Notaris Etude SCAVEE, MAGHE ET LENELLE (4190 Xhoris)

145 000 €

Verkavelingsgrond te koop

4190 Xhoris

Dit perceel bouwgrond te koop bevindt zich in het rustige dorp Xhoris, gelegen aan de Route de Marche, met een totale oppervlakte van 3.049 m². Het terrein biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een woonproject en is gunstig georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De licht hellende ligging van de grond geeft het perceel een natuurlijk karakter en kan interessante mogelijkheden bieden voor de inrichting van uw toekomstig bouwplan. De locatie in Xhoris combineert de charme van een landelijke omgeving met voldoende bereikbaarheid binnen de regio. Het perceel is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt overgaan tot aankoop zonder bijkomende huurverplichtingen. Verder is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingszones, wat bijdraagt aan de veiligheid en het wooncomfort op deze plek. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 145.000 euro. Voor wie op zoek is naar een rustgevende en ruime bouwplaats in Xhoris, vormt dit perceel een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zo uw bouwproject op deze gunstige locatie te verwezenlijken.

3049 m²

Details

145 000 €

Verkavelingsgrond te koop

4190 Xhoris

Deze bouwgrond te koop in Xhoris biedt een unieke kans voor wie een nieuw woonproject wil realiseren in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een oppervlakte van 3.675 m² is dit perceel ruim bemeten, wat voldoende mogelijkheden biedt voor diverse bouwplannen. De ligging aan de Route de Marche verzekert een goede bereikbaarheid, terwijl de zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Het terrein vertoont een lichte helling, wat het karakter van het perceel extra dimensie geeft zonder daarbij de praktische bruikbaarheid aan te tasten. Er zijn geen aanwijzingen dat het perceel risico loopt op overstromingen, wat een extra zekerheid vormt voor potentiële kopers. Momenteel is het perceel niet verhuurd en kan het bij akte onmiddellijk in gebruik worden genomen, wat snel bouwen toelaat na aankoop. Gelegen in het dorp Xhoris, in de provincie Luik, combineert dit perceel landelijk wonen met een aangename leefomgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een bouwgrond in deze streek, is de vraagprijs vastgesteld op 145.000 euro. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging om uw bouwdroom in Xhoris waar te maken.

3675 m²

Details

379 000 €

Appartement te koop

4000 Luik

Dit appartementengebouw gelegen aan de Rue Naniot 6 in Luik biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel voor verhuur en waardevermeerdering. Het pand omvat vier eenkamerappartementen, elk voorzien van een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit type indeling sluit goed aan bij de huidige vraag naar compacte woningen nabij de stedelijke voorzieningen. Het gebouw dateert uit 1917 en verkeert in een goede staat wat betreft fundamentele elementen zoals het dak, dat onderhouden is. Tevens zijn alle ramen vervangen door PVC-chassis met dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Hoewel het gebouw enkele renovaties en opfrissingswerken behoeft, biedt dit de koper de kans om de appartementen te moderniseren en zo het rendement verder te optimaliseren. Bij het vastgoed hoort ook een garage voor één wagen en vier kelderruimtes, wat extra opslagmogelijkheden creëert. Voor bewoners zijn er bovendien parkeerplaatsen gereserveerd voor buurtbewoners direct voor het gebouw. De ligging van het pand vormt een groot pluspunt: op korte afstand bevinden zich diverse handelszaken, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat gunstig is voor een stabiele en duurzame verhuur. Het aangeboden vastgoed wordt verkocht voor €379.000 en is momenteel niet verhuurd. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.046 euro en het gebouw beschikt over dubbel glas. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Verwarming gebeurt via een systeem waarvan de details niet gespecifieerd zijn, en het EPC-rapport vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 757 kWh/m² per jaar. Geïnteresseerden die willen investeren in een degelijk gelegen vastgoed met uitbreidingspotentieel worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en bezichtiging. Deze opportuniteit stelt u in staat om uw vastgoedinvestering in Luik uit te breiden met een goed onderhouden pand met mogelijkheden voor waardecreatie.

Details

495 000 €

Onbepaald pand te koop

4140 Sprimont

Deze ruime viergevelwoning is gelegen in Sprimont, aan de Rue du Tige 2, en wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro. Het pand dateert uit 1971 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 125 m², gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.562 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een groot bureau en een lichtrijke, ruime leefruimte. Daarnaast is er een grenier die nog kan worden afgewerkt, wat mogelijkheden biedt voor extra leefruimte. Verder behoren een garage en twee kelders tot de woning, wat extra comfort en praktische opslagruimte verschaft. De woning verkeert in een te renoveren staat en vraagt om enkele verfrissingswerken om het volledige potentieel te benutten. Er is centrale verwarming op mazout geïnstalleerd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 972 euro en het EPC-waarde ligt op 433 kWh/m² per jaar. Het pand is niet verhuurd, beschikbaar bij akte en geschikt voor residentieel gebruik, zonder professionele bestemming. Sprimont zelf biedt een aangename en rustige woonomgeving met veel ruimte dankzij het grote perceel waarop deze woning staat. De ligging in deze gemeente zorgt voor een prettige leefomgeving met een landelijke sfeer. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruime buitenmogelijkheden binnen deze regio, is deze eigendom een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

125 m² 2562 m² Oppervlakte terrein

Details

Vanaf 225 000 €

Huis te koop

4560 Ocquier

Deze woning in Ocquier biedt een unieke kans voor liefhebbers van renovatie en maatwerk. Gelegen aan de Grand'Rue 18, staat deze residentie te koop voor 225.000 euro en beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Het huis dateert uit 1900 en heeft een bewoonbare oppervlakte die mogelijkheden biedt om het volledig naar eigen smaak en behoefte te herinrichten. Daarbij hoort ook een zolder die kan worden ingericht, wat extra leefruimte kan creëren. De woning is gesitueerd op een perceel van 590 m² met een tuin en een garage, wat naast wooncomfort ook praktische voordelen met zich meebrengt. Qua technische kenmerken is de woning voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt verwarmd op mazout, met een poêle op mazout als extra warmtebron. Er is een mazouttank van 1200 liter aanwezig. De elektrische installatie moet nog conform de huidige normen worden gebracht, en er ontbreken certificaten voor de elektriciteit en de brandstoftank. Het EPC-label vermeldt een energieverbruik van 331 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een energielabel D. De woning is vrijstaand met twee gevels en heeft een noordelijke oriëntatie van de voorgevel. De aanwezigheid van één parkeerplaats binnen is tevens een pluspunt. De ligging in het rustige dorp Ocquier maakt deze woning interessant voor wie op zoek is naar een project in een aangename landelijke omgeving. Ocquier valt binnen de gemeente Clavier, in de provincie Luik, en biedt een vredige woonomgeving met voldoende ruimte en groen rondom. Deze woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om de woning op zaterdagmiddag te bezichtigen na afspraak via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoedproject met veel potentieel wacht op een nieuwe eigenaar die het karakter van deze woning wil herstellen en moderniseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 295 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4900 Spa

Dit polyvalent gebouw gelegen aan de Rue Collin Leloup 21 in het hart van de kuurstad Spa biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het gebouw, dat officieel geregistreerd staat als een handelswoning, wordt te koop aangeboden voor 295.000 euro. Met een totale grondoppervlakte van 98 m² en een kadastraal inkomen van 1.165 euro, bezit dit pand een interessante positionering binnen de lokale vastgoedmarkt. De constructie dateert uit 1900 en strekt zich uit over twee bouwlagen met een dubbele gevel. De indeling omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt door een reisbureau, met een eigen ingang, ruime etalage, verkoopruimte, een apart toilet en een kitchenette. Daarnaast is er een zeldzame troef aanwezig: een ruime garage die plaats biedt aan drie voertuigen, wat in het centrum van Spa bijzonder waardevol is. Het duplexappartement op de eerste en tweede verdieping is bereikbaar via een aparte ingang en bestaat uit een lichte leefruimte, een uitgeruste keuken, een wasruimte en toegang tot een privéterras op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Bovendien is er een zolderruimte die ingericht kan worden als vierde slaapkamer. In de kelder zijn vier privé-cellen aanwezig met een individuele gascondensatieketel. Het pand is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen en de elektriciteit op het gelijkvloers en de verdieping is conform de wettelijke normen. De verwarming gebeurt door middel van twee recente gasverwarmingsketels. De openbare nutsvoorzieningen voor water, elektriciteit en gas zijn volledig gescheiden per deel van het gebouw. Gelegen in het centrum van Spa, geniet het gebouw van uitstekende bereikbaarheid met het station en bushaltes op wandelafstand. Nabijheid van essentiële voorzieningen zoals bakkerijen, banken, apotheken en supermarkten maakt dit pand interessant voor diverse doeleinden. Daarnaast bevinden de beroemde Thermen van Spa, het Casino, het Park van Sept Heures en diverse restaurants zich eveneens in de directe omgeving. Bezoeken vinden uitsluitend plaats op woensdagmiddag in overleg met de huidige huurders. Voor meer informatie of een bezoekafspraak kan contact opgenomen worden met de heer Steve Vandromme.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 130 000 €

Bouwgrond te koop

4920 Harzé

Ontdek dit bouwperceel van ongeveer 922 m² gelegen aan de Rue des Trixhes in Harzé. Dit stuk grond biedt een unieke kans voor wie een eigen bouwproject wil realiseren in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte die voldoende ruimte biedt voor diverse bouwmogelijkheden, kunt u hier uw persoonlijke woonwensen tot leven brengen binnen een aangename natuurlijke context. Het perceel wordt aangeboden voor de prijs van 130.000 euro en is beschikbaar bij akte, zonder dat er momenteel een voorkooprecht van toepassing is. Er zijn geen aanwijzingen dat dit perceel overstromingsgevoelig is, wat zorgt voor extra zekerheid bij de aankoop. Momenteel is het perceel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert voor toekomstige ontwikkelingen. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een locatie om hun bouwplannen te verwezenlijken. Harzé, gelegen in de provincie Luik, biedt een rustige woonomgeving die ideaal is voor wie wil genieten van rust en natuur zonder volledig geïsoleerd te zijn. De ligging nabij belangrijke toegangswegen maakt het eenvoudig om verbinding te maken met omliggende steden en voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze kantoren. Dit bouwperceel is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve locatie in Harzé tegen een scherpe prijs.

922 m²

Details

125 000 €

Huis te koop

4180 Comblain-Fairon

Deze woning te koop in Comblain-Fairon, gelegen aan de Rue du Tilleul 8, biedt een interessante kans voor wie zoekt naar een pand met potentieel. Het betreft een driegevelwoning, gebouwd in 1850, met een totale grondoppervlakte van 185 m² en een zuidwestelijke oriëntatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een garage met één binnenparkeerplaats. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in te renoveren staat, wat mogelijkheden biedt voor een persoonlijke invulling of een renovatieproject. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout en heeft een elektriciteitsinstallatie die niet conform het huidige certificaat is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een waarde aan van 704 kWh/m²/jaar, wat wijst op een aanzienlijke energiewaarde die aangepakt kan worden. Naast de leefruimtes is er ook een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. De gevels van het huis bieden privacy en een aangename lichtinval. Dankzij de ligging van de tuin aan de achterzijde, gericht op het zuidwesten, is er de mogelijkheid om te genieten van de zon onder het genot van rust en groen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 125.000 euro, met een kadastraal inkomen van 250 euro. Er is geen voorkooprecht van toepassing op het perceel en het pand bevindt zich buiten afgebakende of overstromingsgevoelige zones. De beschikbaarheid van de woning kan in onderling overleg worden vastgesteld. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en renovatiepotentieel in Comblain-Fairon, is dit een unieke opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 160 000 €

Huis te koop

4100 Boncelles

Te koop aangeboden in Boncelles: een te renoveren woning gelegen aan Salomon Deloye 24, met een vraagprijs van 160.000 euro. Deze woning uit 1972 heeft een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en is gesitueerd op een perceel van 233 m², met een tuin van ongeveer 150 m². De indeling omvat een gelijkvloers met een inkomhal, een apart toilet, een leefruimte en een keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die ook kunnen dienstdoen als twee slaapkamers en een bureau, en een badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabo. De woning beschikt verder over een kelderruimte met twee kelders en een garage met toegang tot de tuin. Verwarming gebeurt via een gaswandketel en er is een open haard aanwezig. Qua technische gegevens vermeldt het EPC-certificaat een specifiek primair energieverbruik van 432 kWh/m²/jaar, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat klasse F. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en beschikt niet over het vereiste conformiteitsattest. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.085 euro, en er is geen btw van toepassing bij deze verkoop. De woning telt één badkamer en één toilet, heeft twee gevels en één bouwlaag. Er is parkeergelegenheid zowel binnen in de garage als buiten voorzien. Boncelles is een rustige locatie nabij het natuurgebied van Sart-Tilman en biedt diverse voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is onmiddellijk beschikbaar na de notariële akte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Fabry via het nummer ### Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een groene omgeving, waar renovatie volledig naar eigen smaak kan worden uitgevoerd.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details