Opbrengsteigendom te koop (pagina 7)

Trianon Invest biedt u een complex voor gemengd gebruik aan, gelegen in een zeer aantrekkelijk hoekgebouw, volledig gerenoveerd in 2012 (en onderverdeeld bij akte van oprichting) Het gebouw bestaat uit een zaak op de begane grond die wordt bezet door een snackbar met een klein restaurant, met een mooie ruimte met zitplaatsen aan de voorzijde, een professionele keuken aan de achterzijde en een apart toilet, die +/- €3.000 aan huur per maand opbrengt. Twee aparte ingangen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van deze zaak. De bovenverdiepingen zijn verdeeld in zes gemeubileerde slaapkamers (drie grote en drie kleinere), die huuropbrengsten genereren van +/- €3.000 per maand Elke verdieping is praktisch ingedeeld: - Aan de voorkant: een mooie slaapkamer van ± 30 m², zeer licht, met een douchepunt ; - Aan de achterkant: een extra slaapkamer van ongeveer 15 m², ook met een doucheruimte; - 2 toiletten per verdieping voor het comfort van de bewoners; - Gemeenschappelijke ruimtes: aangename woonkamer op de 1e verdieping, grote volledig uitgeruste keuken op de 2e verdieping, twee betegelde doucheruimtes op de 3e verdieping. Technische kenmerken : - Dubbele beglazing - Elektriciteit niet conform - EPB: F - Planningsinformatie beschikbaar: het pand is erkend als een bedrijf op de begane grond, met twee woningen op de bovenverdiepingen en zolderruimte. Het pand is volledig verhuurd met een bruto jaarinkomen van ongeveer €70.000. Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op: ### - ### Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsaanbod in Gilly, bestaande uit twee goed onderhouden woningen die ideaal zijn voor verhuur of toekomstige ontwikkeling. Deze twee panden, gelegen in het hart van Gilly, bieden een solide vastgoedkans met een totale huurinkomst van ongeveer €2.965 per maand, wat neerkomt op €35.580 per jaar. De eerste woning beschikt over een praktische indeling met een keuken/woonkamer, een slaapkamer en een badkamer op het onderste niveau, aangevuld met een grote kelder voor extra opslagruimte. De tweede woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een keuken, een atelier op de begane grond en nog eens twee slaapkamers plus een badkamer en een apart studio-appartement op de bovenverdieping. Beide woningen zijn verhuurd aan tevreden huurders, waardoor u direct rendement kunt realiseren. Het vastgoed beschikt over diverse comfortkenmerken zoals dubbele beglazing, een goed onderhouden dakbedekking en 18 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De gasverwarming zorgt voor een betrouwbare verwarming, terwijl de nabijheid van alle gemeentevoorzieningen het wooncomfort versterkt. De ligging is zeer gunstig – vlakbij openbaar vervoer, waaronder een bushalte, en dicht bij lokale winkels en diensten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 77 m² met een bebouwbare oppervlakte van 73 m², gesitueerd op een rustige straat met drie gevels die de woning karakter en lichtinval geven. Dit is de ideale gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt in Gilly, zonder zich zorgen te maken over overstromingsrisico's of andere bouwbeperkingen. Neem contact met ons op via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitgebreide vastgoedaanbod biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie volgens uw plannen. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2034 en volledige aansluitingen op water, elektriciteit en gas, vormt dit pand een solide investering voor de toekomst. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw vastgoedportefeuille te versterken in Gilly! Meer weten?

n de wijk Bockstael is dit beleggingspand met drie woningen een buitenkans. De begane grond biedt een comfortabel appartement met één slaapkamer van ongeveer 53 m² met hoge plafonds en een privétuin van ongeveer 50 m². De eerste verdieping beschikt over een ruim appartement van ongeveer 65 m². De tweede verdieping biedt een vergelijkbare indeling, met een grote slaapkamer. In de kelder bevinden zich vier kelders, die voldoende opslagruimte bieden. Qua inrichting heeft het gebouw houten kozijnen met dubbele beglazing, individuele gasverwarming voor elke unit, een deurtelefoon, een kamerthermostaat en aparte meters: drie voor water, vier voor elektriciteit en drie voor gas. Wat betreft de huursituatie: de flat op de eerste verdieping is momenteel verhuurd (huurcontract te respecteren), terwijl de eenheden op de begane grond en de tweede verdieping beschikbaar zijn voor verhuur. Dit pand biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel investeringen als gemengde bewoning. Meer weten?

Liège: Situé au cœur du nouvel éco-quartier de Coronmeuse à Liège, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs. Un permis d’urbanisme est déjà octroyé pour la création de six logements sous régime TVA 6 %, comprenant trois appartements 1 chambre, deux appartements 2 chambres ainsi qu’un spacieux triplex de 3 chambres. L’immeuble bénéficie d’un environnement en plein essor, idéal pour attirer une clientèle en recherche de logements modernes et durables. Ce projet offre un excellent potentiel de rentabilité à la revente, grâce à l’attractivité du quartier et à la demande croissante en logements neufs dans la région. Une fois la rénovation réalisée, vous disposerez d’un ensemble immobilier valorisant, parfaitement adapté aux tendances actuelles du marché. Une occasion rare de combiner emplacement stratégique, projet déjà validé et fiscalité avantageuse. Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Réf. : 119 . Century 21 Performance vous propose ce bien idéalement situé, composé de deux appartements spacieux répartis sur deux niveaux pouvant être transformer en une seule maison d'habitation. Le premier étage se compose d'une cuisine de 7m² , d'une pièce de vie de 22m², d'une chambre de 12m² , d'une salle de bain de 3m² ainsi que un garage de 27m² et un jardin. Le deuxième étage quant à lui est composer d'un hall de 4 m² , d'une cuisine de 7m² , d'un salon de 19m² , d'une salle de bain de 3m² , d'une buanderie 7m² ainsi que de 3 chambres de 13 , 14 et 15 m² . Chauffage au gaz , PVC double vitrage et Velux en bois double vitrage également. Le premier étage est actuellement loué à 750€ et le deuxième étage au prix de 900 € . Le loyer n'a jamais été indexer depuis 2019. Faire offre à partir de 500.000,00€ . Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Commercieel gelegen handelspand op topligging in het Centrum van Kortrijk: recht tegenover het Schouwburgplein en op wandelafstand van de Grote Markt. Het gelijkvloers omvat een ruim kantoor- of winkelruimte (75m²) met een handige berging en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, een kantoor/meetingroom en twee grote bureelruimtes. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kantoor en de extra bergruimte. TROEVEN: veel opbergruimte, kantoren, SUPER LIGGING, commercieel centrum. Ook ideaal als opbrengsteigendom om te verhuren! Bezoek na afspraak: ### Meer weten?

EasyHome stelt u dit gemengd gebouw voor, ideaal gelegen in de Frans Gurickxstraat 55/57, 1831 Machelen, in een sterk groeiende gemeente met vlotte toegang tot winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersassen. 🔑 Een pand met talrijke mogelijkheden Gelijkvloers: ruime handelsruimte, klaar om een horeca-project zoals een restaurant of traiteur te huisvesten, uitgerust met een professionele keuken en inclusief zaal- en terrasmeubilair in de prijs. 1e verdieping: een ruim appartement van ongeveer 305 m², met volume en flexibiliteit voor diverse indelingen. Achterbouw: een onafhankelijk duplex van circa 70 m², ideaal voor verhuur of dienstwoning. 💡 Sterke punten en potentieel Twee huisnummers (55 en 57), waardoor opsplitsing in afzonderlijke kavels mogelijk is. Mogelijkheid (onder voorbehoud van stedenbouwkundig advies) om het gebouw te herconfigureren tot meerdere wooneenheden → een aantrekkelijke optie voor investeerders of ontwikkelaars. Reeds uitgevoerde technische investeringen: • Nieuwe elektriciteitsmeters • Nieuwe individuele gasketels • 32 geïnstalleerde zonnepanelen die aanzienlijke energiebesparingen opleveren ⚒️ Nog uit te voeren renovatiewerken, maar met een solide basis die reeds aanwezig is, wat een hoog verhuurrendement en een duidelijke meerwaarde na renovatie garandeert. 💶 Vraagprijs: €630.000 (Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Meer weten?

Starterswoning of ideaal beleggingspand in het centrum van de Stad. Zeer rustig gelegen nabij de bibliotheek, openbaar vervoer, winkels en oprit E19. In goede staat en instapklaar. Gelijkvloers met leefruimte, keuken, badkamer en wasplaats. Verdieping met slaapkamer (open ruimte) en toegang tot mezzanine. Meer weten?

Deze eigendom combineert een aangename woning met een verhuurd handelsgedeelte. De commerciële ruimte (53 m²), met professionele keuken, is afzonderlijk toegankelijk, beschikt over een terras aan de voorzijde en levert een maandelijks huurinkomen van €800. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, badkamer met ligbad, afzonderlijk toilet en een ruime slaapkamer met zicht op de achterliggende buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel extra ruimte en kan nog verder ingericht of opgedeeld worden. Buiten is er een gezellig terras en een aangelegde tuin. Dankzij de aparte toegangen zijn er bovendien diverse mogelijkheden voor toekomstige indelingen of meergezinsgebruik. Meer weten?

Charmant gebouw bestaande uit twee handelspanden, ideaal gelegen in het hart van Bouillon. Indeling van het pand : (Totale oppervlakte +-220 m²) Kelder : Kelder en stookruimte over de volledige handelsoppervlakte. Gelijkvloers (± 78m²) : Eerste handelsruimte uitgerust met een brouwerij-installatie en tweede handelsruimte (vroeger uitgebaat als frituur). 1e verdieping (± 55m²) : Kantoor, toilet met dubbele urinoir, 2 WC’s, hal, salon. 2e verdieping (± 48m²) : Overloop, ruime slaapkamer met douche, salon, tweede slaapkamer. 3e verdieping (± 39m²) : Ingerichte zolder. Aanvullende informatie : Centrale verwarming op stookolie (brander te vervangen), houten ramen met dubbele beglazing (2005), elektriciteitsmeter enkel tarief, dak in natuurleien, aangesloten op de gemeentelijke riolering, … EPC : Klasse F Specifiek verbruik primaire energie : 433 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 70 868kWh/jaar N° rapport : 20221104015376 Kadastraal inkomen: 2.500 € Vraagprijs: 159.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Prachtig opbrengsteigendom (vergund) bestaande uit 4 2-slk appartementen en 4 bijhorende garageboxen. Stabiel verhuurd. Locatie: Centrale ligging te Schoten, met goede bereikbaarheid, alsook dichtbij winkels en enkele mooie parken. Indeling: 1. Gelijkvloers appartement (80m²) met 2 slk en tuin, EPC score 244 kWh/m² , verhuurd aan 950 euro per maand + 20 euro kosten. Recent nieuwe badkamer en keuken geïnstalleerd. 2. Appartement 1v: 2 slk + terras, 85m², EPC score 163 kWh/m², momenteel verhuurd aan 765 euro + 3 euro kosten. Huurder zit er in vanaf 1998. 3. Appartement 2v: 2 slk + terras, 85m², EPC score 163 kWh/m², momenteel verhuurd aan 817 euro + 12,5 euro kosten 4. Appartement 3v: 2 slk + terras, 85m², EPC score in aanvraag (net nieuw dak geplaatst), huurder heeft net opgezegd, huur was 775 euro + 10 euro kosten. Bijzonderheden: - Achteraan het gebouw zijn er 4 bijhorende garageboxen (1 box is extern verhuurd aan 64 euro) - Volledig nieuw dak met isolatie geplaatst - Geen lift, geen syndicus, ideaal blokje om in eigen beheer te verhuren. - Alle verbruik met eigen meters. Cv op gas. - Nieuw dak + 12 cm isolatie geplaatst in 2023 -Totaal maandelijkse netto huurinkomsten € 3.372,40 Verplichte vermeldingen: P score D, G score D Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Meer weten?

BRUGGE – INTERESSANT VASTGOED : CHARMEVOLLE, te renoveren stadswoning nabij het commerciële centrum. Uitstekende mobiscore : 9,2/10. Ontdek het potentieel : w.o. een inkom, leefruimte, keukengedeelte, badkamer met douche, slaapkamer, stadsterras,… Na verfraaiing ook geschikt als opbrengsteigendom. Aangename rustige straat om te wonen/investeren. Misschien uw doelgerichte investeringsformule of fijn woonparadijs? EPC 493 kWh/m² - label E. Vg/Gvkr/Wche/Gmo/Gvv Meer weten?

Deze charmante halfopen woning uit de jaren ’70, gelegen in een rustige woonwijk, biedt een uitstekende kans als rendabele en zorgeloze vastgoedinvestering. Met de huidige eigenaar als huurder, geniet je van gegarandeerde huurinkomsten. Met een gunstige EPC-score D is er bijgevolg geen renovatieplicht van toepassing.De woning bestaat op het gelijkvloers uit een uitnodigende inkomhal met toilet, ruime leefruimte, functionele keuken, ruime wasplaats met berging en lichtrijke veranda met uitzicht op de groene, diepe tuin, en een garage.Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, twee extra kamers (die ideaal zijn als bureau, dressing, hobbyruimte etc.), en de badkamer met alle essentiële voorzieningen (w.o. ligbad).Interesse? Bel Pieter-Jan (0474 27 51 54) Meer weten?

Opbrengsteigendom: 2 verhuurde woonentiteiten te NieuwpoortIn het aangename Nieuwpoort-stad, ter hoogte van de Astridlaan, bieden wij u deze opbrengsteigendom bestaande uit 2 woonentiteiten aan. Enerzijds een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, kelder en tuin. Daarnaast ook een bel-etage met 2 slaapkamers, kelder, zolder en tuin.Beide vergunde woonentiteiten zijn gelegen op hetzelfde kadastraal perceel, doch beschikken ze over elk een private inkom, afzonderlijke huisnummer en elk een tuin.Woning nr°41Deze bel-etagewoonst is via een private inkomdeur toegankelijk en beschikt over een grote kelderruimte die toegang verleent tot de tuin (west-oriëntatie = avondzon). Op de eerste verdieping situeert zich de leefruimte met halfopen keuken, badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet, gang met traphal en 2 ruime slaapkamers. De centrale gang biedt toegang tot de open, nog in te richten zolderruimte die heel wat troeven kan bieden voor wie op zoek is naar een opportuniteit. De woning wordt op heden verhuurd aan zeer correcte huurder, die hier al 16 jaar huurt en ook verder wenst te huren indien mogelijk. Bruto huurrendement ca. 3,85% op jaarbasis. Vraag uw makelaar naar de voorwaarden die op heden van toepassing zijn.Woning nr°43Het gelijkvloerse appartement is via een private inkomdeur toegankelijk en beschikt over een grote kelderruimte die toegang verleent tot de tuin (west-oriëntatie = avondzon). Het gelijkvloers biedt een leefruimte met halfopen keuken, inkomhal, badkamer, nachthal en 2 slaapkamers. Het appartement wordt op heden verhuurd. Bruto huurrendement ca. 3,33% op jaarbasis. Vraag uw makelaar naar de voorwaarden die op heden van toepassing zijn.Een bezoek aan beide woningen is mogelijk op afspraak. Bel Diksimmo op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?

In het aangename Nieuwpoort-stad, ter hoogte van de Astridlaan, bieden wij u deze ruime bel-etage woning met 2 slaapkamers aan. Bovendien beschikt men hier over de mogelijkheid om de zolderruimte verder in te delen in 2 extra slaapkamers of om een kleine studio in te richten. Informeer u bij ons naar de mogelijkheden.De woonst is via een private inkomdeur toegankelijk en beschikt over een grote kelderruimte die toegang verleent tot de tuin (west-oriëntatie = avondzon). Op de eerste verdieping situeert zich de leefruimte met halfopen keuken, badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet, gang met traphal en 2 ruime slaapkamers. De centrale gang biedt toegang tot de open, nog in te richten zolderruimte die heel wat troeven kan bieden voor wie op zoek is naar een opportuniteit. De woning wordt op heden verhuurd aan zeer correcte huurder, die hier al 16 jaar huurt en ook verder wenst te huren indien mogelijk. Vraag uw makelaar naar de voorwaarden die op heden van toepassing zijn. Bruto huurrendement ca. 3,85% op jaarbasis.Een bezoek aan dit appartement is mogelijk mits afspraak. Geef dus gerust een seintje. AANDACHT! Ook het onderliggende appartement (afzonderlijke entiteit) kan aangekocht worden. Zie andere, afzonderlijke advertentie. Ook dit appartement is op heden verhuurd en kan in de toekomst verder op lange termijn verhuurd blijven. Contacteer ons voor een afspraak ter plaatste! Bel Diksimmo op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?

Bent u op zoek naar een gezellige stek met een zuid-gericht balkon én een eigen garage? Dan is dit appartement op het tweede verdiep, gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts 6 entiteiten, zeker een bezoekje waard! Het appartement heeft een opfrisbeurt nodig maar vormt daardoor de perfecte kans voor wie zelf wil renoveren en inrichten naar eigen stijl en wensen. Of het nu voor eigen bewoning is of als investering – hier zit absoluut potentieel!De indeling is logisch, functioneel en biedt heel wat mogelijkheden:Een lichte leefruimte met directe toegang tot het zonnige terrasje. Een goed onderhouden, semi-ingerichte keuken. Twee volwaardige slaapkamers dus ideaal voor een koppel, klein gezin of als alleenstaande.De badkamer heeft een bad en lavabo. Er is een aparte berging met aansluiting voor wasmachine.Een garage (23.000 EUR) zorgt voor extra comfort.Graag mail sturen via onze website voor meer info.EPC: 264 UC: 3474409. Vg/Wg/Gmo/vkr/vv. Meer weten?

Dit uitzonderlijke vastgoed ligt verscholen op een unieke locatie in een rustige en landelijke deelgemeente in de regio Flobecq/Lessen/Geraardsbergen (Pays des Collines). Te midden van het groene landschap groeide het wijndomein – aangeplant in 2018 – uit tot een toonaangevende speler binnen de Belgische wijnbouw. Met de kernwaarden traditie, authenticiteit en kwaliteit worden hier verfijnde wijnen gecreëerd. De wijngaard bevindt zich op een open zuidhelling, beslaat exact 6150 volwassen wijnstokken en is goed voor een jaarlijkse productie van enkele duizenden flessen witte, rode en mousserende wijn. Er worden zes verschillende druivensoorten verbouwd en er werd bewust gekozen voor de oudere “edele of nobele rassen” en geen nieuwe hybrides. Deze druivensoorten (Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albarino, Pinot Meunier) zorgen voor een rijke en genuanceerde wijnbeleving. Het volledig omheinde domein zelf strekt zich uit over circa 2,2 hectare en omvat meerdere gebouwen, waaronder: • Een charmante villa in hoevestijl, heel recent volledig verbouwd en meteen instapklaar • Een professioneel wijnatelier/pershuis met moderne installaties • Een nieuwbouwhangar met ondergrondse opslagkelder en palletlift, ideaal voor landbouwwerktuigen en stockage van wijnen. De woning biedt een warm onthaal via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle degustatieruimte en salon met panoramisch zicht op de wijngaarden. Dankzij grote raampartijen en een overdekt terras met schuiframen geniet je hier het hele jaar door van de extreme rust en het schitterend uitzicht – buitengevoel met het comfort van binnen. Verder op het gelijkvloers: • Een volledig uitgeruste professionele keuken met aparte toegang, vestiaire en extra toilet • Een praktische berging en technische ruimte. Het wijnatelier is voorzien van de modernste technieken voor vinificatie en opslag. Op de bovenverdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet • Een derde kamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra badkamer, slaapkamer of bureau Samengevat: dit prachtige wijndomein in Pays des Collines biedt een unieke kans voor wijnliefhebbers, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk eigendom met karakter, ruimte en potentieel. Met wat extra zorg en liefde wordt dit pareltje een warme thuis of een bloeiend professioneel project. Er is bovendien de optie om een volledig woongedeelte bij te bouwen (vergunning en plannen aanwezig). Indien gewenst kan enkel het vastgoed mn. de gebouwen en terreinen gekocht worden zonder de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines, en dit aan een lagere prijs. Meer weten?

Gebouw met 2 handelspanden en 5 appartementen Ligging: Het gebouw is gelegen in het centrum van Bilzen op Korenstraat 23. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants... zijn op wandelafstand te bereiken. Achter het gebouw is er ook een parkeerterrein voorzien dus parkeren is geen enkel probleem. Algemeen: Het gebouw bestaat uit 2 handelspanden en 5 appartementen. Momenteel zijn 6/7 units verhuurd. Huuropbrengst zijn op aanvraag te verkrijgen. Indeling: Gelijkvloers - bus 1: handelsruimte van 197 m² met 1 grote handelsruimte, 2 toiletten, keuken en terras - bus 2: handelsruimte van 47 m² Eerste verdieping: - bus 3: appartement (116 m²) met woonkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer, hal en terras Tweede verdieping: - bus 4: appartement ( 72 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers, hal - bus 5: appartement ( 54 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer, slaapkamer en hal Derde verdieping: - bus 6: appartement ( 86 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers, hal en terras Vierde verdieping: - bus 7: appartement ( 33 m²) met woonkamer, keuken, berging, badkamer en slaapkamer Voor meer info gelieve contact op te nemen met het kantoor. Meer weten?

CONTACTJeroen Vandormael: ### | ### Op de Kempische Steenweg, één van de belangrijkste verbindingsassen richting het zuiden van Limburg, bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare halfopen gezinswoning. Ondanks de centrale ligging geniet men binnenshuis van rust en geborgenheid; de vernieuwde ramen dragen hier in belangrijke mate toe bij en versterken het warme, huiselijke karakter van de woning. Een bijzondere troef van dit pand is de dubbele toegang. Aan de voorzijde, langs de Kempische Steenweg, geeft een automatische poort toegang tot de volledig omheinde tuin en de ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen. Aan de achterzijde is er een bijkomende toegang via de Paalsteenstraat, waar u beschikt over een privatieve carport met afsluitbare doorgang naar de tuin. Deze dubbele ontsluiting zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De tuin werd smaakvol aangelegd en beschikt over een gezellig deels overdekt terras met geïntegreerde verwarmers en een buitenkraan, waardoor u er het hele jaar door in alle comfort kunt genieten. Achteraan bevindt zich een ruime berging, perfect geschikt als atelier of bijkomende opslagruimte, handig gelegen in de nabijheid van de veranda en de garage.Binnenin verwelkomt een lichte leefruimte met een authentieke houtkachel, die het huis extra charme en warmte verleent. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan en is voorzien van alle nodige toestellen en voldoende bergruimte. Achteraan de woning bevindt zich de veranda, die als volwaardige extra leefruimte fungeert en uitzicht biedt op de tuin. Op de verdiepingen zijn er drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor een gezin of om in te richten als bureau of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer werd recent vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, kwalitatief sanitair en een hedendaagse afwerking. De woning is instapklaar, beschikt over een gunstig EPC en heeft geen renovatieverplichting – een aanzienlijke meerwaarde in de huidige markt. Dit betekent dat de koper zonder grote bijkomende investeringen onmiddellijk kan genieten van dit charmante eigendom. Ook de omgeving draagt bij aan het comfort. Op wandelafstand bevindt zich een bushalte, die een vlotte verbinding met Hasselt en de omliggende gemeenten verzekert. De Corda Campus is eenvoudig per fiets bereikbaar en het stadscentrum van Hasselt ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan scholen, winkels en horecazaken. Samengevat: deze woning biedt een combinatie van charme, een degelijke staat van onderhoud en een praktische indeling, met als extra troef de dubbele toegang met carport en garage. Samen met de rustige woonbeleving binnenshuis, het gezellige terras, de veranda en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen, vormt dit een aangename en comfortabele thuis in Hasselt. INDELING Gelijkvloers: Parkeerplaatsen op het perceel, een automatische toegangspoort, een inkomhal met vestiaire, een gezellige woonkamer met aparte zithoek en houtgestookte openhaard, een keuken met toegang tot zowel de veranda als de vernieuwde badkamer (voorzien van toilet, inloopdouche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast), een praktische bergruimte, een aparte CV-ruimte, een ruime opslagkamer die perfect kan dienen als atelier of ingericht kan worden tot hobbykamer (van buitenaf bereikbaar), een afgesloten garage, een tuin met aansluitend terras en een deels overdekt en verwarmd terras bij de carport (met plaats voor één wagen), evenals een private toegangsweg voor voertuigen richting de Paalsteenstraat. Eerste verdiep: Nachthal met afzonderlijk toilet en lavabo, twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde vestiairekast. Verdieping 2:Ruime slaapkamer en een aparte kamer die perfect kan worden ingericht als zolderruimte, vestiaire of extra opslag. TROEVEN - instapklaar en goed onderhouden, zonder renovatieverplichting - dubbele toegang: via de kempische steenweg én via de paalsteenstraat - automatische toegangspoort en volledig omheinde tuin - ruime garage, carport en meerdere parkeerplaatsen op het perceel - sfeervol deels overdekt en verwarmd terras, ideaal in alle seizoenen - gezellige woonkamer met houtgestookte openhaard (eveneens vloerverwarming aanwezig) - vernieuwde badkamer met inloopdouche en moderne afwerking - veranda als extra leefruimte met zicht op de tuin - praktische indeling met bergruimte, atelier/hobbykamer en aparte tuinberging - 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde vestiaire - rustige woonbeleving binnenshuis dankzij vernieuwde ramen - gunstige ligging nabij bushalte, Corda campus en het stadscentrum - winkels, scholen en horeca op wandel- en fietsafstand BEKNOPT Bewoonbare opp: 155 m² Opp. perceel: 4are 10ca EPC: 350 kWh / (m² per jaar) – D Label CV: aardgas Jaar einde opbouw: 1930 KI: 550 euro Vraagprijs: 315.000 euro Meer info: ### of via ### Meer weten?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. Meer weten?