Deze moderne en volledig gemeubileerde appartement voor de verhuur ligt in een elegante residentie in het hart van de Cour du Couvent in Luxemburg. Gebouwd in 2023, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en slimme technologie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een eerste verblijf in de stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor er een rustige en intimate sfeer ontstaat. Het interieur bestaat uit een ruime open keuken die naadloos aansluit op een gezellige woonkamer van circa 24 m², een grote slaapkamer en een moderne douchekamer met toilet. De hoogte onder plafond bedraagt 2,50 meter, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving en lichtinval. De woning beschikt over vloerverwarming, triple beglazing, een warmtepomp, zonnepanelen en home automation voor eenvoudig beheer van verlichting, rolluiken en verwarming. Naast de technologische snufjes is er ook een private kelderruimte van 1,60 x 2,50 meter en een lift die de toegang vereenvoudigt. De locatie biedt talrijke voordelen in het dynamische stadsdeel Bonnevoie-Sud. Het appartement ligt in een rustige straat met beperkte autoverkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op wandelafstand vindt u supermarkten, bakkerijen, apotheken, restaurants, bankkantoren en een school voor muziek. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met gemakkelijke verbindingen naar het stadscentrum, treinstation, luchthaven en andere belangrijke locaties zoals Cloche d'Or en Kirchberg. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte met was- en droogmachines en tal van parkeerfaciliteiten voor bewoners. Het appartement wordt te huur aangeboden voor € 1.900 per maand, inclusief een maandelijkse vaste kostenvergoeding van € 300 die water, verwarming, elektriciteit en internet omvat. De minimale huurperiode bedraagt één jaar, met beschikbaarheid vanaf 1 juni 2026. Bezichtigen kunnen vanaf 2 april 2026 worden gepland. Voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag kunt u contact opnemen met Carine Deroo via telefoonnummer 621 374 726. Deze eigentijdse woning combineert hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging in Luxemburg, dicht bij alle essentiële voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Het energiezuinige EPC-certificaat (A) onderstreept de duurzame kwaliteiten van het appartement. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel eerste verblijf in de stad of een praktische pied-à-terre dichtbij alle voorzieningen, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een afspraak te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit aantrekkelijke aanbod in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige woning bevindt zich in de levendige stad Luxembourg en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit volledig gemeubileerde en uitgeruste studio-appartement van ongeveer 33 m² ligt op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie Hermès, langs boulevard d'Avranches. Het slimme ontwerp maximaliseert de beschikbare ruimte, met een praktische indeling die geen vierkante meter verspilt. De entree wordt verwelkomd door een hall met ingebouwde kasten, die meteen een gevoel van orde en rust geeft. De comfortabele badkamer met bad/douche en toilet is functioneel ingericht, terwijl de keukenliniaal perfect aansluit bij de moderne inrichting. Het ruime leefgedeelte, dat zich uitstrekt tot het balkon-loggia van ongeveer 5 m², biedt een adembenemend uitzicht op de Pétrusse-vallei en het plateau van St-Esprit. Dankzij de grote raampartijen komt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat die ideaal is voor zowel wonen als werken. De studio beschikt over talrijke voorzieningen die het comfort verhogen, zoals een hoog plafond van 2,64 meter dat het ruimtelijke gevoel versterkt. Het interieur is ingericht met eigentijdse meubels: een gezellige zitbank voor twee personen, eettafel, een klein bureau voor thuiswerken, en een slaapgedeelte met een queensize bed (160cm x 200cm). De grote garderobe van 2 meter lang en de schoenenkast bieden voldoende opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, en alle benodigde keukengerei en huishoudtoestellen. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelderruimte van ongeveer 2 m² en is er gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen zoals laminaatvloeren en marmeren tegels. Voor extra gemak zijn er twee liften met veiligheidsschakelaars aanwezig, en wordt het energieverbruik gereguleerd door districtverwarming met gecombineerde warmte- en krachtcentrale. Het EPC-rapport geeft een energieclassificatie E, wat in overeenstemming is met de huidige normen. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het centrum van Luxembourg en omgeven door allerlei voorzieningen zoals restaurants, banken, supermarkten, apotheken en medische praktijken. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor reizen naar de verschillende wijken zoals Kirchberg en Cloche d'Or heel eenvoudig is. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een eerste eigen woning, een pied-à-terre of een rendabele verhuur. Met een prijs van €418.000 biedt het studio-appartement niet alleen uitstekende kwaliteiten, maar ook een bijzonder aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding in deze dynamische en bruisende stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Carine Deroo via telefoonnummer 621 374 726 voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging vanaf 25 maart 2026. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek alle voordelen die deze woning te bieden heeft! Meer weten?
Open Immovlan