, salle de bains, un WC, une cave saine. PEB : E Appartement 3 : 55m², loué 595€/mois comprenant : séjour, cuisine équipée, grande chambre, salle de douche équipée. PEB : C Appartement 4 : 124m², loué 725€/mois comprenant : hall d’entrée, grand séjour, cuisine équipée indépendante avec coin repas, deux belles chambres à coucher, une salle de bains, un WC. PEB : E L’immeuble dispose également d’un vaste grenier aménageable et de 3 places de parking en extérieur. TECHNIQUES : Chauffage central au mazout (cuve 2.000L), châssis PVC double vitrage, persiennes, 24 panneaux solaires (2010), compteurs indépendants, évacuation par tout-à-l’égout, rendement de 2.700€/mois En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall privatif avec coin vestiaire, menant à un second hall avec escalier apparent. Ce niveau développe une surface commerciale totale de +/- 95 m², comprenant un espace polyvalent de +/- 65 m² (actuellement exploité en pharmacie) avec entrée directe en façade, complété par deux bureaux de +/- 10 m² et +/- 18 m², ainsi qu’un WC séparé. Au 1er étage, un triplex totalisant +/- 154 m² débute par un salon/salle à manger constituant l’espace de vie principal. Vous y retrouvez également une grande cuisine équipée (taque au gaz, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements) ainsi qu’un espace buanderie. Au 2ème étage, le hall dessert trois chambres de +/- 22 m², +/- 9 m² et +/- 8 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo. Au 3ème étage, une grande chambre de +/- 21 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier aménageable de +/- 22 m². En extérieur, le bien dispose d’une terrasse, de deux places de parking fermées et de un garage, en plus des facilités de stationnement en centre-ville. Au sous-sol, nous retrouvons 5 caves. Caractéristiques : Immeuble mixte (commerce + logement), châssis mixtes (aluminium, PVC), double vitrage, chauffage central au gaz et au mazout, deux garages (portes manuelles), deux places de parking fermées, citerne d’eau de pluie de 2.000 L (groupe hydrophore + pompe manuelle), carrelage au rez-de-chaussée et aux étages, parquet dans le salon et les chambres, proximité des commerces, transports et écoles. L'appartement est actuellement occupé par des locataires. Revenu cadastral : 1.735 € Loyer de l'appartement : 900 €/mois Loyer escompté pour le commerce : 800 €/mois Faire offre à partir à 470.000€ ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à l'entrée de la ville, proche des commodités et des grands axes. Ce bien est composé de 3 entités, toutes louées actuellement avec un revenu mensuel total de 1925€ . Le bien se compose comme suit : Sous-sol : l'immeuble est entièrement encavé. Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie avec salon/salle à manger, cuisine équipée, WC séparé de la salle de douche, une chambre ainsi qu'un étage avec une chambre supplémentaire. 1er étage : espace de vie salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de douche et une chambre. 2ème étage : vaste espace de vie composé du salon/salle à manger, cuisine équipée, WC séparé de la salle de douche, une chambre. Chaque appartement est desservi par un hall d'entrée commun et une cage d'escalier commune. Le bâtiment est en conformité urbanistique. Contrôle Pompier effectué en 2020 non-conforme rapport en agence. L'électricité des appartements et des commun est conforme. N'attendez plus et tentez de profiter de cet investissement offrant de belles garanties et sécurité. Faire offre à partir de 295 000 € Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall avec coin vestiaire, menant à un second hall agrémenté d’un escalier apparent. Ce niveau développe une surface commerciale de +/- 65 m² (actuellement vide), bénéficiant d’une entrée directe en façade. Il est complété par deux bureaux de +/- 10 m² et +/- 18 m², ainsi que par un WC séparé. Possibilité d’acquérir en complément jusqu’à 2 garages et/ou 2 emplacements de parking, en plus des facilités de stationnement propres au centre-ville. Caractéristiques : Rez-de-chaussée commercial offrant une configuration claire, avec possibilité de stationnement et de garages. Citerne d’eau de pluie de 2.000 L (groupe hydrophore + pompe manuelle), une cave, carrelage sur la surface commerciale et parquet dans le bureau arrière. Possibilité de transformer le bien en logement, sous réserve de l’accord de l’urbanisme. Investissement intéressant au cœur de Tournai ! Revenu cadastral : à définir Loyer escompté : 950 €/mois Rentabilité brute : 6,39 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

Situé dans le plus vieux quartier de Tournai, à deux pas des bastions, cet immeuble mixte développant 3 entités se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée et une belle surface à usage de bureau comprenant une kitchenette et une salle de bains. Au 1er : Un appartement avec séjour, cuisine, salle de bains et une chambre Au 2ème étage : Un duplex avec hall d’entrée, WC séparé, coin salon, cuisine semi-équipée, salle de bains et deux chambres à coucher. Au sous-sol : Une cave TECHNIQUES : Compteurs individuels eau/gaz/électricité, rapport pompier en ordre, chauffage central au gaz, châssis bois/PVC double vitrage partiel, tout-à-l’égout, duplex loué 575€/mois, RC 1561€ En savoir plus ?

Superbe maison de maître idéalement située sur les boulevards de Tournai, divisée en quatre beaux appartements tous loués, en bon état et disposant de caves en sous-sol. Rez-de-chaussée : Deux appartements, l'un de 46² et l'autre de 76m² 1er étage : Un appartement de 50m² 2ème étage : Un appartement de 65m² de type "Duplex" Caractéristiques techniques : Double vitrage intégral, chauffage central gaz, électricité conforme jusqu’en 2041, revenu locatif mensuel : 2.370€. En savoir plus ?

Situé proche de toutes commodités au cœur de Tournai et à deux pas des bastions, cet immeuble de rapport entièrement excavé et dans un excellent état d'entretien se compose de 3 entités locatives pour un revenu mensuel total de 1.630€. REZ : un studio actuellement loué 490 € qui comprend un salon-salle à manger, un coin cuisine équipée et une salle d'eau, cave au sous-sol, PEB en C, chaudière individuelle neuve au gaz. ETAGE : un appartement rénové actuellement loué 590 € qui comprend un salon/salle à manger, une salle de bain, une cuisine équipée et une chambre, PEB en C, chaudière individuelle au gaz. 2ème ETAGE : appartement 2 chambres actuellement loué 550 € comprenant un salon/sàm, une cuisine semi-équipée et deux salles de bain, accumulateurs électriques, PEB G. Caractéristiques : structure béton, plateforme rénovée, chéneaux rénovés, nouveau bardage, nouveau châssis DV PVC, nouvelle chaudière au rez, compteurs séparés, électricité conforme pour le 1er et le 2ème étage, ocataires en place depuis de longues années sans défaut de paiement, très bon taux de rentabilité (7%), excellent état d'entretien A visiter rapidement. En savoir plus ?

Superbe maison de maître idéalement située sur les boulevards de Tournai, divisée en trois spacieux appartements en parfait état, tous loués et disposant de caves en sous-sol. Rez-de-chaussée : Appartement de 70m² avec une belle pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle de bains, terrasse et jardin de 400m². Loué 780€/mois. 1er étage : Appartement de 60m² comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, bureau, salle de bains et balcon/terrasse. Loué 680€/mois. 2ème étage : Duplex avec séjour, cuisine équipée et grande chambre à l’étage. Loué 600€/mois. Caractéristiques techniques : Double vitrage intégral, chauffage central gaz, électricité conforme jusqu’en 2037, revenu locatif mensuel : 2.030€. En savoir plus ?

Entièrement rénové, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine qualitatif, immédiatement exploitable et conçu pour durer. Les travaux réalisés, les excellentes performances énergétiques et les nombreuses conformités offrent un investissement serein, limitant les coûts futurs tout en valorisant durablement le bien. ➔ L'IMMEUBLE Derrière sa façade entièrement rénovée se cache un immeuble où rien n'a été laissé au hasard. Chaque appartement a bénéficié d'une rénovation complète, les installations techniques répondent aux normes actuelles et les parties communes présentent un excellent niveau de finition. L'ensemble bénéficie notamment de : • Immeuble entièrement rénové • Électricité conforme • Pompes à chaleur dans chaque logement • Isolation performante • 5 places de parking privatives • Parties communes en excellent état ➔ LES APPARTEMENTS Appartement 1 Loyer : 500,00 €/mois PEB : "C" n° 20260528030315 E spec : 245 kWh/m2 an E totale : 14.095 Appartement 2 Loyer : 575,00 €/mois PEB : "C" n° 20260528030674 E spec : 204 kWh/m2 an E totale : 10.558 Appartement 3 Loyer : 695,00 €/mois PEB : "B" n° 20260528030442 E spec : 163 kWh/m2 an E totale : 10.485 Appartement 4 Loyer : 495,00 €/mois PEB : "C" n° 20260528030530 E spec : 194 kWh/m2 an E totale : 10.540 ➔ LES CHIFFRES CLÉS 💶 Revenu locatif annuel : 27.180 € 📈 Rentabilité : 6,5 % ➔ POURQUOI INVESTIR ? Un immeuble de rapport ne se résume pas à un rendement. La qualité de sa rénovation, ses excellentes performances énergétiques, ses conformités techniques et son état général sont autant d'éléments qui sécurisent l'investissement et contribuent à préserver sa valeur dans le temps. Ici, tout est réuni pour investir avec confiance. (Publicité non contractuelle – Sous réserve d'acceptation du propriétaire.) En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée commercial : surface de 47,53 m² avec remise de 32,98 m², chambre froide et WC, espace entièrement excavé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Loyer escompté : 1.000€/mois Appartement 1 (85 m²) : Hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée, salon/chambre + 2 chambres, salle de bain Loyer actuel : 750€/mois Appartement 2 (78 m²) : Hall d'entrée, salle de bain, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres. Loyer actuel : 700€/mois Appartement 3 (59 m²) : Hall d'entrée, séjour avec nombreux espaces de rangement, cuisine semi-équipée (taque électrique, hotte, frigo), chambre spacieuse avec rangements, salle de douche, WC séparé. Loyer actuel : 595€/mois Caractéristiques : Compteurs séparés pour chaque unité, chauffage central gaz individuel dans chaque appartement, châssis double vitrage en PVC et bois, immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Revenu cadastral : 4133 € Loyer total : 3045 €/mois Rentabilité brute : +/- 7,37 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?