Immokantoor IMMO CHL BRAINE-LE-COMTE (7090 Braine-le-Comte)

595 000 €

Handelsfonds te koop

1081 Koekelberg

Deze unieke commerciële ruimte te koop in Koekelberg biedt een uitzonderlijke combinatie van werk- en wooncomfort met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 365 m², gelegen aan Rue du Panthéon 35. Dit pand, gebouwd in 1933 en uitstekend onderhouden, omvat een professioneel kantoorruimte van circa 58 m² op het gelijkvloers, met een aparte ingang, keuken, toilet en een binnenkoer, ideaal voor een kantoor- of vrijberoepsactiviteit. Daarnaast is er een ruim triplex-appartement van circa 190 m² dat zich uitstrekt over de verdiepingen boven het kantoor. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers, één badkamer, twee douchecabines en drie toiletten, wat de veelzijdigheid van de woning benadrukt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas via condensatieketels die voor beide delen apart geïnstalleerd zijn. Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer 100 m² met een zuidelijke geveloriëntatie, wat voor een goede lichtinval zorgt. De aanwezigheid van afzonderlijke tellers voor gas, elektriciteit en water maakt het beheer van de verschillende ruimtes eenvoudiger. Tevens is er een kelderruimte aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. De recent toegevoegde bovenste verdieping dateert uit 2011 en is volledig conform de stedenbouwkundige regels. Met een primair energieverbruik van 148 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 28, beschikt het gebouw over een geldig EPC-certificaat tot september 2036. Hoewel het pand geen lift heeft, is de indeling en het volume zeer functioneel voor diverse gebruikswijzen. De ligging tegenover het Elisabethpark in Koekelberg combineert een rustige maar goed toegankelijke omgeving met diverse nabijheid van handelszaken, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Bovendien is er een vlotte verbinding naar het centrum van Brussel en de Brussels Ring, waardoor dit pand strategisch geplaatst is voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. De vraagprijs bedraagt exact 595.000 euro zonder BTW. Bent u op zoek naar een polyvalente vastgoedgelegenheid die woon- en werkruimtes perfect verenigt? Neem dan contact op om deze bijzondere eigendom te bezoeken en de mogelijkheden grondig te ontdekken.

100 m² 365 m² Bebouwbare opp.

Details

595 000 €

Huis te koop

1081 Koekelberg

Deze ruime en veelzijdige stadswoning te koop in Koekelberg, gelegen aan de Rue du Panthéon 35, combineert een uitzonderlijke gevelbreedte van ongeveer 5,75 meter met een bebouwbare oppervlakte van circa 365 m² op een perceel van ongeveer 100 m². De woning wordt aangeboden aan 595.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², verdeeld over een triplexappartement en een afzonderlijke kantoorruimte van 58 m² op het gelijkvloers. De ligging is bijzonder gunstig, pal tegenover het Parc Élisabeth, met talrijke winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er eenvoudige toegang tot zowel het centrum van Brussel als de Ring. De indeling van de woning is functioneel en biedt veel mogelijkheden. Het gelijkvloers bestaat uit een professioneel kantoor met eigen ingang, keuken, toilet en privékoer, momenteel verhuurd onder een regulier contract, wat het geschikt maakt voor een beroep of kantooractiviteit. Het triplexappartement toegankelijk via een aparte imposante inkomhal, omvat drie slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer met badkamer, een bijkomende douchekamer en in totaal drie toiletten. De twee bovenste verdiepingen beschikken over grote leefruimtes die opvallen door hun volume en karakter. Het gebouw is uitgerust met twee aparte gascondensatieketels, twee gas- en elektriciteitsmeters en een watermeter, wat een duidelijke scheiding tussen de woon- en kantoorunit verzekert. Tevens zijn er in de kelder verschillende opslagruimtes aanwezig voor extra comfort. Deze woning uit 1933 verkeert in perfecte staat van onderhoud en heeft een zuidelijke oriëntatie waardoor het veel lichtinval geniet. Het EPC bedraagt 148 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 28 en blijft geldig tot september 2036. Ondanks het ontbreken van een lift, biedt de praktische indeling en de omvangrijke ruimtes talrijke kansen voor verschillende woon- of werkvormen, inclusief bijvoorbeeld co-housing. Dit atypische vastgoedobject met zijn strategische ligging en unieke volumes is zonder twijfel een bezoek waard. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 190 m² 365 m² Bebouwbare opp.

Details

199 000 € (+230 € )

Studio te koop

1150 Sint-Pieters-Woluwe

Deze studio te koop aan de Avenue des Volontaires in Sint-Pieters-Woluwe biedt een bewoonbare oppervlakte van 52 m², verdeeld over een ruime leefruimte van 33 m² met een slaapgedeelte, een ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw uit 1970 en beschikt over vier gevels, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het comfort verhoogt. De studio wordt aangeboden voor de prijs van 199.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.291 euro en maandelijkse onderhoudskosten van ongeveer 230 euro. Het pand beschikt ook over een garage die apart kan worden aangekocht, wat een bijkomende troef is in deze regio. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een primair energieverbruik van 362 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 84, wat het label G oplevert. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. De aanwezigheid van een wateraansluiting en de solide constructie met vier gevels maken dit vastgoed tot een praktische keuze voor wie op zoek is naar een compact en functioneel woonaanbod in Sint-Pieters-Woluwe. De ligging in Sint-Pieters-Woluwe is bijzonder gunstig voor wie wil genieten van een rustige omgeving binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Deze studio combineert praktische leefruimte met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en groen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via de vermeldde gegevens. Deze opportuniteit voor een studio in een goed onderhouden gebouw vormt een interessante investering of een aangename woonplek in deze dynamische gemeente.

52 m² 1 Badkamer(s)

Details

185 000 €

Huis te koop

7100 Haine-Saint-Paul

Deze ruime residentie te koop in Haine-Saint-Paul biedt een interessante opportuniteit voor wie houdt van volumes en eigen inrichtingsprojecten. Het pand beschikt over een netto woonoppervlakte van ongeveer 178 m², gelegen op een perceel van circa 510 m². De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een bureau van ongeveer 10 m² en een grote, lichte leefruimte waar de woonkamer en keuken samen ongeveer 90 m² beslaan. Daarnaast is er een praktische wasplaats en een badkamer van circa 6 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met oppervlakten variërend tussen de 14 en 19 m². Een vaste trap leidt naar een zolderruimte van ongeveer 70 m² die nog naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, een master suite of een ontspanningsruimte. De kelder biedt bovendien extra bergruimte. De woning is te renoveren en beschikt over centrale verwarming op gas, houten ramen met enkel glas en een bi-horaire elektriciteitsmeter. Het kadastraal inkomen bedraagt 679 euro en het energieprestatiecertificaat heeft een score van E390 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 71. Het geheel is vrij op akte en wordt aangeboden aan 210.000 euro. Buiten geniet u van een aangename, volledig omheinde en private tuin, oriëntatie oost, perfect om te ontspannen in alle rust. Gelegen in Haine-Saint-Paul, bevindt deze woning zich in een omgeving met nabijheid van scholen, ziekenhuizen en diverse voorzieningen. Dit maakt het wooncomfort praktisch en toegankelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Deze residentie biedt met zijn ruime indeling en potentieel een mooie basis voor wie een persoonlijke renovatie wenst uit te voeren in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 178 m² 1 Badkamer(s)

Details

185 000 €

Appartement te koop

7090 Braine-le-Comte

Dit recent appartement te koop in Braine-le-Comte combineert comfort, een uitstekende ligging en een goede investeringsmogelijkheid voor een prijs van 195.000 euro. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden mede-eigendom met slechts vier entiteiten, straalt het gebouw karakter uit dankzij een charmante houten trap in de gemeenschappelijke trappenhal. Het appartement is uitgerust met een aparte inkomhal met vestiaire, een apart toilet en een lichtrijke leefruimte die openstaat naar een volledig uitgeruste keuken met onder meer een koelkast, diepvries, vaatwasser, kookplaat en voldoende kasten. Ook is er één slaapkamer en een badkamer met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een geïntegreerde wasplaats. Met een bewoonbare oppervlakte van 75 m² waarvan 35 m² woonruimte, biedt dit appartement een praktische indeling zonder lift in het gebouw. De elektrische installatie voldoet aan de vereiste normen en er is een tweevoudige teller aanwezig. Er wordt momenteel geen btw aangerekend op de verkoopprijs. Daarnaast is het pand conform de brandveiligheidsvoorschriften en is het kadastraal inkomen lager dan 745 euro, wat voordelig kan zijn voor de belastingen. Het appartement wordt verkocht zonder meubels en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of toekomstige verhuur. De ligging in Braine-le-Comte zorgt voor een directe nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, wat het zowel aantrekkelijk maakt om in te wonen als om te investeren. Bovendien geniet u vanuit het appartement van een aangenaam uitzicht op het historische en binnenkort gerenoveerde centrale plein, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze woonplaats. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit aanbod vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en praktische woonruimte op een gunstige locatie.

1 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

Details

250 000 €

Appartement te koop

7090 Braine-le-Comte

Dit recent appartement te koop in Braine-le-Comte biedt een uitstekende combinatie van comfort en een gunstige ligging voor zowel eigen bewoning als investering. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts vier entiteiten, geniet u hier van een goed onderhouden gebouw zonder lift. De karaktervolle toegang wordt gekenmerkt door een charmante houten trap die het geheel een warme uitstraling geeft. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 87 m², bestaande uit een inkomhal met vestiaire, een aparte toilet, een lichte leefruimte van 36 m² die naadloos overloopt in een volledig uitgeruste keuken met diverse toestellen zoals koelkast, diepvriezer, afwasmachine, kookplaat en dampkap. Verder zijn er twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en geïntegreerde wasruimte. Qua praktische aspecten beschikt dit appartement over een elektriciteitsinstallatie met conform certificaat en een dubbele teller. De verwarming is elektrisch, en het Energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 193 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een EPC-label C. Het gebouw voldoet aan de brandveiligheidsnormen en heeft een laag kadastraal inkomen van minder dan 745 euro. Met de ligging aan de Grand-Place, die momenteel wordt gerenoveerd, mag u binnenkort rekenen op een nog aantrekkelijker uitzicht en omgeving. Door de centrale ligging zijn alle faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 250.000 euro, exclusief BTW. Het is vrij van huur en klaar voor onmiddellijke overdracht. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en goed gelegen vastgoed in Braine-le-Comte, vormt dit aanbod een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek via het nummer ### om dit fraaie appartement zelf te ontdekken en de vele voordelen ervan te ervaren.

2 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s)

Details

295 000 €

Handelspand te koop

7830 Graty

Deze ruime commerciële gebouw met woonfunctie staat te koop in het centrum van Graty, aangeboden voor 315.000 euro. Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer 229 m² en heeft een commerciële oppervlakte van 101 m². Het gelijkvloers omvat een grote commerciële ruimte van circa 63 m² aan de gevel, aangevuld met een voor- en achterkeuken van respectievelijk ongeveer 11 en 18 m², en twee aparte toiletten. De aanwezigheid van een aangename buitenruimte maakt het mogelijk om klanten te ontvangen of ontspannen momenten te beleven met familie. Het gebouw combineert zo een praktische commerciële functie met wooncomfort. De woonruimte bevindt zich op de verdiepingen boven de handelsruimte. Op de eerste verdieping is er een bergruimte van ongeveer 8 m², een lichte leefruimte van 44 m² en een uitgeruste keuken van circa 17 m². De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers van ongeveer 15, 20 en 15 m², naast een douchekamer van ongeveer 6 m². Verder is er een grote zolderruimte van circa 90 m² toegankelijk via een vaste trap en een kelderverdieping met een totale oppervlakte van ongeveer 74 m². Technisch is het pand uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC-ramen (uitgezonderd het gelijkvloers), en een bi-horaire elektriciteitsmeter. Het kadastraal inkomen bedraagt ongeveer 1.000 euro en er is een geldig conform certificaat voor de elektrische installatie. Gelegen in het rustige dorp Graty, biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden voor commerciële, ambachtelijke activiteiten of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren. De EPC-waarde bedraagt 248 kWh/m² per jaar (label C), geldig tot april 2036, met een CO2-uitstoot van 62. Het pand is momenteel niet verhuurd en is vrij bij akte. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze unieke kans in Graty combineert een veelzijdige commerciële ruimte met comfortabele woonmogelijkheden binnen een herkenbare prijsstelling van 315.000 euro.

229 m²

Details

195 000 €

Appartement te koop

7170 Manage

Dit helder en ruim appartement van 82 m² is gelegen in het centrum van Manage, op de derde en bovenste verdieping van een verzorgd gebouw uit 2004 met lift. Het biedt een functionele indeling met een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 40 m², een geïnstalleerde open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging/wasruimte en een dressing die ook als bureau kan worden gebruikt. De grote raampartijen zorgen voor een uitstekende natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan het comfortabele wooncomfort. Het appartement wordt verkocht met een private kelderberging en een beveiligde binnenparkeerplaats, die verplicht samen verkocht worden. De verwarming werkt op gas en het gebouw beschikt over een geldig certificaat voor de elektrische installatie. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 130 kWh/m² per jaar behoort het pand tot energieklasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 130 euro per maand en het kadastraal inkomen bedraagt 915 euro. Het onroerend goed is momenteel verhuurd met een huurcontract tot eind november 2026, met een maandelijkse huurprijs exclusief kosten van 795 euro; vrije oplevering kan echter besproken worden. De ligging in het centrum van Manage zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en goed onderhouden pand in een centrale omgeving. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details