IMMO BROWN (8009 Strassen) (pagina 3)

Dit appartement, gelegen in het prestigieuze nieuwe deel van de wijk Belair in Luxemburg, biedt een bewoonbare oppervlakte van 59,63 m² op de tweede verdieping. Met een terras van 10,33 m² kunt u genieten van de buitenlucht in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte met een eigentijdse uitstraling. Er is ook een ondergrondse parkeergelegenheid voor twee voertuigen en een kelder voor extra opslagruimte. Het project "Mont Carmin" is onderdeel van een residentieel project dat bekendstaat om zijn sobere en moderne architectuur, met gevels van elegante baksteen. De ligging aan de Rue de l'Ouest biedt uitzicht op het "Parc des Aubépines", waardoor bewoners kunnen genieten van ruime groene gebieden in de buurt. De nabijheid van het stadscentrum maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie zowel rust als stedelijke gemakken zoekt. De energieprestatiecertificaat van de woning heeft een A-B-A classificatie, wat duidt op een efficiënte energiehuishouding. Qua bereikbaarheid biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere gratis buslijnen die direct in de buurt stoppen. Bovendien zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre (CHL) binnen handbereik. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook als een interessante investering in een bloeiende buurt. Meer weten?

Dit ruime appartement, gelegen op de tweede verdieping van de residentie "Mont Carmin" in het prestigieuze Belair-district van Luxemburg, biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 123,22 m² beschikt het appartement over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Daarnaast is er een terras van 12,06 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het appartement heeft ook het gemak van twee inpandige parkeerplaatsen en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De architectuur van de residentie is sober en eigentijds, met elegante gevels van baksteen die de gebouwen karakter geven. Dit project maakt deel uit van een ontwikkeling die ontworpen is met het oog op comfort en efficiëntie, waaronder een energiecertificaat van klasse A-B-A. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, met gratis openbaar vervoer vlakbij en de wijk Ville Haute op slechts 2 km afstand. Bovendien zijn er in de buurt diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkten, scholen en het Luxemburgse Centrum Ziekenhuis (CHL). Gelegen aan de Rue de l'Ouest, kijkt de residentie uit over het "Parc des Aubépines", waardoor bewoners toegang hebben tot grote groene ruimtes, ideaal voor ontspanning en recreatie. Deze unieke combinatie van stedelijk wonen met een groene omgeving maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie dicht bij het centrum wil wonen zonder in te boeten op ruimte en rust. Neem voor meer informatie contact op met Immo Brown Luxembourg via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in het prestigieuze Belair-district van Luxemburg, biedt een woonoppervlak van 64,10 m² op de eerste verdieping van de residentie "Mont Carmin". De moderne architectuur wordt gekenmerkt door stijlvol metselwerk dat de gevels siert. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een terras van 10,23 m², wat een prettige buitenruimte biedt. Daarnaast heeft u de beschikking over twee binnenparkeerplaatsen en een kelder voor extra opslagruimte. De locatie van het appartement is uiterst gunstig met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Restaurants, supermarkten, belangrijke scholen en het ziekenhuis van Luxemburg-Centrum (CHL) liggen allemaal in de nabijheid. Bovendien zijn er talrijke gratis buslijnen die vlakbij stoppen, waardoor het centrum van de stad en andere delen van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor voetgangers ligt het populaire gebied Ville Haute op slechts 2 km afstand. Het gebouw heeft een energieklasse van A-B-A, wat wijst op een efficiënte energieprestatie. Ondanks de centrale ligging, geniet u hier van grote groene ruimtes rondom, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. Dit maakt het appartement niet alleen een luxueuze, maar ook een duurzame woonkeuze in een van de meest gewilde delen van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige penthouse, gelegen in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van 73,92 m² op de derde verdieping van het nieuwbouwproject "Mont Ruby". De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime terras van 127,49 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Er zijn twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar en een kelder voor extra opslagruimte. Het project "Mont Ruby" bevindt zich op de Rue de l'Ouest en kijkt uit over het prachtige "Parc des Aubépines". De locatie is ideaal met diverse restaurants, supermarkten, belangrijke scholen en het Luxemburg Centrum Ziekenhuis (CHL) in de nabijheid. Voor degenen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, zijn er verschillende gratis buslijnen op loopafstand en is het slechts 2 km naar het centrum van "Ville Haute". Het gebouw heeft een sobere en eigentijdse architectuur met elegante bakstenen gevels. Het energiepaspoort van de woning scoort hoog, met een classificatie van A-B-A, wat staat voor een energiezuinige woning. Dit penthouse biedt een exclusieve kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Neem contact op met Immo Brown Luxembourg voor meer informatie. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de begane grond van de residentie "Mont Ruby" in het prestigieuze Belair, biedt een aangename leefruimte van 77,09 m². Het omvat twee ruime slaapkamers en beschikt over een modern interieur met aandacht voor comfort. De keuken is nog niet uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Het appartement heeft de extra voordelen van zowel een terras van 23,27 m² als een tuin van 17,77 m² waar u kunt genieten van privacy en rust. De residentie "Mont Ruby" kenmerkt zich door zijn eigentijdse architectuur en is gebouwd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid, met een A-B-A energiepaspoort. Verder zijn er twee overdekte parkeerplaatsen en een berging inbegrepen bij het appartement. De appartementen zijn ruim opgezet en omgeven door grote groene ruimtes, wat zorgt voor een rustige en ontspannen woonomgeving binnen handbereik van het bruisende stadsleven. Gelegen aan de Rue de l'Ouest, biedt dit appartement gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en het Luxemburg-Centrum ziekenhuis (CHL). De locatie is uitstekend bereikbaar via meerdere gratis buslijnen en ligt op slechts 2 km loopafstand van het stadscentrum, Ville Haute. Deze combinatie van rustige luxe en stedelijke nabijheid maakt dit appartement tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

Dit appartement op de begane grond, gelegen in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg, biedt een comfortabele woonruimte van 67,44 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer die toegang geeft tot een terras van 12,96 m². Voor uw gemak zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen en is er een berging beschikbaar. Het gebouw is ontworpen met een eigentijdse architectuur en heeft een elegante bakstenen gevel. Het project "Mont Ruby" maakt deel uit van de nieuwe ontwikkeling in de wijk Belair, met een focus op moderne leefomgevingen en nabijheid tot stadsvoorzieningen. Gelegen aan de Rue de l'Ouest, ligt de residentie op een ideale locatie met uitzicht op het "Parc des Aubépines", een plek die rust en natuur biedt te midden van de stad. De energie-efficiëntie wordt gewaarborgd door een energielabel A-B-A. Wat betreft de omgeving, biedt Belair diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder restaurants, supermarkten, scholen en het Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre (CHL). Het openbaar vervoer is gratis en goed toegankelijk met meerdere buslijnen in de directe nabijheid. Bovendien is het stadscentrum, "Ville Haute", op slechts 2 km afstand, wat het appartement zowel praktisch als strategisch gelegen maakt voor stedelijk leven. Meer weten?

Deze moderne villa, gelegen in Kehlen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort op slechts 10 km van Luxemburg-stad. Met een indrukwekkende totale oppervlakte van 575 m², waarvan 400 m² woonruimte, beschikt de woning over 5 slaapkamers en een indeling die flexibiliteit biedt, zoals de mogelijkheid om een beroep aan huis uit te oefenen of extra slaapkamers toe te voegen. De begane grond herbergt ruime leefruimtes die naadloos overgaan in de terrassen en de tuin, evenals een garage met plaats voor 4-5 auto's. Een lift verbindt de drie verdiepingen van de woning, inclusief een kelder met opslagruimtes, een technische ruimte en een wasruimte. De villa is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals Corvelyn parketvloeren en Corian afwerkingen in de keuken en badkamers. Technologisch geavanceerd, beschikt de woning over akoestische plafonds, minimalistische aluminium kaders met drievoudig glas, sommige met UV-filter, en geïntegreerde zonwering en horretjes. Er zijn ook 33 zonnepanelen geïnstalleerd, samen met een geavanceerd domoticasysteem, alarmsysteem en een waterherwinningssysteem met irrigatienetwerk. De woning biedt daarnaast toegang voor mindervaliden en is voorzien van airconditioning. Buiten geniet u van een ruime tuin van 1000 m², perfect voor ontspanning of hosting van gasten. Er is al goedkeuring en technische voorbereiding voor de installatie van een buitenzwembad. De energieprestaties zijn optimaal met een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als comfort. Deze villa is direct beschikbaar bij akte en biedt luxe wonen in een prachtige omgeving dicht bij stadse voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Brown Luxembourg. Meer weten?

Te koop: prachtige eigentijdse woning uit 2021, vrijstaand aan alle zijden en gelegen in een rustige straat in Pratz, Redange (postcode 8509). Deze recent gebouwde woning valt op door zijn moderne ontwerp en grote ramen die uitzonderlijk veel natuurlijk licht binnenlaten. Verspreid over twee verdiepingen, biedt het een ideale leefruimte voor een gezin. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende entreehal, een ruime woonkamer die door de grote raampartijen baadt in licht, en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de woonruimte. Daarnaast is er een mooi georiënteerd terras dat bijdraagt aan het woongenot. Het eerste verdiep biedt onderdak aan twee ruime slaapkamers, een badkamer, en een master suite met eigen badkamer en inloopkast. Tevens is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning is voorzien van een ventilatiesysteem met dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor optimale isolatie. De woning bevindt zich in de nabijheid van het bos, wat zorgt voor een rustige omgeving, terwijl het toch gunstig gelegen is nabij winkels en belangrijke verkeersaders. Het energieverbruik is efficiënt beoordeeld met een klasse B-B. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €999.000, beschikbaar bij de akte. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met IMMO BROWN via 28 22 94 of ### . Meer weten?

Te koop: prachtige, vrijstaande hedendaagse woning uit 2021, gelegen in een rustige straat in Pratz. Deze moderne woning kenmerkt zich door zijn strakke design en grote raampartijen die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht in elke ruimte. Het huis is verdeeld over twee niveaus en biedt een ideale leefomgeving voor een gezin. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal, gevolgd door een lichte woonkamer dankzij de grote ramen. De volledig uitgeruste keuken staat in open verbinding met de leefruimte, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijkse maaltijden als het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een mooi gelegen terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Bovendien is er een ouderslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, evenals een praktische wasruimte. De woning is voorzien van een ventilatiesysteem en dubbele beglazing met elektrische rolluiken voor optimale isolatie. Gelegen nabij het bos, biedt deze woning een vredige omgeving terwijl het toch dicht bij winkels en grote wegen is. Energielabel: B-B. Prijs: 999.000 €. Beschikbaarheid: bij akte. Meer weten?

Deze prachtige eigentijdse woning, gebouwd in 2018, ligt vrijstaand aan drie zijden in een rustige straat in Holtz, binnen de gemeente Rambrouch. Met een verkoopprijs van 895.000 €, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. Het huis onderscheidt zich door een modern ontwerp en grote ramen die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Verdeeld over drie verdiepingen, biedt het veelzijdige ruimtes voor verschillende behoeften. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, garage en carport, een technische ruimte, wijnkelder en een grote slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer kan onafhankelijk van de rest van de woning worden gebruikt, ideaal voor een kantoor aan huis of een zelfstandige woonruimte, gezien de aanwezigheid van een aparte meter en bestaande aansluitingen voor een kitchenette. De eerste verdieping beschikt over een ruimte die als slaapkamer of kantoor kan dienen, een ruime woonkamer met grote ramen en een volledig uitgeruste open keuken. Een zuidelijk georiënteerd terras biedt de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een moderne badkamer. Het huis is uitgerust met een ventilatiesysteem (VMC), vloerverwarming en driedubbel glas met elektrische rolluiken voor optimale isolatie. Gelegen nabij een park en bosgebied, biedt deze woning een vredige omgeving, terwijl winkels en grote toegangswegen binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Te koop in Bertrange: een prachtig appartement gelegen in de prestigieuze "Les Allées Vertes". Dit moderne appartement, gebouwd in 2020, beslaat een oppervlakte van 114,84 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een luxe residentie en is in perfecte staat. De woning biedt twee prachtige terrassen; een op het westen van 28 m² en een op het oosten van 12 m², ideaal voor zowel ochtend- als avondzon. Het uitzicht op de omliggende natuur, waaronder velden en bossen binnen het Natura 2000-gebied, is adembenemend. Daarnaast is het appartement uitgerust met hedendaagse technologieën zoals een KNX-domoticasysteem, vloerverwarming en dubbele ventilatie. De locatie is bijzonder gunstig, aan de zuidwestkant van het nieuwe gebied en vlak bij het centrum van Luxemburg-stad (Merl/Belair). Het City Concorde winkelcentrum ligt direct tegenover de residentie. De verkoopprijs bedraagt €1.549.000 met beschikbaarheid in overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN via het telefoonnummer 28 22 94 of per e-mail ### . Meer weten?

Deze charmante villa in Hassel, Weiler-la-Tour, werd tussen 2010 en 2020 in fasen gerenoveerd en ligt in een rustige straat. De woning is gelegen op een royale kavel van bijna 14 are en biedt een rustige dorpssfeer, op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad. Met een verkoopprijs van 1.690.000 €, is deze woning direct beschikbaar en is er wellicht behoefte aan een kleine verfrissing van de verf. De villa heeft een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en is verdeeld over drie verdiepingen. In de kelder vindt u een ruime garage voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, een kelder en een gastenkamer met eigen douche. De begane grond biedt een uitnodigende open leefruimte van 75m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte opent naar een aangenaam terras op het zuiden met toegang tot de tuin. Op de bovenste verdiepingen zijn zes ruime slaapkamers, drie badkamers en één speelkamer te vinden. Bovendien profiteert het huis van royale raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Voorzien van moderne comfortelementen zoals een gasverwarming, een houtkachel in de woonkamer, een waterontharder en zonnepanelen (13,77 kW), biedt de villa zowel duurzaamheid als comfort. De tuin is ongeveer 800 m² groot en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een prachtige, recente eigentijdse woning (2018) gelegen in een rustige straat in Holtz, gemeente Rambrouch. Deze stijlvolle woning valt op door zijn moderne ontwerp en grote ramen die voor uitzonderlijk veel natuurlijk licht zorgen. De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt een ideale leefomgeving voor een gezin. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een garage en een carport. Er is een technische ruimte, een wijnkelder en een grote slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer kan onafhankelijk van de andere verdiepingen worden gebruikt, wat ideaal is voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of als zelfstandige wooneenheid. Het beschikt over een aparte meter en er zijn aansluitingen voor een kitchenette aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer die zowel als slaapkamer of kantoorruimte kan dienen, een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een volledig uitgeruste open keuken. Tevens is er een prachtig terras op het zuiden, perfect om de hele dag van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt plaats aan drie extra slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van een ventilatiesysteem, vloerverwarming, en driedubbele beglazing met elektrische rolluiken voor optimale isolatie. Gelegen nabij een park en bos, biedt deze woning een rustige omgeving terwijl winkels en hoofdwegen goed bereikbaar blijven. Energieklasse: A-B. Vraagprijs: 895.000 €. Beschikbaarheid: Bij akte. Meer weten?

Dit moderne appartement, gebouwd in 2020, bevindt zich in het exclusieve complex "Les Allées Vertes" te Bertrange. Het bevindt zich op de eerste verdieping en beslaat een oppervlakte van 48 m², met een aangrenzend terras van 8 m² dat zuidelijk gericht is, ideaal voor het genieten van zonnige dagen. De woonruimte is voorzien van hedendaagse technologieën zoals vloerverwarming en een dubbele ventilatiestroom (VMC), wat zorgt voor een optimaal leefcomfort en energie-efficiëntie, wat ook wordt bevestigd door het uitstekende EPC-label AAA. De residentie "Opaline" maakt deel uit van een nieuw en exclusief woningproject, dat zich op slechts 10 minuten afstand van Luxemburg-stad bevindt. Dit project staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en de bouwstijl, die gekenmerkt wordt door lichte baksteen en een sterke verbondenheid met de omliggende natuur. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het Grouf-riviertje en het groene Ennëschte Bësch-woud, dat deel uitmaakt van het beschermde Natura 2000-gebied. Het biedt een rustige en serene woonomgeving met gemakkelijke toegang tot wandel- en fietspaden. Wat betreft de locatie, biedt dit appartement prima verbindingen naar de omliggende landen via de nabijgelegen snelwegen naar België, Frankrijk en Duitsland. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bussen richting Bertrange en Luxemburg-stad, terwijl het treinstation Bertrange/Strassen slechts 3 km verwijderd is. Voor dagelijks gemak ligt het City Concorde winkelcomplex op slechts 150 meter afstand, met een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en andere diensten. De sportfaciliteiten van het Atert Sportcomplex liggen binnen 2,5 km van de residentie. Meer weten?

Deze prachtige villa in Hautcharage, met een verkoopprijs van 2.200.000 €, bevindt zich op een groot perceel van circa 25 ares in een rustige woonwijk. De woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 350 m² (exclusief terrassen) en is verdeeld over vier niveaus. De locatie biedt niet alleen rust, maar ook een ideale verbinding met de natuur dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Op de begane grond vindt u royale ontvangstruimtes, waaronder een grote woonkamer die bestaat uit een eetkamer en een dubbele zithoek. De open, volledig uitgeruste keuken biedt direct toegang tot de terrasruimte. Daarnaast is er een ruime ouderlijke suite met kleedkamer en eigen badkamer. Het eerste niveau bestaat uit vier comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een groot glazen kantoor, perfect voor thuiswerk of als hobbyruimte. De zolder kan naar wens worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige aanpassingen. De kelder herbergt praktische voorzieningen zoals kelders, een stookruimte, een wasruimte, en biedt ook ruimte voor een garage geschikt voor twee auto's en fietsen. Bovendien is er op dit niveau nog een slaapkamer met eigen badkamer aanwezig. Deze villa is niet alleen ruim en goed uitgerust, maar biedt ook de mogelijkheid tot persoonlijke invulling dankzij de nog in te richten zolderruimte. Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een ruim parkeerplaats in Bertrange, gelegen in de ondergrondse parkeergarage van het recente wooncomplex "Les Allées Vertes". Deze overdekte parkeerplek heeft een oppervlakte van 20,37 m² en biedt een comfortabele toegang tot zowel de trap als de lift van het gebouw, waardoor gemakkelijke verplaatsing binnen het complex mogelijk is. De locatie bevindt zich op A Laangert, met de postcode 8117, in de gewilde stad Bertrange. Deze strategische ligging zorgt ervoor dat u profiteert van de nabijheid van lokale voorzieningen en uitstekende verbindingen naar grotere steden in Luxemburg. De parkeerplaats is direct beschikbaar, wat ideaal is voor kopers die snel willen handelen. Het aangeboden parkeervlak is geprijsd op 50.000 €, zonder bijkomstige BTW-kosten. Voor verdere informatie of vragen kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via ### of telefonisch op het nummer 28 22 94. Meer weten?

Bereldange (à 10 minutes de Luxembourg-ville) Villa neuve - Architecture contemporaine - Grands espaces - Piscine intérieure - Calme. Cette villa contemporaine dispose d'une surface intérieure de 778 m² (hors terrasses) dont près de 500 m² habitables + 90m² de terrasses. Configuration globale : - Un sous-sol avec de très grandes caves (dont une supérieure à 100m² qui pourrait servir de salle de cinéma par exemple), les locaux techniques, un espace wellness (envisagé avec salle de sport ; douche ; sauna et hammam). - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un garage pour 3 voitures (+4 en extérieur), un grand vestiaire et un wc séparé. Une chambre d'amis se trouve à côté du patio planté, avec salle d'eau privative. Dans le prolongement, on traverse une grande cuisine + arrière-cuisine, un séjour de plus de 100m² et au fond, la piscine intérieure ouverte sur le petit jardin. - Un premier étage avec trois chambres disposant chacune de leur salle de douche. La plus grande profite également d'une très grande terrasse. - Un second étage avec la suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing aménagé, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un accès privatif à une grande terrasse avec de superbes vues sur les forêts alentours. - Les pièces de vie au rez-de-chaussée présentent une hauteur sous plafond extraordinaire de près de 4 mètres ! - Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée et dispose d'une domotique permettant une gestion centralisée de ces équipements techniques. -- Prix de vente : 6.875.000 € CPE : BBB Disponiblité : à l'acte Vente : Asset Deal / Share Deal - Contactez-nous pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

A VENDRE - Studio - Luxembourg - Gare - Proche de l'hyper centre. Joli studio d'une superficie de 33,5 m² au 5ème étage d'une résidence située à quelques pas de la gare. Le logement profite d'une position stratégique à proximité de nombreuses commodités. La station de tram se trouve à moins de 300m et un magasin cactus se situe à quelques pas de la résidence. Le logement est configuré comme ceci : - Hall d'entrée avec vestiaire intégré sur mesure ; - Pièce centrale avec séparation pour une zone « nuit » et une zone « jour » ; - Salle de douche avec WC ; - Cuisine séparée. L'appartement dispose au deuxième sous-sol, d'une cave privative de 4,32 m², d'un emplacement dans une buanderie commune. Schéma intéressant pour une habitation personnelle à proximité du centre-ville et de la gare mais également pour un investissement locatif. Prix de vente : 390.000 € Emplacement de parking intérieur : 52.000 € Total : 442.000 € (Vente conjointe pour l'appartement et le parking) Disponibilité : immédiate. Contact: IMMO BROWN ### ### Meer weten?

A louer - Appartement - 2 chambres - Centre - Luxembourg-ville Résidence de haut-standing située à quelques centaines de mètres de l'hypercentre de la capitale. Implanté dans le quartier de Belair, il se trouve à proximité de plusieurs commerces, restaurants, institutions et équipements publics. L'arrêt de bus qui se trouve à quelques pas, permet d'aller facilement vers Strassen/Bertrange ou vers Luxembourg-Ville (Kirchberg/Gare centrale). Au 1er étage, bel appartement « 2 chambres » sur 112 m², composé comme suit : Partie « vie » 1 hall d'entrée avec vestiaire ; 1 WC séparé ; 1 buanderie ; 1 grand living ouvert avec cuisine et salle à manger ; 1 belle terrasse de 10 m² Partie « nuit » 1 grande chambre avec terrasse (3m²), salle de bain privative avec WC ; 1 chambre avec salle de douche privative ; Equipements multiples (VMC, vidéophone, chauffage par le sol, etc.) L'appartement se compose également d'une cave privative et d'un garage double. En outre, il profite des équipements « wellness » de la partie « balnéo » installée au rez-de-chaussée : salle de fitness, longue piscine, jacuzzi, sauna, hammam, terrasse, douche, vestiaires, etc. + Service de conciergerie Conditions de location : Loyer : 2.900 € Charges : 600 € Disponibilité : 01/10/2024 Durée de bail : 2 ans Animaux de compagnie : interdits Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------- For rent - Apartment - 2 bedrooms - Centre - Luxembourg-city High-quality apartment block, located a few hundred meters from the city centre of Luxembourg, in the Belair area. It is close to several shops, restaurants, schools and other Public amenities. The bus station makes it easy to reach Strassen/Bertrange or Luxembourg-Ville (Kirchberg/Central Station). On the first floor, ?2 bedrooms? apartment on 112 m², including: 1 entrance hall with 1 separate toilet; 1 laundry room; 1 large open living room with kitchen and dining room; 1 great terrace of 10 sq. m. 1 large bedroom with a terrace (3 m²) and private bathroom with toilet; 1 bedroom with private shower room; Various housing equipment (CMV system, videophone, heating floor, etc.) The apartment is also composed of a private cave and a wide garage box (2 cars). In addition, it benefits from the «wellness» equipment of the « wellness » space at the ground floor: fitness room, long swimming pool, jacuzzi, sauna, hammam, terrace, shower, etc. + Concierge service. Renting conditions : Monthly rent : 2.900 € Monthly charges : 600 € Availability : 01/10/2024 Lease duration : 2 years Pets : prohibited Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### Meer weten?

A LOUER ? Appartement meublé ? Récent ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée Appartement ?1 chambre' de 51 m² au 2eme étage d'une résidence récente située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse de 8 m², orientée au sud avec une vue vers la forêt. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. CELADON Etage : 2 Surface utile : 51 m² Surface terrasse : 8 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur Disponibilité : 05/08/2024 MEUBLÉ Loyer : 1.850 € / mois (hors charges) Charges : 200€ Animaux de compagnie interdits. Résidence La résidence « Celadon » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### --- FOR RENT ? FURNISHED Apartment ? Recent ? Terrace ? Bertrange ? Near Luxembourg ? Belair / Merl ? Urban area with trees '1-bedroom' apartment of 51 m² on the second floor of a recent residence located in the complex «Les Allées Vertes» in Bertrange. This accommodation benefits from a beautiful terrace of 8 m² facing south with forest view. The apartment is equipped with contemporary technologies such as underfloor heating, double-flow CMV, etc. CELADON Floor : 2 Useful area: 51 m² Terrace area: 8 m² Terrace Orientation : South 1 private cave 1 indoor parking space Availability : 05/08/2024 FURNISHED Monthly rent: 1.850 € / month (without charges). Charges : 200€ Pets prohibited Energy passport : AAA Residence The « Celandon » residence is located in the complex «Les Allées Vertes» in Bertrange, new exclusive housing project, 10 minutes from Luxembourg-city. This project, whose energy performance is rated AAA, mainly consists of high-quality apartments. This new area, located below the Rue de Longwy, consists of buildings made of light brick and turned towards the surrounding nature and wooded landscapes. All residences are accessible by a single road. The spaces between the buildings are landscaped as common spaces in a pedestrian approach. A unique location close to the Grouf river and the green Ennëschte Bësch forest which is part of the surrounding Natura 2000 protected area. Mobility: Easy access to the motorway to Belgium, France and Germany. The bus of line no. 6 (Bonnevoie / Bertrange), no. 7 (Bertrange / Kirchberg) and no. 8 (Gare / Strassen) pass nearby. Bertrange/Strassen Train Station is 3 km away. Public amenities: The City Concorde shopping complex, located 150m away, is home to nearly a hundred stores of all types (CORA supermarket, various shops, restaurants, bakery, bank or travel agency, etc.). The centre of the Bertrange Commune and the Atert Sports Complex are 2.5 km away. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?