Home Key (8077 Bertrange)

Ben je op zoek naar een moderne en volledig uitgeruste huurwoning in het hart van Bertrange? Dan is dit aantrekkelijk appartement precies wat je zoekt. Gelegen aan de Rue de Mamer 26, biedt deze woning een comfortabele woonoppervlakte van 95 m² en werd gebouwd in 2022, waardoor je profiteert van de nieuwste bouwtechnieken en voorzieningen. Het appartement is volledig gemeubileerd en beschikt over een balkon van 6 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving. Dankzij de moderne indeling geniet je van een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, inclusief oven, ingebouwde magnetron, koelkast, vriezer en een grote kookplaat. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een comfortabele bank en televisie, terwijl de eethoek plaats biedt aan een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Het appartement telt twee slaapkamers: een grote slaapkamer van 16 m² met ingebouwde kast, perfect voor rust en privacy, en een tweede kamer van 11 m² die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. De badkamer is strak en modern, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, terwijl er tevens een apart toilet en een op maat gemaakte kast met spiegel aanwezig zijn. Verder is er een praktische berging met ruimte voor wasmachine en droogkast, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Comfort wordt verzekerd door de gasverwarming en de aanwezigheid van lift in het gebouw, die toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Bij de woning hoort ook een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte, waardoor je geen zorgen hebt over parkeer- of opslagproblemen. De locatie van dit appartement biedt diverse voordelen. Op slechts 300 meter afstand vind je het centrum van het dorp met scholen en gemeentelijke voorzieningen, terwijl de bushalte op slechts 350 meter ligt voor makkelijk vervoer naar het stadscentrum, station, Kirchberg of luchthaven. Voor natuur- en ontspanningsmogelijkheden ben je slechts enkele minuten verwijderd van de bossen (2,9 km) en het centrum Les Thermes (2,4 km). De buurt is rustig en ideaal voor jonge koppels die comfort, veiligheid en gemakkelijke bereikbaarheid waarderen. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, inclusief kosten, en waarborg bedraagt €5.600. Wil je deze prachtige woning komen bekijken of meer informatie verkrijgen? Neem gerust contact met ons op via ### of bel naar 691 717 286. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een modern, smaakvol ingericht appartement in het geliefde Bertrange. Meer weten?

Te koop: schitterend appartement met één slaapkamer en een ruim terras in Pontpierre. Dit moderne vastgoed bevindt zich in een rustige straat in de gemeente Pontpierre en maakt deel uit van een recente residentie die in 2021 werd gebouwd. Het appartement combineert eigentijdse afwerking met praktische indeling en beschikt over talrijke voorzieningen die het wonen comfortabel en aangenaam maken. Dankzij de goede staat van onderhoud en de kwalitatieve afwerking biedt dit appartement een ideale woning voor wie op zoek is naar een mix van comfort, functionaliteit en moderniteit. De woonruimte wordt gekenmerkt door een gezellige woonkamer met een open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek, waardoor er een aangename sfeer ontstaat voor ontspanning en sociale gelegenheden. De grote slaapkamer biedt ruimte voor een dressing of werkruimte, terwijl de badkamer voorzien is van moderne sanitairvoorzieningen zoals een inloopdouche en een wastafel. Verder beschikt het appartement over een op maat gemaakt inbouwkast in de gang en een praktische wasruimte, wat de functionaliteit versterkt. De buitenkant van het vastgoed voegt nog meer waarde toe aan deze aanbieding. Het grote terras van 33 m² is het absolute hoogtepunt; hier kunt u genieten van ontspanning, barbecues of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het is een perfecte ruimte om buiten te leven en te ontspannen in een rustige omgeving. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats en een privatieve kelder, wat extra comfort en opslagruimte garandeert. De gemeenschappelijke tuin biedt een groene oase waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van de buitenlucht. Gelegen in Pontpierre, profiteert u van diverse lokale voorzieningen waaronder het nieuwe GRIDX-complex op slechts 600 meter afstand, met eetgelegenheden en een supermarkt (Grand Frais) op 500 meter. Ook sportwinkels zoals ASPORT liggen op korte afstand, evenals een crèche op slechts 350 meter. Een bijkomend voordeel is de geplande tramverbinding die Pontpierre tegen 2030 zal verbinden met de stad Luxemburg, wat de mobiliteit aanzienlijk zal verbeteren en de waarde van het vastgoed verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, deze woning biedt talrijke kansen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €595.000, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alle voordelen die deze moderne residentie te bieden heeft. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming, en het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Kortom, dit appartement combineert moderne voorzieningen, praktische indeling en een uitstekende locatie in Pontpierre, waardoor het zich perfect leent als woonst of als investering. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke kans verder te ontdekken en uw nieuwe woning nabij Luxemburg te realiseren! Meer weten?