ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 LES HAYONS (Gemeente Bouillon) Deze bouwgrond met een oppervlakte van meer dan 6 are, wordt aangeboden met een bouwproject voor een moderne eengezinswoning. De grond is ideaal gelegen in een groene en rustige omgeving in het charmante dorpje ‘Les Hayons’, vlakbij Bouillon, Bertrix, Herbeumont en de Franse grens. Het aangrenzende terrein, met nieuwbouwwoning en carport, wordt ook te koop aangeboden! Meer info: ### . Bestemmingsplan: Woongebied met landelijk karakter. Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat. Individueel zuiveringsstation te voorzien. Vraagprijs: 69.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ###
Ruime woning bestaande uit 2 instapklare appartementen (+- 210 m² totale oppervlakte), gelegen in een groene en rustige omgeving, op een grondstuk van 4 are en 02 centiare. De gites zijn smaakvol ingericht en worden volledig bemeubeld en uitgerust verkocht, om de verhuring te kunnen verderzetten na verkoop. Mooi potentieel om een rendabele activiteit verder te zetten direct na aankoop. Samenstelling van het pand : Appartement 8 personen (+/- 145m²): Gelijkvloers : Inkomhal, woonkamer, volledig ingerichte keuken, wasplaats, berging, badkamer en 2 toiletten. 1ste verdieping : Nachthal en 4 slaapkamers waarvan 2 met douche. 2de verdieping : Bergzolder. EPC B Specifiek verbruik primaire energie : 148 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 19974 kWh/jaar N° attest: 20260303017289 Appartement 4 personen (+/- 65 m²) : Gelijkvloers : Inkom, woonkamer met volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, wasruimte en apart toilet. EPC B Specifiek verbruik primaire energie : 167 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 11211 kWh/jaar N° attest: 20260303017188 Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in kunstleien, centrale verwarming op stookolie, elektriciteitsinstallatie conform, PVC ramen met dubbele beglazing, septische put met aansluiting op de riolering, … De nodige aanvragen voor het verlengen van de toelatingen om de toeristische verhuring van beide appartementen verder te zetten, werden reeds ingediend. Zeer mooie ligging in een rustige straat nabij het dorpscentrum met winkels, restaurantjes en de Semois. Kadastraal inkomen: 619 € en 357 € Vraagprijs: 390.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 LES HAYONS (Gemeente Bouillon) Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN), gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon. Het aangrenzende terrein (met bouwproject) wordt ook te koop aangeboden, waardoor de oorspronkelijke oppervlakte van 13 are en 13 centiare behouden kan blijven. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer): Gelijkvloers (+-75m²): Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport. 1ste verdieping (+-75m²): Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing. Enkele bijkomende inlichtingen: ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), ... EPC: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken. Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609 Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens. Vraagprijs: 325.000 €* * Verkoop onder BTW-regime en registratiekosten voor de grond De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging! Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ###
Mooi appartement met terras, kelder en 2 parkeerplaatsen, in een recent gebouw met lift, gelegen in een rustige wijk nabij het dorpscentrum en de E411. Ideaal als investering of als hoofdverblijfplaats ! Samenstelling van de woonst (+- 105m², 1ste verdieping) : Inkomhal met vestiaire, ruime woonkamer met toegang tot het terras, volledig ingerichte keuken, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer (inloopdouche, lavabo met meubel) en apart toilet. Lift in het gebouw. Private kelder en 2 private parkeerplaatsen. Enkele bijkomende inlichtingen: Bouwjaar 2015, elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met driedubbele beglazing, vloerverwarming op stookolie, ventilatiesysteem dubbele flux, lift in het gebouw, individuele meters voor elektriciteit, water en verwarming, aansluiting riolering, … Bedrag van het werkkapitaal: +-150 €/maand EPC: Klasse A Specifiek verbruik primaire energie: 57 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie: 5953 kWh/jaar N° attest: 20170226500380 Zeer mooie en gunstige ligging nabij het centrum van het dorp met winkels, alsook nabij de E411 en Libramont (hospitaal, station, winkelcentra, supermarkten, cinema, cultureel centrum …). Libin is eveneens de ideale uitvalsbasis voor divers toeristische uitstapjes met nabijgelegen trekpleisters zoals het Euro Space Center, Saint-Hubert en de Fourneau-Saint-Michel, Bouillon, het boekendorpje Redu … Vraagprijs: 275.000 € Kadastraal inkomen: 821 € Oppervlakte volgens EPC attest : +- 150m² De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX - ### – ### - ### – ### – ###
ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6870 LORCY (Gemeente van Saint-Hubert/ARVILLE) TE KOOP Rustig gelegen grond met een oppervlakte van 21 are en 69 centiare, doorkruist door een beekje, gelegen nabij Saint-Hubert, Mirwart, Libramont-Chevigny, Libin, Neufchâteau (autobanen E411/E25), ... Straatbreedte: +- 28 meter. Oriëntatie achteraan de bouwgrond: ZUID-WEST. Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat. Bestemmingsplan: Landelijk woongebied en deels in agrarisch/landbouwgebied. Vrij van pacht. Vraagprijs: 95.000 €. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
ARDENNEN: Provincie Namen 5555 NAOMÉ TE KOOP Bouwgrond van 12 are en 65 centiare, met een mooi uitzicht en rustige ligging. LOT4 Straatbreedte: +-20 meter Diepte: +-45 meter Oriëntatie achteraan: zuidwesten Water en elektriciteit aanwezig in de straat. Rustige ligging in een klein dorp nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, het station, en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … Kadastraal inkomen: 5 € Vraagprijs: 60.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### – ### – ### – ###
ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Charmant gebouw bestaande uit twee handelspanden, ideaal gelegen in het hart van Bouillon. Indeling van het pand : (Totale oppervlakte +-220 m²) Kelder : Kelder en stookruimte over de volledige handelsoppervlakte. Gelijkvloers (± 78m²) : Eerste handelsruimte uitgerust met een brouwerij-installatie en tweede handelsruimte (vroeger uitgebaat als frituur). 1e verdieping (± 55m²) : Kantoor, toilet met dubbele urinoir, 2 WC’s, hal, salon. 2e verdieping (± 48m²) : Overloop, ruime slaapkamer met douche, salon, tweede slaapkamer. 3e verdieping (± 39m²) : Ingerichte zolder. Aanvullende informatie : Centrale verwarming op stookolie (brander te vervangen), houten ramen met dubbele beglazing (2005), elektriciteitsmeter enkel tarief, dak in natuurleien, aangesloten op de gemeentelijke riolering, … EPC : Klasse F Specifiek verbruik primaire energie : 433 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 70 868kWh/jaar N° rapport : 20221104015376 Kadastraal inkomen: 2.500 € Vraagprijs: 159.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Mooi gelegen bouwgronden in een rustig dorpje nabij Libin en de E411. Voor vrijstaande woningen. LOT 2 : 8a 37ca Oriëntatie perceel : OOST Breedte perceel : +- 20,03 meter Diepte perceel : +- 40,24 à 43,45 meter LOT 3 : 9a 05ca Oriëntatie perceel : OOST Breedte perceel : +- 20,36 meter Diepte perceel: +- 43,45 à +- 45,48 meter LOT 10 : 8a 56ca Oriëntatie perceel : OOST Breedte perceel : +- 26,68 meter Diepte perceel: +- 47,78 à +- 59,50 meter Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat. Geen openbare riolering, individueel zuiveringsstation te voorzien. Gunstige ligging in rustig dorpje nabij Libin (winkels, scholen, …), Libramont (ziekenhuis, winkels en supermarkten, station / openbaar vervoer) en de E411. Vraagprijs: 80.000 € per perceel De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Bouwgrond met een oppervlakte van 18 are en 34 centiare, ideaal gelegen in de Gaume-streek, tussen Florenville en Virton en nabij de Abdij van Orval. LOT 1 : 18a 34ca Breedte perceel : +- 37 meter Diepte : +- 50 meter Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat. Niet in een verkaveling gelegen, geen bouwverplichting. Oriëntatie achteraan : Noord Uiterst gunstige ligging tussen Florenville en Virton, op 15km van de winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer, … en nabij toeristische trekpleisters en de Franse grens. Vraagprijs: 120.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Mooi gelegen bouwgrond van 19 are en 43 centiare met prachtig uitzicht, gelegen in een rustig dorpje nabij Tenneville en La Roche. LOT 8 : 19a 43ca Straatbreedte : +- 26,57 meter Diepte : +- 87,20 à 82,04 meter Oriëntatie achteraan : OOST Water en elektriciteit aanwezig in de straat, geen openbare riolering (individueel zuiveringsstation te voorzien). Prachtige ligging in een zeer rustig dorpje nabij La Roche (winkels, restaurants, banken, openbaar vervoer, toeristische bezienswaardigheden, rivier de Ourthe, …), Tenneville en de N4. Vraagprijs: 110.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Gebouw met vergunning voor 4 appartementen, op een uitstekende locatie in het hart van Bertrix. Dit pand ligt dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden in het hart van een dynamische gemeente. Indeling van het pand (totale oppervlakte +-395m²): Appartement 1 - Gelijkvloers (+-65m²): Hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte, terras. Appartement 2 (+-95m²): Hal, woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, bureau, badkamer, toilet, wasruimte, terras. Appartement 3 - Duplex (+/-85m²): Woonkamer met keuken, wasruimte, toilet, gang naar de slaapkamers, 2 slaapkamers, terras. Appartement 4 - Duplex (+/-85m²): Woonkamer met keuken, wasruimte, toilet, gang naar de slaapkamers, 2 slaapkamers, terras. Niveau -1: (+-65m²): Kelders. Enkele bijkomende inlichtingen: Project bestaande uit gevels met lichtgrijze buitenbepleistering, natuurlijke houten gevelbekleding rond de ramen, grijze Trespa bekleding op de achtergevel aan de bovenste verdieping, antracietgrijze PVC-ramen met hoogwaardige dubbele beglazing (min. 1,00 W/m²K), drempels in blauwe natuursteen en aluminium, dakgoten en regenpijpen in grijs zink, dakbedekking in natuur- of kunstleien zwarte tint, een muurafdekking in gepatineerde zwarte zink voor het platte dak achteraan, buitentrap. Een project met moderne en harmonieuze afwerkingen, in combinatie met esthetiek en energieprestaties. EPC/PEB: Initieel rapport. N° dossier EPC/PEB: RWPEB-128292 Definitieve verklaring bij einde werken. Vraagprijs: 175.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Ruime rijwoning met terras (+-270m² bewoonbare oppervlakte) met een mooi uitzicht over de omgeving. Samenstelling van de woonst : (5/6 slaapkamers, 2 badkamers) Gelijkvloers (+-100m²) : Salon met pellet kachel en ruime eetkamer, deels-ingerichte keuken met ontbijthoek, WC, stookruimte. Verdieping 1 (+-81m²) : Nachthal, 2 slaapkamers en 2 badkamers (bad/douche, WC, lavabo), bureau/linnenkamer. Verdieping 2 (+-57m²) : 4 (doorloop)slaapkamers. Verdieping 3 (+-35m²) : Opbergzolder. Kelder (+-17m²). Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak met 12 zonnepanelen, PVC en houten raamkozijnen en deuren met dubbele beglazing, elektrische installatie conform, centrale verwarming op stookolie + pellet kachel in het salon, gemeentelijke rioolaansluiting, ... Het huis is tegen de rotswand gebouwd. Aan de achterzijde biedt een buitenruimte boven op de rots interessante mogelijkheden. Deze ‘tuin’ is momenteel niet toegankelijk, maar de achterkant van de woning kan worden omgevormd tot een binnenplaats of een gezellige buitenruimte met toegang tot de tuin. EPC: Klasse C Totaal verbruik primaire energie: 61 499 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 236 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20170927002907 Aangename gunstige ligging nabij het stadcentrum van Bouillon en de Semois, de N89 en de Franse grens, … Kadastraal inkomen: 508 €. Vraagprijs: 135.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Handelswoning (+-120m²) bestaande uit een winkelruimte met etalage op de begane grond en een woonst op de bovenverdiepingen, met veranda en terras, gelegen nabij het stadscentrum. Samenstelling van de woonst : (2 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-35m²) : Mooie winkelruimte met etalage, opslagruimte en toilet. 1ste Verdieping (+-36m²) : Hal, toilet, leefruimte met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met eethoek, veranda en terras. 2e Verdieping (+-25m²) : Hal, badkamer (bad, wastafel en WC), 2 slaapkamer met inbouwkasten. 3e Verdieping (+-25m²) : Inrichtbare zolder. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak, houten ramen met dubbele beglazing, attest elektrische installatie conform, verwarming met elektriciteit en houtcassette, elektrische warmwaterboiler, aansluiting gemeentelijke riolering, … EPC: Klasse D Totaal verbruik primaire energie: 24 991 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 268 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20260826017750 Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, de Semois, de N89 en de Franse grens, … Kadastraal inkomen: 718 €. Vraagprijs: 130.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Handelswoning (+-120m²) bestaande uit een winkelruimte met etalage op de begane grond en een woonst op de bovenverdiepingen, met veranda en terras, gelegen nabij het stadscentrum. Samenstelling van de woonst : (2 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-35m²) : Mooie winkelruimte met etalage, opslagruimte en toilet. 1ste Verdieping (+-36m²) : Hal, toilet, leefruimte met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met eethoek, veranda en terras. 2e Verdieping (+-25m²) : Hal, badkamer (bad, wastafel en WC), 2 slaapkamer met inbouwkasten. 3e Verdieping (+-25m²) : Inrichtbare zolder. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak, houten ramen met dubbele beglazing, attest elektrische installatie conform, verwarming met elektriciteit en houtcassette, elektrische warmwaterboiler, aansluiting gemeentelijke riolering, … EPC: Klasse D Totaal verbruik primaire energie: 24 991 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 268 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20260826017750 Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, de Semois, de N89 en de Franse grens, … Kadastraal inkomen: 718 €. Vraagprijs: 130.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Grote grond van +/- 80 are, prachtig gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, op de hoogtes van het dorpje Warmifontaine. Totale oppervlakte volgens kadaster : +/- 80a 07ca Straatbreedte : +/- 51 meter Diepte : +/- 170 meter Oriëntatie achteraan de grond : NOORD Water, elektriciteit en riolering zijn aanwezig in de straat. Bestemmingsplan : woongebied met landelijk karakter + bosgebied. Niet in een verkaveling gelegen. Zeer mooi uitzicht vanaf de achterzijde van de grond, op de omliggende velden. De grond is grotendeels bebost, gelegen langs een zeer rustige straat op de grens van het woongebied. Warmifontaine is een rustig dorpje, gekend om zijn rijke verleden met een oude leisteengroeve, gelegen op enkele kilometers van Neufchâteau (winkels, supermarkten, scholen, station, E411, …), Bertrix en Libramont. Vraagprijs: 165.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX - ### – ### - ### – ### – ###
ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6850 OFFAGNE (Gemeente Paliseul) TE KOOP Woning met authentieke natuurstenen gevels (+-150m² woonoppervlakte), parking, carport en kleine tuin. De woning maakt deel uit van een mede-eigendom en wordt momenteel verhuurd. Samenstelling van de woonst: (2/3 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-45m²): Inkomhal met trap, ruime leefkamer met deels uitgeruste keuken. 1e Verdieping (+-44m²): Hal, aparte WC, badkamer (douche, lavabo, washoek), salon (of slaapkamer). 2e Verdieping (+-60m²): Nachthal en 2 slaapkamers. 3e Verdieping (+-28m²): Zolder. -1 (+-25m²): Kelder. Tuin en carport van +-17m². Enkele bijkomende inlichtingen: Kunstleien dak, centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteitsattest conform, … EPC: Klasse B Totaal verbruik primaire energie: 27 467 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 147 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20170415007315 Rustige ligging nabij Paliseul en Bertrix (winkels, scholen, openbaar vervoer, …), Bouillon, Maissin, Bièvre, en de invalswegen. Kadastraal inkomen: 549 €. Vraagprijs: 125.000 €. *De foto’s werden genomen vóór de verhuur van de woning en kunnen daarom afwijken van de huidige staat. **De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Charmante gerenoveerde woning (+-130 m² bewoonbaar) en tuin, gelegen op een perceel van 3 are en 65 centiare, met een prachtig uitzicht op de burcht van Bouillon en het omliggende bos. Samenstelling van de woonst : (3 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-60m²) : Inkomhal, WC, ruime leefkamer (salon en eetplaats) met schouw (pelletkachel), uitgeruste keuken met eethoek en pelletkachel. Verdieping 1 (+-55m²) : Nachthal (mogelijkheid bureauhoek), 2 slaapkamers met inbouwkasten en waarvan 1 toegang geeft tot een opbergzolder, badkamer (douche, WC, wastafelmeubel). Verdieping 2 (+-20m²) : Slaapkamer met inbouwkasten. Kelder (+-60m²) : Wasplaats, inrichtbare ruimte met uitgang naar de omheinde tuin, kelder. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak, geïsoleerde gevels, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische en handbediende rolluiken, elektrische installatie op enkel tarief, verwarming met pelletkachels, thermodynamische boiler, aansluiting gemeentelijke riolering, … EPC: Klasse C Totaal verbruik primaire energie: 36 154 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 221 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20231117006967 Prachtige ligging nabij het centrum van Bouillon en alle voorzieningen, de Semois, de N89 en de Franse grens, … Kadastraal inkomen: 374 €. Vraagprijs: 295.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Te renoveren vrijstaande woning met tuin en 2 garages, gelegen nabij het centrum van Libramont, op een perceel van 15 are 12 centiare. Samenstelling van de woonst (2 slaapkamers / 2 badkamer): Gelijkvloers: Inkomhal, ruime leefruimte met houtkachel, bureau, keukenruimte, wasruimte, douchekamer. 1ste verdieping: 2 slaapkamers, half ingerichte keuken, woonkamer en douchekamer. Tuinverdieping: Twee garages, tuinberging. Kelderverdieping: 3 kelders. Enkele bijkomende inlichtingen : Leien dak, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, elektrische installatie met dag- en nachttarief (niet conform), aansluitingen voor telefoon en televisie, … Gunstige ligging nabij het centrum van Libramont en de winkels, scholen, openbaar vervoer – station, de E411 en toeristische trekpleisters zoals Bouillon, Saint-Hubert, de Semois-Vallei … EPC : Klasse F Specifiek verbruik primaire energie : 460 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 88.576 kWh/jaar N° rapport : 20230118022702 Vraagprijs: 255.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ###
Ruime woning bestaande uit 2 instapklare appartementen (+- 210 m² totale oppervlakte), gelegen in een groene en rustige omgeving, op een grondstuk van 4 are en 02 centiare. De gites zijn smaakvol ingericht en worden volledig bemeubeld en uitgerust verkocht, om de verhuring te kunnen verderzetten na verkoop. Mooi potentieel om een rendabele activiteit verder te zetten direct na aankoop. Samenstelling van het pand : Appartement 8 personen (+/- 145m²): Gelijkvloers : Inkomhal, woonkamer, volledig ingerichte keuken, wasplaats, berging, badkamer en 2 toiletten. 1ste verdieping : Nachthal en 4 slaapkamers waarvan 2 met douche. 2de verdieping : Bergzolder. EPC B Specifiek verbruik primaire energie : 148 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 19974 kWh/jaar N° attest: 20260303017289 Appartement 4 personen (+/- 65 m²) : Gelijkvloers : Inkom, woonkamer met volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, wasruimte en apart toilet. EPC B Specifiek verbruik primaire energie : 167 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 11211 kWh/jaar N° attest: 20260303017188 Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in kunstleien, centrale verwarming op stookolie, elektriciteitsinstallatie conform, PVC ramen met dubbele beglazing, septische put met aansluiting op de riolering, … De nodige aanvragen voor het verlengen van de toelatingen om de toeristische verhuring van beide appartementen verder te zetten, werden reeds ingediend. Zeer mooie ligging in een rustige straat nabij het dorpscentrum met winkels, restaurantjes en de Semois. Kadastraal inkomen: 619 € en 357 € Vraagprijs: 390.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Grote percelen van +- 55 are, gelegen in een zeer rustige straat van het dorpje Agimont. LOT A : 55a 05ca Breedte perceel : +- 40,24 mètres Diepte : +- 145,97 mètres Oriëntatie achteraan : noord-oost Vraagprijs: 264.240 € LOT B : 55a 31ca Breedte perceel : +- 40,23 mètres Diepte : +- 141,08 à +- 145,97 mètres Oriëntatie achteraan : nord-est Vraagprijs: 265.488 € Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat. Bestemmingsplan : woongebied De gronden zijn niet in een verkaveling gelegen. Zeer mooie ligging op de hoogtes van het dorp Agimont, nabij de Maas en toeristische plekken zoals Dinant en Beauraing. De Franse grens ligt eveneens op een boogscheut van de grond. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Open Immovlan