ESSET (1000 Brussel) (pagina 4)

Sint-Genesius-Rode, 500m van de Waterloolaan: 170m² kantoren in een luxe villagebouw van 2 verdiepingen. De kantoren bevinden zich op de volledige eerste verdieping van het gebouw. Twee mooie privékantoren (10 en 20 m²), volledig uitgeruste open keuken - sanitaire voorzieningen - overal parketvloer in gebleekte eik - individuele verwarming op gas - gemakkelijke, gratis parkeergelegenheid. Technische kenmerken : - Gasverwarming - Kozijnen die open kunnen - Dubbele beglazing - Vloer - Parketvloer - Bedrading - Keukentje - Sanitair Budget : - Gemeenschappelijke kosten en belastingen inbegrepen - Onroerende voorheffing (2024): ± €1.418/jaar ______________________________________ Meer weten?

Dilbeek, langs de Ninovesteenweg, vlakbij de Ring, prachtige winkelruimte van ±600m², met goede zichtbaarheid (etalage van 19m lang). + Gemakkelijk toegankelijke opslagruimte van 150m². Bedrijf in perfecte staat, goede plafondhoogte, verwarming op gas en Honeywell elektrische AC. Alarmsysteem. Meerdere parkeerplaatsen beschikbaar voor het pand. Geen gemeenschappelijke kosten. Een buitenkans! Technische details : - Kelder - Toegang bestelwagen - Receptie ----------------------------- Meer weten?

IXELLES: 180m² kantoorruimte op de 3e verdieping van een luxe gebouw dat volledig is gerenoveerd + 10m² dubbele kelder. Bestaat momenteel uit 6 privékantoren en een vergaderzaal + keuken + 2 toiletten. Ideaal voor een vrij beroep. Locatie : - Vlakbij Place Stéphanie - Gemakkelijke toegang via de grote wegen: Louizalaan, Charleroisesteenweg, kleine ring van Brussel - 200m van tramlijnen 92, 93, 94 en 97 - 500m van metrostation Louizalaan - 1,7 km van station Brussel-Zuid - Tal van winkels, restaurants, hotels, enz. Technische faciliteiten : - Lift - Bedrading - Verdeling - Keukentje - Sanitair H/D - Dubbele beglazing - Parketvloer - Gepantserde deur - Alarmsysteem Budget : - Voorziening van lasten: ±415€/maand - Onroerende voorheffing: ongeveer €2.760/jaar - Mogelijkheid tot het huren van 2 overdekte privé parkeerplaatsen: €1.500/empl/jaar ____________________________________________________________________ Meer weten?

Molenbeek, gelegen langs het kanaal, tussen de “Chien Vert” en Tour et Taxis, mooie lichte kantoorruimte van ±250m² op de 1e verdieping van een gebouw met direct uitzicht op het kanaal. Dubbele beglazing, scheidingswanden, valse plafonds, kitchen corner, bekabeling, netwerk. AC unit + individuele verwarming. Gratis fietsenstalling. Mogelijkheid om 2 parkeerplaatsen te huren. Locatie : - dicht bij de binnenring - 450m van metrostation Comte de Flandre - 2km van station Gare du Nord - niet ver van tramlijn 51 Technische kenmerken : - Verdeling - Opening frame Budget : - Parkeren: €150/empl/maand - Voorziening voor servicekosten: ±€142/maand (gebaseerd op 2023) - Voorziening voor belastingen: ±10.217€/jaar (gebaseerd op 2023) ______________________________________________ Meer weten?

Molenbeek, gelegen langs het kanaal, tussen de “Chien Vert” en Tour et Taxis, mooie lichte kantoorruimte van ±250m² op de 1e verdieping van een gebouw met direct uitzicht op het kanaal. Dubbele beglazing, scheidingswanden, valse plafonds, kitchen corner, bekabeling, netwerk. AC unit + individuele verwarming. Gratis fietsenstalling. Mogelijkheid om 2 parkeerplaatsen te huren. Locatie : - dicht bij de binnenring - 450m van metrostation Comte de Flandre - 2km van station Gare du Nord - niet ver van tramlijn 51 Technische kenmerken : - Verdeling - Opening frame Budget : - Parkeren: €150/empl/maand - Voorziening voor servicekosten: ±€142/maand (gebaseerd op 2023) - Voorziening voor belastingen: ±10.217€/jaar (gebaseerd op 2023) ______________________________________________ Meer weten?

Mortsel, Statielei, gelijkvloerse commerciële ruimte van ±160m² sinds 2017 verhuurd aan reisbureau TUI. Commercieel huurcontract voor 9 jaar. Jaarlijkse huur van €27.000. Rendement van 8%. Technische kenmerken : - Bedrading - Vaste aluminium kozijnen - Kelder - Verlaagd plafond _____________________________________________ Meer weten?

Brussel-Centrum, prachtig herenhuis van ±660 m² in gebruik als kantoor met grote conferentieruimte op de begane grond, diverse ingedeelde kantoren op de verdiepingen, groot terras en ±150 m² kelders. Grondig gerenoveerd in 2005. Bestaande uit - Kelders ±145m² : Diverse kelders, stookruimte, archief - Begane grond: 245m² : Grote vergaderzaal en diverse ingedeelde kantoren - 1e verdieping ±140m² : Mooie trap die leidt naar diverse ingedeelde kantoren en toegang tot een groot terras van ±100m² - Sanitaire voorzieningen - 2e verdieping ±140m² : Diverse ingedeelde kantoren - Sanitair - 3e verdieping ±120m² : Diverse ingedeelde kantoren - Sanitair Technische uitrusting - Bedrading - Scheidingswanden - Houten ramen - Jaloezieën - Parket - Tapijt - Terras - Zonneschermen --------------------------- Meer weten?

ETTERBEEK, in het hart van de Brusselse zakenwijk, dicht bij de Europese instellingen, aantrekkelijke kantoorruimte van ±315m² gelegen op de 2e verdieping van een kantoorgebouw. Mogelijkheid om de ruimte te huren met of zonder tussenschotten. Onmiddellijk beschikbaar. Locatie - Talrijke hoofdwegen: Belliardstraat, Wetstraat, Brusselse binnenring, enz. - Tegenover het park Square Frère-Orban - 250m van metrostation “Arts-loi - 50m van buslijn 22 - 700m van station Schuman Technieken - Ventilatie - Kabel - Tapijt - Verzonken verlichting - Opening frame - Scheidingswanden - Beveiligde toegang Budget - Voorziening voor lasten: ±45€/m²/jaar - Voorziening voor onroerende voorheffing: ±30€/m²/jaar - Enkele parkeerplaatsen: 1.600€/werkplek/jaar - Dubbele parkeerplaatsen: 2.400€/werkplek/jaar - Mogelijkheid tot archiefruimte: 100€/m²/jaar ______________________________________________________ Meer weten?

Ukkel - Fort-Jaco, commercieel gelijkvloers van ±110m² "klaar voor gebruik", met een mooi raam en een goede zichtbaarheid op een drukke verkeersas (voetgangers + auto's). Gemakkelijk parkeren in de directe omgeving. Verlichting, keukentje, WC, kwaliteitsvolle inrichting. Alarmsysteem. Snel beschikbaar. Geen sleutelgeld. Technieken : - Airconditioning - Individuele gasverwarming - Houten frame - Branddetectie - Parket - Kelder --------------- Meer weten?

Louizalaan, vlakbij Rue du Bailly, mooie winkelruimte van ±160m² gelegen in het bovenste deel van de begane grond van een prestigieus gebouw, met een mezzanine (inclusief WC, keuken, kantoor, voorraad), een grote kelder en een mooie achtertuin. Zeer lichte zaak (veel lichtinval) met een grote etalage aan de voorkant (Louizalaan) en grote openslaande deuren aan de achterkant (toegang tot de tuin). Hoge plafonds. Inkomhal, alarm, airconditioning, parketvloer, ingebouwde verlichting. Geen horeca. Geen handelsovername of voordeur! Een buitenkans in een van de mooiste handelszones van de Louizalaan. Technische specificaties : - Bedrading - Collectieve verwarming op gas - Aluminium openingskozijnen - Airconditioning - Kelder - Alarmsysteem - Scheidingswanden - Vloeren _________________________________________________________________ Meer weten?

Brussel, Congresstraat, tussen het metrostation Madou en de Congreskolom, in een prestigieus gebouw, prachtige ±216m² kantoren gelegen op de bovenste verdieping. 3 privékantoren en een grote open ruimte met zeer hoge plafonds, keuken, H/D WC, lift, AC en dubbele ventilatie, veel natuurlijk licht. Mogelijkheid tot het huren van 6 parkeerplaatsen (€150/eenheid/maand). Onmiddellijk beschikbaar! Technische kenmerken : - Bedrading - Jaloezieën - Scheidingswanden - Vloeren Budget : - Gemeenschappelijke lasten: 625€/maand - Onroerende voorheffing: 27€/m²/jaar - Overdekte parkeerplaats: 6 plaatsen aan 150€/eenheid/maand _________________________________________________________ Meer weten?

Brussel, Koningsstraat, tegenover het Congresgebouw, op de bovenste verdieping van een mooi, goed onderhouden gebouw, een prachtig kantoor van ±160m², smaakvol uitgerust en ingericht: een gesloten kantoor en een grote open ruimte met een moderne, volledig uitgeruste keuken. WC, douche, talrijke zijkasten, AC + ventilatie. Adembenemend uitzicht over Brussel. Buitenkans om te benutten. Technische kenmerken : - Bedrading - Jaloezieën - Verlichting - Kasjmier vloerkleed Budget : - Overdekte parkeerplaats: 2 plaatsen - Voorzieningen voor gemeenschappelijke lasten: 221€/maand - Onroerende voorheffing: 16€/m²/jaar ________________________________________________ Meer weten?

Brussel, Congresstraat, tussen het metrostation Madou en de Congreskolom, in een prestigieus gebouw, prachtige ±216m² kantoren gelegen op de bovenste verdieping. 3 privékantoren en een grote open ruimte met zeer hoge plafonds, keuken, H/D WC, lift, AC en dubbele ventilatie, veel natuurlijk licht. Mogelijkheid tot het huren van 6 parkeerplaatsen (€150/eenheid/maand). Onmiddellijk beschikbaar! Technische kenmerken : - Bedrading - Jaloezieën - Scheidingswanden - Vloeren Budget : - Gemeenschappelijke lasten: 625€/maand - Onroerende voorheffing: 27€/m²/jaar - Overdekte parkeerplaats: 6 plaatsen aan 150€/eenheid/maand _________________________________________________________ Meer weten?

Brussel, Congresstraat, tussen het metrostation Madou en de Congreskolom, zeer goede opportuniteit voor 4 kantoren (2 kleine en 2 grote) en een ruime vergaderzaal van ±85m² die kan aangepast worden (verwijderbare muur om 2 ruimtes te creëren). Lichtinval, balkon uitgerust met vlaggenmasten. Directe toegang tot de buitenparking aan de binnenkant van het blok. Keukentje, airconditioning, H/D WC, berging. Mogelijkheid tot het huren van 6 parkeerplaatsen (€150/eenheid/maand). Onmiddellijk beschikbaar. Technieken : - Bedrading - Jaloezieën - Tapijt - Verdeling Budget : - Overdekte parkeerplaats: 6 plaatsen beschikbaar aan 150€/unit/maand - Gemeenschappelijke lasten: 825€/maand - Onroerende voorheffing: 27€/m²/jaar ______________________________________________ Meer weten?

Brussel, Naamse Poort, prachtig gerenoveerde kantoren op 2 verdiepingen met een totale oppervlakte van ±280m². EPC B. Afwisselend privékantoren en open ruimtes rond een centrale patio. De kantoren zijn toegankelijk vanaf de Naamsestraat via een mooie privébinnenplaats en via de Kernstraat (parkeerplaatsen kunnen gehuurd worden). Het pand heeft een eigen terras. Veel charme. Voor het grijpen! Technische specificaties : - Bedrading - Kozijnen - Scheidingswanden - Terras - Privé douche Budget : - Voorziening voor gemeenschappelijke lasten: ±825€/maand (inclusief gemeenschappelijke diensten, elektriciteit, bewaking, onderhoud, conciërge) - Voorziening voor onroerende voorheffing: ±31€/m²/jaar _________________________________________________ Meer weten?

Ukkel, wijk Prins van Oranje, tegenover het Zoniënwoud, op de begane grond van een klein nieuw gebouw met 5 eenheden, gelegen langs de Waterloolaan, met parkeerplaats: 150m² kantoor-/beroepsruimte + 25m² terras met uitzicht op de tuin. Keuken, H/D WC, doorlopende verlichting, dubbele ventilatie, driedubbele beglazing. Beperkte gemeenschappelijke kosten (gemeenschappelijk onderhoud en verlichting, verwarming). Mogelijkheid om 3 parkeerplaatsen te huren (€75/empl/maand). Toplocatie aan de rand van Brussel, toegankelijk en goed zichtbaar. Onmiddellijk beschikbaar! Locatie - Wijk : Prins d'Orange - Vervoer: 80 m van busroutes Technieken - 4-gevel gebouw - Driedubbele beglazing - Dubbele ventilatie - Betegelde vloeren - H/D WC - Keuken aansluitingen - Video-intercomsysteem - Akoestische en thermische isolatie naar standaard - Tuin op het zuidwesten Budget - Nutsvoorzieningen: €150/maand (onderhoud en verlichting van gemeenschappelijke ruimtes, verwarming) - Parkeren: 3 buitenplaatsen aan €75/eenheid/maand --------------------------------------- Meer weten?

Etterbeek, aan de Belliardstraat, in het hart van de CEE-wijk, vlakbij het Leopoldpark, prachtig vrijstaand herenhuis van ±875m² voor 100% kantoorgebruik en 9 buitenparkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Uitstekende staat, onlangs gerenoveerd met een nieuwe gasketel. Zeer goede kantoorindeling. Lift naar alle verdiepingen. Diverse kelders in de kelder. Geen gemeenschappelijke kosten. Zeldzame kans om de enige bewoner te worden van een zeer goed gelegen herenhuis! Technische kenmerken : - Houten openingskozijnen - Bedrading - Jaloezieën - Parketvloer - Terras en tuin Budget : - Voorlopige onroerende voorheffing: €7.660/jaar ------------------------------------------ Meer weten?

Etterbeek, in de Belliardstraat, in het hart van de CEE-wijk, prachtig herenhuis van ±875m² 100% in gebruik als kantoor en 9 buitenparkings. Uitstekende staat, recent gerenoveerd met een nieuwe gasketel. Zeer goede kantoorindeling. Lift naar alle verdiepingen. Diverse kelders in de benedenverdieping. Geen gemeenschappelijke kosten. Technische kenmerken : - Houten openingskozijnen - Bedrading - Jaloezieën - Parketvloer - Terras en tuin Budget : - Roerende voorheffing: € 7.660/jaar - Kadastraal inkomen : 6.945 €/jaar ----------------------------------------- Meer weten?

Elsene, in het hart van de wijk Universiteit / Kerkhof van Elsene, in een gebouw uit de jaren 50' handelsruimte gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met 3 verdiepingen, met een oppervlakte van ± 90m² met een tuin van ± 30m² en kelder. Venster van ± 7m. Goede zichtbaarheid. Levendige buurt met veel voetgangers- en autoverkeer (auto's, bussen, enz.). Klaar voor gebruik. Geen goodwill. Onmiddellijk beschikbaar. Technische kenmerken : - Collectieve verwarming op gas - Kozijnen - Verdeling Kosten : - Lasten: 175 €/maand (inclusief verwarming en water) - Onroerende voorheffing: €2.100/jaar ------------------------------ Meer weten?

Naast het station van Vorst-Est, een bouwgrond van 38a14ca met reeds 2 magazijnen op de site. Potentieel om 16 nieuwe vrijstaande huizen te bouwen. Studie aan de gang. PROJECTBESCHRIJVING : Zeer gemengd gebied Functiemenging tussen bestaande pakhuizen en woningen Geen afwijking aangevraagd bij de RRU of RCU Met uitzondering van de afwijking van het alignement opgelegd door Leefmilieu Brussel voor het behoud van de dijk. Behoud van bestaande magazijnen Renovatie van daken en inrichting met basisinrichting Bouw van 16 huizen - Huis met 4 slaapkamers , 141m² - Geen kamers met zicht op de trein - Leefruimtes met uitzicht op de straat - Fietsruimte in elk huis Huizen beheerd door AIS Mogelijkheid van 4 tot 10 huizen (in studie) Bereikbaarheid Zone B maar met trein - lijn 124 - trams & bussen lijnen 50, 52, 54, 74, 97 op maximaal 400m afstand TOTALE OPPERVLAKTE : - Perceel: 3 814m² - Totale bruto vloeroppervlakte van het bestaande magazijn: 483m². - Totale bruto vloeroppervlakte van de 16 nieuwe woningen: 2.256m². - Fiets - meter - vuilnisbak opslag: 100m². _____________________________________________________________________ Meer weten?