Cathy PARMENTIER, Notaire (5060 Tamines)

Deze woning in Ham-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Féral 62, betreft een huis met twee gevels dat momenteel te renoveren is. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezinsleven of toekomstige aanpassingen. Het huis omvat een ondergrondse kelder, een gelijkvloers met een eetkamer met een mazoutkachel, een keuken (niet uitgerust), een zithoek en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers, waarvan één kleiner. Daarnaast is het dak toegankelijk via een luik en is er een tuin en een binnenplaats buiten. De woning wordt momenteel verhuurd voor 375 euro per maand, maar is beschikbaar zodra er overeenstemming is over de overgang. De verwarming gebeurt via mazout, en het energieverbruik ligt op een primair energieverbruik van 467 kWh/m² per jaar. Let wel op dat de elektrische installatie nog niet gekeurd is en dat er geen certificaat voor de brandstoftank aanwezig is. De woning heeft geen aansluiting op het rioleringsnetwerk en beschikt over twee gevels op een perceel van 181 m². De ligging in Ham-sur-Sambre biedt toegang tot lokale voorzieningen en bevindt zich in een rustige omgeving. Het overstromingsrisico is niet van toepassing en er zijn geen voorkooprechten van toepassing op dit pand. Dit huis is ideaal voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en zo de woning volledig naar eigen wens kunnen aanpassen. Het is een interessante optie voor wie een betaalbare woning zoekt in deze regio. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Féral 64 in Ham-sur-Sambre, biedt een praktische indeling over twee gevels en staat momenteel te renoveren. Met een totale oppervlakte van ongeveer 88 m² biedt de woning voldoende ruimte verdeeld over verschillende verdiepingen. Het ondergrondse keldergedeelte voorziet in opslagmogelijkheden, terwijl de begane grond bestaat uit een woonkamer, een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als bureau of speelkamer, en een keuken die nog ingericht moet worden. Daarnaast is er een klein apart toilet en een washok met lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, een slaapkamer en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De woning beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, en heeft een energieprestatiecertificaat met een verbruik van 729 kWh/m² per jaar. Buitenshuis beschikt de woning over een oprit, een tuin en enkele bergingen, ideaal voor buitenactiviteiten en opslag. De locatie in Ham-sur-Sambre biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De perceelgrootte van 440 m² geeft ruimte voor verdere uitbreidingen of tuinieren. Hoewel de woning momenteel niet aangesloten is op het rioleringsnetwerk en het elektrische certificaat niet voldaan wordt, biedt dit project voldoende potentieel voor wie zelf een renovatieproject wil aanpakken. Het object is beschikbaar bij akte en kan interessante kansen bieden voor kopers die een woning naar eigen inzicht willen aanpassen. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de Falisolle 400 in Auvelais, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 199 m². De woning bestaat uit een kelder, een gelijkvloers met diverse kamers en een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Bovenop is er nog een zolderruimte die extra opbergruimte kan bieden. De woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens en smaak af te werken. De indeling omvat een grote keuken die gedeeltelijk is uitgerust, een salon, en een eetkamer die vroeger dienst deed als ontvangstruimte voor een pizzeria. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche, en nog twee extra toiletten. Het gebouw is goed geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd op gas, waardoor het energieverbruik redelijk is, met een primair energieverbruik van 349 kWh/m²/jaar. Buiten beschikt de woning over een tuin en een oprit met een cour, wat ruimte biedt voor ontspanning en parkeren. De perceeloppervlakte bedraagt 650 m². De woning ligt in een rustige omgeving in Auvelais, een stad met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Deze woning is ideaal voor iemand die graag zelf de handen uit de mouwen steekt en een woning wil aanpassen aan persoonlijke wensen. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich aan de Rue d'Oignies 196 in Aiseau, en biedt een woonoppervlakte van circa 218 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en twee aparte toiletten. De grote leefruimtes, waaronder een erker en een praktische keuken, maken het huis geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en een recent geïnstalleerd alarmsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en energie-efficiëntie. Het perceel van ongeveer 2.860 m² biedt een mooi aangelegde tuin met een gazon dat onderhouden wordt door een robotmaaier, een klein vijvertje en een fruitboomgaard. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen, waaronder twee garages met elektrische poorten en diverse bergruimtes, en een terrein dat gebruikt kan worden voor ontspanning of hobby's zoals pétanque. Een terras met carroufiek tegels maakt het buitenleven aangenaam en uitnodigend. De woning profiteert van verschillende duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een centrale verwarming op mazout. De aanwezigheid van een grote werkruimte inclusief een aparte wachtkamer maakt deze woning ook interessant voor professionals of ondernemers die thuis willen werken of een bedrijf willen uitbouwen aan huis. De goede ligging in Aiseau biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en hoofdwegen, waardoor de woning zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?