Opbrengsteigendom te koop - Tertre

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Réf.: 2282. Bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Pour la partie habitation: au rez-de-chaussée: un espace cellier/réserve . Au premier étage: un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. A l'extérieur: une grande terrasse. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex), jardin,... Idéal pour profession libérale, indépendants, PME,...!!! Faire offre à partir de 275.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7330 Saint-Ghislain

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Vastgoedobject bestaande uit 3 appartementen, gebouwd op een perceel van 4 are en 30 ca, gelegen in Saint Ghislain. Het pand, dat gedeeltelijk gerenoveerd moet worden, beschikt op de begane grond over een appartement met één slaapkamer, bestaande uit: woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte, terras en omheinde tuin met schuur. Op de twee verdiepingen bevinden zich elk een appartement met één slaapkamer. Ideaal voor beleggers of om te verbouwen tot een grote eengezinswoning. Huidige huuropbrengsten: 1.480 € per maand. Richtprijs: 195.000 €. Aansprakelijkheidsverzekering: 1.252 €. Informatie verkrijgbaar bij het makelaarskantoor.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Dit opbrengsteigendom in Quaregnon omvat drie zelfstandige wooneenheden en wordt aangeboden voor 289 000 €. De beschikbare beschrijving vermeldt een appartement van ongeveer 89 m² met één slaapkamer op het gelijkvloers, een appartement van ongeveer 125 m² met twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een studio van ongeveer 46 m² met slaaphoek. In totaal zijn er vier slaapkamers, drie douchecabines en drie toiletten. Het gebouw heeft drie gevels en een totale grondoppervlakte van 260 m². De drie wooneenheden worden in de Franstalige beschrijving als verhuurd vermeld. De daarbij opgegeven huurinkomsten bedragen samen 2 300 € per maand, exclusief kosten, of 27 600 € per jaar, eveneens exclusief kosten. Voor het appartement van ongeveer 89 m² wordt een maandelijkse huurprijs van 800 € exclusief kosten vermeld; voor het appartement van ongeveer 125 m² bedraagt die 850 € exclusief kosten, met garage inbegrepen; de studio van ongeveer 46 m² wordt vermeld aan 650 € per maand exclusief kosten. De beschrijving geeft aan dat er afzonderlijke meters zijn voor water, elektriciteit en gas. Verwarming wordt in de algemene gegevens als gas vermeld; de beschrijving specificeert centrale gasverwarming voor beide appartementen en elektrische verwarming voor de studio. De opgegeven EPC-waarden zijn C – 233 kWh/m²/jaar voor het eerste appartement, D – 325 kWh/m²/jaar voor het tweede en G – 650 kWh/m²/jaar voor de studio. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 121 €. Er zijn twee garages. De algemene gegevens vermelden beschikbaarheid onmiddellijk, terwijl de beschrijving aangeeft dat de drie wooneenheden verhuurd zijn. Het pand ligt in Quaregnon, postcode 7390. Volgens de verstrekte gegevens is het niet gelegen in een overstromingsgebied. De vraagprijs bedraagt 289 000 €; in de beschrijving wordt dit geformuleerd als een bod vanaf 289 000 €, met makelaarskosten niet inbegrepen en ten laste van de koper. De publicatie vermeldt dat ze niet contractueel is en geen aanbod vormt, en dat de eigenaars beslissen of zij een ingediend bod al dan niet aanvaarden. Voor meer informatie over dit opbrengsteigendom in Quaregnon kunt u contact opnemen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Réf.: 2300. Bel immeuble de rapport de 2 appartements à parachever bien situé proche des commodités! Il se compose au rez-de-chaussée: 2 garages et un premier appartement se composant d'un espace espace séjour avec cuisine ouverte, un espace salle de bains et un espace WC. Au premier étage: 2 chambres et un espace WC. A l'extérieur: une terrasse et une belle annexe. Pour le deuxième appartement: au premier étage un bel espace séjour et un espace WC. A l'extérieur: un balcon. Au deuxième étage: un hall de nuit, 3 chambres, un espace WC et un espace salle de bain. Divers: nombreux matériaux de construction sur place restant pour la vente (blocs, briques,...), dossier complet disponible à l'agence (plans, permis décembre 2020, rapport PEB, rapport pompier,...), référence dossier PEB RWPEB-113213. Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 150.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze investeringswoning te koop in Quaregnon, gelegen aan de Rue de Monsville 111, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonmogelijkheden. Het pand wordt verkocht voor 120.000 euro en betreft een te renoveren gebouw met een totaal perceeloppervlakte van 335 m². De constructie telt twee gevels en is momenteel niet verhuurd, waardoor het bij akte beschikbaar is. De woning beschikt over een kadastraal inkomen van 825 euro en is niet onderhevig aan btw. De indeling omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte bestaande uit twee langgerekte kamers, een voormalige saunaruimte en een overdekte binnenkoer. Op de verdieping vindt u een woonkamer met open haard, een keuken, een badkamer met één toilet en een aparte tweede toilet, evenals een slaapkamer en een balkon. Het pand beschikt daarnaast over een tuin die extra buitenruimte biedt. De woning is aangesloten op het rioleringsnet. Qua energieverbruik heeft dit pand een EPC-waarde van 466 kWh/m² per jaar, wat wijst op een aanzienlijke renovatiebehoefte. Quaregnon is de stad waarin dit vastgoed zich bevindt en biedt praktische mogelijkheden voor zowel commerciële als woonactiviteiten. Gezien de ligging en de kenmerken van het pand is dit een investering die potentieel kan bieden na renovatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE54180. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed met commerciële mogelijkheden in Quaregnon.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Immeuble de rapport – Centre de Quaregnon Situé en plein centre de Quaregnon, dans une rue commerçante dynamique, immeuble de rapport mixte composé d’un commerce et de 4 appartements. Les 5 unités offrent un très bon rendement. Le bâtiment nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Emplacement recherché – investissement idéal. Informations et visites sur demande. Prix 280.000 euros. Tél ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Deze unieke investering in Quaregnon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het pand omvat een commercieel gedeelte gecombineerd met een appartement, gelegen op een totale grondoppervlakte van 310 m², waarvan 3 are 10 centiaren. Het commercieel gedeelte bestaat uit een ruime winkelruimte van 60 m², aangevuld met een reserve en een privé-hall die toegang geeft tot het appartement. Daarnaast is er ook een apart lokaal, wat extra veelzijdigheid biedt voor diverse doeleinden. De woning zelf beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en een geïndividualiseerd trappenhuis dat leidt naar een zolderruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamers of leefruimte. De woning is momenteel te renoveren, waardoor het potentieel biedt voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken. Het gebouw is voorzien van eenvoudige ramen, centrale gasverwarming en vernieuwbare energiesystemen met een EPC-classificatie van C, met een energieverbruik van 200 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte van het gebouw, inclusief het woon- en commerciële gedeelte, bedraagt 3 are 10 centiaren, met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of uitbreiding. De onroerende voorheffing bedraagt 1554 euro per jaar, wat de huur- of koopkosten verder in perspectief plaatst. De praktische ligging in Quaregnon maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de lokale markt. Het is beschikbaar om onmiddellijk over te nemen, wat bijzonder interessant is voor kopers die snel willen handelen. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 235.000 euro, exclusief eventuele aankoopkosten en agentenkosten. Het betreft een aanbod zonder btw, wat de aankoopprijs extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project. Gezien de locatie en het potentieel van het gebouw, vormt dit vastgoed een interessante mogelijkheid voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Neem contact op met ons om deze unieke investering te bezichtigen en meer te weten te komen over de mogelijkheden. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Quaregnon.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

Réf.: 2618. Immeuble se composant de trois unités de logement offrant un beau potentiel locatif! Description des lots : Studio (actuellement loué) : un séjour avec espace cuisine, une salle de bains et une chambre. L'appartement 1 : un séjour avec espace cuisine, une salle de bain et une chambre. L'appartement 2 (Duplex) : un grand séjour avec espace cuisine, une salle de bain. À l’étage : 2 chambres -- Caractéristiques techniques : Chauffage Central Gaz (chaudières indépendantes). Énergie : Compteurs de gaz, d'eau et d'électricité individuels - PEB B - B et F. Informations importantes (À prévoir par l'acquéreur) : Vendu dans l'état bien connu de l'acquéreur, cet immeuble nécessite une régularisation urbanistique pour la conformité des unités existantes et une remise aux normes électriques pour répondre aux exigences du passage et du rapport des pompiers Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

Deze investeringsvastgoed in Boussu biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Het gaat om een te renoveren gebouw gelegen op een perceel van 7 a 10 ca, met een totale bebouwbare oppervlakte van 400 m². Het pand omvat een handelsruimte op het gelijkvloers met grote vitrines, sanitaire voorzieningen en een aanpalende garage. Via een zij-ingang met doorgang voor voertuigen bereikt u achteraan de binnenkoer een ruime loods van ongeveer 180 m². Daarnaast zijn er twee appartementen met afzonderlijke toegang: één appartement van 66 m² met één slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer en een groot terras, en een tweede appartement van 110 m² met twee slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en eveneens een ruim terras. Dit tweede appartement geeft toegang tot een zolderruimte die nog ingericht kan worden. Het EPC-label varieert van E (347 kWh/m²/jaar) voor het grote appartement tot F (478 kWh/m²/jaar) voor het kleinere. De praktische indeling en de aanwezigheid van meerdere wooneenheden maken dit vastgoed ideaal voor investeerders die verschillende inkomstenstromen wensen te combineren. Het gebouw beschikt over twee badkamers en drie toiletten, verwarmd op gas. Er is geen lift aanwezig, wat bij renovatie kan worden overwogen. De totale huurwaarde wordt geraamd op 2.583 euro per jaar. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. De ligging in Boussu zorgt voor goede bereikbaarheid binnen de regio, waarbij de totale prijs voor dit investeringspand wordt aangeboden vanaf 280.000 euro, exclusief kosten. Er geldt geen btw op deze verkoop. Boussu biedt een interessante locatie voor wie wil investeren in vastgoed met zowel commerciële als residentiële functies op één site. De combinatie van handelspand, ruime magazijnhal en twee comfortabele appartementen met terrassen geeft veel flexibiliteit. De nabijheid van andere stedelijke voorzieningen maakt het pand aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Voor wie geïnteresseerd is in deze opportuniteit of verdere informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen voor een bezoek of meer gedetailleerde gegevens. Deze investering kan zowel voor eigen gebruik als verhuur uitgewerkt worden, met diverse mogelijkheden tot verdere ontwikkeling dankzij de aanwezige zolderruimte en loods. Neem contact op om deze kans in Boussu nader te verkennen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

INVESTERINGSKANS IN BOUSSU - STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in Boussu, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een enorm potentieel voor ontwikkeling Winkelruimte op de begane grond - ±90 m² ±63 m² open commerciële ruimte Keukentje + toilet Privé buitenplaats Opslagkelder Duplex eerste verdieping - ca. 105 m² (ruwbouw) 4 ruime kamers van tussen de 23 en 25 m² groot Toegang tot een platform Volledig vrij aan te passen naar wens Voordelen : Gebouw volledig gerenoveerd van A tot Z Zeer goede isolatie Ideale configuratie voor investering in verhuur of gemengd gebruik Voor meer informatie en een bezoek: ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

INVESTERINGSKANS IN BOUSSU - STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in Boussu, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een enorm potentieel voor ontwikkeling Winkelruimte op de begane grond - ±90 m² ±63 m² open commerciële ruimte Keukentje + toilet Privé buitenplaats Opslagkelder Duplex eerste verdieping - ca. 105 m² (ruwbouw) 4 ruime kamers van tussen de 23 en 25 m² groot Toegang tot een platform Volledig vrij aan te passen naar wens Voordelen : Gebouw volledig gerenoveerd van A tot Z Zeer goede isolatie Ideale configuratie voor investering in verhuur of gemengd gebruik Voor meer informatie en een bezoek: ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7300 Boussu

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Infos et visites avec Anthony au ### ! À VENDRE – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez ce rez commercial parfaitement situé, actuellement loué, offrant un rendement sécurisé dès l’acquisition. Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 140.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7012 Flénu

Ontdek dit kleine pand dat momenteel in gebruik is als dokterspraktijk, ideaal gelegen aan een drukke weg en met een uitstekende zichtbaarheid. Het pand bestaat uit een voor het publiek toegankelijke ruimte met een receptie, een wachtkamer en een toilet, evenals een meer besloten gedeelte dat bestemd is voor kantoren en personeelsruimtes. Het geheel is onlangs gerenoveerd en is bijzonder functioneel en perfect geschikt voor een professionele, medische, paramedische of commerciële activiteit. Extra potentieel: onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen lijkt een uitbreiding naar boven op het perceel op het eerste gezicht mogelijk om er een appartement te creëren. Technische kenmerken: Recente Vaillant-ketel, elektrische installatie conform de voorschriften, kozijnen met dubbele beglazing, alarmsysteem, binnencamera’s. Biedingen vanaf 139.000 €. Makelaarscommissie van 4.000 € excl. btw ten laste van de koper. Een mooie kans voor een zelfstandige, een vrij beroep of een belegger die op zoek is naar een commercieel pand met groeipotentieel. Informatie en bezichtigingen: Rêvimmo – ### – ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7012 Flénu

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

Prix à titre indicatif : 400.000 EUROS Ensemble immobilier comprenant un hangar/entrepôt, une habitation divisée en 9 logements/kots (plus permis de location), un loft, 2 appartements une surface commerciale, une salle des fêtes, un garage, le tout érigé sur un terrain de +/- 19 ares.. Dossier complet consultable à l'agence. infos et visites : Tél.: ### ou par mail.: ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7973 Stambruges

Prix: Offre à partir de 250.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Bâtiment mixte (commerce et appartement ) comprenant: Sous-sol: Cave. Rez commercial : Surface commerciale de +/- 60 m² , garage, pièce stockage, grand pièce arrière de +/- 50 m², wc séparé, terrasse, jardin. Etage - Appartement duplex de 182 m² : Living, cuisine équipée, salle de bain ( douche et baignoire) et grenier Etage 2: 4 chambres pour l'appartement. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude pour l'appartement, pompe à chaleur air/air pour le commerce, compteurs séparés. PEB: B - 112 kWh/m².an. RC: 882 euros. Superficie totale: 2 ares 60 ca. Prix: Offre à partir de 250.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7322 Pommeroeul

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 58 min te voet 58 min

Beleggingspand bestaande uit 4 flats met twee slaapkamers en 4 parkeerplaatsen in het hart van Pommeroeul. Ideale locatie: rustig en toch dicht bij alle voorzieningen, snelwegen en Frankrijk. Elk appartement heeft een hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer. Elk appartement heeft zijn eigen aparte ingang. Alle appartementen zijn verhuurd. Huidige huurinkomsten: €2253. RC: 1079€. Richtprijs: €320.000. Technische kenmerken : PVC ramen met dubbele beglazing. Elektrische verwarming. Riolering. Aparte meters. Elektrische installaties in overeenstemming. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ingediende aanvragen voor hun eigendom.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7340 Pâturages

Investeringspand te koop in Pâturages, met een vraagprijs vanaf 85 000 €. Het gebouw is te renoveren en omvat een voormalige restaurantruimte met sanitair en een koer, een appartement met twee slaapkamers en een inrichtbare zolder. De totale grondoppervlakte bedraagt 250 m²; de bebouwbare oppervlakte is 220 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. In de kelder bevindt zich een kelderruimte. Op het gelijkvloers ligt de voormalige restaurantruimte, met sanitair en toegang tot de koer. Het gebouw heeft volgens de beschrijving een diepte van ongeveer 30 meter en een gemiddelde breedte van ongeveer 7 meter. Op de verdieping bevindt zich het appartement, dat bestemd was voor de uitbater van de zaak; via dit appartement is de inrichtbare zolder op de tweede verdieping bereikbaar. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbele beglazing, een gaskachel en een elektrische boiler voor warm water. Er is één douchecabine en het pand beschikt over drie toiletten. De specifieke verwarming is niet nader vermeld. Het EPC-verbruik bedraagt 251 kWh/m²/jaar en het kadastraal inkomen is 1 504 €. De vermelde vraagprijs is 85 000 €; btw is niet van toepassing. De advertentie vermeldt dat de makelaarskosten niet inbegrepen zijn en ten laste van de koper vallen. Dit pand bevindt zich in Pâturages en biedt de beschreven combinatie van een voormalige handelsruimte, een appartement met twee slaapkamers en een inrichtbare zolder. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. De advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod; de eigenaars behouden zich het recht voor om over ingediende biedingen te beslissen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7033 Cuesmes

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Ensemble immobilier avec immeuble mixte, parking et terrain à bâtir de 10 ares – Énorme potentiel d’investissement L’Essentiel Immobilier vous présente cet ensemble immobilier rare situé à Cuesmes (Mons), bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente : investissement locatif, transformation en plusieurs logements, activité professionnelle ou encore reprise de l’activité existante de pépinière. L’ensemble se compose d’un immeuble mixte comprenant un commerce au rez-de-chaussée, un appartement duplex avec entrée indépendante à l’étage, un parking privatif ainsi qu’un terrain à bâtir d’environ 10 ares. Rez-de-chaussée – Commerce / possibilité d’appartement : Actuellement aménagé en commerce d’environ 70 m², cet espace a déjà été pensé afin de pouvoir être facilement transformé en logement. Il dispose d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une grande pièce principale permettant l’aménagement d’un séjour et d’une chambre. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Appartement duplex de 67m²: À l’étage, vous découvrirez un appartement duplex entièrement rénové bénéficiant de son entrée séparée et actuellement loué 685 €/mois, permettant de profiter directement d’un revenu locatif. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain. Extérieurs : La propriété dispose d’un magnifique terrain d’environ 10 ares actuellement exploité comme pépinière avec une grande serre. Pour les passionnés ou professionnels du secteur, il existe la possibilité de poursuivre l’activité en reprenant l’ensemble des marchandises présentes (bonsaïs, arbres, pierres décoratives, éléments de jardin japonais, etc.). Prix à convenir séparément avec le propriétaire. Le terrain offre également un très beau potentiel de développement selon vos projets. À l’avant, un parking privatif permet le stationnement d’au moins 5 véhicules. Confort : - Ensemble immobilier rénové et en parfait état - Châssis PVC double vitrage - Chauffage central au gaz - Climatisation dans le commerce et l’appartement - Compteurs séparés - 2 Entrées indépendantes - PEB B Un bien rare offrant un énorme potentiel : rendement locatif, projet immobilier ou activité professionnelle. Faire offre à partir de 450.000 € Infos et visites au ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7370 Dour

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Infos et visites avec Anthony au ### ! Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement. Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité. Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement ! Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Contacteer Details