A Bis Z Immobilière Sàrl (4430 Belvaux)

Appartement à vendre à Differdange, Luxembourg, proposé par A Bis Z Immobilière Sàrl. Détails de la propriété: Découvrez cet appartement moderne construit en 2021, idéal pour une famille ou une colocation, offrant trois chambres spacieuses et deux salles de douche, parfaites pour un confort quotidien. Profitez de la surface généreuse de la terrasse de 24,43 m² pour vos moments de détente en plein air. La présence d'une cuisine ouverte et équipée ravira les amateurs de cuisine qui cherchent un espace convivial. Vous bénéficierez également d'un confort optimal grâce à l'accès à un ascenseur, un cellier et une buanderie pratiques. Deux places de parking intérieures ajoutent à la commodité de cette propriété. Classé en classe énergétique A, cet appartement assure une consommation énergétique réduite, profitant d'une isolation thermique exemplaire. Vous disposerez de plusieurs connexions Internet, dont la fibre optique, pour vos besoins numériques quotidiens. Équipements à proximité: Située dans un quartier dynamique et agréable, cette propriété est entourée de plusieurs écoles et centres d'éducation, offrant une grande variété de choix pour les familles. Pour les amateurs de shopping et ceux qui apprécient la gastronomie, de nombreux centres commerciaux et restaurants se trouvent à proximité. Les espaces verts et installations de loisirs ne manquent pas pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements de santé sont facilement accessibles, garantissant soin et tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité! Prévoir une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Bungalow libre de 4 cotés avec des finitions de haute gamme qui est situé dans une rue calme et à proximité avec la ville et d'un cadre paisible entouré de verdure à Dudelange, sur un terrain de +/- 4,95 ares, année de construction 1973 de +/- 450 m2 surface brut et +/- 220 m2 surface habitable, comprenant : Au sous-sol : - 2 garages - Chaufferie - Bureau avec accès vers la buanderie - Buanderie avec accès vers une terrasse couverte et jardin - Cave - Grande pièce de distribution - Grand séjour (chambre à coucher) avec sauna, coin de douche, bassin d'eau froid et accès vers une terrasse et le jardin - Garde-robe - WC séparé - Débarras avec accès vers une cuve en béton pour piscine (possibilité d'installer une piscine intérieure) Au rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec accès vers toutes les pièces du Bungalow - Une garde-robe - WC séparé avec fenêtre - Cuisine équipée et séparée - Grand salon/séjour avec feu ouvert, accès vers une terrasse, deuxième terrasse, , 1 petit balcon et le jardin - Chambre à coucher avec accès vers une salle de bain et une terrasse et le jardin - Salle de bain comprenant 1 douche, 1 WC, 1 lavabo - Bureau ou chambre à coucher avec accès vers balcon/terrasse - Grande chambre à coucher avec accès vers balcon/terrasse - Grande salle de bain avec baignoire, douche, WC, bidet, double vasque et accès vers balcon/terrasse Combles : - Grands combles avec beaucoup de potentiel à aménager Extérieure : - Jardin (+/- 100 m2) - Première terrasse (+/- 19 m2) - Deuxième terrasse (+/- 24 m2) - Troisième terrasse couverte (+/- 10,50 m2) - 2 balcons - 2 places de stationnement Autres informations : - Chauffage au gaz (2011) - Fenêtres PVC, double vitrage (2004) N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ou par mail à : info@abis-.lu nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. Meer weten?

Maison libre de 3 cotés de +/- 166 m2 brut de construction, entièrement à rénover à Rodange. Cette maison possède 2 garages qui se situe à côté de la maison, une rénovation entière de cette maison est nécessaire, sauf la toiture laquelle est neuve. La maison est repartie sur 4 niveaux : - Caves - Rez-de-chaussée - 1ier étage - Combles Cette maison a un énorme potentiel qui permet au futur acquéreur d'aménager cette maison selon ses besoins et ses goûts et de faire un agrandissement d'un étage supplémentaire. Information : maison avec dalles en bois. Disponibilité : immédiatement La présente vous est adressée sous toutes réserves, généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

À vendre, spacieux appartement, 2ème étage, 4 chambres à coucher, dans un immeuble Sise, Grand Rue à L-3730 Rumelange. Comprenant : ? Appartement de +/- 167 m2 au 2ème étage. ? Grand hall d'entrée +/- 15 m2. ? Salle de douche, lavabo, WC +/- 2 m2. ? Chambre à coucher +/- 18 m2 (actuellement pièce fitness). ? Chambre à coucher +/- 12 m2 avec coin bureau. ? Grande chambre à coucher +/- 18,50 m2. ? Chambre à coucher parentale +/- 10 m2, accès par la grande pièce de vie, accès au dressing commun +/-10 m2, continuant vers une salle de bains +/- 10,80 m2 (douche italienne, baignoire, lavabo double vasque, WC, emplacement machine à laver et machine à sécher) qui mène de suite dans le hall d'entrée. ? Débarras avec fenêtre +/- 2,70 m2, installation d'un adoucisseur d'eau. ? Grande pièce de vie +/- 67 m2, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte vers salon et salle à manger, feu ouvert à pellets, carrelage aspect bois gris clair. Sous-sol : ? Cave de +/- 40 m2. Rez-de-chaussée : ? Jardin +/- 37 m2. Autres : ? Grande rénovation : 2018, 2019, 2020. ? Immeuble à 3 unités. ? Fenêtres en aluminium triple vitrage 2019 avec moustiquaire et stores électrique. ? Dalles en bois avec isolation acoustique et carrelages. ? Chauffage poêle à granulés. ? Hauteur sous plafond 2,80 m. ? Vidéo parlophone. ? Nouveau tuyauterie eaux et installation électrique. ? Chauffe-eau instantané électrique. ? Installation wifi/fibres. ? Toiture à refaire plus isolation accordée pour fin 2024. ? Sans ascenseur. ? Grand parking à proximité, école, CNS, pharmacie, grande surface commerciale. ? À quelques minutes de la gare, bonne connexion Luxembourg-ville et Esch/Alzette. ? Avance sur charges +/- 135 euros. ? Charges électrique +/- 90 euros. ? Assemblée générale, résultat du rapport le 24/07/2024 ? CPE I-I Le prix de vente est de 735.000.-€ Disponibilité : à convenir N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ou par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. Meer weten?

Maison libre de 3 cotés de +/- 246 m2 brut de construction, entièrement à rénover de A à Z à Rodange. La maison est repartie sur 2 niveaux : - Rez-de-chaussée - 1ier étage Cette maison a un énorme potentiel qui permet au futur acquéreur d'aménager cette maison selon ses besoins et ses goûts et de faire un agrandissement d'un étage supplémentaire. Disponibilité : immédiatement La présente vous est adressée sous toutes réserves, généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

Maison libre de 3 côtés située, à Oberkorn sur un terrain de +/- 1a 22ca et une surface habitable de +/- 105 m2) La maison se constitue comme suite : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec cage d'escalier. - Cuisine équipée et indépendante. - Grand salon ? séjour - Salle à manger 1er étage : - Hall de distribution avec cage d'escalier - 2 chambres à coucher - Grande salle de bain avec fenêtre, double lavabo, baignoire, bidet et WC Combles : - Grand combles non aménagé (possibilité d'aménager) Sous-sol : - Hall avec cage d'escalier et WC - Hall avec coin buanderie - Une cave comprenant la chaudière - Une cave (atelier ou autres) Extérieur : - Cour arrière (+/- 9,0 m2) - Grand garage pour une voiture - 1 emplacement de voiture devant le garage Divers : - Fenêtres PVC doubles vitrages - Dalle en béton et bois - Année de construction : +/- 1920 - Passe énergétique : I-I Divers travaux de rafraîchissement seraient à réaliser. Disponibilité : tout de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. Meer weten?

Maison jumelée avec une surface habitable de +/- 153 m2, sis, à Esch-sur-Alzette, comprenant : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec cage d'escalier vers étages - Cave/Dressing (sous rampe d'escalier) - Garage pour une voiture - Cave / local chaufferie (chaudière au gaz à condensation de 2016) - Cave avec accès vers jardins arrière 1er étage : - Hall de distribution avec cage d'escalier - Garde-robe - WC séparé - Cuisine indépendante - Grand salon-living-salle à manger 2ième étage : - Hall de distribution avec cage d'escalier - Salle de bains (comprenant WC, lavabo et baignoire) - 3 chambres à coucher 3ième étage : - Hall/palier de distribution avec cage d'escalier - Grande buanderie (avec possibilité d'aménager en surface habitable) - Grande terrasse (avec possibilité de fermer et d'aménager en surface habitable) Extérieur : - Jardin (+/- 100 m2) - Emplacement de voiture devant la maison La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ou mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

Jolie appartement de +/-94,11 m2 au 2ème étage dans une copropriété sans ascenseur, construit en 1945,entièrement rénové entre 2021-2023 ,sise à Obercorn à L-4640 Differdange L`appartement se constitue comme suite : 2ème étage : - Hall d'entrée avec cage d'escalier accès vers combles, buanderie et bureau ,espace à aménager - Cuisine équipée et indépendante + débarra - Living? séjour - Trois Chambres à coucher - Salle de douche ,WC ,lavabo double vasque avec meuble ,douche à l`italienne. Sous-sol : - Une cave de +/-5,80m2 Divers : - Fenêtres PVC doubles vitrages+ triple vitrages - Chaudière de 2018 - Toiture refaite 2022 - Année de construction : +/- 1945 - Passe énergétique : I-I Disponibilité : à convenir La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

Grande Maison unifamiliale , avec une surface de ça 230 m2 habitable et ça 340 m2 brut, sise dans la rue G.D.- Charlotte à L-4430 à Belvaux, comprenant : Sous-sol : - Hall cage d`escalier cave +/- 10,34 m2 - WC séparé +/- 1,00 m2 - Réserve +/- 17,42 m2 - Chaufferie +/- 28,62 m2 - Local technique +/- 13,79 m2 - Cave à vin +/- 6,08 m2 - Buanderie + Lavoir + Douche +/-13,80 m2 - Accès vers terrasses et jardin Rez-de-chaussée : - Grand Hall d`entrée avec cage d`escalier +/- 17,36 m2 avec accès vers terrasses et jardin - WC séparé +/- 1,00 m2 - Salon/Salle à manger +/- 44,09 m2 - Cuisine +/- 14,50 m2 - Séjour +/- 21,81 m2 1ier étage : - Hall avec cage d'escalier +/- 13,31 m2 - 4 chambres à coucher (+/- 19,41 m2 ,+/- 23,70 m2, +/- 18,42m2, +/- 15,23 m2) - Salle de bain +/- 9,74 m2 (comprenant ; ( WC, bidet, baignoire ,2 lavabos avec meuble) Combles : - 2 Chambres partiellement mansardée (2x, +/- 20,00 m2) - Grenier aménageable +/- 60,33 m2 - Débarras +/-7,94 m2 Extérieur : - Terrasse +/- 65,40 m2 - Dont partie couverte +/- 12,67 m2 - 4 emplacements voitures devant l'immeuble Divers (maison) : Maison année ça 1930 Terrain : ça 02a 70ca Dalles en béton et bois Fenêtres partiellement PVC doubles vitrages Chaudière au gaz à condensation Disponibilité : de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

Immeuble, petite maison, avec une surface de +/- 130 m2, sise dans la rue des Alliés à L-4412 Belvaux, comprenant : Niveau :Rez-de-chaussée : - Garage +/- 38,13 m2 - Atelier +/- 26,54 m2 - Petite pièce attenante à l`atelier +/- 6,31 m2 Combles : Grande pièce à aménager de +/-61,13 m2 Extérieur : - Terrasse +/-16,08 m2 - Jardin +/- 68,04 m2 - 1 emplacement extérieur pour voiture Divers: - Surface du terrain : +/- 1a 98ca Disponibilité : de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

A vendre, bel appartement/duplex au premier étage de +/- 69m2 dans immeuble « Résidence CLAIREFONTAINE », sis à L-8460 Eischen, rue de Clairefontaine, comprenant : au 1er étage : - Entrée principale, salon-séjour, salle à manger, coin bureau, cuisine équipée ouverte - WC séparé avec fenêtre, lavabo et urinoir - Cage d`escalier vers rez de chaussée Au rez-de-chaussée : - Hall avec cage d`escalier - 1 Chambre à coucher avec armoire encastrée - Salle de douche (douche à l'italienne, WC, bidet, double vasque avec meuble - Accès vers débarra qui mène vers garage - Garage pour une voiture avec lavabo et fenêtre (accès vers l`appartement) - Un emplacement de voiture extérieur (nr. 33) - Cave - Emplacement pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune Autres : - Immeuble à 3 unité - Chauffage à gaz - CPE : D - D Disponibilité : de suite N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ou par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire. La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques Meer weten?

Maison unifamiliale de 1955, rénovée 2023-2024, libre de 4 cotés, sise, rue du Clopp à L-4810 Rodange Comprenant : au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec cage d'escalier vers étages +/- 11,50 m2 - Chambre à coucher +/- 14,50 m2 - Chambre à coucher +/- 14,50 m2 - WC séparé +/- 1,70 m2 - Salon / séjour +/- 15,50 m2 avec accès sur terrasse de +/- 9,62 m2 avec vue dégagée - Cuisine, non équipée +/- 14 m2, accès sur une terrasse de +/- 9.62 m2 avec vue dégagée au 1er étage : - Hall avec cage d'escalier et accès combles via escalier escamotable - Chambre à coucher +/- 20 m2 - Chambre à coucher +/- 17 m2 - Chambre à coucher (ou dressing ou salle de bains) à aménager selon gout +/- 17 m2 - Salle de douche, non équipée avec tous les raccords +/- 7 m2 Au combles : - Grand grenier aménageable Au sous-sol - Cage d'escalier avec couloir +/- 11,50m2 - Coin rangement sous escalier +/- 6 m2 - Grande pièce technique/chaufferie séparée +/-18,50m2 - Salle de douche (douche à l'italienne, WC) +/- 3 m2 - Buanderie avec coin cuisine et accès vers terrasse de 36 m2 et grand jardin. - Garage pour deux voitures +/- 36,60 m2, porte de garage sectionnelle avec télécommande. Extérieur : - Grand jardin, et grande terrasse de +/- 36 m2 - Chaudière / Buderus au Gas, de 2022 - Emplacement de voiture devant la maison - Surveillance caméra avec enregistreur autour de la maison - Luminaires LED avec détection de mouvement Autres informations : - Année de construction : 1955 rénovée en 2023/2024 - CPE : I - I - Fenêtres PVC double vitrage teintée - Nouvelle porte d`entrée - Toiture ardoise - Raccordements fibre, internet, téléphone, Tv - Surface du terrain : +/- 3,95 a La propriété se trouve proche de toutes les commodités ,commerces, écoles transports publics (bus et trains), pharmacie, médecins etc... Disponibilité : de suite N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ou mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. Meer weten?

A louer dans Immeuble résidentiel de 2009, sis, 31 bd. Winston Churchill à L-4055 Esch-sur-Alzette Bel appartement meublé au premier étage de +/-74,91m2 avec terrasse de +/- 8,79 m2 Comprenant : 1er étage : - Hall d`entrée/ vestiaire - Salle de bain (baignoire/douche, WC, lavabo avec meuble) - WC séparé - 2 chambres à coucher - Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger - Salon /salle à manger donne sur une terrasse plein sud vue agréable sur jardins - Porte d`entrée sécurisé - Volets électrique - Cave avec électricité et fenêtre - Emplacement machine à laver et sèche-linge dans buanderie commune - Emplacement (haut) pour voiture au sous-sol « park-lift » Longueur max. 500 cm, largeur max. 190cm, hauteur max. 168 cm, poids max. 2000kg Extérieur : - Terrasse +/- 8,79 m2 Autres : - Loyer 1.850.-€ + 325.-€ avance sur charges / par mois - Garantie : 3.700.-€ - Frais d'agence : 925.-€ + 17% tva. - Disponibilité de suite - CPE : B - E La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ou par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire. Meer weten?

A vendre maison complétement à rénover de A à Z. La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. Meer weten?

Double immeuble mixte (commerces et habitations) à vendre. L'immeuble est complétement à rénover de A à Z. La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. Meer weten?

Offre exceptionnelle et limitée Cette offre précise les conditions et les délais pour bénéficier d'une offre exceptionnelle et limitée dans le temps. Voici les points essentiels : 1. Validité de l'offre : L'offre est valable jusqu'au 30 septembre 2024. 2. Conditions : o Signature du compromis de vente : Un compromis de vente doit être signé avant le 30 septembre 2024, avec un accord bancaire approuvé pour le montant concerné. o Signature de l'acte de vente : L'acte de vente de l'objet immobilier doit être signé avant le 31 décembre 2024. Ces conditions doivent être remplies pour pouvoir bénéficier de l'offre exceptionnelle. A Vendre terrain pour la construction d'une nouvelle maison libre de trois cotes (LOT 1) de +/- 235 m² brut de construction sur un terrain à Pétange, comprenant : Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures - Hall d'entrée avec cage d'escalier - Buanderie - Pièce de rangement - WC séparé - Cuisine/séjour/salle à manger avec accès vers terrasse (+/- 28 m²) et jardin (+/- 1,00 are) 1er étage :: - Hall d'entrée avec cage d'escalier - 4 chambres à coucher avec accès au terrasses - 2 Salle de bain équipée Le prix de vente est avec permis de bâtir. Images non contractuelles La présente vous est adressée sous toutes réserves, généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ou mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

Maison libre de 3 côtés de +/- 196 m2 brut de construction, entièrement à rénover sis rue Joseph Philippart à Rodange. Cette maison possède 2 garages et un petit jardin à l'arrière de la maison, une rénovation entière de cette maison est nécessaire, sauf de la toiture laquelle est neuve. La maison est repartie sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée (2 garages) - 1ier étage - 2e étage - Combles à aménager Cette maison a un énorme potentiel qui permet au futur acquéreur d'aménager cette maison selon ses besoins et ses goûts. Information : maison avec dalles en béton. Disponibilité : immédiatement La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

A vendre Maison rue de Hussigny à L-4580 Differdange sur un terrain de +/- 06a00 ares , comprenant : Rez de chaussée : - Hall d`entrée avec cage d`escalier en bois - Salon (+/-17,3 m2) avec accès vers atelier (+/-18,8m2) et cour arrière - Cuisine (17,3 m2) non- équipée avec accès vers couloir et cour arrière - Hall (+/-4,24m2) - Salle de bains (+/-6,7m2) comprenant une douche, baignoire et un emplacement pour machine à laver - WC séparé (+/-1,7m2) - Cour arrière ouverte (+/-12,5m2) couverte(+/-3,5m2) avec accès vers grange (+/-37m2) et jardin - Grange (+/-16m2) 1er étage : - Cage d`escalier en bois - Une chambre à coucher (+/-20m2) avec accès vers grenier - Grenier ?????..m2 - Un salon (+/-19m2) avec accès vers une chambre à coucher - Chambre à coucher (+/-15m2) avec accès vers combles Combles : - Grande pièce à aménager (+/-70m2) Extérieur : - Grand jardin arrière (+/-5,10a) Diverses observations : La maison a été construite vers +/- 1900. Il s`agit d`une maison accolée de deux cotés, construite en pierre avec dalle en bois et un simple enduit de façade. La toiture est construite d`une charpente en bois sans isolation thermique et avec une couverture en éternite. La menuiserie extérieure de la façade principale est en PVC double vitrages de l`année 1987, le reste de la menuiserie extérieur est en bois avec du simple vitrage. Concernant les installations techniques de la maison, elle n`a pas d`installation de chauffage central au gaz naturel et elle est chauffée partiellement avec des radiateurs électriques respectivement des poêles qui fonctionnent avec des briquettes et/ou bois L`installation électrique n`est plus conforme aux normes actuellement en vigueur. La maison avec ces dépendances se trouve dans un état vétuste et il faudra prévoir un grand investissement pour transformer et rénover cette maison afin de correspondre aux standards et besoins de nos jours. Notes - La classe du Certificat de Performance Energétique est de non existant. Disponibilité : de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

Très Jolie Appartement au 1er étage dans l'immeuble, rue du Belair à L-4713 Pétange Situation très calme et agréable. Appartement de +/- 70 m2 - Hall d`entrée +/- 5,7m2 - Chambre à coucher, +/- 13,5m2 - Chambre à coucher, +/- 15m2 - Cuisine équipée et indépendante +/- 8,7m2 - Salle de bains +/- 4,4m2 - Salon +/- 21m2 Sous-sol - Garage 1 voiture avec accès vers cave - Cave indépendante Extérieur : - Petit Jardin privatif Année de construction +/- 1966, dalles en béton, fenêtres en pvc double vitrages, Chauffage au gaz de 2008, buanderie commune. CPE : H - I En bon état générale Le prix de vente est de 475.000 -€ Disponibilité : tout de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

Jolie Villa de 1955-1957, libre des 4 côtés dans un cadre naturel, à l'abri des regards, située à la jonction entre Soleuvre et Differdange, d'une superficie de +/- 324 m2 dont une surface habitable de +/- 172,5 m2. Le Bungalow se trouve sur un terrain arboré de de +/- 12,47 ares, et dégage une ambiance très chaleureuse à l'intérieur. Un grand jardin orienté plein sud offre une belle connexion à la nature. Cette propriété d'exception aux lignes contemporaines alliant sobriété et chic se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Cage d`escalier plus Hall, emplacements machines plus lavabo (+-20m2) - Une salle de fitness ou détente avec sauna haut de gamme (+-17m2) - Une salle de douche avec WC(+-7m2) - Un espace de stockage avec fenêtre (+-11m2) - Un garage avec local technique (+-15m2), (chaudière à condensation à gaz de 2022) Au Premier étage : - Un hall d'entrée entièrement en marbre de (+- 13m2) - Une salle de bains Villeroy & Boch haut de gamme avec WC, douche et baignoire Whirlpool (+-7m2) et sol en granit - Un espace salon et salle à manger (+/- 45m2) avec cheminée - Une cuisine entièrement équipée en granit noir(+-12m2) avec accès sur une terrasse couverte ainsi qu'au Jardin . Au Deuxième étage : - Un hall de nuit entièrement en marbre. (+-10m2) - Trois chambres à coucher avec rangement réalisés sur mesure (+/- 13,5m2, +/-15m2 et +/- 15,5m2) - Une toilette séparée avec lavabo (+-8,5m2) (possibilité de créer une troisième salle de douche) - Un espace rangement agencé sous-combles (+-7m2) - Vélux avec stores UV et volets extérieurs - Possibilité d'agrandir une chambre en duplex (combles) Extérieurs : - Un grand jardin arboré dans un cadre naturel, à l'abri des regards orienté plein Sud avec une grande terrasse couverte sans vis-à-vis (+-26m2) - Une deuxième terrasse couverte derrière la maison (+-8,5m2) - Un grand garage/ atelier pour 4 à 6 voitures avec un large espace de stockage sous la toiture récemment renouvelée (+- 50m2) - Deux box pour chevaux (+- 15m2) donnant sur une cour bétonnée de 1980 - Trois autres étables/annexes séparées (+-7,5m2, +-26m2, +-10m2) - Un grand verger - Plusieurs emplacements de parking extérieurs Orientation : Jardin et terrasse plein Sud Passeport énergétique en cours de réalisation Autres : Toutes les fenêtres en double-vitrage (2009) PVC sont en verre de qualité anti-reflet. Alarme et vidéo surveillance, Portes de sécurité extérieures, Climatisation, Conduit d'air chaud par cheminée au bois Volets électriques Chaudière au gaz Antenne parabolique avec récepteurs Installation électrique partiellement refaite CPE : en cours de réalisation. La maison se présente dans un bon état général. Elle est aussi propice pour une affectation résidentielle d'une profession libérale. Proche du site des terres-rouges et du campus universitaire de Belval. La ville d'Esch avec ses Commerces se trouve à 10 minutes en voiture ou bus. La commune de Differdange vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : Écoles, crèches, commerces, hôpital et des principaux axes routiers. Trois arrêts de bus sont situés à proximité immédiate de la maison, desservant les lignes 607, 608, D18, 610, 620, 630, 660, 661, 671, D18, E14. La maison se trouve à +/- 2 minutes en voiture de la gare de Differdange, et à 2 minutes de la gare de Soleuvre-Scheierhaff. Divers travaux de rafraîchissement seraient à réaliser. Disponibilité : tout de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?