Opbrengsteigendom te koop - Vilvoorde

Gelegen te Neder-over-Heembeek vindt u dit veelzijdige opbrengsteigendom, momenteel opgedeeld in drie appartementen waarvan er twee vergund zijn. Vandaag wordt het gebouw bewoond als kangoeroewoning door de eigenaars en hun kinderen. De appartementen zijn doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en waar nodig gerenoveerd, waardoor ze in goede staat verkeren en instapklaar zijn. Hoewel ze gelijkaardig zijn qua indeling, werden er enkele interessante uitbreidingen doorgevoerd. Het appartement op de eerste verdieping werd vergroot tot een sous-plex met twee extra kamers op het gelijkvloers, terwijl het appartement op de derde verdieping beschikt over een bijkomende zolderkamer. Het sous-plex op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 92 m² en geniet naast de woonruimte van een privatieve tuin en kelder. Op de tweede verdieping ligt een lichtrijk appartement van ongeveer 69 m² met één slaapkamer en een kelder. Het duplexappartement bovenaan meet zon 86 m² en strekt zich uit tot in de zolderverdieping. Verder beschikt het gebouw over een ruime garage van 23,5 m² en twee bijkomende kelders die tot de gemeenschap behoren. Dankzij de rustige ligging, de goede staat en de aanwezigheid van extra troeven zoals tuin, kelderruimtes en garage, is dit pand ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of een combinatie van eigen bewoning en investering. Meer weten?

STROMBEEK-BEVER - REF : 6780519 - In een rustige, gewilde omgeving dicht bij alle voorzieningen en Brussel, bieden wij deze eengezinswoning in perfecte staat aan. Indeling: op de begane grond: een hal/trappenhuis, een grote garage/werkplaats van 71m2. Op de eerste verdieping: een lichte woonkamer met volledig ingerichte open keuken (2013), een nachthal, een nieuwe doucheruimte (2025), twee slaapkamers en een apart toilet. Op de 2e verdieping: een nachthal, een lichte woonkamer/grote slaapkamer (26m2), een grote slaapkamer, een apart toilet, een doucheruimte en een prachtig terras van 23m2 met ononderbroken uitzicht! In de kelder: een kelder van 20m2. Belangrijke details: mogelijkheid tot het maken van een twee-slaapkamer appartement, een 1-slaapkamer appartement met groot terras en een garage/werkplaats, PEB C - 226 kWh/m2/jaar, PVC dubbele beglazing, isolatie van de achter-en zijgevels vernieuwd in 2024, garage momenteel verhuurd maar zal vrij zijn op de akte indien nodig, huis volledig opnieuw geschilderd in het begin van 2025, beleggingspand volgens de titel, maar voorlopig gebruikt als een eengezinswoning en erkend door de stedenbouwkundige autoriteiten als een eengezinswoning, luiken aan de voorgevel, videofoon, schoorsteen ook vernieuwd. Aarzel niet om deze woning te bezichtigen met uw Perception Immobilière agentschap door ons te contacteren op ### Voor meer informatie, bezoek onze website ### U kunt ook lid worden van onze Facebook-pagina ### ) Meer weten?

Vlakbij het Parc de Meudon - Investeringspand bestaande uit 3 erkende eenheden van +/- 360 m²: Meer weten?

Neder-Over-Heembeek: op Oorlogskruisenlaan 123, op 2 stappen van scholen, transport en voorzieningen, aantrekkelijk investeringspand in goede staat, bestaande uit: gelijkvloers: 2-slaapkamerappartementen (75m²) met ruime woonkamer en tuin - 1ste en 2de verdieping: ruime 2-slaapkamerappartementen (95m²) en terras - 3de en 4de verdieping: groot duplex penthouse (135m²) met grote woonkamer (40m²), 4 slaapkamers en 2 grote terrassen. Ook 3 parkeerplaatsen in de kelder en verschillende kelders. Aparte gas- en elektriciteitsmeters, waterdebietmeters - 4 individuele boilers (in afwachting van stedenbouwkundige informatie aangevraagd bij de Stad Brussel op 03/12/2024). Informatie en bezoeken: CENTURY 21 Best House ### Meer weten?

EasyHome heeft het genoegen u dit gemengd gebouw aan te bieden, gelegen Frans Gurickxstraat 55/57 te 1831 Machelen, in het hart van een dynamische gemeente met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de grote invalswegen. Dit pand bestaat uit drie eenheden en biedt een uitzonderlijk investeringspotentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met horeca-bestemming, voorzien van een volledig uitgeruste professionele keuken en inclusief meubilair voor zaal en terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van ca. 305 m², terwijl achteraan een aparte annex een duplex van ca. 70 m² herbergt. De twee huisnummers (55 en 57) kunnen worden opgesplitst in twee afzonderlijke kavels. Bovendien kan het gebouw, na stedenbouwkundig advies, heringericht worden tot meerdere wooneenheden. Een ideale opportuniteit dus voor investeerders en projectontwikkelaars. Op technisch vlak werden al verschillende elementen vernieuwd: Nieuwe elektriciteitsmeters Nieuwe individuele gasketels 32 zonnepanelen op de daken Hoewel er nog renovatiewerken nodig zijn, beschikt dit gebouw reeds over sterke troeven en een bijzonder aantrekkelijk rendements- en waarderingspotentieel. 💶 Vraagprijs: €630.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Een zeldzame kans op de markt die investeerders zal aanspreken die op zoek zijn naar een project met hoog potentieel. Een bezoek zal u overtuigen van de vele mogelijkheden. Meer weten?

Dit unieke pand in het hart van Diegem biedt talloze mogelijkheden. Met zijn charmante gevel trekt het meteen de aandacht. Binnenin op de gelijkvloerse verdieping vindt u een stijlvol en gezellig ingericht restaurant met volledig ingerichte keuken, verschillende zalen met veel natuurlijke lichtinval zorgen voor een aangename sfeer. Uitbreiding mogelijkheden zoals bv. een feestzaal maken het nog interessanter. Op dezelfde gelijkvloerse verdieping biedt een extra ruime loods welke momenteel dienst doet als opslagplaats nog meer potentieel. Via de zijkant is er toegang tot een garage met plaats voor verschillende wagens. Op de verdiepingen (1ste & 2de) bevinden zich 2 appartementen en 10 ingerichte business flats (waarvan 1 niet vergund). Deze zijn uitstekend verhuurd aan de verschillende expats die deze regio opzoeken om kort bij het werk te zijn. Of dit nu gaat over de luchthaven, de verschillende bedrijven parken in de buurt of de lokale handel, dankzij de uitstekende locatie, midden in een bruisende wijk is alles gemakkelijke bereikbaar. Dit is de perfecte investering voor ondernemingen die op zoek zijn naar een strategische plek met veel potentieel. Mis deze kans niet om dit veelzijdige pand te bezichtigen en de mogelijkheden zelf te ontdekken. Aankoop van het vastgoed gaat gepaard met het handelsfonds van de horecazaak (inbegrepen in de prijs). Meer weten?

Dit unieke pand in het hart van Diegem biedt talloze mogelijkheden. Met zijn charmante gevel trekt het meteen de aandacht. Binnenin op de gelijkvloerse verdieping vindt u een stijlvol en gezellig ingericht restaurant met volledig ingerichte keuken, verschillende zalen met veel natuurlijke lichtinval zorgen voor een aangename sfeer. Uitbreiding mogelijkheden zoals bv. een feestzaal maken het nog interessanter. Op dezelfde gelijkvloerse verdieping biedt een extra ruime loods welke momenteel dienst doet als opslagplaats nog meer potentieel. Via de zijkant is er toegang tot een garage met plaats voor verschillende wagens. Op de verdiepingen (1ste & 2de) bevinden zich 2 appartementen en 10 ingerichte business flats (waarvan 1 niet vergund). Deze zijn uitstekend verhuurd aan de verschillende expats die deze regio opzoeken om kort bij het werk te zijn. Of dit nu gaat over de luchthaven, de verschillende bedrijven parken in de buurt of de lokale handel, dankzij de uitstekende locatie, midden in een bruisende wijk is alles gemakkelijke bereikbaar. Dit is de perfecte investering voor ondernemingen die op zoek zijn naar een strategische plek met veel potentieel. Mis deze kans niet om dit veelzijdige pand te bezichtigen en de mogelijkheden zelf te ontdekken. Aankoop van het vastgoed gaat gepaard met het handelsfonds van de horecazaak (inbegrepen in de prijs). Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsproject gelegen in de bruisende gemeente Schaarbeek, een ideale locatie voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel. Dit pand omvat twee goed onderhouden units: een commercieel gelijkvloers van ongeveer 50 m² en een appartement van circa 55 m², gelegen op de eerste verdieping. Het gebouw, daterend uit 1970, combineert praktische functionaliteit met betaalbare kosten, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel beginnende investeerders als ervaren vastgoedbeleggers. Het commercieel deel biedt een open en veelzijdige ruimte met directe toegang vanaf de straat, voorzien van een volledige uitgeruste keuken inclusief oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Daarnaast is er een sanitaire ruimte met toilet en een terras dat zonder vergunning is aangelegd. Het appartement wordt gekenmerkt door een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 23 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 7 m² (waarvan één met balkon), en een douche met toilet. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC, en beschikt over centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een comfortabel wooncomfort. De totale maandelijkse kosten bedragen slechts circa 50 euro, inclusief water, gemeenschappelijke lasten en verzekeringen. De ligging van deze vastgoedcombinatie is strategisch: dichtbij DAILLY-plein, in een rustige residentiële straat met goede bereikbaarheid en nabij diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. De totale huurinkomsten bedragen momenteel circa 1.900 euro per maand, wat de aantrekkelijke investering onderstreept. Het gebouw beschikt over gedeelde nutsvoorzieningen voor water, gas en elektriciteit, die nog opgesplitst dienen te worden. Met zijn lage gemeenschappelijke lasten en de potentiële verhuurmogelijkheden biedt deze gelegenheid uitstekende kansen voor wie wil investeren in het Belgische vastgoed. Neem contact op via ### of bezoek www.HOMESIDE.be voor verdere informatie en afspraken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Evere, langs de Chaussée d'Haecht, een belangrijke straat in de buurt. Het pand bestaat uit een gevarieerd gebouw met meerdere functies, waaronder een commerciële ruimte op de begane grond en een woning op de eerste en tweede verdieping. Het commercieel gedeelte beschikt over een inpandige toegang en een achterom naar een binnenplaats met vier parkeerplaatsen, wat het aantrekkelijk maakt voor zakelijke doeleinden of verhuur. Het woondeel omvat twee appartementen met elk één slaapkamer en een oppervlakte van 59 m², ideaal voor huurders die op zoek zijn naar comfortabele en praktische woonruimte. Naast de woonoppervlakte is er een terras van 15 m² dat bijdraagt aan het buitenleven. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 346 m² en beschikt over vier garages, wat extra gebruiksgemak biedt voor bewoners of huurders. De locatie in Evere biedt toegang tot diverse voorzieningen en verbindingen binnen Brussel. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is momenteel niet verhuurd, waardoor het potentieel heeft voor verdere ontwikkeling of directe verhuur. Met een totale vraagprijs van 595.000 euro vormt deze eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in deze regio. Meer weten?

In een dynamische gemeente van de hoofdstad en op 10 minuten van de NAVO, in het hart van een klein stadje op een perceel van meer dan 10 are, bestaat dit prachtige complex uit een loft van 338 m² met een terras van 80 m², een wellnesscentrum van 235 m² met zwembad, een gastenverblijf van 60 m² en een kantoor/commerciële ruimte van 80 m². Het pand is in uitstekende staat. De EPB A-loft van 338 m² beschikt over een grote woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en open haard, en een prachtig terras van 80 m² met uitzicht op de Evere-molen. De woonkamer wordt overkoepeld door een prachtige mezzanine, 5 slaapkamers en 3 badkamers met douche, evenals twee garages completeren deze uitzonderlijke woning. Het wellnesscentrum beschikt over een binnenzwembad dat zich buiten uitstrekt tot een jacuzzi en een ontspanningsruimte gedecoreerd met lavastenen, sauna, hammam, massageruimte en een grote ontvangstruimte met ingerichte keuken. Eenmaal overgenomen kan deze spa een uitstekend inkomen opleveren, Het gastenverblijf van 65 m² op twee verdiepingen is volledig uitgerust en ingericht volgens een zeer hoge standaard, en biedt ook een volledig privé buitengedeelte met een sauna, Het kantoor/bedrijfsgedeelte biedt 80 m² ingerichte ruimte met sanitaire voorzieningen, evenals 5 parkeerplaatsen, Dit unieke pand biedt dus een breed scala aan mogelijkheden, van het runnen van de spa en het gastenverblijf tot het creëren van twee appartementen met zwembaden, of het verhuren van kantoren, enz. Er is bijzondere aandacht besteed aan de keuze en kwaliteit van de gebruikte materialen en de verfijning van de decoratie. Volledig dossier en video beschikbaar na een telefonisch interview. De informatie wordt louter ter informatie gegeven en is niet contractueel bindend. Bezoek en Info ### - ### Meer weten?

Grimbergen/Strombeek-Bever Limite Laken - Prachtig investeringspand +/-300m² bewoonbare oppervlakte. Momenteel verbouwd tot 5 appartementen; 1ste verdieping: 2 éénslaapkamerappartementen +/-60m². 2de verdieping: 2 éénslaapkamerappartementen +/-60m². Op de 3e verdieping onder de dakrand: 1 appartement met één slaapkamer Op de begane grond: 5 privé kelders. 2 garageboxen +/-32m² en +/-22m². 4 buitenparkeerplaatsen. Voorzieningen en comfort: - Dak gerenoveerd in 2016. - Voorgevel gerenoveerd in 2018. - Nieuwe keukens en vloeren in 2018. - Nieuwe individuele gasketels vanaf 2018. - 5 individuele meters voor water, gas en elektriciteit vanaf 2018. - Elke eenheid heeft een kelder. - Alle eenheden zijn bewoond door huurders, totale huurinkomsten +-5000€/maand. - PEB: F (voor werken!) Gemeenschappelijke lasten: +/-45€/maand (elektriciteit/schoonmaak/onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en tuinonderhoud). Huurcontracten te respecteren. Meer weten?

Gelijkvloers: - Gemeenschappelijke inkomhal met toegang naar : - Handelsruimte - Studio - trap naar 1e en 2e verdieping - Handelsruimte met wc en Doucheruimte +- 43 m² - Studio/ bureau-ruimte met ingerichte keuken +- 30 m² Eerste verdieping: Loft +- 59m² met trap naar dakterras +- 24 m² - Keuken +- 12,5 m² - Apart wc +- 2 m² - Living, slaapkamer, badkamer : +- 47 m² - Dakterras +- 24 m² Tweede verdieping: +- 60 m² met slaapkamer op mezzanine +- 30 m² - Keuken +- 10,5m m² - Badkamer: Bad +lavabo +wc +- 3m² - Living +- 47 m² - mezzanine +- 30 m² - dakterras +- 24 m² Benedenverdieping: 2 kelders Meer weten?

Gelijkvloers: - Gemeenschappelijke inkomhal met toegang naar : - Handelsruimte - Studio - trap naar 1e en 2e verdieping - Handelsruimte met wc en Doucheruimte +- 43 m² - Studio/ bureau-ruimte met ingerichte keuken +- 30 m² Eerste verdieping: Loft +- 59m² met trap naar dakterras +- 24 m² - Keuken +- 12,5 m² - Apart wc +- 2 m² - Living, slaapkamer, badkamer : +- 47 m² - Dakterras +- 24 m² Tweede verdieping: +- 60 m² met slaapkamer op mezzanine +- 30 m² - Keuken +- 10,5m m² - Badkamer: Bad +lavabo +wc +- 3m² - Living +- 47 m² - mezzanine +- 30 m² - dakterras +- 24 m² Benedenverdieping: 2 kelders Meer weten?

Bod vanaf 689.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). SCHAERBEEK - TE RENOVEREN OPBRENGSGEBOUW VAN +/- 595 M² BRUTO MET 1 WINKEL + 2 ERKENDE WONINGEN (VOORSTE GEBOUW) & PRODUCTIEVE ACTIVITEIT (ACHTERSTE GEBOUW) + KELDERRUIMTES IN DE KELDER. Wij bieden u dit gebouw uit voor 1900 te koop aan, erkend als 2 woningen + winkel op de begane grond en verschillende bijgebouwen, als volgt verdeeld: In het voorste gebouw: - Op de begane grond: winkel van +/- 130 m² (voormalig medisch centrum) - Op de 1e verdieping: 1 erkende woning van +/- 70 m² (momenteel gebruikt als opslagruimte voor de winkel). - Op de 2e verdieping: 1 erkende woning van +/- 70 m² - In de kelder: kelders van +/- 60 m² In het achterste gebouw: - Op de begane grond: bijgebouwen bij de winkel aan de voorzijde met een polyvalente zaal van +/- 100 m² - Op de 1e en 2e verdieping: momenteel ingericht als 2 woningen, maar erkend als productieve activiteit. DIVERSEN: Dubbele beglazing in PVC en/of hout, individuele meters, stookolieverwarming & UITSTEKEND POTENTIEEL na renovatie, gedeeltelijk geïsoleerd dak & mogelijkheid om het aantal eenheden te verhogen na vergunning (onder voorbehoud van akkoord van de bevoegde autoriteiten). Het pand is onmiddellijk beschikbaar. EPC : 20250703 ### - 702 kWh(m².an)- Label : G In de buurt van winkels, voorzieningen en hoofdwegen. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo/ Neem contact op met Julien via telefoonnummer ### of ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

BEZOEK PAVIMMO.BE VOOR MEER INFORMATIE OF OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN Ref : 86211577 BIEDINGEN VANAF: 1.350.000€ Een uitstekende investeringsmogelijkheid met een brutohuuropbrengst van 9%, oplopend tot 12% als alle percelen worden verhuurd. Dit complex voor gemengd gebruik omvat woonruimte, bedrijfsruimte en opslagruimte. Woongedeelte : - 10-slaapkamerappartement met een vloeroppervlakte van ongeveer 327 m². Sommige kamers hebben een kitchenette Alle kamers hebben een eigen doucheruimte en toilet Gemeenschappelijke ruimte met : Een doucheruimte Een gedeelde keuken Huidige huuropbrengst: €6.800/maand - Een maisonnette met 3 slaapkamers en een oppervlakte van 150m2 Huidige huurinkomsten: €2.800/maand Kantoorruimte: - 2 kantoren van 15 en 20m2 Huidige huurinkomsten: €1.200/maand elk Opslagruimte : Magazijnen en werkplaatsen aan de achterzijde van het gebouw Geschat verhuurpotentieel: €3.600/maand Technische aspecten : Collectieve meters (water en gas) Verschillende bestaande elektriciteitsmeters EPB: E+ (potentieel voor verbetering naar C-) Winstgevende en toekomstbestendige investering Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. PAVIMMO - ### ### ONZE ERVARING OM AAN UW EISEN TE VOLDOEN Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Meer weten?

Deze investeringswoning gelegen in de wijk Notre Dame/Henri Conscience te Evere biedt een veelzijdige combinatie van commerciële en residentiële ruimtes. Het pand bestaat uit een winkelruimte van circa 60 m² met een aangelegd tuin van ongeveer 90 m², ideaal voor een ondernemer die op zoek is naar een locatie met uitstraling en bereikbaarheid. Aan de achterzijde beschikt het gebouw over een grote kelder en meerdere bergruimtes, wat extra praktische mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 65 m² met één slaapkamer, dat momenteel verhuurd is voor €900 per maand. Dit appartement heeft een eigen ingang, een woonkamer, keuken, badkamer, terras en directe toegang tot de tuin. De tweede en derde verdiepingen herbergen een duplex appartement van circa 110 m², bestaande uit drie slaapkamers en een ruime woon- en eetkamer, eveneens verhuurd voor €950 per maand. Alle woningen zijn voorzien van dubbele beglazing en individuele gasverwarming. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat de bereikbaarheid en winstgevendheid ten goede komt. Het gebouw dateert uit 1932 en heeft een EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 332 kWh/m²/jaar. Het geheel is te renoveren en vormt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van een vaste huurinkomstenstroom van ongeveer €2.750 per maand. Meer weten?

EVERE, VAKANTIEHUIS bestaande uit 3 appartementen (type 1-2bed/1bad), waaronder een duplex. In zeer goede structurele staat en met een functionele indeling, heeft het gebouw +/- 164,45m² bewoonbare oppervlakte en 180,9m² bebouwde oppervlakte verdeeld over 4 niveaus. Begane grond en 3 verdiepingen: 3 appartementen van +/-49m², 44m² en 71.45m² elk bestaande uit: een woonkamer - 1 slaapkamer (2 voor de duplex) - een keuken - een douchekamer met toilet of badkamer - individuele condensatieketel op gas - PVC ramen met dubbele beglazing - klein balkon aan de achtergevel. Overal in goede staat. Exclusief te ontdekken bij Latour et Petit! Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Chaussée de Louvain 313 in Schaarbeek, een goed bereikbare locatie vlakbij openbaar vervoer, belangrijke verkeersaders en diverse winkels. Het gebouw bestaat uit drie appartementen, een commerciële ruimte en ondergrondse kelders, wat het tot een veelzijdige investering maakt. De ligging in de wijk Dailly biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een levendige stedelijke omgeving. Het pand beschikt over drie verdiepingen en een zolderverdieping die is omgebouwd tot een appartement van ongeveer 50 m². Daarnaast zijn er twee appartementen van elk circa 65 m², elk voorzien van een woonkamer, open keuken met bar, twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 170 m² met verschillende salons en privéruimtes, ideaal voor zakelijke doeleinden. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing in PVC, gasverwarming en beschikt over voldoende sanitaire voorzieningen. Het object is volledig verhuurd voor een maandelijks inkomen van circa 5.000 euro, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. De onderhoudskosten bedragen ongeveer 5.000 euro per maand. Alle benodigde nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zijn aanwezig. Deze eigendom is klaar om te worden overgenomen en biedt uitgebreide mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of behoud als beleggingspand. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?