Amélie PERLEAU, Notaires associés (5590 Ciney)

Aan de Chemin de Crahiat 66+ in Ciney bevindt zich een perceel met twee garages, samen goed voor een totale oppervlakte van 46 m². Deze garages bieden voldoende ruimte voor het parkeren van voertuigen of het opbergen van diverse spullen. Het terrein is voorzien van een betonnen vloer, wat stabiliteit en duurzaamheid garandeert. De garages zijn momenteel niet aangesloten op water- of elektriciteitsvoorzieningen. Ze worden verkocht zonder enige huurcontract en zijn beschikbaar bij het passeren van de akte. De kadastrale waarde bedraagt 123 €, en er zijn geen extra kosten of belastingen gerelateerd aan BTW. De locatie in Ciney is gunstig en biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Door de afwezigheid van overstromingsrisico's en het ontbreken van voorkooprechten, vormen deze garages een praktische investering of opslagruimte voor lokale kopers. De bouwbaarheid van het perceel maakt het mogelijk om de ruimte naar behoefte te benutten. Meer weten?

Deze ongeregistreerde eigendom ligt aan het Chemin de Crahiat 66+ in Ciney, een rustige en aangename locatie. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 3 are en 73 centiare, wat ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het terrein wordt gekenmerkt door een groene omgeving met een aangelegde tuin of groenstrook, en beschikt over een bijhorende opslagruimte (remise). De ligging is bijzonder stil, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar rust en privacy. Het perceel is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars. De kadastrale waarde is laag, met een inkomen van slechts 11 euro, wat het een interessante aankoop maakt voor wie een rustig stuk grond wenst te verwerven. De locatie in Ciney biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is goed bereikbaar. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het gebied bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig of afgebakend overstromingsgebied. Het perceel wordt aangeboden zonder verdere bouwrestricties, klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze charmante woning in Ciney is gelegen aan het rustige Chemin de Crahiat 66, op een perceel van ongeveer 1 are 11 centiare. De woning bestaat uit drie slaapkamers en beschikt over twee verdiepingen, een gastvrije inkomhal, een woonkamer en een keuken die nog ingericht moet worden. Boven bevinden zich onder andere een badkamer en extra slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinsgebruik of recreatieve doeleinden. De woning is gebouwd uit natuursteen en heeft een typische landelijke uitstraling. Op het eerste verdiep bevinden zich onder andere een ruime slaapkamer en een praktische wasruimte, terwijl de tweede verdieping toegang geeft tot nog twee slaapkamers via een nachthal. Het pand beschikt over een gasverwarming en is aangesloten op de riolering. De oriëntatie van de gevel is westelijk, wat gunstig is voor de zon in de namiddag en avond. De woning bevindt zich op korte afstand van lokale voorzieningen en het station van Ciney, waardoor toegang tot het openbaar vervoer eenvoudig is. Het pand is momenteel te renoveren en wordt verkocht zonder huurcontract, waardoor het geschikt is voor wie wil investeren in een renovatieproject of eigen woonruimte. De EPC-score bedraagt C, en het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat de ligging gunstig maakt voor toekomstig gebruik. Meer weten?

Deze woning gelegen aan de Rue de Lenny 75 in Natoye biedt een comfortabele leefruimte op een perceel van ongeveer 12,5 are. De woning beschikt over een praktische indeling met een entreehal, een apart toilet, en een volledig uitgeruste keuken. Het ruime salon en de eetkamer maken het mogelijk om gezellig samen te komen, terwijl drie slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche voor voldoende comfort zorgen. De woning is voorzien van verschillende energie-efficiënte kenmerken, waaronder dubbel glas en zonnepanelen met 20 panelen. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een goede verwarming tijdens de koudere maanden. Buiten bevindt zich een mooi aangelegd, met bomen omzoomd tuin met een terras dat georiënteerd is op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van de zonnige dagen en het uitzicht op de landelijke omgeving. Aan de noordwestzijde van de woning bevindt zich een aparte ingangsruimte en sanitaire voorzieningen die kunnen worden gebruikt voor een thuiswerkplek of tijdelijke verhuur, onder voorbehoud van de juiste vergunningen. Het huis ligt dichtbij belangrijke verkeersaders zoals de N4 en E411, wat de bereikbaarheid verbetert. Het perceel heeft een gunstige EPC-score van C en is klaar voor verdere aanpassingen naar wens. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning in een landelijke omgeving met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het rustige dorp Mohiville, op een gunstige locatie vlakbij Ciney, de N4 en op slechts 20 minuten van Namur. Het perceel beslaat 37 are en 16 centiare en biedt een mooie tuin van meer dan 3700 m² met fruitbomen, een kippenhok en een wijngaard. De woning is volledig op het zuiden georiënteerd, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht. Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche, een aparte WC en een zolder die deels kan worden ingericht. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met pelletkachel, een eetkamer, een keuken, een bijkeuken, en een veranda met douche en WC. De woning is voorzien van dubbel glas, zonnepanelen, en wordt verwarmd met mazout. Een garage en een ruime annexe van 90 m² met twee ateliers maken het geheel compleet. De woning is momenteel bewoond en wordt verkocht via een lijfrente, met een maandelijkse rente van 590 euro voor maximaal 20 jaar. De kadastrale waarde bedraagt 653 euro, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van E. Voor verdere informatie of plannen voor een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon. Meer weten?

Deze bouwgrond is gelegen aan de Chaussée de Namur 40 in Natoye en biedt een oppervlak van bijna 1 hectare (987 m²). De perceeloppervlakte maakt het geschikt voor het bouwen van een woning, en de beschikbare bouwgrond heeft een gevelbreedte van ongeveer 19,50 meter. Het perceel ligt in een woongebied dat volledig bestemd is voor bewoning, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonlocatie. De locatie beschikt over de noodzakelijke infrastructuur, waaronder water- en elektriciteitsaansluitingen. De riolering is momenteel nog niet aanwezig, maar de aansluiting is mogelijk. Het terrein is volledig vrij van huur en kan onmiddellijk worden aangekocht en ontwikkeld volgens de geldende bouwvoorschriften. Het perceel is bovendien volledig vrij van overstromingsrisico's en overstromingsgebieden. Deze ontwikkelingslocatie wordt aangeboden voor een prijs van €60.000. Het terrein is geschikt voor bewoning en ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Alle benodigde plannen en verdere informatie kunnen op aanvraag worden verstrekt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een bouwgrond in de regio Natoye. Meer weten?

Deze unieke eigendom in Waha bestaat uit twee woningen op het adres Rue des Prés 23 en 25. De woning op nummer 25 beschikt over een ruime indeling met een uitnodigende hal, een royale salon/eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een berging/wasruimte, een kantoorruimte, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een kelder en een inrichtbare zolder, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Het pand biedt tevens een garage, wat bijdraagt aan het praktische comfort. De tweede woning op nummer 23 biedt een gezellige leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Ook hier is er toegang tot een inrichtbare zolderruimte. Beide woningen zijn voorzien van centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. De totale oppervlakte bedraagt 4 are 82 centiare, wat voldoende buitenruimte biedt voor diverse activiteiten. Gelegen in een rustige en vredige omgeving, maar toch in de nabijheid van grote verbindingswegen, biedt deze residentie het beste van beide werelden: de sereniteit van het platteland en de gemakkelijke toegang tot stedelijke gebieden. Beide woningen verkeren in goede staat van onderhoud en zijn momenteel verhuurd, met huurcontracten die aflopen op 30 juni 2025. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering of een comfortabele gezinswoning in een charmante regio. Meer weten?