Opbrengsteigendom te koop - Wanfercée-Baulet

Unieke investeringskans in Auvelais: dit opvallende gebouw van 161 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendementsvastgoed met onmiddellijke inkomensgarantie. Gelegen aan de rue du Pont à Biesmes 158, wordt deze bijgebouwencomplex momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt profiteren van een maandelijks inkomen van 1350 euro. Het immo bestaat uit drie verhuurde units: twee appartementen en een studio, die samen een stabiele cashflow genereren. De volledige structuur is in orde met de juiste vergunningen en conformiteit, inclusief elektrische installaties. De ligging en de goede staat maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil uitbreiden in de regio Auvelais. De eerste verdieping beschikt over een appartement van 66 m² met één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken en een aparte badkamer. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor 500 euro per maand en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een volledige keuken met oven, inductiekookplaat, en toegang tot een terras van 15 m² met barbecue. Op de tweede verdieping vinden we een gelijkwaardig appartement van 65 m² met eveneens één slaapkamer, een ruime woonkamer, open keuken en een badkamer uitgerust met bad en douche. Hier wordt hetzelfde huurbedrag van 500 euro per maand geïnd. Ten slotte bevindt zich op het derde niveau een studio van 30 m², ideaal voor meer flexibiliteit of extra huurinkomsten, momenteel verhuurd voor 350 euro per maand. Elke unit beschikt over privé-kelders, dubbele PVC-ramen, centrale mazoutverwarming (nieuw geïnstalleerd in 2021), en is verbonden met de openbare nutsvoorzieningen. De totale kadastrale huurwaarde bedraagt 951 euro, wat het potentieel van deze investering onderstreept. De locatie in Auvelais biedt verschillende voordelen: nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen, voldoende parkeerplaatsen en een rustige woonomgeving. Het gebouw ligt op een perceel van 95 m² met een zuidwestgerichte terras, ideaal voor ontspanning. Het hele pand is aangesloten op de riolering en beschikt over het nodige energiecertificaat (EPC D). Dit vastgoed is klaar voor onmiddellijke aankoop tegen een prijs van 230.000 euro, met een optie tot onmiddellijke koop aan 260.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Fleurus Gemengd gebouw Commerciële begane grond - Grote, lichte verkoopruimte met raam aan de straatkant. De huidige indeling is geschikt voor onmiddellijk gebruik en kan worden aangepast aan uw concept. Woonverdieping - Warme, lichte woonkamer, ontworpen als een gezellige zit- en eetkamer. - Functionele aangrenzende keuken, klaar om te worden aangepast aan jouw smaak. - Grote ouderslaapkamer. - Volledig uitgeruste doucheruimte - Lichte, moderne sfeer, klaar om in te trekken zonder ingrijpende werkzaamheden. - Zolder met groot potentieel voor verdere verbouwing Andere troeven - Strategische ligging in Fleurus, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. - Gebouw in goede structurele staat, dat een basis biedt die kan worden aangepast aan uw concept. - Afzonderlijke elektriciteitsmeters op basis van nieuwe technologie, recente gasketels (merk Vaillant) gescheiden per werking. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit veelzijdige pand, gelegen in het hart van Fleurus. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld BOD VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totaal: 30.317 kWh/jaar. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in het rustige en toch strategisch gelegen stadsdeel Falisolle, met een totale oppervlakte van 5 are en 60 centiare. Dit gebouw, dat momenteel te renoveren is, biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. De eigendom bestaat uit twee zelfstandige appartementen, elk voorzien van praktische en comfortabele ruimtes. Beide units beschikken over een keuken en een livingruimte, samen met twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Eén appartement wordt verwarmd door centrale gasverwarming, terwijl het andere gebruikmaakt van een mazout convector, wat flexibiliteit biedt op het vlak van energiegebruik en kosten. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin die ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast omvat het eigendom een klein zoldertje en een remise, wat extra opslagruimte of kleine werkplaats mogelijk maakt. De huidige huurinkomsten bedragen €1.097 per maand, wat de interesse van beleggers versterkt, ondanks dat het gebouw momenteel niet verhuurd is. Gelegen in de rustige omgeving van Falisolle, bevindt deze eigendom zich nabij lokale handelszaken en goede vervoersverbindingen, die het wonen en investeren hier erg aantrekkelijk maken. Het gebouw staat op een vlak terrein dat niet overstromingsgevoelig is, en het is in een staat die een grondige renovatie vereist om volledig te kunnen profiteren van de potentie. Het kadastraal inkomen bedraagt €662, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen van het pand. Met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jr en een CO2-uitstoot van 89, is er zeker ruimte voor verbetering op het vlak van energieprestatie. Het ontbreken van BTW en het feit dat er geen lift aanwezig is, zijn bijkomende details die relevant zijn voor potentiële kopers of investeerders. Kortom, deze eigendom biedt een aantrekkelijke investeringskans in een rustige stadsomgeving met goede verbindingen en een solide huurinkomen. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een vastgoedbelegging met meteen rendement, dit pand in Falisolle verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft verder te verkennen. Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025) IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE SITUATION ACTUELLE: RDC: A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS) 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS) -- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU -- SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE): RDC: A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS) C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS) --DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: ### -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025) IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE SITUATION ACTUELLE: RDC: A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS) 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS) -- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU -- SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE): RDC: A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS) C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS) --DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: ### -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 50 in Auvelais, een unieke opportuniteit voor zowel ervaren investeerders als voor degenen die willen profiteren van polyvalente vastgoedmogelijkheden. Dit goed onderhouden gebouw bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met hun eigen ingang, verwarmingssysteem en meters voor water en elektriciteit. Met een totale vraagprijs van €220.000 biedt deze investering de flexibiliteit om verschillende strategische opties te realiseren. U kunt de twee eenheden samenvoegen tot één grote woning, ze verhuren om een stabiele huuropbrengst te genereren, of er één bewonen terwijl u de ander verhuurt voor extra inkomen. Het is bovendien mogelijk om het pand te gebruiken voor een meergeneratiefamilie of voor professionele activiteiten, dankzij de ruime buitenruimte en extra faciliteiten. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling en de diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Elk appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken die nog een frislaagje kan gebruiken, een badkamer die eveneens vernieuwd kan worden, en twee slaapkamers plus een wasruimte. De buitenruimte omvat een terrein met een zij-ingang die dienst doet als parking, een garage, en diverse bijgebouwen. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een tuin aan te leggen of extra opslag te creëren voor voertuigen en materialen. De technische staat van het pand is degelijk: PVC-dubbel glas, rolluiken, centrale verwarming op gas in tank, conform elektriciteitsplan en -keuringen, beton op elk niveau en een platte dak dat nog onder handen genomen moet worden. Het vrijmaken van het gebouw gebeurt onmiddellijk, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie snel wil investeren of uitbreiden. De ligging in Auvelais biedt bovendien verschillende voordelen. Het gebied is rustig, yet goed bereikbaar, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Door de veelzijdigheid van dit vastgoedproject ontstaat er volop potentieel voor waardestijging en toekomstige ontwikkeling. Dit soort aanbod is zeldzaam op de markt en vormt een slimme keuze voor wie op zoek is naar een strategisch en doordacht vastgoedfonds. Neem contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit interessante pand te ontdekken. Een investering die zich snel kan terugbetalen en u de vrijheid geeft om uw vastgoedvisie werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze investeringseigendom gelegen in Fleurus biedt een totale oppervlakte van 238 m² en bestaat uit drie separate appartementen, elk voorzien van eigen meters, wat het ideaal maakt voor rendement op verhuur. Het gebouw is volledig conform de normen en beschikt over een gasverwarming, elektrische en wateraansluitingen. Elk appartement heeft een eigen keuken en sanitaire voorzieningen, met in totaal drie badkamers en drie toiletten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van 92 m² met een gezellige leefruimte inclusief salon, eetkamer en een open keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een privé-achtertuin van 54 m². Het eerste verdieping omvat een licht en ruim appartement van 58 m² met een open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Het duplex op de tweede verdieping meet 88 m² en beschikt over twee of drie slaapkamers, een moderne doucheruimte en een woonkamer met eetgedeelte. Het gebouw heeft twee gevels en ligt op een perceel van 170 m² met een bebouwbare oppervlakte van 123 m². Het terrein is niet overstromingsgevoelig en biedt voldoende ruimte voor buitenleven dankzij het terras. Dit vastgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele, instapklaar investeringsproject in een gunstige locatie in Fleurus. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Meer weten?

Referentie Bureau: V6031-1776 VIRTUELE BEZOEK: ### Vastgoedcomplex bestaande uit 4 afzonderlijke eenheden, ideaal voor een hoogrenderende investering in verhuur. Huidige totale maandelijkse huurinkomsten: €2.410 (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), wat een uitstekende huurstabiliteit biedt. Lot 1 – Huis nr. 3 (700 €/maand) Gelijkvloers: woonkamer, living, keuken, WC. Verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer, WC. Kelder: kelderruimte gebruikt als ketelruimte. Lot 2 – Huis nr. 3a (580 €/maand) Keuken, woonkamer, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers. Buiten: terras, tuin en garage. Lot 3 – Huis nr. 3b (580 €/maand) Slaapkamer, woonkamer, keuken, eetgedeelte, badkamer met WC. Lot 4 – Huis nr. 3c (550 €/maand) Woonkamer-living, keuken, slaapkamer, douchekamer met WC. Het gebouw beschikt over een terras, een tuin en ligt nabij voorzieningen, in een rustige en aangename omgeving. Ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een rendabel en reeds verhuurd pand. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf €384.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde woonoppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de EPC’s. Omschrijving uitsluitend ter informatie en niet-contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de volledige en autonome vrijheid om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn eigen criteria past (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Deze investering in Jemeppe-Sur-Sambre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 5, vormt dit gebouw een bijzonder pand dat uit twee volledig onafhankelijke appartementen bestaat. Elkeunit beschikt over zijn eigen ingang, verwarmingssysteem, water- en elektriciteitsmeters, waardoor er diverse gebruiksmogelijkheden ontstaan. U kunt de twee appartementen samenvoegen tot één grote woning, investeren door beide te verhuren, of een deel zelf bewonen en de andere verhuren om uw hypotheeklast aanzienlijk te verlichten. Het gebouw biedt daarmee niet alleen flexibiliteit, maar ook een strategische investering, vooral door de mogelijkheid tot herontwikkeling met enkele renovatiewerken. Elke appartement bestaat uit een gezellige woonkamer, een keuken (deze dient mogelijk te worden gerenoveerd), een badkamer (ook te vernieuwen), plus twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De buitenruimte vormt een extra troef: een terrein met zij-ingang dat dienstdoet als parkeerplaats, aangevuld met een garage en dependances. De tuin of een opslagruimte voor materialen, voertuigen of professionele doeleinden is eveneens mogelijk. Wat technische details betreft, beschikt het pand over dubbele beglazing in PVC, rolluiken, centrale verwarming op gas in tank en conform elektriciteitskeuring met beschikbare plannen en keuringen. De constructie bestaat uit betonnen verdiepingen, hoewel de platte dakbedekking nog nagezien moet worden. Het totale perceel van 383 m² biedt ruimte voor uitbreiding of verdere ontwikkeling. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, zonder huurcontracten, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. De combinatie van bestaande functionaliteit en de vele ontwikkelingsmogelijkheden maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die strategisch willen handelen op de markt in Jemeppe-Sur-Sambre. Door enkele ingrepen verhoogt u de waarde van het vastgoed en benut u het volledige potentieel ervan. Deze eigendom vormt dus een waardevolle opportuniteit voor wie een slimme investering zoekt met veel toekomstperspectieven. Met een prijs van 210.000 euro zonder BTW biedt dit pand niet alleen kansen voor verhuur of bewoning, maar ook voor herontwikkeling en waardevermeerdering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit type vastgoed komt zelden op de markt en biedt u de mogelijkheid om een strategisch en rendabel project te realiseren in een aantrekkelijke omgeving in Jemeppe-Sur-Sambre. Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

COMPROMIS EN COURS-La Confiance Immobilière vous présente cet excellent immeuble à appartements, nouvelle construction de 2020, 5 appartements de 2 chambres dont le rez bénéficie d'un garage, une terrasse et un jardin, les autres avec balcon et une grande terrasse pour le 1er étage gauche, 4 PEB B et 1 en A, revenu locatif actuel: 3.625 € nets. COMPOSITION: Rez: local technique avec compteurs individuels eau, gaz et électricité + adoucisseurs individuels. Hall d'entrée commun avec local nettoyage. Appartement (109m²): hall d'entrée (9,37m²), living (34,54m²) donnant sur la cuisine (5,84m²), buanderie (4,93m²), 2 chambres (17,21m²+11,67m²), salle de bains (3,17m²), garage (19,19m²), terrasse carrelée et jardin, PEB B 90 kWh/m².an.. 1er étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²) ouvert sur la salle à manger et coin cuisine (18,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,9m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et grande terrasse carrelée (24m²), PEB B 88 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (9,61m²+11,56m²) et balcon carrelé, PEB A 67 kWh/m².an.. 2ème étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²), salle à manger avec espace cuisine (16,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,99m²), wc (1,81m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et balcon carrelé, PEB B 97 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (11,56m²+9,61m²) et balcon carrelé, PEB B 90 kWh/m².an. Divers: tous les appartements bénéficient de 2 places de parkings privés et couverts, chauffage central gaz par le sol, électricité conforme jusqu'au 23/06/2045, parlophone, châssis PVC DV partout. PRIX: offre à partir de 849.000€. Meer weten?

Bien exploité en deux logements loués depuis 2000. Configuration non reconnue administrativement à ce jour, présentant une situation locative stable et un potentiel intéressant en cas de régularisation. Appartement RDC : Espace cuisine (7 m²) ouvert sur le séjour (14 m²), buanderie (2 m²), WC privatif, chambre avec point d’eau (12 m²). Loyer actuel : 350 € (loué depuis 20 ans à la même personne). Appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : Grand séjour lumineux de 36 m², cuisine équipée (15 m²), 2 chambres (11 m², 13 m²), SDB avec WC (7 m²). Loyer actuel : 650 € (nouveau bail débuté le 01/11/2025 pour une durée d’un an). Chaque appartement dispose d’une cave et d’une annexe (16 m² et 19 m²). Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout (commun), électricité non réceptionnée (compteurs séparés), compteurs d’eau séparés. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB appartement RDC : PEB G - 772 kWh/m².an - 31 206 kWh/an - 20250618002008 PEB appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : PEB G - 541 kWh/m².an - 43 148 kWh/an - 20250618002145 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou via mail : ### Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Aiseau-Presles biedt een uitstekend rendement en bijzonder weinig zorgen dankzij een grondige renovatie en solide constructie. Het betreft een prachtig gebouw met drie gevels, verdeeld over twee volledig aparte appartementen die elk een eigen ingang en apart nummer hebben. Beide woningen zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, gepensioneerden, wat resulteert in een maandelijks huurinkomen van €1.340. Dit maakt het een uiterst interessante optie voor de belegger die op zoek is naar stabiele inkomsten zonder bijkomende renovatiewerkzaamheden. Het hele gebouw is in goede staat, met recent vernieuwde ramen met dubbel glas en rolluiken, een nieuwe dakbedekking met leien, en een volledig gerestaureerde houten structuur. De centrale verwarming op gas, het conform elektriciteits- en nutsvoorzieningen, en de grote, niet geïsoleerde zolderruimte die nog kan worden ingericht, maken het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw meet een woonoppervlakte van 197 m² en ligt op een perceel van 114 m². De woning beschikt over twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het comfort verhoogt voor de bewoners of toekomstige huurders. Het hele pand heeft betonvloeren in plaats van houten verdiepingen, wat bijdraagt aan de stevige bouwkwaliteit. De installatie van de nutsvoorzieningen – gas, water en elektriciteit – is gescheiden voor elk appartement en voldoet aan de normen, waardoor er geen bijkomend werk vereist is. De locatie in Aiseau-Presles biedt rust en stabiliteit, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Door de afwezigheid van overstromingsrisico’s is dit vastgoed veilig en betrouwbaar voor de lange termijn. Voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille met minimale instandhouding, vormt dit gebouw een unieke kans. Het combineert goede verhuurmogelijkheden met een solide constructie en een gunstige ligging. Een snelle beslissing wordt aanbevolen, aangezien dit soort projecten zelden op de markt komen. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed in Aiseau-Presles biedt u niet enkel een goede investering, maar ook gemoedsrust dankzij de uitstekende staat en het betrouwbare huurrendement. Meer weten?

Vastgoedbelegging - 8 erkende eenheden - rendement ±10% Een zeldzame investeringsmogelijkheid! Beleggingspand bestaande uit 8 officieel erkende eenheden, allemaal momenteel verhuurd, waardoor onmiddellijke inkomsten gegarandeerd zijn. Huidige huuropbrengst: ± €4.400/maand (± €550/eenheid) Potentieel om de huurinkomsten te verhogen om de winstgevendheid verder te verbeteren Geschat rendement: ± 10% Kenmerken: Woonoppervlakte: 402 m² Ruime woonkamer: 46 m² 10 slaapkamers 8 badkamers 8 toiletten 280 m² grond Extra troeven : Zeer grote buitenplaats Groot terras op 1e verdieping (120 m²) Gebouw volledig bezet → onmiddellijke huurzekerheid Ideaal voor een investeerder op zoek naar een rendabel, stabiel pand Voor meer informatie en bezichtiging: ### Meer weten?

Vastgoedbelegging - 8 erkende eenheden - rendement ±10% Een zeldzame investeringsmogelijkheid! Beleggingspand bestaande uit 8 officieel erkende eenheden, allemaal momenteel verhuurd, waardoor onmiddellijke inkomsten gegarandeerd zijn. Huidige huuropbrengst: ± €4.400/maand (± €550/eenheid) Potentieel om de huurinkomsten te verhogen om de winstgevendheid verder te verbeteren Geschat rendement: ± 10% Kenmerken: Woonoppervlakte: 402 m² Ruime woonkamer: 46 m² 10 slaapkamers 8 badkamers 8 toiletten 280 m² grond Extra troeven : Zeer grote buitenplaats Groot terras op 1e verdieping (120 m²) Gebouw volledig bezet → onmiddellijke huurzekerheid Ideaal voor een investeerder op zoek naar een rendabel, stabiel pand Voor meer informatie en bezichtiging: ### Meer weten?

investeerders: zeldzame kans! Beleggingspand bestaande uit : ✔ 2 winkels ✔ 4 appartementen 1 slaapkamer (±60 m²) ✔ Alle verhuurd met stabiele huurders 📊 Jaarlijkse huurinkomsten: €50.009 💸 Rendement op investering: ± 8 tot 9% Prijs: Bieden vanaf €520.000 Kenmerken: ✔ individuele water/gas/elektriciteitsmeters ✔ individuele gasgestookte boilers ✔ PVC ramen met dubbele beglazing ✔ ingerichte keukens ✔ doucheruimtes ✔ elektrische bedieningselementen die aan de voorschriften voldoen pEB C 📑 Vergunning verkregen om te bouwen tot appartementen Een ideale investering met onmiddellijk inkomen en vereenvoudigd beheer. 📞 ### ### ### Meer weten?

Rêvimmo Charleroi vous propose un immeuble à rénover situé à proximité du nouvel hôpital de Gilly et des axes autoroutiers. Ce bâtiment se compose d'une salle d'exposition sur trois niveaux, avec une superficie d'environ 1620 m². Vous y trouverez également une maison de trois chambres avec une entrée privative, deux garages et une buanderie, pour une superficie totale de 98 m² au rez-de-chaussée et 149 m² aux étages. De plus, l'immeuble comprend un entrepôt de deux niveaux d'environ 360 m² à rénover, ainsi qu'un atelier de menuiserie de 340 m².Cet immeuble possède un véritable potentiel, que ce soit pour réaliser un excellent placement, développer votre entreprise ou concevoir un projet immobilier en zone d'habitat. Nous vous invitons à faire une offre à partir de 449 000 €. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Meer weten?

BUITENKANS IN CHÂTELINEAU - IDEAAL GELEGEN BEDRIJFSPAND! Mogelijkheid tot verbouwing tot woonhuis - voorafgaande toestemming vereist Gelegen aan de strategische rotonde van Châtelineau, op een steenworp afstand van Cora en de nieuwe winkelzone, biedt deze winkel een uitzonderlijke zichtbaarheid en een sterk zakelijk potentieel! Kenmerken : Woonoppervlakte: 134 m² Ruime woonkamer: 33 m² 275 m² grond 4 slaapkamers 1 badkamer Huidige situatie: Het pand wordt momenteel gebruikt als eengezinswoning met 4 huisgenoten en biedt nu al een aantrekkelijk huurrendement. Ideaal voor : Investeerders op zoek naar een rendabele woning Zelfstandigen die een woning willen combineren met een professionele activiteit Commerciële projecten dankzij de strategische ligging Toplocatie: Maximale zichtbaarheid, veel voetgangers, dicht bij alle voorzieningen, winkels en hoofdwegen. Geïnteresseerd? Neem dan nu contact met ons op via ### Meer weten?

Bedrijf + Gerenoveerd duplex te koop - In het hart van de winkelstraten van Châtelet Châtelet - strategische ligging Volledig gerenoveerd business + duplex complex, ideaal gelegen in het hart van de winkelstraten, dicht bij alle voorzieningen (winkels, vervoer, diensten). Samenstelling van het pand Commerciële begane grond: ± 45 m² Kelder in kelder Woon duplex: ± 92 m² 2 slaapkamers 1 kleedkamer Balkon Geen exterieur (behalve balkon) Woning reeds verhuurd → direct rendement Onlangs gerenoveerd Uitstekende commerciële zichtbaarheid Dynamisch, drukbezocht gebied Ideaal voor investeerders of zelfstandigen Voor meer informatie en een bezichtiging: ### Meer weten?