ImmobilIiën Brouckaert (8400 Oostende)

Centraal gelegen garage omgeving Heilig Hartkerk en Professor Mac-Leodplein * pvc rolluikpoort met slot * in- en uitrit via de Nijverheidstraat * momenteel verhuurd aan 100€/maand Mobiliteit (9,1/10) • Centraal station : 2 km • Zeedijk, Wellington Hippodroom : te voet of per fiets • Snelweg : 3 km • Bus, tram, bank, bakker, apotheek : wandelafstand Bezoek • op aanvraag Meer weten?

Dit betaalbaar appartement is gelegen langs de Alfons Pieterslaan op een boogscheut van het strand, centraal station en de jachthaven. Verder ingedeeld met een inkom, nachthal, afzonderlijk toilet, woonkamer, keuken, badkamer met douchecel, berging1, berging 2, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar de terras en een extra individuele berging in de kelderverdieping van het gebouw. Kortom een ideale ligging voor zowel 2e verblijf als vaste woonst. BEZOEK / EXTRA / TROEVEN: • Vrij te bezoeken mits afspraak op ### - ### • Vrij van gebruik • Goeie energiescore label “B” • Keuken voorzien van natuursteentablet • Achtergevel gerenoveerd • Winkelketens en lokale handelaars op wandelafstand. Gebouw (info in aanvraag) • Reservefonds : ja • Dak geïsoleerd : 50mm natuurlijke vezels (extra isolatie op termijn te bekijken na daksondering) • Maandelijkse lasten en kosten: 141€ (afr 2024) - voll afrekening beschikbaar (Inbegrepen aandeel brandverzekering gebouw) • Uit te voeren werken: bespreking/beslissing: geen werken gepland Meer weten?

Deze statige rijwoning is gelegen op een boogscheut van het centrum, In een aangename omgeving met tal van buurtwinkels en Ingedeeld als volgt: - Gelijkvloers : inkom, 3 afzonderlijke lokalen/ruimtes geschikt voor een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis (of extra woongelegenheden/slaapkamers), verder de algemene inkom, gastentoilet, wachtzaal, trap naar de kelder. - 1ev : palier, toilet, ingerichte keuken, lichtrijke leefruimte ingedeeld met een zit-leef en eetgedeelte, terras. - 2ev : palier, toilet, 3 slaapkamers, badkamer 1 met ligbad - dakverdiep : palier, toilet, 3 slaapkamers, badkamer 2 met douche - zolder: berging In de kelder bevindt zich de stookplaats en extra berging. Troeven: • 800m wandelen van zee • Vlak bij invalswegen, scholen en openbaar vervoer • Combinatie werken/wonen = unieke opportuniteit • Instapklaar met potentieel om verder te personaliseren Diversen/ info of bezichtiging; * bezoek elke di(nam) - do (nam) en zaterdag mits voorafgaandelijk aan te vragen. Bent u op zoek naar een pand voor werk- en woongelegenheid, aarzel dan niet en neem vrijblijvend contact op voor meer info of een afspraak. T : ### – M: ### Meer weten?

Voor wie graag zijn zaak wil uitbaten en/of opstarten in een uniek pand met veel uitstraling is dit een ideale mogelijkheid. De ruimte op het gelijkvloers bevindt zich in een 19e-eeuws herenhuis en kan dienen voor diverse doeleinden, o.a; verkoopkantoor, vrij beroep, etc.... verder ingedeeld met een inkom, toilet met handwasser, de ruimte zelf, kitchenette, kelderberging - Lasten en kosten gebouw 50 €/maand + OV jaarlijks te verrekenen- Verbruik W-G-E individueel - Mogelijkheid tot overname van de metal schuifdeuren en de aanwezige raamdecoratie. Dichtbij alle winkels en openbaar vervoer (tram en bus)- Te bezoeken mits afspraak. Meer weten?

Dit appartement in Oostende is onlangs gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een tuin en terras. Met 1 slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van 73 m2, biedt dit appartement voldoende woonruimte voor een koppel. De energiescore van 195.en label B zorgen voor een energiezuinige woning. De oriëntatie van de tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de zon. Het terras biedt een mooie plek om buiten te zitten en te ontspannen. De keuken en badkamer zijn volledig ingericht en perfect onderhouden.Ruime kelderberging met aansluiting voor een wasmachine en condensdroogkast. Dit appartement is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een rustige plek om te wonen, maar toch dicht bij alle buurtwinkels wil zijn. Met de gerenoveerde staat en de mooie tuin en terras, is dit appartement zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in Oostende. Fietsberging op het gelijkvloers. Lasten en kosten bedragen 60€/maand. Geen huisdieren toegelaten. Meer weten?

Energiezuinige- en volledig gerenoveerde rijwoning met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen ingedeeld met een inkom met vestiairekast en stalen designdeur- ruime zit- en eethoek, ingerichte keuken voorzien van inbouwtoestellen, koele berging (plaats voor wasmachine en droogkast), toilet, ruime zonnige inpandige terras/koer met achteraan het perceel een bijgebouw, 2 slaapkamers, zolderberging, Werd uitgebroken en vernieuwd; • Nieuwe vloerplaat in beton • Riolering • PUR Isolatie op vloer + chapewerken • Isoleren gevels + afwerking in design in hout • Nieuwe lichtkoepel in de keuken • Ingerichte Keuken • Sanitair • Alle vloerbekleding • Terrasvloeren • Alle ramen en deuren in hoogwaardig PVC met super isolerende beglazing • Design metaldoor • Elektriciteit • Afvoeren, verwarming- en waterleidingen • Pleisterwerken • Trap • Alles geschilderd Toilet beneden en boven. Keuringen cv ketel en elektriciteit aanwezig. De woning bezit label B en is asbestveilig. Locatie: Gelegen in een aangename buurt met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Diversen/ info of bezichtiging; Bent u op zoek naar een instapklare woning zonder renovatiewerken, aarzel dan niet en neem vrijblijvend contact op voor meer info of een plaatsbezoek. T : ### – M: danny@brouckaert. Meer weten?

Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers gelegen op de derde verdieping van een kleine meergezinswoning verder ingedeeld met een inkom, nachthal, toilet met handwasser, berging, woonkamer met balkon, open ingerichte keuken, koele berging naast de keuken, badkamer met ligbad en lavabo (tevens aansl was & droogkast), 2 slaapkamers waarvan 1 met terras - GEBOUW * lasten en kosten gemene delen : 70€/maand * fietsberging op het gelijkvloers DIVERSEN * Max bezetting : 2 personen * nieuw geverfd Meer weten?

"VILLA DORA" Pand met karaktervolle gevel gelegen in de mooiste Belle Époque wijk van Oostende en grenzend aan de Wellington Hippodroom. Op slechts enkele minuten wandelen van zee. De locatie biedt een unieke combinatie van historiciteit en moderne levensstijl. Een gebouw met veel ruimte, ingedeeld met ; * inkom gebouw met trapzaal * Sous-sol en het verhoogd gelijkvloers (bus 0001- opp 109m2), * 1e en 2ev (bus 0201 - opp 137m2) ELEKTRISCHE KEURINGEN : * conforme attesten beschikbaar (herkeuring noodzakelijk na uitvoering werken -zie verder) EPC ATTESTEN (geen renovatieverplichting):: * 0001 score 400 kwh / m2 jaar - label D - 20250415 ### RES 1- opmaak 15-04-2025 * 0201 score 383 kwh / m2 jaar - label D -20250415 ### RES 1- opmaak 15-04-2025 ASBESTINVENTARISATTESTEN:: * 0001 : Asbestveilig - opmaak 15-04-2025 * 0201 : Asbestveilig - opmaak 15-04-2025 * Attest gebouw: Niet Asbestveilig - opmaak VERBRUIK : * individuele meters GEBRUIK : * sous sol en verhoogd gelijkvloers : vrij * 2e en dakverdiep : vrij STEDENBOUW * Stedenbouwkundige overtreding lopende m.b.t het opdelen van het pand in 4 woongelegenheden zonder verkrijgen van een omgevingsvergunning. * het gebouw is vergund geacht als een meergezinswoning met 2 woongelegenheden - datum beslissing 13/01/2025. * bus 0001 : woonentiteit sous-sol en gelijkvloerse verdieping * bus 0201 : woonentiteit 1e en 2e verdieping DIVERSEN * voorgevel vorig jaar gerenoveerd * achtergevel in sierpleister (2003) * renovatiewerken noodzakelijk * Aanpassingswerken noodzakelijk om het aantal woongelegenheden van 4 naar 2 terug te brengen of naar om te vormen naar een eengezinswoning. ERFGOED * Het pand is GEEN beschermd monument * Aanduidingstype : Vastgesteld bouwkundig erfgoed * Beschrijving : gebouw opgenomen in de lijst van bouwkundig erfgoed in Oostende met lokaal belang en heeft een hoge locuswaarde. LOCATIE: * De nabijheid van de zee en de levendige sfeer van de buurt maken het perfect voor strandliefhebbers en iedereen die graag geniet van een actieve omgeving. * rustige straat - niet betalend parkeren * dichtbij zee en wellington hippodroom * bus, tram en winkel op wandelafstand * afrit A10 richting E40 : 5 km Bezoek * op afspraak Meer weten?

Instapklaar hoekappartement gelegen op 800m wandelen van Fort Napoleon, zee en duinengordel, als volgt ingedeeld:: Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime garage met alle aansluitingen (W-E-G), wasplaats ( cv ketel op aardgas - waterontharder), toegang naar de koer/terras, trap in natuursteen naar de eerste verdieping. 1ste verdieping : Ruime eet- en zithoek (inbouwspots), volledig geïnstalleerde keuken met alle toestellen, terras aan de voor- en achtergevel. 2de verdiep : nachthal, 2 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer met instapdouche, ligbad, toilet, vaste trap naar de dakverdieping. Dakverdieping : Eventueel te gebruiken als ruime berging en/of speelruimte / 3e kamer voor de kinderen. EXTRA: Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage naast de huidige garage (Deze garage wordt niet afzonderlijk verkocht noch verhuurd alvorens de woning verkocht is). Comfort en afwerking: * sectionale elektrisch bediende garagepoort * hangtoiletten * waterontharder * regenwaterpomp in de put zelf * trap naar 1ev en raamtabletten afgewerkt in natuursteen * inbouw LED verlichting op verschillende plaatsen * regenwaterput voor gebruik van wasmachine en toilet GLVL DIVERSEN * zeer lichtrijke woonruimtes * het app maakt deel uit van een klein gebouwencomplex bevattende 2 app en 4 garages. * private inkomdeur * goeie energiescore PLUSPUNTEN * individueel verbruik W - G - E LOCATIE * Centraal station : 5 km * Snelweg : 4 km * Bus, bakker, slager, apotheek op wandel/fietsafstand BEZOEK * Op afspraak Meer weten?

Goed gelegen app in de exclusieve wijk "HAZEGRAS", dichtbij het centraal station, Maria Hendrikapark en op wandelafstand van het stadscentrum, verder ingedeeld op de 3ev met een inkom, toilet, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douchecel, slaapkamer. Ideaal als investering en/of hoofd- en 2ev verblijf. Diversen: - reservekapitaal 4.085 euro - 1/5 in de gemene delen van het gebouw - geen lift - 1 appartement per verdiep - Elektriciteit conform - Label D (geen renovatieverplichting) - Laag K.I. : 247 euro - prijs / ligging zijn uitstekend Openbaar vervoer : - station, tram en busverbinding op wandelafstand Beschikbaarheid: - vrij bij akte Bent u op zoek naar een interessante locatie en investering, aarzel dan niet en neem contact op voor meer info of een afspraak. Tel ### - M: ### - ### Meer weten?

Prachtige half gesloten woning in hartje Mariakerke. Deze woning combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met een ideale ligging. Veel natuurlijke lichtinval en een zongerichte tuin - volledig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen wat zorgt voor een moderne en energiezuinige woning - 4 slaapkamers. Locatie: Gelegen in een aangename buurt met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Diversen: * update van de afwerking : 28 05 25 * Voor meer info omtrent een bezichtiging neem gerust contact : T ### – M: ### Meer weten?

Woonappartement (96m2) met panoramisch open zicht op de kaai en haven , verder ingedeeld met een inkom (veiligheidsdeur), ruime woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer, 2 slaapkamers, zonneterras aan de achtergevel, 2 individuele kelderbergingen, 4e verdieping met lift. Beschikbaarheid: * appartement vrij bij akte Locatie: * wandelafstand van Centraal Station Troeven: * prijs / ligging zijn uitstekend * aankoop met meerwaarde op termijn Bezoek: * mits afspraak Meer weten?

Dit hoekappartement inclusief garage maakt deel uit van een kleine meergezinswoning op een open ligging in de wijk Sint-Jan. Gelegen op de 2e verdieping (geen lift) en ingedeeld met een inkom, hall, zeer lichtrijke en zonnige woonkamer, aparte keuken, berging, badkamer, 2 volwaardige slaapkamers, garage op het gelijkvloers. INFO HUUR:: • huurcontract van 20 februari 2020 • huurprijs app met garage: 640 euro /maand - (goed rendement) • start huur : 01 maart 2020 • duur : 1 jaar • Geen syndicus • Lasten en kosten : geen • W-G-E individueel te betalen door de huurder STAAT: • normaal • Asbestveilig TROEVEN : • Interessante prijs • klein gebouwencomplex • 1 app per verdiep • Rustig gebouw • dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer DIVERSEN: • goeie huuropbrengst BEZICHTIGING: • afspraak te maken via mail op ### Meer weten?

TE KOOP * Centraal gelegen appartement met 1 slaapkamer gelegen op de dakverdieping (4ev) van een kleine meergezinswoning, als volgt ingedeeld: * Inkom appartement met nachthal, woonkamer, keuken, toilet, slaapkamer, badkamer met douche, berging. COMFORT EN AFWERKING * PVC ramen voorzien van Hoogrendementsglas * Centrale verwarming op aardgas * Appartement Asbestveilig GEBOUW * lasten en kosten gebouw : documenten in aanvraag * nieuwe gasketel geplaatst in het gebouw * geen lift LOCATIE: * wandelafstand van het Vogelzangpark TROEVEN: * open zicht * 1 app per verdiep * klein complex * Ideaal als startersappartement of eerste woonst BESCHIKBAARHEID: * te bespreken BEZOEK * Mits afspraak Meer weten?

Volgende loten zijn nog beschikbaar : Lot 1 (37 are 71 ca). Hier bestaat de mogelijkheid om dit nog te herverdelen in 2 loten. Locatie: Momignies is gelegen in de laars van Henegouwen, en telt 5000 inwoners. Momignies ligt in het zuiden van de provincie Henegouwen en ligt ingeklemd tussen de stad Chimay en de Franse Grens. Daarmee is het, samen met Essen, een van de twee Belgische gemeenten die aan slechts aan één andere Belgische gemeente grenst. De site van de vijvers van Cendron in in Forge-Philippe, nabij Momignies, biedt verschillende visactiviteiten en -formules aan in een uitzonderlijke natuurlijk kader. De overige buurgemeenten zijn Frans. Gesitueerd tussen Chimay en Frankrijk. Charmante deelgemeentes zijn, Macon, Macquenoise, Beauwelz, Forge-Philippe en Seloignes. Het is een regio waar zich vele jonge gezinnen vestigen. Dit vanwege de omliggende steden met werkgelegenheid en uitbreiding van KMO-zones. Deze ontwikkelen zich onder andere in Chimay, Couvin en Philippeville. Graag nodigen wij u uit om deel te nemen aan een vrijblijvende rondrit in de Ardennen. Vermits wij maatwerk leveren is deze volledig aan uw noden gewijd. Tijdens deze rondrit laten we u bijzondere kavels zien, informeren we u over ons concept maar daarnaast leggen we uit hoe u uw aankoop in de Ardennen zo fiscaal mogelijk interessant maakt. We analyseren mee en dragen vervolgens oplossingen voor om uw portefeuille zo rendabel mogelijk te maken. Meer weten?

Handelspand op toplocatie en op wandelafstand van alle winkelcentra, Zee en Strand - de totale oppervlakte bedraagt 216m2, zijnde 128m2 op het gelijkvloers en 88m2 kelderruimte + gesloten terras (bezetting openbaar terrein 69m2) Indeling: Gelijkvloers : handelszaak met inkom aan het Mijnplein, bar, warme keuken, afwasruimte, toilet mindervaliden, uitgang Schipperstraat. Kelderverdieping :sanitair blok, technische ruimte, koelcel, kelder eventueel ook te gebruiken als slaapkamer en/of als bureau etc..Kleedkamer en douche voor personeel in aparte ruimte plus was- en droogmachine. Extra info: Comfort : professioneel ingerichte horeca keuken Sanitair : toilet vrouwen, toilet mannen, toilet mindervaliden Nutsvoorzieningen : elektriciteit, centrale verwarming op aardas, water Ventilatie: airco Mobiscore :9,2 Meer weten?