Agence Immobilière Antony E. (6689 Mertert)

Ontdek dit charmante duplex appartement te Wasserbillig, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Dit goed onderhouden appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige coproprieté, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 54 m², met een totale bruikbare oppervlakte van circa 88 m². De indeling is functioneel en praktisch, met een recent (2021) vernieuwde gesloten keuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een moderne douchekamer met toilet op de eerste verdieping. Het tweede niveau bestaat uit een kantoor- of slaapkamerruimte, een gang en een badkamer met aansluitingen voor wasmachine. Het appartement beschikt over centrale verwarming op gas, dubbele beglazing voor optimaal isolatie, en wordt verwarmd via radiatoren. Dit alles maakt het een comfortabele en energiezuinige woning. Praktisch en compleet, deze woning wordt aangevuld met een parkeerplaats, een grote kelder en een privé tuin van maar liefst 131 m² waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De locatie is perfect gekozen: in een rustige straat, doch nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het treinstation. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, biedt optimale flexibiliteit voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van een goede locatie in Wasserbillig. Daarnaast beschikt de copropriété over een gemeenschappelijke wasruimte, wat het onderhoud en gebruiksgemak verhoogt. De woning wordt aangeboden voor €490.000, zonder BTW, en is klaar om direct betrokken te worden. Wasserbillig is bekend om zijn rustige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die de voorkeur geven aan een landelijke omgeving met vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Dankzij de nabijheid van winkels en openbaar vervoer is alles binnen handbereik, waardoor wonen hier bijzonder aangenaam is. Met de ruime tuin en de praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende investering of gezinswoning. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie gelegenheid in Wasserbillig. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Gelegen in een rustige straat, biedt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning een woonoppervlakte van circa 117 m², met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 177 m², verdeeld over drie niveaus. Gebouwd in 1990 op een perceel van 4,19 are, straalt dit vastgoed een rustige maar toch centrale locatie uit, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning in deze levendige regio. De woning is zeer praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 35 m² met directe toegang tot de terras en tuin, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De afgesloten keuken van circa 14 m² is volledig uitgerust en eveneens bereikbaar vanuit de terrasruimte, waardoor buitenleven en koken naadloos samenkomen. Een apart toilet op het gelijkvloers verhoogt het gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 15 m² en 18 m², die allen voldoende ruimte bieden voor een comfortabel verblijf. De badkamer, met toilet, completeert deze verdieping en zorgt voor praktische voorzieningen voor het hele gezin. Het ondergelegen keldergedeelte omvat een wijnkelder, een wasruimte/technische ruimte met douche en een garage van 35 m² met plaats voor twee voertuigen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. Een nette terras van 20 m² biedt ruimte voor buiten dineren of loungeplekken, terwijl de omheinde tuin met een tuinhuis rust en privacy garandeert. Voor parkeren zijn er twee plekken beschikbaar vóór de woning, wat zeer praktisch is in deze omgeving. De woning wordt verwarmd door een mazoutketel met radiatoren en beschikt over dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en comfort. De nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station maken deze locatie extra aantrekkelijk en gemakkelijk bereikbaar. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die meteen willen intrekken of verder willen aanpassen naar eigen wensen. Kortom, deze woning combineert praktische details, comfort en een rustige ligging in Wasserbillig. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een instapklaar vastgoed met goede voorzieningen in een levendige buurt, deze eigendom verdient zeker een bezoek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u deskundig te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement voor verkoop in Grevenmacher, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen woning. Dit appartement van 41 m² ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1997, met een praktische indeling en alle nodige voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en uitnodigende woonkamer, die functioneert als het hart van de woning. Het uitzicht op de rivier de Moezel zorgt voor een bijzonder aangename sfeer. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast maakt een terras met uitzicht op de Moezel het geheel compleet, perfect voor ontspanning en genieten van het landschap. Praktisch gezien biedt deze woning nog extra faciliteiten zoals een garage, een ruime kelder en een gezamenlijke wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De woning wordt verwarmd via een collectieve mazoutketel, uitgerust met radiatoren, terwijl dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat het toegankelijk maken van de woning vergemakkelijkt. Momenteel wordt de woning verhuurd voor €720 per maand, met bijkomende kosten van €100, wat een aantrekkelijke optie kan bieden voor investeerders die op zoek zijn naar een huurobject. De EPC-score van E geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor wooncomfort. Gelegen in het rustige centrum van Grevenmacher, geniet deze locatie van uitstekende verbindingen en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de autoweg en openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Grevenmacher biedt een vredige levensstijl met toegang tot natuur en recreatiemogelijkheden langs de rivier, terwijl voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten snel bereikbaar zijn. Prijskaartje van €350.000 maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk vanwege de locatie en voorzieningen, maar ook vanwege de uitstekende verhouding tussen prijs en kwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – wij helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis in Grevenmacher. Meer weten?

Ontdek deze handige parkeerplaats te huur in het hart van Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en toegankelijke oplossing voor het parkeren van zijn voertuig. Gelegen in de prestigieuze omgeving van Luxemburg, biedt deze parkeerplek een praktische en betrouwbare optie voor bewoners of professionals die behoefte hebben aan een goed bereikbare locatie. De parkeerplaats bevindt zich zich op de derde ondergrondse verdieping, wat zorgt voor een optimale bescherming tegen weersinvloeden en extra beveiliging. Het biedt een comfortabele toegang en is perfect afgestemd op de behoeften van frequente gebruikers die waarde hechten aan gemak en veiligheid. De huurprijs bedraagt €400 per maand, met een waarborg van €1.200. De parking is uitsluitend te huur van maandag tot vrijdag, waardoor het een geschikte oplossing biedt voor werkgerelateerde behoeften of andere weekplan-gebonden activiteiten. De beschikbaarheid start vanaf 1 januari 2025, waardoor geïnteresseerden ruim de tijd hebben om hun plannen te organiseren en hun interesse kenbaar te maken. Het betreft een volledig nieuwe gelegenheid voor wie vastberaden is om een betrouwbare parkeerplek te vinden in een rustige en toch centrale locatie van Luxemburg. De parking is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat er meteen gebruik van kan worden gemaakt zodra de huurovereenkomst is afgesloten. De locatie in Luxemburg is bijzonder gunstig voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen of werken, met goede verbindingen naar andere delen van de stad en voldoende voorzieningen in de nabijheid. De omgeving straalt comfort en veiligheid uit, wat het extra aantrekkelijk maakt voor inwoners en professionals die dag in dag uit afhankelijk zijn van snel en gemakkelijk parkeren. Of u nu een lokale bewoner bent of een zakelijke gebruiker, deze parkeerplaats biedt een praktische oplossing die past bij een actieve levensstijl. Neem contact op met Antony E. Immobilier S.à r.l. voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Ons toegewijd team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze aantrekkelijke huurmogelijkheid en helpt u graag bij het realiseren van uw parkingbehoefte in Luxemburg. Meer weten?

Dit perceel grond van 4,04 are bevindt zich in Niederdonven, een rustige gemeente die deel uitmaakt van Flaxweiler. Het terrein heeft een breedte van ongeveer 13,5 meter, waardoor er diverse bouwmogelijkheden zijn, waaronder de constructie van een semi-dubbelhuis. Het perceel biedt een open uitzicht en is gelegen in een vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met voldoende ruimte voor een eigen project. De locatie ligt op slechts vijf minuten van Grevenmacher, een stad met uitgebreide voorzieningen, openbaar vervoer en goede snelwegverbindingen. Door deze gunstige ligging geniet u van het gemak van nabijheid tot stedelijke faciliteiten terwijl u in een rustige en natuurlijke omgeving woont. De omgeving wordt gekenmerkt door haar kalme sfeer en natuurlijke uitzichten. Er is geen bouwcontract vereist voor dit perceel, waardoor u volledige vrijheid hebt om zelf uw bouwplannen te realiseren. De ligging en de uitzichtmogelijkheden maken dit perceel aantrekkelijk voor potentiële kopers die willen investeren in een bouwgrond met goede connectiviteit en een prettige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Antony E. Immobilier S.à.r.l., klaar om u verder te helpen. Meer weten?

Deze moderne, nieuw gebouwde eengezinswoning in de gemeente Mertert biedt een luxueuze en comfortabele woonervaring. Met een totale oppervlakte van ongeveer 245 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning bestaat uit vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een entreehal, twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m², een badkamer, een apart toilet, een handige bijkeuken, en een opslagruimte. Daarnaast is er een garage voor één auto en buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer van 50 m². Op deze verdieping is ook een extra slaapkamer van ongeveer 13 m² gesitueerd. De tweede verdieping heeft een indrukwekkende master suite van circa 30 m² met toegang tot een terras, wat de perfecte plek biedt voor ontspanning met uitzicht op de omliggende natuur. Buiten beschikt de woning over een grote tuin en meerdere terrassen, ideaal voor buitenactiviteiten en entertainment. De ligging in Mertert biedt een uitzonderlijke woonomgeving met een vrij uitzicht op de rivier de Moezel en de prachtige promenade. Deze regio staat bekend om haar rustige levenskwaliteit, natuurlijke schoonheid en gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders, het station en diverse voorzieningen. De energie-efficiëntie van de woning is uitstekend met een EPC-klasse A. De verwachte oplevering is eind 2024. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. Meer weten?

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning, gebouwd in 2012, bevindt zich in een rustige straat in de levendige stad Mertert. De woning ligt op een perceel van 3,42 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 240 m². Deze woning biedt een hoogwaardige levenskwaliteit, mede door de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, de snelweg, buslijnen en het treinstation. Op de begane grond vindt u een ruime entree, een lichte woonkamer van 32 m² met toegang tot het terras, en een volledig glazen veranda van 17 m². De keuken is uitgerust en meet 11 m². Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m², een badkamer met inloopdouche en toilet, een master bedroom van 15 m² en een grote onafhankelijke ruimte van 17 m² die dienst doet als inloopkast. De tweede verdieping biedt extra flexibiliteit met een kamer van 35 m² die kan worden gebruikt als slaapkamer, speelkamer of bioscoopzaal. Er is ook een kantoorruimte van 13 m² en een wasruimte/verwarmingsruimte. De woning beschikt verder over een dubbele garage van 38 m² en drie parkeerplaatsen voor de deur. Een handige tuinberging maakt het geheel compleet. Enkele extra kenmerken zijn vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, elektrische rolluiken, en een alarmsysteem. Meer weten?