Onbepaald pand te koop - Achêne

ERA B-LUX Vastgoed heeft het genoegen u dit vastgoedcomplex voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van Nassogne. Gelegen op het dorpsplein van Nassogne bestaat dit unieke vastgoedcomplex uit drie afzonderlijke gebouwen, die een perfecte combinatie bieden van investering, commerciële exploitatie en wonen. Het geheel omvat een momenteel verhuurde kapsalon, een recent gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en een restaurant met handelsfonds. Het restaurant geniet van een uitstekende rendabiliteit, een trouwe klantenkring en een sterke reputatie. Deze zeldzame combinatie biedt meerdere onmiddellijke inkomstenbronnen. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. De vele parkeerplaatsen in de directe omgeving vormen een belangrijke troef voor de klanten. Nassogne, een toeristische gemeente in de provincie Luxemburg, trekt het hele jaar door tal van bezoekers. De gemeente is bijzonder populair bij motorrijders, die er regelmatig halt houden, terwijl toeristische rally's de aantrekkingskracht van het centrum en de handelszaken nog versterken. Dit vastgoedcomplex zal zowel investeerders als ondernemers aanspreken dankzij het sterke potentieel en de vele exploitatiemogelijkheden. Een zeldzame eigendom op de markt, die een topligging, rendabiliteit en een groot meerwaardepotentieel combineert. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX Vastgoed via ### om een bezoek te plannen. . Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze opbrengsteigendom voor te stellen, ideaal gelegen aan de Place aux Foires, in het centrum van Marche-en-Famenne. Dankzij zijn strategische ligging in een dynamische en aantrekkelijke stad vormt dit pand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige investering met een onmiddellijk rendement. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte en twee appartementen met elk twee slaapkamers. Het volledige pand is momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop kunt genieten van onmiddellijke huurinkomsten. De Place aux Foires ondergaat momenteel een ingrijpende heraanleg die binnenkort wordt afgerond. Deze volledige vernieuwing zal de aantrekkelijkheid van het stadscentrum verder versterken, de leefomgeving verbeteren en de lokale handelsactiviteiten stimuleren, wat een belangrijke troef vormt voor de toekomstige waardevermeerdering van het pand. Daarnaast beschikt het gebouw over een privatieve garage, een bijzonder gegeerd voordeel in het stadscentrum. Dankzij de uitzonderlijke ligging, de bestaande huurinkomsten en de voortdurende ontwikkeling van het centrum van Marche-en-Famenne vormt deze opbrengsteigendom een bijzonder interessante investeringsopportuniteit. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit ideaal gelegen gebouw in Rochefort voor te stellen, met een gunstige vergunning voor de realisatie van drie appartementen. Dit pand, dat vroeger een commerciële functie had, biedt vandaag een zeldzame opportuniteit voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een vastgoedproject met groot potentieel, of naar een gemengd project dat huurrendement combineert met eigen bewoning. De verleende vergunning voorziet de inrichting van drie wooneenheden als volgt: Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer; Eerste verdieping: appartement met 2 slaapkamers; Tweede verdieping: appartement met 2 slaapkamers. Op slechts enkele stappen van het station en in de nabijheid van winkels, scholen en diensten geniet het gebouw van een gegeerde ligging met een uitstekende bereikbaarheid en een aangename leefomgeving voor toekomstige bewoners. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een veelbelovend vastgoedproject, dit gebouw vormt een unieke kans in een dynamische en aantrekkelijke gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u een zeldzame kans met een uitzonderlijk investeringspotentieel: een opbrengsteigendom gelegen in het centrum van Houyet. Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, vormt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar rendement en zekerheid. Met meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte bestaat het gebouw uit 4 afzonderlijke, lichtrijke en goed ingedeelde appartementen, elk met een oppervlakte tussen 73 en 80 m². Comfortabele ruimtes en een gegeerde indeling die huurders zeker zullen aanspreken. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich bovendien een aangename tuin, een echte meerwaarde voor de bewoners en voor de algemene waardering van het pand. Een volledig pand, uitstekend gelegen, met een sterk huurrendementspotentieel in een markt waar dit soort opportuniteiten steeds zeldzamer worden. Niet te missen bij ERA B-LUX. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een uitgestrekt terrein gelegen aan de Rue des Carreurs 20 in Vonêche, met een vraagprijs van 390.000 euro. Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 37.974 m² en omvat een betonoppervlakte van ongeveer 8.000 m², waardoor het zich uitstekend leent voor diverse industriële of commerciële toepassingen. Het terrein is volledig vrij van huur en beschikbaar bij akte, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime locatie. Met een kadastraal inkomen van 5.277 euro en een elektrische aansluiting aanwezig, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling of gebruik. Het volledige perceel beslaat ongeveer 3 hectare 79 are en 74 centiaren, gelegen in een rustige omgeving in Vonêche, zonder overstromingsrisico of andere milieugevoeligheden. Het terrein is klaar voor gebruik zonder extra infrastructuur of investeringen, met een betonoppervlakte die geschikt is voor opslag, logistiek of andere bedrijfsactiviteiten. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en de open ruimte maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Het geheel wordt aangeboden zonder btw, waardoor het aankoopproces soepel verloopt. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor Laurent in Beauraing. Deze aanbieding biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een ruim en veelzijdig stuk vastgoed in de regio Vonêche. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw toekomstige project te realiseren op deze prachtige locatie. Meer weten?

Veelzijdig vastgoedcomplex met magazijn en 3 garages – Strategische ligging vlakbij de E42 Dit vastgoedcomplex biedt een praktische en goed bereikbare omgeving, ideaal om wonen en werken te combineren. Het pand bestaat uit een huis met drie gevels, direct bewoonbaar, bestaande uit: Op de begane grond: een inkomhal met apart toilet, een gezellige woonkamer met open keuken en een wasruimte. Op de verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer met ligbad. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas en een uitstekende EPC-score B, wat een goed energiecomfort garandeert. Daarnaast biedt dit geheel nog andere troeven: Drie afgesloten garages, Een ruime opslagruimte van ±180 m², voorzien van elektriciteit en verwarming, ideaal voor een professionele activiteit, opslag of een gemengd project. Het geheel is bereikbaar via een privéweg, wat rust en gemakkelijke toegang garandeert. 💡 Een zeldzaam pand dat talrijke mogelijkheden biedt, zowel voor privé- als professioneel gebruik. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Havelange, gelegen aan de Avenue de Criel 12. Dit perceel van maar liefst 11,45 are biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het betreft een bouwproject in de ruwbouwfase, openstaand en te stabiliseren, waardoor het zich perfect leent voor een uitgebreide renovatie of herontwikkeling. De locatie is strategisch gekozen, vlakbij voorzieningen zoals winkels en belangrijke verkeersaders, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid ten goede komt. Het terrein beschikt over een totale grondoppervlakte van 1.145 m² en heeft vier gevels, verdeeld over twee verdiepingen. De woning kan bijvoorbeeld worden omgevormd tot een woonhuis of een gemengd project (woon- en handelsruimte), afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze aanbieding wordt aangeboden vanaf €75.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Belangrijk om te vermelden is dat het gebouw momenteel niet verhuurd is en in een staat van ruwe bouw verkeert, zonder afwerking of dakbedekking, wat veel vrijheid biedt voor maatwerk en volledige renovatie. De regionale overheid heeft dispense verleend voor het PEB-certificaat, wat aangeeft dat het gebouw momenteel niet aan de energieprestatie-eisen voldoet en nog geen elektrisch certificaat bezit. De locatie biedt naast praktische voordelen ook een mooie kans voor projecten die een volledige herontwikkeling vereisen, of het nu gaat om een privéwoning, een commerciële ruimte of een combinatie hiervan. Ben je geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Havelange? Neem gerust contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een stuk grond met veel ontwikkelingsmogelijkheden op een toplocatie in de regio. Laat deze kans niet liggen en zet een stap richting uw project of investering in deze strategische omgeving. Meer weten?