Opbrengsteigendom te koop - Brussel (Provincie) (pagina 10)

Rue Général Eenens, 39 à 1030 Bruxelles --- Située à proximité de la Place Colignon, nous vous proposons cette Maison mixte comprenant un rez-commercial de +/- 85 m² , au 1er étage un plateau de +/- 50 m², au 2ème étage (combles) un plateau de +/- 40 m², ...Très belle situation géographique ---- A proximité de toutes commodités : Commerces, transport en commun, ... Libre d'occupation à l'acte... Forte demande de location dans le quartier... Excellent potentiel locatif... Excellente opportunité !!! Annonce non contractuelle ! infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### Meer weten?

Rue Général Eenens, 39 à 1030 Bruxelles --- Située à proximité de la Place Colignon, nous vous proposons cette Maison mixte comprenant un rez-de-chaussée de +/- 85 m² (ancien commerce) , au 1er étage un plateau de +/- 50 m², au 2ème étage (combles) un plateau de +/- 40 m², ...Très belle situation géographique ---- A proximité de toutes commodités : Commerces, transport en commun, ... Libre d'occupation à l'acte... Excellente opportunité !!! Annonce non contractuelle ! infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### Meer weten?

KOEKELBERG (ref.: 3875) Gelegen aan de rue Jean Jacquet, gebouw met 3 huurappartementen. Op de begane grond is er een appartement van 53m² met een binnenplaats van 12m². Op de 1ste verdieping een appartement van +/- 45m². Op de 2de verdieping een duplex van 85m² met een balkon. Zolder van 25m² - Kelders. Nieuw dak - Elektriciteit conform - Geïsoleerde gevel. Meer weten?

Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom, gelegen in hartje Brussel, bevindt zich op een charmant plein op slechts 2 minuten lopen van het Schumanrondpunt. Het biedt een strategische locatie met uitstekende investeringskansen. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers met een historische Horeca-vergunning en een volledig gerenoveerd triplex-appartement met vier slaapkamers (2023). De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een ruime terras van circa 36 m², ideaal voor een brasserie of café, en een binnenruimte met zitplaatsen voor ongeveer 50 personen. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken en zijn er twee praktische opslagruimtes in de kelder. Het triplex-appartement strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt moderne en lichte leefruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer en eetkamer, samen met een volledig uitgeruste keuken. Tussenverdiepingen bieden extra gemakken zoals een apart toilet en een wasruimte met een hoogrendementsketel geïnstalleerd in 2022. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk met eigen douche en wastafel, evenals een extra gedeelde doucheruimte met dubbele wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een grote opbergruimte. Dit pand is in uitstekende staat dankzij de volledige renovatie van het triplex in 2023, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een zekere en winstgevende belegging. De locatie in een dynamische en gewilde buurt, gecombineerd met de sterke verhuuropbrengst, maakt dit aanbod tot een ideale kans voor lange termijn investeringen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u vandaag nog contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement op de 8ste verdieping van de Ekla-toren, ideaal gelegen tegenover het West-Station in Molenbeek. Perfect voor eigen bewoning of als investeringsvastgoed!Troeven van dit appartement Licht en ruimte: Hoekappartement met grote ramen voor veel lichtinval. Woonoppervlakte: 60m² met een slimme indeling. Terras: Ruim terras met adembenemend panoramisch zicht over Brussel. Bouwjaar: Geïntegreerd in de moderne Ekla-toren (gebouwd in 2019). Energiezuinig: EPC-score B, voorzien van parlofonie en lift. Extra opties: Mogelijkheid tot bijkopen parkeerplaats (25.000). Indeling Inkomhal. Volledig uitgeruste keuken met vaatwas. Grote, gezellige woonkamer met directe toegang tot het terras. Berging met aansluiting voor wasmachine. Badkamer en apart toilet. Ruime slaapkamer. Voordelen 10 jaar garantie op het appartement. Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Bij interesse voor een bezoek, neem contact op via ### . Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement op de 12de verdieping van de Ekla-toren, ideaal gelegen tegenover het West-Station in Molenbeek. Perfect voor eigen bewoning of als investeringsvastgoed!Troeven van dit appartement Licht en ruimte: studio met grote ramen voor veel lichtinval. Woonoppervlakte: 50m² met een slimme indeling. Terras: Ruim terras met adembenemend panoramisch zicht over Brussel. Bouwjaar: Geïntegreerd in de moderne Ekla-toren (gebouwd in 2019). Energiezuinig: EPC-score B, voorzien van parlofonie en lift. Extra opties: Mogelijkheid tot bijkopen parkeerplaats (25.000). Indeling Inkomhal. Volledig uitgeruste keuken. Grote, gezellige woonkamer met directe toegang tot het terras. Berging met aansluiting voor wasmachine. Badkamer met toilet. Ruime slaapkamer. Voordelen 10 jaar garantie op het appartement. Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Bij interesse voor een bezoek, neem contact op via ### . Meer weten?

Zie ### . OPBRENGSTGEBOUW (388m2) GELIJKVLOERS (102m2): APPARTEMENT 1 (96m2) met 1 slaapkamer en tuin EERSTE VERDIEPING (143m2): APPARTEMENT 2 (137m2) met 3 slaapkamers TWEEDE VERDIEPING (143m2): APPARTEMENT 3 (137m2) met 3 slaapkamers 2. GARAGECOMPLEX met 50 afzonderlijke garageboxen Centrale gasverwarming (gemeenschappelijke condensatieketel 'Viessmann'), dubbele beglazing (PVC), KI 8.837 EUR (basis), appartement eerste verdieping: verhuurd; appartementen gelijkvloers en tweede verdieping: vrij van gebruik; garages: verhuurd Meer weten?

Opportunité RARE et UNIQUE – Bien polyvalent avec terrain et multiples possibilités ! Vous cherchez un bien d’exception combinant habitation, espace professionnel et énorme potentiel pour l’automobile ou toute autre activité ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé dans un emplacement stratégique, ce bien se compose d’un duplex entièrement rénové au style ultra soigné, prêt à vous séduire dès le premier regard. Juste à côté, un studio à terminer, parfait pour un projet locatif, un espace indépendant ou un bureau supplémentaire. Un bureau avec accès direct au parking offre une opportunité idéale pour une activité professionnelle avec visibilité et accessibilité immédiates. Le clou du spectacle ? Un grand terrain accessible via un charmant patio, qui s’ouvre sur un espace exceptionnel comprenant 20 garages et 25 emplacements de parking. Que vous soyez passionné d’automobile, investisseur ou entrepreneur, les possibilités sont infinies : garage, activité liée aux véhicules, espace de stockage, ou projet sur mesure ! ⚡ Ce bien est une pépite qui allie habitation, rentabilité et opportunité professionnelle dans un cadre rare. PEB studio: G Espec: 1.471 kwh/m²/an Etotal : 93.054 Code unique : 20190701 ### PEB appartement: G Espec: 575 kwh/m²/an Etotal : 86.864 Code unique : 20190701 ### Infos et visites: contactez Anthony au ### Offre à partir de 950.000€ Prix souhaité: 1.100.000€ Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Immeuble de rapport avec 4 unités - Rez-commercial + 3 logements --- Entre la gare du midi et le Sablon, grand immeuble de commerce et de rapport comprenant dans les faits 5 appartements.... Compteurs séparés ... Double vitrage - Chauffage central ... A proximité de toutes commodités : Métro, tram, bus, commerces.... Excellente opportunité... infos et visites : immo brikman - Tel. ### - ### ... Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### . Vlakbij het Jubelpark, appartementengebouw van ongeveer 370 m² bebouwd oppervlak (ongeveer 300 m² woonoppervlak) op 1,20 are grond op het oosten. Het bestaat uit 4 éénslaapkamerappartementen van 75 m² bruto vloeroppervlak (allemaal verhuurd) en kelders. De begane grond heeft een kleine stadstuin van 30 m². Ook : EPB 2 E+ en 2 G afhankelijk van de eenheden, elektriciteit niet conform, maandelijkse huuropbrengst: ± € 3.700/maand exclusief lasten. Ideaal gelegen in de buurt van de Europese wijk en het Schumanplein. Investeerders opgelet! Meer weten?

BELEGGERSALERT - Op een steenworp afstand van het Châtelainplein, op de grens van Elsene en Sint-Gillis, presenteert By the Way dit beleggingspand met 2 eenheden (restaurant en triplex appartement) dat 100% verhuurd is en €58,722/jaar aan inkomsten genereert, wat een bruto jaarrendement van 4,94% geeft. Het pand is volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, verwarming, isolatie) en bestaat uit een commerciële begane grond en een ruime triplexflat. De zaak, momenteel uitgebaat als HYPE restaurant, biedt +/-127m², inclusief +/-50m² kelders/reserves. Het appartement is verdeeld over 3 verdiepingen met +/-190m² en biedt lichte ruimtes met zowel authentieke als hedendaagse charme. 1e verdieping: (Semi-)open ingerichte keuken, grote woonkamer en apart toilet. 2e verdieping: Slaapkamer #1 (16m²) met eigen doucheruimte, slaapkamer #2 (17m²) met badkamer en douche, apart toilet. 3e verdieping: Slaapkamer #3 (19m²) met badkamer en douche + dressing/studeerkamer + wasruimte + bijkeuken. Inrichtbare zolder op 4e verdieping. Lopend handelshuurcontract tot 2031 en woonhuurcontract tot 2027. Individueel verbruik. BUDERUS 2023 gasketel. EPC D + ELEKTRICITEIT CONFORM. Onroerende voorheffing: €2.673 waarvan 40% betaald door het bedrijf. Informatie, plannen, video, virtuele rondleiding & bezoeken : Neem contact op met Laurent ### - ### Meer weten?

BELEGGERSALERT - Op een steenworp afstand van het Châtelainplein, op de grens van Elsene en Sint-Gillis, presenteert By the Way dit beleggingspand met 2 eenheden (restaurant en triplex appartement) dat 100% verhuurd is en €58,722/jaar aan inkomsten genereert, wat een bruto jaarrendement van 4,94% geeft. Het pand is volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, verwarming, isolatie) en bestaat uit een commerciële begane grond en een ruime triplexflat. De zaak, momenteel uitgebaat als HYPE restaurant, biedt +/-127m², inclusief +/-50m² kelders/reserves. Het appartement is verdeeld over 3 verdiepingen met +/-190m² en biedt lichte ruimtes met zowel authentieke als hedendaagse charme. 1e verdieping: (Semi-)open ingerichte keuken, grote woonkamer en apart toilet. 2e verdieping: Slaapkamer #1 (16m²) met eigen doucheruimte, slaapkamer #2 (17m²) met badkamer en douche, apart toilet. 3e verdieping: Slaapkamer #3 (19m²) met badkamer en douche + dressing/studeerkamer + wasruimte + bijkeuken. Inrichtbare zolder op 4e verdieping. Lopend handelshuurcontract tot 2031 en woonhuurcontract tot 2027. Individueel verbruik. BUDERUS 2023 gasketel. EPC D + ELEKTRICITEIT CONFORM. Onroerende voorheffing: €2.673 waarvan 40% betaald door het bedrijf. Informatie, plannen, video, virtuele rondleiding & bezoeken : Neem contact op met Laurent ### - ### Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen op de rue des Bougainvillées 9 in Sint-Jans-Molenbeek, biedt een royale bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², aangevuld met een studio van 35 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en drie grote slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 25 m², 14 m² en 14 m². Aan de achterzijde is er een terras van 4,2 m² en aan de voorzijde een kleiner terras van 3 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De bijbehorende studio biedt een grote leefruimte met een open keuken, een badkamer met douche en toilet, en een ruim terras van ongeveer 20,75 m². Beide woonruimtes zijn voorzien van dubbele beglazing en voldoen aan de geldende elektriciteitsnormen. Voor extra comfort is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar aan 20.000 €. Het pand dateert uit 1997 en heeft een gunstig EPC-label D+ met een specifiek primair energieverbruik van 172 kWh/m²/jaar. Gelegen in een rustige straat vlakbij de levendige avenue Edmond Machtens, biedt dit appartement een uitstekende verbinding met het stadscentrum en alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Het pand is momenteel verhuurd voor een bedrag van 1941,86 € per maand, wat neerkomt op een bruto rendement van 5,9% per jaar. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel eigen bewoning als verhuur. Meer weten?

Beleggingsobject met uitstekend rendement uit twee eenheden: een restaurant en een appartement. Beide units zijn verhuurd. De handelszaak profiteert van een goede zichtbaarheid dankzij de ligging aan een drukke weg en het raam van 13m, ze wordt verhuurd voor 4750 euro/maand. Het profiteert ook van een grote feestzaal, waardoor de winstgevendheid van het restaurant wordt gewaarborgd. Op de tweede en derde verdieping is er een duplex verhuurd aan 1.450 euro/maand - Deze duplex heeft 3 grote slaapkamers (+/- 18 m2, +/- 20 m2 en +/- 14 m2), een ruime woonkamer van + // 40 m2, een badkamer van +/- 8 m2 en een doucheruimte van +/- 4 m2 - De duplex is toegankelijk via een eigen ingang. Het pand verkeert in goede staat. Geweldige investeringsmogelijkheid. Vanafprijs vanaf 895.000 euro: doe een bod.Verkoop van de genootschap - Geweldige kans - vraag een bezoek aan! Meer weten?

Gelegen in het levendige Elsene, op de hoek van de Rue Franz Merjay, biedt dit investeringspand een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders. Het gebouw bevindt zich in de geliefde buurt Ma Campagne, op een steenworp afstand van het populaire Châtelain, dat bekendstaat om zijn gezellige sfeer en talrijke eetgelegenheden. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen stadse dynamiek en een residentiële omgeving. Het pand is verdeeld in verschillende units: op de begane grond bevinden zich twee commerciële ruimtes van elk ongeveer 60 m², ideaal voor verschillende soorten ondernemingen. Op de eerste en tweede verdieping zijn er gedeelde voorzieningen zoals een keuken en een douchekamer, samen met drie slaapkamers per verdieping, wat veel potentieel biedt voor verhuur aan professionals of studenten. Op de derde verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, keuken en douchekamer, wat extra flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of als huureenheid. De staat van het pand is te renoveren, wat een unieke kans biedt voor personalisatie en verbetering naar eigen smaak en behoeften. Met een vraagprijs van €780.000, vertegenwoordigt deze investering veel potentieel gezien de locatie en structurele mogelijkheden. Het pand beschikt over gas- en elektriciteitsaansluitingen, maar er is geen lift aanwezig. Neem contact op met Bureau ALTA HOME voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Meer weten?

Wijk Porte de Hal en op een steenworp afstand van Gare du Midi: Prachtig investeringsgebouw inclusief een commerciële ruimte (horeca/Bar/restaurant niet verhuurd) + 3 Appartementen + 2 studio's (in afwachting van RU) Info & Bezoeken: ### ​​20 Lopende inkomsten 3600 €/maand (mogelijke huurinkomsten 5500 €/maand) Verfrissingswerken te plannen. Dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer. Vraagprijs: € 750.000,- Onmiddellijk in beslag te nemen voor investeerders! Co Meer weten?

JETTE, in de buurt van vele winkels en voorzieningen. Prachtig WOONHUIS van 360 m², volledig gerenoveerd met lift en tuin op een terrein van 2 are 26. Het bestaat uit 9 appartementen met diverse indelingen en is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: appartement (1 slaapkamer / 1 douchekamer) met inkomhal, woonkamer met toegang tot de tuin, open, uitgeruste keuken, douchekamer (douche, lavabo, toilet), slaapkamer. Op de verdiepingen: 6 studio's (0 slaapkamer / 1 douchekamer) van 38 en 41 m², bestaande uit een inkomhal, woonkamer met open keuken, douchekamer (douche, lavabo, toilet). Op de 4e en 5e verdieping: twee duplexappartementen (1 slaapkamer / 1 douchekamer) van 64 m², bestaande uit een inkomhal, woonkamer, open, uitgeruste keuken met wasruimte, douchekamer. Op de verdieping, slaapkamer. Elektrische certificaten conform. Elektrisch verwarmingssysteem voor alle eenheden. Aanwezigheid van 34 zonnepanelen op het dak (groen certificaat: 1750 €/jaar). PEB: C voor alle eenheden, behalve het gelijkvloers, dat een PEB van E heeft. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd voor een totaal van 8500 €/maand. Exclusief te ontdekken bij L&P! Meer weten?

***Déjà VENDUE*** 📍 Immeuble de rapport à rénover – Idéalement situé près de l’ULB ! (réf 2685 B) : Century 21 Boondael vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités RECONNUES à rénover, situé à 500m de l’Université Libre de Bruxelles, un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Chaque appartement comprend :✔️ Un séjour spacieux✔️ Une chambre✔️ Une cuisine✔️ Une salle d’eau✔️ Un WC séparé Superficies PEB :🏡 Rez-de-chaussée : 82 m² (PEB G) loué depuis le 01/01/2016 (3 ans renouvelé)🏡 1er étage : 62 m² (PEB F) loué depuis le 01/03/1996 jusque 01/05/2025🏡 2ème étage : 64 m² (PEB F) loué depuis le 01/12/2023 (3 ans) L’électricité n’est pas conforme, et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour optimiser le rendement de ce bien. Les gros atouts ? 3 unités reconnues ! Un immense jardin arrière de ± 300 m², un espace rare et très apprécié dans le secteur ! Situé près des commodités ! 💡 Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un quartier prisé des étudiants et jeunes actifs. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### pour plus d’informations et une visite ! Meer weten?

SAINT-JOSSE vlakbij BRUXELLES-CENTRE (BOTANIQUE) --- Vlakbij winkels, kantoren, restaurants en openbaar vervoer. Te renoveren eengezinswoning van +/- 270m2 (EPB-waarden) bestaande uit 5 appartementen (niet onderworpen aan bouwvergunning: kelder, begane grond, 1e, 2e, 3e). Mogelijkheid om meerdere eenheden te regelen (op kosten van de koper). Het pand is als volgt samengesteld: BEGANE GROND (momenteel verhuurd): Woonkamer van +/-18m2 - Open keuken van +/-7m2 met toegang tot de tuin op het oosten van +/-100m2 - Eetkamer van +/-10m2 - Achterslaapkamer van +/-11m2 - Mezzanine slaapkamer van +/-14m2 - Badkamer van +/- 5m2 met bad/douche, WC, wastafel - Slaapkamer/studeerkamer +/- 7m2 1e, 2e en 3e VERDIEPING: 1-slaapkamer appartement van +/-44m2 bestaande uit: Woonkamer +/-13m2 - Aparte keuken +/-6m2 - Doucheruimte +/-3,5M2 - 1 slaapkamer +/-13m2. Souterrain: Gedeelde kelders met meters - Stookruimte - 1 appartement aan de achterzijde van +/-40m2 - Woonkamer met open keuken van +/-22m2 - Nachthal - 1 aparte slaapkamer van +/-9m2 - Doucheruimte. DIVERSEN: Centrale verwarming op gas (gasketel uit 1990) - Houten ramen met dubbele beglazing (1995) - Elektriciteit niet conform - 2 gasmeters - 4 elektriciteitsmeters - PEB= Sous-sol, 1er, 2e = F & REZ,3e = G. Planningsinformatie op aanvraag. Prijs: €495.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren. ------ Virtuele tour: ### Meer weten?

Jubileum/bockstael Prachtig beleggingsobject bestaande uit 5 woningen (waarvan 4 erkende units) Grond. 1 stuk. met terras + 1 (2 slaapkamers app) + 2 (2 slaapkamers app) + 3 (2 slaapkamers app) + 4 op zolder (2 slaapkamers app) Alle losse meters: Maandelijkse huurinkomsten € 4.500 IPI 503825 ### Meer weten?