Pand (pagina 29)

***OPTION/DANS L'ATTENTE DE SIGNATURE D'UN COMPROMIS*** Vaste propriété située dans un environnement verdoyant et préservé. Grâce à sa configuration, ses nombreux espaces indépendants et ses deux niveaux fonctionnels, ce bien se prête idéalement à une maison kangourou, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet familial nécessitant de beaux volumes (500 m² construits). Implantée sur un terrain privatif de 32 ares, arboré, bien orienté et entièrement clôturé avec portail électrique, elle séduira par sa qualité d’entretien, son intimité et ses extérieurs parfaitement aménagés. Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée de 14 m², un bureau de 20 m², trois chambres de 32 m², 13 m² et 13 m², dont une avec salle de douche et sauna, ainsi qu’une salle de bains de 7 m². Ce niveau comprend également un atelier de 8 m², une buanderie/chaufferie de 9 m², un garage deux voitures de 62 m² avec portes automatiques et un couloir technique de 45 m². Au rez-de-jardin, les espaces de vie profitent pleinement du jardin avec un lumineux salon de 55 m² et feu ouvert, une cuisine super équipée de 25 m² avec coin à déjeuner et un bureau de 7 m². La partie nuit comprend deux suites de 28 m² et 30 m², chacune avec chambre d’environ 20 m² et salle de bains privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 25 m². Un vaste grenier de rangement est accessible par trappe. À l’extérieur : terrasse carrelée orientée sud avec barbecue, piscine chauffée avec nage à contre-courant, terrasse couverte, espace potager et jardin intime à l’abri des regards. Un bien complet aux volumes remarquables, idéal pour vivre, recevoir, travailler à domicile ou accueillir deux générations sous le même toit. DIVERS : PEB C – Châssis double vitrage PVC – Chauffage central au mazout – Boiler thermodynamique – 35 panneaux photovoltaïques – Borne de recharge… A découvrir rapidement. Meer weten?

Voor informatie en een bezoek kunt u contact opnemen met Frédérique: ### - ### . Deze prachtige woning uit 1902 combineert historische charme met moderniteit. Oorspronkelijk stond het bekend als Villa Beatrix, of La Tourelle, genoemd naar een mooi torentje dat uitkijkt over het meer van Genval vanaf de hoek van Avenue des Cormiers en Avenue du Théâtre. De ondernemer die Villa Beatrix bouwde voor zijn nicht was geïnspireerd door een van de kastelen van koning Ludwig II van Beieren, Neuschwanstein. Het werd in 1989 gekocht door een echtpaar dat het renoveerde en het omdoopte tot 'La Fée du Lac' (De fee van het meer) omdat het torentje, gezien vanaf de overkant van het meer, hen deed denken aan de toverstok van een fee. De voorgevel draagt het kenmerk van deze naam, met een mozaïek van een fee met gouden haren, met daarboven de naam en de datum van de villa. Omdat de eigenaar Grieks was, koos het echtpaar ervoor om het houtwerk opnieuw te schilderen in het blauw dat gebruikelijk is op de Griekse eilanden. De villa werd in 2001 verkocht aan een echtpaar dat het renoveerde naar een hoge standaard van afwerking en vakmanschap: marmeren vloeren of massief parket, een volledig uitgeruste keuken, prachtige badkamers en ruime terrassen. De privétuin, die de rondingen van het meer volgt, is versierd met klimhortensia's, talloze struiken, rozenstruiken en andere geurige bloemen. Een unieke residentie, echt de parel van het meer, die zal worden gewaardeerd door liefhebbers van mooie historische huizen met een ziel, in een idyllische vakantieomgeving. PEB C- productie van sanitair warm water via een warmtepomp. Vermarming: nieuwe BUDERUS blue flame condensatieketel: Löw Nox en CO en een BUDERUS thermodynamische sanitaire ketel met afzuig-/aanzuigluchtketel PAC leidingwerk. BUDERUS modulerende regeling op basis van tijdvensters en buitensensor. - Elektriciteit conform. Klik voor meer informatie op de volgende link: ### . Voor informatie en bezichtiging kunt u contact opnemen met Frédérique: ### - ### . Meer weten?

Deze te renoveren woning in Arlon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Schoppach 25, beschikt deze tweegevelwoning over een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en staat op een perceel van 452 m². De woning is voorzien van een solide basis, inclusief ondergrondse kelders en een verwarmingsinstallatie op gas (weliswaar te vervangen), wat de basis vormt voor een comfortabel en energiezuinig thuis na renovatie. Met zes slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of investeerders die willen herontwikkelen. De woning profiteert ook van een noordgericht tuinoppervlak en enkele karakteristieke elementen zoals dubbele houten ramen en een dak in arduin. De locatie is strategisch, nabij het station van Arlon en de lokale school, met snelle verbindingen naar de snelweg richting het Groothertogdom Luxemburg, wat het heel aantrekkelijk maakt voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. De woning beschikt over een ondergrondse kelder en een ruime zolder die zich over de volledige oppervlakte uitstrekt, waardoor er volop ruimte is voor uitbreiding of creatieve herinrichting. De elektrische installatie moet volledig worden herzien, en de woning heeft momenteel nog geen energiecertificaat, waardoor er nog werk aan de winkel is voor nieuwe eigenaren. Het huis staat niet onder het voorkooprecht en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat geruststelling biedt voor potentiële kopers. Daarnaast is er een perceel land gelegen aan de achterkant van de tuin, bestemd voor nader gebruik, dat de waarde van het vastgoed verder verhoogt. Met een verkoopprijs van €165.000 en een kadastraal inkomen van €984, biedt deze woning een betaalbare instap tot investeren in vastgoed, met de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te renoveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om een pand in Arlon te transformeren tot uw ideale woning of investering? Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via het vermelde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een project met veel potentieel dat niet lang op de markt zal blijven. Doordat het pand in een goede locatie ligt en betaalbaar geprijsd is, biedt het enorme mogelijkheden voor zowel praktische woonwensen als financiële meerwaarde na renovatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in Arlon te beginnen met dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze uitzonderlijke vrijstaande woning voor, gelegen in het hart van de Ardennen op een zuidgericht perceel van 12 are 33, ideaal om te genieten van het terras en gezellige momenten met familie of vrienden. Momenteel ingericht als twee gîtes biedt de woning verschillende mogelijkheden: een gezinswoning met 5 slaapkamers of een gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en een aparte gîte, afhankelijk van uw project. De woning beschikt over conforme elektriciteit, 18 zonnepanelen, evenals een garage en kelders, wat comfort en functionaliteit biedt. De strategische ligging nabij de E25 en E411 is ideaal voor grensarbeiders. Een zeldzaam pand dat charme, flexibiliteit en rendementsmogelijkheden combineert. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Te Koop – Gerenoveerde, authentieke hoeve. Dit unieke pand is gelegen op het gezellig binnenplein van het hoog gelegen dorp Cornimont, deelgemeente van Bièvre. De gerenoveerde authentieke hoeve is geregistreerd als een gîte voor 15 personen. Ze bestaat uit 2 aanpalende gebouwen: - de hoeve met de grote keuken, 4 slaapkamers (slaapplaats voor 9 personen) en ruime loods in 2 niveaus voor eventuele uitbreiding - de stalknechtwoning met 2 slaapkamers en slaapzolder (slaapplaats voor 6 personen) Indeling en woonruimte: Beide gebouwen werden volledig gestript met behoud van de solide muren en de authentieke materialen. Alle technieken zijn vernieuwd, er werd geïsoleerd, gevloerd… het gebouw met zijn rijke geschiedenis werd in ere hersteld. De hoeve bestaat uit : Inkom & Keuken (17,85 m²), Salon (21,46 m²), Eetplaats (36,74) m², Tuinkamer (36,48 m²), Gang & Vestiaire (3,74), koele Berging (7,14 m²), Toilet (1,18 m²). 1 ste verdieping: unieke Nachthal (13,79 m²), 4 ruime Slaapkamers met wastafel (11,94 – 17,64 m²), Sanitair met 3 douches, wastafel en toilet (15,80 m²) 2 de verdieping: Mogelijkheid tot in te richten dakverdieping (91,52 m²) De stalknechtwoning omvat : 2 slaapkamers (13,40 – 13,90 m²), slaapzolder, douche en wastafel (2,73 m²) en Toilet (1,37 m²). Comfort en voorzieningen: - Centrale verwarming met radiatoren en warm water op gas. - Zes slaapmakers met wastafel of wastafel en douche. - Vier douches en 3 toiletten - Eén groot en twee kleine terrassen - Een petanque baan - De grote loods in 2 niveaus biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden Perfecte ligging voor natuurliefhebbers en toeristen: Dit uniek eigendom bevindt zich in een regio rijk aan bossen, wandel- en fietswegen, en biedt talloze mogelijkheden voor paardrijden, kajaktochten op de Semois en vele buitenactiviteiten. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar rust en recreatie, of je nu kiest voor de verdere verhuring als gîte of ook in combinatie eigen gebruik als vakantiewoning of voor permanent wonen. Een eerste kennismaking kan per video en alle documenten zijn te consulteren in het verkoopdossier via: ### Mis deze kans niet om dit authentiek, unieke aanbod te ontdekken! Interesse : Contacteer Karl voor een bezoek - ### Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Binche biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel project. Gelegen in postcode 7130, bestaat deze eigendom uit een gebouw met drie afzonderlijke appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van 160 m² en een ondergrond van 1 ha en 60 ca, biedt dit pand niet alleen woonruimte, maar ook de mogelijkheid voor herontwikkeling of verdere investering. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke kelder, terwijl de drie appartementen voorzien zijn van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en individuele meters, wat het comfort en de energie-efficiëntie ten goede komt. Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een hal, één slaapkamer en een badkamer. Het tweede appartement op de eerste verdieping omvat een slaapkamer, een badkamer met douche, woonkamer en keuken, terwijl het derde appartement op de tweede verdieping twee slaapkamers, een badkamer en gelijkaardige voorzieningen biedt. De energetische prestaties variëren van PEB-klasse B tot C, met respectievelijk 136 en 151 kWh/m².jaar voor de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het totale kadastraal inkomen bedraagt 1312 euro, wat een interessante belastingpositie aangeeft. Het pand verkeert in staat van renovatie, maar is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders die snel willen handelen. De locatie in Binche combineert rust met bereikbaarheid; het gebied is niet overstromingsgevoelig en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Hoewel geen lift aanwezig is en het gebouw klaar is voor renovatie, biedt deze eigendom een breed scala aan mogelijkheden voor herbestemming of modernisering. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, exclusief eventuele agentiekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een stevige investering met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van België. Meer weten?

Ruime woning/investeringspand ingedeeld met 2 ruime appartementen. Ideaal voor grote gezinnen of als investering. In dit ruime goed onderhouden pand zijn 6 slaapkamers mogelijk. Appartement 1 (huisnummer 51): op het gelijkvloers is 1 ruim appartement van circa 143 m² met o.a. keuken, badkamer, ruime living met rijkelijk veel lichtinval en toegang via een schuifraam naar het ruime zuidwest gelegen terras. Verder zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 ruime met een inbouwkast en is er een veranda voorzien met doorgang naar de keuken en aansluiting met het zon overgoten terras. Appartement 2 (huisnummer 51A): via de trap gaan we naar het nog ruimere appartement van circa 172 m² dat zich bevindt op het 1e verdiep en ingedeeld is met o.a. een ruime leefruimte met aansluitend de keuken met direct toegang tot het zon overgoten terras. Verder is er een badkamer en 4 slaapkamers waarvan 2 op het 1e verdiep en 2 op het zolder verdiep (nog verder af te werken) dat te betreden is via een vaste trap. Appartement 1 heeft een EPC score C (271) en appartement 2 heeft een EPC score D (392). Er is dus geen renovatieverplichting en beide appartement worden verwarmd via een condenserende aardgasketel uit 2023, ook het dak is nog in 2023 opgefrist geweest. Er zijn 2 aparte aardgasmeters, 2 watermeters en 2 elektriciteitsmeters, de elektriciteit is nog conform gekeurd tot 2027. Het perceel zelf van dit pand is 297 m², rechts van het perceel is nog een bouwgrond voor gesloten bebouwing van 224 m² die optioneel is bij aan te kopen. Meer weten?

Ruime woning/investeringspand ingedeeld met 2 ruime appartementen. Ideaal voor grote gezinnen of als investering. In dit ruime goed onderhouden pand zijn 6 slaapkamers mogelijk. Appartement 1 (huisnummer 51): op het gelijkvloers is 1 ruim appartement van circa 143 m² met o.a. keuken, badkamer, ruime living met rijkelijk veel lichtinval en toegang via een schuifraam naar het ruime zuidwest gelegen terras. Verder zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 ruime met een inbouwkast en is er een veranda voorzien met doorgang naar de keuken en aansluiting met het zon overgoten terras. Appartement 2 (huisnummer 51A): via de trap gaan we naar het nog ruimere appartement van circa 172 m² dat zich bevindt op het 1e verdiep en ingedeeld is met o.a. een ruime leefruimte met aansluitend de keuken met direct toegang tot het zon overgoten terras. Verder is er een badkamer en 4 slaapkamers waarvan 2 op het 1e verdiep en 2 op het zolder verdiep (nog verder af te werken) dat te betreden is via een vaste trap. Appartement 1 heeft een EPC score C (271) en appartement 2 heeft een EPC score D (392). Er is dus geen renovatieverplichting en beide appartement worden verwarmd via een condenserende aardgasketel uit 2023, ook het dak is nog in 2023 opgefrist geweest. Er zijn 2 aparte aardgasmeters, 2 watermeters en 2 elektriciteitsmeters, de elektriciteit is nog conform gekeurd tot 2027. Het perceel zelf van dit pand is 297 m², rechts van het perceel is nog een bouwgrond voor gesloten bebouwing van 224 m² die optioneel is bij aan te kopen. Meer weten?

REF : QR2105 – À Tournai, à deux pas des quais, spacieuse maison de ville atypique de 240 m² habitables avec 6 chambres et une terrasse de 45 m² sise sur un terrain de 136 ca comprenant : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant deux chambres/bureaux, une salle de jeux, deux réserves et une chaufferie ; au 1er étage, un hall donnant sur un lumineux salon, une chambre/bureau/salon TV et une cuisine et un accès à une terrasse de 45 m² à l’abri des regards ; au 2ème étage, un hall de nuit donnant sur trois spacieuses chambres et une salle de douche ; technique et divers : grenier, toiture avec sous-toiture, châssis double vitrage, chauffage central au gaz, tout-à-l’égout, cave de +/- 130 m² aménageable (bien sèche) ; RC : 468 € - PEB : label E - Espec : 349 kWh/m².an - Etotal : 84.011 kWh/an - numéro : 20260220027951. En résumé, si vous recherchez une maison atypique de 240 m² habitables avec 6 chambres et une terrasse de +/- 45 m², n’hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références : QR2105. Descriptif et photos non contractuels. Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ### Meer weten?

Interesse? Woensdag 13/05 wordt een bezoekmoment ingepland vanaf 15u! Contacteer Tim voor een beschikbaar tijdslot ### Virtueel bezoek : ### Wat dacht u van ongeziene ruimte, veelzijdigheid en rust in Brussel? Ontdek de Jean Heymansstraat 13 in Laken: een woning die werkelijk alles biedt. Of u nu droomt van een kangoeroewoning, een riant gezinsverblijf of een combinatie van wonen en werken (vrij beroep), dit pand past zich moeiteloos aan uw ambities aan. Ruimte in overvloed: Maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers én een extra douchekamer. Dankzij de slimme indeling en dubbele voorzieningen is dit pand perfect als kangoeroewoning of voor een groot gezin dat belang hecht aan gescheiden leefruimtes. Een zeldzame privégarage in de stad en de woning is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor een enorme stockageruimte of hobbyruimte. Geniet van de rust in de royale, zonnige tuin – een echte oase van vrede in een stedelijke omgeving. De indeling leent zich uitstekend voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. Ontvang cliënten in een professionele setting zonder in te boeten op de privacy van uw privévertrekken. Gelegen in de rustige Jean Heymansstraat, geniet u van een kalme woonomgeving terwijl de dynamiek van Brussel binnen handbereik blijft. Op wandelafstand van de Koninklijke Parken en het Heizelpark. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metro/tram) en een snelle toegang tot de Brusselse Ring (R0) en de A12. Niet te missen kans! Woningen met dit volume, een grote tuin én een garage zijn uiterst schaars in deze gegeerde buurt. Meer weten?

Dit pand met een woonoppervlakte van meer dan 425 m² biedt uitzonderlijke inrichtingsmogelijkheden. Dankzij de indeling (2 aparte ingangen) zijn er talrijke indelingen mogelijk, afgestemd op uw behoeften. De royale oppervlakte biedt ruimte voor diverse projecten, waarbij elke ruimte opnieuw kan worden ingericht om een interieur naar uw eigen smaak te creëren: een groot gezinshuis, opdeling in meerdere wooneenheden of een gecombineerde woon- en werkruimte. Gelegen in een aangename en praktische omgeving (gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en de snelweg), biedt dit pand een unieke kans om uw ambitieuze projecten tot leven te brengen. Begane grond: Voorkant: Entreehal met garderobe en gastentoilet, grote multifunctionele ruimte, slaapkamer met badkamer en mezzanine, tweede hal die toegang geeft tot de tuin Achterkant: Eetkamer, keuken, woonkamer met toegang tot het terras en de tuin Eerste verdieping: Voorkant: Slaapgedeelte, 2 grote kamers van +/- 63 en 45 m² Achterkant: Slaapgedeelte, badkamer, kleedkamer, 2 grote slaapkamers Kelder: Wasruimte met toegang naar buiten, twee multifunctionele ruimtes met ramen op de tuin, stookruimte en ruimte met gootsteen Inrichtbare zolder Kenmerken: Kozijnen met dubbele beglazing, enkele oude kozijnen met enkele beglazing, centrale verwarming op stookolie, recent dak aan de achterzijde Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen en te aanvaarden Meer weten?

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder! Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen. Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig. Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40. Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D Voor meer informatie en/of een bezichtiging: ### of ### Meer weten?

In het hart van Kraainem, in een rustige woonwijk, prachtige gerenoveerde architectenvilla van ca. 225 m², met de volgende indeling: Op de begane grond - Entreehal van ca. 12 m² (tegels) - Garage voor twee auto’s van ca. 36,3 m² - Technische ruimte van +/- 9,6 m² met verwarmingsketel Op de 1e verdieping - Hal van +/- 16,6 m² met garderobehoek (laminaat) - Apart toilet met wastafel - Kantoor van +/- 5 m² (laminaat) - Woonkamer van +/- 30 m² met niet-functionele open haard (laminaat) - Superuitgeruste keuken van +/- 10 m² (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser) (tegels) - Toegang tot terras en tuin van +/- 2 are - Slaapkamer 1 van +/- 12,5 m² (laminaat) - Slaapkamer 2 van +/- 9,7 m² - Doucheruimte van +/- 5 m² (douche, wastafelmeubel, handdoekdroger, toilet) (tegels) Op de 2e verdieping - Slaapganger van +/- 9 m² (laminaat) - Slaapkamer 3 van +/- 10,2 m² (laminaat) - Slaapkamer 4 van +/- 12,8 m² (laminaat) - Slaapkamer 5 van +/- 12,8 m² (laminaat) - Badkamer van +/- 5 m² (bad met douchewand, wastafelmeubel, handdoekdroger en toilet) (tegels) - Wasruimte van +/- 5,4 m² (tegels) Op de 3e verdieping - Slaapkamer 6 van +/- 32 m² (laminaat) - Doucheruimte van +/- 4,6 m² (douche, wastafelmeubel, handdoekdroger en toilet) (tegels) - Mezzanine van +/- 15 m² (laminaat) Aanvullende informatie - PEB C 281 kWh/m²/an - Direct beschikbaar - Perceel van ca. 473 m² - Tuin van 200 m² - PVC-kozijnen (nieuw) - Dubbele beglazing - Centrale gasverwarmingsketel (nieuw) - Boiler geïnstalleerd op de verwarmingsketel - Intercom op elke verdieping - RJ45-aansluitingen - Gordijnrails, gordijnen en verlichting geïnstalleerd Meer weten?

Heeft u bijkomende vragen of interesse? Neem gerust contact op met Marie Gouwy op ### Deze ruime woning is centraal én rustig gelegen in Oostende. Openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand. Zowel het strand als het stadscentrum liggen vlakbij. De authentieke gevel trekt meteen de aandacht. Een uiterst charmante gezinswoning, ideaal voor wie houdt van royale ruimtes. Buitenruimte: de woning beschikt over een zonnig terras. Indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, 6 slaapkamers, badkamer (met mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer) en een apart toilet. Kenmerken: KI: 604 – CV op gas – EPC: 398 kWh/m²/jaar Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 31/04. P-score: C – G-score: C. Meer weten?

REALIM vous propose cette charmante maison de caractère idéalement située à Esneux, nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Implantée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété séduira immédiatement les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux et généreux, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Sa configuration actuelle comprend six chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : grande maison familiale, profession libérale ou projet de rénovation à forte valeur ajoutée. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant l’opportunité aux futurs acquéreurs de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique dans l’un des cadres les plus recherchés de la région d’Esneux. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Deze woning met veel privacy is rustig gelegen in het kasteeldomein van Neerijse, aan de poort tot de Brabantse Wouden en nabij het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Elk verdiep heeft een volledig apart leefgedeelte waardoor er zeer veel mogelijkheden zijn: je kan hier technisch gezien met 2 gezinnen in wonen of je kan een B&B uitbaten en een deel zelf bewonen. Woongedeelte 1: Gelijkvloers: inkom, keuken, leefruimte, terras, 3 slaapkamers met ensuite badkamer, professionele ruimte, groot terras en tuin, 2 aparte wc's, berging/garage Woongedeelte 2: Eerste verdiep: inkom, keuken, leefruimte, terras, 3 slaapkamers met ensuite badkamer, 2 aparte wc's, groot terras Unieke troeven: twee grote leefruimtes met 2 keukens, haardvuur en veel lichtinval met hoogwaardige materialen en energetisch gerenoveerd in 2010 topligging: rustig gelegen grenzend aan het natuurreservaat de Doode Bemde en toch vlakbij Leuven (19 min) en Brussel (28 min) historisch erfgoed: de woning diende origineel als koetshuis binnen het kasteeldomein en park van baron d'Overschie (18e eeuw) Bekijk alvast de 3D tour voor de indeling en de plannen: ### Wenst u de woning te bezoeken? Maak een afspraak voor een bezoekje, via de website of via telefoon naar ### Meer weten?

Immo Leolux biedt dit interessant opbrengstpand aan in het centrum van Wolvertem Bent u op zoek naar een veilige en rendabele investering in vastgoed? Immo Leolux biedt u dit opbrengstpand met 2 handelsruimtes, 2 duplex-appartementen en een garage aan, ideaal gelegen in het centrum van Wolvertem. De ligging vormt een belangrijke troef: de handelsruimtes genieten van goede zichtbaarheid en passage, terwijl de appartementen zich op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden. Dit zorgt voor een uitstekende verhuurbaarheid en beperkt het risico op leegstand. Het gebouw is vergund conform de bestemming en er werd bovendien een basisakte opgesteld. Dit biedt de mogelijkheid om de verschillende entiteiten in de toekomst afzonderlijk te verkopen, waardoor u flexibel kan inspelen op uw financiële plannen en eventueel bijkomende meerwaarde kan realiseren. Bent u op zoek naar een solide vastgoedinvestering met onmiddellijk rendement? Contacteer Immo Leolux voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze ruime woning in Arlon biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveau’s, en is ideaal voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en potentieel. Met acht slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt dit pand volop comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over twee separate woonruimtes en twee keukens, waardoor er de mogelijkheid bestaat om te wonen met meerdere generaties onder één dak, bijvoorbeeld grootouders en ouders. Het huis wordt gekenmerkt door zijn vier gevels en een breedte van 8 meter, gelegen op een perceel van 1.100 m² met een tuin van circa 800 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 50 m² en een garage, wat het geheel compleet maakt voor het praktische gezinsleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Arlon, vlakbij het centrum en op korte afstand van faciliteiten zoals scholen en winkels. Het huis is gebouwd met een traditionele structuur en heeft een gevel die vier zijden omvat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woning is momenteel toe aan een volledige renovatie; de staat wordt gekenmerkt als te renoveren, en er zijn werkzaamheden nodig om het pand volledig te moderniseren en energiezuiniger te maken. De installatie is niet conform de elektrische regelgeving, en het EPC-rapport geeft een verbruik van 146.923 kWh per jaar (E-peil), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de energieprestaties. De verwarming gebeurt door middel van mazout, met twee warmwaterketels. Het totale grondoppervlak van het perceel is 1.100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 150 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote, polyvalente woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte. Het perceel is geschikt voor wie graag buiten leeft of nog wensen heeft qua tuinieren. Gezien de locatie en de verschillende opties die het pand biedt, is het een interessante investering voor wie bereid is om te investeren in renovatie en personalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte, is dit huis in Arlon zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning in Chimay biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en solide woonoptie. Gelegen aan de Rue de Virelles 57, bevindt deze residentie zich in een rustige straat op een strategische locatie, met snelle toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €249.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke balans tussen prijs en kwaliteit, ideaal voor eerste kopers of investeerders die willen inzetten op een onderhoudsvriendelijke woning met veel potentieel. De woning zelf bestaat uit vier verdiepingen, met een degelijke bouw die is gerenoveerd ongeveer tien jaar geleden. Tijdens deze renovatie werden onder andere het crepi op isolerend gevelmateriaal, de dakbedekking, de ramen, en de elektrische en sanitaire installaties aangepakt. Dit geeft het onroerend goed een stevige basis en vermindert de noodzaak tot grote renovaties in de nabije toekomst. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer gecombineerd met een keukenruimte, terwijl de twee slaapkamers op de hogere verdiepingen voldoende ruimte bieden voor bewoners. Daarnaast is er een badkamer met douche en WC voorzien, wat het geheel compleet maakt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over twee gevels en vier verdiepingen, waardoor er een praktische indeling ontstaat die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Chimay is gekend om haar landelijke charme en levendige gemeenschap, met tal van recreatieve en culturele activiteiten die de omgeving kenmerken. De locatie biedt een rustige leefomgeving terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Het huis is uitgerust met gasaansluiting en wateraansluiting, en wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een betaalbare energiekost. Het energieverbruik is gemeten op 157 kWh/m² per jaar, wat conform is voor deze soort woning. Gezien de goede staat van het pand en de gunstige ligging, is dit onroerend goed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met de mogelijkheid tot personalisering. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging. Meer weten?