Opbrengsteigendom te koop - Brussel (Provincie) (pagina 4)

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

Blaes, een charmant beleggingspand. Dit pand, bestaande uit vijf wooneenheden die renovatie en/of opknapping behoeven, is gelegen in de wijk Marolles, op het gedeelte van de Rue des Capucins tussen de Rue Blaes en de Rue des Tanneurs. De buurt is een gemengde wijk met appartementencomplexen (waarvan sommige sociale huurwoningen), commerciële panden en/of beleggingspanden. Openbaar vervoer, waaronder bussen, metro en trams, is gemakkelijk bereikbaar. Winkels bevinden zich ook in de directe omgeving. Het pand is momenteel niet onderworpen aan een mede-eigendomsovereenkomst of de mogelijkheid tot individuele verkoop. Straatgevel: ± 7,50 m. Buitenkant: - Gepleisterde voorgevel. - Plint en vensterbanken van blauwe natuursteen. - Dubbele, geschilderde houten voordeur die toegang geeft tot de wooneenheden. - Dubbelglas PVC-kozijnen aan de voorzijde, dubbelglas houten kozijnen aan de achterzijde. - Hoge kelderramen met smeedijzeren balustrade. - PVC regenpijpen. - Hellend pannendak met dakramen. Interieur: - Kelder: trappenhuis, hal, twee kelders en bijkeuken. - Begane grond: entreehal, centrale hal met trap naar de bovenverdiepingen. Toegang tot de kelder. Een berging en een achterkamer. Een appartement met 1 slaapkamer: directe toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte. - Mezzanine: Een studio-appartement bestaande uit: entreehal, garderobe, woonkamer, keuken en doucheruimte. - Eerste verdieping: Een appartement met 1 of 2 slaapkamers met directe toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte. - Tweede verdieping: Een appartement met 1 of 2 slaapkamers bestaande uit: directe toegang tot de keuken, doucheruimte/toilet, woonkamer, een extra kamer en een slaapkamer. - 3e verdieping: Op de benedenverdieping van de duplexwoning bevindt zich een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer; onder de schuine daken een slaapkamer op de mezzanine. Contact en afspraken via e-mail: ### De verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en is niet bindend. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Sint-Gillis aan de Avenue Fonsny 99, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een mix van commercieel en residentieel vastgoed. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en combineert een commercieel gelijkvloers met een viertal woonverdiepingen, inclusief twee volledig erkende woonunits en een studio. Het pand is momenteel verhuurd en vereist enige renovatie, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor de serieuze belegger die klaar is om de potentie verder te ontplooien. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 50 m², uitgerust met een grote hoofdzaal, een toegangskamer naar de keuken, sanitaire voorzieningen en een aparte ingang naar de gemeenschappelijke delen en de woonverdiepingen. Achteraan is er een gezellige binnenkoer van circa 35 m², ideaal voor ontspanning of buitenleven. Boven bevinden zich twee duplexappartementen van respectievelijk 95 m² die elk beschikken over een ruime woonkamer, semi-geïnstalleerde keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er op de bovenste verdieping een zelfstandige studio met een oppervlakte van 40 m², inclusief leefruimte, keuken en badkamer. De kelderruimtes bieden in totaal 50 m² opslagruimte met verschillende cellars, een technische ruimte en een doorgang. Met dubbele PVC-ramen, gasverwarming via drie individuele ketels, en goedgekeurde elektrische installaties tot 2046, biedt dit gebouw stevige basisvoorwaarden voor herontwikkeling. De locatie in Sint-Gillis nabij het Gare du Midi maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk door haar centrale ligging en goede verbindingen. Het gebied staat bekend om zijn levendige sfeer met talrijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. De nabijheid van het station biedt uitstekende mobiliteit en maakt dit vastgoed zeer geschikt voor verhuur of verdere ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt € 699.000, zonder btw, en het pand wordt verkocht zoals het zich bevindt, klaar voor renovatie volgens de geldende vergunningen. Interesse? Neem contact op met uw vaste contactpersoon bij HY Immo voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans voor investeerders die klaar zijn om dit pand te transformeren tot een winstgevend project in één van Brussel’s meest dynamische wijken. Meer weten?

Victoire-junot biedt dit Ideaal gelegen, volledig gerenoveerde beleggingspand bestaande uit 4 appartementen, een kantoor en een garage in stedenbouwkundige orde. PEB: A en elektriciteit conform, individuele meters. - Souplex 2 slaapkamers +-144m² 2 slaapkamer en 2 douchekamers met terras en tuin. - 1ste verdieping: 2bed +-114m² appartement met 2 douchekamers en terras. - 2e : 2 slaapkamer appartement +-114m² 2 douchekamers met terras. - 3de en 4de: 3bed duplex appartement van 184m² met 2 douchekamers en 2 terrassen. - Begane grond: kantoor van +- 13m². - Garage Meer weten?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN: appartementengebouw met 2 woningen gelegen in de wijk Jubilé, tussen de Avenue Carton Wiart en de Boulevard du Jubilé. In de buurt van winkels (8 min. lopen naar Delhaize, 12 min. lopen naar Carrefour Express), scholen (4 min. lopen naar de École Saint-Joseph Saint-Rémi) en bereikbaar met tal van openbaarvervoersmiddelen, zoals bus (14), tram (9, 19, 51), metro (2,6), station Simonis en Belgica. Het pand is momenteel verdeeld in 3 appartementen: Kelders: kelders Appartement 1 - begane grond: inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de grote tuin. EPB G Appartement 2 - eerste verdieping: ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, bureau, badkamer, apart toilet. EPB G Appartement 3 - tweede verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers. EPB F Derde verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met apart toilet. Zolder Volgens de stedenbouwkundige gegevens is het pand verdeeld in 2 appartementen: Kelders: kelders Appartement 1 - duplex gelijkvloers en 1e verdieping: Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de grote tuin. Eerste verdieping: ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, bureau badkamer met apart toilet. Appartement 2 - tweede verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers. Zolder - derde verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met apart toilet. Het pand is bewoond. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en opmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Op een steenworp afstand van de Beurs en de bruisende Dansaertwijk, vlakbij de metro, restaurants, bars en bioscopen in het centrum van de stad, kijkt dit opbrengstpand (gelijkvloers + 4 verdiepingen) uit op het mooie voetgangersplein en de fontein van de Jardin aux Fleurs, een wijk die volop in gentrificatie is. Het pand is momenteel verdeeld in vijf lichte studio's (gelijkvloers + 1+2+3 verdiepingen + zolder) en heeft het recht om te worden gebruikt als “winkel en woning zonder specificatie van het aantal”, wat na regularisatie de mogelijkheid biedt om het te verbouwen tot meerdere erkende wooneenheden. Op elke verdieping, van de begane grond tot de 3e verdieping, bevindt zich een studio van ±33m² met een lichte woonkamer met keukenhoek, een doucheruimte en een apart toilet. Op de 1e verdieping heeft de woonkamer een aangenaam balkon op het zuiden, vloeren op de bovenste verdiepingen. Op de 4e verdieping onder het schuine dak: zolder die kan worden samengevoegd met de 3e verdieping. Huidige EPC: G. Een noodzakelijke renovatie om het pand aan te passen aan de huidige normen en smaken (sanitair/keukens, verwarming, elektriciteit ...) zal het mogelijk maken om ten volle te profiteren van een zeer interessant huurrendement dankzij de uitzonderlijke ligging, dicht bij alles in het hart van het toeristische Brussel en de specifieke kenmerken van een gebouw met kleine eenheden. ### Meer weten?

INVESTERINGSGOD JETTE: gemengd gebouw gelegen in de wijk Miroir. In de buurt van winkels (Intermarché op 4 minuten lopen, Colruyt op 4 minuten lopen), scholen (Ecole du Sacré-Coeur op 20 minuten lopen) en bereikbaar met verschillende openbaarvervoersmiddelen, zoals bus 14 en 53, tram 9 en 19. De units zijn als volgt samengesteld: Feitelijke situatie: Begane grond: entree, gang, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte en opslagruimte. Eerste verdieping: gang, hal, woonkamer, keuken, doucheruimte en een slaapkamer. Tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers en doucheruimte. Rechtmatige situatie: Begane grond: Entree, kantoor en opslagruimte. Duplexappartement: De EPB is D Eerste verdieping: Hal, gang, woonkamer, keuken, doucheruimte en een slaapkamer. Tweede verdieping: Nachtgang, twee slaapkamers en doucheruimte. Het gebouw beschikt ook over een opslagruimte van 538 m². Type verwarming: individuele gasverwarming Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

À Ixelles, découvrez cet immeuble de rapport situé Rue de la Cité 12, proposé par l’agence SKYIMMO BRUXELLES. Offrant une surface habitable d’environ 177 m², ce bien dispose de beaux volumes, de 5 chambres, d’une cour ainsi que d’un grenier aménageable, et présente un fort potentiel d’aménagement ou de division (sous réserve d’urbanisme). Le bien se compose comme suit : SOUS-SOL : caves (15-11) REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée (5) – chambre (13) – séjour (32) – salle de bain (3) – accès à la cour / terrasse (25) 1ER ÉTAGE : hall / escalier – salon (11) – cuisine (9) – salle de bain (4) – grande chambre (21) – balcon (8) 2ÈME ÉTAGE : hall / escalier – 2 chambres (20 – 11) 3ÈME ÉTAGE : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (32) L’immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une transformation en plusieurs unités, sous réserve des autorisations urbanistiques. Châssis : double vitrage PVC PEB : E- Surface habitable : 177 m² Extérieurs : cour, terrasse et balcon Situé dans un quartier recherché d’Ixelles, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce bien représente une belle opportunité avec fort potentiel de valorisation. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d’informations ? ### – ### – ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

SCHAARBEEK – Gelegen op de strategische hoek van het Daillyplein en de Brabançonnelaan, biedt Rêvimmo Brussels dit gemengd gebouw aan met een oppervlakte van ongeveer 388 m². Het bestaat uit een handelsgelijkvloers (boekhandel) met apart toilet en achterruimte, evenals 4 appartementen met 2 slaapkamers op de verdiepingen, waarvan één onder het dak (erkend als bijkomende ruimte), en kelders in de ondergrond. Hoekgebouw met een gevel van ±13 m, wat zorgt voor een uitstekende commerciële zichtbaarheid, momenteel volledig verhuurd zonder structurele leegstand. Huidige huuropbrengst van ±€48.000/jaar (±4,8% bruto / ±4% netto) met ondergewaardeerde huren die een geleidelijke herwaardering mogelijk maken en een potentieel tot ±€75.600/jaar (±7,5% bruto / ±6,3% netto), wat het potentieel van het pand bevestigt. Technisch: individuele meters, tussentellers voor water en individuele gasverwarming, wat zorgt voor een eenvoudig beheer. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer in de directe omgeving (Meiser op ±600 m, snelle toegang tot R21 en E40) en vlot parkeren in de straat. Een patrimoniaal vastgoed gelegen in een wijk met hoge huurvraag, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement met onmiddellijke meerwaarde. Makelaarscommissie van 2% excl. btw ten laste van de koper. Volledig dossier beschikbaar op aanvraag – opportuniteit die u niet mag missen. Infos & bezoeken: Rêvimmo Brussels. Meer weten?

Informatie en bezichtigingen: ### EXPERTISSIMMO PLASKY EXPERTISSIMMO biedt u in Schaerbeek een halfvrijstaande woning aan, momenteel verhuurd als vier studio's, met een totale woonoppervlakte van circa 91 m² (oppervlakte volgens energielabel). Ideaal gelegen nabij het stadscentrum, metrostation Botanique en de winkels aan de Chaussée de Haecht, bestaat deze woning uit het volgende: Begane grond (27 m²): één kamer, keukenhoek met laminaatvloer, doucheruimte met toilet, tegelvloer. Eerste verdieping (23 m²): één kamer, keukenhoek met laminaatvloer, doucheruimte met toilet, tegelvloer. Tweede verdieping (23 m²): één kamer, keukenhoek met laminaatvloer, doucheruimte met toilet, tegelvloer. Zolder: één kamer, keukenhoek met laminaatvloer, doucheruimte met toilet. - Kelderverdieping - Energielabel (EPC): G - Technische details: woning die renovatie behoeft, dubbele PVC-ramen, niet-conforme elektrische installatie. Direct beschikbaar. PRIJS: € 290.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor elk bod te accepteren of te weigeren. Documenten beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Op een steenworp afstand van het Gare de l'Ouest biedt Trianon Invest u deze eengezinswoning van 250 m² aan, die is ingericht als huurwoningen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van 64 m², bestaande uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet (+ aansluiting voor wasruimte) en een terras aan de achterzijde (momenteel verhuurd) Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers van 60 m², bestaande uit een mooie woonkamer met een open, volledig ingerichte keuken en een doucheruimte met toilet (+ wasruimteaansluiting), eveneens verhuurd. Op de 2e en 3e verdieping bevindt zich een duplex van 95 m² met een ruime woonkamer, een aangrenzende ingerichte keuken, 3 mooie slaapkamers en 2 doucheruimtes met toilet. Kelder in de ondergrondse verdieping, aparte meters en individuele verwarmingsketels. EPC D. Meer weten?

In een buurt in volle verandering, gemengd gebouw met 4 erkende eenheden - Gelegen op een boogscheut van de voormalige Belle Vue brouwerij, bestaat dit pand aan de achterzijde uit een garage/mechanicamatelier van 160 m² toegankelijk vanaf de straat via een koetspoort, met een opslagruimte van 80 m² op de 1ste verdieping - Het voorgebouw bestaat uit een commerciële eenheid van 45 m² op het gelijkvloers (28 m² winkel + 17 m² berging), 2 appartementen van 79 m² met 2 slaapkamers en een zolder die bij de eenheden hoort - EPB : G voor de 2 appartementen - PVC dubbele beglazing - Individuele boilers - De 4 eenheden zijn momenteel verhuurd - Dit pand ligt dicht bij alle voorzieningen (hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, enz. .) is ideaal als investering (huurrendement op basis van 11 maanden van 6,60%)! - Vind het adres, de volledige beschrijving en documenten op onze website ### - Professionele schatting aangeboden - Mogelijkheid om online een afspraak te maken op onze website: ### Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid ligt in Oudergem en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed met een solide rendement. Het betreft een volledig verhuurde woning die bestaat uit twee studio’s en drie appartementen, elk met twee slaapkamers. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 178 m² inclusief een tuin, een garage en extra parkeerplaatsen, biedt deze vastgoedcombinatie zowel praktische als commerciële voordelen. De woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en goed verhuurde vastgoedportefeuille in een gewilde buurt. De woning wordt momenteel volledig verhuurd en beschikt over diverse praktische voorzieningen. Zo is er een garage aanwezig, samen met één binnenparkeerplaats en twee buitenparkeerplaatsen, wat het gemak voor huurders verhoogt. Het interieur omvat een salon met parketvloer, een semi-uitgerichte keuken, en een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet. De huurkosten worden door de huurders betaald, inclusief kosten voor centrale gasverwarming, warm water en gemeenschappelijke kosten. Het EPC-rapport wijst op een energieklasse F, en het certificaat met referentie 20170418 ### geeft verdere inzicht in de energieprestaties. De ligging in Oudergem biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke verbindingen en voorzieningen. Oudergem is bekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, wat de stabiliteit van de investering ten goede komt. Gezien de vraagprijs van 949.000 euro zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante optie voor wie wil profiteren van een rendabele investering in deze regio. Neem contact op met Century 21 Boondael voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een volledig verhuurde, goed onderhouden woning in Oudergem met potentieel voor toekomstige groei. Meer weten?

Een opbrengsthuis met 3 verd. + zolderverd. Gelegen Bondgenotenstraat 299-301 voor een oppervlakte van 1a. Omvattende 4 wooneenheden zijnde : Op ondergr. verd. : Kelders - Op glvl. + 1e verd. : Appartement-duplex van +/- 156 m² omv. 3 doorlopende ruimtes op het glvl., ingerichte keuken, wc, badkamer en op 1e verd. ingerichte keuken, wc, slaapkamer - Op 2e verd. : Appartement van +/- 71 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer - Op 3e verd. + ingerichte zolder : Appartement duplex van +/- 103 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer en nog 2 slaapkamers op zolderverd. - Niet ingerichte zolderverd. : lokaal - Zolder : niet ingerichte ruimte. Niet-naleving van de sted. voorschriften (bijlage). N.g.k.i. 1.502€. Vrij bij akte. Het is niet gegarandeerd dat het goed op de dag van de akte leeg zal zijn. Woongebied. EPC G/442 (rez), E+/211 (1e ét.), E-/257 (2e ét.), G/402 (3e ét.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken na afspraak ### Gewenste prijs 610.000€ - ### - ref. pand : 282024. ### Meer weten?

MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport mixte situé en plein cœur d'Anderlecht. Cet immeuble de 350m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, offrant un potentiel de rendement élevé. Description : Rez-de-chaussée commercial : d’une superficie de +/-40 m2 il peut accueillir une affectation Horeca ou une boutique, un café ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Quatre appartements : Idéal pour la location, chaque appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Au 1 er étage : un appartement de +/- 95m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre, un palier commun et une terrasse Au 2 ème étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 3 ème étage : un appartement de +/- 85m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 4 ème et dernier étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre Emplacement de choix, situé sur la Place Alphonse Leemens, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs et pas très loin de la Grande Place. Infos et visites : ### ou ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix laissant libre choix au propriétaire d'accepter ou de refuser toute offre quel que soit son prix. Meer weten?

MOLENBEEK Ideaal gelegen opbrengsteigendom Ideaal gelegen tussen het Weststation en de Ninoofsepoort, bieden wij u dit opbrengsteigendom aan van ±395 m² met een handelsruimte/kantoor en een appartement. Indeling van het gebouw : Gelijkvloers : ·Handelsruimte met grote vitrine, gelegen in een wijk met veel passage ·Achterkeuken ·Polyvalente ruimtes met mooie plafondhoogte ·WC ·Binnenkoer van ±55 m² met parkeermogelijkheden ·Kelders in de ondergrond 1e en 2e verdieping : ·Ruime en lichtrijke living met open keuken en balkon ·WC ·Grote hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer (kinderkamer of bureau) ·Badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en ingebouwde kasten ·Grote houten dressing met veel opbergruimte EPC : G 794 kWh/m².jaar Troeven : ·Goed onderhouden gebouw ·Flexibel indeelbare handelsruimte ·Sterk investeringspotentieel Mogelijkheid tot ontwikkeling van een vastgoedproject (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning) Meer weten?

Deze charmante appartementencomplex gelegen aan de Rue François Gay in Woluwe-Saint-Pierre biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het gebouw bestaat uit drie volledig verhuurde eenheden, waaronder een ruime benedenwoning van ongeveer 104 m², een aangename appartement op de eerste verdieping van circa 74 m² en een knus appartement op de tweede verdieping van ongeveer 46 m². Dankzij deze indeling geniet de eigenaar van directe huurinkomsten, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals kelderruimtes en een fietsenstalling, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. De centrale gasverwarming, geïnstalleerd in 2020, zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Hoewel het gebouw momenteel gerenoveerd moet worden, biedt dit de mogelijkheid om de waarde te verhogen en het rendement te optimaliseren. De energieprestatiecertificaten variëren van E- op de begane grond tot G op de eerste en tweede verdieping, wat kansen biedt voor energetische verbeteringen. Het onroerend goed ligt in een gewilde gemeente van Brussel, omgeven door een rustige en groene omgeving die populair is bij zowel gezinnen als professionals. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, waardoor het ideaal is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De bovengenoemde details onderstrepen de grote potentie van het gebouw, dat zowel geschikt is voor verdere renovatie als voor herontwikkeling. Met een vraagprijs van €695.000 zonder btw, is dit een interessante optie voor wie wil investeren in vastgoed dat snel rendement kan opleveren na renovatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit pand vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om een waardevol eigendom te creëren in een van de meest gewilde gebieden van Brussel. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Aarzel niet om contact op te nemen en deze waardevolle investering verder te verkennen. Meer weten?

Victoire Junot presenteert u, in een gewilde wijk in Ixelles, nabij het Bois de la Cambre en de begraafplaats van Ixelles, een elegant art-nouveaustijl herenhuis. Momenteel ingericht als beleggingspand, heeft het een totale oppervlakte van ongeveer 500 m² en bestaat het uit vier verhuurde woonunits, waarvan drie erkend. Het pand omvat een ruime duplex op de begane grond en de eerste verdieping, met twee slaapkamers, directe toegang tot een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw achteraan dat dienst kan doen als atelier of voor het uitoefenen van een vrij beroep (±50 m²). De hogere verdiepingen huisvesten drie één-slaapkamer appartementen. Een alternatieve indeling zou kunnen leiden tot het samenvoegen van de laatste verdiepingen tot een duplex of penthouse met terras, onder voorbehoud van regularisatie. Twee binnenparkeerplaatsen bieden een aangenaam en zeldzaam comfort voor dit type pand. De gevel is sinds 2006 beschermd. Huidige huurinkomsten: ± 60.000€/jaar. Kadastraal inkomen: 3.510€. Elektriciteitsattest: niet conform. PEB: G. Meer weten?

Dokterskabinet gelegen te Sint-Jans-Molenbeek, gunstig gelegen grenzend aan de Edmond Machtenslaan. Het dokterskabinet bevindt zich op het gelijkvloers van het gebouw omvattende twee praktijkruimtes met ieder diens watervoorziening en beschikt over een afzonderlijk ruime wachtzaal met toilet. Daarnaast beschikt het kabinet over een achterliggend terras en perceel tuin. Het goed wordt momenteel gebruikt als dokterskabinet, doch is de huidige indeling geschikt voor diverse andere professionele activiteiten, zoals een praktijk voor kinesitherapie, advocatenkabinet, esthetische verzorging, etc. Een mogelijke omvorming naar een studio is structureel mogelijk, mits het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Tot slot beschikt het goed over een inpandige garage met bijhorende voorliggend staanplaats. Neem contact met ons op voor een bezichtiging via ### of door te bellen naar ### Conforme elektrische installatie + conforme gasinstallatie. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Gelegen in een gebied met een laag tot middelmatig pluviaal overstromingsgevaar. De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele wettelijke verplichting in. Meer weten?

EXPERTISSIMMO biedt u in Schaerbeek, district Dailly, een multifunctioneel pand aan voor renovatie (kantoren met opslagruimte + 4 appartementen) met een totale oppervlakte van circa 606 m² (volgens het energieprestatiecertificaat). Het pand bestaat uit: Begane grond: 4 aangrenzende ruimtes van circa 100 m² - Een grote opslagruimte van circa 220 m². Mezzanine: Een appartement van 68 m² (voorheen in gebruik als kantoor): een woon-/eetkamer, een hal, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. 1e verdieping: Een appartement van 65 m²: een hal, een woon-/eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een toilet. 2e verdieping: Een appartement van 65 m²: een hal, een woon-/eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een toilet. Op de 3e verdieping: een duplexappartement van 88 m²: een hal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer met toilet en een zolder die geschikt is voor verbouwing. In de kelder: diverse grote kelderruimtes en een grote ruimte met meters. Een oprit is mogelijk. Energielabel (EPC): G. Plattegronden beschikbaar op aanvraag. Prijs: € 840.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor elk bod te accepteren of te weigeren. De informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtigingen en informatie: Expertissimmo Plasky: ### Virtuele rondleiding: ### Meer weten?