ERA - De Kern Boechout (2530 Boechout)

Ontdek dit prachtige en ruime duplexappartement, ideaal gelegen in het bruisende dorpskern van Boechout. Gelegen aan de Provinciesteenweg, biedt deze woonst niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en ontspanningsmogelijkheden. Indeling duplexappartement 2: een inkomhal – apart toilet – woonkamer – badkamer – uitgeruste keuken met ruimte voor een eettafel – bergruimte – ruim terras – met de trap naar boven 2 ruime slaapkamers – kelder. - Ruime privatieve kelderberging aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Zeer kleinschalige residentie (2 bewoners) Meer weten?

Op het derde verdieping in een rustig en zeer goed onderhouden residentie vindt men dit appartement terug. Door de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en meerdere belangrijke uitvalswegen op wandelafstand van de woning. Indeling: een inkomhal met ruimte voor een vestiairekast – leefruimte met ruimte voor een eetkamer - volledig uitgeruste keuken – apart toilet met handenwasser – berging met aansluiting voor een wasmachine & ruimte voor een droogkast – badkamer met dubbel wastafelmeubel & inloopdouche – 2 slaapkamer – terras (2.76m x 2.00m). Voor extra gemak is er een aparte privatieve berging (n° 7) binnenin het gebouw voorzien. - Lichtrijk appartement - Alle nutsvoorzieningen zijn privatief - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig Meer weten?

Ontdek dit prachtige en ruime duplexappartement, ideaal gelegen in het bruisende dorpskern van Boechout. Gelegen aan de Provinciesteenweg, biedt deze woonst niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en ontspanningsmogelijkheden. Indeling duplexappartement 1: een inkomhal – volledig uitgeruste keuken – terras (achteraan) – berging – woonkamer – tweede terras (vooraan) – apart toilet – ruime hal met eventueel bureauruimte – badkamer met douche – slaapkamer – met de trap naar boven een tweede slaapkamer – kelder. De zeer grote garage dat ook perfect als opslagruimte/ werkruimte/ atelier kan dienen is bij aan te kopen voor 30.000 euro. - Alle nutsvoorzieningen zijn apart - Zeer kleinschalige residentie (2 bewoners) - Garage is via een privatieve oprit te bereiken Meer weten?

Welkom in deze woning met veel potentieel, ideaal gelegen in het gezellige dorp Broechem. Deze te renoveren woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning om zijn eigen persoonlijke touche aan te geven. Indeling van de woning, op het gelijkvloers: een inkomhal – apart toilet - lichtrijke woonkamer – eetkamer met aanpalend een open keuken – toegang tot de (droge) kelder. Op de eerste verdieping: een nachthal – 2 slaapkamers - badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche – via de nachthal toegang tot de zolder dat kan worden omgetoverd tot 2 extra slaapkamers. - Grote zuidgerichte tuin, ideaal om in te vertoeven - Op wandelafstand van de lokale handelaars, scholen en het openbaar vervoer - Woning met uitbreidingsmogelijkheden Meer weten?

Gelegen in het gezellige Lint, combineert deze woning de rust van een residentiële buurt met een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling van de woning op het gelijkvloers: een inkomhal – apart gastentoilet – leef- en eetkamer – deels open keuken met aanpalend een bergruimte – veranda met pelletkachel – via de veranda toegang tot de inpandige garage (18 m²) met automatische poort dat voorzien is van aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping: een nachthal – 3 slaapkamers van 13 – 10 – 10 m²- badkamer voorzien van een ligbad en enkele wastafel – via een ladder kan men de zolder betreden. Buiten is er een volledig omheinde groene oase die privacy en rust biedt. De tuin is voorzien van een zwembad, ideaal voor verkoeling en plezier en een vijver dat een rustgevende sfeer creëert. Het tuinhuis is zeer praktisch voor opslag of eventueel een creatieve vulling. Indien men de verwarmingsinstallatie naar een warmtepomp zou veranderen komt men in een EPC B terecht, bij een condenserende gasketel is dit een EPC D. - Verwarmd zwembad - Gelegen in een doodlopende straat - Kruipkelder aanwezig Meer weten?

Op de grote invalsweg Provinciesteenweg vindt men dit gerenoveerd opbrengstproject terug. Het eigendom bestaat uit 2 duplexappartementen en een ruime garage dat als parkeer- en opslagruimte kan dienen. Door de gunstige locatie en zijn goede verbindingen zijn randgemeenten zoals Mortsel en Lier op fietsafstand te bereiken. Indeling duplexappartement 1: een inkomhal – volledig uitgeruste keuken – terras (achteraan) – berging – woonkamer – tweede terras (vooraan) – apart toilet – ruime hal met eventueel bureauruimte – badkamer met douche – slaapkamer – met de trap naar boven een tweede slaapkamer – kelder. Indeling duplexappartement 2: een inkomhal – apart toilet – woonkamer – badkamer – keuken – bergruimte – ruim terras – met de trap naar boven 2 ruime slaapkamers – kelder. Garage: toegankelijk via kelder en garagepoort. Aparte meters & verwarmingsketels Conformiteitsattesten voor app. aanwezig Fietsenstalling aanwezig (aan de rechter zijgevel) Huidige huurinkomsten bedragen 900€ (GLV) & 880€ (1eV) Mogelijkheid aparte verhuur van de garage (...€) -> Ideale opbrengsteigendom EPC app 1: 396 kWh/ (m² jaar) - 20220809-0002644793-RES-2 EPC app 2: 259 kWh/ (m² jaar) - 20220312-0002562402-RES-1 Meer weten?

Het pand is gelegen in het pittoreske Boechout in de nabijheid van alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en het openbaar vervoer op loopafstand, biedt deze locatie het beste van beide werelden: rustig wonen met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning: Op het gelijkvloers komt u eerst in de ruime inkomhal met apart toilet – grote woonkamer van maar liefst 47 m² groot met toegang tot de veranda – aparte keuken met toegang tot veranda en wasplaats – via de wasplaats bereikt u de inpandige garage met automatische poort – via de garage betreedt u de kelder dat deels kruipkelder is. Op de eerste verdieping betreedt u via de trappenhal de nachthal – badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche – 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing. Op de zolderverdieping komt u terecht via een vaste trap, de verdieping biedt met zijn 57 m² zeeën van ruimte aan om er nog een volwaardige slaapkamer met badkamer en zelfs een bureauruimte in om te toveren. Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin, perfect voor zomerse barbecues en ontspanning in de frisse buitenlucht. · Prachtige tuin · Zolder met veel mogelijkheden · Centrale ligging in Boechout Meer weten?

Op de grens tussen Hove en Boechout bevindt zich deze ruime bel-étagewoning met oprit en inpandige garage. Scholen, winkels en eetgelegenheden bevinden zich op wandel- en fietsafstand van de woning. Indeling van de woning: op het gelijkvloers een inkomhal met ruimte voor een vestiaire – toegang tot de garage dat voorzien is van een automatische poort – wasplaats met ingemaakte kasten – via de wasruimte de deur naar de rustig gelegen tuin. Op de eerste verdieping: een hal dat toegang geeft tot een apart toilet – leefruimte van 37m² groot met aanpalend de uitgeruste keuken – via de trappenhal bereikt men op de tweede verdieping 3 slaapkamers van 14 – 9 – 14 m² - de badkamer – opbergruimte dat men kan omtoveren tot een tweede (aparte) toilet. · Energiezuinige woning · Oprit + inpandige garage om te parkeren · Zeer gunstige locatie Meer weten?