Cushman & Wakefield Luxembourg (1150 Luxembourg)

Dit unieke kantoorgebouw van 2.000 m², dat in 2024 wordt opgeleverd, bestaat uit 5 kantoorunits die te koop zijn. Gelegen aan de rand van de Route de Longwy, biedt het gebouw een groene en rustige omgeving terwijl het toch dicht bij het City Concorde winkelcentrum en allerlei voorzieningen ligt. Dankzij de strategische ligging heeft u snelle toegang tot het openbaar vervoer, het snelwegennetwerk en het centrum van Luxemburg. De beschikbare unit op de begane grond, aangeduid als oppervlakte 0.2, beschikt over een ruime terras van 83 m², ideaal voor informele vergaderingen of een ontspannende pauze. Hoewel het pand niet is uitgerust met een keuken, bevat het wel één douchecabine en één toilet, wat het geschikt maakt voor dagelijks gebruik door personeel. De eerste verdieping van het gebouw is reeds volledig verkocht, wat de populariteit van dit project benadrukt. Voor degenen die extra opslagruimte nodig hebben of gemakkelijk willen parkeren, zijn er op verzoek parkeerplaatsen en archiefruimtes beschikbaar tegen een meerprijs. Deze extra voorzieningen maken het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie in een snelgroeiende regio. Met een vraagprijs van €2.845.000 inclusief BTW biedt deze kantoorruimte een uitstekende kans voor investeerders en bedrijven die willen profiteren van de groeiende zakelijke mogelijkheden in Bertrange. Meer weten?

Dit opmerkelijke kantoorpand van 2.000 m², dat in 2024 opgeleverd zal worden, biedt een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek. Gelegen aan de Grevelsbarri 1 in Bertrange, bevindt het gebouw zich in een groene omgeving, dicht bij de Route de Longwy. De nabijheid van het winkelcentrum City Concorde en diverse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De snelle toegang tot het openbaar vervoer en het wegennet, evenals de nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg, biedt extra gemak voor werknemers en bezoekers. Het gebouw bestaat uit vijf kantoorunits, waarvan de twee op de eerste verdieping reeds verkocht zijn. De beschikbare unit, oppervlakte 0.2, biedt een aanzienlijke werkruimte inclusief een terras van 83 m², ideaal voor informele bijeenkomsten of een ontspannende pauze in de buitenlucht. Er is één douchecabine en één toilet aanwezig, en terwijl de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. Parkeergelegenheid en archiefruimte zijn beschikbaar op aanvraag en kunnen tegen extra kosten worden geregeld. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of lift is geïnstalleerd, is dit pand ideaal voor wie waarde hecht aan een strategische locatie en een flexibele indeling van kantoorruimtes in een groene omgeving. Meer weten?

Te koop: modern kantoorpand in Bertrange, gelegen aan de Grevelsbarri? 1 op een rustige locatie te midden van groen. Dit unieke gebouw, dat in 2024 zal worden opgeleverd, beslaat een totale oppervlakte van 2.000 m² en bestaat uit 5 kantoorunits. Dankzij de nabijheid van de Route de Longwy biedt het gebouw snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, en is het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt het populaire winkelcentrum City Concorde op slechts een steenworp afstand, samen met diverse andere voorzieningen. De beschikbare unit op de begane grond, bekend als oppervlakte 0.2, biedt een royaal terras van 83 m², ideaal voor ontspanning of informele vergaderingen in de buitenlucht. Hoewel de ruimtes niet uitgerust zijn met een keuken, zijn basisvoorzieningen zoals één douchecabine en één toilet aanwezig. Potentiële kopers kunnen tegen meerprijs ook kiezen voor parkeerplaatsen en archiefruimten, waardoor dit pand extra praktisch wordt voor dagelijks gebruik. Het pand heeft geen vloerverwarming of airconditioning, en is momenteel ook niet toegankelijk voor mindervaliden. Desondanks biedt de locatie en de moderne uitstraling van het gebouw kansen voor bedrijven die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid of nabijheid van stedelijke voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt 2 445 000 €, waarbij BTW van toepassing is. Meer weten?

The Stage est un immeuble de bureaux livré en 2011 situé le long de l'avenue John F. Kennedy au Kirchberg, au coeur du quartier des institutions européennes, à 200 mètres d'un arrêt de tram et à proximité immédiate des hôtels Sofitel, Novotel, Mama Shelter, de la Philharmonie, du centre sportif La Coque, etc. Les surfaces de bureaux bénéficient d'une belle luminosité. Meer weten?

Plateau de bureaux de 466 m² à vendre au sein d'une résidence en co-propriété située dans le district de la Cloche d'Or. Asset deal. Meer weten?

Construit en 1969, cet immeuble en forme de L offre des espaces de bureaux au c?ur du centre-ville de Luxembourg. Deux adresses différentes sont possibles (23 avenue Monterey et 26 rue Louvigny). La surface est déjà aménagée et meublée (plug & play) et bénéficie d'une terrasse privative. Bail de sous-location jusqu'au 31/12/2025. Meer weten?

Situé à la Cloche d'Or, ce nouvel immeuble livré en 2020 dispose des facilités de services actuellement présentes dans la zone telles que des restaurants, des magasins et des hypermarchés (Auchan, Cactus, etc.). Son accès est facilité par la proximité des axes autoroutiers. Les plateaux sont disponibles à la sous-location. Possibilité de regrouper les deux surfaces au premier étage (282,79 m² + 303,28 m²) pour une surface totale de 586,07 m². Meer weten?

Ce nouvel immeuble de bureaux livré en 2021 est situé au coeur de l'EcoParc Windhof, une zone d'activité en pleine expansion et attractive par sa gestion durable et proche de la frontière belge. Accessible facilement depuis l'autoroute A6 en voiture, la Gare de Kleinbettingen en train, ou par les bus depuis la ville de Luxembourg, Windhof dispose de toutes les commodités (centre commercial, station essence, restaurants, crèches ...). Le rez-de-chaussée est disponible à la sous-location (baux de minimum un an) et est découpé en plusieurs bureaux, qui peuvent être loués ensemble ou séparément. Le loyer inclut les aménagements ainsi que les charges communes et privatives. La surface de 200 m² au premier étage est déjà aménagée et meublée et le loyer inclut les charges communes et l'électricité privative. Meer weten?

Situé le long de la Rue du Kiem ainsi que le long du futur accès entre la Route d'Arlon et la zone de Bourmicht, cet immeuble de bureaux haut-de-gamme livré en 2022 abrite des surface de bureaux à partir de 206 m². Les locataires bénéficient d'une terrasse privative à chaque étage ainsi que d'un fitness et d'une salle de détente au rez-de-chaussée. Meer weten?

Atrium Business Park est un lieu de travail privilégié qui offre un véritable environnement social et intègre une série de services de proximité destinés à faciliter le quotidien des employés. Doté de cinq fois plus d'emplacements de parking que la plupart des immeubles de bureaux de Luxembourg Ville, sa localisation est à la fois centrale et parfaitement accessible. Il offre des espaces de bureaux agréables, efficaces, et modulaires, dotés de technologies de pointe en matière de confort et d'économies d'énergie et présentant une grande flexibilité d'aménagements. Meer weten?

Le complexe Technopolis offre des espaces de bureaux flexibles, dans une localisation de haute visibilité et proche des accès autoroutiers en direction de la France, de la Belgique et de l'Allemagne. Il a été conçu pour être un outil de travail performant, à la fois économique, flexible et ergonomique. Situé dans le district de la Cloche d'Or et facilement accessible en transports en commun (lignes de bus juste devant le complexe et terminus du tram à côté du complexe en 2024) et en voiture (P+R à deux minutes à pied). Le complexe offre une sélection de salles de réunion attrayantes, ainsi que des services de restauration pour les réunions, les séminaires, les sessions de formation et les événements. Un service de conciergerie, un restaurant ouvert au public et une cafétéria sont également disponibles sur site. Meer weten?

Cet ensemble de 5 immeubles de bureaux en cours de rénovation est situé dans le quartier de l'Aéroport. Le site allie visibilité et caractère prestigieux. Il est aisément accessible en voiture et en transport en commun et offre divers services tels qu'une crèche haut de gamme, un restaurant de qualité, un parc pour sportifs, un hôtel annexé, etc. Meer weten?

Cet immeuble de caractère est idéalement situé entre le centre-ville de Luxembourg et le quartier de la Gare. Une multitude de commerces et de restaurants se trouvent à proximité immédiate. Meer weten?

Situé au c?ur d'un des plus prestigieux et recherchés quartiers de la Ville de Luxembourg, cet immeuble a bénéficié d'un redéveloppement complet et a été livré en décembre 2023. Il offre 2.229 m² d'espaces de bureaux, 6 appartements et 20 parkings. Les espaces de bureaux peuvent être divisés par étage en six unités indépendantes, offrant des surfaces comprises entre 275 et 408 m². Ces unités permettent toutes les configurations et aménagements possibles. Meer weten?

Idéalement située en centre ville en face du parc Monterey, à proximité du futur arrêt de tram Hamilius, des restaurants et magasins, cette surface de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité. 2 adresses/entrées différentes. Possibilité de créer une salle IT. Les peintures et le revêtement de sol ont été refaits à neuf en 2020. Les emplacements de parkings se situent dans le parking public Monterey. Meer weten?

Situé au c?ur du Kirchberg, à proximité du centre commercial Auchan et de nombreux restaurants, cet immeuble livré en 2010 et certifié BREEAM Excellent est très facile d'accès. Il offre des bureaux lumineux aisément divisibles et bénéficie d'un espace réception au rez-de-chaussée, ainsi que d'un service de conciergerie, une crèche, un fitness et un restaurant. Les surfaces disponibles sont déjà équipées. Meer weten?

Situé à l'intersection de la Place de l'Etoile et de la route d'Arlon, cet immeuble bénéficie de nouvelles techniques et a été construit selon les normes écologiques en vigueur. Excellente visibilité. Un arrêt de tram se situe juste devant l'immeuble. La surface est déjà aménagée. Meer weten?

L'immeuble RPK est situé sur le plateau du Kirchberg à proximité de la sortie d'autoroute, du P+R et des transports en commun. Le centre commercial Auchan avec ses nombreuses boutiques et restaurants se trouve dans l'environnement immédiat. Un garde de sécurité occupe la réception de 7h00 à 22h00. Meer weten?

Idéalement située dans un immeuble de caractère sur l'artère principale de Luxembourg ville, ces surfaces de bureau disposent de hauts plafonds, de cheminées anciennes et d'un parquet en chevrons. La surface du premier étage a été entièrement remise à neuf en 2017. La TVA n'est pas applicable sur les loyers. Meer weten?

Cet immeuble est situé à deux pas du centre-ville, le long de la vallée de la Pétrusse. Il est facile d'accès, aussi bien en transport en commun qu'en voiture, notamment grâce au parking public du Saint-Esprit situé juste en face de l'immeuble. La surface est en bon état et déjà aménagée. Meer weten?