Opbrengsteigendom te koop - Wanfercée-Baulet

Surprenant immeuble de rapport de deux unités composé d’une maison récemment rénovée avec un extérieur d’exception et d’un appartement deux chambres. Maison: Entrée privative, vaste hall, garage 1 place, spacieuse cave de 74 m2, lumineux séjour rénové avec gout, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne (14m2), cuisine équipée, bureau (7m2), deux WC et deux chambres ( 13 m2 , 16m2). Gros plus, son extérieur! Terrasse de 61m2 avec piscine, pool house, coin repas couvert et jardin sans vis-à-vis. Du point de vue technique: Chassis bois double vitrage, chauffage central mazout, chaudière récente (2022), électricité non réceptionnée. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 532kWh/m² an - 80.189 kWh/an - 20180925019133 Appartement: Entrée privative, spacieux salon (19m2), cuisine équipée (16m2), buanderie, SDB avec baignoire et deux chambres de 13m2. Atout supplémentaire, grenier aménageable de 62m2. Du point de vue technique: Chassis bois double vitrage, chauffage central gaz ville , chaudière Buderus, électricité non réceptionnée. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB F - 506kWh/m² an - 44.421 kWh/an - 2018022025398 Loyer actuel: 1550€/mois hors charges ( Maison: 900€ + Appartement: 650€) Envie de visiter, contactez nous au ### ou via mail ### Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?

Deze investeringseigendom gelegen in Fleurus biedt een totale oppervlakte van 238 m² en bestaat uit drie separate appartementen, elk voorzien van eigen meters, wat het ideaal maakt voor rendement op verhuur. Het gebouw is volledig conform de normen en beschikt over een gasverwarming, elektrische en wateraansluitingen. Elk appartement heeft een eigen keuken en sanitaire voorzieningen, met in totaal drie badkamers en drie toiletten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van 92 m² met een gezellige leefruimte inclusief salon, eetkamer en een open keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een privé-achtertuin van 54 m². Het eerste verdieping omvat een licht en ruim appartement van 58 m² met een open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Het duplex op de tweede verdieping meet 88 m² en beschikt over twee of drie slaapkamers, een moderne doucheruimte en een woonkamer met eetgedeelte. Het gebouw heeft twee gevels en ligt op een perceel van 170 m² met een bebouwbare oppervlakte van 123 m². Het terrein is niet overstromingsgevoelig en biedt voldoende ruimte voor buitenleven dankzij het terras. Dit vastgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele, instapklaar investeringsproject in een gunstige locatie in Fleurus. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Meer weten?

!!! OPTION ! VISITES SUSPENDUES !!! Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." Meer weten?

Dit uitzonderlijke investeringspand is te koop in Farciennes, gelegen aan de Rue Joseph Bolle. Het complex bestaat uit een volledig te renoveren eengezinswoning, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Daarnaast omvat het ook een volledig gerenoveerd opbrengstgebouw uit 2016, bestaande uit vier ruime en lichte appartementen met elk drie slaapkamers. Deze appartementen zijn voorzien van aparte meters en zijn onmiddellijk instapklaar, wat een potentieel huurrendement van 5.200 € per maand biedt. Naast de woongelegenheden bevat het pand een magazijn dat perfect geschikt is voor professioneel, ambachtelijk of opslaggebruik, met gemakkelijke toegang. Acht afgesloten garages maken eveneens deel uit van het eigendom en bieden extra verhuurmogelijkheden gezien de hoge parkeerdruk in de regio. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 710 m², wat ruimte biedt voor verschillende gebruiksmogelijkheden en toekomstige ontwikkelingen. Het pand is gunstig gelegen in een rustige en toegankelijke buurt van Farciennes, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersader. Dit maakt het tot een solide investeringsmogelijkheid met zowel directe rendement als langere termijn ontwikkelingspotentieel. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Votre agence Immocontact vous propose un immeuble mixte situé au centre de Jemeppe-sur-Sambre, idéal pour investissement locatif. Composition : Rez commercial de +/- 62 m² (actuellement loué par une supérette) ; Duplex re ### m²) : 1 chambre avec une cour de +/- 15 m², un jardin de +/- 100 m², un garage et une remise. Double entrée → possibilité 3e logement ou espace pro (à rénover) ; Duplex 1er+2e (+/- 110 m²) : 2 grandes chambres (+/- 16 et 20 m²), lumineux et moderne ; Les deux duplex ont été entièrement rénovés et n’ont jamais été occupés. Commodités :Double vitrage, chauffage gaz de ville, PEB C. Prix : Faire offre à partir de 480.000 €. Pour plus de renseignements veuillez contactez Isabelle au ### Meer weten?

Votre agence Immocontact vous propose un immeuble mixte situé au centre de Jemeppe-sur-Sambre, idéal pour investissement locatif. Composition : Rez commercial de +/- 62 m² (actuellement loué par une supérette) ; Duplex re ### m²) : 1 chambre avec une cour de +/- 15 m², un jardin de +/- 100 m², un garage et une remise. Double entrée → possibilité 3e logement ou espace pro (à rénover) ; Duplex 1er+2e (+/- 110 m²) : 2 grandes chambres (+/- 16 et 20 m²), lumineux et moderne ; Les deux duplex ont été entièrement rénovés et n’ont jamais été occupés. Commodités : Double vitrage, chauffage gaz de ville. PEB C. Prix : Faire offre à partir de 480.000 €. Pour plus de renseignements veuillez contactez Isabelle au ### Meer weten?

Te koop: investeringspand gelegen aan Rue Léopold Lenoble 44 in het rustige Jemeppe-Sur-Sambre. Dit pand is in zijn geheel gerenoveerd in 2017 en bestaat uit drie wooneenheden en een grote hangar. De jaarlijkse bruto-opbrengst bedraagt ongeveer 38.800 €. De appartementen variëren van 45 m² tot 105 m² en beschikken elk over een woonkamer, uitgeruste keuken en douchebadkamer, met een extra badkamer in het grootste appartement. Er is een gemeenschappelijke tuin en zes parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners. De elektrische installaties zijn conform verklaard en het pand heeft een energieprestatiecertificaat met een score van B (113-164 kWh/m²/jaar). De wooneenheden zijn uitgerust met individuele gasverwarmingssystemen, waarbij elke woning een eigen water- en elektriciteitsmeter heeft. Het grootste appartement van 105 m² staat momenteel leeg en kan voor 850 €/maand worden verhuurd. De andere twee appartementen zijn verhuurd voor respectievelijk 700 €/maand en 830 €/maand. Aan de achterkant van het pand bevindt zich een hangar met een opslagruimte van ongeveer 200 m², inclusief een kantoor, sanitaire voorzieningen en opslagruimte van ongeveer 40 m². De hangar is voorzien van verwarming via aérotherm (stookolie), een alarmsysteem en elektrische sectionaaldeur. Dit veelzijdige pand biedt diverse mogelijkheden voor zowel particuliere als zakelijke investeerders die op zoek zijn naar rendement. Met zijn centrale ligging in Jemeppe-Sur-Sambre, vier gevels en voldoende parkeergelegenheid, biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor zowel verhuur als eigen gebruik. Bezoek ons voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 logements séparés, idéal pour investisseurs. Le bâtiment bénéficie de châssis PVC double vitrage, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz, d’une allée privative avec grand parking, d’un jardin commun et d’une installation électrique conforme. 🔹 Logement 1 (maison) : hall d’entrée, chambre (16m²) salon, salle à manger, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), buanderie, réserve avec cave et WC. À l’étage : 3 chambres (10, 8 et 12 m²) + salle de bain avec douche, WC et double vasque. 👉 PEB : C 🔹 Logement 2 (appartement duplex) : hall, séjour, cuisine, réserve, salle de douche (douche, WC, lavabo), 2 chambres (12 et 16 m²). À l’étage : 2 chambres mansardées (19,4 m²) + seconde salle de douche (douche et WC). 👉 PEB : B 🔹 Logement 3 (rez-de-chaussée) : hall, séjour, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), 2 chambres (15 et 10 m²), WC séparé, salle de bain (baignoire, WC, lavabo) + cave privative. 👉 PEB : C Une opportunité d’investissement avec logements conformes, bon niveau énergétique (PEB B et C) et équipements modernes (panneaux solaires, chauffage gaz, cuisines équipées, parking privatif). 💰 Prix : faire offre à partir de 599.000€ Contactez nous au ### pour visiter ! Commission d’agence uniquement à la à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec min. 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

Les Maisons du Petit Nicolas ont l'honneur de vous présenter des anciens bureaux en bon état sur la Grand-Place de Farciennes ! L'immeuble est dans un bon état général mais un rafraichissement serait à prévoir. Son emplacement est un grand avantage, beaucoup de parking à proximité, recevoir vos clients pour un usage commercial / bureaux est parfait. Envie de visiter ou d'avoir plus de renseignements ? Téléphone : ### Mail : ### Meer weten?

Deze investeringswoning in Ham-sur-Sambre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue Chaumont 24, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €160.000. Het betreft een woning die uit twee zelfstandige appartementen bestaat, inclusief een garage, terras en omheinde tuin. Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer met douche en toilet, en één slaapkamer. Het tweede appartement, een triplex, beschikt over diverse verdiepingen: op de begane grond is er een garage met bijbehorende verwarmingsruimte; de eerste verdieping biedt een hal, een aparte sanitaire ruimte met toilet, een keuken met toegang tot de buitenruimte, een lichte woonkamer, een kleine slaapkamer, terras en tuin; de tweede verdieping herbergt twee mansarde slaapkamers met schuine plafonds en zolderruimte. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals nieuwe slimme meters, zonnepanelen, dubbele PVC-ramen, geïsoleerd dak, centrale verwarming op mazout, een elektrische garagedeur en riolering. Buiten is er parkeergelegenheid vooraan, terwijl achteraan het terrein met muren omgeven is en zich het terras en de tuin bevinden op het niveau van de eerste verdieping. De oriëntatie is westelijk, waardoor de bewoners gedurende de dag genieten van zonnige lichtinval. Momenteel is het beg appartement verhuurd en het triplex is vrij van huur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. De dubbele beglazing en het geïsoleerde dak zorgen voor goede thermische isolatie, terwijl de zonnepanelen de energiekosten beperken. De centrale mazoutverwarming garandeert een betrouwbare warmtevoorziening, en de slimme elektriciteitsmeters bieden inzicht in het energieverbruik. Het perceel heeft een oppervlakte van 180 m² en bevindt zich in een rustige buurt die niet gevoelig is voor overstromingen. De woning is klaar voor gebruik, met een beschikbaarheid bij akte en geen bijkomende BTW-kosten. Investeren in dit vastgoed betekent niet alleen profiteren van de verhuurmogelijkheden maar ook van de stabiliteit die deze goed onderhouden woning biedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Ham-sur-Sambre? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een veelzijdig en goed uitgerust pand dat klaar is om aan uw wensen te voldoen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Aarzel niet om contact op te nemen en deze interessante investering nader te bekijken! Meer weten?

Commercieel huis bestaande uit 1 begane grond en 2 appartementen gelegen in GILLY dicht bij alle voorzieningen Wij bieden u een commercieel pand aan in het hart van GILLY, dat een perfecte combinatie biedt van commerciële ruimte en accommodatie, allemaal in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Dit gebouw is een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand in een dynamische sector. Beschrijving : Commercieel gelijkvloers: Volledig nieuwe commerciële ruimte van 37 m² met halfuitgeruste keukenhoek (koelkast, gootsteen, microgolfoven) en diensttoilet Momenteel verhuurd aan 530€/maand (500€ voor huur en 30€ voor individuele voorlopige lasten) - EDL door een expert - Huurwaarborg: 1.500€ (3 maanden huur) Zakelijke voorzieningen : Individuele elektriciteitsmeter, Doorgangsmeter voor water, Elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing Conforme elektrische PV, Enz 1e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (eenheden, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak) Een balkon 2 slaapkamers. 2e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken (kasten, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak). Er is ook een slaapkamer op de mezzanine. Voorzieningen : PVC ramen met dubbele beglazing, Gedeelde watermeter, Elektrische verwarming, Radiator, Gedeelde elektriciteitsmeter met onderverdeler voor de 1e verdieping, Warm water productie via elektrische boiler, PEB D / 20240125020465, Elektrische PV, Enz. De 2 appartementen worden momenteel verhuurd aan €1450/maand => gedeelde huurovereenkomst (€1.150 voor huur en €300 voor individuele voorlopige lasten) - Huurgarantie: €2.300 (2 maanden huur) Prijs: €250.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Bezoek voor meer informatie onze website: ### of neem contact met ons op via ### Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend en kan worden gewijzigd. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Gilly, gelegen aan de Rue de la Poudrière 67 en 67A, een bijzonder ruime woning die een indrukwekkende woonoppervlakte van 205 m² aanbiedt. Gevestigd in een rustige straat in een doodlopende wijk, combineert deze woning rust en privacy met praktische nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Met een verkoopprijs van 190.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor bewoning, maar ook voor diverse invullingen als investering. De woning bestaat uit een hoofdgebouw en een aparte, zelfstandige deelwoning met eigen ingang, wat uitstekende kansen biedt voor verhuur of het samenbrengen van meerdere gezinsleden. Zowel de hoofdwoning als de onafhankelijke unit kunnen aangepast worden aan de wensen van de koper, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. De hoofdwoning beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vind je er één badkamer en één apart toilet, samen met vier slaapkamers, waaronder een bureau of dressingruimte op de verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid om nog eens twee extra kamers te creëren, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die extra ruimte zoeken. Buiten beschik je over een grote tuin en een groot terras, perfect voor ontspanning en tuinieren. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een ruime garage voor twee voertuigen en een zij-ingang die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de buitenzijde is de gevel recent gerenoveerd en geïsoleerd, terwijl het verwarmingssysteem op mazout draait. De woning voldoet aan de energieprestatie-eisen met een EPC van C, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De zelfstandige unit met aparte toegang biedt nog meer potentieel voor diverse doeleinden. Ze kan ingericht worden als een gelijkvloers appartement met één slaapkamer, ideaal voor verhuur of als gastenverblijf, of geïntegreerd worden in de hoofdwoning voor extra leefruimte. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden, als voor gezinnen die ruimte zoeken en flexibiliteit waarderen. Gilly ligt strategisch nabij belangrijke faciliteiten en geniet van een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of via ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en investeringsmogelijkheden onder één dak. Meer weten?

Le service immobilier vous présente une maison de commerce d'une superficie totale de +/- 280m2 avec un rez commercial et 1 vaste duplex indépendant, idéalement située à proximité de toutes commodités. Composition: Rez de chaussée de +/-120m2 idéal pour bureaux ou profession libérale avec salle d'attente, espace de 32m2, bureau, cuisine, débarras, chaufferie, (loué actuellement à un cabinet de kiné 700€/mois). A l'étage: 1 appartement duplex de +/-162m2 (selon PEB), à rafraichir, comprenant hall d'entrée, sas, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres, grenier aménagé en 3ième chambre + rangement. Caves. Confort: Chauffage central mazout, châssis pvc dv, volets partiel, compteurs électriques séparés, entrées individuelles. RC: 862€. F.O à pd 189.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Situé dans le centre de Marbais, vaste ensemble immobilier qui ravira les investisseurs, entrepreneurs, collectionneurs de voitures, artisans ou bricoleurs en manque de place. L’ensemble se compose d’une spacieuse maison style maison de maître rénovée composée d’un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une vaste cuisine, véranda et une salle de bains. A l’étage, 3 belles chambres. Le grenier, déjà isolé, peut être aménagé en espace de vie.Confort : Chauffage central au mazout, toiture neuve, châssis neufs.La maison est actuellement louée 895€. Sur l’arrière et au rez-de-chaussée, un entrepôt de +/- 200m² avec une porte d’accès de 2.5m de large et un jardin de +/- 300m². A l’étage, vaste appartement de +/- 200m² composé d’un hall d’entrée, w.c, séjour, cuisine, 5 chambres, bureau et un grenier aménageable de +/- 100m². L’appartement demande des travaux de rénovations (actuellement loué). Faire offre à partir de 340.000€ (sous réserve de l’accord des propriétaires ou offre supérieure). Visite sur rendez-vous au ### (descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel). Meer weten?

Situé dans le centre de Marbais, vaste ensemble immobilier qui ravira les investisseurs, entrepreneurs, collectionneurs de voitures, artisans ou bricoleurs en manque de place. L’ensemble se compose d’une spacieuse maison style maison de maître rénovée composée d’un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une vaste cuisine, véranda et une salle de bains. A l’étage, 3 belles chambres. Le grenier, déjà isolé, peut être aménagé en espace de vie.Confort : Chauffage central au mazout, toiture neuve, châssis neufs.La maison est actuellement louée 895€. Sur l’arrière et au rez-de-chaussée, un entrepôt de +/- 200m² avec une porte d’accès de 2.5m de large et un jardin de +/- 300m². A l’étage, vaste appartement de +/- 200m² composé d’un hall d’entrée, w.c, séjour, cuisine, 5 chambres, bureau et un grenier aménageable de +/- 100m². L’appartement demande des travaux de rénovations (actuellement loué). Faire offre à partir de 340.000€ (sous réserve de l’accord des propriétaires ou offre supérieure). Visite sur rendez-vous au ### (descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel). Meer weten?

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente ce bâtiment mixte (de commerce et d'habitation) entièrement loué avec un revenu locatif de 1.600€/mois se composant d'un rez commercial (bureau d'assurances) et d'un appartement 4 chambres avec garage, compteurs électricité séparés, rénovation à prévoir au niveau de l'appart à moyen terme. COMPOSITION: Rez: rez commercial, actuellement loué 750€/mois à un bureau d'assurances (bail commercial de 9 ans), showroom (+-50m²), kitchennette/réserve (8m²), wc indépendant avec lave mains (2m²). Appart: loué 850€/mois depuis 6 mois, entrée par le garage via volet électrique ou par le passage latéral avec porte vers le garage. Sous-sol: caves. Rez: garage (5,8m x 4,3m; H=2,2m). 1er étage: petit hall (1m²), salle de bains avec toilette, baignoire et lavabo (5,6m²), cuisine semi-équipée avec espace repas (17m²). 1/2 niveau: hall (13m²), living avec cheminée (31m²), chambre 1 de passage (15m²) vers la chambre 2 (10,6m²). 2ème étage: hall de nuit (3,3m²), 2 chambres mansardées en enfilade (15m² + 10m²), partie grenier, isolé et aménageable (+-30m²). Commodités: chauffage central gaz; châssis SV alu et bois pour le rez commercial et DV bois pour l'appartement; toiture en tuiles et plateforme en roofling, à vérifier au niveau de l'état général (corniches à rénover ou remplacer), électricité à mettre en conformité dans l'appartement et conforme pour le rez, compteur bi-horaire pour l'appartement; carrelages au rez et plancher et parquet aux étages. Remarques: bon revenu locatif: 1.600€/mois, rafraîchissements voire travaux à prévoir au niveau de l'appartement, le rez commercial est dans un état impeccable. Situation: en plein centre de Ransart et à proximité des grands axes et de toutes commodités. RC: 1.460 €. PEB: E 418 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 199.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Chaussée Impériale 64 in Gilly, biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers. Het pand is ideaal gesitueerd met hoge zichtbaarheid aan een drukke weg. De begane grond beslaat een oppervlakte van 230 m² en bestaat uit een ruime taverne, een ontvangstruimte, twee toiletten, een keuken en een garage. De aanwezigheid van twee aparte ingangen maakt het mogelijk om het commerciële gedeelte gemakkelijk te scheiden van de rest van het gebouw. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop van 110 m², die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een appartement. De tweede verdieping heeft dezelfde indeling en biedt daarmee vergelijkbare mogelijkheden voor aanpassing. Dubbel glas dat in 2011 is geïnstalleerd en centrale verwarming op gas dragen bij aan het comfort van deze woning. Met een vraagprijs van €350.000, biedt deze woning niet alleen een strategische locatie maar ook diverse gebruiksmogelijkheden, of het nu voor commerciële, professionele of residentiële doeleinden is. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of onze website ### bezoeken. Meer weten?

Dit investeringspand in Châtelineau, gelegen aan de Rue Lloyd Georges 23, biedt een unieke kans met een vraagprijs van 299.000 €. Het gebouw bestaat uit een commercieel gedeelte met een ruime terras van ongeveer 70 m² en twee appartementen. De eigendom is recentelijk voorzien van een dakbedekking in leisteen (circa 2022) en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het pand heeft een centrale verwarming op gas met drie individuele ketels en is uitgerust met een omkeerbare airconditioning. De energie-efficiëntie van het gebouw wordt versterkt door achtergevelisolatie van 12 cm Styrodur. Er zijn drie aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, wat ideaal is voor verhuur aan meerdere partijen. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers biedt het pand voldoende ruimte voor bewoners of huurders. De keuken is super uitgerust, wat een aantrekkelijke eigenschap is voor potentiële huurders of kopers die waarde hechten aan moderne voorzieningen. Het pand heeft een EPC-waarde van 275 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2031, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Hoewel er geen lift aanwezig is, maakt de ligging met goede bereikbaarheid en de nabijheid van lokale voorzieningen dit pand zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren. Let op: het meubilair van de aanwezige sandwicherie is niet inbegrepen in de verkoop. Meer weten?