ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE (6900 Marche-en-Famenne)

ERA B-Lux biedt deze ruime commerciële ruimte aan die gerenoveerd dient te worden en geniet van een uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Jemelle, langs een drukke verkeersas. Met een oppervlakte van bijna 200 m² biedt dit pand tal van exploitatiemogelijkheden. Dankzij de indeling kan het pand worden opgesplitst in twee afzonderlijke handelsruimtes, ideaal voor investeerders of voor het uitbouwen van meerdere activiteiten op dezelfde locatie. Dankzij de gunstige ligging geniet uw zaak van maximale zichtbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid voor zowel lokale klanten als voorbijgangers. De nabijheid van winkels en openbaar vervoer vormt een belangrijke troef voor het welslagen van uw project. Of u nu handelaar, ondernemer of investeerder bent, dit pand biedt een unieke kans om een ruimte volledig naar uw wensen in te richten in een dynamische omgeving. Mis deze kans niet om uw project werkelijkheid te maken! Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ERA B-Lux via ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u dit aangename duplexappartement aan, ideaal gelegen in het hart van Ciney, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een keuken, een eetkamer, een woonkamer, een wasruimte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een klein terras. Op technisch vlak beschikt het appartement over een warmtepomp, aluminium ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label D. Momenteel is het appartement verhuurd, wat het tot een interessante investeringsopportuniteit maakt met onmiddellijk rendement. Dankzij de gunstige ligging en de functionele indeling is het eveneens ideaal als eerste aankoop. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze prachtige paardeneigendom aan, ideaal gelegen in Vielsalm, nabij het centrum, voorzieningen en Luxemburg, in een zeer gegeerde natuurlijke omgeving. Gelegen op bijna 2 hectare, biedt deze eigendom een uitzonderlijke omgeving voor paardenliefhebbers en liefhebbers van open ruimte. Het pand beschikt momenteel over 4 paardenboxen, met de mogelijkheid om bijkomende boxen te creëren indien gewenst, evenals meerdere paddocks die perfect geschikt zijn voor paarden. De paardvriendelijke omgeving vormt een echte troef, met de aanwezigheid van infrastructuur en een manege in de nabijheid, ideaal voor dagelijks gebruik in een regio die bekendstaat om haar natuur en buitenactiviteiten. De woning is ruim en lichtrijk en beschikt over mooie volumes met 3 slaapkamers en een bureau op het gelijkvloers dat kan dienen als 4de slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verder zijn er 2 badkamers, een wasruimte, ruime hallen en een leefruimte van meer dan 80 m² met uitgeruste keuken, salon en eetplaats. Het geheel combineert comfort, ruimte en potentieel, in een uitzonderlijke omgeving met rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid. Een unieke opportuniteit voor een paardengericht woonproject of een gezinsleven in een bijzonder aantrekkelijke regio. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze nieuwbouwwoning van meer dan 190 m² bewoonbare oppervlakte aan te bieden, ideaal gelegen in het charmante gehucht Holset. Een belangrijk voordeel: deze woning wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (3 % of 12,5 % afhankelijk van uw persoonlijke situatie) en niet onder het btw-stelsel van 21 %. De woning bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase en wordt aangeboden als wind- en waterdicht ruwbouw. Enkel de keuken en de badkamers moeten nog worden ingericht, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt personaliseren. Het perceel van 1.470 m² biedt een westelijk georiënteerde tuin en een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende vallei. Dankzij de uitstekende ligging geniet u van de rust en de charme van Holset, terwijl u zich toch op korte afstand bevindt van de vele voorzieningen en toeristische troeven die de stad Durbuy te bieden heeft. Interesse? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX Vastgoedkantoor heeft het genoegen u dit mooie bouwperceel aan te bieden, gelegen in het charmante dorpje Somme-Leuze. Dit vlakke perceel geniet van een groene, rustige en residentiële omgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Ideaal gelegen langs een weg die is uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen, biedt het perceel een gemakkelijke en directe toegang tot de infrastructuur. Dankzij de strategische ligging, vlakbij de N63, bereikt u moeiteloos de Condrozweg, de stad Marche-en-Famenne en ook Durbuy, dat zich op slechts 5 minuten afstand bevindt. Dit terrein biedt een ideale kans om uw eigen bouwproject te realiseren, volledig naar uw wensen en behoeften. Interesse? Aarzel niet om ERA B-LUX Vastgoedkantoor te contacteren via ### Meer weten?

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige bouwperceel aan te bieden, gelegen in het charmante dorp Somme-Leuze. Het perceel bevindt zich in een rustige buurt en geniet van een groene en kalme omgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Ideaal gelegen langs een weg voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, beschikt dit terrein over een directe en praktische toegang tot de nodige infrastructuren. Op slechts enkele stappen van de N63 bereikt u vlot de Condroz-route en de stad Marche-en-Famenne. Bovendien ligt Durbuy op amper 5 minuten, wat zorgt voor een uiterst gunstige ligging. Een bouwvergunning is reeds verleend voor de oprichting van een woning. Dit uitzonderlijke project biedt de unieke mogelijkheid om hier een moderne, lichtrijke en perfect in de omgeving geïntegreerde woning te realiseren. Dankzij de reeds goedgekeurde vergunning is dit een zeldzame kans om een ideaal gelegen perceel te verwerven, onmiddellijk klaar voor de realisatie van een volledig uitgewerkt bouwproject. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze prachtige vrijstaande woning aan, gebouwd in 2022 en ideaal gelegen in Noiseux, in de gemeente Somme-Leuze, vlakbij Durbuy en Marche-en-Famenne. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken, evenals een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau en een douchekamer met toilet. Buiten geniet u van een mooi terras van 38 m² en een aangename tuin van 6 are. Technisch: centrale verwarming op gas, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, dubbele ventilatie (VMC double flux) en een regenwaterput van 5.000 liter. Een recente, moderne en energiezuinige woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze voormalige hoeve vol potentieel aan, ideaal voor een paarden-, landbouw- of professioneel project, gelegen in een rustig dorp nabij Libramont. Op slechts 10 minuten van de N4 en de voorzieningen geniet dit pand van een gegeerde natuurlijke omgeving en tal van ontwikkelingsmogelijkheden. De eigendom beschikt over infrastructuur aangepast aan de paardensector, ideaal voor paardenliefhebbers of activiteiten met dieren. Extra landbouwgrond kan eveneens mogelijk zijn volgens uw behoeften. Een gebouw aan de straatzijde biedt interessant herbestemmingspotentieel. Een gunstig voorafgaand advies van de gemeente laat reeds de mogelijkheid toe om tot twee wooneenheden te creëren, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. De bijgebouwen en bestaande volumes zijn eveneens perfect geschikt voor zelfstandigen, ambachtslieden of personen die ruimte zoeken voor een persoonlijk of professioneel project. Een zeldzame opportuniteit die ruimte, paardenpotentieel en ontwikkelingsmogelijkheden combineert in een natuurlijke omgeving. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u dit perceel van ruim 18 are, ideaal gelegen in Limerlé, in de gemeente Gouvy, op een steenworp afstand van de Rue du Bru. Het perceel ligt in een rustige woonwijk en biedt een vredige omgeving, terwijl het toch perfect bereikbaar is: 5 minuten naar het centrum van Gouvy, 10 minuten naar de Luxemburgse grens en 20 minuten naar Houffalize of Vielsalm. Dankzij de volledig vlakke ligging en de ruime breedte is dit perceel geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning met een aangename buitenruimte. Een ideale locatie om te genieten van de rust zonder in te boeten aan mobiliteit. 📞 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u met plezier deze prachtige vrijstaande woning voor, ideaal gelegen in Beauraing, met een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap en een uitzonderlijk potentieel! Met haar 178 m² bewoonbare oppervlakte zal deze eigendom gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. De woning beschikt over 4 mooie slaapkamers, een badkamer, een ruime en gezellige leefruimte, evenals een aangenaam terras met uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. Een echte oase van rust op slechts enkele minuten van alle voorzieningen. Ook aan ruimte geen gebrek dankzij de grote kelders en de inrichtbare zolder, die tal van mogelijkheden bieden voor bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of andere invullingen naar wens. Een extra troef om verliefd op te worden? Naast het recent vernieuwde dak beschikt deze eigendom over een volledig onafhankelijk gedeelte verdeeld over drie niveaus, een zeldzaam voordeel op de huidige markt! Ideaal voor een vrij beroep, extra woongelegenheid, thuiswerkruimte, familie-annex of uitbreiding van de hoofdwoning. Hier krijgt u alle ruimte om uw plannen en ambities te realiseren. Een zeldzame opportuniteit op een gegeerde locatie, die een uitzonderlijk uitzicht, mooie volumes en een enorm potentieel combineert. Absoluut een bezoek waard! Meer weten?

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier een bouwkavel van 1.961 m², ideaal gelegen in het hart van het dorp Montleban (Gouvy). De voorgevel van ongeveer 65 meter biedt mooie mogelijkheden voor een vrijstaande woning met een ruime tuin. Op slechts 10 minuten van de E25 en het centrum van Gouvy geniet u van een rustige, landelijke omgeving terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. 📞 ERA BLUX — ### Meer weten?

span style="font-size: 12pt;">ERA B-LUX vastgoed heeft het genoegen u dit elegante appartement met 2 slaapkamers in Hampteau voor te stellen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving geniet het van een uitstekende ligging op slechts 15 minuten van Durbuy en La Roche-en-Ardenne. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een aparte ingang, wat extra comfort en privacy biedt. Het is lichtrijk en modern afgewerkt en beschikt over een uitstekende energieprestatie (EPC B) dankzij de driedubbele beglazing en het dubbele ventilatiesysteem (VMC dubbele flux). Daarnaast geniet u van een privatieve tuin, ideaal om heerlijk te ontspannen. Dit instapklare appartement is onmiddellijk beschikbaar en komt bovendien in aanmerking voor het verlaagde registratierecht van 3%. De mede-eigendom bestaat uit slechts 7 units, wat zorgt voor een aangename sfeer en lage gemeenschappelijke kosten. Het appartement beschikt over een privatieve buitenparkeerplaats, een kelder, een privatieve tuin en extra bergruimte. Een afgesloten garage kan optioneel worden aangekocht. Om het pand te ontdekken, nodigen wij u graag uit op onze Open Huizen Dag op zaterdag 13 juni. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX vastgoed via ### Meer weten?

ERA B‑LUX biedt u deze hoekwoning aan in Nadrin, in de gemeente Houffalize, in een rustige en groene omgeving, vlak bij Luxemburg. Deze woning beschikt over ruime kamers en een functionele indeling, ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving midden in de natuur. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, een dressing, een badkamer en een tweede toilet. Een garage maakt het geheel compleet en biedt extra opslag- of parkeerruimte. Buiten kunt u genieten van een terrein van 1.200 m², perfect om te ontspannen, te spelen of om naar eigen wens in te richten. De ligging in de regio Houffalize is een echte troef, die rust, natuur en de nabijheid van de verbindingswegen naar Luxemburg combineert. Dit pand biedt een mooie kans voor een gezinsproject of een vastgoedinvestering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze mooie vrijstaande villa aan, gelegen in On, op slechts 5 minuten van het centrum van Marche-en-Famenne. Gelegen op een perceel van 7 are 60 centiare, biedt deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 287 m² een rustige en aangename leefomgeving, ideaal voor een gezin. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken, een eetkamer, een lichtrijke woonkamer met houtkachel, een wasruimte, een apart toilet en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een master suite met privébadkamer, een tweede badkamer en een apart toilet. De bovenste verdieping beschikt over een grote inrichtbare zolder met tal van mogelijkheden. Technische kenmerken: EPC C, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie en aansluiting op de riolering. Een ideale opportuniteit voor gezinnen die willen genieten van een ruime en functionele woning in een rustige omgeving, terwijl ze toch vlak bij Marche-en-Famenne blijven. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX op het nummer ### Meer weten?

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit charmante vrijstaande huis in Houffalize, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Het beschikt over een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders en de zolder bieden ruime opslagmogelijkheden, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energieverbruik. De begane grond biedt veel potentieel voor verbouwing, waardoor het mogelijk is om een aparte ruimte te creëren die ideaal is voor een B&B (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een harmonieuze aanvulling op het pand en biedt een perfecte buitenomgeving om van het dagelijks leven te genieten. Geïnteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

RA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante halfopen bebouwing voor te stellen, gelegen in het dorp Fanzel, in de gemeente Érezée. Gelegen op een perceel van meer dan 1.300 m² is deze woning omgeven door groen en biedt ze een rustige en aangename woonomgeving. Verschillende authentieke elementen zijn bewaard gebleven en geven de woning extra karakter. Het pand beschikt over een EPC-label D. De woning ligt op korte afstand van Durbuy en diverse voorzieningen, met een vlotte verbinding naar de E25. De woning ligt teruggetrokken van de weg, wat zorgt voor extra rust en privacy. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om – mits enkele aanpassingen – de capaciteit uit te breiden tot 5 slaapkamers. Daarnaast beschikt het pand over een kleine bijbouw en een buitenberging die kan worden ingericht als carport. Dit pand is geschikt zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Het ERA BLUX kantoor heeft het genoegen deze charmante 4-gevel woning aan te bieden, perfect gelegen in het centrum van Gouvy, op slechts enkele minuten van scholen, het station en openbaar vervoer. Gelegen op een perceel van 17 are, biedt deze woning een rustige en praktische omgeving, ideaal voor een gezin. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een bureau. Buiten kunt u genieten van een zwembad, een jacuzzi en een ruime tuin van 17 are, met een bijgebouw voor opslag en zonder inkijk. 📞 Geïnteresseerd? Neem contact op met het ERA BLUX kantoor op ### voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging in te plannen! Meer weten?

p>ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtige villa te presenteren, gelegen in het charmante dorp Warempage. Idéaal gelegen in de buurt van La Roche-en-Ardenne, Houffalize en Tenneville, biedt deze karaktervolle villa in natuursteen alle voorzieningen binnen handbereik. Met een binnenzwembad kunt u het hele jaar door genieten van ontspanningsmomenten, terwijl twee ruime garages zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Gelegen op een uitgestrekt terrein van meer dan 21 are, biedt deze villa een vrij uitzicht op de omgeving, wat rust en sereniteit garandeert. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van categorie B toont deze woning haar energie-efficiëntie aan. Bovendien is het uitgerust met fotovoltaïsche panelen. De elektrische installatie voldoet ook aan de geldende normen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B Lux op ### Meer weten?

ERA BLUX biedt u dit huis aan, ideaal gelegen aan het einde van een weg in Radelange, in een groene en gewilde omgeving. Het pand staat op een opmerkelijk terrein van 35 are, volledig gelegen in een landelijke woonwijk, een uitzonderlijke troef die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Het huis bestaat uit lichte leefruimtes, met een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De buitenkant is een echte troef: een grote tuin, een mooi diep perceel en een rustige ligging, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van de regio en de belangrijkste verkeersaders bent. Dit pand is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een huis met een groot bouwperceel in een ongerepte landelijke omgeving. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met ERA BLUX. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige perceel aan te bieden, gelegen in Maboge. Met een oppervlakte van 1.382 m² geniet dit beboste terrein van een rustige en groene omgeving in een bijzonder stille straat. De ligging is ideaal, op korte afstand van La Roche-en-Ardenne, Bastogne en de E25, wat vlotte verbindingen biedt naar tal van voorzieningen en toeristische trekpleisters. Het perceel is gelegen in recreatiezone, wat de mogelijkheid biedt om er een toeristische accommodatie, een hoofdverblijf of een tweede verblijf op te bouwen, afhankelijk van uw plannen. Interesse? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren via ### Meer weten?