Onbepaald pand te koop - Harsin

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze opbrengsteigendom voor te stellen, ideaal gelegen aan de Place aux Foires, in het centrum van Marche-en-Famenne. Dankzij zijn strategische ligging in een dynamische en aantrekkelijke stad vormt dit pand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige investering met een onmiddellijk rendement. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte en twee appartementen met elk twee slaapkamers. Het volledige pand is momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop kunt genieten van onmiddellijke huurinkomsten. De Place aux Foires ondergaat momenteel een ingrijpende heraanleg die binnenkort wordt afgerond. Deze volledige vernieuwing zal de aantrekkelijkheid van het stadscentrum verder versterken, de leefomgeving verbeteren en de lokale handelsactiviteiten stimuleren, wat een belangrijke troef vormt voor de toekomstige waardevermeerdering van het pand. Daarnaast beschikt het gebouw over een privatieve garage, een bijzonder gegeerd voordeel in het stadscentrum. Dankzij de uitzonderlijke ligging, de bestaande huurinkomsten en de voortdurende ontwikkeling van het centrum van Marche-en-Famenne vormt deze opbrengsteigendom een bijzonder interessante investeringsopportuniteit. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit ideaal gelegen gebouw in Rochefort voor te stellen, met een gunstige vergunning voor de realisatie van drie appartementen. Dit pand, dat vroeger een commerciële functie had, biedt vandaag een zeldzame opportuniteit voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een vastgoedproject met groot potentieel, of naar een gemengd project dat huurrendement combineert met eigen bewoning. De verleende vergunning voorziet de inrichting van drie wooneenheden als volgt: Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer; Eerste verdieping: appartement met 2 slaapkamers; Tweede verdieping: appartement met 2 slaapkamers. Op slechts enkele stappen van het station en in de nabijheid van winkels, scholen en diensten geniet het gebouw van een gegeerde ligging met een uitstekende bereikbaarheid en een aangename leefomgeving voor toekomstige bewoners. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een veelbelovend vastgoedproject, dit gebouw vormt een unieke kans in een dynamische en aantrekkelijke gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Havelange, gelegen aan de Avenue de Criel 12. Dit perceel van maar liefst 11,45 are biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het betreft een bouwproject in de ruwbouwfase, openstaand en te stabiliseren, waardoor het zich perfect leent voor een uitgebreide renovatie of herontwikkeling. De locatie is strategisch gekozen, vlakbij voorzieningen zoals winkels en belangrijke verkeersaders, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid ten goede komt. Het terrein beschikt over een totale grondoppervlakte van 1.145 m² en heeft vier gevels, verdeeld over twee verdiepingen. De woning kan bijvoorbeeld worden omgevormd tot een woonhuis of een gemengd project (woon- en handelsruimte), afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze aanbieding wordt aangeboden vanaf €75.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Belangrijk om te vermelden is dat het gebouw momenteel niet verhuurd is en in een staat van ruwe bouw verkeert, zonder afwerking of dakbedekking, wat veel vrijheid biedt voor maatwerk en volledige renovatie. De regionale overheid heeft dispense verleend voor het PEB-certificaat, wat aangeeft dat het gebouw momenteel niet aan de energieprestatie-eisen voldoet en nog geen elektrisch certificaat bezit. De locatie biedt naast praktische voordelen ook een mooie kans voor projecten die een volledige herontwikkeling vereisen, of het nu gaat om een privéwoning, een commerciële ruimte of een combinatie hiervan. Ben je geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Havelange? Neem gerust contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een stuk grond met veel ontwikkelingsmogelijkheden op een toplocatie in de regio. Laat deze kans niet liggen en zet een stap richting uw project of investering in deze strategische omgeving. Meer weten?

Gelegen in het charmante Achêne biedt dit indrukwekkende vastgoed een uitstekende investering in een strategische locatie. Met een totale grondoppervlakte van 445 m² en een woonoppervlakte van 385 m², bestaat dit pand uit drie appartementen die momenteel al verhuurd zijn, waardoor het een directe inkomstenbron vormt. Het gebouw bevindt zich in een te renoveren staat, wat volop mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of modernisering volgens uw wensen. De drie badkamers en zeven slaapkamers maken het geheel bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project met potentieel voor zowel comfort als rendement. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen lift of aangepaste toegang voor mindervaliden, wat duidelijk aangeeft dat er nog aandacht nodig is voor optimalisatie en verbetering. Dit vastgoed biedt dus niet alleen een solide basis voor een boeiende renovatie, maar ook de kans om een waardevol bezit te creëren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie van dit pand in Achêne is zeer gunstig, met snelle toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van diverse winkels en faciliteiten maakt het wonen praktisch en comfortabel. Aangezien het niet gelegen is in een overstromingsgebied en niet beschermd is, biedt het ook geen bijkomende beperkingen of zorgen op dat vlak. De maandelijkse huurinkomsten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van vastgoedinvesteringen met een stabiele cashflow. Deze combinatie van locatie, potentieel en directe opbrengst maakt dit pand tot een interessante keuze voor wie op zoek is naar een veelzijdig project in België. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via telefoon op ### Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Achêne met onmiddellijke rendementsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen! Meer weten?

ERA BLUX presents a 3-unit apartment building in Sainte-Ode, in the village of Aviscourt, in a pleasant, green setting with unobstructed views over the surrounding countryside, near Tenneville and just 10 minutes from downtown Bastogne and all its amenities. 3-bedroom apartment (174 m²) with bright, spacious living room and 18 m² terrace 1-bedroom apartment (61 m²) with bright 27 m² living room opening onto kitchen. 1-bedroom ground-floor apartment (110 m²) with private entrance, spacious living room, double garage and access to the garden This property enables you to combine your home with rental income, with two apartments already rented out, or to own a complete investment property (€2,200/month rental income). This property also includes a 42 m² garage and is equipped with 28 photovoltaic panels. Contact us for more information or to arrange a viewing on ### Sale subject to registration fees. The advertised price is a basis for negotiation and is not binding on the vendor. The information provided is indicative and non-binding. Meer weten?