Groupe Promo L Sàrl (8081 Bertrange)

Notre agence vous propose une charmante maison mitoyenne située à Boevange-sur-Attert, dans la commune de Helperknapp. Cette propriété offre entre 3 et 4 chambres à coucher et se trouve sur un terrain de 1,06 ares. La maison dispose de 124 m² habitables et d'une surface utile totale de 212 m². Il est important de noter qu'elle n'a pas de jardin ni de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un espace living de 24,23 m². La cuisine équipée de 9,56 m² donne accès à une chaufferie/débarras de 22,83 m² et à un atelier de 27,52 m². La salle à manger de 13,67 m² est accessible depuis le hall d'entrée. Un WC séparé est également présent à ce niveau, ainsi qu'un escalier en bois qui mène au premier étage. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre à coucher de 11,12 m², une autre chambre de 14,82 m² et une troisième chambre ou bureau de 8 m². Un dressing ou bureau de 5,26 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche, lavabo et fenêtre complètent cet étage. Un escalier en bois permet d'accéder au deuxième étage. Le deuxième étage abrite une chambre à coucher de 14 m² et un grenier aménageable de 25 m². Au niveau -1, vous trouverez une cave de 13,67 m². À l'extérieur, deux emplacements de parking se trouvent devant la maison, offrant des possibilités de stationnement pratiques. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets, une chaudière au mazout en très bon état, une toiture isolée en ardoise naturelle en parfait état et une façade en très bon état. Les dalles sont en bois et des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est disponible immédiatement. Située dans un environnement très tranquille, cette maison est à proximité de commerces, de surfaces commerciales et d'autres commodités. Elle bénéficie également d'excellentes connexions au réseau routier et au transport en commun (train et bus), facilitant ainsi les déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Unsere Agentur bietet Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in Boevange-sur-Attert, in der Gemeinde Helperknapp. Diese Immobilie bietet zwischen 3 und 4 Schlafzimmern und befindet sich auf einem Grundstück von 1,06 Ar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 124 m² und eine Gesamtnutzfläche von 212 m². Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus weder über einen Garten noch über eine Garage verfügt. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, die zu einem 24,23 m² großen Wohnbereich führt. Die 9,56 m² große Einbauküche bietet Zugang zu einem 22,83 m² großen Heizungs-/Abstellraum und einer 27,52 m² großen Werkstatt. Das 13,67 m² große Esszimmer ist von der Eingangshalle aus zugänglich. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, ebenso wie eine Holztreppe, die in den ersten Stock führt. Die erste Etage besteht aus einer Nachthalle, einem Schlafzimmer von 11,12 m², einem weiteren Schlafzimmer von 14,82 m² und einem dritten Schlafzimmer oder Büro von 8 m². Ein Ankleidezimmer oder Büro von 5,26 m², eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster vervollständigen diese Etage. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Etage. Im zweiten Stock befinden sich ein 14 m² großes Schlafzimmer und ein 25 m² großer ausbaubarer Dachboden. Auf der Ebene -1 befindet sich ein 13,67 m² großer Keller. Im Außenbereich befinden sich zwei Parkplätze vor dem Haus, die praktische Parkmöglichkeiten bieten. Zu den zusätzlichen Merkmalen dieser Immobilie gehören doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden, ein Ölkessel in sehr gutem Zustand, ein isoliertes Naturschieferdach in einwandfreiem Zustand und eine Fassade in sehr gutem Zustand. Die Bodenfliesen sind aus Holz und es sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Haus ist sofort verfügbar. In einer sehr ruhigen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Haus in der Nähe von Geschäften, Gewerbeflächen und anderen Annehmlichkeiten. Es profitiert außerdem von einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz und an den öffentlichen Nahverkehr (Zug und Bus), was das Reisen erleichtert. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Our agency offers you a charming semi-detached house located in Boevange-sur-Attert, in the commune of Helperknapp. This property offers between 3 and 4 bedrooms and sits on a plot of 1.06 ares. The house offers 124 m² of living space and a total floor area of 212 m². It is important to note that it has no garden or garage. On the ground floor, you'll find an entrance hall leading to a 24.23 m² living area. The 9.56 m² fitted kitchen gives access to a 22.83 m² boiler room/storeroom and a 27.52 m² workshop. The 13.67 m² dining room is accessible from the entrance hall. A separate toilet is also present on this level, as is a wooden staircase leading to the second floor. The 1st floor comprises a night hall, an 11.12 m² bedroom, another 14.82 m² bedroom and a third 8 m² bedroom or study. A 5.26 m² dressing room or study, a separate toilet and a bathroom with shower, washbasin and window complete this floor. A wooden staircase leads to the second floor. The second floor houses a 14 m² bedroom and a 25 m² convertible attic. On level -1, you'll find a 13.67 m² cellar. Outside, there are two parking spaces in front of the house, offering convenient parking options. Additional features of this property include PVC double-glazed windows with shutters, an oil-fired boiler in very good condition, an insulated natural slate roof in perfect condition and a facade in very good condition. The floor tiles are made of wood, and renovation work is planned. The house is available immediately. Situated in a very tranquil environment, this house is close to shops, retail outlets and other amenities. It also benefits from excellent connections to the road network and public transport (train and bus), making it easy to get around. For more information or to arrange a viewing, please contact us. Meer weten?

Découvrez cette maison jumelée à rafraîchir située à Soleuvre, dans la commune de Sanem. Implantée sur un terrain de 3,69 ares, cette propriété offre une surface habitable de 130 m², avec une surface utile totale de 272 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux. Un grand garage pour une voiture (dimensions : 5,95 m x 3,41 m) est disponible, avec une possibilité d’agrandissement en supprimant la cloison qui le sépare du débarras de 11,60 m². Une salle de douche/buanderie équipée d’un lavabo, de WC séparés et d’une fenêtre permet un accès direct à la terrasse de 54 m² et au jardin. Devant le garage, deux à trois emplacements de parking sont disponibles. Le premier étage comprend un hall de nuit, une cuisine équipée, une salle à manger de 14,75 m² et un salon spacieux de 27 m² avec accès à un balcon de 3,22 m². Au deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit avec accès au grenier, trois chambres à coucher (14,56 m², 17,19 m² et 10 m²) et une salle de bain de 7,80 m² équipée d’une baignoire, d’un lavabo, d’un WC et d’une fenêtre. Le grenier offre un espace aménageable de 55 m². La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une cave/chaufferie avec accès au garage et à la terrasse. La propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets, d’une chaudière au gaz "Wiessmann" installée en 2013 en très bon état, et d’une toiture isolée en très bon état. Des dalles en béton renforcent la structure de la maison. Située dans un environnement calme, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un grand potentiel. Elle est proche des commerces, des surfaces commerciales et d’autres commodités, avec d’excellentes connexions au réseau routier et aux transports en commun (train/bus). Pour plus de détails et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- Unsere Agentur bietet Ihnen in Biwer, Luxemburg, den Verkauf einer charmanten Doppelhaushälfte, frei von drei Seiten, die auf einem Grundstück von 2,08 Ar in einer ruhigen und bewaldeten Lage errichtet wurde. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, ein als Werkstatt genutzter Raum, ein separates WC und ein Keller mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige und helle Eingangshalle. Hier finden Sie auch ein großes, helles Wohnzimmer mit einem integrierten Bürobereich, eine separate, voll ausgestattete Küche und ein separates Esszimmer. Ein Zugang führt direkt in den Keller. Im ersten Stock erwarten Sie zwei große, helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche mit Waschbecken und einem WC. Ein Büro, das derzeit als kleines Zimmer genutzt wird, vervollständigt diese Etage. Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum, der als Schlafzimmer dient, einen Raum, der einem Ankleidezimmer gewidmet ist, und einen Raum, der mit allen notwendigen Installationen fertiggestellt werden muss, um in ein Badezimmer umgewandelt zu werden. Im Außenbereich profitieren Sie von mehreren Parkplätzen an der Vorderseite des Hauses. Dieses Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Schulen, Schwimmbad und lokalen Geschäften. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns ausschließlich zu kontaktieren. ---------- Our agency proposes you in Biwer, Luxembourg, the sale of a charming semi-detached house free on three sides, erected on a plot of 2.08 ares in a quiet and wooded situation. The house is composed as follows: In the basement, you'll find a laundry room, a utility room, a room used as a workshop, a separate toilet and a cellar giving access to the terrace and garden. On the ground floor, a bright and spacious entrance hall welcomes you. You'll also find a large, bright living room with an office area, a separate, fully-equipped kitchen and a separate dining room. Access leads directly to the basement. On the 1st floor, two large, bright bedrooms await you, as well as a large shower room featuring a whirlpool bath, a shower with washbasin and a toilet. An office, currently used as a small bedroom, completes this floor. The attic offers a large room used as a bedroom, a room dedicated to a dressing room and a room to be finished with all the necessary installations to be transformed into a shower room. Outside, there are several parking spaces at the front of the house. This house is located close to all amenities, such as bakeries, cafés, restaurants, schools, swimming pool and local shops. For more information about this property and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us exclusively. Meer weten?

Bienvenue dans ce duplex-penthouse exceptionnel, conçu par une architecte d'intérieur renommée et niché aux quatrième et cinquième étages d'une résidence de prestige. Accessible par un ascenseur privé, il vous accueille dans un cadre luxueux dès votre arrivée. À votre entrée, un hall sécurisé s'ouvre sur des espaces de vie lumineux avec un parquet en chêne blanchi. Le niveau inférieur propose une spacieuse salle de réception agrémentée de deux belles terrasses orientées sud-ouest et nord-ouest. La cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. Deux grandes chambres sont disponibles : la première inclut un dressing sur mesure et une salle de douche complète avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes, tandis que la seconde dispose également de sa propre salle d'eau. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. Un escalier en chêne massif mène à l'étage supérieur. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste bibliothèque aménagée, un bureau avec mobilier intégré pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une buanderie déjà équipée, prête à être transformée en salle de bains supplémentaire grâce à une fenêtre. Ce bien comprend également une cave privative de 5,76 m² et deux garages individuels. Situé dans un quartier recherché et bien desservi, à proximité de toutes les commodités comme les transports en commun, une piscine olympique, des commerces, l'École Européenne et un hôpital, ce penthouse offre un cadre de vie luxueux immédiatement disponible pour ceux qui recherchent l'exclusivité au quotidien. ---------- Willkommen in diesem außergewöhnlichen Duplex-Penthouse, das von einer renommierten Innenarchitektin entworfen wurde und sich in der vierten und fünften Etage einer prestigeträchtigen Residenz befindet. Sie ist über einen privaten Aufzug erreichbar und empfängt Sie bei Ihrer Ankunft in einem luxuriösen Rahmen. Beim Betreten des Hauses öffnet sich eine sichere Eingangshalle mit hellen Wohnräumen mit gebleichtem Eichenparkett. Die untere Ebene bietet einen geräumigen Empfangsraum, der von zwei schönen Terrassen mit Südwest- und Nordwest-Ausrichtung geschmückt wird. Die moderne, zum Esszimmer hin offene Küche ist voll ausgestattet, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Es stehen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung: Das erste beinhaltet einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und ein komplettes Duschbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, während das zweite ebenfalls über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein separates WC mit Handwaschbecken vervollständigt diese Ebene. Eine Treppe aus massiver Eiche führt in die obere Etage. Im obersten Stockwerk finden Sie eine große, eingerichtete Bibliothek, ein Büro mit eingebauten Möbeln, das als drittes Schlafzimmer dienen kann, sowie einen bereits ausgestatteten Hauswirtschaftsraum, der durch ein Fenster in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann. Zu dieser Immobilie gehören außerdem ein privater Keller von 5,76 m² und zwei Einzelgaragen. Dieses Penthouse befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie öffentlichen Verkehrsmitteln, einem olympischen Schwimmbad, Geschäften, der Europäischen Schule und einem Krankenhaus. Es bietet einen luxuriösen Lebensraum, der sofort für diejenigen verfügbar ist, die täglich nach Exklusivität suchen. ---------- Welcome to this exceptional duplex penthouse, designed by a renowned interior architect and nestled on the fourth and fifth floors of a prestigious residence. Accessible by private elevator, it welcomes you into a luxurious setting from the moment you arrive. As you enter, a secure lobby opens onto bright living spaces with bleached oak parquet flooring. The lower level features a spacious reception room embellished by two beautiful terraces facing southwest and northwest. The modern kitchen, open to the dining room, is fully equipped to meet your culinary needs. Two large bedrooms are available: the first includes a bespoke dressing room and a shower room complete with walk-in shower, double basin and toilet, while the second also has its own shower room. A separate toilet with washbasin completes this level. A solid oak staircase leads to the top floor. On the top floor, you'll find a vast fitted library, an office with built-in furniture that could be used as a third bedroom, and a fully-equipped laundry room, ready to be converted into an additional bathroom thanks to a window. The property also includes a 5.76 m² private cellar and two individual garages. Located in a sought-after, well-connected neighborhood, close to all amenities such as public transport, an Olympic swimming pool, shops, the European School and a hospital, this penthouse offers a luxurious living environment immediately available to those seeking exclusivity on a daily basis. Meer weten?

Plongez dans l'élégance avec ce duplex splendide niché à Gosseldange. Sa situation idéale à proximité de l'autoroute, du centre-ville et des commerces en fait une perle rare. Son état impeccable et ses finitions haut de gamme ne manqueront pas de vous séduire. Ce duplex spacieux de 149,27 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie enchanteur. Il dispose de 3 chambres confortables, 3 salles de bains modernes et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie, des toilettes séparées et un bureau complètent ce bien, garantissant tout le confort nécessaire pour une famille. La terrasse de 17,96 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. De plus, le triple vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage au sol garantit un confort thermique incomparable. Pour simplifier votre quotidien, deux garages et une cave sont mis à disposition pour le rangement. Ce bien respecte également les normes de performance énergétique, avec un classement énergétique de classe C. Ne tardez pas à découvrir ce duplex d'exception et à planifier une visite. Sa disponibilité est flexible, offrant une opportunité unique de s'installer dans un environnement chaleureux et prestigieux. 1.079.490 € avec 17% TVA 1.029.490 € avec 3% TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. ---------- Tauchen Sie ein in die Eleganz mit dieser herrlichen Maisonettewohnung, die in Gosseldingen liegt. Seine ideale Lage in der Nähe der Autobahn, des Stadtzentrums und der Geschäfte macht es zu einer seltenen Perle. Sein makelloser Zustand und seine hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. Diese geräumige Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 149,27 m² befindet sich im ersten Stock und bietet ein bezauberndes Wohnumfeld. Sie verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Ein Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette und ein Büro vervollständigen diese Immobilie und garantieren jeglichen Komfort, den eine Familie benötigt. Die 17,96 m² große Terrasse ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal, um die sonnigen Tage in aller Ruhe zu genießen. Darüber hinaus sorgt die Dreifachverglasung für eine optimale Isolierung, während die Fußbodenheizung einen unvergleichlichen Wärmekomfort garantiert. Um Ihren Alltag zu vereinfachen, stehen Ihnen zwei Garagen und ein Keller als Stauraum zur Verfügung. Diese Immobilie erfüllt auch die Standards für Energieeffizienz mit einer Energieklassifizierung der Klasse C. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung zu entdecken und eine Besichtigung zu planen. Seine Verfügbarkeit ist flexibel und bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer warmen und prestigeträchtigen Umgebung niederzulassen. 1.079.490 € mit 17% MwSt. 1.029.490 € mit 3% MwSt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte noch heute. ---------- Immerse yourself in elegance with this splendid duplex in Gosseldange. Its ideal location close to the freeway, town center and shops makes it a rare gem. Its impeccable condition and top-of-the-range finishes are sure to win you over. This spacious duplex of 149.27 m², located on the 1st floor, offers an enchanting living environment. It features 3 comfortable bedrooms, 3 modern bathrooms and a fully equipped kitchen. A laundry room, separate toilet and office complete this property, guaranteeing all the comfort needed for a family. The 17.96 m² terrace is a real haven of peace, ideal for enjoying sunny days in complete tranquillity. In addition, triple glazing ensures optimum insulation, while underfloor heating guarantees incomparable thermal comfort. To simplify your daily life, two garages and a cellar are available for storage. This property also complies with energy performance standards, with a class C energy rating. Don't delay in discovering this exceptional duplex and scheduling a viewing. Availability is flexible, offering a unique opportunity to settle into a warm and prestigious environment. 1,079,490 € with 17% VAT 1,029,490 € with 3% VAT For more information or to arrange a viewing, please contact us today. Meer weten?

Découvrez cette superbe maison jumelée à Canach, commune de Lenningen. Construite en 2021, cette résidence moderne offre 203 m² habitables, répartis sur trois étages. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bain, elle est idéale pour une famille. Profitez de 40 m² de balcons et terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Un garage intérieur et un parking extérieur complètent le confort de cette maison. Située à proximité des commerces, parcs, transports en commun et écoles, elle allie modernité et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ---------- Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Canach, Gemeinde Lenningen. Das 2021 erbaute, moderne Wohnhaus bietet 203 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Mit vier geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern ist es ideal für eine Familie. Genießen Sie 40 m² Balkone und Terrassen ohne Gegenüber für Ihre Entspannungsmomente. Eine Innengarage und ein Außenparkplatz vervollständigen den Komfort dieses Hauses. In der Nähe von Geschäften, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen gelegen, vereint es Modernität und Praktikabilität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ---------- Discover this superb semi-detached house in Canach, Lenningen. Built in 2021, this modern residence offers 203 m² of living space over three floors. With four spacious bedrooms and three bathrooms, it's ideal for a family. Enjoy 40 m² of unoverlooked balconies and terraces for relaxing moments. An indoor garage and outdoor parking complete the comfort of this home. Located close to shops, parks, public transport and schools, it combines modernity and practicality. Contact us for more information or to arrange a viewing. Meer weten?

Onze makelaardij biedt een prachtige gerenoveerde woning te huur aan in Koerich. Deze charmante woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, een groot balkon en een garage, alles op een woonoppervlak van ongeveer 116 m² (nuttige oppervlakte ca. 165 m²). Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een hal die leidt naar een ruime woonkamer van 42 m² met een Scandinavische kachel. De moderne, open keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur en een natuurstenen werkblad en geeft toegang tot een groot zuidgericht balkon van 8 m². Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar twee ruime slaapkamers van ongeveer 15,5 m² en 15 m², een doucheruimte van circa 4 m² met wastafel en toilet, en een studeerkamer van ongeveer 6 m². De woning is recentelijk gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, badkamer, houten trap, driedubbele beglazing, gasboiler geïnstalleerd in 2018, en een vernieuwde gevel met pleisterwerk en verf. Koerich biedt een comfortabele en praktische leefomgeving met directe nabijheid van snelwegen, openbaar vervoer en winkels. Een waarborg van 2 maanden huur is vereist. De agentschapskosten, ten laste van de huurder, bedragen één maand huur + 250 euro + btw, inclusief een inventarisatie bij in- en uitchecken. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging van deze prachtig gerenoveerde woning in Koerich te regelen. Meer weten?

Ontdek een veilige ondergrondse parkeerplaats, met gemakkelijke toegang via een in- en uitrit. Geschikt voor voertuigen tot 2 meter hoog, het beschikt over duidelijke bewegwijzering voor een soepele verkeersdoorstroming. Gelegen in het hart van een centraal district, profiteert deze parkeerplaats van nabijgelegen verbindingen met het openbaar vervoer, ideaal voor bewoners en professionals in het stadscentrum. De parkeergarage is goed onderhouden, met duidelijke vloerbelijning voor elke plek. De beveiliging wordt versterkt door toegang te beperken tot alleen bewoners en geautoriseerde gebruikers. De centrale ligging zorgt voor snelle toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden en voorzieningen van Luxemburg. Geniet van het comfort en de gemoedsrust van een gereserveerde, veilige parkeerplek. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op via onze website of telefonisch. Grijp deze kans om uw parkeerplaats te verzekeren in een van de meest gewilde buurten van Luxemburg. Meer weten?

Wij presenteren met trots deze toekomstige moderne woning in Dahlem, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een kwaliteitsvolle residentie. De woning is gelegen op een perceel van 3,34 are en beschikt over een buitenparkeerplaats en een garage, wat voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. De kelder omvat een stookruimte, een wasruimte, een kelder en een ruime gang die veel opslagruimte biedt. Op de begane grond vindt u een entreehal, een toilet, een gang, een bergruimte en een ruime keuken-woonkamer die doorloopt naar een terras. Dit alles zorgt voor een praktische en comfortabele woonomgeving. Op de eerste verdieping zijn er ruime slaapkamers, een studeerkamer en een mezzanine die flexibiliteit biedt voor diverse indelingen. De tweede verdieping biedt een master suite met slaapkamer, toiletgedeelte, badkamer en twee terrassen met prachtig uitzicht. Deze woning is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor het een ideale plek is voor gezinsleven. Meer weten?

Te koop: Residentie in Dahlem - €1.460.000 Gelegen in het pittoreske Dahlem (postcode 8352), biedt deze moderne residentie een perfecte balans tussen eigentijds design en functionaliteit. Het huis bevindt zich op een prachtig bebost perceel, wat zorgt voor een serene en groene woonomgeving. Met een royale woonoppervlakte verdeeld over meerdere niveaus, omvat het pand onder andere vier slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een niet-uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een terras dat uitkijkt op de groene omgeving. Ook bevinden zich hier praktische ruimtes zoals een kelder van 9,4 m², een stookruimte, een wasruimte en een geïntegreerde garage met extra parkeergelegenheid buiten. Het eerste verdiep biedt verschillende slaapkamers, een bureau en een badkamer, terwijl de tweede verdieping is ingericht als een master suite met een privéhal, badkamer, en zowel een zuidelijk georiënteerd terras als een noordelijk gelegen groene terras. Dit uitzonderlijke pand met energieprestatiecertificaat A is de ideale plek voor wie op zoek is naar een uniek architecturaal project in een rustige, natuurlijke setting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

Te koop: Residence in Dahlem - 1.416.000 € Deze moderne woning in Dahlem biedt alles wat u nodig heeft aan comfort en elegantie. Gelegen op een perceel van 2,60 are, beschikt de woning over een buitenparkeerplaats en een ruime geïntegreerde garage. Op de begane grond vindt u een verwarmingsruimte van 9,8 m², een wasruimte van 13,3 m², een kelder van 9,4 m², een hal van 16,5 m², een entree van 8,5 m², een toilet van 2,9 m², een berging van 3,9 m² en een garage van 22,5 m². De keuken en de woonkamer beslaan samen 52,8 m² en geven toegang tot een terras van 15,9 m². De eerste verdieping herbergt een slaapkamer van 16,2 m², een tweede slaapkamer van 16,7 m², een studeerruimte van 16,2 m² en een derde ruimte van 16,9 m² die als slaapkamer of mezzanine kan dienen. Daarnaast is er een badkamer van 5,8 m² en een toilet van 2,7 m². De tweede verdieping beschikt over een master suite met een slaapkamer van 21,5 m², een hal van 2,6 m², een toilet van 2,3 m² en een badkamer van 8 m². Er zijn ook twee terrassen: een zuidelijk georiënteerd terras van 32,9 m² en een noordelijk terras met beplanting van 36 m². Het huis biedt royale woonruimtes verspreid over meerdere verdiepingen en grote terrassen met adembenemende uitzichten. Dit is een unieke kans om uw ideale woning te realiseren. De woning is geprijsd op €1.416.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen. Mis deze uitzonderlijke kans niet! Meer weten?

Wij zijn verheugd om u dit prachtige appartement met één slaapkamer te presenteren, gelegen in de charmante gemeente Lintgen. Met een vraagprijs van € 596.000 biedt dit appartement een unieke kans op comfortabel en elegant wonen. De eigentijdse inrichting en hoogwaardige afwerking zorgen voor een aangename sfeer in elke kamer. Het appartement beschikt over een open keuken die uitkomt op een ruime woonkamer, wat een heldere en uitnodigende omgeving creëert. De keuken is volledig uitgerust om aan al uw culinaire behoeften te voldoen. De badkamer, compleet met toilet, biedt een moderne en functionele ruimte. De slaapkamer straalt rust uit en biedt een comfortabele plek om na een lange dag tot rust te komen. Een van de grootste troeven van dit appartement is de eigen tuin, ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht, het organiseren van barbecues met vrienden of het aanleggen van uw eigen moestuin. Gelegen in een rustige woonwijk, profiteert u daarnaast van gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, scholen, winkels en lokale restaurants. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de charme van dit appartement in Lintgen. Meer weten?

Charmant studio en plein centre-ville de Grevenmacher au rez-de-chaussée d'une surface 40m2 comprenant hall d'entrée, salle de douche, cuisine équipée, séjour, buanderie commune. Parkings publics en face ainsi que le supermarché Proxy Delhaize. Pharmacie, multiples restaurants, promenade Moselle, piste cyclable, etc. Bonnes communications de transport, 20 min de Luxembourg, à 5 min de l'autoroute. N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite au ### ou au ### Meer weten?

Groupe promo L a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet comprenant 3 maisons en bande. Se situant à Beringen, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Mersch. La maison Lot 2 en future construction, ayant une surface habitable de 135 m2 sur un terrain de 1.60 ares et se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures: 36.87m² - Cave: 3.57m2 - Local technique: 5.69 m2 - Chaufferie: 4.73 m2 - Hall: 10.60m² -Terrasse: 5.95m2 Premier étage : - Séjour: 33.14 m2 - Salle à manger/cuisine 34.91 m2 - WC séparé: 2,88 m2 Deuxième étage comblées : - Chambre 1: 11.88m2 - Chambre 2: 14.32 m2 - Chambre 3: 16.22m2 - Salle de bains: 7.95 m2 - Hall: 3.39m2 Les plans peuvent être modifiés selon les souhaits des futurs acquéreurs. La remise des clés est prévue pour mi 2024. Le prix s'élève à 1 320 000€ HTVA. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la documentation au ### où ### Meer weten?

Groupe promo L a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet comprenant 3 maisons en bande. Se situant à Beringen, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Mersch. La maison Lot 1 en future construction, ayant une surface habitable de 135 m2 sur un terrain de 1.60 ares et se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures: 36.87m² - Cave: 3.57m2 - Local technique: 5.69 m2 - Chaufferie: 4.73 m2 - Hall: 10.60m² -Terrasse: 5.95m2 Premier étage : - Séjour: 33.14 m2 - Salle à manger/cuisine 34.91 m2 - WC séparé: 2,88 m2 Deuxième étage comblées : - Chambre 1: 11.88m2 - Chambre 2: 14.32 m2 - Chambre 3: 16.22m2 - Salle de bains: 7.95 m2 - Hall: 3.39m2 Les plans peuvent être modifiés selon les souhaits des futurs acquéreurs. La remise des clés est prévue pour mi 2024. Le prix s'élève à 1190000€ HTVA. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la documentation au ### où ### ---------- Groupe promo L a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet comprenant 3 maisons en bande. Se situant à Beringen, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Mersch. La maison Lot 1 en future construction, ayant une surface habitable de 135 m2 sur un terrain de 1.60 ares et se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures: 36.87m² - Cave: 3.57m2 - Local technique: 5.69 m2 - Chaufferie: 4.73 m2 - Hall: 10.60m² -Terrasse: 5.95m2 Premier étage : - Séjour: 33.14 m2 - Salle à manger/cuisine 34.91 m2 - WC séparé: 2,88 m2 Deuxième étage comblées : - Chambre 1: 11.88m2 - Chambre 2: 14.32 m2 - Chambre 3: 16.22m2 - Salle de bains: 7.95 m2 - Hall: 3.39m2 Les plans peuvent être modifiés selon les souhaits des futurs acquéreurs. La remise des clés est prévue pour mi 2023. Le prix s'élève à 1190000€ HTVA. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la documentation au ### où ### Meer weten?

Groupe promo L a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet comprenant 3 maisons en bande. Se situant à Beringen, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Mersch. La maison Lot 3 en future construction, ayant une surface habitable de 189m2 sur un terrain de 1.95 ares et se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures: 29m² - Cave: 3.28m2 - Local technique: 3.28 m2 - Chaufferie: 2.06 m2 - Hall: 4.10m2 + Studio de 42.10m2 se composant comme suit: - Salle de douche: 4.20m2 -Débarras: 2.30m2 -Zone nuit: 16m2 -Séjour: 19.6m2 -Terrasse: 7.55m2 Premier étage : - Séjour: 30.71 m2 - Cuisine: 16.39 m2 -Salle à manger: 25.08m2 - WC séparé: 2.32m2 -Débarras: 2.72m2 - Terrasse: 9.96 m2 Deuxième étage comblées : - Chambre 1: 13.33m2 + salle de douche: 4.38m2 - Chambre 2: 14.30 m2 - Chambre 3: 14.23m2 -Chambre 4: 14.87m2 - Salle de douche: 3.36m2 - Hall: 5.97m2 Les plans peuvent être modifiés selon les souhaits des futurs acquéreurs. La remise des clés est prévue pour mi 2024. Le prix s'élève à 1390000€ HTVA. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la documentation au ### où ### Meer weten?

Groupe Pomo L vous propose ce beau projet immobilier à Soleuvre, un village charmant se situant dans la commune de Sanem, proche du Belval. Avec son architecture contemporaine et s'étendant en tout sur 2 étages, la résidence comporte 6 appartements. Les 6 appartements disposent d'une surface habitable entre +- 37m² et 108, chaque appartement avec une belle terrasse et 1emplacement intérieur, comprenant toujours un grand séjour et 1 à 2 chambres à coucher . Les deux appartements qui se trouvent au rez-de-chaussée, se complètent par l'atout d'un jardin privatif, et un beau Penthouse au dernier étage complète la résidence. Appartement 6 ETAGE 2 Surface habitable de +/108.38m² 1 living/cuisine ouverte 3 chambres à coucher 1 salle de douche 1 salle de bain 1 WC séparé emplacement intérieur 3 terrasses 27m²+15m²+13.85m² Les emplacements intérieurs sont compris dans le prix. La résidence sera construite en classe BB avec des finitions de haut de gamme comme p.ex, chauffage au sol, des fenêtres en triple vitrage, des volets électriques ainsi qu'un ascenseur et une VMC. Un cahier des charges, comprenant toutes les informations va être mise à votre disposition. Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Nous vous informons que les visuels ne sont pas contractuels ! Les prix ne seront pas adaptés à l'index. Les prix affichés sont fixes! Pour plus de détails , on vous invite à nous contacter au 26 67 14 46 ou par e-mail au ### Meer weten?

Groupe Pomo L vous propose ce beau projet immobilier à Soleuvre, un village charmant se situant dans la commune de Sanem, proche du Belval. Avec son architecture contemporaine et s'étendant en tout sur 2 étages, la résidence comporte 6 appartements. Les 6 appartements disposent d'une surface habitable entre +- 37m² et 108, chaque appartement avec une belle terrasse et 1emplacement intérieur, comprenant toujours un grand séjour et 1 à 2 chambres à coucher . Les deux appartements qui se trouvent au rez-de-chaussée, se complètent par l'atout d'un jardin privatif, et un beau Penthouse au dernier étage complète la résidence. Appartement 5 ETAGE 1 Surface habitable de +/75.45 1 living/cuisine ouverte 2chambres à coucher 1 salle de douche emplacement intérieur 1 terrasse 20.66m² Les emplacements intérieurs sont compris dans le prix. La résidence sera construite en classe BB avec des finitions de haut de gamme comme p.ex, chauffage au sol, des fenêtres en triple vitrage, des volets électriques ainsi qu'un ascenseur et une VMC. Un cahier des charges, comprenant toutes les informations va être mise à votre disposition. Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Nous vous informons que les visuels ne sont pas contractuels ! Les prix ne seront pas adaptés à l'index. Les prix affichés sont fixes! Pour plus de détails , on vous invite à nous contacter au 26 67 14 46 ou par e-mail au ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een mooi appartement gelegen in de charmante gemeente Soleuvre, aan de Rue Aessen 136. Dit appartement bevindt zich op de begane grond van een moderne residentie die in totaal uit 6 appartementen bestaat. Met een verkoopprijs van €722.000 biedt dit appartement een kwalitatief hoogstaande woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70,38 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte. Een van de belangrijkste kenmerken is de grote privéterrasse van 29,17 m² waar u kunt genieten van buitenruimtes in uw eigen comfort. Daarnaast heeft het appartement een privétuin van 40 m² en een binnenparkeerplaats die bij de prijs is inbegrepen. De residentie wordt gebouwd volgens energie-efficiënte normen (EPC-referentie A) met voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. Het gebouw beschikt ook over een lift en een fietsenstalling. Dit alles maakt het appartement in Soleuvre zowel comfortabel als praktisch voor dagelijks leven. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 67 14 46 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de charmante plaats Soleuvre, gelegen in de gemeente Sanem, dicht bij het levendige Belval. Gelegen aan de Rue Aessen 136, biedt dit appartement een ideale mix van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De residentie, met zijn moderne architectuur, bestaat uit 6 appartementen verdeeld over 2 verdiepingen. Het appartement op de begane grond heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90.63 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers met douche. Een bijzonder pluspunt is de grote privétuin van 70 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een terras van 29.57 m² voor extra buitenruimte. Interne parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. Dit gebouw is energiezuinig gebouwd met hoge kwaliteitsafwerkingen, waaronder vloerverwarming, drievoudige beglazing en elektrische rolluiken. Een lift en ventilatiesysteem (VMC) zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Het appartement wordt verkocht aan een vaste prijs van 850.000 € inclusief het gunstige BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van acceptatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons via telefoonnummer 26 67 14 46 of e-mailen naar ### . Meer weten?

Deze prachtige studioflat in Soleuvre is een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een modern en comfortabel woonruimte. Gelegen aan de Rue Aessen 136, bevindt het appartement zich op de eerste verdieping van een gloednieuwe residentie die bestaat uit zes appartementen, elk met een eigentijds design en hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over een royale leefruimte met een open keuken, twee slaapkamers, een moderne douchekamer en een ruim terras van 26,89 m². De residentie is gebouwd volgens de BB-energienorm, wat betekent dat de bouwmaterialen en -technieken energie-efficiënt zijn. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming en ramen met driedubbele beglazing, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een binnenparkeerplaats inbegrepen in de prijs van 807 500 €, evenals een kelderruimte en een wasruimte. U kunt ook gebruikmaken van een lift, wat extra gemak biedt. Soleuvre is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Sanem en ligt op korte afstand van Belval. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, met diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 67 14 46 of via e-mail op ### . Meer weten?