HOME INVEST (8287 Kehlen) (pagina 2)

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Capellen, l'Agence HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison moderne en état de future construction, associant confort et fonctionnalité, jumelée par son côté gauche, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un grand séjour/cuisine avec accès à une terrasse et un jardin exposition plein sud, ainsi qu’un garage pour deux voitures, un emplacement extérieur, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/−150 m2 (superficie totale de +/−275 m2), le tout sur un terrain de 03 ares 56 centiares, établie sur 4 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 31,04 m2, pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement extérieur. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison et au fond dudit garage d’une seconde porte de garage sectionnelle qui s’ouvre vers le jardin. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall qui vous réserve une surface convenable pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements) d’une superficie de 6,67 m2 et qui desserve : - Un agréable et lumineux séjour/cuisine, lumière traversante, d’une superficie de 39,10 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse de 26,92 m2 (orientation plein sud) avec prolongation dans un jardin logé tout au calme. Un débarras avec fenêtre d’une superficie de 4,21 m2 est annexé au séjour. - Un WC séparé d’une superficie de 1,74 m2, - Un escalier qui monte au 1ier étage. Niveau 1er étage : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 9,51 m2 donne sur - Une 1ière lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 16,06 m2. - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 17,39 m2. - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,06 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - Un(e) bureau/chambre d’une superficie de 8,61 m2, - Un escalier qui monte à l’étage en retrait. Niveau Etage en retrait : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 3,11 m2 donne sur une suite parentale composée: - D’une lumineuse chambre à coucher avec accès sur une terrasse arrière, côté jardin, d’une superficie de 10,04 m2, exposition plein sud, - D’un dressing lumineux s’ouvrant sur la terrasse avant d’une superficie de 12,15 m2; chambre et dressing ont une superficie de 19,11 m2; - D’une salle de bains, avec accès sur le balcon côté rue, composée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu avec fenêtre, d’une superficie de 8,93 m2. Niveau Sous-Sol : Au niveau du sous-sol, les espaces sont répartis comme suit : - Un hall de 8,52 m2 - Une cave de 12,76 m2 - Une réserve de 3,62 m2 - Un local buanderie/technique de 18,18 m2. Classe énergétique AA Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 1.480.000.-€ Htva, (1.549.000.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Pour avoir plus d’informations sur ce bien précis, veuillez contacter notre agence. Mise à disposition des plans de la maison, du cahier des charges ainsi que de toutes les informations sur ce bien soit sur demande par courriel/téléphone soit en fixant un rendez-vous dans notre siège social à Kehlen. À seulement 15 kilomètres de la capitale, Capellen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien (commerces et grandes surfaces), un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 10 respectivement 15 minutes, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, écoles primaires, pistes cyclables et randonnées pédestres, école secondaire ainsi que l'école européenne se situent à Mamer à une distance de 5 minutes. L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants (proximité immédiate de l'A6), un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, Capellen est desservie par une gare ferroviaire, d'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus. Meer weten?

Dit aantrekkelijke en lichte appartement (lot 021) met een woonoppervlakte van 64,97 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "OLIVE", gelegen in Angelsberg. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot een ruime hal van 5,91 m², ideaal voor het plaatsen van kasten voor schoenen en kleding. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer van 35,89 m², die toegang biedt tot een groot terras van 21,17 m². Daarnaast is er een grote slaapkamer van 15,81 m² en een badkamer met raam van 6,05 m². In de kelder van de residentie profiteert u van een dubbele binnenparkeerplaats (lot 004) en een privékelder (lot 009). Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte en een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement heeft energielabel A (EPC-referentie: A), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Angelsberg, gelegen in de gemeente Fischbach, kanton Mersch, biedt een rustige en groene woonomgeving dicht bij allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De nabijgelegen bossen en wandel- en fietspaden nodigen uit tot buitenactiviteiten. De stad Mersch ligt op slechts 5 kilometer afstand en biedt onder andere een grote supermarkt, medisch centrum, scholen en een treinstation. De stad Ettelbruck bevindt zich op 12 minuten rijden met vergelijkbare voorzieningen. Meer weten?

L’agence Immobilière HOME-INVEST vous propose en vente un appartement « cosy » (lot 020) d’une surface habitable de 42,86 m2 (Ecopass : AB), niveau 1er étage dans la Résidence « OLIVE », situé à Angelsberg, et composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à : - Un lumineux séjour/cuisine d’une superficie 33,54 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 5,36 m2, - Un débarras d’une superficie de 4,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - D’un double emplacement intérieur (lot 007), - D’une cave privative (lot 008), - D’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 480.395,60.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez : - à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) Meer weten?

Te koop: Woning in Soleuvre - 395 000 € Deze charmante, te renoveren tussenwoning bevindt zich in een rustige buurt in de gemeente Sanem, op Rue de l'Eglise 29, 4442 Soleuvre. Met een totale woonoppervlakte van ± 118 m² en een totale oppervlakte van ± 170 m², strekt deze woning zich uit over drie verdiepingen en is gelegen op een perceel van 01 ares 40 centiares. De woning beschikt over een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche, een dressing, een bureau en een apart toilet. Daarnaast is er een bijgebouw aan de tuinzijde en een kelder/verwarmingsruimte van 15 m². Op de begane grond vindt u een entreehal van 8,50 m² die toegang biedt tot de woonkamer van 15,50 m² en de niet-uitgeruste keuken van 15,20 m². Een apart toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers (12,30 m² en 16,00 m²), een dressing van 11 m² en een badkamer met douche van 3 m². Op de tweede verdieping is er nog een slaapkamer van 15 m², een bureau van 10 m² en een zolderruimte van 30 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning is uitstekend gelegen met gemakkelijke verbindingen naar alle dagelijkse voorzieningen per auto, bus of fiets. In de nabijheid bevinden zich crèches, basisscholen, middelbare scholen en universiteiten. Daarnaast zijn het ziekenhuis van Esch-sur-Alzette, apotheken, restaurants, lokale winkels en supermarkten gemakkelijk bereikbaar. De steden Esch-sur-Alzette en Luxemburg liggen respectievelijk op slechts 5 km en 22 km afstand. Verwarming gebeurt via gas en er is een mogelijkheid om uw auto voor het huis te parkeren. Beschikbaar per direct. Meer weten?

Dit appartement in Mertzig, te koop voor €885.000, biedt een ruime en lichte woonomgeving met een totale oppervlakte van 164,51 m². Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een tweewoonst, beschikt het over een aangename woonruimte met open keuken van 36,93 m² die toegang biedt tot een terras van 12,17 m². Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en dressing, en nog twee zolderkamers met elk een oppervlakte van 22,48 m². Daarnaast zijn er twee badkamers met douche, dubbele wastafel en toilet. In de kelder van het gebouw vindt u twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder. Er is ook een gemeenschappelijke technische ruimte beschikbaar. De gemeenschappelijke tuin achter het gebouw zorgt voor extra buitenruimte en ontspanning. Het appartement beschikt over een EPC-certificaat met de referentie A, wat de energie-efficiëntie van de woning benadrukt. De ligging van het appartement in Mertzig, deel van het kanton Diekirch, biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals lokale winkels en restaurants. Scholen, crèches en de Maison Relais bevinden zich in de directe omgeving. Grotere steden zoals Ettelbruck en Diekirch zijn met de auto binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, waar u uitgebreide winkel- en sportfaciliteiten, medische diensten en openbaar vervoer vindt. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop: Appartement in Dondelange - 745.000 € Dit aangename en lichte appartement, gelegen aan de rustige route de Luxembourg 7 in Dondelange, biedt een woonoppervlakte van 95,15 m². Gelegen op de eerste verdieping van een tweegezinswoning, beschikt dit appartement over een ruime en lichte woonkamer met open keuken van 35,54 m², die via twee deuren toegang biedt tot een groot terras van 19,49 m² op het westen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers (18,90 m² en 17,64 m²), een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, en een aparte wc. Tevens is er een handige berging van 3,49 m². Op de begane grond van de residentie profiteert u van een eigen parkeerplaats binnen met aansluitende privékelder (Lot 002), een extra parkeerplaats buiten (Lot 001), en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een vuilnisruimte. Achter het gebouw bevindt zich een grote tuin die behoort tot het gemeenschappelijke deel van de woning. Dondelange is een pittoresk dorpje gelegen in de gemeente Kehlen, op slechts 15 minuten van de hoofdstad. De gemeente biedt een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, medische diensten, scholen, sportfaciliteiten en een goed gestructureerd openbaar vervoernetwerk. De nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor een snelle verbinding met Luxemburg-Stad en België. Meer weten?

Deze moderne en eigentijdse woning, gelegen aan 16, Route d'Ettelbruck in Koetschette, biedt een rustige en comfortabele leefomgeving met een prijs van €850.000. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich op een perceel van 715 m². Verdeeld over drie niveaus, omvat de woning drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Op de begane grond vindt u een grote en lichte woonkamer met een open keuken van 46,55 m², die via een schuifdeur toegang geeft tot een rustige terras van 22,51 m² en een grote tuin. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook een aparte WC, een kelder met natuurlijke lichtinval, en een ruime wasruimte. De hoofdingang van de woning bevindt zich op de tussenverdieping, waar tevens de master bedroom met eigen badkamer en een tweede terras is gesitueerd. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, evenals een grote ontspanningsruimte van 25,41 m² die gebruikt kan worden als speelruimte of kantoor. De woning beschikt verder over een dubbele garage met ruimte voor twee auto's en extra parkeermogelijkheden voor het garage. Gelegen in Koetschette, biedt deze woning zowel rust als gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Meer weten?

Te koop: Woning in Koetschette - €850.000 Deze moderne en hedendaagse halfvrijstaande woning, gelegen aan de Route d'Ettelbruck 12 in Koetschette, biedt een woonoppervlak van ongeveer 150 m² op een totaal perceel van 816 m². De woning is verdeeld over drie niveaus. Op het tuin-niveau bevinden zich een ruime en lichte woonkamer met open keuken van 46,55 m², een grote terras van 22,51 m² zonder inkijk welke uitkijkt op de royale tuin, een aparte WC en een praktische berging. Bovendien is er een kelder van 16,75 m², een wasruimte van 8,80 m² en een technische ruimte van 13,34 m². Op de begane grond bevindt zich de hoofdingang die leidt naar de hal van 6,24 m². Hier vindt u een en-suite ouderlijke slaapkamer van 15,51 m² met een aangrenzende badkamer van 6,77 m² en toegang tot een tweede terras van 21,81 m². De begane grond biedt tevens toegang tot de dubbele garage van 34,89 m² met ruimte voor twee extra wagens voor de garage. Alle ruimtes op dit niveau zijn voorzien van ramen voor optimale lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers van respectievelijk 14,49 m² en 13,11 m². Tevens is er een badkamer met douche en toilet van 6,61 m² en een grote multifunctionele ruimte van 25,41 m² die kan dienen als speelkamer of kantoor. De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en heeft een energielabel A/B. Deze woning wordt aangeboden voor €850.000 excl. BTW en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop: Moderne residentie in Koetschette - €850 000 Gelegen aan de Route d'Ettelbruck 14, in het charmante Koetschette, biedt deze moderne, halfvrijstaande woning een uitstekende combinatie van comfort en stijl. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van 271 m², bevindt zich op een perceel van 7a 71ca. De residentie is verdeeld over drie niveaus en beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende keuken, die via een schuifdeur toegang biedt tot een rustige terras van 22,51 m² en een grote tuin. Op de begane grond bevinden zich ook een handige berging, een aparte WC, een lichte kelderruimte, een wasruimte en een technische ruimte. De hoofdentree op de begane grond leidt naar een ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe-opslag. Hier vindt u ook een ouderlijke suite bestaande uit een slaapkamer van 15,51 m² met een eigen badkamer en directe toegang tot een tweede terras van 21,82 m². De woning beschikt verder over een dubbele garage van 34,89 m² met ruimte voor twee extra auto's voor de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote en lichte slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 14,49 m² en 13,11 m², een badkamer met douche en toilet, en een royale multifunctionele ruimte van 25,41 m² die perfect kan dienen als speelkamer of kantoorruimte. De woning is energetisch efficiënt met energielabel A/B en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Een decennale garantie is van kracht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Agence Immobilière Home-Invest. Referentie Immovlan: RBK51859 Verkoper referentie: 84041737 Meer weten?

Gelegen in Useldange, biedt deze karaktervolle rijwoning veel potentieel en bevindt zich op een rustige locatie. Het pand, gebouwd rond 1900, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met massief houten vloer, een te renoveren keuken, en een bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot een garage. De ruimtes op dit niveau zijn voorzien van houten ramen met dubbel glas die voor veel natuurlijk licht zorgen. Voor de woning ligt een terras en een aangelegde tuin met een prachtig uitzicht op het kasteel van Useldange. Op de eerste verdieping leidt de trap naar een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een badkamer die eveneens renovatie vereist. De slaapkamers zijn respectievelijk 20 m², 16,5 m², en 19 m² groot. De badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en toilet. Onder de woning bevindt zich een kelder, die toegankelijk is via de tuinzijde en kan dienen als extra opslagruimte. Useldange is een pittoresk dorpje bekend om zijn middeleeuws kasteel en lokale festiviteiten. De woonomgeving is aangenaam en biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, bakkerij, lokale winkels en restaurants, allemaal op loopafstand. Het dorp heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer naar Luxemburg-stad en omliggende plaatsen. De nabijgelegen steden Redange/Attert en Mersch bieden aanvullende faciliteiten zoals treinstations, middelbare scholen, ziekenhuizen, en winkelcentra. De vraagprijs voor deze woning is 457.000 €. Meer weten?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 2) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/−167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,39 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,55 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 771.000.-€ Htva, (820.620,00.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Meer weten?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/−167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 21 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,73 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,41 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 766.000.-€ Htva, (815.620.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Meer weten?