Cap Sud Braine-Waterloo (1420 Eigenbrakel)

Penthouse te koop

1420 Eigenbrakel

BRAINE-L'ALLEUD – Cap Sud vous propose à la vente ce superbe penthouse duplex situé aux troisième et quatrième étages d'une résidence construite en 2005, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés et un WC séparé. Celui-ci s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour de ± 57 m² ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée de ± 11 m². Les espaces de vie donnent accès à une agréable terrasse de ± 6 m², idéalement orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, le hall de nuit comprend un espace bureau de ± 4 m² et dessert trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. Le bien bénéficie également d'un emplacement de parking en sous-sol ainsi que d'une cave privative de ± 7 m², offrant un confort de rangement supplémentaire. Construction de 2005. Chauffage individuel au gaz. Électricité conforme. PEB B. Provisions pour charges communes : 290 €/mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathan de CAP SUD Waterloo au ###

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Huis te koop

1410 Waterloo

Waterloo – Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades à l’architecture résolument atypique, construite en 1980 et implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de nombreuses facilités (CCM, la gare de Braine-l'Alleud, les commerces, les grands axes....) Développant ±250 m² bruts pour ±200 m² habitables, cette maison séduit avant tout par sa personnalité, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Sa conception originale, loin des schémas classiques, lui confère un véritable caractère et offre de multiples possibilités d’aménagement. Les espaces de vie profitent de beaux volumes (living de +-50m2, bureau de +-10m2, salle de jeux de 20m2) et d’une atmosphère chaleureuse, notamment grâce aux parquets et au feu ouvert. La maison dispose également d’une cuisine équipée et bénéficie d’une agréable ouverture vers le jardin, sur une parcelle de ±5,34 ares. À l’étage, les espaces de nuit (5 chambres de 13 à 23m2 et 2 salles d'eau) offrent de belles possibilités pour accueillir une famille tout en conservant une organisation fonctionnelle et confortable. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un double garage ainsi que de deux emplacements de parking. Sur le plan énergétique, elle est équipée d’une chaudière gaz à condensation Vaillant installée en 2021, d’une toiture isolée et de 24 panneaux photovoltaïques développant ±5,6 kWc. PEB : C. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais son architecture singulière, ses volumes et son potentiel en font une propriété particulièrement intéressante pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image. Une villa différente, lumineuse et pleine de personnalité, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Attention, certaines photos ont été aménagées avec l'IA. PRIX: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 645.000€...

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Grond te koop

1420 Eigenbrakel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

BRAINE-L’ALLEUD CAP-SUD : Découvrez ce terrain à bâtir de 5a69ca, bénéficiant d’une situation particulièrement pratique à proximité du Collège Cardinal Mercier, de la Vallée Bailly et de Rivabella, ainsi que de la gare, des principaux axes autoroutiers, du centre de Braine-l’Alleud et du stade Gaston Reiff. Avec une largeur de ±11 m pour une profondeur de ±52 m, le terrain se prête parfaitement à la construction d’une habitation unifamiliale 3 façades, en mitoyenneté avec la maison existante située à droite. À titre indicatif, en tenant compte d’un recul latéral d’environ 3 m du côté libre et de la profondeur de la construction voisine, un projet d’environ 8 m de largeur sur ±11 à 12 m de profondeur peut raisonnablement être envisagé, soit une emprise au sol de l’ordre de ±90 à 96 m². Un projet développé sur un rez-de-chaussée, un étage et des combles pourrait ainsi offrir de très beaux volumes, tout en conservant un agréable jardin à l’arrière grâce à la belle profondeur de la parcelle. D’un point de vue urbanistique, le terrain est situé en zone d’habitat, hors lotissement et hors schéma d’orientation local. Il n’est donc pas soumis à des prescriptions urbanistiques particulières. Le Collège ne présente pas d’a priori quant au style architectural, au type de toiture ou aux matériaux de parement, pour autant que le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement. La cartographie WalOnMap renseigne un axe de ruissellement sur la parcelle. Toutes les dimensions et projections mentionnées sont données à titre indicatif et restent soumises à l’étude d’un architecte ainsi qu’à l’obtention du permis d’urbanisme. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison familiale dans un secteur recherché de Braine-l’Alleud. Sauf offre supérieure ! Pour plus d’informations : CAP SUD / Nathan MARDAGA – ###

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Grond te koop

1410 Waterloo

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

WATERLOO – CHENOIS – Cap Sud a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir de 3 ares 37 centiares, idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces, écoles, transports (gare) et principaux axes. Présentant une façade à rue de 13 mètres, le terrain correspond au lot 82 du lotissement « Les Bruyères ». ATOUT MAJEUR : un PERMIS D’URBANISME A ÉTÉ OCTROYÉ par la Commune de Waterloo pour la construction d’une HABITATION TROIS FAÇADES, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de concrétiser rapidement un projet déjà étudié et autorisé. Le projet prévoit une maison familiale contemporaine aux volumes généreux. Le niveau principal se compose notamment d’un séjour de ±40 m², d’une cuisine/salle à manger de ±15 m² ainsi que d’un bureau ou chambre de ±18 m² avec salle de douche. À l’étage, les plans prévoient TROIS CHAMBRES, une salle de bains et une seconde salle de douche. Le sous-sol complète l’ensemble avec un GARAGE POUR DEUX VOITURES, une cave et différents espaces techniques. Le projet comprend également une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres. Pensée dans un esprit contemporain, l’habitation projetée prévoit notamment une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, des façades en crépi clair, des menuiseries anthracite ainsi qu’une toiture en tuiles plates anthracite. La voirie est équipée en eau, gaz, électricité, télécommunications et égouttage public. Une BELLE OPPORTUNITÉ À WATERLOO pour les candidats souhaitant construire une maison familiale contemporaine tout en bénéficiant d’un permis déjà octroyé et d’un projet architectural complet permettant de se projeter immédiatement. Plans, permis d’urbanisme et dossier complet disponibles sur demande. Attention certaines photos ont été réalisées avec l'IA et ne reflètent pas la réalité.

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Appartement te koop

1410 Waterloo

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

Waterloo - Idéalement situé, à proximité de toutes facilités (transports, écoles, commerces), CAP SUD vous propose ce bel appartement de 2017 d'une superficie de 100m2 au deuxième étage sur trois d'un petit immeuble. Vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et local WC, un lumineux living de 32m2, une cuisine équipée de 7m2, 2 chambres de 10 et 17m2, une salle de bains (comprenant bain/douche et 2 lavabos) et une buanderie. Terrasse de 5m2 orientée Sud-Ouest. Parking intérieur 1 voiture. Châssis Alu double vitrage, système double flux, visiophone, électricité CONFORME, bi-horaire, PEB B.... A découvrir rapidement...

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Villa te koop

1410 Waterloo

WATERLOO – Quartier du Chenois ! Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette superbe villa construite en 2000, offrant ± 180 m² habitables, sise sur un terrain de 9 ares 67 centiares. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bel espace de vie de ± 64 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémenté d’une cassette. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine / buanderie, un WC séparé et un garage. Le séjour s’ouvre sur un superbe extérieur exposé plein sud. Le jardin est joliment aménagé en plusieurs terrasses successives et accueille une piscine de 9 m x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un volet électrique. Au 1er étage : 3 chambres de ± 12, 13 et 22 m². La chambre parentale bénéficie d’un espace dressing ainsi que d’une salle de bains privative avec baignoire et douche. Une seconde salle de douche dessert les deux autres chambres. WC séparé à l’étage. Toutes les pièces du premier étage sont équipées de volets. Chauffage central au gaz, PEB B, installation électrique conforme, système d’alarme, borne de recharge pour véhicule électrique et citerne d’eau de pluie de 10.000 L. Une villa parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de belles prestations techniques et un agréable espace extérieur avec piscine, idéalement située dans le quartier du Chenois, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes. Sauf offre supérieure ! Pour plus d’informations, CAP SUD Braine-l’Alleud : Nathan Mardaga au ### Vous souhaitez vendre votre bien ? Nous vous offrons son estimation. Rencontrons-nous pour étudier ensemble votre projet.

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1410 Waterloo

Waterloo – Au cœur du quartier prisé du Chenois, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces, CAP SUD a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère de ±265 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et situation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure et ses généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile un magnifique séjour de ±45 m², baigné de lumière, sublimé par de belles hauteurs sous plafond et un authentique plancher. Une spacieuse cuisine super équipée de ±25 m², avec espace dinatoire, se prolonge par une agréable véranda de ±13 m². Le premier étage accueille deux grandes chambres de ±19 m² chacune ainsi qu'une salle de bains complète. Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Deux vastes caves de ±22 et ±24 m² ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter l'ensemble. Érigée sur une parcelle de 2,34 ares, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche de volumes généreux et d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. PEB : E – 365 kWh/m².an.

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1640 Sint-Genesius-Rode

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 22 min te voet 22 min

Rhode-Saint-Genèse - Située dans le quartier très recherché de la Grande Espinette, CAP SUD vous propose cette spacieuse maison 3 façades de 230 m2 implantée sur un terrain de 12a20ca. Construite en 1981, elle offre un cadre de vie privilégié qui allie calme, verdure et proximité des commodités. Elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses espaces de vie ouvert sur une grande terrasse et un jardin plein sud sans vis-à-vis, offrant intimité et qualité de vie au quotidien. La maison propose une configuration familiale idéale avec, au premier étage, trois grandes chambres (20 m², 20 m² et 11 m²), complétées par un dressing, une salle de bains et une buanderie. Le dernier étage constitue un véritable atout : près de 60 m² entièrement modulables, offrant de multiples possibilités d’aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins). Un garage pour deux voitures ainsi qu’une petite cave viennent compléter ce bien. À moderniser, cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses atouts majeurs : emplacement idéal, jardin plein sud sans vis-à-vis, beaux volumes et excellent PEB. A découvrir au plus vite ! Pour plus d'informations, CAP SUD : Rosalie Ferminne au ### Si vous aussi vous souhaitez vendre votre bien, nous vous offrons l'estimation de celui-ci : Rencontrons-nous, étudions ensemble votre projet et réalisons-le!

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Appartement te koop

1410 Waterloo

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 485.000€... WATERLOO – Possibilité DUPLEX-PENTHOUSE. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cet appartement aux très beaux volumes, occupant l’intégralité du premier étage d’une maison et bénéficiant de nombreux espaces privatifs ainsi que d’un remarquable potentiel d’évolution. L’appartement développe une distribution particulièrement confortable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de ±44 m², d’une cuisine séparée de ±13 m², d’une buanderie, de trois chambres de belles dimensions, d’une salle de bains, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Les volumes généreux et la configuration offrent un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une famille. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l’étage supérieur : un impressionnant grenier aménageable de ±136 m², actuellement accessible par une trappe, présentant une hauteur maximale d’environ 4 mètres. Un espace offrant de superbes possibilités d’aménagement selon les besoins et projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux, atelier ou vaste espace polyvalent, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. L’ensemble est complété par un jardin privatif, un garage fermé, une cave ainsi qu’une chaufferie, apportant un réel confort au quotidien et des espaces de rangement appréciables.

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1410 Waterloo

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Waterloo - Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à rafraîchir, implantée sur une belle parcelle de 8 ares 07 centiares et développant environ 175 m². Construite en 1955, la maison offre une configuration intéressante et de beaux volumes permettant d’envisager différents aménagements au gré des besoins. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste espace de vie avec cuisine développant près de 48 m², d’un bureau de ±13 m², d’une salle de bains, d’une pièce complémentaire de ±9 m² ainsi que d’un garage de ±17 m². Une grande terrasse d’environ 50 m² prolonge agréablement les espaces vers l’extérieur. Un atelier/buanderie d’environ 22 m² ainsi qu’un espace couvert complémentaire viennent compléter ce niveau. À l’étage, le hall dessert deux chambres de ±16 et 13 m² ainsi qu’une seconde salle de bains. Un grenier d’environ 36 m², actuellement accessible par une trappe et non aménagé, offre encore un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin et d’un accès latéral, particulièrement appréciables pour une maison 3 façades. Sur le plan technique : chauffage au mazout, chaudière De Dietrich de 2019, toiture en tuiles et EPDM, châssis double vitrage de différentes générations. Une maison saine et généreuse en volumes, qui nécessitera une remise au goût du jour mais qui offre une excellente base pour créer un intérieur contemporain et familial à Waterloo.

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Villa te koop

1380 Lasne

Dans un environnement résidentiel recherché, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété de caractère, implantée sur une superbe parcelle de ±16 ares. Développant près de 240 m² habitables pour une superficie totale approchant les 385 m², cette demeure séduit immédiatement par son cachet, ses proportions généreuses et son atmosphère particulière. Dès l’entrée, un hall de réception donne le ton et dessert de beaux espaces de vie. Le séjour de près de 50 m² offre de généreux volumes et bénéficie de la présence d’un feu ouvert, tandis que la cuisine de ±24 m² constitue un véritable espace familial. Une vaste véranda de ±27 m² prolonge naturellement les pièces de réception vers le jardin et apporte une remarquable luminosité à l’ensemble. Les étages accueillent plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont certaines conservent leurs parquets, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche, des sanitaires séparés et différents espaces pouvant aisément s’adapter aux besoins d’une famille. Une pièce supplémentaire de belle dimension offre également de multiples possibilités d’aménagement : espace bureau, salle de jeux, bibliothèque ou salon privé. La propriété bénéficie en outre de sous-sols particulièrement généreux, développant environ 136 m². Ceux-ci comprennent plusieurs caves, une buanderie, un local chaufferie ainsi qu’un vaste garage permettant d’accueillir deux véhicules et équipé d’une porte automatique. Un atout particulièrement appréciable pour une propriété de ce type. À l’extérieur, la parcelle de ±16 ares offre un très bel écrin de verdure et participe pleinement au charme de la propriété, avec une agréable ouverture des espaces de vie vers le jardin. Sur le plan technique, la maison dispose notamment d’un chauffage au gaz avec chaudière Saint-Roch, d’une toiture en ardoises naturelles, de châssis en bois double vitrage et d’une citerne d’eau de pluie. Une propriété de caractère offrant volumes, authenticité et potentiel, idéale pour les amateurs de belles demeures familiales souhaitant conjuguer le charme de l’ancien avec de généreux espaces de vie...

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1380 Lasne

• Bushalte · 13 min te voet 13 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Lasne - A la lisière du bois de Couture-Saint-Germain, CAP SUD vous propose cette magnifique villa de 308 m2 sur un terrain de fond de 30a88ca. Construite en 1990, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC visiteurs et vestiaire. Il dessert un vaste living avec feu ouvert, baigné de lumière et offrant un accès direct au jardin, une élégante salle à manger, un bureau, une cuisine avec coin à déjeuner ainsi qu'une buanderie. A l'étage, le hall de nuit distribue 4 chambres dont 2 avec leur salle de bains en suite, dressing et placards, ainsi qu'une troisième salle de bains. Un garage pour deux voitures, un grenier de 20m2 et des caves de 40m2 complètent le bien. La propriété est agrémentée d'une grande terrasse donnant sur un superbe jardin arboré parfaitement orienté, garantissant calme et intimité. De plus, la propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail motorisé, d'un éclairage extérieur soigné ainsi que la possibilité d'un système de sécurité avec alarme et caméras. Le PEB est de classe C, 195 kWh/m2/an. A découvrir au plus vite ! Prix : 985.000€. CAP SUD / Rosalie FERMINNE - ### Si vous aussi vous souhaitez vendre votre bien, nous vous offrons l'estimation de celui-ci : Rencontrons-nous, étudions ensemble votre projet et réalisons-le!

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Huis te koop

1410 Waterloo

WATERLOO – Cap Sud vous présente cette propriété à la configuration rare, composée d'une maison familiale de 175 m² habitables et d'un duplex totalement indépendant, sur un terrain de 11,67 ares orienté plein sud. La maison offre un vaste séjour de 63 m², une cuisine de 24 m², une terrasse de 46 m² avec accès au jardin, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète l'étage. Le duplex, disposant de sa propre entrée, comprend un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², deux terrasses (12 m² et 35 m²), une chambre, une salle de douche et une buanderie. Idéal pour un logement indépendant pour un proche ou un projet locatif. 4 emplacements de parking privatifs à l'avant de la propriété. PEB maison : C – 217 kWh/m².an PEB duplex : D – 275 kWh/m².an (valides jusqu'au 19/07/2036). Électricité conforme. Chauffage au gaz. Plus d'informations auprès de CAP SUD Waterloo au ###

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1410 Waterloo

• Treinstation · 17 min te voet 17 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 20 min te voet 20 min

Sous option ! Merci aux propriétaires pour leur confiance… WATERLOO - Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette villa idéalement située en bordure de champs, sur une parcelle de 5 ares 49, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des facilités. À rénover, elle séduit avant tout par ses beaux volumes et son potentiel. Elle développe environ 180 m² habitables pour 195 m² bruts. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour de ±35m², tourné vers le jardin et agrémenté d’un feu ouvert avec cassette Bodart & Gonay, ainsi qu’une cuisine de ±7 m². La maison offre quatre chambres de belles dimensions, un bureau et trois salles de bains, permettant d’envisager aisément une vie familiale confortable ou un réaménagement selon vos envies. Chauffage au mazout, PEB D, châssis mixtes en bois et PVC double vitrage, toiture en ardoises. Une maison à repenser et à moderniser, dans un emplacement particulièrement recherché au calme des champs.

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Huis gemengd gebruik te koop

1410 Waterloo

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

WATERLOO – IMMEUBLE À APPARTEMENTS / INVESTISSEMENT – Dans un clos calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE À APPARTEMENTS développant près de 400 m² et offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER. Édifié en 1974 sur une parcelle de 4 ares 42 centiares, le bâtiment se développe sur trois niveaux et est actuellement organisé en DEUX UNITÉS D’HABITATION DISTINCTES, disposant chacune de leurs propres équipements et installations techniques. Au 1er étage (sans ascenseur), le grand appartement développe 171 m² selon PEB et offre de très beaux volumes. À celui-ci s’ajoute un remarquable GRENIER AMÉNAGEABLE DE ±140 M², représentant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour l’évolution future de l’immeuble, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Le rez-de-chaussée accueille une seconde unité développant environ 84 m² selon PEB. Celle-ci bénéficie d’un fonctionnement indépendant et est actuellement LOUÉE AU MONTANT DE 1.200 €/MOIS. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement. La configuration existante, les volumes disponibles et la présence de deux unités indépendantes font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour un INVESTISSEUR souhaitant acquérir un IMMEUBLE DE RAPPORT à Waterloo. Au-delà de la situation actuelle, le GRENIER DE ±140 M² constitue un véritable atout et ouvre différentes perspectives d’aménagement et de valorisation du bâtiment, moyennant vérification et obtention des autorisations urbanistiques requises. Un ensemble immobilier offrant à la fois DEUX UNITÉS EXISTANTES, UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT et un IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, dans un environnement résidentiel recherché de Waterloo.

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1410 Waterloo

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

WATERLOO – MAISON KANGOUROU / PROFESSION LIBÉRALE – Dans un clos calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette propriété particulièrement polyvalente développant près de 400 m² et offrant une configuration idéale pour un projet de MAISON KANGOUROU, d’HABITATION INTERGÉNÉRATIONNELLE ou pour l’exercice d’une PROFESSION LIBÉRALE À DOMICILE. Édifiée en 1974 sur une parcelle de 4 ares 42 centiares, la maison a été pensée pour offrir de beaux volumes et surtout une grande souplesse d’utilisation. Elle dispose aujourd’hui de DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS, chacun bénéficiant de ses propres équipements et installations techniques. Une configuration qui permet de réunir deux générations sous un même toit tout en préservant l’indépendance de chacun, d’accueillir un parent ou un enfant adulte, ou encore de dissocier très naturellement VIE PRIVÉE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. La propriété développe ses espaces sur trois niveaux. Au 1er étage (sans ascenseur), l’espace de vie principal offre 171 m² selon PEB. À cela s’ajoute un remarquable GRENIER AMÉNAGEABLE DE ±140 M². Le rez-de-chaussée développe quant à lui environ 84 m² selon PEB. Son implantation indépendante en fait un espace particulièrement adapté à une HABITATION KANGOUROU, mais également à l’installation de BUREAUX, D’UN CABINET ou d’une PROFESSION LIBÉRALE, tout en conservant les espaces privés de l’habitation principale à l’étage. Le rez-de-chaussée est actuellement loué au montant de 1.200 €/mois. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement. Plus qu’une maison traditionnelle, cette propriété offre surtout une CONFIGURATION DEVENUE PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE : vivre avec ses parents ou ses enfants tout en conservant l’indépendance de chacun, installer son activité professionnelle à domicile sans empiéter sur sa vie privée, ou encore combiner habitation principale et espace indépendant. Une maison capable d’évoluer avec les besoins d’une famille et de réunir, à une même adresse, VIE FAMILIALE, INDÉPENDANCE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.

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1460 Itter

• Bushalte · 15 min te voet 15 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 47 min te voet 47 min

À proximité de toutes les facilités, CAP SUD vous propose cette jolie maison 3 façades de ±175 m² à rénover, pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain arboré de 20 ares sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant vers un lumineux séjour de 35 m² avec feu ouvert, une cuisine de 13 m² donnant accès à une véranda de 25 m² ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres de 14 m² et 9 m², une petite salle d’eau ainsi qu’un local chaufferie. À l’étage, une chambre de 18 m² donne accès à un vaste grenier totalement aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’une cave voûtée de 12 m², d’une belle terrasse de 35 m², de deux garages à rénover et de plusieurs emplacements de parking. Son splendide jardin arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis, séduira les amateurs d’espace et de nature. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cadre de vie unique dans un environnement privilégié....

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1640 Sint-Genesius-Rode

Cap Sud heeft het genoegen u deze elegante villa voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van de zeer gegeerde wijk Oude Golf te Sint-Genesius-Rode. Gelegen op een prachtig perceel van 28 are, zuidwest georiënteerd en volledig uit het zicht, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 341 m² (volgens EPC) in een groene, rustige en exclusieve omgeving. Vanaf de inkomhal wordt u verwelkomd in ruime en lichtrijke leefruimtes. De leefruimte van ongeveer 65 m² omvat een gezellige salon met open haard en een aangename eetkamer die volop uitkijkt op de tuin. De volledig uitgeruste Siematic-keuken combineert elegantie, functionaliteit en gebruiksgemak, zowel voor het dagelijkse leven als om gasten te ontvangen. Een afzonderlijk bureau vervolledigt dit niveau. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een prachtige master suite van 38 m² met ingebouwde kasten en een ensuite badkamer. Vier bijkomende slaapkamers van mooie afmetingen (21, 20, 16 en 12 m²) en twee extra badkamers/doucheruimtes bieden alle comfort voor een groot gezin. De perfect georiënteerde tuin vormt een ware oase van rust waar u in alle privacy kunt genieten van de groene en verzorgde omgeving. Op technisch vlak beschikt de villa onder meer over een dubbele garage, een wasruimte, een Buderus gascondensatieketel en verschillende bergruimtes, waaronder een zolder. EPC: C. Een zeldzame eigendom in één van de meest gegeerde wijken van Sint-Genesius-Rode, waar elegantie, royale volumes en een uitzonderlijke levenskwaliteit perfect samenkomen.

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1380 Lasne

SOUS-OPTION...Merci au propriétaire pour sa confiance ! Cap Sud vous propose cette charmante villa 4 façades rénovée, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et proximité des principales facilités. Construite en 1982 sur un terrain de 2 ares 97 centiares, se présente aujourd'hui dans un excellent état. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour de 22 m², d'une salle à manger de 13 m², d'une cuisine entièrement équipée de 11 m², d'un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'un WC séparé. L'étage, aménagé sous toiture, accueille trois chambres de 14 m², 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de douche d'environ 7 m². La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : toiture entièrement refaite et isolée en 2024, chaudière au mazout Viessmann installée en 2021, châssis Alu RDC DV 2020, installation électrique conforme, isolation des murs creux par injection de billes isolantes ainsi qu'isolation partielle de la façade au moyen d'un crépi isolant. À l'extérieur, le jardin est agrémenté de deux terrasses, dont une aménagée sous un élégant kiosque de jardin, offrant un espace convivial et abrité pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'un emplacement de parking privatif devant la maison complètent l'ensemble. Une villa clé sur porte, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien parfaitement entretenu dans l'un des quartiers les plus prisés. CAP SUD – Nathan Mardaga – ###

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1640 Sint-Genesius-Rode

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

Rhode-Saint-Genèse - à la lisière d’Uccle - dans le quartier très prisé de la Petite Espinette, CAP SUD a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de 175 m2 sur un terrain de 9a 68ca. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin orienté plein Sud sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, il dessert un living avec feu ouvert, une cuisine ainsi qu'une buanderie. A l'étage, le hall de nuit distribue 3 chambres, une salle de bains et une pièce donnant accès au grenier aménagé en 4ème chambre + grenier. Un garage complète ce bien. Le PEB est de classe D, 382 kWh/m2/an. L'électricité est CONFORME. A découvrir au plus vite ! CAP SUD / Rosalie FERMINNE - ### Si vous aussi vous souhaitez vendre votre bien, nous vous offrons l'estimation de celui-ci : Rencontrons-nous, étudions ensemble votre projet et réalisons-le!

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