AD-IMMO (5000 Namen)

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen in het hart van Namur, op een toplocatie vlakbij de universiteit, het centrum van de stad en het station. Dit appartement bevindt zich op de 8e verdieping van een modern gebouw met lift, wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de stad, de Citadelle en de rivier de Sambre. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning ideale mogelijkheden voor zowel gezinnen, investeerders als voor bijvoorbeeld gedeelde bewoning. Het appartement wordt volledig gemeubeld verkocht, waardoor u meteen kunt intrekken of starten met verhuur. De indeling omvat een ruime inkomhal met beveiligde deur, een woonkamer met een zeer open uitzicht, en een volledig uitgeruste keuken voorzien van vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met diepvries, en microgolfoven. Daarnaast beschikt het over een apart toilet met wastafel, en een nachthal die toegang biedt tot drie mooie slaapkamers van respectievelijk 15, 13 en 9 m², waarvan één met lavabo. De badkamer is uitgerust met ruimte voor wasmachine en droogkast, en er is voldoende bergruimte met ingebouwde kasten. Extra voorzieningen omvatten een zolderruimte en een optioneel garageslot van 2,65 x 5,5 meter, te koop voor €25.000. Het gebouw beschikt over een conform elektrisch keuringscertificaat tot 2042, dubbele PVC-ramen en een energiepeil van EPC: D (285 kWh/m²/jaar). De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €1.373, inclusief gemeenschappelijke lasten. Gelegen nabij alle voorzieningen in Namur, geniet u hier niet alleen van een comfortabele woonomgeving maar ook van de voordelen van een centrale locatie. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De nabijheid van de rivier de Sambre en het groene stadspark zorgen voor een aangename leefomgeving, ideaal voor wie rust en stad wil combineren. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een slimme investering of een praktische residentie dichtbij de belangrijkste faciliteiten, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. De gunstige ligging op slechts enkele minuten van het centrum en de uitstekende bereikbaarheid maken deze woning tot een zeer interessante keuze in Namur. Vraagprijs bedraagt €225.000. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Wij begeleiden u graag bij het vinden van uw ideale vastgoed in deze mooie regio. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en karaktervol pand dat aansluit bij diverse woonwensen en investeringsstrategieën. Wacht niet te lang en contacteer ons vandaag nog voor meer details of om uw afspraak te maken. Meer weten?

Ontdek dit elegante appartement te koop in het charmante Namur, gelegen aan de rivier de Sambre en op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Dit zeer lichte en goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² en bevindt zich op de tiende verdieping van een mooie residentie die comfortabel bereikbaar is via een lift. Het appartement beschikt over een uitnodigende inkomhal, een royale woonkamer van circa 28 m² met een open uitzicht op de Sambre, de citadel en de stad, waardoor het een ideale plek is om te genieten van panoramisch uitzicht en natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken is bijna nieuw en voorzien van moderne apparatuur zoals vitro-keramische kookplaat, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en een praktische dubbele spoelbak. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10, 13 en 15 m², waarvan twee met ingebouwde kasten en één met lavabo, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of investeerders. De praktische indeling wordt verder aangevuld door een nette badkamer met aansluiting voor wasmachine, een apart toilet met lavabo, een berging en een ruime vestiairekast in de gang. Het appartement beschikt over dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie en energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via collectieve stadsverwarming op gas, wat bijdraagt tot een aangename en betaalbare woonomgeving. Bovendien is het gebouw voorzien van een videophone en beschikt het over een conform elektrisch certificaat tot 2050. Er is de mogelijkheid om een grote garage te kopen met automatische poort, afmetingen 4,47 m x 6,26 m, voor slechts €30.000 extra. Dit maakt het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen, maar ook voor wie extra ruimte of parkeergelegenheid zoekt. Gelegen in Namur verbindt dit appartement je met een levendige stad die bekendstaat om haar rijke geschiedenis, cultuur en mooie natuur. De ligging nabij het centrum biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het is een ideale plek voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabel en representatief woonadres in deze fraaie Belgische stad. Met een energetisch label van EPC D en een gunstige maandelijkse huurinkomen van €900 biedt dit vastgoed bovendien interessante mogelijkheden voor beleggers. Neem contact op met AD-IMMO voor verdere informatie of om een afspraak te plannen; dit unieke aanbod wacht op jou om te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in Andenne, gelegen op slechts enkele minuten wandelen van het centrum en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dit perceel van 1 are en 35 centiare biedt u twee afgesloten garages, ideaal voor het opbergen van materiaal, het parkeren van verschillende voertuigen of het verhuren ervan om uw investering te laten renderen. De locatie combineert praktische functionaliteit met een gunstige nabijheid tot stadsvoorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Het perceel is in een goede staat en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, onder meer door de mogelijkheid om een duplexappartement boven de garages te bouwen, mits goedkeuring van de bouwvoorschriften. Een eerder ingediende projectvoorstel uit 2014 betrof een duplex met twee slaapkamers en een oppervlakte van ongeveer 81 m², wat aangeeft dat er potentieel is voor uitbreiding. De eigendom wordt verkocht zonder BTW en kent een kadastraal inkomen van 123 euro. De totale grondoppervlakte bedraagt 135 m² met een bebouwbare oppervlakte van 48 m² en een diepte van 12 meter. Dit perceel beschikt over drie gevels en bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico of voorkooprecht. De garages maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, parkeren of het genereren van extra inkomsten via verhuur. Het terrein is in een goede staat en klaar voor verdere ontwikkeling, afhankelijk van uw plannen en de geldende stedenbouwkundige regelgeving. Of u nu op zoek bent naar een praktische locatie voor opslag of een project om te ontwikkelen, deze gelegenheid biedt u talrijke opties binnen een aantrekkelijke setting. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om dit veelzijdige vastgoed in Andenne te ontdekken en te benutten. Meer weten?

Deze woning in Daussoulx biedt een praktische indeling en is gelegen nabij belangrijke verbindingen, zoals de E411 en E42. De eigendom strekt zich uit over ongeveer 394 m² grond en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m². Het huis heeft twee slaapkamers en een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², ideaal voor dagelijks comfort. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met vitrokeramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Badkamer en toilet zijn aanwezig, evenals een aparte wasruimte. Centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtebron. Buiten is er een terras van ongeveer 25 m² en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel beschikt over voldoende parkeerplaatsen, inclusief een grote garage met automatische deur. Binnen biedt de woning daarnaast twee kelders, waarvan één geschikt is als atelier, en een aparte ruimte die gebruikt kan worden als werkruimte. De gevels bestaan uit drie zijden, wat bijdraagt aan de stabiliteit en esthetiek van het pand. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar voor eigendomsoverdracht zonder verdere verplichtingen. Meer weten?

Dit studio-appartement ligt in Namur, in de wijk Salzinnes, op korte afstand van de HEPN-school, de Universiteit van Namur, bushaltes en diverse winkels. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met een lift, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 26 m², waarvan circa 21 m² bruikbare woonruimte. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer met tegelvloer, die uitkijkt op de rustige achterzijde van het gebouw met een open uitzicht. De keuken is voorzien van moderne Amerikaanse apparatuur, inclusief een vitro-kookplaat, afzuiger, koelkast, en een wastafel met meubelwerk. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, lavabo en plek voor een wasmachine. Aan het appartement is een aparte kelderruimte verbonden. De woning beschikt over centrale verwarming op elektriciteit, dubbele houten ramen met dubbel glas en is uitgerust met een parlofoon. De elektrische installatie is conform en geldig tot 2041. Het appartement bevindt zich in een gebouw uit 1979, met een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse C. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten zijn laag, en het kadastraal inkomen bedraagt 588 euro. Het appartement is beschikbaar voor eigendomsoverdracht zonder verdere verplichtingen. Meer weten?

Dit pand, gelegen in Bouge nabij Namur, biedt een uitstekende commerciële kans met een totale oppervlakte van ongeveer 350 m² op de begane grond. De commerciële ruimte bestaat uit een winkelruimte van circa 200 m², een kantoor van 20 m², sanitaire voorzieningen, een keuken en opslagruimte. Daarnaast is er in de kelder 80 m² opslagruimte beschikbaar, compleet met een goederenlift. Met een indrukwekkende etalage van 13 meter breed beschikt de ruimte over uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het pand is momenteel vrij voor gebruik en biedt een potentieel maandelijkse huurinkomst van 3.250 euro. Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een appartement op de tweede verdieping, zonder lift, met een oppervlakte van circa 65 m². Dit appartement beschikt over een comfortabele woonkamer van 30 m² met parketvloer, een semi-uitgeruste keuken en een wasruimte. Er is één ruime slaapkamer van 15 m² en een extra ruimte van 8 m² die gebruikt kan worden als kleedkamer of kantoor. De badkamer is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het appartement heeft een rustige ligging met uitzicht op de achterzijde van het gebouw. Het pand is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken en diverse andere faciliteiten zoals televisie en telefoon aansluitingen. Het energieverbruik bedraagt 277 kWh/m² per jaar, met een totale jaarlijkse energieverbruik van 24.113 kWh. De vraagprijs voor dit volledige pand bedraagt 450.000 euro, met de mogelijkheid tot een bruto rendement van 7,66% per jaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met AD-IMMO via ### of ### . Meer weten?

Te koop: een veelzijdig pand gelegen aan de Rue de Gembloux in het druk bezochte Saint-Servais, Namur. Dit gebouw biedt een combinatie van commerciële en residentiële ruimtes op een perceel van 2 are 25 ca. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 55 m² met een grote etalage, perfect voor zichtbaarheid. Daarnaast is er een voormalige toilettagesalon van 22 m² en directe toegang tot een overdekte binnenplaats en sanitaire voorzieningen. Deze opstelling maakt het pand ideaal voor diverse zakelijke activiteiten, vooral voor vrije beroepen. De bovenverdiepingen zijn bereikbaar via een aparte trap en bieden een ruime woongelegenheid van circa 150 m². Deze bestaat uit een woonkamer van ongeveer 22 m², een eetkamer van 19 m², een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en drie slaapkamers van respectievelijk 20, 15 en 9 m². Bovendien beschikt het pand over extra ruimtes zoals een kantoor van 14 m², een wasruimte, een zolder, kelders en een kleine tuin. De woning heeft centrale verwarming met gasconvectoren en PVC-ramen met dubbel glas. Het pand vraagt om een algemene opfrissing en renovatie, inclusief de elektrische installatie die opnieuw in overeenstemming moet worden gebracht. Door zijn gemengde gebruikspotentieel biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor iemand die werk en wonen wil combineren. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.789 €, en het energieprestatiecertificaat is G met een specifiek primair energieverbruik van 524 kWh/m² per jaar. De vraagprijs van deze interessante investering is 275.000 €. Meer weten?

Gelegen in het levendige Saint-Servais, biedt deze eigendom aan de Rue de Gembloux een uitstekende zichtbaarheid op een vaak gebruikte route. Het pand is een gemengd gebouw bestaande uit een commerciële ruimte en een ruime woning. De commerciële ruimte van ongeveer 55 m² beschikt over een aantrekkelijke etalage en toegang tot een overdekte binnenplaats en sanitaire voorzieningen. Er is ook een voormalige trimsalon van circa 22 m² met dezelfde toegangsmogelijkheden. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een woon-werkcombinatie. De woonruimte bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, toegankelijk via een aparte ingang. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² bestaat de woning uit een woonkamer van ongeveer 22 m², een eetkamer van 19 m², een goed uitgeruste keuken en een badkamer met toilet. Verder zijn er drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 20 m², 15 m² en 9 m², evenals een kantoorruimte van 14 m², een wasruimte, een zolder en kelders. Buiten biedt de eigendom een kleine tuin en een terras van 15 m², perfect voor ontspanning. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en PVC-ramen met dubbele beglazing. Ondanks dat er enkele renovatiewerken nodig zijn, zoals het opfrissen van het interieur en het conform maken van de elektrische installatie, biedt deze eigendom veel potentieel. Met een perceeloppervlakte van 225 m² is het pand ideaal voor mensen die willen investeren in een woning met zowel privé- als zakelijke mogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €275.000 en het pand is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Meer weten?

Ontdek deze interessante ontwikkelingskans in Andenne, gelegen op slechts enkele minuten wandelen van het centrum en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Deze aantrekkelijke bouwgrond heeft een oppervlakte van 1 are 35 centiare (135 m²) en biedt diverse mogelijkheden voor investeerders en ontwikkelaars. De grond is voorzien van twee afgesloten garages, ideaal voor het opbergen van materiaal, het parkeren van meerdere voertuigen, of zelfs het verhuren ervan om zo de investering te laten renderen. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om boven de garages een duplex appartement te bouwen, onder voorbehoud van vergunningen. Een eerder ingediende bouw- of ontwikkelingsvoorstel uit 2014 betrof een duplex met twee slaapkamers en een oppervlakte van ongeveer 81 m², wat aangeeft dat er reeds plannen en ideeën bestaan voor deze locatie. Wat betreft de praktische details: de totale grondoppervlakte bedraagt 135 m² met een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 48 m² en een diepte van 12 meter. Het perceel verkeert in zeer goede algemene staat, klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Er is geen voorkooprecht van toepassing, en het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied of binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor potentiële bouwprojecten. Het is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een gunstige locatie met veel potentieel. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Prijs en investeringsmogelijkheden maken deze grond tot een aantrekkelijke optie voor zowel particulieren als professionele ontwikkelaars die willen investeren in de groei van Andenne. Gelegen nabij het centrum en met ruime ontwikkelingsmogelijkheden, biedt deze locatie de perfecte combinatie van bereikbaarheid en potentieel voor toekomstige projecten. Neem snel contact met ons op voor verdere details en ontdek hoe u deze bouwgrond kunt benutten voor uw volgende vastgoedproject! Meer weten?